第一篇：南京明发商业广场散铺业主公约（写写帮推荐）
南京明发商业广场散铺业主公约
第一条 鉴于南京明发商业广场自2010年8月交付以来，散铺招商长期处于混乱和停滞状态，业主利益严重受损。为了尽快摆脱困境，实现投资利益，全体业主决定化零为整，抱团发展，统一对外招商经营。
第二条 由全体业主出资成立商铺经营管理公司（以下简称公司），形式为有限责任公司。
第三条 加入本公约的全体业主为公司当然股东，限于《公司法》有关有限责任公司股东数
额之规定，推荐（选举）20名业主为名义出资人，登记为公司的显名股东。
第四条 公司注册资金暂定为人民币壹拾万元（100000元），由显名股东等额垫付。显名股
东与所代表的隐名股东另行签订协议，明确双方权利义务并结算出资。
第五条 公司最高权力机构为股东大会，公司重大事务决策由股东大会依公司《章程》决议。
公司设立董事会、监事会，两会成员由全体股东通过民主方式选举。
第六条 董事会是公司的执行机构，依公司《章程》行使经营管理权。董事会可以聘用经理
团队，负责公司的日常经营管理活动。
第七条 公司的经营方式为：将业主委托经营的商铺统一对外进行招租，对内进行管理。
第八条 业主将其所有的商铺委托公司经营管理。公司与业主订立委托经营管理协议。
第九条 公司独立开展招商和经营活动，与商户订立租赁合同，不受业主支配和影响。但公
司应最大限度维护和实现业主利益。
第十条 监事会是公司的监督机构。业主通过监事会实现对公司的监督和检查。
第十一条 业主收益通过公司招租收益实现。公司按一定的期限进行决算，扣除公司运营
成本，根据商铺原始购置价款（具体价款在《委托经营管理协议》中予以确认）按比例返还给相关业主。所产生的税费由业主承担（分担）。
第十二条 鉴于公司的性质和运营模式，公司原则上不产生利润。显名股东在公司不享有
红利分配的权利。
第十三条 全体业主对公司经营状况及重大事项享有知情权。公司采取定期公示制度，公
司重大事项如收支情况、预算决算等定期向全体业主公示，接受业主监督。
第十四条 显名股东退出应依公司《章程》规定程序办理。显名股东损害隐名股东和相关
业主权益的，隐名股东有权要求更换，重新更换的显名股东由股东会推选。
第十五条 业主对外转让商铺的，新受让人当然享有原业主的隐名股东资格，继受原业主的权利与义务。
第十六条
公司筹建过程中的具体事项由业主互助会按照公开公平公正的原则办理。
（下无正文）
业主声明：《公约》内容已知悉，本人志愿加入本《公约》并予以遵守！
业主签名：委托人签名：
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