许荣茂：变革世茂 引导城市生活方式的升级

第一篇：许荣茂：变革世茂 引导城市生活方式的升级

许荣茂：变革世茂 引导城市生活方式的升级

与潘石屹、任志强这类地产业大佬相比，世茂房地产控股有限公司主席许荣茂显得相当低调。2009年前，这位因打造出“滨江模式”而被全国熟知的“豪宅教父”，几乎从未接受过任何媒体的采访。人们要了解他，只能透过只字片语的资料。

早年，世茂房地产控股有限公司主席许荣茂的第一份工作是药店的伙计。因缘巧合之下，他当上了证券经纪人，并在那时赚到了人生的第一桶金。据悉，这第一桶金大约在“几千万港币”。这段经历可以说是许荣茂人生的转折点，他不仅获得了原始资本的积累，其之后灵活果断的资本运作手段或许也受到这段时期的影响。

到了2000年8月，许荣茂成功借壳上海万象集团，并将其更名为“世茂股份”。从那时起，这位隐形富豪开始进入大众的视线。之后，又经历了一系列复杂的资本运作，许荣茂完成了世茂国际在香港的借壳上市。

在世茂集团的经营上，许荣茂的确下了不少功夫，据业内人士称，为了顺应时代的潮流和变迁，世茂集团在发展中经过了数次转型。

具体说来，世茂的转型大致分为三个阶段。2000年前后，世茂集团以上海为重心，主要做住宅产品的开发，并建立了高端的生态住宅样本；从2005年开始，世茂集团先后实施了“专注主业，兼顾房产领域多元组合”的战略，逐步建立了以高端住宅、豪华酒店及商业办公三大集团核心产业；到了2009年以后，公司加大了对旅游产业和酒店的开发力度，并对组织结构进行了重新划分，实现了8大区域的扁平化管理结构。

就这样，世茂集团从最初的“高端住宅开发”的定位，如今变为一个庞大的“商业帝国”。只是，房地产业在经历了疯狂上涨的几年后，如今行业的黄金时代已不复存在。房地产市场的绝对需求量变得越来越有限，高速扩张的企业正在渐渐遇到瓶颈。希望做一家百年老店的许荣茂明白，房地产开发模式正经历潜在而深刻的变化。在这个节骨眼上，只有不断的自我变革与创新，才能获得持续的发展动力。

于是从去年起，世茂开始推进产品线的调整。在保持高质量的豪宅开发能力的基础上，公司逐步增加针对城市青年群体基本住房需求和住房首次改善需求的产品的比例，将产品线延伸到中高端住宅领域。

今年4月，世茂集团又发布了“城市进化先行者”的战略，提出以“城市价值承担者”的视角推动新型开发模式。进一步说，世茂不再局限于对客户生活需求的发现与满足，而是以新产品新服务激发潜在需求，进而引导城市生活方式的变化与升级。

“企业必须进入与城市共生发展模式，全面提升城市价值。从社区到城市，从小环境到大环境，从关注内在到内外兼修。因此，世茂一直在做城市化先行者，推动城市建设。”公司指出。

第二篇：世茂城市体育公园开园记

世茂城市体育公园开园记

2016年5月22日，由泰山体育产业集团、齐鲁周刊社、世茂集团济南?宽厚里、鲁能体育文化公司、北京龙足汇体育文化有限公司联手打造的“2016济南世茂城市体育公园揭幕仪式暨济南市体育局全民健身示范基地授牌仪式”在济南世茂国际广场?宽厚里举行。山东省体育局局长张松林、济南市体育局局长初伟，各主办、协办及承办单位领导以及各大媒体共同见证了了世茂城市体育公园的开园。

在本次活动现场，济南世茂商业管理有限公司总经理孙华，全国政协委员、泰山体育产业集团有限公司董事长卞志良，齐鲁周刊社社长、总编辑王胜军，鲁能体育文化公司副总经理韩荣，北京龙足汇体育文化有限公司总经理卞洪峰，济南日报报业集团副总编辑尹波先后致辞发言，来自临淄足球博物馆的蹴鞠表演队为本次活动献上了一场精彩绝伦的蹴鞠表演，同时，作为特邀助阵嘉宾――由山东媒企联盟意见领袖代表组成的老炮儿篮球队也在揭幕仪式宣布正式成立。

世茂城市体育公园的正式启动运营既是对全民健身理念的完美诠释，也从另一个层面重新定义了城市体育健身产业，同时，也是齐鲁周刊社迈向全媒体转型过程中的一次产业实验。

从体育文明到体育产业

2008年，为纪念北京奥运会成功举办，国务院批准从次年起，将每年8月8日设置为“全民健身日”，正式开启了“全民健身”的序幕。2014年12月，国务院印发的《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》中，部署积极扩大体育产品和服务供给，推动体育产业成为经济转型升级的重要力量，促进群众体育与竞技体育全面发展，加快体育强国建设，不断满足人民群众日益增长的体育需求。这一新政的出炉意义深远，意味着全民健身上升到国家战略层面，中国体育产业将迎来一次成长爆发期。

体育是现代文明以及生活方式的重要组成部分，体育文明体现着一个国家的青春能量以及健康指数。随着国家体育产业顶层设计的出台，新生阶层对于健康生活的渴求，体育产业迎来了新的发展机遇。

城市是体育资源最为集中之地，说起城市体育，很多人自然而然想到的是大型的体育场馆，但这些场馆有些交通便利但已年久失修，有的设施先进但远离城区，使用率相对较低。除了大型体育场馆，城市体育还以另一种形式存在，那就是住宅区以及住宅区附近的公园中的健身设施。但我们不得不承认，巨大的工作以及生活压力使现代城市的中坚人群除了在家中休养生息，就是外出休闲，除了睡眠，他们花在住宅小区的时间越来越少。

作为全民健身倡议下最不可或缺的一环，城市体育的体现形式需要完善。此次2016世茂城市体育公园开启了一种城市体育的新模式。在城市人群聚集的CBD建造体育公园，创新性与参与性都得到满足，既弥补了城市人群没有时间、没有场地进行体育锻炼的困境，又为城市CBD商业氛围的营造提供了鲜活的样板。

时代的脉象，彼此的雄心

据介绍，2016世茂城市体育公园分为四部分，第一部分为专业足球场地，可举行5――7人制足球比赛；第二部分为综合场地，作为多功能体育场，可进行笼足、篮球、网球、企业运动会等多种形式体育运动；第三部分为绿色健身跑道，采用获得专利的专业草坪铺就，可有效减轻运动损伤；第四部分为健身路径，其间放置了多种专业户外健身器材，适合各年龄段运动休闲使用。不但可以举办城市体育比赛，也为企业及组织举行团体活动提供场地。

此次项目成功运营一段时间后，运营模式即可平移至城市其他商业区乃至其他城市，如此便可惠及更多人群。易平移复制成为项目另一个亮点。

齐鲁周刊社策划并参与主办此次“2016世茂城市体育公园项目”，旨在响应国家“全民健身”号召，使更多热爱体育的城市人群简单、便捷地参与体育健身项目，无论是热爱逛街的女性朋友、热爱对抗竞赛的业余足球、篮球队员，还是喜欢饭后散步健身的情侣、长者和孩子，都能从世茂城市体育公园中享受运动的乐趣。

更值得一提的是，齐鲁周刊社参与体育产业的变革，也为困境之下的媒体生存、发展，提供了某种转型思路。拥抱产业的变革，用全新的姿态寻求传播与商业的金色未来，这是齐鲁周刊社打造全媒体生态版图的商业进阶。唯有自我的进阶，才能在变革之中顺势而为，从而把握时代脉象，唯有时代的脉象才能传播出你我的雄心。

第三篇：(两会)世茂集团许荣茂：鼓励民间资本参与乡镇医院改革

(两会)世茂集团许荣茂：鼓励民间资本参与乡镇医院改革全国政协委员、世茂集团（世茂房地产：00813.HK；世茂股份：600823.SH）董事局主席许荣茂在本次“两会”提案中建议鼓励民间资本参与乡镇医院改革。

许荣茂表示，通过对“世茂爱心医院”项目的长期跟踪调研发现，随着农民群众对身体健康的重视程度不断提升以及新农合为他们基本解除了看不起病的后顾之忧，他们对获得优质医疗卫生服务的需求日趋强烈，但很多贫困地区的乡镇医院却无法满足这些需求。而因为缺乏诊疗设备和人才，很多乡镇医院的诊疗能力与群众的需求差距很大，从而使医院的就诊人数和诊疗收入不足，这又反过来造成医院根本没有资金去增加设备和人才。这个恶性循环的怪圈俨然已经成为贫困地区乡镇医院的困局。

要破局，单靠政府的财政支持、企业的慈善捐助或者医院自身难度都很大。许荣茂建议，鼓励民间资本参与乡镇医院改革，激发乡镇医院的潜能和活力，引导人才向乡镇医院流动。具体包括已下几个方面：

一、加快推进民资参与公立医院特别是乡镇医院的改制重组；

二、为吸引民间资本参与乡镇医院改制重组创造积极条件；

三、积极引导专业医护人才流向乡镇医院。

第四篇：深耕四载世茂西部版图扩容 2014年成都世茂全面升级范文

深耕四载世茂西部版图扩容 2014年成都世茂全面升级

日前，世茂公布10月销售简报显示，今年前10月世茂实现合约销售额556.07亿元，同比增长42%，提前超额完成全年550亿元的销售目标。这已是世茂连续两年提前超额完成全年目标。

如此强劲的表现归功于世茂近两年大刀阔斧的变革。除了销售业绩的迅猛增长，今年世茂大手笔拿地成为另一大热点。据不完全统计，截止11月世茂房地产今年已多次出手各城市拿地，累计增加土地储备近300万平米。其中福建、长三角、环渤海成为重点布局区域。然而相比沿海区域的高调拿地，世茂对西部区域的“虎视眈眈”却一直低调隐秘的进行。在今年，世茂在西部战略版图再度实现扩容，除了在西部大本营成都再添一地外，世茂今年还首次落子重庆、银川。在看似缓慢的步调中，世茂王国的西部项目均以航母级别的姿态搅动当地市场。

最新消息显示，进入2014年，世茂成都项目将迎来全面升级，除了推出全新住宅产品，还将进入商业打造期。同时，随着三岔湖项目有望启动，世茂成都战略全面升级。深耕四年低调扩容 世茂西部战略版图升级

从2009年首次挺进成都大面板块进驻西部区域以来，在今年以前仅在成都、咸阳共有三项目入市。在2013年里，随着世茂再度落子成都、入驻银川、重庆，世茂西部战略版图成功实现扩容。

事实上，从业务版图来看，世茂重点布局仍是长三角、福建、环渤海等区域，除了一线城市，绍兴、宁波、石狮、泉州、锦江、昆山等地级城市亦是重点布局板块。相对东部的频频出手拿地，西部战略版图的扩张反而显得相对缓慢。

不过尽管世茂西部首次正式拿地时在2009年底，但早在2007年世茂便密切关注成都旧城改造，并于2007年9月以投资商的身份参与猛追湾土地整理。而早在2012年底，许荣茂主席便到银川实地考察探访。今年，许荣茂还两度来蓉，表示看好成都巨大的发展潜力和机会。因此，分析人士指出，尽管世茂西部战略步调看似缓慢，但世茂在西部区域的扩张雄心不小。而且世茂在西部布局的项目动辄近千亩，大有一鸣惊人之势。

据知情人士透露，除了上述几个城市外，世茂正在密切关注西安，预计将是下一个进驻的西部城市。届时，随着成都、重庆、西安三大西部重镇的布局，世茂西部区域份额必将全面提升，将和世茂长三角、环渤海区域一起为世茂冲刺千亿贡献卓越成绩。

11月22日，世茂集团西部区域2013年客户答谢晚宴举行，逾千人共聚一堂欢庆世茂2013年西部区域再创佳绩。世茂发布消息称，世茂西部区域前十个月成都、咸阳三项目共计实现销售业绩25亿元，其中世茂城、玉锦湾分列区域销冠。

最新消息显示，在年末两个月世茂成都两项目再接再厉，其中世茂城推出稀缺临街商铺，掀起大面投资热浪；玉锦湾为成都高端住宅市场献上大礼，首推260平米定制化豪宅吸引大批财智阶层追捧。深耕成都四年时间，进入2014年，世茂又将带给成都什么样的变化？对于2014年的目标，世茂冲刺千亿已在坊间传言。针对西部区域，目标或指向40亿元，分析人士指出，尽管世茂今年新进入银川、重庆等地，但作为全新进入的城市，项目进度通常会慢一些。预计明年世茂西部区域仍将以世茂城、玉锦湾和咸阳世茂中心为出货主力。经过四年深耕，明年世茂城、玉锦湾均将迎来质变。知情人士透露，明年上半年世茂城5期20万方商业将进入打造期，不仅标志着世茂城开发迎来商业打造阶段，更意味着大面区域开发由初期住宅打造进入全面开发的质变，一个新兴宜居板块由此成形。

业界人士指出，世茂近两年转型，全面布局生态住宅、商业地产、旅游地产和产业集群。世茂在住宅打造之外，还是知名的城市运营商，其商业打造运营手段一直备受称赞。随着两项目进入深度开发，世茂明年端给成都市场的“大餐”值得期待。