关于筹建衡山花园业主委员会的倡议(新)

第一篇：关于筹建衡山花园业主委员会的倡议(新)

关于筹建衡山花园小区业主委员会的倡议

各位尊敬的业主们：

您们好！

自各位业主陆续入住衡山花园小区至今，已过去几年了，走进这个崭新的家园，开始了幸福的生活。然而，随着入住时间的延续，当时的喜悦却逐渐被无情地破坏了：电梯频繁的停机、臭水沟的堵塞、车辆的乱停乱放、公共设施履遭人为破坏、小区道路变相收费、绿地垃圾清理不彻底、楼道保洁不干净等都影响我们的居住环境，给大家生活带来了诸多的不便，而我们所交的物业管理费也是不清不楚等等现象。尤其是地下仓库公用照明经常停电、水电维修不能提前告之的状况，物业管理公司为了自身利益采拖延应乎的态度，让我们苦不堪言。而我们业主在处理这些事情却困难重重：信息不畅，沟通很少，业主之间了解不够而意见相左，势单力薄。所有这些情况让我们不得不考虑这样一个问题：代表我们业主利益的合法组织—业主委员会应该成立了！业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理切身利益的问题，有效行使业主的正当权利,保障我们合法的权益。在遇到业主利益受到侵犯的情况下，可以由业委会出面进行交涉，协商乃至通过法律诉讼，使我们业主不再处于尴尬、无援、任人摆布的劣势。能够相聚在这里是大家的缘份，既然生活在一个小区里，我们就应当和睦相处，齐心协力共同呵护我们的家园。保护各位邻居的权益、解决居住遇到的锁事、监督物业公司的工作是我们每位业主的权利和责任，这并不是仅靠哪一位业主自身力量所能完成的，只有大家团结起来，共同参与，尽早组织成立业主委员会，依据法律赋予我们的权力，我们才能肩负社区的管理、监督和维权事务的责任。为此提出以下倡议：

一、根据《中华人民共和国物权法》、建设部关于印发《业主大会流程》的通知„建住房（2003）131号、参照《江苏省物业管理条例》精神，筹备成立衡山花园业主委员会的条件已经具备、时机已经成熟，召开业主大会，成立衡山花园业主委员会！希望各位业主积极响应号召，支持本次活动，加入到衡山花园“文明小区”的创建活动中来，为幸福大家园建设奉献您的一份力量、一份热情！

二、小区荣辱关系你我他，小区建设期盼你我他的共同关注与参与，让我们携起手来，把我们的家园建设得更加美好！为便于大家相互联系和交流，希望各位邻居积极参与讨论酝酿，多提您的宝贵意见，充分享受您的权益。参与到业主委员会筹备工作中来，共同促成业主委员会的成立。同时希望有更多热心业主担当起自己单元的联系人，有愿意参加筹备小组或担当联络人的热心业主请将联络方式等资料发送至以下邮箱：285352301@qq.com或电话***（发起人）

二〇一二年二月三日

第二篇：北新花园业主委员会会议章程

北新花园业主委员会会议章程

（北新业委第10号文件）

2007年4月20日业主委员会通过

北新花园业主委员会是北新花园业主大会设立的执行机构。它受业主大会委托，在业主大会闭会期间，代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，努力创建“管理有序、环境优美、治安良好、人际关系和谐的居住社区”。为保证业主委员会的会议进行的顺利，科学、高效地履行职责和义务，特制定本会议章程。

第一条：业主委员会会议召开时应进行考勤，应对前一次会议决议的贯彻落实情况做及时总结，应对近期的财务开支情况做及时公布；

第二条：每个业主委员均应自觉履行职责和义务，若不愿履行职责和义务，可以以书面或口头形式向业主委员会提出辞退申请；

第三条：业主委员会的会议应提前半天通知，会次安排要精简集中，应尽量在工作日之外的休息日召开。因处理紧急事宜而安排在工作时间内的会议属临时会议；

第四条：每个业主委员均应积极参会，向会议提出自己的合理化建议。有下列情形之一，业主委员会认定委员自愿放弃委员资格：

1、不办理请假手续，无故旷会，一年内累计3次者；（临时会议除外）

2、办理了请假手续，但一年内累计缺会达5次者；（临时会议除外。出差、旅行或在外地工作属特殊情况，无法办理请假手续，不在此条的考核范围内。）

3、不论何种原因，一年内累计缺会达10次者；（出差、旅行或在外地工作等特殊情况包括在内。）

第五条：因委员自愿放弃委员资格，以后的业主委员会会议将不再通知参会。委员缺额在召开业主大会时另行补选；

第六条：业主委员会会议采取民主集中、少数服从多数的原则。每个委员有充分发表意见的权利，归纳梳理建议后进行表决，有2/3的委员同意即为通过，形成决议，签发文件；

第七条：业主委员在召开业主委员会会议时办理了请假手续，即表示对会议形成的决议同意，应无条件执行决议。

第八条：本会议章程自２００７年４月２０日执行，至２００８年４月２０日为一年，以后时间标准顺推。

北新花园业主委员会

2007年4月20日

第三篇：武侯区金地花园业主委员会文件2013工作总结

武侯区金地花园业主委员会文件

金业发【2014】第001号

金地花园首届业主委员会工作报告

各位业主：

自2012年8月20日小区首届业主委会成立以来，转眼已过去1年零4个月。现今，2013 年已经结束了，新的一年已经展开。为让全体业主了解业委会一年多来为小区做了哪些工作，现以工作报告形式向大家汇报。

一、2013工作回顾：

2013年，业委会代表全体业主督促物业公司做了工作：

1、2012年12月15日顺利地完成新物业选聘和新老物业移交。

2、1月11日，与武侯区消防大队联合对小区的消防安全设施和状况进行了检查。客观评价对原开发商和老物业遗留的消防安全隐患，并提出动用物业维修资金解决的唯一方案； 3、2月3日与亿新物业签订《物业服务合同》和补充协议，约定了小区物业服务项目和改进方案、进度要求、验收准则；

4、业委会督促物业公司在1年内完成了以下物业基础设施改进项目：

a)整修和改建了小区游泳池和换衣室，实现了超两年未开放，今年成功开放的目标；

b)建设和新增小区智能安全防范系统、围墙对射报警、防趴齿护栏，对小区安全监控有了技防措施；

c)建设和增添小区车禁和人禁系统。

人禁系统在12月26日正式启动，对小区安全防范效果明显；车禁系统因小区停车资源问题，暂缓开放；

d)在开发商未提供一间物业用房的状况下，以业委会办公室过渡，向物业公司提供业主公共场地（9栋、10栋原地下自行车停车位通道），由物业公司建设物业用房4间，设立了“物业服务中心”，有限解决了物业服务的基础设施；

e)对小区原有通道、楼口、路面、电梯安全通道等公共照明进行了全面更换和增补； f)完成了在7-8栋间、西区进门右侧和东区进门左侧的地面水泥浇灌硬化；

g)修复和置换东西区单元水阀80余个。处理了对7栋地下管道破裂漏水1万多元的故障。h)打破原物业多年未对高层二次供水水箱按物业法规定期清洗的情况，进行了全面清洗； i)对小区7部电梯进行了检验并与新的维保公司签订维保合同，由物业公司按物业合同约定，以“包干制”运作、保守性维修方式，承担着巨额维修费用，确保电梯基本有效运行；

j)业主张建民和不愿透露姓名的业主捐赠在7-8栋之间新添儿童滑梯一间，修复原有的滑梯和秋千；

k)在小区内增补、移植、新栽花草。按规范要求施肥、养护；修复了东、西区喷淋景观，今年5.1,10.1重大节日期间增补花草,开放喷淋。

l)对小区所有污水井、雨水井进行了污泥清掏，解决了因堵塞、遇雨喷漫路面的问题；对小区路面进行了填补、井口进行了垫补，解决了人车行进中污水、污泥沾人、响动噪声问题； m)由业委会筹集资金，物业出工在小区东、西区搭建自行车、电瓶车棚，解决规范管理问题。下一步将安装充电设施，实行适当的有偿停放。

n)引进“易速递”快递件包裹存放箱，解决小区业主快递无处存放，丢失和被雨林问题。o)建立电梯使用管理办法、机动车和非机动车管理办法，保护小区物业设施安全和业主财产安全；基本规范了小区机动车和非机动车管理，小区曾在10月以前，取得破小区盗窃案件重灾区到盗窃事件为零的突破。

p)处理和解决业主对物业服务的反馈意见20余件，为业主解决了包括管道破裂、上层滴漏、照明及电源故障、管道堵塞等急难问题；

q)接收业主捐赠，为小区业主在9栋大厅内增加设了乒乓桌体育活动设施。

r)处理了11月中旬业主投诉占用消防通道停车，被武侯区消防大队现场检查要求整改问题。

4、业委会以派员多次赴成都市规划设计院、建委、成都市政府办公厅、城乡房屋管理局、武侯区政府、房管局、武侯区消防大队、双楠街道办、少陵社区等上层、基层政府部门走访、汇报、书面文件汇报等方式，反映小区原开发商和老物业11年来遗留给小区的物业管理、物业设施和物业维修基金等严重问题，努力寻求解决方案。需无果，但基本掌握了与小区业主权益和存在的问题。

在9月份业委会从城乡房屋管理局进一步核实小区业主物业维修资金缴存信息，两次公告缴存情况的基础上，采取文字和QQ群发出“消防监控报警”、“电梯大修或换件”和“地下管道泄漏”等3个需紧迫解决的《紧急维修资金启动预案》，广泛征求业主意见。目的就是为了下一步通过全体业主审议打好基础。

5、业委会聘请专家对小区临少陵东街边沿的小区业主公用绿地的改造和整治编写了方案和改造图纸。为下一步筹资改造打了基础。

6、2013年2月25日愈11年小区售房以来，由业委会筹集资金，成功举办《小区首届新春联谊会》，目前又在筹办第二届联谊活动，将比上次还要热闹。

虽然取得了上述业绩，但小区的业主的安全隐患，唯有动用小区维修资金的问题仍未从根本上得到解决。

包括：

1）消防自动报警喷淋系统失效的火灾预防和灭火隐患；

2）电梯年久失修，部件老化故障频发的安全隐患；

3）地下管道年久锈蚀破裂漏水与煤气泄漏。

4）对临少陵东街边沿的小区业主公用绿地的改造和整治资金来源和实施尚无成熟方案。

5）按物业服务合同约定，亿新物业进场6个月后，提高物业服务费用问题。这个问题对物业服务质量的影响已日趋严重。

主要是由于现行物价的飞涨，一些商家和个别业主拒交或拖欠物业服务费，直接影响着物业服务质量、运行效率和服务水平的提高；

6）动用物业维修资金涉及的维修费分摊到户的必备条件：紧急预案项目涉及的所有业主的物业维修资金必须全部缴存；

7）业主所属小区共有面积的权属追溯和维权问题。

二、2014年的工作初步意见：

上述这些问题已经业委会全会讨论，计划纳入2014年全年活动项目。

我们将拟定实施计划，逐项实施。

1、初步计划在新年过后的2月份-3月之间，首先启动物业维修资金启动预案问题和物业服务质量评估与服务费提价问题。

通过首先经小区60多位“业主代表”审议，进一步征求业主意见方式，严格履行“物业管理条列”等法规和小区业主管理规约等三文本要求，由业主投票表决同意后实施。

2、收集和准备资料、信息，诉求和维护小区业主合法权益。由业主委托业委会正式进入包括业主公用房屋产权、小区业主公用露天停车场的索权以及原开发商和老物业的其他侵权问题的法律诉求程序。

3、向市区建设、绿化、交通管理部门书面汇报，在得到市、区相关政府批准后，征求业主意见，筹集改造资金，争取在年底前实现对临少陵东街边沿的小区业主公用绿地的改造和利用，还业主一个占地有9亩多的绿色休闲地。

4.在物业服务费提高后，督促物业公司提高服务人员素质，引入物业管理系统，进一步规范物业服务。在保持三级物业服务质量水平的基础上，向年底达到贰级物业服务质量标准努力。

要实现上述目标，困难重重。业委会目前仍无资金来源和其他生财之道。我们仍是凭着一颗热心和正道之义，无任何工资报酬在做纯粹的贡献！

所以，如无全体业主支持，包括必要的资金捐赠，将举步维艰、寸步难行。

但从今年越来越多的业主开始理解和支持业委会工作的状况和趋势看，我们有信心在全体业主的继续强有力的支持下，一如继往的不负业主重托，在为小区业主服务和物业管理方面有新的突破！

我们相信，2014年必将是我们有所收成和更多成绩的一年！

武侯区金地花园首届业主委员会

2014年1月1日

主题词：

业委会工作报告

抄报：武侯区房屋管理局、双楠街道办事处、少陵社区

抄送：业委会各委员

第四篇：关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议

关于组建换届选举业主委员会筹备组的倡议

尊敬的东华办事处及田园路社区：

昆明市新迎路33号新迎温泉花园业主委员会从2011年成立已经 满五年了，根据《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会执导规则》等相关规定，特向贵单位申请组建换届选举新迎温泉花园小区业主委员会筹备组。请批准为谢！

新迎温泉花园业主委员会

2016年10月15日

第五篇：关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议样本

关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议

XXX小区全体业主：

由于现任业主委员会现任到期 年 月 日，依据《四川省物业管理条例》 第三十一条“业主委员会任期届满90日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。应当组织换届筹备领导小组”的规定，现倡议组建业主委员会换届筹备组。

如有组织能力强、文化素质较高、热心公益，能按照《四川省物业管理条例》规定自觉履行业主义务的业主，可在本倡议公示日起7日内，前往物业管理处领取《筹备组成员自荐表》填写，将相关资料交到以下联系人和联系地点。

根据有关规定，筹备组成员有效数5-15人，筹备组组成人员数为单数，其中业主代表应当不少于业主大会筹备组人数的一半，XX社区居民委员会代表担任筹备组的组长，组织协调业主大会的筹备工作。

联系人： 联系地点：

联名业主签名（姓名 门牌号）居委会意见（盖章）：

年 月 日