2014年安徽池州省考面试：莫让土地盛宴给高烧的房价再添把火

第一篇：2014年安徽池州省考面试：莫让土地盛宴给高烧的房价再添把火

2014年安徽池州省考面试：莫让土地盛宴给高烧的房价再添把火

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2013年，全国的土地市场可谓是一路飘红，势头大好。特别是在一二线城市，地价持续上涨，地王频出。有数据显示，2013年，北上广深4个一线城市的土地成交额突破5100亿元，同比上涨156%。11日，国土部公布的官方数据则充分证明了2013年土地市场的火热程度，其公布的数据显示，2013年105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。而进入马年，土地市场的火爆程度依旧不减。据统计，1月份京沪杭三地土地出让金收入超过千亿元，仅北京一地，土地出让金收入就超过了去年同期的7倍。有业内人士预计，部分地区地价年内将翻番。除此之外，开发商竞拍地王的热情也十分高涨。据报道，1月20日，北京市土地整理储备中心宣布，其门头沟新城MC16-073地块经最终由3家公司联合体以58.66亿元获得，北京历史上新的总价“地王”由此产生。最近，上海锦绣投资以490%的溢价率、1.5万元/平方米的楼板价，令自贸区概念下的上海临港新城土地市场价格猛涨。1月9日，合肥市在马年首拍中，拍出了2370万/亩的地王价格。

这股延续到2014年的“土地热潮”，不禁令人担忧2014年的房价会不会也因此暴涨。毕竟土地价格和房价就像是面粉和面包之间的关系，面粉涨价了，面包的价格还能持续稳定吗？

地价一路攀升，不仅体现出开发商对未来房地产市场的看涨，背后更隐藏着地方政府对土地财政的依赖。土地出让金在地方财政收入中占比很高，是政府偿还基础设施建设资金的重要来源，也是地方政府性债务的主要偿债资金来源之一。有统计显示，10年前地价在整个房价中大概只占20%，近几年则上升到60%甚至更高。地价的居高不下也被众多业内人士认为是房地产调控变为“空调”的主要原因之一。

由此可见，要想把房价要降下来，降地价的作用毋庸置疑，而最重要的就是改变地方政府对土地出让金的依赖，通过财税制度等多方面的改革来拓展政府收入的渠道，以新的收入来源来取代政府对土地财政的依靠。

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第二篇：2014年安徽池州省考面试：不妨让老年人再社会化

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建立在“老有所为”基础上的“老有所乐”，能让老年人的再社会化步入良性轨道

当我们日益关注养老问题时，老年人的再社会化问题，同样不容忽视。

几天前，记者过马路，恰巧碰到两位老年人带着孙子闯红灯。小孙子虽然不停地叫着“灯没绿”，却奈何力有不逮，被二老一左一右夹在中间冲了出去。

老年人无视各种规则的现象，在我们身边并不鲜见，插队、扰民、逆向骑车、随地吐痰„„这些不文明的行为，有时就因为主体是老年人，旁人也不好多加劝阻与责问。一些老年人规则意识的缺位，值得深思。一方面社会发展进程飞快，过去的宣传与规范并不到位，使得不少老年人早期意识中便缺少了规则的“红线”。另一方面，当退休的“分界线”使得老年人身份角色出现巨大变化时，不少人逐步脱离社会化的教育与秩序，成为“边缘群体”，对于规则也采取了忽略的态度。无论是哪种原因，都提醒着我们，让老年人及时再融入社会，成为秩序与规则的遵守者甚至保护者，亟待解决。

寻找解决途径，需要老年人自尊自重，利用闲暇时间完善、提升自我，为社会发挥余热。同时，也需要社会进一步认同老年人的价值，并让这种价值有“用武之地”，创造与老年人交流融合的机会。例如很多志愿者群体，完全可以吸纳有能力有精力有意愿的老人参与，让他们一展所长。

更大程度上，政府应搭建更多平台，宣传普及社会秩序与规则意识，丰富老年人精神文化生活。比如利用好老年大学、社区公共空间等，更可以尝试多设立一些让老年人发挥余热的公益岗位。事实上，北京奥运会、上海世博会这些国际盛会的志愿者队伍里，那些白发苍苍却不遗余力的身影，曾让世界都为之感动。建立在“老有所为”基础上的“老有所乐”，能让老年人的再社会化步入良性轨道。

“莫道桑榆晚，为霞尚满天”。年届九十的刘盛兰，费力地四处拾荒，坚持助学；退休20年的胡佩兰，仍然坚持每天义诊，为百姓守护健康„„让老年人这笔社会财富得到充分挖掘与发挥，既能让家庭与社会愈发和谐安详，更能让我们跑步进入老年社会的路途，步伐更加稳健。

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第三篇：2014年池州省考面试培训：如果房价真下跌,我们能否给生活松绑

2014年池州省考面试培训：如果房价真下跌，我们能否给生活松绑

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近些时日，多地房地产市场销量下降的报道频出，身边许多人开始讨论一个问题：“房价真的要下跌吗？”尽管短时间内房地产市场的走势很难说清楚，但毫无疑问的是，如果房价真的进入下行渠道，肯定会让许多人的生活发生变化。专家从经济和产业的角度认为，房价“大跳水”对老百姓没好处。但如果从另一个角度解读，或许会得出不一样的判断。在过去数年间，不断上涨的房价，让房子承担了居住之外的其他功能，如果房价真的下跌，把房子当作投资品的人将会立刻减少，房子也会恢复到居住的本性。

这同样也对应着我们的生活，在过去房价不断上涨的时间里，许多人不得不将自己的生活和房屋、房价、房贷等捆绑在一起，如果房价真的下跌，许多人也可以给生活“松绑”，让生活重回轻松幸福的面目。

如果房价真下跌，许多年轻人也许不再会像今日这般被房价束缚住梦想。因为不用追赶房价上涨的脚步，越往后房价越便宜，买房的事情可以慢慢来，更多时间可以用在敢闯敢拼的青春梦想当中。

如果房价真下跌，许多人对于房价的“焦虑”将会大大减轻，生活水平不再因为房子而下降，人们可以将关注点转移到生活其他的层面当中，而不是如现今这般，“言必及房市”。

在当下，有关房子和生活的关系远远比这复杂，但有关房价下跌的猜想或许是对我们的一种提醒，那就是，莫让房子绑架了我们的生活和梦想。

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