房产税试点已三年,不动产登记条列将于今年实施。

第一篇：房产税试点已三年,不动产登记条列将于今年实施。

房产税试点已三年，不动产登记条列将于今年实施。截止2014年，房产税在上海、重庆先行先试已满三年，近日国土资源部地籍管理司传出消息，作为中国产权制度改革的重大举措，不动产统一登记工作将通过顶层设计稳步推开，当前将马上推行不动产统一登记部际联席会议制度。国务院发布的《国务院机构改革和职能转变方案》中明确指出：2014年6月底前出台不动产登记条例。为此，投融贷专家分析：这意味着房地产税收制度的改革已成必然趋势，制定不动产登记条例的推进工作即将迈入实操阶段，这将为未来房产税试点的扩大铺路。

2007年，国家颁布了《物权法》，其中首次提出了不动产登记的规定“国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”但是随后相关法律法规并未出台，我国的不动产登记分散在多个部门。由于政策未落实，不动产制度成为了一张空文，伴随着房地产市场的火爆，不法分子以非法手段占有了大量的房产，造成贪污腐败，严重影响了社会的公平秩序。因此，各界对建立不动产统一登记制度的呼声强烈。2013年4月，国务院办公厅发布了包括72项改革方案、提出明确时间表的《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》，文章明确规定了不动产登记条列将于马年执行。一直致力于个人房产贷款的投融贷专家解传振经理介绍说“这是一项绝对利民的好政策，一旦执行将对居高不下的房价起到降温作用，伴随国家反腐工作的雷霆之势，未来房地场市场将更加理性，这政策惠及民生，居民将对房购房置业更有信心，这对于我们投融贷贷款服务也很有帮助。”

据了解，建立和实施以土地为核心的不动产统一登记制度，是中国产权管理体制机制的重大改革，涉及统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台等工作，要逐一落实到位，任务艰巨。中国要整合推进不动产统一登记信息管理基础平台和查询服务系统建设，积极推进信息共享，而非“建公开查询系统”。解经理说，这说明民众认为的以人查房的功能将暂时难以操作，民众所期待的不可能一蹴而就，投融贷支持不动产登记工作的开展，也愿意相信政府将会让每一个活的更有尊严而付出行动。

文章来自投融贷

第二篇：不动产登记条例难产 多部委密集调研房产税试点

不动产登记条例难产 多部委密集调研房产税试点

2014/07/05 09:44来源：荆楚网 0条评论

备受关注的“不动产登记条例”，最终未能在6月底前如约出台。

伴随着“不动产登记条例”的推进，与之相关的房产税试点扩围的准备工作也开始启动。事实上，在今年国土部不动产登记局挂牌后，就有专家认为，“不动产统一登记能为征收房产税提供帮助”。而财政部财政科学研究所所长贾康也认为，重申房产税改革大方向已定，与之呼应的正是不动产登记的推进。安邦咨询宏观组高级研究员杨志荣表示，不动产登记条例出台是一个难度极大的问题，它是收房产税的前置条件。“完成不动产登记需要3到4年时间，而房产税开征的时间节点也差不多”。

与此同时，日前多个城市已将房产税试点方案上报国务院待批。“房产税的开征会为地方政府的支出找到一笔收入。”中央财经大学教授曾康华对记者表示，目前，各地卖地收入锐减，征收房产税的意愿会增强。

而积极推进房产税改革的贾康则表示，房产税还应涉及在整个不动产开发、交易、保有等环节，都要加以整合。杨志荣认为，推进住房税收改革，这势必会触动既得利益，从不动产开发到住房交易，再到住房保有各个方面的税费改革，都不可避免。