大华四期业主对房子不满意的问题集中贴(20120828更新)

第一篇：大华四期业主对房子不满意的问题集中贴(20120828更新)

大华四期业主对房子不满意的问题集中贴

四期的业主大家好：

大华四期香邑美颂很快就要交房了，目前有部分业主已经到楼盘现场实地看过了，发现了不少问题，这里是把各业主发现的问题或觉得户型不合理的地方做一个归纳整理，问题整理好后会提交给开发商负责人沟通解决，交房之前业主有时间去现场看看，以免不必要的损失，业主们多多交流，团结才有说话权。下面的问题是抛砖引玉，业主们提意见吧，尽量把问题描述具体，这样针对性才强„„

问题归纳如下（由“士心”整理）：

-------户型问题：

1，当初开发商卖B户型时，有个小间是洗脸池，现在建好了，却变成厕所了，要求开发商还原（现不确定是否是所有B户型）

2.同一楼层，为什么入户门开的方式都不统一，西边户为什么要经过门中门才能入户，要求请把B户型大门朝外开，同时把窗户外开？

3.请问一下 +1的户型，+1怎么弄？自己隔创意空间，外墙和窗户有什么统一要求？希望提前布置要，不要到时候扯皮。

4.我是B户型，进户门内开占用套内面积，同时还挡住了部分厨房的门，要求整改。

5．没见过住宅的窗做成内拉式的，请问开发商，您家的水龙头是不是可以自由升高和任意挪位的啊？是不是觉得这简直就是一个笑话啊！！

6．见过卫生间干湿分开的，而且也觉得这样不错，可没见过把马桶的位置单独分开的，当时可是说那是洗脸池的位置啊，如何解释？

7.8栋B户型提问，开发商宣传的户型图中，B户型的进门处是没有墙的，书房也是规规整整的，为什么现在的和当时宣传的不一致？

8.希望开发商把厨房的烟道好好整改一下，那块容易漏水！！

答：据有关设计师介绍，烟道设计是很合理的，是现在最新的技术，可以很好的避免火灾（备注，不知是否有道理）

9.四期L地块04栋房号*04户型问题(1.创意空间户内无入口，要求开门洞。

2.北面次卧的门洞，应和次卧南侧的墙齐平，要求恢复。3.卫生间门口有一储物空间未做，要求补做。4.主卧飘窗外窗，和隔壁户连通，影响安全性和私密性，要求在外墙做隔断分开外窗。)

10.阳台能不能自己封,物业到时是否要求统一？

11.前面几期貌似只能用电信的宽带，为什么不能让（移动、联通等等）其他家宽带进来布线，是不是谁给物管塞红包就给谁进，要求有其他家可以选择 12.4栋7楼8楼开发商承诺送太阳能热水器，有没有落实？

答：据有关业主反映，4栋 和3栋应该差不多，我是7楼的，没有听说送热水器，若确实有，请参照当时合同约定办

„(待补充)

相关配套类问题：

1． 大华的学区房，小孩不一定进浦口实小？具体什么情况？

答：据说浦口实验小学的之前闹的，是因为业主自己的问题，入学浦口实小需要条件若干（户口、房产证、落户时间等等），有小孩上学的业主这些条件需提前了解。

2． 听说，小区里的幼儿园还要摇号才能上啊，开发商怎么说？

答：据说幼儿园教育局出面之前的业主都能上了，后面业主的小孩是不是能上，还需确认。

3.注意了：大华有霸王条款一定要拿房后3-6个月通燃气！这样对装修的影响开发商有什么说法？

4.家乐福到底什么时候开业？之前说预计2012年7月的开业的答：售楼小姐答复，年底开业，这里的“年底”是指12月份，还是春节前，未明确

5.四期的物业管理水平怎么样，四期物业费是1.2元/平米。一期、二期的物业费低，物业管理水平很差，这样是同一个物业会不会导致四期的物业服务差，四期的物业服务标准是怎么样的？

答：据说，物业9月5号进驻，物业服务水平未知，能否提供符合标准的服务未知，具体南京市规定物业费1.2元/平米提供的物业服务标准参见群共享中《对照物业收费与服务标准》

6.一般新交付的小区，由于前期入住的业主较少，这样物业收到的总费用就少，用于物业服务的资金少导致物业服务水平下降，物业服务水平下降导致部分业主拒交物业费，这样进入恶性循环，请问四期的物业在这方面如何处理？

7.四期的绿化有没有达到宣传上所说的那样，开发商有什么措施整改？

8.四期分两次交房，有些配套设施还没有弄好，对于10月份交房的如何处理的，对第一批入住的业主有无补偿措施（如减免物业费等等）？

9.„(待补充)

士心 整理

更新于2012.08.28