第一篇：金域雅筑要总结业主不交费的主要原因,请物管认真改进
总结业主不交费的主要原因，请物管认真改进
金域雅筑小区只有所谓的物业管理企业，没有业主委员会，业主有苦无处诉，有问题找不到解决问题的地方。物业管理只收费、不服务或者服务质量差，管理水平太差，主要是物业管理不到位造成的业主不交费。
1、电梯设施（主要是脏乱差），无论采用什么方式，物管都必须确保业主出行需要，但就是不可能。
（1）电梯没有安装监控设施，小孩在电梯里面屙尿拉屎没人管；电梯里面清扫保洁不干净、不到位。再是电梯没有换气扇，空气质量极差。
（2）电梯很多时间只有一部在运行，维修跟不上，难以保证业主出行需要，物管基本没当回事。
（3）电梯没电时，物管的不发电或人为关掉发电机，电梯不能保证正常运转，业主出行上下从一楼爬到十几甚至二十几楼，花费体力之大，物业管理的是不是也要换位思考一下。
2、可视对讲机废了几个月，业主早已反映过，物管公司为什么没安排修理？
3、没有自来水时，物管也不通知业主，造成业主洗脸水都成问题。
4、各个楼层公共区域均无应急灯，只要停电，业主走路一点光亮也看不到，想走楼梯也艰难。
5、公共区域：整幢大楼的各楼层及底层环境卫生长期无人打扫，或清扫不干净，或保洁不到位。
6、底层公共区域：不可以停车的地方也停满了各型机动车，业主、行人走路的通道全被堵死了，物管的也没人去管理。
7、吉玛特富源店送货车辆长期霸占底层公共区域，让业主、行人通行不畅，无人管理。
8、吉玛特富源店丢弃的烂菜叶、死鱼、鱼鳞及其它废弃物长期堆放于业主行走的路边，无人清扫、清运。
9、金域雅筑B座出门左右两侧的垃圾窝，垃圾经常堆积如山，无人清扫、清运。
10、物管有超标准收费现象。如水费、电费、垃圾代运费，没有认真执行政府规范的收费标准。
11、开发商遗留问题造成业主与物业管理的摩擦，在业主接房后一些问题仍然得不到有效解决。如交房时客厅里面的不锈钢小护拦，竟然要交2000元的阳台封闭费，造价最多三至五百元；业主房屋内部屋顶个别地方还有钢筋头露在外面，造成房屋装修难度增大；部份住户的大门门锁坏了，长期不派人修理；部份住户的阳台玻璃烂了，多次反映也不派人修复，等等。
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