上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块3#楼主体质量评估报告

第一篇：上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块3#楼主体质量评估报告

上海同济工程项目管理咨询有限公司上海惠南镇东城区C6—1地块工程

上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块—3#楼

（主体结构分部）

质量评估报告

工程名称: 上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块—3#楼

建设单位：上海鹏汇房地产开发有限公司

勘察单位: 上海光华勘测设计院有限公司

设计单位:上海原构设计咨询有限公司

施工单位：北京中关村开发建设股份有限公司

监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司

上海同济工程项目管理咨询有限公司

上海同济工程项目管理咨询有限公司上海惠南镇东城区C6—1地块工程

一、工程概况：

1、工程名称：上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块—3#楼

2、工程地址：该项目位于上海浦东新区惠南镇，北临城北路，东临

学海路，南临拱北路，西临观海路。

3、建筑结构型式：剪力墙结构。

4、3#楼总建筑面积为：4013.34㎡。.建筑场地类别上海IV类，抗震设防烈度为7度，本工程基础的安全等级为二级，建筑结构的安全等级二级，钢筋、混凝土结构的抗震等级三级，砌体结构施工质量等级B级，本工程±0.000线以上填充墙外墙为200厚加气混凝土砌块，内填充墙为100-200厚加气混凝土砌块。基础垫层混凝土强度等级C15，基础底板混凝土强度C30、外墙混凝土强度C30、墙柱混凝土强度C30。

二、评估依据：

1.本工程监理合同

2.业主提供的本工程经过审图通过的施工图纸及说明

3.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4.本工程图纸会审纪要和设计修改变更单，技术核定单

5.本工程经监理审批的施工组织设计及监理规划细则和工地例会

纪要

6.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）

7.工程测量规范（GBJ50026-93)

8.建筑法

9.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

10.建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88)

三、施工管理情况：

该工程施工总承包单位北京中关村开发建设有限公司，该公司非常重视现场施工管理工作，在监理的要求下，建立了比较完善的现场质量和现场安全的保证体系，各专职管理人员持证上岗，进行了十分有效的运作，对重要的或比较复杂的施工工序，都按实际和规范要求编制施工组织和专项施工方案，“上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块项目”3号楼主体结构工程的施工质量和安全都达到较好的预定标准。

四、主体结构施工质量情况：

1.3号楼主体结构施工前，首先进行了图纸会审，监理强调各部门认真熟悉图纸，一定要按照设计施工图纸和施工组织设计（方案），参照图纸会审纪要，严格要求施工单位规范施工。

2.对原材料使用进行严格控制，进场的钢筋、水泥、砂、砖通过检测合格后，由施工单位进行报审，监理批准后方可使用。对商品混凝土厂家进行了考察，内容有：

A、生产单位的资质审核

B、原材料使用状况

C、生产计量系统的控制

D、实验室的检测设备和管理制度

E、生产量、生产规模F、运输及泵送状况

通过以上内容的考察，混凝土的配合比及各部位标养试块和同条件拆模试块的抗压报告都符合要求。砼的塌落度抽查测试、养护、截面尺寸、标高均符合设计、验收规范要求。对各部位混凝土的配合比、塌落度进行了抽查，均符合要求，质保资料收取归档。

3.对结构各位的钢筋数量，规格几何尺寸、搭接、锚固、焊接、插筋以及混凝土浇筑的密实度、平整度、钢筋保护层厚度、楼板的厚度，监理都认真进行了检查、复核，并强调养护时间，各分项工程都符合施工规范，达到设计要求。

4.对于其他部位结构的施工，阳台、平台、空调板、楼梯等，钢筋的规格、数量、尺寸、保护层、锚固长度、搭接长度、受力钢筋接头位置，悬挑梁的长度、钢筋间距进行认真复核，均符合设计及施工规范要求。

5.±0.000以上墙体砌筑，首先检测了加气混凝土砌块的质量，合格后适用于该工程。同时严格要求总包使用预拌砌筑砂浆，按检测中心配制砂浆的配合比进行砌筑。墙体拉接筋的设计、接搓、水平缝、丁头缝的平直度、垂直度、砂浆的饱满度均符合施工规范，达到设计要求。

6.按照见证取样的规定，对各结构部位的混凝土试块进行自然养护和标准养护的留置，送检测中心检测均合格，并严格按自然养护砼试块的抗压报告决定其拆模时间进行拆模，有关资料都已收取整理归档。

五、质保资料核查：

A、商品混凝土的质量保证书

B、相关材料报审

C、各部位工序报验表

D、标养、同条件试块抗压报告

E、钢筋保护层测试报告

通过对以上资料的核查，资料齐全，符合要求。

六、结论：

“上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块项目”3号楼主体结构分部的模板、钢筋砼、砌砖体所有检验批及分项工程质量均合格，主体结构观感质量较好，有关安全及功能的检验和抽样检测结果均符合有关规定，施工质保资料齐全。上海同济工程项目管理咨询有限公司“上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块项目”工程监理部对多层住宅3号楼主体结构分部工程质量评定为合格。

上海同济工程项目管理咨询有限公司

上海鹏润惠南镇东城区C6-1地块项目监理部

总监理工程师：

年月日

第二篇：1#楼主体质量评估报告

目录

一、工程概况 二、评估依据

三、法律、法规、建设性标准条文执行情况 四、设计单位配合情况 五、监理合同履约情况 六、质量评定情况 七、工程资料控制情况 八、现场实体检测情况

九、工程质量事故处理情况 十、工程观感质量验收情况 十一、评估结论

主体结构分部工程质量评估报告

（金源科技大厦1#楼）

一 工程概况

1、项目名称：金源科技大厦相关配套房工程

2、工程地点: 滨湖区建筑路/明园路交界处

3、建设规模：建筑面积约64805.25㎡，地下室建筑面积12023㎡，地下2层，地上24层。框架木刻核心筒结构商务楼。金源科技大厦工程项目组成；由三幢主楼结构大楼组合成，分为#1楼和#2楼（双子楼），本评估为#1楼为24层单位工程主体结构，1至5层为裙房（层高为5500、4500），6至24层为标准层共19层（层高为3750），结构特征为核心筒框架结构，其层高、总高、平面形状详见附图-

1、2（注明）。

该楼设有共同的地下车库，地下室为二层，主要用来停放车辆，有局部地下结构设有地下人防工程，人防区建筑面积4400平方米（另外评估）。全部为钢筋砼框架结构。二 评估依据

1、设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。

2、施工合同、监理合同。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。

4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。

5、《建设工程监理规范》GB50319-2000。

6、人防验收规范。

7、无锡市、区建设主管部门有关规定； 三 法律、法规、建设性标准条文执行情况

本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。四 设计单位配合情况

对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。五 监理合同履约情况、监理工程师严格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。、工程质量监理情况

2.1、建筑工程原材料质量控制措施

（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。

（2）对进场的钢筋、商品砼、砖砌体及水电、消防材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。2.2、构配件及设备进场检验情况

（1）对进场的钢管和扣件进行取样复试检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。

（2）钢筋螺纹机、切割机现场临时配电箱等设备能提供产品合格证书。（3）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。2.3、模板安装工程质量控制措施

（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。

（2）复核柱及剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。2.4、钢筋制作安装工程质量控制措施

（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢 筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。

（3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送检。

2.5、砼工程的质量控制措施

（1）本工程结构砼采用“久安搅拌站”预拌混凝土，工程开工前监理部对砼配比进行审查，并二次和甲方人员对搅拌站性能进行考察，能满足质控要求。（2）每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比与配比单吻合，监督砼配比并做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。

（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，特别是梁柱节点的钢筋与砼的隐蔽前状况，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置相应数量的同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。

（4）砼浇筑完毕后的2d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼湿润养护，保持砼表面处于湿润状态。

2.6、水电预留、预埋的质量控制措施

（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。六 质量评定情况

1.土方开挖基坑成型

土方开挖单位和基础施工单位做到认真协调，基础定位放线经监理复核后，可进行基坑土方开挖。当挖至设计桩顶标高时，通知设计单位、甲方、勘察院等相关单位进行基坑、工程质量验收。2、模板分项工程

2.1 模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。2.2 模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。

2.3 主体结构分部工程中模板分项工程共123个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

3、钢筋分项工程 3.1 质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。

3.2 本分项工程共有372个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。4、砼分项工程

4.1 质量保证资料齐全，主体结构所有砼试块全部达到龄期，试块试压评定结果全部合格。

4.2本分项工程共有186个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

4.3现浇结构尺寸检查42个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

5、砖砌体分项工程

5.1质量保证资料齐全，主体结构所有砂浆试块全部达到龄期，试块试压结果全部合格。

5.2该分项工程共有12个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

6、防水工程

6.1防水工程检验批19个，防水材料进场后进行取样复试，合格后准予使用，严格按要求施工。

6.2对后浇带、施工缝、预埋、预留等部位，严格采用止水钢板、止水翼环等措施。

6.3混凝土浇灌时，严格添加剂的配比，确保防水混凝土性能。6.4防水工程共19个检验批。七 工程质量控制资料

工程质量保证资料基本齐全，主体分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。

八、工程结构（钢筋保护层、砼实体强度、楼板厚度）委托无锡市检测中心进行现场检测，楼板厚度尺寸偏差合格率为64%,均超过设计厚度,梁钢筋保护层厚度合格率为92.4%,板钢筋保护层厚度为92.64%,均判定为合格;地下室柱砼现龄期芯样强度值为73.9MPa、44.3MPa、78.1MPa,主楼一层柱砼现龄期芯样抗压强度值为67.8MPa、二层为73.8MPa、三层为60.7MPa，八层为49.0MPa、九层为47.4MPa、十层为60.3MPa、十七层为48.9MPa、十八层为56.4MPa、十九层为46.0MPa、二十一层为35.9MPa、二十二层为45.8MPa、二十三层为51.0MPa、地下室第一次为44.3MPa不合格，第二次复测能符合fcu﹒min≥0.9fcu﹒k为45.0MPa，现实际为47.0MPa。其检测结果为满足设计及规定标准的要求，判定为“合格”

九、工程质量事故处理情况

本工程无质量事故记录。

十、工程观感质量验收情况

主体结构砼观感质量评为“一般”。

十一、评估结论

主体结构分部工程中共有个762个检验批，其中土方开挖共8个检验批，模板分项工程，模板安装123个。钢筋分项工程，钢筋加工、钢筋安装372个。砼分项工程，原材料配合比、砼施工检验批186个、现浇结构尺寸42个。砖砌体分项工程12个，防水19个。经检查，检验批全部合格，分项工程全部合格，主体结构〖分部工程质量〗经评定为“合格”等级。

编制人：项目专监 袁文辉

审核人：项目总监 秦培香 南通瑞达建设监理151监理机构

2014年 9月10日

第三篇：1物业楼主体验收质量评估报告

物业楼主体验收质量评估报告

一、工程概况 ：

工程地址：河南省郑州市黄河路与政七街交叉口东南角 建设单位： 河南省水利厅社区改造领导小组办公室

设计单位： 核工业第五研究设计院 勘察单位： 河南省水利勘测总队

监理单位：郑州广源建设监理咨询有限公司 施工单位： 河南四建

监督单位： 河南省建设工程质量监督总站

本工程总建筑面积2186.75m2，钢筋混凝框架结构，地上五层，建筑总高度为18.150M,建筑抗震等级一级，7度设防。结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级。耐火等级为二级。基础采用静压PHC管桩，基础混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P8，十五层以下砼等级分别为C50、C45、C40。

二、质量评估依据：

1、施工承包合同和监理委托合同；

2、施工图纸及设计变更文件；

2、国家现行有关建筑安装工程的规范、规程、标准、图集和工程建设强制性标准；

3、国家及省、市政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等。

三、监理质量控制情况：(一)、施工准备阶段控制：

1、审核了施工单位技术资质，审核了工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核了进场的主要技术工种和特种作业人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；

2、审查了施工组织设计（包含：进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”；

3、在第一次工地会议上，对施工单位进行了监理工作交底；

4、严格把好钢材、砼的供应商的选择，选择销售市场信誉好，质量可靠的供应商；

5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地测量放样和各种测量原始记录；

6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加了图纸会审，掌握设计意图及技术要求，把疑问消灭在施工之前。(二)、施工中的质量控制：

1、监理部依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、公正、科学”，使工程质量控制在设计及规范要求之内；

2、严控现场材质，严格见证取样。所有材料，成品半成品及现场设备，在相关质量情况文件完备齐全有效的情况下允许使用。

3、要求施工单位完善工序控制，严格工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故；

4、做好施工中的测量质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理，该返工就要求返工，决不迁就。重要工程部位，除进行试验或技术复核以及跟踪检查，还实行旁站监理；

5、要求水、电安装班组主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查；

6、审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件（如质量技术签证）。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权；

7、对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收；

8、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，提出并督促施工单位整改；

9、定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况；

10、组织定期例会和不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并进行有关业务的协调。

四、工程强制性条例的执行情况：在工程施工过程中，基本按照施工规范和现行有关建筑工程质量管理规定和条例执行，未违反《工程建设标准强制性条文》。

五、质量验评情况

（一）、子分部、分项工程质量情况：

本工程有土方支护、桩基、地下室防水、混凝土基础、钢筋砼主体结构等子分部，有预应力管桩、土方开挖、钢筋、模板、混凝土等分项工程，各检验批质量验收合格，各分项、子分部工程质量评定合格。

（二）、电气预埋情况：符合设计图及施工质量验收规范要求。

（三）、工程所使用的主要材料，施工试验检验情况： 本工程钢筋原材实验报告共 240 份，齐全有效； 钢筋机械连接的实验报告共 150 份，齐全有效； 钢筋电渣压力焊实验报告共 110 份，齐全有效； PM防水涂料实验报告共 3 份，齐全有效； 商品混凝土实验报告共 280 份，齐全有效；

（四）、混凝土（标养）试块强度检验评定情况： 部 位 强度等级 组数 墙及顶板、梁 1～2层 3～7层 8～15层 C50 36 C45 40 C40

本工程采用商品混凝土，砼试块强度经综合评定为合格。

（六）、结构实体检验情况：

混凝土设计强度等级：筏板为C35，地下室剪力墙及顶板、梁为C50、1～2层为C50、3～7层为C45、8～17层为C40，对混凝土（同条件）试块强度进行评定，满足设计及规范要求；钢筋保护层厚度检查，符合设计要求及规范要求。

六、质量评估结论:

1、本工程地基与基础分部所含桩基、土方及砼基础子分部，1～15层主体分部钢筋、砼、模板子分部工程质量验收合格；

2、质量控制资料共核查8项，基本完整；

3、有关安全和功能的检验检测1项，符合要求；

4、混凝土、砖砌体外观质量检查观感质量一般，验收合格；

本工程1～15层主体分部工程质量监理评定结论：合格。