第一篇：竞选业主委员会委员要啥条件 不交物业费不能进业委会
竞选业主委员会委员要啥条件 不交物
业费不能进业委会
http://.cn2011年12月24日04:53东方今报
【读者声音】 准备竞选业主委员会委员，被物业以“一年多没交物业费，没资格当候选人”为理由拒绝
【官方回应】 如果业主不交物业费，不适合当选业主委员会委员。
【互动热线】 郑州市房管局（0371）67889900、东方今报新闻热线（0371）65830000□记者 王献军
东方今报郑州讯 随着业主自治意识的苏醒，郑州申请成立业主委员会的小区日益增多，参加竞选业主委员会委员，都需要啥条件？
昨日，郑州市民张先生来电咨询，他和小区部分业主觉得物业服务有待改进，因此向区房管局申请成立了业主大会筹备组，可他准备竞选业主委员会委员时，物业说他“一年多没交物业费，没资格当候选人”。他想了解不交物业费的业主能不能成为业委会的成员，有什么法律依据？
郑州市住房保障和房地产管理局回复：《郑州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)》第二十条规定，业主委员会委员候选人应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
1.具有完全民事行为能力，身体健康；2.遵纪守法；3.模范履行业主义务，按时足额交纳物业服务费、维修资金等有关费用；4.热心公益事业，责任心强，公道正派；5.具有必要的工作时间和一定组织协调能力，有一定的物业及相关专业知识；6.与本物业管理区域的物业服务企业及其下属企业无利害关系。
根据这一规定，如果业主不交物业费、维修资金或有其他损害业主共同权益的行为，不适合当选业主委员会委员。实践中，很多小区热心筹备成立业委会的离退休老人，都是跟子女住在一起，房屋产权也在子女名下，这些不是房产证上业主的人，也没有资格成为业主委员会候选人。一键分享到
第二篇：业主委员会委员竞选演讲稿
业主委员会委员竞选演讲稿
各位业主 ,各位领导，大家下午好!
我叫XXX，现住5幢103。
今天，是一个很重要的日子，我们在这里召开雍尚花园第一届业主委员会选举大会。我作为第一届业主委员会候选人，感到很荣幸和激动，又感到责任重大。非常感谢小区业主和各位领导给我的这次机会。
自业主委员会筹备小组成立以来，得到大广大业主的积极响应和参与，也得到房管局、社区居委会的帮助和指导，使业主委员会的成立能够向前稳步推进。非常感谢各位筹备小组成员为此所付出的努力。
业主委员会的成立，将会促进我们小区物业管理的规范化并且可高物业管理水平，业主们参与监督物业管理工作也有了合法的途径，物业管理将进入一个正规化、规范化的新阶段！
如果当选，在我的任期内我将与业委会的其他委员一起做好以下几件事情： 1)监督物业是否认真履行《物业合同》中的义务； 2)清查业主的共同财产及其养护的情况；
3)对于业主普遍关于的问题，责成物业尽快改善。比如，电梯维护问题、电动车充电问题、停车位不足问题、地下车库跑沙问题、11号楼的使用问题，等等。4)促成物业公开物业管理费用，费用要与服务水平相匹配。
5)协调处理业主与物业的关系，小区邻里关系等等。让咱们的小区更团结、更和谐、更美好！
希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的合法权益。我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。
小区是我家，建设靠大家。不管我是否能当选业主委员会委员，我都将一如既往的为小区的美好而尽一份力，谢谢大家！
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