某房地产城市楼盘微信营销推广方案[5篇范例]

第一篇：某房地产城市楼盘微信营销推广方案

***楼盘微信推广方案

线下与线上结合，以***楼盘为例

一、微信推广目的；

1.以现有广告渠道(外拓、户外广告、网络广告、短信等)，推广微信二维

码，吸引城市公司当地用户关注“***地产”微信，展示楼盘资料(房型、样板房图片、楼盘宣传图、宣传视频、360全景图、交通)，推送房产销售信息(首推、加推信息等)；

2.结合网络社区、网络广告推广渠道，扩大楼盘品牌及微信活动宣传；

3.以微信看房团、会员活动为基础，吸引用户前往售楼中心参与活动； 4.以微信支付平台为基础，提供微信支付定金，促进城市公司房产营销。

二、推广实施步骤

实施步骤可分为四个阶段：

吸引微信会员  提高会员活跃度  线下交流  促进成交

1.广告中加入微信二维码，通过网络渠道在本地网络社区及媒体中，推广微信二维码，吸引微信会员；

2.策划微信会员的活动，吸引会员参与活动,提高活跃度；

3.结合楼盘营销活动及看房团，促进微信会员至营销中心参与活动；

4.利用认购会员佣金返还制造营销噱头，吸引微信会员下订金。

三、推广渠道及活动

1.吸引粉丝

1).线下渠道

原有广告渠道加入二维码，通过促销活动引导用户扫描关注，此类活动一般用户参与门槛低，可以获得一些小利益，可以现场派送、网络赠送或售楼处领取，活动形式举例:关注微信即可获得精美礼品一份；同时邀请三位好友关注官方微信，并将好友名字发送至官方微信即可到现场领取神秘礼品一份。

 楼盘外派单加入二维码

 室内展点

 户外广告

2).网络渠道

 微博推广，转发微信活动可参与抽奖，购买大号发布广告的方式；  QQ群推广,进入其它房产QQ群进行推广(微信活动、促销活动)；  利用聚微信等公共平台

 新闻推广，结合热点、事件或活动，发布软文到房地产行业网站，加入微信二维码

 当地房地产社区推广(突出微信活动)

当地主要网络社区推广(突出微信活动)

 邮件营销(针对指定人群的邮件营销，突出微信活动)

2.提高会员活跃度

结合节假日或营销中心活动，策划微信活动调动会员活跃度，制造营销宣传热点，策划一些别出心裁的活动，例如案例1:“你关注我捐助” 关注用户越多，投票越多，我们就向贫困儿童发起更多的捐助(总量限制定)，多从公益及社会热点出发，吸引媒体关注；

案例

：微信发起挑选自己喜欢的售楼小姐看房活动等，吸引；会员投票等，新颖的活动能激活用户关注，还可以作为噱头在网络上进行宣传。

以下常用微信活动,可以吸引用户多次参与：

大转盘

刮刮乐

水果达人

3.线下交流 1).看房团

通过激励吸引用户参加看房团，例如:通过微信预约看房可获得特别奖励(提供带楼盘Logo的小礼品，或报销指定金额的士费等)，成功购买可专享团购价等。通过看房团可收集微信会员资料，由销售跟踪进行电话回访，确保到场率。

2).会员线下活动

结合营销中心组织的各类线下活动，做到线上报名线下参与线上回馈，如:碧桂园的楼盘印象；最佳户型评选等。

通过主动和被动的媒体宣传渠道，将用户更多的活动在网络社区 中进行传播，并在传播过程中加入病毒营销因素。

4.促进成交

通过会员专享价、特价房抢购预订、1元抵5000，转发赢特价房等各种促销活动，让用户帮助楼盘在朋友圈中宣传，或者动动手指就可以使用微信下小额订金，促进意向成交。

四、各项推广方式清单及预计效果

附：房地产电商网站/地方网站/论坛/社区推广手法

① 鉴于楼盘有很强的地区限制，一般都是当地人购买，加上***楼盘在当地的知名度

很低的情况下，我们可以找当地人群聚居的一些本地论坛社区或是本地资讯站投放广告，广告中加入微信二维码。在这些网站投放广告潜在用户比例较高，且比大的门户站便宜N倍。如扬州网、扬州生活网、扬州论坛、扬州19楼等网站都还不错。

② 和当地较火的论坛合作，在论坛中搞一些活动，一版情况下我们出奖品就好了。

比如扫描二维码加关注并分享XX个好友得XX奖品等形式。

③ 论坛水贴发布，形式为回复火的帖子或直接标题党发布帖子，不过这种老式的推

广方式效果越来越不理想，当优点是成本很低，策划好标题内容值得一试。

陈刚2014年

第二篇：微信推广营销方案

一，前言..........................................................................................................................................1 二，微信营销简介..........................................................................................................................1

1微信营销的目的......................................................................................................................1 2企业获的价值................................................................................................................................1 三，企业微信营销的可行性...........................................................................................................1 1.年龄的分析....................................................................................................................................1 2.习惯分析........................................................................................................................................1 3.市场前景........................................................................................................................................1 四，微信营销的模式......................................................................................................................1 1.查找附近的人................................................................................................................................1 2.漂流瓶模式....................................................................................................................................1

3.o2o折扣式...............................................................................................................................1 4.互动营销式—微信公众平台........................................................................................................1

5.社交分享模式..........................................................................................................................1 五，微信推广的方法......................................................................................................................1 1.注册公众平台账户........................................................................................................................1 2.制作公司宣传广告........................................................................................................................1 3.线上推广方式................................................................................................................................1 4.线下推广方式................................................................................................................................1 5.添加客户........................................................................................................................................1 6.素材管理........................................................................................................................................1 7.群发消息........................................................................................................................................1 六，微信营销的前期推广...............................................................................................................1

1.目标要求..................................................................................................................................1 2.活动准备........................................................................................................................................1 3.活动细节........................................................................................................................................1 4.奖品设置........................................................................................................................................1

5.活动预算..................................................................................................................................1 6.时间设置........................................................................................................................................1 微信推广营销方案

一 前言

微信营销是网络经济时代企业或个人营销模式的一种。是伴随着微信的火热而兴起的一种网络营销方式。微信不存在距离的限制，用户注册微信后，可与周围同样注册的“朋友”形成一种联系，订阅自己所需的信息，商家通过提供用户需要的信息，推广自己的产品，从而实现点对点的营销。二 微信营销简介 1微信营销的目的

建立一对多互动营销平台，依托微信及渗透个人现实社交圈打造一个营销通路：传播品牌、产品、项目、公司等信息，吸引更多的消费者用户与加盟商用户等，成为企业移动互联网营销通路的重要组成部分。

2企业获的价值

通过此方案的执行，逐步完成移动互联网营销通路的布局，为公司实现网络化经营做好当前收益与战略布局。三 企业微信营销可行性分析

1、年龄分析

微信人群的年龄多数在 18-45岁范围内，多为年轻人、白领阶层、高端商务人士，有 iphone、Android等系统智能手机族。

2、习惯分析(您经常使用微信吗?)

大部分人习惯使用微信，这表明使用微信作为宣传手段，潜在的受众人群数量十分可观。

3、市场前景

微信的用户主要集中在安卓系统和苹果系统，都属于智能系统，安卓手机和苹果手机加起来的用户接近8亿用户，而微信目前已经突破6亿用户，将来会有上涨上升空间的巨大潜力，市场前景非常乐观!四 微信的营销模式 1.查找附近的人

用户点击“查看附近的人”后，可以根据自己的地理位置查找到周围的微信用户。在附近的微信用户中，除了有显示用户的基本信息外，还会显示用户签名档的内容。所以用户可以利用这个免费的广告位为自己的产品进行推广。

2.漂流瓶模式

微信官方可以对漂流瓶的参数进行更改，使得合作商家推广的活动在某一时间段内抛出的“漂流瓶”数量大增，普通用户“捞”到的频率也会增加。漂流瓶有两个简单功能：

1、“扔一个”，用户可以选择发布语音或者文字然后投入大海中，如果有其他用户“捞”到则可以展开对话;

2、“捡一个”，“捞”大海中无数个用户投放的漂流瓶，“捞”到后也可以和对方展开对话，但每个用户每天只有20次机会。如果只是纯粹的广告语，是会引起用户反感的。3.O2O折扣式

将二维码图案置于取景框内，微信会帮你找到好友企业的二维码，然后你将可以获得成员折扣或是商家优惠，然后给用户提供商家折扣和优惠，这种O2O方式早已普及开来。而类似的APP在应用超市中也多到让你不知如何选择，坐拥上亿用户切活跃度足够高的微信，价值不言而喻。

4.互动营销式——微信公众平台

对于大众化媒体以及企业而言，如果微信开放平台+朋友圈的社交分享功能的开放，已经使得微信作为一种移动互联网上不可忽视的营销渠道，那么微信公众平台的上线，则使这种营销渠道更加细化和直接。

5.社交分享模式

微信开放平台是微信推出的新的功能，应用开发者可通过微信开放接口接入第三方应用，让微信用户方便地在会话中调用第三方应用进行内容分享与选择。比如：微博，QQ空间等等。五 微信推广的方法

注册公众平台账号（可申请公众号或者是订阅号）基本信息，邮箱激活，基本信息的发布

2制作公司宣传广告 制作二维码、微信号宣传图片、公司官网、微博、博客、放置二维码、设计二维码宣传单张、名片、户外广告灯箱等。

3线上推广方式

论坛、官网、网店、博客、微博、社交网站、互推、付费广告、4 线下推广方式

名片、传单、菜单、说明书、产品包装、店内海报、户外广告、关注陌生人、活动、传统媒体。

5.添加客户分组，例如分为新客户、老客户、星标组、未分组，后期根据需求可自定义添加客户分组,实时消息，每天针对粉丝的提问、反馈信息进行回复处理。

6.素材管理，策划编辑单条图文和多条图文信息作为群发的素材，素材来源于出国留学网官方网站或者通过其它方式采编。

7.群发消息，每天群发三条图文信息，可选客户分组进行推送，例如 针对新客户的新品特惠活动和针对老客户的感恩回馈活动，进而选择推送不同内容。此外，可采用的推送诉求点有专题推送、互动推送。

六 微信营销的前期推广

通过建立微信公众平台，首先以公司员工作为第一批的互动粉丝，接下来就是公司拓展的重要客户进行营销，推广公司产品，塑造公司形象。1目标要求

正式启动公司微信营销方案;公司员工每个人发展客户必须达10个以上;争取每个月份粉丝数量达到1000人。

2.活动准备

完善公司微信公众平台信息及相关内容;

对公司专业的人员进行微信营销专业培训;

公司的全员参与推广活动，发展潜在客户;制作设计公司二维码，展架，争取每个人都能配备一个。并设计相关宣传单页，让顾客可以对公司有更多了解。3.活动细节

在公司公众平台推广期间，凡是到公司或经朋友推荐扫描二维码并关注的客户均可获得一份小礼品;

客户在公司领取小礼品时，公司相关人员需做好客户的相关信息登记工作;老客户经朋友圈分享，发展了新客户也到公司领取小礼品一份。

4.奖品设置

小礼品要考虑成本，同时也要考虑创意、实用性以及客户的接受程度。

①真皮卡包 ③创意USB小人

④USB迷你按摩器 ⑤钥匙扣小手电

以上礼品每样xxx个，可供客户自由选择，先到先得。

5.活动预算

小礼品xxx元左右，展架及单页等相关宣传工具xxx元左右。具体的可视情况而定。

6.时间设置

领取小礼品时间截止xx月xx结束，最终解释权归XXXX所有。

第三篇：房地产微信活动营销推广方案案例大汇总

房地产微信活动营销推广方案案例大汇总

房地产微信活动营销案例一：女王驾到，男神护航

出品：沈阳万象城

营销案例分析：

这是一支楼盘推广H5。内容方面，属于游戏类。底部提示有“游戏规则”、“开始游戏”、“我的奖品”，用户需要手持手机，双手向下刷新屏幕，以让女王保持奔跑姿态，在30秒之内跑过终点线，即可获取抽奖资格。奔跑过程中，会有可能遇到男神相助，提升奔跑速度。

设计上，以粉红色为主，符合女王的气质定位。手绘出细腻精致的街道画面，用整体偏暖的色调营造出积极向上的活力氛围。设计师巧妙利用图形设计与组合，在滑动过程中营造出一种丰富的视差滚动效果，单个图形元素的移动与整体页面的动势配合极为默契。

交互上，需要用户双手不停下滑屏幕以保持女王奔跑状态。

房地产微信活动营销案例二：你的手机中毒了吗？

出品：万达集团

营销案例分析：

这是一支品牌宣传H5，塑造万达集团的品牌形象。内容方面，属于游戏类H5。万达集团从人们从不离手的手机切入，标题“你的手机中毒了吗”利用用户的猎奇心理，成功吸引用户进入H5。从手机在社会中的利弊话题切入，设置游戏环节，用户点击“挑战游戏”，在接下来一段时间内不能触碰手机。接下来会出现各种各样诱惑你拿起手机的障碍，比如忍受几十秒不去触碰手机、新闻客户端推送的即使消息、领导打来的电话等等，而只要你触碰拿起了手机，游戏即挑战失败。万达推出这支H5旨在呼吁大家珍惜短暂的春节时光，放下手机，多陪一陪家人。

设计上，整体以暗红色、鎏金色为主色调，显示出手机中毒已深的症状。

交互方面，用户点击“开始挑战”进入游戏之后，不能再触碰手机，否则游戏失败。

房地产微信活动营销案例三：欢乐元宵，摇一摇制作汤圆

出品：长春华润置地

营销案例分析：

内容方面。游戏类H5。用户进入游戏后，按照提示摇一摇开始制作汤圆。根据进度条提示，进行加水或加面，在规定的时间内，制作元宵数量进行排名，排名前100名可获得“好利来汤圆”2袋。

设计上，大红颜色，喜庆的色彩，与春节的气氛相符。

交互上，用户摇一摇。

本篇内容由未来应用提供

进入未来应用官网查看更多H5案例

未来应用，H5定制开发与H5页面案例共享平台。

未来应用，让朋友圈广告更精彩。

第四篇：微信怎么营销推广

微信怎么营销推广

微信公众号主要面向名人、媒体、企业等机构推出的合作推广业务。在这里可以通过微信渠道将品牌推广给上亿的微信用户，减少宣传成本，提高品牌知名度，打造更具影响力的品牌形象。微信公众号怎样认证，其实一般企业或个人都难以通过认证了，微信认证可以直接找美基营销的工作人员帮忙，百度搜美基营销，找到官方网站后有在线客服人员。美基营销可以高效、保证质量的帮您认证微信。微信公众号的口号是“再小的个体，也有自己品牌”，足以见得其对品牌推广的重要性。

微信怎么营销推广：

认证前提

微信认证，也称微信公众号认证。需要在业内有一定知名度，且订阅用户至少需要1000位，才能申请认证。一般企业和个人都难以通过，只有著名人物和公司，且符合条件者方可申请微信公众号认证。此时，需要直接找专业代认证的美基营销帮您认证。可以通过微博、网站等途径，推广自己的微信公众号的二维码，获取更多订阅用户，扩大影响力。

如何认证

微信认证可以直接找美基营销的工作人员帮忙，百度搜美基营销，找到官方网站后有在线客服人员。美基营销可以高效、保证质量的帮您认证微信。

认证后的功能

结合微信的消息群发功能，微信公众平台的主要功能的定位如下：

群发推送：公号主动向用户推送重要通知或趣味内容。

自动回复：用户根据指定关键字，主动向公号提取常规消息；FAQ。

一对一交流：公号针对用户的特殊疑问，为用户提供一对一的对话解答服务。

公众号助手用途

您可以在设置里面绑定一个私人微信号，利用微信公众号助手群发消息，随时查看消息群发状态。

如何添加好友

微信公众平台无法主动去添加好友，只能被他人添加为好友，通过认证的用户可以在微信公众平台被搜索。在微信中点击朋友们→添加朋友→扫描二维码→把需要关注用户的二维码图案置于取景框内→添加关注的人。添加关注成为粉丝后，您所关注的用户即可通过微信公众平台发送消息与您互动。

第五篇：楼盘前期营销推广方案

楼盘前期销推广方案

第一部分市场调研

1、宏观经济数据分析（略）——来自项目近期月报

2、区域板块状态及竞品项目分析：

第二部分项目定位

1、功能定位

2、客群定位：可根据产品层次做定向分析，如户型大小

3、形象定位：来自楼书主题，可做适当升华和发挥

第三部分形象包装

1、销售案场包装：售楼处形态、创意建议、功能分区内容

2、工程案场包装：如围挡、初期工程形象

3、销售道具设计：整体沙盘、户型沙盘、区域沙盘、3D电视宣传片等内容

4、平面广告系列方案：2-3个，列举一个，指出这几款方案的主题

第四部分营销推广计划

1、营销推广阶段划分：筹备期、蓄客期、开盘期的各阶段推广主题及媒体应用和立体关系

2、营销节点与工程节点关系和各阶段关系

第五部分销售政策

1、各阶段中的销售政策和定价策略的综合运用

2、特殊时间节点的营销政策运用，如房交会、开盘、强销和难点产品的阐述

第六部分营销团队的组建

1、营销团队架构图及职能分工

第七部分营销推广费用预算

1、销售物料的费用预算

2、各阶段推广费用预算及比例