北京租房支取公积金流程（共五则范文）

第一篇：北京租房支取公积金流程

北京租房支取公积金流程

本文旨在于记录和分享我自己两次办理公积金支取用于支付房租的过程，并不在任何意义上赞同或不赞同，鼓励或者不鼓励这种做法。敬请留意。

本文最近的到了微博网友@悠悠uu8 的指点。“悠悠uu8”同学是公积金方面的专家，非常感谢他对本文内容中谬误之处指正。下面的主题内容是记录我自己办理时候的流程。经过跟“悠悠uu8”同学交流，我发现我办理的整个流程真的是比较幸运的，没有怎么折腾。蓝色字体的部分补充专家对于每个步骤中的意见和额外信息供大家参考。

======================= 为鼓励租房消费，北京市政府去年放开了对于租房支取公积金的政策。原则上只要你公积金账户里面的余额足够，你可以取出不超过实际发生的房租总额的数额的公积金。

租房支取公积金并不是去年开放的，而是2009年2月的文件。之所以去年开始大规模办理，是因为去年被媒体曝光的结果。最后，粉丝中如有ciic的雇员，请参照。

那么为什么要取出公积金来缴付房租呢？就在帐户里面放着等将来买房的时候再支取不好么？ 回答这个问题，我们来看看以下事实：

第一，对于工作刚几年或者十几年的同学来说，你的公积金总额相对于飞速上涨的房价来讲简直是杯水车薪；

第二，现在公积金在账户中按一年期定期利率算利息。加上通货膨胀的影响，你的钱实际上是贬值的。现在随便做一点投资收益率都会高过存款的。（当然，如果考虑到你还要交5%的税，你也可能需要斟酌一下在行事）

第三，公积金缴存额是最多你自己从工资里面出12%，公司再额外出12%。这就相当于你的工资涨了12%，而且这部分钱是不用交税的。

由于我现在还是集体户口，以下部分内容可能跟你的实际情况稍有不同。我这里也只说明了在北京办理的情况，外地同学请酌情参考。

因为租房支取公积金的政策很不靠谱，理论上每个人都能支取公积金了，各个公积金管理部根本忙不过来。因此他们想出各种办法提高支取公积金的门槛。每个管理部方法都不一样，同一个管理部不同时期的方法也不一样。以朝阳管理部为例，最频繁的时候每月调整一两次。建议通过缴存单位咨询所在管理部。

办理步骤

1.开具租房发票及完税凭证

2.去住房公积金中心开支取单

3.到户口/档案所在地办理支取

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开发票

这一步是比较麻烦的。开发票必然涉及到缴税的问题。租房的税分为两部分，一部分是房产税，我记得不太清楚了，这部分是4.5%。第二部分是个人所得税，是0.5%。所以税额总共是你房租总额的5%。按道理来讲这部分的税应该是房东来出，但是有哪个房东那么好会替你出这多余的一部分钱呢？所以你可以尽量试着让你的房东帮你出一部分，你自己再出一部分。实在不成你只好自己全部出了。

开发票你需要准备：房东身份证复印件（正反都要）、房产证复印件和租房合同复印件。拿以上材料到你住所所在的街道办事处去问。他们那儿应该都有税务局专门代开租房发票的点。没有的话打电话到税务局去问离你最近的代收点在哪儿就好。还好我房东就在税务局工作，这部分没有怎么费事。在这里交税款。完了之后你应该拿到一张正式发票，上面有你房租的总额还有一张完税证明。发票上的收款单位应该是房东的名字，付款单位是你的名字。经营项目里面写“房租”或类似字样再包括你的合同标明的租房时间。通常是一年。完税证明上的纳税人名称是房东的名字，纳税人代码是房东的身份证号。

开发票的所谓的街道办事处或代征点，并不是全市都有的，据我了解只有朝阳区有。那些代征点的人并不是活雷锋，帮我们办事的。而是这些办事处或税务局之间的生意，替税务局开票后再拿点返点。朝阳的税务补交灵活，所以才有这种生意。其他区县基本上只能在税务局开票。下面是我办理完以后的上面两个证件的复印件扫描版：

开支取单

首次办理的话需要从你档案所在出拿一张住房公积金支取记录单（我的在北京市人才服务中心，已经落户到街道的可能还是要到街道办问问），连同在上一步中开具的租房发票原件跟完税证明原件到北京市住房公积金管理中心（方庄那边）去让他们在那张支取单上根据发票内容填写本次可以支取的额度并盖章。

支取记录单不是在档案所在地的，也不需要事先准确，而是办理支取的时候，在公

积金中心的管理部填写的。而且很多管理部不需要填写。

 北京住房公积金中心并不在方庄，方庄只是他们其中的一个管理部，员工需要问缴

存单位自己的公积金在哪个管理部。

如果是非首次办理你可以直接拿好租房发票（即完税证）和首次办理后开具的住房公积金支取记录单直接到北京市住房公积金管理中心办理支取。

办理支取

同样，集体户口的到你的户口/档案管理所在的地方，已经落户街道的到街道办问问。带着你的租房合同复印件、租房发票复印件、完税证明复印件和你本人的身份证复印件。这个必须本人去办理。他们会让你填个单子，你可以选择预约支取和一次性支取。预约支取的话必须用你的公积金联名卡作为转出帐号。一次性支取的话你最好要带一个国有银行的卡作为转出帐号。（预约支取就是说你们把这些钱分几次给我，一次性支取就是我现在就全都要）

非首次办理的话在公积金中心办理完支取手续以后再到你的户口/档案管理所在地把上面公积金中心开具的支取单交给他们。

办完以上手续之后再等15个工作日你就可以去查查看你的帐户钱有没有到帐了。

 通常在管理部柜台办理业务的，不需要15天，一般1-3天就可以到账。

支取公积金所需的银行卡种类并非是国有银行，而是公积金中心有个表，表上的都

可以用。

 所谓的预约支取实际上叫“约定支取”，但是各个管理部基本上不为租房的员工办理

约定支取。

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其实户口/档案管理处就是一个“出纳”的角色。他们需要公积金中心给予授权和转账才能真的给你钱。而公积金中心决定把你的公积金给你决定于你本年度租房花了多少钱。所以这是一个一环扣一环的关系。

第二篇：公积金支取流程

支取流程：

支取人提出申请→柜台受理→审核→要件扫描→复核确认、出具支取受理单→审批→打印支取凭证→支付。

柜面申请：

申请支取人持有效身份证件（身份证、户口簿、结婚证、公积金磁卡等），到住房公积金管理中心（含管理部，下同）支取窗口申请办理支取业务。

网银支付：对偿还公积金贷款的，将其本人及（或）配偶公积金账户的资金通过网上银行划转到其在贷款委托行开设的贷款还款帐户中。

第十六条 要件分类审核

（一）购房合同的审核：商品房买卖合同

（二）购房发票的审核

（三）契税发票、物业维修基金票据的审核

（五）借款合同的审核

（六）还款流水表的审核。对偿还公积金贷款的支取申请，应审核支取人提供的上一年还款证明，查看其上一年是否存在两期以上（含两期）逾期还款情况；

（七）身份证件的审核

（八）户口簿的审核

（九）婚姻证明的审核

对于使用公积金帐户资金用于偿还住房公积金购房贷款的，可在还款一年后提出支取申请。按年支取公积金偿还住房公积金购房贷款的，申请支取人及其配偶可每年申请支取一次，用于偿还当年应还贷款本息。每次支取金额不得超过当期（当年）应偿还贷款本息。支取时间满一年后可申请第二次，直到还清贷款为止；

申请提前全部结清贷款本息的，支取金额不得超过当期住房公积金贷款本金余额。

提取住房公积金用于按偿还住房公积金贷款本息的，其支取额度需由管理中心信贷业务工作人员依据其《借款合同》约定及上年还款本息额出具应还款证明，否则，支取业务窗口不予办理。

对于提取公积金用于按偿还住房公积金贷款本息的，如在还款期内出现两次以上（含两次）逾期记录的，将不予再行办理公积金支取还贷。

允许缴存住房公积金职工使用其本人及（或）配偶住房公积金账户资金（以下简称公积金账户资金）用于偿还住房公积金贷款。提取公积金账户资金用于还贷，提请办理支取的时间需贷款期限满一年以后方可申请办理。

使用公积金账户资金提前全部结清贷款的，支取金额不得超过当期住房公积金贷款本金余额；提前部分还款的，额度不少于2万；其公积金账户资金不足2万元的，不得办理提前部分还款。

已使用自有资金提前自行全额偿还公积金贷款本息的，办理支取最长期限为贷款结清后三个月。支取额度不超过其提前结清的还款额度；其公积金账户资金少于提前结清贷款本息额的，以公积金账户资金实际存款数额（但应保留部分余额）为准。

按年偿还住房公积金贷款本息的，职工本人及其配偶可每年支取一次住房公积金，用于偿还贷款本息。申请支取还贷起始日期为贷款还款一年后。再次申请支取还贷时间为上次支取还贷满一年后方可再申请，直至还清贷款为止。用于偿还贷款的支取金额每次不得超过上一年偿还贷款本息额；住房公积金账户余额不足以偿还上一年贷款本息额的，按实际可偿还贷款期（月）数办理支取。

按支取公积金用于偿还住房公积金贷款本息的，需提供《借款合同》、还贷凭据；支取公积金提前全部偿还购房贷款余额的，需提供《借款合同》、已偿还贷款部分的凭据；已使用自有资金提前全部购房结清贷款本息的，需提供借款合同、贷款结清证明原件。

对于提取公积金用于偿还公积金贷款的，如在还款期内出现两次以上（含两次）逾期还款的，不予再行办理还贷支取。

第三篇：2017南京公积金支取-流程单

南京***公司 南京市住房公积金 支取业务流程

★购房、还贷、租房提取公积金，需附加以下资料：已婚需提供双方身份证原件及结婚证原件，其房产证有

多名产权人，需提供关系证明；本地已有房，异地再购房需满足户籍或工作地在当地，需出具户口本或工作证明）。

一、购买商品房，且购房时间在一年以内（以预售合同登记时间为准）：

1.《商品房预售合同》正本； 2.首付款发票或收据； 3.身份证原件； 4.建设银行卡

二、购买二手房，且购房时间在一年以内（以缴纳契税时间为准）：

1.《房屋所有权证》； 2.契税发票； 3.《存量合同》或《买卖契约》 3.身份证原件； 4.建设银行卡

三、购买经济适用房，且购房时间在一年以内（以经济适用房买卖契约登记时间为准）：

1.《南京市经济适用房住房买卖契约》正本； 2.付款发票或收据； 3.身份证原件； 4.建设银行卡

四、柜面转账还贷（于2016年起所有偿还商业贷款的，需提供主贷人的《征信报告》 1.本地偿还贷款：①贷款证明（30日有效期）； ②身份证原件

2.异地偿还贷款：①贷款证明（30日有效期）； ②借款合同； ③购房所有材料原件（房产证、合同、发票等）； ④身份证原件；⑤建设银行卡；⑥异地贷款一切以银行初审为准，复核有难度的，将由银行报备管理中心再审。

五、支付租房：

1.支取条件:连续缴存公积金满3个月，本人及配偶在南京本市行政区域内无自有住房 且租赁住房。

（银行系统与房管局联网，会直接查询到夫妻南京名下是否有房）。2.支取额度：未婚，每月提取金额900，封顶12个月，全年最多提取10800；

已婚，每月提取金额1800，封顶12个月，夫妻合计全年最多提取21600。

3.租房提取次数为每年一次，提取额度取决于目前员工公积金账户的余额，至少保留一元。4.未婚：身份证原件、建设银行卡； 已婚：双方身份证原件、结婚证原件、建设银行卡。

六、解除劳动合同，且家庭生活困难的，《就业失业登记证》失业满2年且男满45周岁，女满40周岁： 1.《就业失业登记证》原件； 2.与单位终止劳动关系的证明； 3.身份证原件； 4.建设银行卡

七、职工出境定居：1.定居国出具的定居证明或取得永久居住权的证明； 2.身份证原件 ；3.建设银行卡

八、退休： 1.《退休证》原件 2.身份证原件 3.建设银行卡

九、职工与单位终止劳动关系且 非本市户口：

1.户口本首页及本人页原件； 2.异地缴纳社保的凭证（当地社保局盖章）或新型农村合作医疗保险凭证； 3.异地单位参保需提供劳动合同； 4.身份证原件

十、职工死亡或被宣告死亡，其合法继承人、受遗赠人申请提取住房公积金：

1.户口注销证明； 2.死亡证明； 3.继承人或受遗赠人的合法身份证明文件； 4.身份证原件

★注意事项： ○

1、提取公积金办理时间：每月1-23号周一至周五（工作日上午9：30-11：30下午13：30-17: 00）

2、职工提取金额超过10万，将由银行初审、公积金管理中心再审。

由于本单位月底最后一个礼拜申报 为所有职工缴纳当月公积金，当月公积金汇缴账户钱未到账期间，单位整个账户属于冻结状态，故24号至31号避免前来办理公积金提取业务，敬请谅解！南京住房公积金管理中心咨询电话：12329 地址：太平北路51号 南京易才 公积金开户银行：建行中山东路支行 地址：中山东路145号

以上材料的提供根据《南京住房公积金管理中心文件》中摘要，供参考！

南京****公司

南京市中山东路145号全民健身中心

第四篇：北京个人租房提取公积金流程

北京租房提取公积金

一、街道交税办理完税证明 需要以下文件：

1、房产证 原件+复印件

2、房主身份证 原件+复印件

3、租房合同 原件+复印件

4、承租人身份证 原件+复印件

工作时间到街道财务科交5%税，领完税凭证。完税证明样本

二、地税局开租房发票 需要以下文件：

1、房屋租赁合同 原件及复印件1份

2、房主身份证 原件

3、经办人身份证件 原件及复印件1份，经办人不是房主时，可能需要房主出具一份授权书。

4、完税凭证

原件及复印件1份

5、房屋产权证明

原件

三、公司出具公积金提取单

四、到银行提取公积金 需要以下文件：

1、公积金提取单

2、房屋租赁合同

3、租房发票

第五篇：公积金支取申请书

申 请 书

运城市住房公积金管理中心(管理部)：

我叫，身份证号码，在 单位工作，联系电话。因 需办理住房公积金(补贴)提取手续。

特此申请。

申请人：

年 月 日

提取说明

提取住房公积金的职工须向管理中心提供申请书、住房公积金支取审批表、公积金缴存证、户口本、身份证及以下相关证明文件的合法原件和复印件（A4纸）。

1、购买商品房、公有住房一年以内的，提供购房合同或协议、付款凭证、预售房许可证。

购买私房的，提供购房合同或协议及所购房屋过户后的《房屋所有权证》、契税。参加单位集资建房的，提供发展和改革委员会的批准文件、集资建房名单、付款凭证。建造、翻建住房的，提供市（区、县）级以上规划、土地管理部门的批准文件及工程队协议、工程费用预算表、购料单。

大修住房的，提供市（区、县）级以上房产管理部门颁发的房产证、工程队协议及工程费用预算表、购料单。

2、离休、退休的，提供离、退休证或离、退休审批文件。

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供市（区、县）级以上医院证明或劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明。

4、出境定居的，提供出境定居证明及户口迁出证明。

5、偿还购房按揭贷款本息的，提供购房合同或协议、付款凭证、借据、贷款合同、当年还款明细及贷款余额；偿还住房公积金贷款的，需经审贷科审批。

6、房租超出家庭工资收入15%的，提供夫妻双方收入证明，租赁合同。

7、职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人提供职工死亡证明、身份关系证明、合法继承或遗赠证明。

8、被纳入最低生活保障范围的，提供本人身份证及领取最低生活保障的证明。

9、丧失劳动能力，造成家庭生活严重困难的，提供县级以上医院的证明或劳动鉴定委员会出具的伤、病职工劳动能力鉴定表；遇突发事件，造成家庭生活严重困难的，应提供相关部门有效证明。

10、职工本人、配偶或直系亲属因患重大疾病的，提供户口本及县级以上医院证明。

11、与单位终止劳动关系壹年未就业的，提供与单位终止劳动关系的证明；无工作单位且公积金账户已转入集中封存的，提供本人身份证，可不签署单位意见。

12、与单位终止劳动关系的进城务工人员和外来择业人员，提供户籍证明及与单位终止劳动关系的证明。

13、参军、上学并与单位终止劳动关系的，提供应征入伍、上学等相关证明及与单位终止劳动关系的证明。

14、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的，提供司法部门出具的判决裁定书及与单位终止劳动关系的证明。