南宁市五象新区环城水系景观设计 期刊论文快速发表范文大全

第一篇：南宁市五象新区环城水系景观设计 期刊论文快速发表

南宁市五象新区环城水系景观设计

本文摘自：高分子通报

网址：

（一）项目概况

南宁市五象新区规划总面积88平方公里，规划人口约100万，是南宁新的行政、文体、商业商务中心，良庆、邕宁两城区的分中心，综合性的宜居新城，具有多种功能的南宁新市区。

五象新区环城水系位于南宁市五象新区核心区之中，由良庆河、楞塘冲两个天然水体和一个人工开挖补水运河——楞良运河组成（图1）。其中良庆河由西南向东北蜿蜒流淌，于良庆镇桥头岭附近汇入邕江，河长约17.7km。整治后南北各设一处调蓄湖并设10级壅水梯级，使河道保持常年流水；楞塘冲由南向北流，于良庆镇楞塘附近汇入邕江，河长约6.0km。整治后南段设楞塘下湖，北段设楞塘上湖，并设有多级壅水梯级，使河道保持水体连贯；楞良运河为新开通的连接运河，运河长4.5km。

五象新区环城水系属于南宁水系规划中“一江十八内河四大环城水系”里面重要的一个环城水系之一，是邕江景观的重要延续，也是五象新区水系网络的核心组成，是五象新区城市的主要生态绿化廊道。作为城市核心的组成部分，其景观营造应该为市民提供游憩、观赏的场所及便利，并创造丰富多样的亲水空间，让居民得以亲近河流，接近自然。

（二）设计构思

1.设计思路——“水为体，绿霓裳，文化魂”

水为体：设计首先强调理水。在河道景观设计中，水是所有景观的载体，因此设计强调营造自然特征的水体形式，在满足水工设计要求下，通过“五象十八滩、绕城十道湾”的景观布局，展现河道水体的所有特征：滩、弯、汊、岛、岸，使整个景观工程构建在一个自然的基础上，充分体现亲水空间的生态自然特性。

绿霓裳：设计在创造景观时，继承中国山水园林的营造手法——“师法自然”，以植物、生物、地形等自然要素为设计素材，展现人与自然和谐共生的景观效果。

文化魂：景观工程赋予文化内涵才能提升品位，五象新区环城水系景观设计要体现南宁所特有的地域文化。南宁既是岭南文化与壮乡文化相交融的城市，也是中国文化与东南亚文化相碰撞、相融合的城市。因此，南宁的文化在发扬本土的岭南文化与民族文化的同时，更加具有开放性、兼容性、国际性和多元性。而作为南宁市重要新区的自然河道景观，景观设计主要体现南宁的民族特色、岭南文化和东南亚热带风光，形成鲜明的个性。

2.设计目标——水映绿林、回归自然

河道生态景观营造以绿化造林为主，构建生态河道，让水质得到改善，让原有生物群回迁，重新建立河流的水生生物生态环境，恢复河道原有的自然特征：河道宽窄交替，深潭与浅滩交错；潺潺的河水时而急、时而缓，流经一个个弯道；两岸树林繁茂，河中树影斑斓，鱼儿在水草中嬉戏，鸟儿在绿地上栖息，重现自然、和谐、美丽的滨水画卷。同时，强调场所的公共性和水体的可接近性，营造多样化滨水活动空间，提高城市滨水空间的亲和力和吸引力，让游人能够融入自然、体验自然、回归自然。

（三）河道亲水空间的营造

城市滨水带设计类型有:自然生态型、防洪技术型、城市空间型、旅游公园型等四类[2]，而五象新区环城水系的设计主要融合了自然生态型和防洪技术型,同时也不同程度综合了旅游公园型和城市空间型的设计方法。多种方法的有机结合，达到了防洪、亲水、生态的综合效果。为了让市民亲近河流，设计通过对河道形态的自然恢复、驳岸的生态处理及构建多样的亲水设施等，营造形式多样而富有活力的滨河亲水空间，改善滨水区人居环境。

1.恢复自然型的河道形态

一条自然河道和滨水带，必然有凹岸、凸岸、深潭、浅滩和沙洲。它们为各种生物创造了适宜的生境，是生命多样性的景观基础。蜿蜒曲折的河道形态、植被茂密的河岸、起伏多变的河床，都有利于减低河水流速，消减洪水的破坏能力。河流两侧的自然湿地如同海绵，调节河水之丰俭，缓解旱涝之灾害，从而营造安全、生态、可持续的滨水空间。

五象新区环城水系发源于周围山地，属于山区河流性质，原有河流形态蜿蜒曲折，由于河道长期缺乏管理，周边用地的无序开发和对河道的侵占，使得河道除了局部低洼地被筑堰形成鱼塘，在枯水期基本处于干竭状态。因此，河道景观建设首先要恢复其原有的自然形态，形成连续的自然水际景观和各种生物的迁徙廊道。

（1）自然溪流型：根据河段功能，河道上游部分，以生态保护和水源涵养为主，因此河道形态采取自然溪流型。

（2）岛屿河汊型河道：保护原有河道过水断面的基础上，增开一条水汊，两条水道中堆土，形成岛屿。水汊根据水位高低开设成常年型和季节型。水汊底低于常水位就形成常年型河汊。平常河汊以湿地形式存在，洪水期成为水道。

（3）河滩型河道：结合驳岸处理，作开敞河道。整个河岸铺设沙滩或只种植草坪，模拟自然河滩段，为市民玩沙、亲水、淋浴阳光创造条件。

（4）丘陵型河道：结合现有自然起伏地形，利用河道挖掘土方堆山，形成丘陵地形，让河道沿丘陵地形弯曲转折，游览性道路沿丘陵绕行，时而贴近水面时而绕丘陵之后，产生河道若隐若现的效果，同时结合地形设置山地车运动场地。

2.构建多形式生态驳岸

草坡式驳岸：在坡度较缓的河段，采取大面积的草坡式驳岸。既满足有人亲水的需求，又使河道景观空间开阔明朗（图2）。

石块型驳岸：在护岸坡度较陡的河段，放置石块形成岸线，在河道内插植耐水灌木与乔木，达到绿化效果并减少河水对岸线的冲刷。（图

3、图4）

湿地形驳岸：考虑河水水面变化情况，预留出湿地区，种植水生植物如芦苇等，利用植物来巩固岸线，减缓河水冲刷（图5）。

3.布置丰富的亲水活动场地及设施

景观设计考虑设置亲水活动类型有：休闲散步型、自然观赏型、接触自然型、水上运动型和季节性活动型等。

（1）休闲散步型：沿河道为居民提供散步道、座椅、小亭等设施，满足居民以健身转换心情，约会聊天等需要。

（2）自然观赏型：营造一些自然景观，跌水、石滩。设置游览道路、草坪、休息亭、景观桥等设施，满足居民观赏自然风光，放松身心的需要。

（3）接触自然型：沿河岸安排水生植物群落，在愣塘上湖和上游较宽敞的浅水河段设置绿化生态小岛形成野生鸟栖息地、设计鱼巢，放养各种鱼类，构建鱼类繁殖观赏区，设置必要的游览道路、观察小屋、垂钓等场所，使居民能直接与水接触，在娱乐中拉近与自然的距离。

（4）水上运动型：利用河道开展水上运动，在三个人工湖和宽敞水面河段设游览性码头，开设观光游船，让居民可以观赏沿岸美景与城市风貌。游船通过预托式升船站与邕江相通，内外江游览一体化。结合节点公园，安排小型游艇，供居民荡浆休闲。对于设有拦水坝的河道，可以设置皮划艇漂流项目，提供探险的乐趣。

（5）水边运动型：良庆河中游段两岸控制绿地宽度≥120m，河岸边坡较缓，可利用水边斜坡、草坪、起伏地形，游览道路，开展慢跑、滑草、山地车、放风筝等轻松愉悦身心的健康活动。

（6）季节性活动：结合各景点，每年定期安排与东盟民俗文化有关的活动。如东盟风

筝节、东盟民间艺人节、东盟手工艺展览节等。活动根据规模大小及活动主题，轮流安排在代表各国文化的景点内。为配合类似活动，需要集中设置小吃、小卖、公厕、管理服务、停车场等设施，预留一定的营地广场与空旷草坪等活动空间。

4.滨水道路设计

滨水道路等级共分为四种类型：主要景观游路、亲水步道、小游路及亲水栈道。主要景观游路沿河岸布置并与城市道路连接，道路宽度3~5m，是环绕整个水系景观和各个景点的主要车行道路，应急通行防洪、消防、救护车辆，道路两旁种植枝叶青秀的香樟，形成河边林荫道，并通过统一的景观路绿化风格将各个景观功能区串联成整体。

亲水步道主要设置在景点的湖岸及河边，路宽1.5~2.5m，沿路边种植枝条柔软的植物如柳树、柳叶红千层、水蒲桃等，步道采用石材铺装，以步行为主。

小游路或汀步在景点绿地内为方便行人穿行而灵活设置，步道宽1~1.2m，铺装以石材、木材等天然材料为主。

亲水栈道设置在部分景点和湿地区的临河、湖部分，栈道宽1.5m，采用木材、石条等铺设。

5.园林建筑及环境小品设计

园林建筑及环境小品的布置以满足功能为前提，以相对集中，分散有序为原则，在景观节点周边设置景观廊、构架、观景亭、雕塑等建筑小品及商店、管理用房、公厕等配套服务建筑，河道沿线则有序地布置各种方便游人的配套服务设施，如亲水平台、下河码头、休息座椅、垃圾箱、标志牌、凉亭等，所有园林建筑及环境小品的造型突出简洁、朴素、自然的风格，材料以石材、木材、混凝土仿木等自然元素为主。知方期刊网期刊论文快速发表

联系方式：QQ4006587789电话4006-587-789

第二篇：南宁市五象新区概念性总体规划

《南宁市五象新区概念性总体规划》

方案公示调查问卷

填写人的基本情况

1、您的性别：

a、男b、女

2、您的年龄：

a、30岁以下b、31—45岁c、45—60岁d、60岁以上

3、您的文化程度

a、初中或以下b、高中或中专c、大专d、大学本科及以上

4、您的职业：

a、专业技术人员b、国家机关、事业单位工作人员 c、商业服务业工作人员d、个体私营业主

f、生产、运输工人和有关人员g、农林牧副渔劳动者 h、企业管理人员i、失业、待岗人员、离退休人员 j、其他

为更好地筹划南宁市五象新区的长远发展，体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的城市规划编制原则，《南宁市五象新区概念性总体规划》初步方案经规划设计机构整合，多方征求专家意见，现予以公示。请您本着实事求是和认真负责的态度关心您居住城市的未来发展，行使城市规划参与权。

谢谢您的支持！

调查问卷请于2006年12月8日前交或寄到南宁市规划管理局（信封上请注明公示问卷）。地址： 东葛路125号南宁市规划管理局办公室邮编： 53002

2南宁市规划管理局

二OO六年十二月三日

1、自治区党委、政府已提出把南宁市建设成为区域性国际城市的战略目标，五象新区作为南宁市未来发展的新区，您认为五象新区的功能定位最应该着眼于在哪个方面？

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2、交通方面，您对规划路网的评价：

a、很好b、较好c、一般

3、您认为规划的道路网存在什么问题？您的建议：

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4、您认为规划五象新区与南宁市现有城区的交通联系（东西向交通、南北向交通和越江交通）情况：

a、很好b、较好c、一般d、您还有更好的建议:

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5、五象新区核心区主要功能有：行政区、文娱区、体育区、商业区、商务区及居住区等，您认为该规划功能分区：

a、很好b、较好c、一般d、您还有更好的建议: __________________________________________________ _________________________________________________________________________

6、您认为艺术中心、体育中心、老南宁主题公园等大型项目选址是否合理？

a、很好b、较好c、一般d、您还有更好的建议: __________________________________________________ _________________________________________________________________________

7、五象新区内规划绿地除了五象岭森林公园、邕江滨水绿带、沿江滨水公园、八尺江生态湿地等还安排了城市级、城区级和片区级公共绿地，您认为是否合理？

a、很好b、较好c、一般d、您还有更好的建议: __________________________________________________ _________________________________________________________________________

8、对五象新区规划的其它建议：

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注：

1、请在符合您意见的答案序号上画“∨”。

2、如预留的纸面不够，可在本页背面续写。

第三篇：南宁市五象新区商业街项目建议书

南宁市五象新区“曼哈顿金融商业街项目”建议书

一、项目背景

1、南宁五象新区基域概况

广西南宁规划中的五象新区，规划研究范围175平方公里，核心区范围18平方公里，是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范。它将建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，广西先进制造业基地，南宁市新的行政、文体、商业中心，物流、制造业基地。

五象新区将充分利用交通优势，以交通优势作为支撑，以大交通带动大开发。水路上邕江穿城而过，沟通各地；海运上紧邻钦州湾，出海便捷；陆路通过南宁大桥、仙葫大桥等跨江大桥与市中心区连为一体，五象大道、玉洞大道、堤路园、银海大道、南宁大桥南岸和龙岗大桥延长线、环城高速公路、南北高速公路、南北二级公路、南蒲路等道路连接内外交通；铁路上湘桂铁路就在五象新区里，玉洞火车站也将落户新区。航空上五象新区核心区距吴圩国际机场仅30公里。

为了更好的融入泛北部湾经济区，五象新区建成后，将成为新南宁市的中心，实现南宁“以邕江为轴线、西建东扩、完善江北、提升江南、重点向南”的总体规划。2011年以后,将再造一个新南宁。

五象，是南宁的一个传说，南宁的一组吉祥物，南宁的一处风景，也是南宁的一片“新区”。——五象新区，以新区里的五象岭命名。据《南宁府志》记：城南岸那五座相连不断的土坡，“山势雄峻，拱向城廊，为邕之服障，五峰相倚，如五象饮江。”称为五象岭，“象岭烟岚” 成为邕州八景之一。

当城市发展以后，五象传说已经不能承载城市的全部和未来;但城南175平方公里的广阔空间，却已经可以满足南宁这座城市很长一段时间的扩大和发展，也承载了我们很长一段时间的梦想。规划是远大的，发展是不止的，新区要一年年的建起来，梦想也会一天天地实现。五象新区的缜密规划，让我们可以对城市有了一个稳定的预期，为我们构想了一个经济 1 繁荣、功能完善、交通便捷、科技进步、环境优美、社会和谐、具有秀丽岭南风情、鲜明时代风貌的现代化宜居城市。

五象新区是南宁城市规划中一个全新的城区，是邕江以南、环五象岭的一个辽阔区域，总面积175平方公里，其中面积23平方公里的五象新区核心区是新区最重要的组成部分。

来自联合国工业发展组织华南投资促进中心的专家邬剑波对五象新区的发展提出三点建议：一是中国与东盟各国经济发展差异性较大，产业格局相似，各国之间贸易竞争大于互补，建议南宁未来加强面向欧美日韩等国招商引资，加大对高附加值产业的资金投入。二是提升南宁软实力，创造品牌价值。通过多举办国际性大型活动、展会，提升南宁的知名度，使南宁成为各大国际机构和跨国公司的总部基地。三是重视做好重大招商引资项目的规划，扩大南宁影响力，发挥集聚效应。

2、北部湾大格局×离岸金融中心城市价值

以南宁面临的城市机遇与发展规划，它将成为西南，甚至中国最要最重要的城市之一。

南宁市副市长文海兴，08年11月13日，在第四届北京国际金融博览会上的发言——“在区域定位方面，南宁将建成北部湾的金融“洼地”，中国—东盟金融交流的桥梁和合作平台。在功能定位方面，将南宁建成区域性金融产业中心、金融市场中心、金融创新中心和期货交易中心、产权交易中心、离岸金融中心。”“离岸金融中心”城市的发展潜力，已被香港所证明。香港10年间的经济指数涨幅在全亚洲均属前列，是厦门、大连等等国内的海滨城市不可企及的。被定义为泛北部湾经济圈的新离岸金融中心城市，南宁完全能发展成为中国西南的另一个“香港”，城市价值不可估量。

北部湾经济区包括广西南宁、北海、钦州、防城港是四个城市，面积4.25万平方公里。它位于华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，地处中国与东盟、泛北部湾、大湄公河次区域、中越两廊一圈、泛珠三角、西南六省区协作等多区域合作的交汇点，是中国与东盟合作的前沿地带和桥头堡。是我国西部唯一既沿海又沿边的区域，是西南地区出海大通道，是我国走进东盟、走向世界的前沿和重要门户。其拥有丰富的港口、海洋、矿产、旅游、水能和农林等资源，区位优势明显，战略地位突出，开发潜力巨大，2010年东盟自由贸易区建成。近几年，已经在广西实施了中国东盟博览会和商务与投资峰会、大湄公河次区域经济合作等一系列合作机制，深化了中国与东盟合作，贸易投资等迅速增长，形成了开放合作新格局。为了加快中国与东盟的合作，广西提出了推动泛北部湾经济合作，构建南宁至新加波经济走廊和深化大湄公河次区域合作，进而形成中国—东盟，一轴两翼，区域经济合作新格局的战略构想，在10+1框架下完成区域合作，拓展了开放合作的新空间。北部湾经济区可以充分发挥与东盟国家海上、路上和空中的通道作用，充分利用两个市场、两种资源，加强港口物流，交通基础设施合作，加快产业对接与分工，促进相互贸易与投资、大力发展临海工业，联合开发海上资源，加快临海城市发展，形成一批互补互利、相互促进、各具特色的港口群、产业群和城市群，在多区域合作和对外开放中发挥更大作用。

北部湾经济区是西部地区唯一沿海的地区，是西南地区最便捷的出海大通道，加快北部湾经济区港口和临海产业的发展，完善西南出海国际大通道，可以增强服务大西南的能力，有效带动和支撑西部地区进一步扩大开放，促进东中西合理分工，优势互补，良性互动。

北部湾经济区作为我国西南地区最便捷的出海通道，北部湾经济区将成为继珠江三角洲、长江三角洲、环渤海经济圈之后的第四个重要沿海经济区或第四个增长极。随着经济全球化的进一步发展，她对各国经济的影响越来越大，人们对她的认识也在不段深化，作为一个新兴工业经济体，改革开放以来，中国在世界上发挥着越来越重要的作用。

从经济发展战略角度考虑，由于北部湾新区特殊的区位，北部湾新区的开发有可能在未来被打造成中国经济增长的第四极。南宁迈向国际大都市，随着东盟自由贸易区的建成，南宁迎来了前所未有的发展际遇。

二、“曼哈顿金融商业街项目”投资定位及规模

项目拟选址于南宁市五象新区蟠龙核心区。东盟自由贸易区，一个大型的金融商业街的出现。

1、南宁市五象新区曼哈顿金融商业街项目的规划

项目占地约1000亩，计划投入建设资金人民币200亿元(项目启动资金为50亿元)。将借鉴国内外商业城的成功开发经验，通过对生态原貌充分保护、利用，科学的重新构建及发展，结合绿化、植物、水系、能源的生态规划及实施。规划集美国曼哈顿商业大道，及香港铜锣湾，法国香榭丽等建筑元素，建造集商业、金融、文化一条街及多栋超高层的国际商业大厦。其造城的气势远远超过一个普通的商业街，规划大型的公建配套设施：大型的金融商业中心、超五星级宾馆、国际会议大酒店、曼哈顿不夜城风情商业一条街、居住区、生活广场、超市便利店、体育健身设施、立体停车场，并将环保健康的策略应用到建筑、生态、交通等各方面，从而创造一个生态、繁华、环保的能够代表大南宁形象的璀璨商业大道。

2、南宁市曼哈顿金融商业街项目的选址

五象新区在南宁市具有明显优势，是南宁市发展的新据点，新的形象区，但要做规划，避免无序建设，重点是做金融商业中心的规划，使该商业区在南宁市的商业起到领航作用。对促进南宁市的经济发展，以致带动整个东盟自由贸易区的发展起到重要的作用。

我公司作为该“曼哈顿金融商业街项目”投资主体开发是否能起动，是否能取得成功，关键是政府能否给予投资者以信心。因此，在项目的选址上要求政府充分考虑到投资主体对用地取得的信心。我公司经分析南宁市的交通及各种情况，决定选择位于南宁市五象新区蟠龙核心区的1000亩地进行曼哈顿金融商业街项目的建设，该区域具有广阔的发展空间，交通也方便，符合区政府和市政府的远景规划，因此我公司对在此地段投资该项目有信心。

3、设计构思

（1）文化底蕴+现代文明——舒适、亲和的人居模式（2）曼哈顿城市金融商业中心——打造南宁不夜城（3）商业旺铺+高品质住宅区——综合商业市场

（4）邕城文脉+国际商业模式——立体化，内部化空间交融的环境景观 本项目建设轻巧，雅致，强调与环境和谐共生，其特点很适合底层开放式建筑群，因此在商业街及建筑裙房，会所等部分着力一种东南亚风情。商业街空间曲折，富于变化，适于渲染商业的繁华。街边建筑界面不同的敞廊，尺度亲切，光影效果丰富。小区环境与步行系统浑然一体，进一步提升商业价值空间，以及与会所办公功能一致，和塔楼现代风格协调。

4、营造现代商业中心

本项目位于南宁市五象新区蟠龙核心区，因此具有优越的商业价值。我们将通过引进国际知名品牌作为主力店，在全球招商组团引进商家，打造一个名副其实的“曼哈顿金融商业街”。

本项目在经济效益和社会效益显而易见，可实现投资商和政府之间的双赢目标。

本项目的一个重要特点是，地块位于城市商业的繁华地段，周边商业地位将得到极大的提升，所以商业设施的规划显得非常重要。

建筑立面采用现代风格，适当运用颜色的对比，线条丰富，层次分明，错落有致，营造出新颖的商业中心形象，使其成为城市的一道靓丽景观。

三、建造“曼哈顿金融商业街项目”的市场策略

1、看好前景 充满信心

项目的前瞻性和远见性。广西国兴公司在考察中发现在“建设大南宁”思路的推动下，南宁的城市建设得到了长足的发展，迎来了千载难逢的发展机遇，还没形成在五象新区范围内建立“金融商业大本营”的概念。而“曼哈顿金融商业街项目”正尝试着推进，项目从规划开始就以高标准、高起点着手打造，其规模及配套设施等都在行业内首屈一指。这样一个具有如此前瞻性的项目，国兴公司对“曼哈顿金融商业街项目”的发展前景充满信心。

2、市场走向

建立形成 “金融商业大本营”的概念，南宁需要形成自己的商业中心是一 种必然趋势，这趋势是由城市的现代化进程发展决定的。

广西国兴投资有限公司开始注意到了这点，并寻求最佳的中心作为发展和扩张的基点。一个商业中心是否具有潜力，一般我们要从它的综合硬件、经营理念、规模性及它的市场竞争力等方面进行分析。“曼哈顿金融商业街项目”的投建，标志着五象新区进入一个新的发展阶段，这对该区域的发展具有相当重要的意义。“曼哈顿金融商业街项目”的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。它将是商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。很少有街道能像“曼哈顿金融商业街项目”那样可以包揽那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。这些商店很多都拥有多家分店并享誉世界。可以想到的名店和商品几乎都可以在这条大街上找到。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为“曼哈顿金融商业街项目”的特点，100 年以来坚持高标准，使“曼哈顿金融商业街项目”的商家始终站在成功的顶峰。

综合以上，未来的“曼哈顿金融商业街项目”凭借其规模性、国际性、和成长性等各种因素，加上各部门的扶持和正确导航，将成为南宁市新的商业地标。

3、经营思路

一个中心，三个基本原则

国兴公司的目标是在三年时间逐步打造“曼哈顿金融商业街项目”。如何实现呢？目前国兴已经确定了“一个中心，三个基本原则”的市场打造思路。一个中心是以市场持续繁荣为中心，三个基本原则为建设金融商业中心大本营原则，坚定实施统一管理原则，持续系统的营销推广原则。根据市场实际情况，已经制定出近期、中期、远期目标，并分三步来实现。第一步，以自有资本联合国内、国际资本，圈定项目；第二步，引进国际商业50强，建立经营及总部机构，这一目标是实现“商业大本营”的中转站。第三步，以服务东盟自由贸易区为主，打造精品，特色商业街。很快，就可以看到我们踏出第一步的成效。

在城市商业中心，城市价值的财富“矩阵”已形成，它的每一次演进，都将爆发新一轮的“投资风暴”。“曼哈顿金融商业街项目”为商务活动提出优越的商务平台，诠释着南宁市向国际化迈进的商务氛围，活跃和繁荣了本区域的商业，同时也促进了城市的发展。

4、国际级商业城计划

北京、上海、广州及沿海发达城市的经验都在说明，城市始终有一个商业核心价值，任何时候，这个核心价值都不是一天两天可以取代的。城市核心价值包括已有的城市配套、长期积淀下来的城市文化，这些内容不是通过短时间的建设可以改变的，也不是通过新型配套设施所能达到的，这也是为什么有些人有浓厚的市中心情结，虽然说不上来很具体的东西，但方方面面都能感到市中心的价值，这就是作为一个城市商业核心见证。

用“寸土寸金”和“流光溢彩”这样的形容词已不足以说明城市中心的价值和意义，对于一个正向国际化城市迈进的城市来说，商业中心其实是这座城市的标志，它的“地脉”、“经脉”及“人脉”都标志着一座城市的发达程度和文明水准，因此，五象新区“曼哈顿金融商业街项目”引发的市场爆破力，无疑是具强度和震撼的。

它服务于人们的生活，满足人们的需求，并为我们创造出丰富多彩的城市人文色彩，彰显城市独特的魅力。

这样的城市资源，具有强大的资源整合性和巨大的增值能力，这一切都能使价值实现最大化的要求。打一个浅显的道理，当资本遭遇超级形态时，一切都将因此强大。与最大的资本链接在一起，就能享有它所有的价值和优势。处于这一资本积累的“颠峰”地块，它所产生的强大财富磁场将对周边及南宁未来发生巨大的能量。面对着巨额资本的聚合力和冲击波，“曼哈顿金融商业街项目”所处的新兴城市商业区域，堪称翘楚。

广西国兴投资有限公司

2010年1月

第四篇：【南宁市五象新区大沙田片区控制性详细规划】（范文模版）

【南宁市五象新区大沙田片区控制性详细规划】

2008年6月，市规划管理局委托市城市规划设计院编制。2009年1月15日编制完成并获市政府批复同意实施。规划范围确定为：北面以良凤江北侧已出让的景和公司的用地为界，南边、东边以规划部门划定的五象岭山体绿地控制线为界，西面以相关水系规划所确定的良凤江河道蓝线为界，其他局部地段根据现状和规划控制道路中心线、单位用地界、现状自然地形地貌进行适当调整。调整后的规划范围为547.74公顷，其中规划区内保留用地面积133.82公顷。规划人口规模8万人。规划定位为：以良好的滨江景观和人居环境为特色，营造居住功能为主体，配备综合商业、文化、娱乐、休闲等功能的综合性城市片区，规划的整体定位是城市居住片区。规划结构可概括为“一心、两轴、四片区”（一心指片区综合服务中心，两轴指南北向的银海大道和东西向的五象大道，四片区指沿五象大道南北两侧的4个综合居住片区）。规划区用地以居住用地、公共设施用地为主。居住用地以多层住宅为主，局部地段配套建设小高层建筑。

第五篇：中共南宁市委、南宁市人民政府关于南宁五象新区核心区推进社会主义新农村建设统筹城乡发展的指导意见

中共南宁市委、南宁市人民政府关于南宁五象新区核心区推进社会主义新农村建设统筹城乡

发展的指导意见

（2007年10月31日中共南宁市委南宁市人民政府南发〔2007〕35号）

为贯彻落实科学发展观，加快建设社会主义新农村，促进城乡统筹发展，全面建设小康社会，根据党的十七大精神和自治区党委、政府《关于贯彻落实<中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见>的通知》以及“紧紧围绕区域性国际城市目标，实施重点向南发展战略，建设五象新区，再造一个新南宁”的战略决策，结合新区开发建设实际，现就南宁五象新区核心区推进社会主义新农村建设，统筹城乡发展提出如下指导意见：

一、总体要求

认真贯彻工业反哺农业、城市支持农村和“多予少取放活”的方针，通过科学规划，合理统筹、整合和充分利用五象新区核心区现有的土地资源，优化产业布局，创新集体经济发展新路子，加快基础设施建设，建立健全社会保障体系，彻底改变农村居住条件，营造城乡一体化的和谐环境，不断提高农民的生活水平、生活质量和整体素质，逐步缩小城乡差距，推进城市化步伐，力争用5年左右的时间把五象新区核心区建设成为一个欣欣向荣、生机勃勃的现代化城市新区，为把南宁打造成为泛北部湾经济合作区核心城市和区域性国际城市打下坚实的基础。

二、基本原则

（一）坚持尊重实际，以人为本的原则。牢固树立以人为本的科学理念，充分发挥农民的主体作用，从农民群众最关心的实际问题入手，统筹建设新农村，不断提高农民的生活水平和生活质量，让农民得到实实在在的利益。

（二）坚持勇于创新，大胆改革的原则。解放思想，更新观念，勇于探索推进社会主义新农村建设，统筹城乡发展的新路子。

（三）坚持统筹规划，稳步实施的原则。以规划统筹新农村建设，因地制宜，量力而行，稳步推进。

（四）坚持城乡联动，整体推进的原则。以城带乡、以工促农，促进城乡联动发展，加快城乡一体化进程。

（五）坚持依法办事，维护稳定的原则。严格依法办事，统筹兼顾各方利益，充分发挥基层组织的作用，做过细的思想工作，切实维护社会和谐稳定。

三、主要内容

（一）统筹发展规划。以推进五象新区核心区城乡一体化建设为目标，对核心区的功能定位、产业布局、基础设施、公共配套、农民新区、产业用地等进行科学规划、统筹安排，使核心区建设成为人气兴旺、经济繁荣、功能完备、特色鲜明、环境优美的现代化城市新区。

（二）统筹土地利用。依据城市总体规划、土地利用总体规划和核心区控制性详细规划等，对核心区现有的土地资源进行全面整合，统筹利用。实施城市建设项目以前，在不改变土地使用性质和不损害农民利益的前提下，与村、组（队）集体经济组织签订统筹土地协议，约定统筹土地利用、农民新区建设和补偿安置等事宜，为农村集体经济可持续发展和农民生活水平的提高奠定良好基础。根据建设需要，在城市建设项目计划批准后，依法分期办理土地征收和农用地转用审批手续，科学合理地开发利用土地。要制定核心区统筹土地和农民新区建设的具体办法。

（三）统筹产业发展。科学规划五象新区产业发展布局，通过核心区产业发展的带动辐射，积极引导农民改变传统的生产经营方式，走现代化产业发展新路子。通过政策推动，引导农民集中土地、集约经营、规模生产，最大限度地发挥土地生产效益。建立新区农民新经济合作组织，利用产业用地，大力发展第三产业，壮大集体经济，使之与核心区产业发展相协调，让农民在新区开发建设中得到实惠，彻底解决农民长远的生活出路。

（四）统筹农民安置。引导农民彻底转变居住观念，一律停止“占天占地、单家独院”的建房方式，推行农民公寓建设。引导农民“出村进城，退宅住楼”，按照统一规划、统一建设、统一安置、统一管理的原则，建设农民多层住宅楼，使农民新区建设与城市建设同步、协调、和谐发展。

（五）统筹项目建设。以营造环境、聚集人气为目标，坚持项目带动战略，在抓好农民新区项目建设的同时，全面统筹推进核心区项目建设。加大财政投入和招商引资力度，创新和完善投融资体制，实现多渠道筹措资金，加快核心区基础设施和农民新区配套设施建设，力争以较快的时间完成道路、桥梁、给排水、排污、供电、供气、市政、环卫、通讯等工程项目，逐步完善核心区和农民新区城市配套功能。

（六）统筹公共事业。紧紧围绕核心区建设的需要，有计划、有步骤地统筹推进学校、医院、公园、商场、超市、集贸市场、邮政、银行、公交、停车场等公共社会事业建设，切实解决与新区居民日常生活息息相关的问题。

（七）统筹社会保障。按照“低门槛、广覆盖、整体纳入”的原则，优先解决被征地农民养老保障问题。积极稳妥地将被征地农民纳入城镇社会保障覆盖范围。同时，通过组织职业技能培训，拓宽就业渠道，促进被征地农民尽快向非农产业转移就业。

（八）统筹体制改革。在统筹城乡发展进程中，不断适应新区经济发展和社会管理的新要求，统筹改革镇、村行政管理体制，适时推进撤镇建街和撤村建居工作，理顺城乡管理体制，加快城市化步伐。

四、保障措施

（一）组织领导。全市各级各部门要统一思想，高度重视，全力支持五象新区核心区推进社会主义新农村建设，促进城乡统筹发展工作。党政主要领导要亲自抓、负总责，形成党委领导、政府主导、部门协作、社会参与的工作机制。要成立相应的工作机构，制定实施方案，狠抓落实。

（二）明确职责。市发改、财政、国土、建委、规划、市政、劳动保障、交通、农业、公安、环保、林业等职能部门和城区党委、政府要坚决贯彻落实市委、市政府的决定部署，按照各自职责，全力配合做好各项工作。

（三）广泛宣传。要采取多种形式，加大宣传力度，广泛宣传动员，使五象新区核心区推进社会主义新农村建设，促进城乡统筹发展工作家喻户晓、深入人心，营造全社会关心、支持、参与的良好氛围。

（四）加强督查。要严格实行首问负责制、限时办结制和责任追究制。建立健全督查通报制度，确保各项工作落到实处，取得实效。