浅谈如何正确选取公路工程施工过程中价格调整依据

第一篇：浅谈如何正确选取公路工程施工过程中价格调整依据

浅谈如何正确选取公路工程施工过程中价格调整依据

文：admin来源：造价信息网时间：2011-9-13 8:05:08点击：79

4浅谈如何正确选取公路工程施工过程中价格调整依据

河北省公路工程定额站 范志水

摘要：本文结合近几年公路工程价格调整过程中出现的问题，对如何正确选择价格调整依据提出了相应建议，以供从事计量支付的人员借鉴参考。

关键词：公路价格调整

How to choose the basis of the price adjustment in highway engineering construction process

Highway Engineering Station Hebei ProvinceFan基期柴油价格×110%）×(百方公里费用系数)×运距×进场数量×数量调整系数÷100

3.2.3石油沥青和改性沥青按《沥青采购招标文件》相关规定，直接调整上涨超过5%部分的供货价格。

3.2.4因为施工机械用燃油不好计差，所以采用以国家定额施工机械用

事公路工程计量支付工作的同仁借鉴参考。

作者简介：范志水（1963-），男，汉族，籍贯河北鹿泉，高级工程师，学士，2002年任河北省公路工程定额站副站长至今，主要从事公路工程造价管理与研究。

通讯地址：石家庄市振岗路120号邮编：050091

参考文献

[1] 《标准文件》编制组，中华人民共和国标准施工招标文件范本，北京：中国计划出版社，2009.4，978-7-80242-027-4

[2] 河北省交通厅，河北省公路工程造价管理办法，冀交基[2009]22号文件

[3] 中华人民共和国交通运输部，公路工程标准施工招标文件，北京：人民交通出版社，2009.5，978-7-114-07722-7

第二篇：营改增后,工程施工过程中的水电费如何处理才是正确的

建筑施工企业纳税人，营改增后，工程施工过程中的水电费如何处理才是正确的？

发布时间：2016-08-16 11:08

一、建设方代施工方扣缴水电费的税收风险及其控制的合同签订技巧

（一）税收风险分析

在实践中，由于水电费用都是由电力公司和自来水公司委托其开户银行进行代收，实际承担水电费用的主体是水表和电表的所有权人，施工方在施工过程中往往是租用或借用甲方的水表或电表，因此，施工方在施工过程中所消耗的水电费用，往往是由水表和电表的所有权人建设方或甲方进行代缴，并于今后与施工方进行工程结算时，从应给予施工方的工程款中进行扣缴。这种由建设方代施工方支付水电费存在一定的税收风险，主要体现在增值税在和企业所得税的风险，分析如下：

1、增值税的风险

由于业主从施工企业工程款中代扣的水电费用，电力公司和自来水公司将增值税专用发票开给了业主，导致施工企业没有增值税专用发票而无法抵扣增值税进项税。而业主（一般纳税人的情况下）收到电力公司和自来水公司开具的水电费增值税专用发票中含有施工企业施工过程中使用水电费的增值税进项税额部分是不可以抵扣业主的增值税销项税。

2、企业所得税的风险

施工企业的企业所得税前无法扣除建设方代施工方支付的水电费。因为，施工方承担的水电费用，由建设方进行代扣代缴，而自来水公司和电力公司收取水电费用后，开具的发票台头是建设方的名字，建设方把该张发票交给施工方进行账务处理。根据国税发[2008]40号和国税发[2008]80号文的规定，对于不符合规定的发票和其他凭证，包括虚假发票和非法代开发票，均不得用以税前扣除、出口退税、抵扣税款，企业取得的发票没有开具支付人全称的，不得扣除，也不得抵扣进项税额，也不得申请退税。因此，自来水公司和电力公司收取水电费用后，开具发票台头是建设方名字的发票，该发票给予施工方入账是不可以在施工方企业所得税前进行扣除。

（二）税收风险控制的合同签订技巧

为了控制和化解建设方代施工方扣缴水电费的税收风险，应采取以下合同签订技巧：

1、将水电费计入施工企业产值的签订技巧

第一，明确水电费用代扣代缴条款。施工方与建设方在签定建设总承包合同时，必须在总承包合同中明确约定：建设方代施工方缴纳施工方在施工过程中所消耗的水电费，并与今后与施工方进行工程结算时，从工程结算款中进行扣缴。第二，明确发票开具条款。建设方代施工方扣缴施工期间所发生的水电费用，由业主自行从其开票系统中开具17%税率的售电和13%税率的售水增值税专用发票给施工企业。

2、将水电费不计入施工企业产值的签订技巧 在建筑总承包合同中约定：施工期间，施工企业施工所发生的水电费用由业主自己承担。

【以下是指尖财税的解读】

房地产公司现场施工水电一般是以房地产公司名义在供电和供水部门开户，平时水电费由房地产公司缴纳，结算时再从施工单位工程款中扣回。

本质：房地产公司缴纳的水电费本质上是用于自己的工程建造，如同甲供钢材、水泥等一样，是一种自用行为。【税法依据】《中华人民共和国营业税暂行条例》第十六条，除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内。

根据营业税条例规定，水电费应该包含在施工单位营业额内，应由施工单位缴纳水电费部分的营业税。

因此，此种情况下的水电费不属于代扣代缴的行为，不能用转售的概念去理解。它只是房地产公司自用水电，但按税法规定需由施工单位缴纳营业税的一种行为。

如果房地产公司现场水电给非工程项目开发使用，即非自身开发使用，象项目周边的与项目开发无关的餐饮、商户等单位使用，其行为属于转售行为，应缴纳增值税。

【营改增前】因此，水电费属于“甲供材”性质，营改增前计入施工方决算开具建筑业专用发票，但是施工水电费从决算总金额当中扣除后作为施工企业对建设单位的债权。

【营改增后】建筑房地产企业“营改增”后被登记为“一般纳税人”后，则施工企业在施工过程中使用的水电费直接则是建设单位作为建设单位的进项处理并按照进项税额予以扣除。“税随票走”

【税法依据】2016年36号文《营业税改征增值税试点实施办法》对于甲供工程的定义：

甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

【说明】

应该将“水电费”作为“甲供材/甲供动力”处理，同时，因为定额中“水电费”的含量只是施工环节的水电费，至于施工企业在生活区的水电费是不包括的。

因此，对于房地产开发企业而言，应该要求施工方将现场水电直接挂表计量，涉及施工环节的水电费作为“甲供动力”不计入施工企业的“销售额”；

但是，对于施工现场生活区水电费耗用需要由建设单位开具增值税发票给施工方，按照销售处理。

各位同行，你更认同哪一种处理方法呢？

第三篇：《关于业委会对业主水费价格调整标准及测算依据的回函》》的复函

关于长沙均和物业管理有限公司岳阳分公司南湖花园服务中心《关于

业委会对业主水费价格调整标准及测算依据的回函》》的复函

尊敬的长沙均和物业管理有限公司岳阳分公司南湖花园服务中心：

贵公司《关于业委会对业主水费价格调整标准及测算依据的回函》收悉。关于水费价格调整测算问题，答复如下：

一、二次供水用电价格按0.886元／度计算，是城区供电局的非居民用电价格。

据城区供电局连续5个月收费发票测算，南湖花园每度电实际缴费价格为0.8532788281元／度，其中已包含所有损耗在内，不应再增加8％的损耗。业委会充分考虑到小区具体情况，计算二次供水加压用电价格时是按照城区供电局的非居民用电价格0.886元／度计算的，高于南湖花园实际用电价格0.033元。

二、南湖花园二次供水加压平均用电是0.35878元／吨。

业委会委托业主代表在南湖花园服务中心工作人员陪同下于2012年4月17日、2012年10月29日两次去井下取得的数据是真实有效的。只是电表倍率问题，抄录的是5位电表读数，再乘以相应电表倍率的数据就行。

三、南湖花园居民供水平均每天是203立方米。

因为水费价格调整问题，业委会曾与南湖花园服务中心多次磋商，现场针对供水管线问题专门向李总、冯经理、王经理咨询，回答是：南湖花园所有供水通过二次加压后分送到所有用户。

小区用水总量用的是小区总表数据，所有损耗都已包含在内。所有数据都是根据南湖花园服务中心提供的自来水供水发票计算的。

四、南湖花园二次供水价格按3.58元／吨 收取不合理。

特此函告

南湖花园业主委员会

2013年1月10日