5号楼整改问题

第一篇：5号楼整改问题

云湖西城5#楼竣工预检要求整改问题

砖工罗世贵：

1、检查地面墙面的空鼓并整改

2、屋面气囱高度不足1.8米整改

保温何开秀：

1、外墙清洁不到位整改。

2、外墙开裂，接头开裂并整改。

3、局部细部缺陷，补漆，空中院馆部分漆未到底。

4、屋面花架局部未处理，请整改。

门窗杨森：

1、厨房门压条局部漏设请检查并整改，局部小件漏设。

2、检查所有外墙窗，漏雨的请整改。

3、百叶脱落，损坏的检查后补上。

水电吴四：

1、机房避雷带不能与屋面避雷网连接应在下部与柱筋连接。

2、部分安全指示牌掉落，未固定，整改。

3、电梯机房按设计图做

4、屋面落水管未安水篦子。

栏杆郭大强：

1、楼梯栏杆和护窗栏杆全部检查，盖盒加好并固定，栏杆松动的要固定，要求增设连接点的应补上。

2、栏杆的清洁卫生不到位，有油漆的应处理。

3、4-1护窗栏杆有弯的请更换。

腻子赵邦亮：

1、检查消防楼梯间的涂料补刷花的。

2、检查是否有起皮开裂的现象，有请处理。

防水秦远浩：

1、32层消防管穿屋面套管漏雨。

2、各层的蓄水试验请蓄水检查

防盗门

1、全部安锁校正。

2、更换21层烂门。

防火门

1、全部检查校正。

2、补刷防火门上下油漆。

以上问题各班在整改中不限于以上问题。若发现新问题请按各自职责和要求处理。

陆伟

2012.9.1

第二篇：号楼评估报告

××× #楼节能工程施工质量

编制：

审批：

监 理 评 估 报 告２０００．０．０××××××项目监理部

一、工程概况：

1、参建单位：

建设单位：-------地产开发公司

监理单位：-------工程项目管理有限公司 设计单位：-------建筑设计研究院 施工单位：-------建设集团 检测单位：-------有限公司

2、工程概况

本工程为------2#楼，位于--市----中环－口往西1000m

处。建筑面积 9999.99m²。建筑总高度99.9m，地下二层，地上二十八层。室内设计地面标高±0.000相对于绝对标高888.88m，室内外高差0.6m。

主体结构类型：主体为剪力墙结构，加气混凝土砌块填充墙。外墙外保温为65厚钢丝网架聚苯板，屋面保温层为６0厚珍珠岩保温板；窗户为单框双玻60系列平开窗，空气厚度为12MM。

二、监理依据：

1、本工程节能设计；

2、图纸会审记录；

3、设计变更及工程洽商联系单；

4、经审批的施工组织设计及方案；

5、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

6、建筑节能监理方案、细则

三、监理组织 总监：****

土建监理 **** **** **** 安装监理：*** ＊＊＊

四、监理工作成效：

施工单位进驻现场，监理对其施工资质进行了审查。施工单位的营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目经理安全考核证、项目班子成员的职称证、上岗证及特殊工种上岗证等进行复查，施工单位资质符合所承担工程的资质要求，各项证件基本齐全，施工质量保证体系符合施工质量管理要求。

节能分项工程从材料到工艺严格把关，并规范验收保证了工程质量。

五、验收资料统计

六、分部分项质量控制资料：

（一）、墙体节能分项工程：

外墙保温――――公司生产的单面钢丝网架聚苯板，厚度为65，试验复检报告三份，外墙防火岩棉隔离带复检报告三份，钻芯节能报告一份，符合要求。

（二）、门窗节能分项工程：

1、外窗采用――――建材科技有限公司生产的窗用中彩未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材，附厂家报告份，合格证两份中空玻璃合格证一份，附厂家报告份，合格证两份，试验室复检报告一份。

2、现场气密性检测报告一份。

（三）、屋面节能分项工程;

屋面保温采用―――――生产的80厚珍珠岩保温板，附厂家报告一份，合格证一份，复检报告三份。

（四）、建筑配电与照明分项工程：

本工程电线采用――――有限公司生产的聚氯乙烯绝缘电缆、电线，均附合格证一份，并抽取2中规格见证取样复检，复检合格。

（五）、地面（设备层顶板）保温分项工程

地下设备层顶板60厚防火岩棉，附复检报告三份，生产单位为

（六）、不采暖楼梯间保温工程

不采暖楼梯间采用30厚玻化微珠保温砂浆，附复检报告三份，生产单位为

(七)、采暖节能（热计量）

本工程采用“――”牌RL-2超声波热计量表，规格为DN20,采暖用怀远牌钢制散热器，产品、材料均符合要求。

七、质量控制：

1、外墙保温施工从―――年－月始至―――年－月，采用65厚B1级聚氯乙烯保温板，严格按照设计要求及施工规范实施监理。

2、外窗从材料进场到窗户加工、安装严格监理检查，节能验收前经现场实体检测符合要求。

窗框安装横平竖直，高低一致，窗框与墙体之间缝隙采用单组份聚氨酯泡沫填缝剂填嵌饱满，外打密封胶，符合设计要求，玻璃安装平整、牢固、无松动现象，表面洁净。材料进场有检测报告，复试报告，达到节能技术规范要求，施工中严格按照施工工艺执行，制定了相应的质量、安全保证措施。

3、屋面保温层

80厚珍珠岩保温板经现场见证取样复试检测合格，其导热系数、表观密度、压缩强度均达到节能设计要求。

保温板铺设铺平垫稳，相邻板块紧贴，厚度一致，缝隙间采用同类型碎屑填嵌。

4、保温砂浆

八、监理评估结论

综上所述：1、2、3、4、各节能分项工程全部合格； 质量控制资料基本完整；

节能保温材料均进行复试，符合要求； 外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求；

本工程节能分部工程监理评定合格。

―――项目监理部

2０００.０.００

第三篇：教师楼整改方案

孝顺中学教师宿舍楼整改方案

我公司承建的孝顺中学教师宿舍楼前期施工过程出现了一些质量问题。其主要原因管理不严，缺乏监管，没有按照施工验收程序进行，木工的技术力量薄弱而造成漏浆、偏位、涨模等现象。

根据上述问题，拟定整改方案，公司要把本工程项目作为重点来抓，严格按照施工规范施工管理，制定保证质量措施。

1、以此为鉴进行一次思想教育，贯彻落实《质量管理条例》，认真学习《建筑工程验收规范》，提高施工人员的质量意识。

2、质量管理组织落实，班组有质量员，项目部有质检员。每一道工序完成要做好自检，然后报公司复查，并做好验收签证，认可下一道工序施工的手续。

3、整顿施工班组技术力量，技术差的人员清理退场，重新招聘作业人员。

4、对于已经出现的质量问题，以确保房屋结构安全为原则。

（1）、轴线偏位，进行一次轴线复查，纠偏要在规范应许范围内。

（2）、漏浆的修补，首先凿去蜂窝清除松动部分，用水泥浆湿润，混凝土级配提高一个等级，色差相近，内在和外观质量一致。

（3）、涨摸的修复，等到混凝土强度达70%，经弹线、切割、凿掉涨摸，确保菱角方正，不损坏内部结构。

（4）、卫生间翻边，高低不平、偏位不整齐的要修补整齐。

（5）、砖砌体240厚墙，劲量少留差或不留差。对于已经留差的部位，不符合验收规范规定的返工重做，绝不姑息。

以上整改方案请学校领导审核批准。

浙江中匠建设有限公司

2010-12-27

第四篇：2#楼现阶段需要整改的问题

一.现阶段2#楼存在的问题以及需要整改的方案:

1.飘窗板上下不统一。有按照墙边齐的有按照轴线齐的，可以说没有一个符合图纸尺寸。施工方理由是不符合图纸尺寸可能由于是当时图纸版本太多，但是，起码应该做到尺寸统一，上下一致。我不知道当时所有工地在场人员管理是否到位，为什么没能及时发现，发现了为什么没有及时整改。

2.步行楼梯不方正，梯跑上下宽度不一，理石踏步板外挑沿上下不统一，部分没有挑沿，部分挑沿达6厘米。.踏步外侧无挡水台，梯板底部又无连续的滴水槽，部分又没有挑沿。经检查发现楼梯的侧面腻子已经经水浸泡脱落。如果仅仅将腻子重刮，将来以后肯定还是问题，所以说必须得处理。需要抹灰处理的如果太厚，要确保抹灰质量。监理要监督检查，采取了什么措施，质量如何。将来安装栏杆能不能脱落了？

3.空调管预留洞口坡度不够，甚至有倒流水的情况。通过这两次下雨可以看到有很多的空调管洞口有漏水，返水的情况。

4.线盒的问题，埋置过深，有的甚至能再放一个线盒。开口过大，没法固定开关插座。必须处理。

5.电梯提出的六项问题，尽快整改。

6.楼面地暖找平层无伸缩缝。现在很多地方鼓起，裂缝。估计通暖以后会更严重，得整改。

7.顶棚腻子设计是防水腻子，而现场刮的是普通腻子。通过现场观察可能是楼板浇筑后养护不及时，造成很多裂缝，板顶一旦漏水腻子必然得脱落。前一段时间腻子脱落的有的已经重新刮了，刮的还是普通腻子。这些部位属于关键部位，处理不好将来漏水还得脱落，应该刮去，重新刮防水腻子。另外腻子很多地方不平，需要打砂纸处理。

以上问题金都建设公司负责及时整改。

二.天津金泰金洋建筑公司需要整改的问题：

1.外窗台、凸出墙面的空调板，窗台板等没有坡度，坡向不正确的必须处理，问题的关键是涉及到整个墙面的漏水。

.墙面，空调洞，飘窗漏水问题，这个问题在整个建筑当中属于最严重的，设计有基层找坡还有1.5厚的聚合物水泥基的防水涂料层，这些最重要的工序从现场来看被施工方省略了。通过两场雨可以看出几乎所有的飘窗都往里洇水，严重的滴水。现在施工方把漏水的原因归咎为落水管没有安装，水是从落水管预留口进的，我认为不是主要原因。等落水管安装完了进行墙面淋水试验。

2.通过对墙面粘结砂浆的拉拔试验，最后结论是粘结为0.很多都是一碰就掉。通过解剖可以发现很多粘点不够，粘点面积过小，基层处理不好

第五篇：问题整改

关于现场存在的安全问题

一、3、4号商业街物料提升机

1、无出厂合格证、使用说明书；

2、无首层进料口安全门、层间出料口安全门、层间安全门联动行程开关（在门未关好的情况下提升机无法启动）、首层四周防护、防断绳装置（失灵）；

3、架体附着缺少缆风绳；

4、电气线路走线凌乱、缺少PE线（未接地线）、配电箱不符合要求（一机一漏一闸一箱）、无控制平台、急停、警铃等装置；

5、卷扬机传动位置无防护罩、卷扬机底座未采取现浇预埋地脚螺栓式基础，且底座加固螺杆过少，易造成卷扬机因底座加固不牢，导致螺杆拉穿，卷扬机倾覆的危险，存在较大安全隐患；

6、此设备（井字架物料提升机）属于特种设备，操作此设备人员需持有效证件（安装、拆卸、操作）；需到安监、特检所等部门办理告知、检测、使用等证件方可使用。

二、施工塔吊

1、二区车库塔吊基础存在严重积水；

2、17#、15#塔吊附着拉杆有生锈现象，需用塑料皮包裹黄油处理。

三、施工升降机1、19#楼防坠器到期日期2014年3月26日（两台一样）；

2、18#楼防坠器到期日期2014年4月25日（两台一样）；

3、20#楼防坠器到期日期2014年4月6日（西侧）；

20#楼防坠器到期日期2014年3月28日（东侧）；

4、17#楼防坠器到期日期2014年5月31日（两台一样）；

5、16#楼防坠器到期日期2014年6月30日（两台一样）；

6、15#楼防坠器到期日期2014年5月21日

15#楼防坠器到期日期2014年5月22日

以上日期为各楼栋施工升降机防坠器到期日期，需在上述日期提前一个月检测完毕方可使用，不得过期使用，在防坠器检测期间（升降机无有效防坠器的情况下）升降机不得使用。

四、15-20#楼

1、电梯井层间防护架未加固，搭设不规范，存在较大安全隐患。（需马上处理）

2、施工吊篮安全锁大多数损坏，未见检验报告。

3、现场到处可见未佩戴安全帽人员。