用人单位解除劳动合同

用人单位解除劳动合同

用人单位解除劳动合同 篇1

「案例」

小张是某大学的管理学毕业生，在一次校园招聘会上，某跨国集团公司向他伸出橄榄枝。经双方商定，小张毕业后到该公司担任业务经理。后小张顺利毕业并和该公司签订2年劳动合同，约定2个月的试用期。试用期结束后，小张转为正式员工。在转为正式员工第2个月，公司通知其第二天不用上班，理由是小张不符合公司的要求。小张认为，自己工作和能力符合公司要求，并在业绩考核中达到公司的规定。为此，小张向劳动争议仲裁委员会提起劳动仲裁，要求公司继续履行劳动合同。

「律师分析」

这是一起因用人单位在员工试用期满后违法解除劳动合同引发的劳动争议案件。

根据我国《劳动合同法》第三十九条的规定，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件，用人单位可以解除劳动合同。由此可知，用人单位在试用期内解除劳动劳动合同，必须符合以下两个条件：1)有证据材料证明劳动者的表现不符合录用条件;2)劳动者的表现发生在试用期内。

劳动者必须满足以上两个条件时，用人单位才能行使劳动合同解除权。

在本案中，小张与公司签订了劳动合同，并约定了试用期。在其试用期满后，还办理了转正手续。都表明了，小张在试用期内时符合公司的录用条件。因此，在试用期满后，公司以试用期不符合录用条件为由解除小张的劳动合同，是违法的。

「法条」

《劳动合同法》

第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;

(二)严重违反用人单位的规章制度的;

(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;

(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;

(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;

(六)被依法追究刑事责任的。

「HR应对」

1、 用人单位与劳动者约定试用期后，应在转正时及时进行考核，考核是否满足公司的录用条件。如未经考核就以不符合录用条件解除劳动合同是违反劳动法律法规规定的。

2、 员工在试用期满后，用人单位就不能以不符合录用条件为由解除劳动合同。

用人单位解除劳动合同 篇2

根据劳动合同法的规定，用人单位可以单方解除劳动合同的方式有以下三种方式：

一、《劳动合同法》第39条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位能解除劳动合同：

1.在试用期间被证明不符合录用条件的;

2.严重违反用人单位的规章制度的;

3.严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;

4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;

5.因本法第二十六条第一款第一项规定(以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的)的情形致使劳动合同无效的;

6.被依法追究刑事责任的。

二、用人单位应当提前30天采用书面形式通知劳动者本人方可解除合同。

《劳动合同法》第40条规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

1.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

三、《劳动合同法》第41条规定，有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：

1.依照企业破产法规定进行重整的;

2.生产经营发生严重困难的;

3.企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的;

4.其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

裁减人员时，应当优先留用下列人员：

1.与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;

2.与本单位订立无固定期限劳动合同的;

3.家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。

用人单位依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。

用人单位在解除合同时的程序应注意，工会要发挥作用。

《劳动合同法》第43条规定，用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。

在劳动法的框架内，用人单位是可以与劳动者解除劳动合同的，前提是必须合法，并且在这个过程中工会是发挥积极的作用的，如果你想了解更多有关解除劳动法合同的法律知识，请电话咨询网在线律师。

用人单位解除劳动合同 篇3

甲方：________________（用人单位）

法定代表人：________________

乙方：________________（劳动者）

身份证号：________________

甲乙双方于________年________月________日签订劳动合同，合同期至________年________月________日，现甲方用人单位单方解除与乙方劳动者签订的劳动合同。

依据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定制定本协议：

1、甲方因乙方严重失职，营私舞弊，给单位造成重大损害的原因，提前解除与乙方的劳动合同。

2、劳动合同于________年________月________日解除。社保、公积金缴交至________年________月止。

3、结算的薪资

薪资结算至________年________月________日；计________元。经济补偿金计________元。

以上事宜完成后，按照公司离职规定办理离职手续。

甲方（签名或盖章）：________________

________年________月________日

乙方（签名或盖章）：________________

________年________月________日

用人单位解除劳动合同 篇4

【网友咨询】

什么情况下用人单位需要支付解除劳动合同经济赔偿金?

【律师解答】

劳动合同法相关规定如下：

劳动者解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金的有11种情形：

1、用人单位未按照劳动合同约定提供或者劳动条件，劳动者解除劳动合同的;

2、用人单位未及时足额支付，劳动者解除劳动合同的;

3、用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资，劳动者解除劳动合同的;

4、用人单位未依法为劳动者缴纳费，劳动者解除劳动合同的;

5、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益，劳动者解除劳动合同的;

6、用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;

7、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;

8、用人单位订立劳动合同违反法律、行政法规强制性规定，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;

9、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者解除劳动合同的;

10、用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全，劳动者解除劳动合同的;

11、法律、行政法规规定的其他情形。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

用人单位解除劳动合同 篇5

编号：

因

根据《中华人民共和国劳动合同法》第条 项之 规定和劳动合同第十八条项

之约定，双方 于 年 月日签订的 年月 日起 至 年 月日止或 的劳动合同 于 年 月日（终止）。乙方解除（终止）劳动合同前的工作岗位为 ，在甲方工作年限 为 。解除（终止）劳动合同的经济补偿金甲方 按 月支付乙方，计人民币 元。

甲方（用人单位） 乙方（劳动者）

盖 章 签 章

法定代表人（委托代理人）

签章

劳动用工登记机关盖章

劳动用工登记日期

年月日 本协议书一式三份

甲乙双方各执一份，云南省劳动和社会保障厅印制 存入乙方档案一份。

用人单位解除劳动合同 篇6

一、过错性解除劳动合同(依据：《劳动合同法》第39条)

1、适用范围：

(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;

(二)严重违反用人单位的规章制度的;

(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;

(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;

(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;

(六)被依法追究刑事责任的。

2、适用于用人单位的全体员工

3、适用程序：

(一)经过工会程序。

(二)向劳动者说明理由，并送达解除决定。

二、非过错性解除劳动合同(依据：《劳动合同法》第4条)

1、适用范围：

(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

2、并非适用于所有员工，即排除以下人员：(依据《劳动合同法》第42条)

(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;

(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;

(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;

(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形。

3、适用程序：

(一)经过工会程序。

(二)向劳动者说明理由，并送达解除决定。

三、经济性裁员解除劳动合同(依据：《劳动合同法》第41条)

1、适用范围：

(一)依照企业破产法规定进行重整的;

(二)生产经营发生严重困难的;

(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的;

(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

2、并非适用于所有员工，a、即排除以下人员：(依据《劳动合同法》第42条)

(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;

(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;

(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;

(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形。

b、即优先留用以下人员：(依据《劳动合同法》第41条)

(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;

(二)与本单位订立无固定期限劳动合同的;

(三)家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。

c、必须符合的人数要求(依据《劳动合同法》第41条)

需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的

3、适用程序：

(一)提前3天向工会或者全体职工说明情况;

(二)认真听取工会或者职工的意见;

(三)向劳动行政部门报告裁员方案，裁员方案包括被裁减人员名单、裁减时间、实施步骤、依据的法律法规规定、经济补偿办法等;

(四)由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向裁减人员本人支付经济补偿金。

律师建议：用人单位基于以上情况解除劳动合同时，需要对相关的诸如“在试用期间被证明不符合录用条件的”、“员工不能胜任工作”等事实承担相应的举证责任;在对上述概念的解释存在争议时，用人单位切忌任意解释，应当根据用人单位的规章制度和公平合同的原则，作出合法解释和适用。

用人单位解除劳动合同 篇7

《劳动合同法》第三十九条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;

(二)严重违反用人单位的规章制度的;

(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;

(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;

(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;

(六)被依法追究刑事责任的。

《劳动合同法》的这一规定，在《劳动法》规定四种情形的基础上，增加了两种情形。根据该条的规定，劳动者出现下列情况之一时，用人单位即可解除其劳动合同，而不必提前通知劳动者。

1.在试用期间被证明不符合录用条件的。录用条件是指用人单位在招用劳动者时提出的具体要求和标准。工作岗位不同，用人单位对劳动者提出的录用条件和标准也不同。为了考察招用的劳动者是否符合所要求的条件和标准，用人单位一般都规定了长短不等的试用期。在试用期内，劳动者如果符合用人单位的录用条件和标准，双方将继续履行所订立的合同;如果劳动者被证明不符合用人单位的录用条件和标准，或者被证明不能胜任合同中规定的工作岗位，用人单位就可依据规定解除与该劳动者所订立的劳动合同，终止双方的劳动关系。

2.严重违反用人单位的规章制度的。规章制度是用人单位为规范生产经营的过程、创造良好的工作环境而制定的内部规定。用人单位要保证生产经营的顺利进行，必须有相应的规则对劳动过程进行管理，对劳动者在生产经营中的行为进行管理，对用人单位的各项活动进行管理，规章制度就是根据生产经营的需要为这种管理而制定的。但是，用人单位的规章制度并不是由用人单位随心所欲制定的，而必须符合国家法律法规的规定。只有符合国家法律法规规定的劳动纪律和规章制度，才具有合法的约束力，而与国家法律法规规定相冲突的规章制度则不具有约束力。需要注意的是，用人单位不能仅仅根据劳动者有违反劳动纪律的行为，就作出解除劳动者劳动合同的决定，而是劳动者违反规章制度的行为严重到一定程度、情节严重时，用人单位才可依法作出解除劳动合同的决定。

3.严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。这里的“重大损害”一般由用人单位的内部规章规定，因为企业类型各有不同，对重大损害的界定也千差万别，故对此没有统一的标准。用人单位在依据这一条作出解除劳动者劳动合同的决定时，必须同时掌握两个标准：一是劳动者的“失职”、“营私舞弊”必须是严重的;二是劳动者的行为必须对用人单位的利益造成了重大损害。对劳动者不严重的失职行为或者未对用人单位利益造成重大损失的行为，用人单位不能依据该规定解除劳动者的劳动合同。

4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的。这里所讲的实际上就是“脚踩两只船”的行为，劳动者在用人单位工作的同时，又与其他用人单位建立劳动关系，领取其他用人单位的工资，对完成本单位的工作任务构成严重影响时，用人单位就可以解除其劳动合同。

5.因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的。即以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下订立劳动合同的。这种情形，同样可能发生在劳动者身上，当劳动者有这种情形时，用人单位就可以解除其劳动合同。

6.被依法追究刑事责任的。劳动者在被依法追究刑事责任的情况下，已经不能再从事用人单位的生产经营活动，其与用人单位订立的劳动合同也就失去了存在的意义，在这种情况下，用人单位可以解除劳动者的劳动合同。

用人单位解除劳动合同 篇8

________：

因你们四人于20__年___月___日起无故旷工至今，系严重违纪行为，依据《劳动合同法》及我公司相关规章制度，我公司研究决定解除与你们各自签订的劳动合同。我公司通过各种途径无法与你本人联系，邮寄的离职体检通知书和解除劳动合同通知书未妥投，现通过公告方式向你们四人送达解除劳动合同通知书。

请你们四人在两日内到我公司办理相关手续，逾期未办后果自负。

特此通知

_____公司

20__年__月__日

用人单位解除劳动合同 篇9

第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；

（二）严重违反用人单位的规章制度的；

（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；

（六）被依法追究刑事责任的，解除劳动合同条件。

案例

小刘于20xx年11月进入某电器公司担任研发部经理，月薪8000元，并签订了期限三年的劳动合同。劳动合同中约定：“劳动者如违反公司规章制度，公司可以解除劳动合同。”

20xx年6月，公司通过内部网络监控发现小刘长时间在上班时间上网炒股，即与小刘谈话要求其改正。但在其后的监控中证实，小刘并无改观。遂以小刘上班时上网炒股违反公司规章制度为由，通知小刘解除劳动合同。

小刘不服，认为虽然《员工手册》上有不准上网炒股的规定，但公司据此而解除劳动合同不符合法律规定，遂向劳动争议仲裁委员会提请仲裁，要求与公司恢复劳动关系。劳动争议仲裁委员会依法予以受理。

公司认为，小刘作为研发部经理，肩负着管理和研发的重任，但却整天关在自己的办公室里上网炒股，严重影响了公司的研发进度，使得预定的研发目标不能完成。根据《员工手册》第二十条规定，员工不得在上班时间上网炒股，故小刘违反了公司的规章制度，公司有权随时解除与小刘的劳动合同。

劳动仲裁庭审理后认为，该公司《员工手册》上虽有不准上网炒股的规定，但小刘上网炒股并未达到“严重违反”规章制度，也未给单位利益造成“重大损害”，公司不能以小刘违反公司规章制度为由随意解除劳动合同，故支持了小刘的请求，合同范本《解除劳动合同条件》。

条款释义

A 即时解除劳动合同必须具备法定条件

新的《劳动合同法》强调劳动合同的解除必须具备法定的条件，本条突出体现了这一点。劳动合同的即时解除将对劳动者的生活造成直接的影响，同时由于其往往带有一定的'处罚性，还有可能影响到劳动者日后的职业发展，故法律作了严格的规定。用人单位如要即时与劳动者解除劳动合同，仅限于本条的六种情形。

用人单位在操作中，必须严格执行本条的内容。以上述案例为例，劳动者小刘确实违反了公司的规章制度，但并没有达到法定的要求——“严重违反规章制度”，故而公司最终败诉。根据本条的规定，也就是《劳动法》第二十五条的规定劳动者“严重违反”劳动纪律或者用人单位的规章制度，或“严重”失职对用人单位利益造成“重大损害”的，用人单位可以随时解除劳动关系。而对“严重违反”或“重大损害”，必须有规章制度的明确规定或根据具体情况作出判断，考虑单位的整体利益是否受到损害、劳动者违纪情节恶劣程度等，单位在此方面负有举证责任。

所谓严重违反用人单位的规章制度，必须首先在规章制度中对严重违纪和失职行为有详细规定，并且符合《劳动合同法》第四条关于规章制度制订的规定。其次，劳动者的严重违纪行为与规章制度的规定相吻合，并且有当时违纪、失职行为的相关证据。再次，严重违纪、失职行为对单位造成了“重大损失”，这种损失不仅仅是推测，而必须有证据。最后，用人单位对劳动者的违纪处理，必须符合规定的程序，也要有相应证据。

本条在《劳动法》的基础上又增加了“劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的”。本条在具体的操作层面用人单位尤要谨慎，首先用人单位要知晓劳动者存在兼职行为；其次，劳动者的兼职要对本单位工作造成严重影响，注意必须是严重影响；再次，如不构成严重影响的，经用人单位提出后，拒不改正的，才可解除劳动合同。

B 用人单位负有举证责任

需要强调的是，用人单位如果要实行本条的话必须有充分的证据。

如用人单位在试用期解除劳动合同的，必须能证明劳动者不符合录用条件，这种证明应当有相应的物证。而用人单位对劳动者的录用条件也必须事先明示，即在录用时已经告知给了劳动者。且解除必须在试用期内，试用期满后该条就不能再适用该项了。

任何单位若要以本条为由对职工实施解除劳动合同，都必须要有确凿的事实和依据，不是单凭想当然“认为”就可以的，尤其是打起官司来，单位更必须就自己的决定提供充分的证据。否则，败诉是肯定的。

根据相关证据规则和最高法院司法解释以及于5月1日开始实行的《调解仲裁法》的规定，用人单位作出开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定发生争议的，由用人单位负举证责任。如单位举证不能，就要承担败诉后果。

用人单位解除劳动合同 篇10

甲方：（用人单位）

法定代表人：

乙方：（劳动者）

身份证号：

甲乙双方于____年____月____日签订了劳动合同，现由甲方提出协商解除劳动合同要求，经甲、乙双方协商一致，同意解除劳动合同，并达成如下协议：

一、甲方解除劳动合同的原因是乙方在合同期间因为________事件，严重违反公司章程和劳动纪律。乙方也承认自己的错误，同意甲方提前解除和自己的劳动合同。

二、甲方与乙方的劳动合同与____年____月____日终止；甲方应支付乙方的工资到____年____月____日终止；甲方给乙方交的社保、公积金到____年____月____日终止。

三、因解除劳动合同的原因在乙方，所以甲方不必支付给乙方经济补偿金及其赔偿金额。乙方也自愿放弃其他所有诉求。

四、乙方应当按照甲方离职规定在____日内办理离职手续。甲方应当给乙方出具离职等证明。

五、本协议一式两份，从双方签订之日起具有同等的法律效力。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

用人单位解除劳动合同 篇11

一、用人单位单方解除劳动合同制度现行规定

劳动合同的解除，是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同当事人一方或双方提前消灭劳动关系的法律行为①。我国现行劳动合同单方解除制度，由我国现行劳动合同单方解除的情形、劳动合同单方解除的条件和程序及限制、劳动合同单方解除的经济补偿及解除手续和后果等内容构成。单方解除劳动合同可以分为用人单位单方解除合同（一般称为解雇）和劳动者单方解除合同（一般称为辞职）两种情况。我国现行用人单位单方解除劳动合同的情况：

（一） 用人单位预告解除劳动合同 （也称非过失性解除劳动合同），是指劳动合同的解除不是因为劳动者的过错，而是由于一些特殊情况的发生，使双方的劳动合同无法履行，用人单位单方解除劳动合同。但是用人单位须提前30日以书面形式通知劳动者，或者支付劳动者1个月工资后，可以解除劳动合同。《劳动法合同》规定有下列情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后，可以解除劳动合同： 第一，劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；第二，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；第三，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的②。

（二） 用人单位即时解除劳动合同即时解除劳动合同（也称过失性解除劳动合同），是指用人单位在劳动者存在一定过错的情况下，而不必事先通知就可以解除劳动合同。《劳动合同法》规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：第一，在试用期间被证明不符合录用条件的；第二，严重违反用人单位的规章制度的；第三，严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；第四，劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；第五，因本法第26条第1款第1项规定的情形致使劳动合同无效的；第六，被依法追究刑事责任的③。

（三） 用人单位经济性裁员所谓经济性裁员，是“用人单位由于生产经营状况发生变化而出现劳动力过剩，通过一次性辞退部分劳动者以改善生产经营状况的一种手段。” ④但是，用人单位应当提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或全体职工的意见，向劳动保障行政部门报告后，才可以裁员。用人单位自裁减人员之日起6个月内录用人员的，应当优先录用被裁减的人员。经济性裁员的，应当给劳动者经济补偿金。《劳动合同法》第41条规定了经济性裁员的条件及程序。

二、用人单位单方解除劳动合同制度的不足

（一） 用人单位预告解除劳动合同制度的不足

根据《劳动合同法》第40条我们可以看出，我国劳动法对用人单位预告解除劳动合同规定了较为严格的条件，并要求用人单位支付劳动者经济补偿金，但也存在很多问题。

1、预告通知期的规定过于单一

现行劳动合同法规定预告解除劳动合同的，应提前30日以书面形式通知劳动者本人，但没有区分劳动者的年龄和工作岗位及工作年限等的不同。目前我国的就业形势严峻，用人单位使用劳动者青春期现象普遍存在，40岁以上的失业人员重新就业难，已经成为影响社会和谐和稳定的重要因素。如果法律规定一律提前30日通知，未免一刀切。对于年龄偏大，工作时间较长又缺少一定就业能力的家庭负担较重的职工来说，30天的通知期显然太短。通知期限没有和职工的工作时间长短、年龄大小结合起来。

2、解除程序缺少规范

劳动合同法对用人单位单方预告解除的条件限制很严格，但仍缺少程序上的规范，如书面通知的内容和形式，应包括解除合同的明确表示以及应有解除合同的理由等均未明确规定。如蚌埠市某企业工作，改制为制造有限公司。改制方案规定：新公司全部接受原企业的全部职工，解除原企业与职工的劳动合同，办理社会保险关系的变更。公司在报纸上通知原企业员工于登报十五日内来公司办理安置手续。但是有些员工没有看到报纸通知而引发纠纷，诉至法院。本案中，如何界定企业在报纸刊登通知的效力？

（二） 用人单位即时解除劳动合同制度的不足

根据《劳动合同法》第39条规定可以看出，我国关于用人单位单方即时解除劳动合同条件的法律规定，是采取列举式，将劳动者的过失行为列举出来，只要符合条件的，就可以依法即时解除与劳动者的劳动合同。这在实践中也暴露出了许多问题，包括立法技术方面的、法律适用方面，有实体方面的还有程序方面的，这些问题的根源是劳动合同制度的不完善。

1、立法技术采用完全列举式规定，不能满足非常复杂多变的现实情况

如果劳动者出现了法律列举之外的，应当解除劳动合同的事由，用人单位是否能解除合同，立法未作规定。又比如严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的，用人单位可即时解除劳动合同，至于何谓“严重违反”？何谓“一般违反”？立法上也未作界定。实践中，用人单位在利益驱动下，对实际上犯小错误的劳动者也可按严重违纪来解除劳动合同。如某单位的机器操作员，在一次不当操作中给企业带来了20xx多元的损失，企业就对其给予辞退，秦某不服诉至劳动仲裁委员会。在此，秦某对企业造成的20xx多元损失是属于“严重违反”还是“一般违反”，如何认定？

2、试用期的录用条件规定不明确

劳动法规定，劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的，可以被即时解除劳动合同。但是“录用条件”是否符合都是用人单位决定的，劳动者没有任何权利可言。立法将录用条件的制定权、劳动者是否符合录用条件的决定权授予了用人单位，劳动者没有任何救济权利。由于立法存在这一漏洞，致使在实践中，一些不诚信的企业利用这一法律规定，廉价使用试用期内的劳动者，试用届满，被告不符合录用条件，即被解除劳动合同，然后以同样的办法再录用，再解除，使用人单位廉价使用劳动者。如曹凌是刚刚毕业的大学生，与一家公司签订了劳动合同，在试用期中，公司以其不符合工作条件为由给予辞退。曹凌不服诉至法院。在法庭审理中，曹凌认为，其充其量是不胜任工作，工作表现不佳，但并非不符合录用条件，在这种情况下，公司应当给予调整岗位，给一次机会，而不应当解

除劳动关系。公司则称曹凌应聘成本会计岗位的条件是财务相关专业本科以上学历，两年以上制造型企业成本会计经验及良好的英语沟通能力，但曹凌实际仅符合学历的要求，其他条件均不符合，即曹凌未有在制造型企业工作满2年以上的工作经历，也没有良好的英语沟通能力。通过试用期的考察，认为曹凌不符合岗位期望目标，不符合录用条件，就此解除了劳动关系。曹凌则对公司对其工作描述不予认可，认为工作描述是部门主管、部经理等的个人主观意见，其中夸大了本人的小错误，不是客观评价。曹凌认为，招聘条件不是录用条件，其书面英语是很好的，听和说有点欠缺。本案中，在没有具体法律规定的情况下，法院对于曹凌试用期录用条件如何界定？

3、用人单位内部规则的有效要件未规定

劳动法规定，劳动者严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的，用人单位可以解除劳动合同，但对劳动纪律或者用人单位规章制度的有效性要件未作规定。现行法律规定，由用人单位制定各种劳动纪律和规章制度，劳动者没有任何参与决定权。实践中，经常出现这样的情况：用人单位以违反单位内部规则解除劳动合同。如某企业给每一个员工发放一本《员工手册》，手册中规定员工一年内迟到五次以上，即被开除。对于该条规定法律如何界定？

（三） 我国经济性裁员制度的不足

我国《劳动法》将用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的两种情况作为企业经济性裁员的法定许可条件。但这两个条件的规定是比较抽象的、含糊的、不具有操作性。

1、破产界限规定不明确

我国《破产法》规定：“企业因经营不善，造成严重亏损，不能清偿到期债务，可依法宣告破产。” ⑤这样的规定使破产原因多元化和复杂化，受到许多学者的批评。什么是经营管理不善？其与严重亏损之间是否具有因果关系？什么是严重亏损以及其严重程度如何？这些问题都是困境企业在适用破产法之前必须解决的问题。这种破产原因多元化的结构增加了用人单位、劳动者、甚至法院认定困境企业的困难。我国1991年通过的《民事诉讼法》第19章扩大了破产法适用的范围，规定企业因严重亏损，无力清偿到期债务，债权人或债务人可向人民法院申请破产还债。这一规定虽然去掉了《破产法》中规定的“管理不善”，但“严重亏损”仍然是限定“不能清偿到期债务”的条件，在实践中与破产法的规定并没有实质性差别。这样的规定在实际中造成了对困境企业认定的困难，给经济性裁员制度实施的前提造成了认识的不一。

2、生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的规定不明确

我国目前立法没有对其做出明确的规定，而只有企业经营状况恶化并达到当地政府规定的严重企业标准的模糊的规定。这种规定势必要求政府花费巨大的精力去根据各企业的不同情况制定企业财务、生产、销售、利润等方面的各种标准，然后据此来判断各企业是否符合经济裁员的条件。由于各个地方经济发展水平的不平衡，各地政府制定的裁员标准就会彼此不同，这样无疑会造成操作上的困难。如北京市政府颁布的《北京市经济性裁减人员规定》规定裁减人员的一个条件是企业连续三年经营性亏损且亏损额逐年增加、资不抵债、80%的职工停工待业、连续6个月无力按最低生活费标准支付劳动者的生活费用。这样的规定使得强调政府对企业经济性裁员实行宏观调控的同时，又将政府的宏观经济调控职能引入企业的微观管理之中，让政府又界入企业的内部事务之中，回到了原来政企不分的老路上。

3、对被裁人员的标准规定过于单一

我国仅仅在《劳动法》第29条和《企业经济性裁员的规定》第5条规定了几种不得裁减的人员。但由于劳动者个体的差异，有些特殊的劳动者需要特殊的保护，将他们纳入裁员的对象将有违社会的公平与正义。我国经济性裁员采取“一刀切”的简单做法，并没有考虑劳动者的差异，如劳动者的年龄、收入、工作期限、身体状况、对用人单位的贡献等特殊情况。

三、用人单位单方解除劳动合同制度的完善

鉴于我国的劳动合同解除规定尚存在一些不足之处，导致法律在实施过程中出现问题，本人在借鉴实践经验的基础上，对存在的问题加以分析，完善用人单位解除劳动合同制度，从而有效地发挥劳动立法的规范指引作用，促进劳资关系的协调发展。

（一） 用人单位预告解除劳动合同制度完善的几点建议

1、预告通知期限应根据劳动者的工作年限和工作岗位的情况分别设定

现行劳动法规定预告解除劳动合同的通知期是统一的，一律为提前30日以书面形式通知劳动者本人。目前我国40岁以上的失业人员重新就业非常困难，对于这些年龄偏大，工作时间较长又缺少就业能力且家庭负担较重的劳动者来说，30天的通知期显得太短。所以，建议立法规定：劳动者工作满一年，通知期为30天，以后每满一年增加15天通知期，最长不超过180天。同时，规定用人单位可以与劳动者协商确定通知期，如果劳动者不需要法定通知期，用人单位可给予相应时间的工资，以代替通知期。

2、完善用人单位预告解除劳动合同的程序

我国劳动法对用人单位预告解除合同的条件限制很严，但程序上却十分简单。因此，劳动合同立法时应规定：用人单位在预告解除劳动合同前，应向工会和劳动者说明理由，并听取工会和劳动者的意见的程序。用人单位对工会和劳动者的意见必须做出书面答复，书面答复如坚持解除劳动合同，还必须告知劳动者救济的权利以及救济的途径和程序，如果用人单位违反上述程序，应向劳动者赔偿3个月的平均工资作为惩罚。

（二） 用人单位即时解除劳动合同制度的几点建议

1、将现在采用完全列举式立法变为列举式与概括式相结合的立法形式

理由如前所述，单纯采取列举式规定虽然简单明确，但却难以适应非常复杂多变的现实情况。完全概括式的规定，在实践中难掌握，还要采用司法解释的形式予以列举，增加了法律的繁琐。所以取其所长，补其所短的方法是采用概括式与列举式规定相结合的立法形式来完善我国用人单位即时解除劳动合同制度的缺陷。

2、完善用人单位即时解除劳动合同的必要程序

现行劳动法规定，用人单位即时解除劳动合同，无须预先谈话告知并说明理由的程序，也没有事先告知工会并听取工会意见的程序，更没有给劳动者申辩的权利和机会。作为一项法律制度，是不公平的，在程序上是不合理的。所以建议在制度上对用人单位即时解除劳动合同时增加以下程序：一是必须事先与劳动者谈话，告知并说明解除合同的理由。二是应当告知工会并听取工会的意见。三是劳动者在被即时解除劳动合同时，有申辩的机会和权利，用人单位对劳动者的申辩必须书面答复。以体现即时解除劳动合同过程双方对等、公开、和谐的环境和气氛，减少纠纷的发生。

3、完善用人单位内部规则的有效性要件

制定内部规则的主体合格，内部规则必须有公开或备案的程序。从制度上明确列举内部劳动规则内容所必备的事项，赋予用人单位以确定内部劳动规则的具体内容，并经工会或职工代表会议讨论通过方可生效。以此来防止用人单位滥用内部规则的情况发生。

（三）经济性裁员制度的几点建议

1、确立统一的、科学的困境企业认定标准

目前我国《破产法》和《民事诉讼法》对企业破产原因的规定抽象、含糊，不具有操

作性，造成实际中困境企业的认定困难。要解决这一问题就要参照国际通行的企业破产的界限。

对于破产原因的立法例，世界范围内主要有两种作法：判例法的英美国家采取列举主义，成文法的大陆法系国家采取概括主义。概括主义的国家一般以“不能清偿到期债务”作为破产原因，并采取了现金流量标准和资产负债表标准为两个判断标准⑥。在我国破产原因必须建立一元化标准，即以“不能清偿到期债务”作为破产原因。无论是全民所有制企业还是其他所有制企业，也无论企业是因为管理不善造成严重亏损，还是因为其他原因造成企业亏损，当企业不能清偿到期债务，困难企业可以申请破产保护，或同债权人达成和解协议进行和解，或达成重整计划进行重整。这时困难企业就可以根据和解协议或重整计划的需要进行裁员。这样确立企业经济性裁员的统一标准，增加了企业经济性裁员的透明度，可以更好的防止用人单位利用经济性裁员制度侵犯劳动者的合法权益。

另外，对困难企业也要强化政府的宏观调控，可以从企业裁员的规模、程序以及对企业的各种政策优惠措施等方面做文章。比如政府可以通过税收和财政的优惠措施来控制企业的裁员行为。通过优化企业的外部环境为企业的生存和发展创造良好的氛围，促进企业生产的发展，从而促进就业，减少企业的裁员行为。

2、确立科学、公正的裁员标准

科学、公正的裁员标准是法律公平、公正的体现。由于劳动者个体之间存在很多的差异，企业在进行经济性裁员时应对其加以充分考虑，而不应采取“一刀切”的做法。建立一个科学、合理的裁员标准，一则可以防止企业经营者的“人治”因素，规范他们的行为；二则可以对那些社会弱者以及需要特别保护的劳动者的合法权益进行保障，尽可能体现社会的公平。这样在实践中也有利于裁员的进行。

结 语

良好的劳动合同单方解除制度，应当既有利于保护解除方的自由又要防止其权利滥用；应当既有利于保护相对方的利益不受侵害又要维护劳资关系的流动与稳定，所以一定要根据中国的实际情况，制定具有中国特色的劳动合同单方解除制度。这样既能很好地平衡劳动者与用人单位双方的利益，又能促进市场经济下人才的正常流动，并且能够稳定劳动关系和促进经济的发展。在人本法律观念的指导下，尽快通过立法完善劳动合同单方解除制度，建立用人单位严格依法行使解除权、劳动者忠诚于用人单位、双方团结协作，构建和谐的劳动关系，共同推动社会的发展。

用人单位解除劳动合同 篇12

甲方(用人单位):____________

乙方(劳动者):____________ 身份证号码:____________

甲、乙双方于______年______月______日签订[为期______年][无固定期限]的劳动合同，现乙方向甲方提出申请，要求提前解除双方之间的劳动合同，甲方同意与乙方解除劳动合同。经双方充分协商，就解除劳动合同的有关事项达成如下合同。

1、双方一致同意于______年______月______日解除劳动合同，双方的劳动权利义务终止;

2、因是乙方提出与甲方解除劳动合同，按照《劳动合同法》的规定，甲方不需要向乙方支付解除劳动合同的经济补偿金、赔偿金等。乙方知悉《劳动合同法》的规定，不要求甲方支付经济补偿金、赔偿金等费用;

3、甲方为乙方缴纳社会保险费至本合同签订之日起终止;

4、甲、乙双方在此确认:劳动合同履行期间，双方已依法签订了书面的劳动合同，甲方依法履行了义务，包括乙方应享有的社会保险、劳动保护等。解除劳动合同书。双方无违反劳动法律、法规的行为。解除劳动合同之日前的劳动报酬(含加班工资、奖金、补贴等)已结清。乙方不再因为原劳动合同的履行、解除，向甲方要求支付其他任何费用、补偿或赔偿;

5、乙方应在本合同签字后七日内与甲方有关部门(原所在部门、劳资、财务、后勤等)办理完工作交接、物品归还、账务交接、偿还财务借款等事项。如有乙方负责办理的对外业务没有清算完毕，乙方应负责将往来账目核对清楚，并将由对方盖章、签字确认的对账单(或欠款证明)交甲方财务部门。否则，由此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿;

6、劳动合同解除后，乙方仍负有保守所知悉的甲方商业秘密(包括本合同内容)的义务，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支付违约金______元。乙方在解除劳动合同之前与甲方签订了

7、乙方办理完各项交接之后5日内，甲方向乙方提供包括解除劳动合同在内的相关证明。乙方应于劳动合同解除后15日内到甲方办理相关转移手续，逾期不办责任自负;

8、甲、乙双方解除劳动合同后，乙方不得以任何方式对甲方进行诋毁、诽谤、恶意中伤、及任何有损甲方形象或利益的行为，否则甲方有权追究乙方相应的法律责任;

9、本合同经甲方盖章，乙方签字后生效。解除劳动合同书。本合同一式二份，甲、乙双方各一份，

甲方(盖章):

______年______月______日

乙方(签字):______

______年______月______日

用人单位解除劳动合同 篇13

用人单位解除劳动合同，除必须具有法律规定的原因外，还必须依照程序进行，否则，就构成违法解除合同，要承担相应的法律责任。一般来说，解除劳动合同须经以下三个环节：

1、发出解除劳动合同通知前的环节。

依照有关法律的规定，用人单位在发出解除劳动合同通知以前，必须经过特定的环节。其中主要有：

（1）用人单位对于因违纪、违法应予开除、除名而解除劳动合同的职工，必须针对其违纪、违法行为进行批评教育或纪律处分，经此仍然无效的，才可进行。

（2）用人单位解除劳动合同，一般应向本单位工会征求意见；如果裁员，应当提前30天向本单位工会或全体职工说明情况并提供有关生产经营状况的资料，还应当将裁员方案征求工会或全体职工意见并对方案进行修改和完善

（3）报经主管机关审核或批准。依照法律规定，裁员应当事先向劳动行政部门报告裁员方案以及工会或全体职工意见，并听取劳动行政部门的意见

2、发出解除劳动合同通知和签订协议环节

（1）用人单位解除劳动合同，应当以书面形式将解除劳动合同的决定通知对方。在裁员时，这种通知的形式为正式公布裁员方案。

（2）用人单位解除劳动合同，应当由合同当事人双方就合同解除的日期和法律后果，依法签订书面协议。本文后录几种解除劳动合同通知和协议的范本，供参考。

（3）用人单位在通知解除劳动合同时，应按先后顺序：直接通知——邮寄通知——公告通知进行通知。只有当前一种无法通知时方可用下一种通知方式进行。

（4）支付经济补偿金，前文已有介绍，不再赘述。

3、用人单位解除劳动合同后的环节

（1）办理社会保险手续。凡是应当由用人单位为劳动者缴纳的社会保险费用，在解除劳动合同时用人单位应当负责全部缴足。劳动者应持有的各类社会保险手册或缴费凭证应交由个人持有。劳动者要求转移社会保险关系的，用人单位应当为其办理。

（3）失业登记：用人单位应当及时为失业人员出具解除劳动关系的证明，告知其按照规定享受失业保险待遇的权利，并将失业人员的名单自解除劳动关系之日起7日内报社会保险经办机构备案。同时还应将劳动者本人档案转移至地方劳动部门或劳动力交流市场。

（4）如属裁减人员，还应提供自裁员之日起6个月内优先录用的就业保障。

（5）劳动合同解除后，用人单位应当报请当地劳动行政部门（原合同鉴证部门）备案。

除此之外，可能涉及到的环节还有：依法通知工会，工会认为解除劳动合同不适当的，有权提出意见，用人单位对意见应认真研究；如果解除劳动合同违法，工会有权要求用人单位重新处理。如因劳动合同解除发生争议的，还要依法遵循调解、仲裁、诉讼的程序处理等等。

赢了网s.yingle.com 遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访

问>>http://s.yingle.com

用人单位如何解除劳动合同

劳动合同的解除是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为。那么用人单位如何解除劳动合同？其程序是怎样的？针对以上问题，赢了网小编为大家整理了劳动合同解除及程序的相关内容，请阅读下面的文章进行了解。

用人单位如何解除劳动合同及其程序

一、用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

二、劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;

(二)严重违反用人单位的规章制度的;

(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;

(五)因本法第二十六条 第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;

(六)被依法追究刑事责任的。

三、有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

四、有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：

(一)依照企业破产法规定进行重整的;

(二)生产经营发生严重困难的;

(三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的;

(四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

裁减人员时，应当优先留用下列人员：

(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;

(二)与本单位订立无固定期限劳动合同的;

(三)家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

用人单位依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。

五、劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条 的规定解除劳动合同：

(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;

(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;

(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;

(五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形。

六、用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。

 预售商品房被开发商抵押怎么办_商品房面积缩水怎么办 http://s.yingle.com/fc/741316.html

 怎么认定房屋中介欺诈

http://s.yingle.com/fc/741315.html

 国有土地使用证划拔转换出让费用怎么收 http://s.yingle.com/fc/741314.html

 经济适用房是什么_经济适用房能否交易 http://s.yingle.com/fc/741313.html

 商品房广告能否视为合同内容_购房合同包括哪些内容 http://s.yingle.com/fc/741312.html

 房改房可以继承吗_购买房改房有没有对象限制 http://s.yingle.com/fc/741311.html

 商品房现售的条件是什么_商品房交接中出现问题怎么办 http://s.yingle.com/fc/741310.html

 购房人如何购买房屋_购房人买房时如何维权 http://s.yingle.com/fc/741309.html

 商品房一房数卖怎么办_购买商品房应注意哪些事项 http://s.yingle.com/fc/741308.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  可以退房的情况有哪些_购房违约金应如何计算 http://s.yingle.com/fc/741307.html

 土地使用年限到期房子也会到期吗 http://s.yingle.com/fc/741306.html

 商品房购房补充协议的内容_签订购房补充协议注意事项 http://s.yingle.com/fc/741305.html

 房子有问题找哪个部门

http://s.yingle.com/fc/741304.html

 房屋维修影响起居生活,怎样进行索赔 http://s.yingle.com/fc/741303.html

 出卖人逾期交房要承担什么责任_如何面对逾期交房 http://s.yingle.com/fc/741302.html

 房屋所在区域重大误解_二手房买卖合同可撤消 http://s.yingle.com/fc/741301.html

 二手房买卖中能要求双倍赔偿吗_二手房买卖应注意什么 http://s.yingle.com/fc/741300.html

 房产证下来前不能复婚吗

http://s.yingle.com/fc/741299.html

 商品房买卖合同主要条款_商品房面积不符合约定怎么办 http://s.yingle.com/fc/741298.html

 商品房面积有误差怎么处理_商品房质量问题能否退房 http://s.yingle.com/fc/741297.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  认购协议书（2018最新）可以代签吗

http://s.yingle.com/fc/741296.html

 物权法司法解释逐条解读

http://s.yingle.com/fc/741295.html

平房有房产证没有土地使用证产生的影响 http://s.yingle.com/fc/741294.html

 能否借他人名义买经济适用房_借名购买此房产权归谁 http://s.yingle.com/fc/741293.html

 公房可以买产权吗_夫妻离婚时公房如何分割 http://s.yingle.com/fc/741292.html

 签订房屋买卖合同要注意什么_约定买房定金要注意什么 http://s.yingle.com/fc/741291.html

 未取得房产证的房子可以买吗

http://s.yingle.com/fc/741290.html

 签二手房购买合同有哪些要注意的 http://s.yingle.com/fc/741289.html

 商品房买卖纠纷有哪些_哪些行为构成商品房买卖的欺诈 http://s.yingle.com/fc/741288.html

 预售商品房转让合法吗_预售商品房再转让的条件是什么 http://s.yingle.com/fc/741287.html

 海口市经济适用房申请

http://s.yingle.com/fc/741286.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  农村房子怎样买卖合法

http://s.yingle.com/fc/741285.html

 未过户的房屋买卖合同有效吗_买房子没过户房子归谁 http://s.yingle.com/fc/741284.html

 哪些购房合同属于无效合同_签了无效的购房合同怎么办 http://s.yingle.com/fc/741283.html

 购房合同生效的条件_购房合同无效的情况 http://s.yingle.com/fc/741282.html

 开封物业费收取标准(2018年)2018 http://s.yingle.com/fc/741281.html

 借名买的房屋归谁所有_离婚房产如何分割 http://s.yingle.com/fc/741280.html

 商品房预售有哪些纠纷_商品房预售纠纷如何解决 http://s.yingle.com/fc/741279.html

 钦州办理房产证在哪里

http://s.yingle.com/fc/741278.html

 恶意串通的购房合同有效吗_交了首付没拿到房产证咋办 http://s.yingle.com/fc/741277.html

 开发商逾期办理房产证怎么办_开发商逾期交房怎么办 http://s.yingle.com/fc/741276.html

 逾期交房违约责任如何约定_开发商恶意违约怎么办 http://s.yingle.com/fc/741275.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  2018铜陵廉租住房申请

http://s.yingle.com/fc/741274.html

 二手房买卖程序是怎样的_房价上涨卖方想毁约怎么办 http://s.yingle.com/fc/741273.html

 四川省广安市广安区住房公积金能买第二套房吗 http://s.yingle.com/fc/741272.html

 商品房买卖合同的主要条款有哪些_签订合同要注意什么 http://s.yingle.com/fc/741271.html

 购买的期房能否退房_开发商交的房子不合约定怎么办 http://s.yingle.com/fc/741270.html

 商品房认购书的主要条款_如何避免商品房认购书纠纷 http://s.yingle.com/fc/741269.html

 天津市河西区2018年房屋指导价

http://s.yingle.com/fc/741268.html

 购买房产要注意什么_商品房买卖如何约定违约责任 http://s.yingle.com/fc/741267.html

 房子抵押贷款后能买卖吗_已抵押房产的买卖合同有效吗 http://s.yingle.com/fc/741266.html

 预售商品房逾期交房怎么办_商品房交房有瑕疵怎么办 http://s.yingle.com/fc/741265.html

 房产证上有产权年限吗

http://s.yingle.com/fc/741264.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  解除商品房买卖合同的条件是什么_合同解除程序是什么 http://s.yingle.com/fc/741263.html

 地下车库土地使用权的法律法规规定(2018)2018最新是什么 http://s.yingle.com/fc/741262.html

 商品房买卖中常见的纠纷_如何避免商品房买卖纠纷 http://s.yingle.com/fc/741261.html

 怎样签订房屋买卖合同_合同未约定违约金怎么办 http://s.yingle.com/fc/741260.html

 房产证上的土地使用权抵押贷款的方法有哪些 http://s.yingle.com/fc/741259.html

 商品房认购书纠纷如何处理_房产面积纠纷如何处理 http://s.yingle.com/fc/741258.html

 房屋产权到期续费如何计算

http://s.yingle.com/fc/741257.html

 买房贷款的风险都有哪些,该如何应对 http://s.yingle.com/fc/741256.html

 无证储存甲醇如何处理

http://s.yingle.com/fc/741255.html

 何时可以要求退房_如何在合同中约定退房 http://s.yingle.com/fc/741254.html

 农村宅基地能否买卖_农村宅基地买卖合同无效的情况 http://s.yingle.com/fc/741253.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  二房东有权转租房屋吗_转租需经原出租人同意吗 http://s.yingle.com/fc/741252.html

 2018年潍坊物业费收费标准(2018年)http://s.yingle.com/fc/741251.html

 是否可以使用国有土地使用证抵押贷款 http://s.yingle.com/fc/741250.html

 继承房屋买卖如何交税

http://s.yingle.com/fc/741249.html

 房屋买卖阴阳合同怎样认定_二手房买卖应注意什么 http://s.yingle.com/fc/741248.html

 二手房契税发票是不是购房发票

http://s.yingle.com/fc/741247.html

 购房定金与订金一样吗_何时购房者可以要求惩罚性赔偿 http://s.yingle.com/fc/741246.html

 商品房退房的条件有哪些_商品房退房违约金如何计算 http://s.yingle.com/fc/741245.html

 房产税和土地使用税由哪一方缴纳 http://s.yingle.com/fc/741244.html

 租房没签合同怎么办_出租人卖房承租人该怎么办 http://s.yingle.com/fc/741243.html

 物业用房需要交房产税吗

http://s.yingle.com/fc/741242.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  在农村土地使用证就是房产证吗

http://s.yingle.com/fc/741241.html

 二手房买卖程序是什么_二手房买卖需要的税费 http://s.yingle.com/fc/741240.html

 昆明宣布限售:这个区域新购住房满2年才方可交易 http://s.yingle.com/fc/741239.html

 未过户时能否解除房屋买卖合同_怎么处理买卖纠纷 http://s.yingle.com/fc/741238.html

 共有土地使用权出租时该如何

http://s.yingle.com/fc/741237.html

 发生纠纷购房者要怎么维权

http://s.yingle.com/fc/741236.html

 商品房预售合同转让的条件_商品房预售合同转让的程序 http://s.yingle.com/fc/741235.html

 商品房买卖中可以退房的情况_商品房退房纠纷怎么解决 http://s.yingle.com/fc/741234.html

 开发商无证违规销售商品房_法院判决双倍返还购房款 http://s.yingle.com/fc/741233.html

 一房二卖的情况有哪些_怎样处理一房二卖纠纷 http://s.yingle.com/fc/741232.html

 贫困廉租房申请书（2018最新）写格式2018 http://s.yingle.com/fc/741231.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  二手房买卖中违约责任有哪些_二手房买卖违约金怎么算 http://s.yingle.com/fc/741230.html

 车库买卖合同模板怎样拟定

http://s.yingle.com/fc/741229.html

 房屋漏水是否是质量问题_房屋质量有问题能退房吗 http://s.yingle.com/fc/741228.html

 商品房预售的条件是什么_商品房预售的程序是怎样的 http://s.yingle.com/fc/741227.html

 开发商延迟交付商品房,法院判决开发商承担违约责任 http://s.yingle.com/fc/741226.html

 在马鞍山工作两年可以申请公租房吗 http://s.yingle.com/fc/741225.html

 没有预售许可证的房子可以买吗_房屋面积缩水能退房吗 http://s.yingle.com/fc/741224.html

 遇到房产证纠纷找谁,怎么正确进行维权 http://s.yingle.com/fc/741223.html

  被房屋中介骗了找谁 http://s.yingle.com/fc/741222.html 如何加

强

房

地

产

税

收

监

管

http://s.yingle.com/fc/741221.html

 开发商交钥匙算交房吗_逾期交房违约金如何计算 http://s.yingle.com/fc/741220.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  商品房买卖合同内容有哪些_如何解除房屋买卖合同 http://s.yingle.com/fc/741219.html

 集体土地使用证换房产证吗

http://s.yingle.com/fc/741218.html

 什么是商品房认购书_商品房认购书纠纷怎么处理 http://s.yingle.com/fc/741217.html

法律咨询s.yingle.com