明察暗访 探寻东营油田分房两三事——徐帅飞

第一篇：明察暗访 探寻东营油田分房两三事——徐帅飞

明察暗访 探寻油田分房两三事

油城东营，有中国第二大油田——胜利油田。作为大型国有企业，胜利油田对中国的崛起与发展做出了巨大贡献。因此，油田职工也享有特殊的福利——油田分房。由于现在房价节节攀升，而油田职工却坐拥分房特权，这无不让人艳羡垂涎。油田分房之事，置身事外之人爱莫能知，油田内部更是讳莫如深，网上关于此事也是寥寥无几。小编明察暗访，终于探出一点皮毛，以窥分房之一二。

哪类人有分房的资格

首先，必须是油田正式员工。并且已婚，年满28岁。只有一套经适房，无改善性住房，女职工获得优先选房权。通常经适房的面积很小，比如通讯公司和中心医院早期建设的房源面积大约38-50㎡。其次，油田职工子女招工成为正式工，并满足条件者可分房。

再次，招来的专业对口的大学毕业生成为正式工、满足条件的可分房；第四，之前，油田的非正式老员工，由于工作表现良好，转成正式油田职工、并满足条件者可分房。而招聘来的非油田职工、属于改制企业里的劳动局派遣工，则不能参与分房。

油田抓房小揭秘

据小编采访获知，油田房的抓房比例很低。某油田单位2012年建造油田房1200套，参与抓房职工约48000人，抓房比例仅为2.5%。被采访者还透露，抓房过程非常简单。比如某单位有员工1000人，分配到选房名额30个。那么1-30号之后的31-1000都是空号，无权选房。1-30号按顺序选房。一般新建限价商品房都是改善型住房，面积100-200不等。越靠前的号码，对于根据自身经济实力和现实需求选房越有利。

建多少套房，抓多少套房。这点是透明的！但是抓房过程的内幕我们不得而知。被采访者表示：“油田现在数万无房（改善型住房）职工，望房欲穿。该油田新建了一批住房，仍然远远不能满足无房职工的需求。在这种情况下，该油田对于新房的分配抓号政策，竟然是全油田所有职工都可以参加，不分是否已获得油田以前的分配住房与否。很多有房职工，将抓到的号转手倒卖，甚至卖到十多万元，人为增加了无房职工的购房成本。这样的政策，让那些无房职工们情何以堪？”

甚至，为了为营私舞弊做掩护。某社区房产管理者，为便于分房做手脚，把房源分块。有的人知道什么号是空的，于是一抓就准；其他人则没有那么幸运。在一个有几十万职工的特大型国有企业里，在事关职工切身利益的大事上，竟然存在如此严重不公的黑幕，让人无比震惊。其中的利益划分究竟是怎样的，其中的内幕细节究竟如何，我们不得而知。

油田抓房之过程

鉴于油田分配房属于小产权房，并且都没有房产证，也没有上市交易的权利，只能在油田职工内部流动。据小编了解，现在所建房子即将开始办理房产证和土地财产证。这对抓房一族来说是一个利好消息。但是50㎡以下或审批不合格的房子将不予办理。

通常情况下，当前抓房者需交10-15万现金以作抵押；而有的单位交个存折或存单证明你有10万、15万就可以报名抓房；甚至，有的单位不用交钱就可以报名抓房。交现金抵押抓放的，如抓不到房，3个月后方可退款。

对于所有抓房者，抓到房子后，首付高达70%，楼房封顶时再交20%，交钥匙时再交最后的10%。诚然，70%的首付看似很高，但以油田三四千的优惠房价，100㎡的房子首付大约25万，跟同面积商品房30%的首付价格几乎相当。

并且油田职工在申请公积金贷款方面，也有相当的利率优惠。公积金贷款都是按缉拿公积金年限决定可贷款金额，一般30岁左右可贷款10万；50岁左右可贷款20万。因而，油田人付清首付问题不大。

油田住房条件的改善

从油田60年代的干打垒、70年代的小平房、80年代的小50-70型、90年代末的80型、以至于今天起步就是120型。从几千元拥有一套住宅到如今上百万拥有一套住宅，从经济适用房转型到改善型限价商品房，只用了短短30年。

油田分房时，由一级单位“油田管理局”所建房子，可分给二级单位；二级单位所建的房子只分给本单位。东营二级单位大约七八十家，比如东辛、胜采、现河、设计院等等。当前所建油田房子价格合理，分地段，3000-4000不等，比如胜利范围的盛大花园4000-4300元，而现河范围内的油田房价3300-3400元。

油田分房吃掉多少商品房的蛋糕

据小编了解，油田职工及家属40余万，鉴于油田实行严格的计划生育政策，一个家庭有且仅有一个孩子，超生即剥夺油田职工特权。只有很少的前油田的非正式老员工，由于工作表现良好，转成正式油田的职工可能会有两个孩子。故而得出油田家庭大约13万户。并基于所有油田职工都有经适房，并且有二套限价商品房的也不在少数。

加之，油田早期所建房子水、电、暖会享有很大优惠；纵使油田新建限价商品房的物业跟在售商品房一样，归物业公司管理。但油田人依然热衷于油田分房的诸多便利，因而很多油田职工购买商品房的意愿不大。纵使油田父母为子女筹备婚房，也是把更多的希望寄托在抓房上，毕竟油田房子坐拥诸多便利，令他们恋恋不舍。

对此，被采访者透露：“买个房子六、七十万，一家人多少年要节衣缩食，不受那份罪，不给自己上枷锁。手头的积蓄可以用于孩子的教育投资、旅游的花费、生活质量的提升，甚至可以瞅准时机花个一、二十万买个五、六十平米的二手房作为出租也未尝不可，应该珍惜和把握住眼前的幸福生活。”

看来油田职工投资还是比较理性的，只要原有房子还住得惯，他们宁愿用买

房剩下的钱来享受生活。故而，油田人购买商品房的数量还是比较较少的。因此，油田分房分割了开发商很大一块蛋糕。

(文/徐帅飞)

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