大厂镇出租房屋管理规定

第一篇：大厂镇出租房屋管理规定

大厂镇出租房屋管理规定

第一条 为规范我镇房屋出租行为，维护房屋出租市场秩序，保护房屋出租当事人的合法权益，依据《贵州省房屋租赁管理条例》和《贵州省暂住人口管理条例》等有关法律法规以及《大厂镇人民政府关于进一步加强全镇流动人口服务管理工作的实施意见(试行)》文件精神, 制定本规定。

第二条凡本镇行政镇域内出租房屋的单位、个人（以下简称出租人）和出租本镇房屋的单位和个人（以下简称承租人），必须遵守本规定。

第三条出租房屋服务管理实行属地化管理原则和“谁出租谁负责”及“管理、服务”相结合的原则。

第四条镇流动人口服务管理联席会议办公室（设在大厂计生办）负责本镇内的出租房屋服务管理工作的监督检查、协调指导和考核工作。

公安机关负责流动人口的暂住户口登记,办理、查验暂住证或居住证，了解掌握房屋承租人变动情况，督促出租人与公安机关签订治安、计生责任书，开展经常性的出租房屋检查，消除隐患，及时查处和依法打击出租房屋中的违法犯罪活动。

镇流动人口服务管理办公室（设在大厂计生办），负责组织、协调、督促各有关部门及其派出机构和村（社区）共同做好出租房屋的服务管理工作，定期召集有关部门研究、分析服务管理工作中存在的问题，及时提出解决措施，对各有关部门开展出租房屋服务管理各种情况进行考核。

行政村（社区）流动人口服务管理站，负责管理本辖镇内的出租房屋的登记服务管理工作，检查、督促出租人和承租人履行各项义务。配合有关部门对出租人进行房屋出租有关规定的宣传教育，依法按村规民约对出租人不履行责任进行制约。

镇人口和计划生育部门负责做好房屋承租人的计划生育服务管理工作；镇工商部门负责房屋中介机构和出租房屋内的企业、个体户的服务管理工作；镇安监部门负责做好出租房屋内的生产安全监督检查工作；财政、地税、卫生等相关部门按照各自的职责协同做好流动人口出租房屋服务管理工作。

第五条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）危险房屋或者不符合安全要求的房屋；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的；

（三）房屋权属有争议的；

（四）共有房屋未取得其他共有人同意的；

（五）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第六条房屋出租税费征收办法由镇地税部门会同镇流动人口服务管理联席会议办公室另行制定。

第七条出租房屋的出租人应履行下列责任：

（一）不得将房屋出租给来历不明、无合法有效身份证明和无计划生育婚育证明的流动人口以及无合法生育证明的孕妇；

（二）在承租人入住后24 小时内，及时向流动人口服务站报告入住人情况，并对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记，填好登记表，并在3 日内带领承租人按有关规定向辖镇派出所申报暂住户口登记，拟暂住30 日以上且年满16 周岁的，应同时申领《暂住证》；

（三）发现出租房屋内有违法活动或者有犯罪嫌疑人的，应及时制止、检举或报告公安机关，并配合公安机关依法查处；

（四）协助人口和计划生育部门做好育龄妇女的计生管理工作、查验育龄妇女的《流动人口婚育证明》和暂住证中的计生内容，对承租房屋没有婚育证明的的已婚育龄妇女，出租人应在承租人入住后10日内将其情况报所在村（社区）；不得隐匿违反计划生育对象，发现出租屋有怀孕妇女的，应及时报告所在村（社区），并协助动员违法怀孕妇女落实补救措施；对在出租屋居住的已婚育龄妇女，应督促其到所在街道（乡镇）计生服务站接受孕情检查；

（五）定期对出租房屋进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全；

（六）按规定申报房屋出租登记，缴纳房屋出租税费；

（七）督促承租人搞好出租屋环境卫生，配合做好各类传染病预防工作；

（八）承租人退租后，应在3 日内报告房屋所在辖镇派出所。

第八条承租人租赁房屋应遵守下列规定：

（一）遵守国家法律、法规，接受公安机关的监督、检查，不得利用承租房屋从事任何违法犯罪活动，不得将承租房屋用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，不得改变房屋使用性质；

（二）持有本人居民身份证或者其他合法有效身份证明；

（三）持有本人流动人口婚育证明的育龄妇女应在申报暂住户口登记的同时校验好流动人口婚育证明，已入住的没有流动人口婚育证明的育龄妇女，在规定期限内到大厂镇计生办交验婚育证明，补办好流动人口婚育证明；

（四）留宿他人的，应在24 小时内将留宿人的基本情况告知出租人，拟留宿30日以上的，应在30日内向出租屋所在地流动人口服务管理站报告；

（五）发现承租房屋存在安全隐患的，应及时消除或告知出租人予以消除；

（六）发现同屋居住人员有违法活动或者犯罪嫌疑，应检举、劝止；

第九条出租人和承租人应积极配合公安机关检查出租房

屋和有关管理人员的管理工作，出示有关证件，不得以任何借口拒绝检查。

第十条积极引导聘用流动人口较多的单位，建设或集中租用职工宿舍，并配备专职管理人员做好管理工作。

第十一条有下列情形的，由相关行政主管部门依法予以处理：

（一）出租人将房屋出租给无合法有效身份证明人员的，由公安机关按照《租赁房屋治安管理规定》第九条第（二）项规定处以警告、月租金三倍以下罚款；

（二）出租人未办理登记手续或者未签订治安、计生责任保证书出租房屋的，由公安机关按照《租赁房屋治安管理规定》第九条第（一）项规定责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；

（三）承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，没收物品，由公安机关按照《租赁房屋治安管理规定》第九条第（五）项规定处月租金十倍以下罚款；

（四）危险房屋的所有人、使用人或有关责任人不及时采取相应的安全措施的，由房屋使用安全管理部门按照《宁波市城市房屋使用安全管理条例》第三十六条规定责令其限期采取安全措施，并可处一千元以上一万元以下罚款；

（五）出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生

案件、治安灾害事故的，由公安机关按照《租赁房屋治安管理规定》第九条第（三）项规定责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款；

（六）出租人不按规定申报暂住户口登记，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十九条第（五）项规定处100元以下罚款或者警告。承租人不按规定办理《暂住证》，由公安机关依照《贵州省暂住人口管理条例》第二十三条第（一）项规定责令限期办理；逾期不办的，处50元以下罚款；

（七）出租人将房屋出租给无流动人口计划生育婚育证明的已婚育龄妇女，由人口和计划生育部门责令限期补办，逾期仍不补办的，由人口和计划生育部门按照《流动人口计划生育管理办法》第二十一条规定给予警告，并处500元以下罚款；

（八）出租人、承租人利用出租或者承租的房屋进行违法活动的，由相关行政管理部门依法处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十二条行政管理部门工作人员不执行本规定，滥用职权、玩忽职守、包庇犯罪、徇私舞弊的，应追究行政责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十三条本规定自2007年10月起施行，由大厂镇流动人口服务管理联席会议办公室负责解释。

第二篇：出租房屋星级管理规定

出租房屋星级评定标准

出租房屋实行一户一评，根据出租房屋的硬件条件、安全程度、房屋用途、经营性质及治安风险程度大小、业主守法情况，以及承租人的现实表现等实际情况，每季度对出租房屋进行综合评分，按照分值将出租房屋分为“三星级”、“二星级”、“一星级”共三类。

（一）出租房屋星级分值规定：

分值在90 分（含）以上评为“三星级出租房屋；

分值在80 分（含）至90分评为“二星级”出租房屋； 分值在70 分（含）至80 分评为“一星级’出租房屋； 分值在70分以下的出租房屋不评定星级，不得出租，待整改合格后由村（社区）综治工作站审核评定后方可进行出租登记、备案、评定星级。

（二）星级评分标准：、自觉遵守出租房屋相关法律法规，治安和消防等安全防范设施完善，无治安、消防安全隐患（10 分）。、年内出租房屋内未发生重大治安、刑事案件（20 分）。、出租房主（实际经营人）按要求向房屋综合管理机构申请、登记、备案（5 分）。

4、按规定签订《 出租房屋综合管理责任书》，配合出租房屋综合管理机构的管理和检查，自觉接受有关部门工作人员的日常管理和人口登记（15 分）。

5、按时报送承租人和留宿人员相关信息，督促办理居住证；对出租房屋出租信息和承租人员信息资料在规定的时间登记并上报，切实做到人来登记，人走注销；自觉履行出租房屋管理职责，不将房屋出租给无有效身份证件的人员（20分）。、出租房屋性质明确，对房屋使用情况定期监督和安全检查，落实防火防盗等安全措施，及时排除安全和治安隐患（10 分）。

7、按照住房和城乡建设（房地产）部门要求，及时办理房屋租赁登记备案（5 分）。、按照税务部门规定缴纳相关税费（5 分）。、积极配合工商行政管理部门，按照相关规定杜绝出租房屋内无照经营等违法经营行为（5 分）。、积极配合民政、卫生、人口、计生、国土等其他相关职能部门做好出租房屋管理（5 分）。

11、对于出租房屋发生涉稳、涉安全、涉“三非”等重大违法犯罪活动或出现重大治安、安全隐患的；出租房屋业主规避管理，拒绝履行治安责任的；其他不符合出租房屋有关规定的不做评级，由村（社区）综治工作站责令其整改后，视整改效果再允许出租和进行星级评定。

出租房屋星级评定程序

（一）出租房屋房主（实际经营人），按照《 自治区出租房屋管理办法（试行》 相关规定持有关材料，向当地村（社区）综治工作站申报出租房屋星级评定。

（二）村（社区）综治工作站与警务室共同对出租房屋进行综合评定，拟定星级，向乡镇（街道）综治维稳中心申请星级核定。对新申请出租的房屋，村（社区）综治工作站和警务室按规定上报出租房屋情况，暂不进行星级评定，三个月后视出租房屋房主（实际经营人）遵纪守法、履行义务等情况进行综合评定，拟定星级按程序上报。

（三）经乡镇（街道）综治维稳中心审核后，办理相关手续，发放星级牌。由村（社区）综治工作站将星级牌悬挂（张贴）在出租房屋门上统一醒目位置。

出租房屋星级评定采用浮动制，即村（社区）综治工作站每季度至少对出租房屋的治安防范、综合管理等状况进行综合评定一次。工作中发现出租房屋符合升级条件、有降级行为或不符合出租条件的，由村（社区）综治工作站和警务室及时评定申报，按程序审核后进行星级的撤换。

出租房屋星级管理

出租房屋管理实行不定期走访制度，及时掌握和发现出租房屋相关情况，信息采集后，由村（社区）综治工作站及时将承租人、寄宿人员、出租房屋信息录入到自治区流动人口服务和管理综合信息平台，保障信息鲜活准确。

（一）“三星级”： 即放心户，每季度至少走访一次，指导出租人、物业、保安做好管理和安全防范工作，提高房主和承租人员的治安责任和安全防范意识，落实住宿人员日常登记工作。

（二）“二星级”：即一般户，每月至少走访一次，必须和出租房主见面实地检查出租房屋管理情况和居住人员登记报送制度的落实情况，严格落实治安管理责任；核查相关资料和变动登记，及时掌握不安全动向和苗头。

（三）“一星级”：即关注户，每周至少走访一次，细致开展出租房屋逐户逐间日常管理工作，对存有重大治安、消防安全隐患的，依法禁止其出租并对房主进行相应处罚，切实做到对有问题的出租房屋及时发现、及时掌控、及时整治、及时查处。

出租房屋星级档案管理

出租房屋实行一户一档制。村（社区）综治工作站具体负责辖区内出租房屋档案的建立、日常登记管理、信息录入、保存归档工作。出租房屋档案管理要做到项目齐全、内容真实、信息鲜活。档案内容主要包括：（1）《出租房屋信息登记表》；（2）房屋出租人与村（社区）综治工作站签订的《出租屋综合管理责任书》；（3）房屋出租人与代理人签订的《委托管理协议书》；（4）《暂住人口信息登记表》；（5）出租屋平面图、方位图；（6）出租屋日常走访记录、星级评定资料和违法犯罪记录等材料。

第三篇：出租房屋管理规定（xiexiebang推荐）

出租房屋管理规定

为了规范出租房的管理，防止犯罪分子有机可乘，确保小区平安和谐，对小区出租房屋管理要求如下：

一、房主注意事项1、2、3、4、与承租人必须签订出租房屋合同； 承租人出示身份证及身份证复印件； 和承租人到警务区民警处签订出租房屋治安管理责任书； 本市以外的户口人员必须要有暂住证；

二、承租人注意事项1、2、3、4、自觉出示身份证，提供复印件； 认真履行出租房屋治安管理责任书的内容； 不做违法乱纪和违反小区管理规约的事，不私自转租他人； 在承租过程中，要增添人员必须经房主同意，并到警务区民警处登记后，方可入住；

注：房主与承租人到警务区民警处核实无误后，签订出租房屋治安管理责任书，方可入住。并主动到小区物业管理处登记入住人员信息，凡不按照以上要求办理的人员，如被发现将根据《治安管理处罚法》第57条之规定，房屋出租人将房屋出租给无身份证的人员居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证种类和号码的处以200元以上、500元以下的罚款。

第警务区民警联系电话：

库尔勒市公安局派出所

第四篇：出租房屋管理

出租房屋管理

第三十七条 未经福利院办公室批准，任何单位和个人不准擅自出租福利院公有房屋。经批准出租的房屋，应有完备的租赁手续。

第三十八条 出租人必须了解承租人的有关情况及其租房使用情况，督促承租人安全、守法使用租房。

第三十九条 承租人应遵守福利院公房出租的有关规定，不得随意改变租房用途，不得擅自将租房转租、转让或转借他人，不得将租房用于各种违法违规活动，不得破坏租房的建筑结构，不得私拉乱接电线，不得违章用电、用火、用气以及进行各种可能危及租房安全的活动。

第四十条 福利院的出租房屋因福利院建设和管理需要，需拆除或收回时，承租人应按福利院规定的时间按时迁出。

第五篇：大厂镇2008流动人口管理工作计划

大厂镇2009流动人口计划生育管理

工作计划

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，进一步加强流动人口的管理，预防和减少流动人口违反计划生育生育行为，为大厂镇的社会稳定和经济发展创造良好的人口环境。

二、工作任务

1、年初，各村（居）、各单位都要建立健全流动人口计划生育管理组织，加强对流动人口计划生育工作的管理。

2、二月份，各村（居）、各单位要建立流动人口档案。在春节前后要加强对流出人口的统计。

3、三月份之前，各村（居）、各单位都要建立流动人口计划生育管理与报告制度，流动人口的计划生育管理制度化、经常化、规范化。

4、对流入大厂镇人员要加强管理，对短期居住人员要向各村（社区）委员会汇报，对长期居住人员要求其依法办理《流动人口婚育证》。

5、每月，各村委会要利用入户宣传、发放宣传品等形式向流动人口宣传法律知识，从而增强他们的法律意识．促进他们知法、守法、用法。

6，各村（居）、各单位要加强宣传，增强防范意识，告知广大群众如发现流动人员有违反计划生育行为嫌疑应及时向计生部门报告。

三、保障措施

1、强化认识、加强领导

各村（社区）都要充分认识流动人口计划生育管理工作的必要性和重要性。完善流动人口计划生育管理机构，采取各种措施开展此项工作。

2、互相配合、加强协查通报，公安、工商、税务、卫生等各部门要协调一致互相配合，以促进这一综合性工作健康有序地发展。3．严格制度、加强管理

各单位都要把流动人口计划生育管理工作作为一项经常性工作认真安排落实，专人负责，专人管理，以促进该项工作的开展。

大厂镇计划生育管理办公室

2009年1月12 日