第一篇：XX文化产业园可行性研究报告
XX文化产业园可行性研究报告
XX是商贸发展强区，在经济整体实力不断提升的同时，需要加强文化产业建设。下面就我区打造文化产业孵化楼进行可行性分析。
一、必要性分析
（一）宏观发展的需要。一方面，国务院办公厅2月15日下发《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》，将文化产业提到了支柱产业的高度，文化产业将成为我国新的经济增长点，目前，全国各地已经掀起文化改革与建设的热潮。另一方面，在中原经济区建设中，提出要大力发展文化产业，加快文化产业基地、示范园区建设和特色文化发展，我区建设文化产业孵化楼适逢其时。
（二）自身发展的需要。一是提档升级楼宇企业的需要。目前，我区楼宇普遍存在着市场不集中，竞争力不强，总体效益不高等问题，建立文化产业孵化楼将提高楼宇的质量和效益，增强楼宇发展力度和后劲。二是打造特色楼宇的需要。我区目前尚没有一栋专业特色楼宇，也没有自己的知名楼宇品牌。通过文化产业孵化楼建设，聚集一批起点较高、特色明显的企业，将打造我区的高端特色商务楼宇。三是产业结构调整的需要。我区商贸、工业等传统经济较为发达，发展文化产业，有助于转变经济发展
方式、调整产业结构，为我区经济发展注入新的活力。
二、可行性分析
一是有国家产业发展政策扶持。国家将从政府投入保障、文化经济、文化贸易促进、版权保护以及法制保障等方面保障文化改革发展，为文化产业孵化楼的发展提供了宽松的政策环境。二是可用楼宇资源增多。随着我区城中村和旧城拆迁改造力度加大，我区拟建商务楼宇也逐渐增多，这为文化产业孵化楼建设的提供土地空间。三是有一定的文化产业发展基础。
三、项目定位
文化产业孵化楼集办公、娱乐、非物质文化遗产保护等诸多业态于一体，主要包括文化传媒公司、出版集团、动漫产业、创意产业、教育培训、影剧院、非物质文化遗产展示等。项目建成后，将成为我区规模较大、功能齐全、配套完善的文化聚集中心。
四、结论及建议
1、该项目符合国家产业政策的发展方向，具有较好的社会效益。
2、通过本项目的实施，将建设一个集文化娱乐、文化教育、商务休闲为一体的文化产业基地，有效调节产业结构，加快产业升级，为辖区经济发展提供有力支撑。
3、建议在项目实施后，配套以相关的政策扶持，以加快文化产业及文化产业孵化楼的发展。
第二篇：产业园项目可行性研究报告
文化艺术产业园项目可行性研究报告【项目样本案例/1204】
文化艺术产业园新建项目可行性研究报告,名家文化艺术产业园项目可行性研究报告,文化交流中心建设项目可行性研究报告
一、某某市文化产业状况
某某市作为山东省乃至全国著名的历史文化名城，文化底蕴深厚，文化产业在某某经济社会发展中具有十分重要的地位和作用。
近年来,某某市委、市政府把加快发展文化产业作为一项重要战略任务, 确定了加快文化产业发展、建设海滨文化名城的目标, 某某文化产业建设呈现出风起云涌、跃马扬鞭的态势。据初步统计，2009年，某某文化产业累计完成项目投资113.13亿元，同比增长11.98%，占全市文化产业完成项目投资总量的17.9%，对全市投资增长的贡献率为10.65%。可见，文化产业已成为当前我市经济社会发展的重要组成部分。
在“十二五”期间，某某必须抢抓机遇，根据自己的城市定位、资源优势、人文特色和产业结构等实际，坚持科学发展观，紧紧围绕建设滨海文化名城目标，以改革创新为动力，以转方式、调结构为主线，以科技人才为支撑，进一步做深昨天文化、做实今天文化、做活明天文化，努力在拓宽领域、壮大规模、扩充总量上取得新突破，切实推动文化产业又好又快发展，将文化产业培育成全市国民经济的支柱产业，加快形成与我市经济社会发展相适应的文化优势，为加快建设海洋特色新兴城市贡献力量。
“十一五”期间，我市文化产业取得了长足发展，但文化事业投入不足、欠帐太多，文化产业政策不到位，辐射力强的大项目少，文化领域创新型、复合型、专业型和外向型人才匮乏等突出问题亟待解决。鉴于此，我市“十二五”的发展战略着眼于文化产业发展的可持续性、长远性，把满足人民群众精神文化需求作为文化产业发展的出发点和落脚点，坚持社会效益和经济效益相统一，坚持政府引导和市场推动相结合，在现有基础上，重点规划了做好地方特色文化产业、发展重点文化产业、实施创意文化发展战略、培育一批骨干文化企业、建设一批重大文化产业项目、打造一批文化产业品牌、发展新兴文化业态、完善现代文化市场体系、培育扩大文化消费、扩大对外文化产品和服务业务等十大方面工作，最大限度地满足人民群众精神文化需求，最终实现全民重视、全民发展、全民受益。
为加快建设滨海文化名城，市委、市政府提出要做深“昨天文化”、做实“今天文化”、做活“明天文化”。某某文化底蕴深厚，有着丰富的文化资源。做深“昨天文化”，就是要充分发挥我市丰富的文化资源优势。应该说，到目前为止，我市的文化资源的开发利用还远远不够。
二、某某市文化产业市场需求分析
文化产业的发展是与居民素质发展密不可分的，与居民的日常生活密不可分的。一个良好文化产业必须要有一个良好的消费群体。公民的消费习惯与其经济收入有直接联系，居民生活水平的提高将会促进其消费方式的改变，当人均GDP 达到3000美元时，社会消费结构将会发生转变，居民消费重点将会向文化、旅游、教育等方面转变，对文化产业的需求量将会进一步加大。2010年，全市生产总值达到1025.08亿元，年均增长15.1%，实现了翻一番的目标；人均生产总值达到36883元，是2005年的2.3倍，预计到2015年，某某市GDP将达到2148亿元，年增速为13.0%，届时某某市人均GDP 将有大幅度提升，这为某某市文化产业的发展提供了广阔的发展空间。随着对外开放的不断深化和人民生活品质的不断提高，现代人不再仅仅满足于了解本地文化和艺术，他们更希望在了解本地和本国文化及艺术的同时能够随时欣赏到国外优秀的文化艺术成果和文化艺术形式，这就为以国家间文化以技术交流为主旨的项目提供了的市场空间。
三、某某市文化产业市场供给分析
某某市文化资源丰富，目前市政府高度重视文化建设，多次召开会议，作出一系列重要决策和部署，提出要推动文化产业成为国民经济支柱性产业。加快振兴某某文化产业，发挥文化产业在转方式、调结构、扩内需、惠民生中的重要作用，加快滨海文化名城建设，推动文化大发展大繁荣，打造海洋特色新兴城市。某某市积极搞好传统文化资源的开发利用，支持鼓励文化企业发展，打造传统文化特色品牌。
为满足人民的精神文化需求，某某市在《某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、规划和产业政策中都对文化产业给予了高度重视，在政策、资金的各方面鼓励能够促进文化产业发展的项目和产业园区的建设，力求在发展某某市乃至我国优秀文化艺术的同时能够引进国外的文化艺术精髓，丰富人民的文化生活，促进某某市精神文明建设。为此，某某把文化产业跨越发展作为文化建设的“九大工程”之一，以传统产业为基础，以新兴产业为重点，推动文化产业加速崛起，以文化产业的大发展，促进城市软实力的大提升。立足于文化产业的跨越发展，市委十一届十二次全会明确提出，重点培育10个重点文化企业、20个重点文化产业项目和5个重点文化产业园区；实施创意产业计划，重点培育数字技术、广播影视、广告创意制作、动漫游戏等文化创意群体；推进文化科技创新，推动相关产业融合发展，加强历史文化遗产资源的保护传承和合理利用，完善现代文化市场体系，推动某某文化“走出去”。到十二五末，某某文化产业将占到GDP的5%。因此，未来某某市的文化市场将是一片大好景象，文化产业项目前景广阔。
项目建设必要性
1.实现文化大繁荣，推进全面建设小康社会的需要
到 2020年全面建成小康社会是中国共产党领导全国人民必须实现的奋斗目标，兴起文化建设新高潮，促进文化大发展大繁荣是全面建设小康社会的重要战略部署和深入实践科学发展观的具体行动，加强和完善公共文化服务体系建设和大力发展文化产业两大工程构成的社会主义文化建设是推进全面建设小康社会总体布局的重要组成部分。因此我们应深刻领会文化建设的重要性和大力发展文化产业的紧迫性，切实加强文化建设，积极推进文化产业大发展，以实现和发展人民群众的基本文化权益。本项目建成后将会向大众展示和宣传某某及山东半岛地区外优秀的文化艺术，同时，建设文化艺术培训交流中心能够更好满足人民群众日益增长的精神文化需要，提高全民思想道德素质和科学文化素质，促进人的全面发展和社会进步，确保某某市与全国同步实现全面建设小康社会的目标。
2.构建创新型国家、增强我国的竞争力的需要
创意产业的兴起与发展可以提升竞争力，主要基于以下两点原因：
一是国家之间乃至城市之间的竞争日趋激烈，任何一种技术、工艺、商业模式的创新都可能在很短的时间内为竞争对手所知晓和模仿，“只有创造力是无法模仿的，创造力是最高端的宝贵资源”。因此，基于创新的创意产业符合竞争的特性，创意产业的发展提高城市乃至国家的创新能力。
二是大城市集中了各种有创造力、有才华的人，并且通过工业制造、金融体系、政策扶持、市场传播等配套体系，把个人的创意转化为巨大的社会财富，这就是创意产业发展的基础。创意产业具有的聚集和整合科技、人才、品牌、管理等价值链高端要素资源的能力，以及对产业链的控制和价值创造能力，是城市以及国家真正拥有的比较优势。我们国家目前非常重视自主创意能力的培养，加大对科技创新的扶持力度，欲构建创新型国家。打造中国的创意产业，则可以实现文化创意与科技创新的融合，增强行业
甚至国家和城市的整体竞争力。
3.有利于完满足某某市民文化消费结的需要
通过对世界进入工业化国家的发展过程分析得出：人均 GDP超过1000美元时，人们消费结构开始发生转变，物质消费的比重会逐渐减少，精神文化消费的比重会不断增加，家庭收入的支出在支付温饱方面的开支比例缩小，在教育、旅游、娱乐、休闲等精神文化方面的支出开始增多；人均 GDP超过 2000 美元时，这种变化会进一步加快，支出比重向精神文化消费方面倾斜更大。随着经济的不断发展，精神文化产品的需求会越来越大，市场容量在加大，尽管改革开放30 年来某某市文化建设和文化产业取得了较大的发展，但从总体上来看，文化总体实力还不够强，城乡区域文化发展不平衡的情况比较突出，文化产品和服务还不能满足人民群众的需要，文化产品无论在规模、类型还是质量上都还无法满足这种消费结构改变的需要，因此某某市必须加快文化产业发展，以满足人民群众日益增长的精神文化产品的需求。
本项目的建设一方面促进了建设地经济的发展和人民生活水平的提高，另一方面丰富了建设地的文化艺术内容和形式，人民生活水平的提高使人们物质生活消费逐渐减少，享受型消费逐渐增加，文化艺术丰富使人们能够欣赏到不同的艺术成果和文化艺术形式，这对某某市精神文明建设有重要的推动作用。本项目的建设及运营将成为某某市加快文化产业发展的助力之一。
4.顺应某某“文化立市”，建设海滨文化名城发展战略的需要
为了让某某这座历史文化名城的“文化”提升成为城市的“软实力”和竞争力,某某市委提出了“建设滨海文化名城”的发展战略。某某市十二五时期文化产业发展的目标就是争取文化产业占全市GDP比达到或超过5%，成为国民经济支柱产业。
本项目建设某某市名家文化艺术产业园，项目总投资1亿元人民币。项目以某某独特的优秀传统文化为依托，以旅游资源为基础，开发整合各项优势资源，建设艺术家写生基地（美术馆）、动漫产业园区、艺术培训基地、文化交流中心、**山遗址展览馆、农民画展销馆、黑陶艺术品展销馆、雕刻艺术品展销馆、红木根雕艺术品展销馆、摄影作品展览馆、奇石展销馆、古玩字画拍卖厅等等项目；通过这些项目的建设，进而将某某市打造成一个“某某和某半岛文件为基础的文化交流的窗口和艺术展示的平台”，顺应某某市建设海滨文化名城的发展战略。
5.发挥产业集聚优势，带动相关产业发展
某某市名家文化艺术产业园建设在一定程度上解决了原有文化企业分散和单薄的状况，集聚一大批同一产业链多种类型的文化企业，达到多产业要素的集聚，充分激活各个企业的活力，产生相互间的联动效应，形成叠加效益，极大地提升资源配置效率，对全省文化产业形成带动和示范作用，从而提升某某市的竞争力和影响力。
此外，文化产业产业链条长，波及效应强，可以波及到旅游业、交通运输业、餐饮业、建筑业等，对其他产业有很强的带动作用。本项目作为文化产业的一部分，其建设必将能够带动某某其他相关产业的发展，对某某市劳动就业率和经济的发展都有积极作用。
6.有利于提升某某市劳动就业率提升，实现社会稳定发展
项目的建设将给当地提供更多的直接和间接就业机会。首先，在项目建设施工期间，除建设单位自有的专业施工人员外，将有相当数量的当地劳动力经过培训后，承担建筑施上的任务；其二，在项目运行期间需要较多的人员进行生产；其三，促进其他行业的发展，间接地提供了就业机会。
项目建成后可以安排直接就业人数100人，间接就业人数200人左右，人均收入每年增加2万元以上，项目的实施将为该地区剩余劳动力提供了致富之路，辐射带动周边经济发展，增加劳动力的就业机会，增加居民的收入，提高居民的生活水平，有利于促进某某市经济、社会就文化的综合发展。
7.增加某某市和某区税收，培育新的经济增长点
按照GDP与投资的关系，投资对GDP带动效应全国近几年保持在30%左右，即本项目投资预计能为GDP贡献10000*30%=3000万元，按3年期计算，每年将带动GDP增长1000万元，其投资带动效应显著。投资带动效应的计算还不包括后续追加投资与区域扩散效应的影响，如果考虑这两个因素，其带动效应至少要放大一倍。本项目正常运营后，预计每年可实现营业收入*万元，预计利润*万元，预计每年将为政府提供稳定的税源，增加各种营业税，所得税等*多万元。可为当地经济及某区及某某市经济和文化的又快又好发展做出贡献。
第三篇：四川重点项目-文化产业园建设项目可行性研究报告(目录)
四川重点项目-文化产业园建设项目
可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 总 论
1.1文化产业园建设项目名称和建设单位 1.1.1文化产业园建设项目名称 1.1.2文化产业园建设项目建设性质 1.1.3文化产业园建设项目建设地点 1.1.4文化产业园建设项目建设单位 1.1.5文化产业园建设项目法人代表 1.2文化产业园建设项目建设规模 1.3文化产业园建设项目建设内容 1.4文化产业园建设项目项目总投资 1.5文化产业园建设项目资金筹措 1.6文化产业园建设项目建设期限 1.7文化产业园建设项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议
第二章 文化产业园建设项目背景及建设的必要性 2.1文化产业园建设项目背景
2.1.1文化产业园建设项目提出的主要依据 2.1.2文化产业园建设项目提出的理由
2.1.3文化产业园建设发展背景 2.2文化产业园建设项目建设的必要性
2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要
第三章 文化产业园建设市场分析与市场定位
3.1文化产业园建设市场分析 3.1.1文化产业园建设市场近况 3.1.2文化产业园建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4文化产业园建设 市场总结 3.1.5文化产业园建设项目机会分析 3.2文化产业园建设项目市场定位 3.3文化产业园建设项目的SWOT分析 3.3.1文化产业园建设项目优势（STRENGTH）3.3.2文化产业园建设项目劣势（WEAKNESS）3.3.3文化产业园建设项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4文化产业园建设项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意
3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 文化产业园建设项目区建设条件 4.1选址原则与要求
4.2文化产业园建设项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4文化产业园建设项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件
4.5文化产业园建设项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析
第五章 文化产业园建设项目建设方案
5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 文化产业园建设项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 文化产业园建设项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 文化产业园建设项目节能节水措施
8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 文化产业园建设项目组织管理与实施
9.1文化产业园建设项目组织管理 9.1.1文化产业园建设项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准
9.3文化产业园建设项目实施安排
第十章 文化产业园建设项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算
10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章文化产业园建设项目工程招标方案.1 总则.2 文化产业园建设项目采用的招标程序 11.3 招标内容
第十二章 文化产业园建设项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析
12.3.1文化产业园建设项目损益分析 12.3.2文化产业园建设项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 文化产业园建设项目结论与建议
13.1文化产业园建设项目结论
13.2文化产业园建设项目建议
附表: 表
1、文化产业园建设项目财务评价指标汇总表 表
2、建设投资估算表（概算法）表
3、建设期利息估算表 表
4、流动资金估算表
表
5、文化产业园建设项目总投资使用计划与资金筹措表 表
6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表
7、总成本费用估算表（生产要素法）表
8、固定资产折旧费估算表 表
9、工资及福利费估算表
表
10、文化产业园建设项目投资现金流量表 表
11、文化产业园建设项目资本金现金流量表 表
12、文化产业园建设项目利润与利润分配表 表
13、财务计划现金流量表
表
14、文化产业园建设项目资产负债表 表
15、借款还本付息计划表 略
关联报告：
文化产业园建设PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告
文化产业园建设项目建议书 文化产业园建设项目申请报告 文化产业园建设项目资金申请报告 文化产业园建设项目节能评估报告 文化产业园建设项目市场研究报告 文化产业园建设项目商业计划书 文化产业园建设项目投资价值分析报告 文化产业园建设项目投资风险分析报告 文化产业园建设项目行业发展预测分析报告
第四篇：“十三五”重点项目-文化创意产业园项目可行性研究报告
“十三五”重点项目-文化创意产业园项目可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告：
文化创意产业园项目建议书 文化创意产业园项目申请报告 文化创意产业园资金申请报告 文化创意产业园节能评估报告 文化创意产业园市场研究报告 文化创意产业园商业计划书 文化创意产业园投资价值分析报告 文化创意产业园投资风险分析报告 文化创意产业园行业发展预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 文化创意产业园项目总论 第一节 文化创意产业园项目概况 1.1.1文化创意产业园项目名称
1.1.2文化创意产业园项目建设单位
1.1.3文化创意产业园项目拟建设地点
1.1.4文化创意产业园项目建设内容与规模
1.1.5文化创意产业园项目性质
1.1.6文化创意产业园项目总投资及资金筹措
1.1.7文化创意产业园项目建设期
第二节 文化创意产业园项目编制依据和原则
1.2.1文化创意产业园项目编辑依据
1.2.2文化创意产业园项目编制原则
1.3文化创意产业园项目主要技术经济指标 1.4文化创意产业园项目可行性研究结论
第二章 文化创意产业园项目背景及必要性分析 第一节 文化创意产业园项目背景
2.1.1文化创意产业园项目产品背景
2.1.2文化创意产业园项目提出理由
第二节 文化创意产业园项目必要性
2.2.1文化创意产业园项目是国家战略意义的需要
2.2.2文化创意产业园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.3文化创意产业园项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 文化创意产业园项目市场分析与预测
第一节 产品市场现状
第二节 市场形势分析预测
第三节 行业未来发展前景分析
第四章 文化创意产业园项目建设规模与产品方案
第一节 文化创意产业园项目建设规模
第二节 文化创意产业园项目产品方案
第三节 文化创意产业园项目设计产能及产值预测
第五章 文化创意产业园项目选址及建设条件
第一节 文化创意产业园项目选址
5.1.1文化创意产业园项目建设地点
5.1.2文化创意产业园项目用地性质及权属
5.1.3土地现状 5.1.4文化创意产业园项目选址意见
第二节 文化创意产业园项目建设条件分析
5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件
5.2.3施工条件
5.2.4公用设施条件
第三节 原材料及燃动力供应
5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应
第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案
6.1.1项目工艺设计原则
6.1.2生产工艺
第二节 设备方案
6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案
6.3.1工程设计原则
6.3.2文化创意产业园项目主要建、构筑物工程方案
6.3.3建筑功能布局
6.3.4建筑结构
第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置
7.1.1总平面布置原则
7.1.2总平面布置
7.1.3竖向布置
7.1.4规划用地规模与建设指标
第二节 给排水系统 7.2.1给水情况
7.2.2排水情况
第三节 供电系统
第四节 空调采暖
第五节 通风采光系统
第六节 总图运输
第八章 资源利用与节能措施
第一节 资源利用分析
8.1.1土地资源利用分析
8.1.2水资源利用分析
8.1.3电能源利用分析
第二节 能耗指标及分析
第三节 节能措施分析
8.3.1土地资源节约措施
8.3.2水资源节约措施
8.3.3电能源节约措施
第九章 生态与环境影响分析
第一节 项目自然环境
9.1.1基本概况
9.1.2气候特点
9.1.3矿产资源
第二节 社会环境现状
9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设
第三节 项目主要污染物及污染源分析
9.3.1施工期 9.3.2使用期
第四节 拟采取的环境保护标准
9.4.1国家环保法律法规
9.4.2地方环保法律法规
9.4.3技术规范
第五节 环境保护措施
9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施
9.5.3其它污染控制和环境管理措施
第六节 环境影响结论 第十章 文化创意产业园项目劳动安全卫生及消防
第一节 劳动保护与安全卫生
10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防
10.2.1建筑防火设计依据
10.2.2总面积布置与建筑消防设计
10.2.3消防给水及灭火设备
10.2.4消防电气
第三节 地震安全
第十一章 组织机构与人力资源配置
第一节 组织机构
11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式
11.1.3组织机构图
第二节 人员配置
11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员
表11-1劳动定员一览表
11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训
第十二章 文化创意产业园项目招投标方式及内容
第十三章 文化创意产业园项目实施进度方案
第一节 文化创意产业园项目工程总进度 第二节 文化创意产业园项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措
第一节 投资估算依据
第二节 文化创意产业园项目总投资估算
表14-1文化创意产业园项目总投资估算表单位：万元 第三节 建设投资估算
表14-2建设投资估算表单位：万元
第四节 基础建设投资估算
表14-3基建总投资估算表单位：万元
第五节 设备投资估算
表14-4设备总投资估算单位：万元
第六节 流动资金估算
表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元
第七节 资金筹措
第八节 资产形成第十五章 财务分析
第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算
表15-2总成本费用估算表单位：万元
第四节 利润、利润分配及纳税总额预测
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测
表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析
15.6.1动态盈利能力分析
16.6.2静态盈利能力分析
第七节 盈亏平衡分析
第八节 财务评价
表15-5财务指标汇总表
第十六章 文化创意产业园项目风险分析 第一节 风险影响因素
16.1.1可能面临的风险因素
16.1.2主要风险因素识别
第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价
16.2.2风险规避措施
第十七章 结论与建议
第一节 文化创意产业园项目结论 第二节 文化创意产业园项目建议
第五篇：环保产业园项目可行性研究报告（本站推荐）
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环保产业园项目可行性研究报告
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行业研究报告的定义
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：
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行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务：
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据
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环保产业园项目可行性研究报告
【报告类型】项目可行性研究报告
【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等 【交付时间】7-20个工作日，特殊要求另行约定 【报告格式】PDF版＋WORD版＋纸介版
报告介绍
本报告主要对环保产业园项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案。
该可行性研究报告可用于环保产业园项目主办单位报发改委核准立项，申请贷款，上市募投，资金申请，境外投资，申请土地等；我司是专业编写可行性研究报告的咨询机构，能够出具符合国家发改委和地方各级发改委要求的可行性研究报告，并提供甲级、乙级、丙级等各个等级的工程咨询资质。以下是报告的目录框架：
环保产业园项目可行性研究报告 政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等
第一章 总论
一、环保产业园项目背景
1．项目名称
2．承办单位概况
3．环保产业园项目可行性研究报告编制依据
4．环保产业园项目提出的理由与过程
二、环保产业园项目概况
1．环保产业园项目拟建地点
2．环保产业园项目建设规模与目的 3．环保产业园项目主要建设条件
4．环保产业园项目投入总资金及效益情况
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5．环保产业园项目主要技术经济指标
三、项目可行性与必要性
四、问题与建议
第二章 市场预测
一、环保产业园产品市场供应预测
1．国内外环保产业园市场供应现状
2．国内外环保产业园市场供应预测
二、产品市场需求预测
1．国内外环保产业园市场需求现状
2．国内外环保产业园市场需求预测
三、产品目标市场分析
1．环保产业园产品目标市场界定
2．市场占有份额分析
四、价格现状与预测
1．环保产业园产品国内市场销售价格
2．环保产业园产品国际市场销售价格
五、市场竞争力分析
1．主要竞争对手情况
2．产品市场竞争力优势、劣势
3．营销策略
六、市场风险
第三章 资源条件评价
一、环保产业园项目资源可利用量
二、环保产业园项目资源品质情况
三、环保产业园项目资源赋存条件
四、环保产业园项目资源开发价值
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第四章 环保产业园项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1．环保产业园项目建设规模方案比选
2．推荐方案及其理由
二、产品方案
1．环保产业园项目产品方案构成 2．环保产业园项目产品方案比选
3．推荐方案及其理由
第五章 环保产业园项目场址选择
一、环保产业园项目场址所在位置现状
1．环保产业园项目地点与地理位置
2．环保产业园项目场址土地权所属类别及占地面积
3．土地利用现状
二、环保产业园项目场址建设条件
1．地形、地貌、地震情况
2．工程地质与水文地质
3．气候条件
4．城镇规划及社会环境条件
5．交通运输条件
6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）
7．防洪、防潮、排涝设施条件
8．环境保护条件
9．法律支持条件
10．征地、拆迁、移民安置条件
11．施工条件
三、环保产业园项目场址条件比选
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1．环保产业园项目建设条件比选
2．环保产业园项目建设投资比选
3．环保产业园项目运营费用比选
4．环保产业园项目推荐场址方案
5．环保产业园项目场址地理位置图
第六章 环保产业园项目技术方案、设备方案和工程方案
一、环保产业园项目技术方案
1．环保产业园项目生产方法（包括原料路线）
2．环保产业园项目工艺流程
3．环保产业园项目工艺技术来源
4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、环保产业园项目主要设备方案
1．环保产业园项目主要设备选型
2．环保产业园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）
3．环保产业园项目推荐方案的主要设备清单
三、环保产业园项目工程方案
1．环保产业园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2．环保产业园项目矿建工程方案
3．环保产业园项目特殊基础工程方案
4．环保产业园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算
5．环保产业园项目主要建、构筑物工程一览表
第七章 环保产业园项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1．环保产业园项目主要原材料品种、质量与年需要量
2．环保产业园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量
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3．环保产业园项目原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1．环保产业园项目燃料品种、质量与年需要量
2．环保产业园项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1．环保产业园项目原材料、燃料价格现状
2．环保产业园项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 总图、运输与公用辅助工程
一、环保产业园项目总图布置
1．平面布置
2．竖向布置
（1）场区地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3．总平面布置图
4．总平面布置主要指标表
二、环保产业园项目场内外运输
1．场外运输量及运输方式
2．场内运输量及运输方式
3．场内运输设施及设备
三、环保产业园项目公用辅助工程
1．环保产业园项目给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2．环保产业园项目供电工程
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（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供电回路及电压等级的确定
（3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施
3．环保产业园项目通信设施
（1）通信方式
（2）通信线路及设施
4．环保产业园项目供热设施
5．环保产业园项目空分、空压及制冷设施
6．环保产业园项目维修设施
7．环保产业园项目仓储设施
第九章 环保产业园项目节能措施
一、节能措施
二、能耗指标分析
第十章 环保产业园项目节水措施
一、节水措施
二、水耗指标分析
第十一章 环保产业园项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响
1．环保产业园项目建设对环境的影响
2．环保产业园项目生产过程产生的污染物对环境的影响
三、环境保护措施方案
四、环境保护投资
五、环境影响评价
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第十二章 环保产业园项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度
1．有毒有害物品的危害
2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备
2．对危害部位和危险作业的保护措施
3．危险场所的防护措施
4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施
1．火灾隐患分析
2．防火等级
3．消防设施
第十三章 环保产业园项目组织机构与人力资源配置
一、环保产业园项目组织机构
1．环保产业园项目法人组建方案
2．环保产业园项目管理机构组织方案和体系图
3．环保产业园项目机构适应性分析
二、环保产业园项目人力资源配置
1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求
3．职工工资福利
4．劳动生产率水平分析
5．员工来源及招聘方案
6．员工培训计划
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第十四章 环保产业园项目实施进度
一、环保产业园项目建设工期
二、环保产业园项目实施进度安排
三、环保产业园项目实施进度表（横线图）
第十五章 环保产业园项目投资估算
一、环保产业园项目投资估算依据
二、环保产业园项目建设投资估算
1．环保产业园项目建筑工程费
2．环保产业园项目设备及工器具购置费
3．环保产业园项目安装工程费
4．环保产业园项目工程建设其他费用
5．环保产业园项目基本预备费
6．环保产业园项目涨价预备费
7．环保产业园项目建设期利息
三、环保产业园项目流动资金估算
四、环保产业园项目投资估算表
1．环保产业园项目投入总资金估算汇总表
2．环保产业园项目单项工程投资估算表
3．环保产业园项目分年投资计划表
4．环保产业园项目流动资金估算表
第十六章 环保产业园项目融资方案
一、环保产业园项目资本金筹措
二、环保产业园项目债务资金筹措
三、环保产业园项目融资方案分析
第十七章 环保产业园项目财务评价
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一、环保产业园项目财务评价基础数据与参数选取
1．财务价格
2．计算期与生产负荷
3．财务基准收益率设定
4．其他计算参数
二、环保产业园项目销售收入估算（编制销售收入估算表）
三、环保产业园项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
四、环保产业园项目财务评价报表
1．环保产业园项目财务现金流量表
2．环保产业园项目损益和利润分配表
3．环保产业园项目资金来源与运用表
4．环保产业园项目借款偿还计划表
五、环保产业园项目财务评价指标
1．环保产业园项目盈利能力分析
（1）项目财务内部收益率
（2）资本金收益率
（3）投资各方收益率
（4）财务净现值
（5）投资回收期
（6）投资利润率
2．环保产业园项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
六、环保产业园项目不确定性分析
1．环保产业园项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）
2．环保产业园项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）
七、环保产业园项目财务评价结论
第十八章 环保产业园项目国民经济评价
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一、环保产业园项目影子价格及通用参数选取
二、环保产业园项目效益费用范围调整
1．环保产业园项目转移支付处理
2．环保产业园项目间接效益和间接费用计算
三、环保产业园项目效益费用数值调整
1．环保产业园项目投资调整
2．环保产业园项目流动资金调整
3．环保产业园项目销售收入调整
4．环保产业园项目经营费用调整
四、环保产业园项目国民经济效益费用流量表
1．环保产业园项目国民经济效益费用流量表
2．环保产业园项目国内投资国民经济效益费用流量表
五、环保产业园项目国民经济评价指标
1．环保产业园项目经济内部收益率
2．环保产业园项目经济净现值
六、环保产业园项目国民经济评价结论
第十九章 环保产业园项目社会评价
一、环保产业园项目对社会的影响分析
二、环保产业园项目与所在地互适性分析
1．环保产业园项目利益群体对项目的态度及参与程度
2．环保产业园项目各级组织对项目的态度及支持程度
3．环保产业园项目地区文化状况对项目的适应程度
三、环保产业园项目社会风险分析
四、环保产业园项目社会评价结论
第二十章 环保产业园项目风险分析
一、环保产业园项目主要风险因素识别
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二、环保产业园项目风险程度分析
三、环保产业园项目风险防范和降低风险对策
第二十一章 环保产业园项目可行性研究结论与建议
一、环保产业园项目推荐方案的总体描述
二、环保产业园项目推荐方案的优缺点描述
1．优点
2．存在问题
3．主要争论与分歧意见
三、环保产业园项目主要对比方案
1．方案描述
2．未被采纳的理由
四、结论与建议
第二十二章 附图、附表、附件
一、附图
1．环保产业园项目场址位置图
2．环保产业园项目工艺流程图
3．环保产业园项目总平面布置图
二、附表
1．环保产业园项目投资估算表
（1）环保产业园项目投入总资金估算汇总表
（2）环保产业园项目主要单项工程投资估算表
（3）环保产业园项目流动资金估算表
2．环保产业园项目财务评价报表
（1）环保产业园项目销售收入、销售税金及附加估算表
（2）环保产业园项目总成本费用估算表
（3）环保产业园项目财务现金流量表
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（4）环保产业园项目损益和利润分配表
（5）环保产业园项目资金来源与运用表
（6）环保产业园项目借款偿还计划表
3．环保产业园项目国民经济评价报表
（1）环保产业园项目国民经济效益费用流量表
（2）环保产业园项目国内投资国民经济效益费用流量表
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可行性研究报告的用途
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案而撰写的书面报告。
我们将可行性研究报告按用途主要分为6种：
（1）用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案；
（2）用于国家发展和改革委（以前的国家计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
（3）用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资质单位出具，通常不需要再组织专家评审，部分银行的贷款可行性研究报告不需要资质，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研。
（4）用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。
（5）用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。
（6）用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资质。
在上述六种可研中，第（2）、（3）、（5）、（6）类可研准入门槛最高，需要编写单
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位拥有工程咨询资质，该资质由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级最高。
我司可出具甲级工程咨询资质（部分行业乙级）。另外项目建议书和预可研类似于可行性研究报告，只是在详细程度方面有差别。
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