新就业大学毕业生申请公共租赁住房须同时符合下列条件

第一篇：新就业大学毕业生申请公共租赁住房须同时符合下列条件

新就业大学毕业生申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；

2.申请人具有本科及以上学历；

3.申请人毕业未满7年；

4.申请人在市区用人单位工作，并签订一年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年（含）以上，或持有市区营业执照和一年（含）以上完税证明；

5.申请人及家庭成员在市区无房，申请人（配偶）直系亲属在市区的住房资助能力低于规定的标准，该标准由市住保房管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；

6.申请家庭人均可支配收入低于规定的收入标准，该标准由市住保房管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；

7.申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件。

公共租赁住房申请人须同时符合下列条件：（一般人申请条件）

（一）申请人具有申请地户籍；或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地

用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明；

（二）申请人及其家庭成员在申请地无房；

（三）申请人及其家庭成员的收入符合申请地政府规定的标准；

（四）申请人及其家庭成员符合申请地政府规定的其他条件。

第二篇：购买经济适用住房的申请人须同时符合下列条件

购买经济适用住房的申请人须同时符合下列条件：

1、具有本市城镇常住非农业户口2年以上；

2、家庭人均月收入低入1600

元；

3、无房或现人均住房建筑面积低于20平方米；

4、共同生活的家庭成员之

间有法定的赡养、抚养或扶养关系。

购买限价商品房的申请人须同时符合下列条件：

1、具有本市城镇常住非农业户口2年以上；

2、家庭人均月收入低于2400

元；

3、无房或现人均住房建筑面积低于25平方米；

4、共同生活的家庭成员之

间有法定的赡养、抚养或扶养关系。

如果条件符合应该在每年申请时先向所属街道办事处申请，填写表格，提交相关

证件，然后由市相关部门审核批复。

最佳答案

1、如何申请胶南市经济适用房？去什么部门？需要什么证明？看一下附后文件

就清楚了。

2、什么时间申请？这个得去电当地住房保障办询问了。

附：关于城市经济适用住房建设管理暂行办法

来源：发展和改革局时间：2008/4/15点击：1460

胶南市人民政府

关于印发城市经济适用住房建设管理暂行办法的通知

南政发〔2008〕20号

各镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门、各单位:

《胶南市人民政府关于城市经济适用住房建设管理暂行办法》已经市政府

同意，现印发给你们，望认真贯彻执行。

二〇〇八年四月一日

胶南市人民政府

关于城市经济适用住房建设管理暂行办法

第一章总则

第一条 为建立健全城市经济适用住房制度，保障城市低收入家庭的基本住房需

求，根据市委、市政府《关于进一步解决好城市中低收入家庭住房困难的意见》

精神，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市范围内，家庭收入、住房状况等符合经济适用住房主管部门规定条件的家庭。

第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条 发展经济适用住房应当在全市总体规划指导下，政府主导、社会参与。

第五条 市城建局为市经济适用住房主管部门，负责对全市经济适用住房工作的指导、监督和管理工作。

市发改局、规划局、监察局、财政局、国土资源局、建筑工务处、地税局等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

第六条 市城建局应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。

第二章建设管理

第七条市城建局作为主管部门负责经济适用住房的调查摸底、政策制定、计划实施、组织协调、建设管理等各项工作；市房管中心具体负责住房保障申请、受理、复核、监管等环节日常工作。

第八条市规划局负责制定住房总体规划布局和具体选址，负责办理住房项目规划许可手续，并负责设计的审定，市国土局负责建设用地审查、报批，市发改局负责立项核准。

第九条市建筑工务处负责组织规划设计工作，规划设计要严格坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，进行优化设计、限额设计，并积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备；新建的经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米以内。

第十条各街道办事处、市财政局、国土局负责地面附着物清点。地面附着物的赔付款列入住房建设成本。

第十一条市城建局负责经济适用住房设计标准审查。规划设计必须符合发展节能省地环保型住宅的要求，符合《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。设施装修标准为普通型，达到基本入住条件。

第十二条市建筑工务处负责经济适用住房的建设环节，并按规定切实加强对工程质量、工期、投资、安全等方面的过程管理。

第三章价格管理

第十三条经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由市发改局会同市城建局、财政局、建筑工务处，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。第十四条经济适用住房销售实行明码标价。销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。价格主管部门要依法进行监督管理。

第十五条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。

第十六条经济适用住房购买面积原则上不得超过核准面积，购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的，不享受政府优惠，由购房人按照市场价格购买并补交差额。

第四章销售管理

第十七条经济适用住房的销售范围为：经济适用住房面向全市符合条件的购房申请人销售，符合条件的申请人只能购买一套经济适用住房。

申请人分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妻双方组成的家庭，以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员及离异或丧偶不带子女的人员。

经济适用住房应当优先销售给无房户、危房户和城市房屋拆迁中的被拆迁人。第十八条城市低收入家庭申请购买经济适用住房必须同时符合下列条件：

（一）具有本市城镇常住户口5年以上；

（二）家庭收入符合市政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现人均住房面积低于15平方米；

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市政府根据本市商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，定期向社会公布。

（四）符合市政府规定的其他条件的居民。

第十九条经济适用住房的申购程序为：

（一）申请。申请人在申请期限内向所在街道办事处提交下列材料：

1、《购买经济适用住房申请表》；

2、户口簿、身份证；

3、住房情况证明；

4、年收入证明；

5、婚姻状况证明。

（二）审核。城镇户口居民由所在街道办事处通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。

（三）审批。镇政府（街道办事处）审核合格后，由市城建局负责审批。审批期限为受理之日起20个工作日。有关职能部门应当配合做好各项审查工作。

（四）公示。经审查符合条件的申请人，由市城建局负责公示其基本情况，公示期为15个工作日。

（五）核定。经公示无异议的，按销售项目给申请人办理相关手续；有异议的，应当进行核实，对不符合条件的，不予办理相关手续，并出具书面通知。

（六）选购。选房顺序通过公开摇号等方式确定，选购结果必须以一定方式进行公开。由市城建局负责。公示无异议后，方能签订经济适用住房购销合同。

第五章售后管理

第二十条经济适用住房实行工程质量保修制度。建设单位应向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在保修范围和保修期内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成质量缺陷的，由开发建设单位（或物业公司）通知施工单位负责维修，维修所需费用由责任方按规定承担。

第二十一条经济适用住房交付使用后，应采取招标方式选择物业公司，按建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《胶南市住宅小区物业管理办法》进行规范化管理。居住小区实行全封闭管理，智能保安24小时服务，物业管理公司负责小区的设施维修和卫生、绿化、环境管理等。

经济适用住房的户口管理、社区管理等，由相关部门具体负责。

第六章交易管理

第二十二条购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。市房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应注明其为经济适用住房，并分别标注经济适用住房购买价格和以经济适用住房价格购买的面积。

第二十三条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满10年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第二十四条个人购买的经济适用住房不得改变产权证确定的设计用途，不得用于出租经营或另作他用。

第七章资金管理

第二十五条由建筑工务处设立“胶南市经济适用住房建设费用银行专用账户”（以下称“专用账户”），参建单位缴纳的各种保证金以及居民分期缴纳的购房款等均存入“专用账户”。

第二十六条市建筑工务处负责根据工程进度和合同要求分期拨款，以保证资金及时拨付到位。

第二十七条超出以经济适用住房价格购买部分的价款，由开发建设单位向市建筑工务处缴纳后，上缴市财政，专户储存，专项用于本市住房保障支出。

第八章优惠政策

第二十八条经济适用住房建设用地以划拨方式优先供应。

第二十九条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

第九章 监督管理

第三十条 市城建局要切实履行职责，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。

第三十一条 市监察局应当会同市有关部门加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。

（一）擅自改变经济适用住房用地性质的，由市国土资源局按有关规定处罚。

（二）擅自提高经济适用住房销售价格等价格违法行为的，由市发改局依法进行处罚。

（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房的，其所购买建设的住房由市城建局限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由市城建局责成其补缴经济适用住房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

第三十二条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的个人，由市城建局限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

第三十三条 建设管理经济适用住房相关部门工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

第三十四条 任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

第十章 附 则

第三十五条本办法自公布之日起施行，有效期3年。

第三十六条 本办法由市城建局会同市建筑工务处负责解释。

主题词：城乡建设城市经济适用住房△办法通知

抄送：市委办公室，市人大常委会办公室，市政协办公室，市纪委办公室，市人武部办公室，市法院，市检察院。

胶南市人民政府办公室2008年4月1日印发

第三篇：申请公共租赁住房一次性告知单(新就业)

新就业申请公共租赁住房一次性告知单

一、报名条件

根据《郴州市公共租赁住房管理暂行办法》第十八条规定，新就业无房职工，申请公共租赁住房的，须同时符合以下条件：

（一）具有公共租赁住房所在行政区域或辖区内非农业户籍；

（二）具有全日制大专以上学历，且自毕业起未满5年；

（三）在公共租赁住房所在行政区域或辖区内劳动关系稳定，与用人单位签订了2年以上劳动（聘用）合同，且已缴纳社区保险金3个月以上；

（四）申请人及共同申请人在公共租赁住房所在行政区域或辖区内无自有住房，未租有共有住房

二、新就业无房职工申请公共租赁住房的，应当同时提交以下材料：

□按要求填写《郴州市公共租赁住房申请表》； □申请人及共同申请人的身份证及户口复印件； □婚姻证明；

□申请人及共同申请家庭成员现住房情况证明材料； □全日制大专院校毕业证复印件；

□与用人单位签订二年以上的劳动（聘用）合同复印件；

□申请人在公共租赁住房统筹所在的行政区域或辖区缴纳3个月以上社会保险的资料复印件。

（注：留存复印件的资料需提供原件核对）

三、报名地址及联系方式

报名地址：郴州市公共住房管理维护服务中心（南岭大道郴州市房产局1004室）

联系电话：2625723

第四篇：申请新就业无房职工公共租赁住房

申请新就业无房职工公共租赁住房

问题解答

一、新就业无房职工公共租赁住房申请的形式是怎样的？

答：新就业无房职工公共租赁住房可以个人（家庭）名义申请，亦可由单位以整体租赁形式申请。

二、什么单位可以申请整体租赁新就业无房职工公共租赁住房？ 答：依法注册登记且住所地在广州市的高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构，以及政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门和政府批准的其他单位可以申请整体租赁新就业无房职工公共租赁住房。

三、以单位名义申请新就业无房职工公共租赁住房后，用人单位向本单位职工分配住房时，职工需符合哪些条件？

答：职工需同时符合以下条件：1.年龄18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）。具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工，不受年龄限制。2.本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。3.符合本单位分配管理方案的其他条件。

四、2017年3月27日推出面向单位整体租赁的新就业无房职工公租房，对于职工的年龄要求“18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）”，年龄的计算时点是什么？

答：年龄计算时点为2016年12月31日。

五、什么是从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工？ 答：城市公共服务领域特殊艰苦岗位职工是指在政法、环卫、公共交通、医护（含养老管理、民政部门社会福利机构护理）岗位超过3年的一线从业人员。

六、单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房的分配程序是怎样的？ 答：1.制定方案。住房保障部门根据城市建设、产业发展需求，以及拟供应房源的地点、数量及申请情况按照贡献优先、供需匹配、公开透明、统筹管理的原则分批次制订分配方案，报市政府批准。2.整体配租。住房保障部门根据经市政府批准的房屋分配方案，向各单位分配房屋。单位在规定时间内与住房保障部门签订整体租赁合同。3.单位分租。用人单位结合房源和需求情况制订具体分配管理方案，并开展申请受理、资格审核、名单公示等具体配租工作。

七、单位向新就业无房职工分配公共租赁住房的程序是怎样的？ 答：1.用人单位结合房源和需求情况制定具体分配管理方案，在本单位公示不少于10日；2.用人单位根据本单位分配管理方案开展申请受理、资格审核、名单公示等具体配租工作；3.用人单位与经审核符合条件的本单位职工签订房屋租赁合同，并将分配结果报市住房保障部门备存。

八.以个人（家庭）名义申请新就业无房职工公共租赁住房，需符合什么条件？

答：新就业无房职工以个人（家庭）名义申请公共租赁住房应当同时符合下列条件：1.广州市户籍；2.18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数），具有完全民事行为能力；3.本科及以上学历且获得相应学位，或具有技师、高级技师职业资格证书；4.申请人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障；5.申请人在本市（含在穗部属、省属单位）工作，连续缴纳社会保险（含职工基本养老保险、职工社会医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，下同）半年（含）以上。缴纳社会保险时限计算至申请截止日的上月底。

广州市人才绿卡持有人在本市无自有产权住房（含配偶及未成年子女），可以以个人（家庭）名义申请市本级公共租赁住房。

九、个人（家庭）申请新就业无房职工公共租赁住房需提交什么资料？ 答：符合条件的申请人需在规定时间内向户籍所在地街道办事处（镇政府）提交《广州市公共租赁住房保障申请表》及身份证、职业资格证书或学历、学位证书、劳动合同、社会保险缴费证明、工作单位证明、无自有产权住房证明、诚信承诺书等，并对申请材料的真实性、完整性负责。用人单位对申请人提供的劳动合同和社会保险缴费证明等材料，在工作单位证明中予以确认。

广州市人才绿卡持有人需提交《广州市公共租赁住房保障申请表》、广州市人才绿卡、无自有产权住房证明、诚信承诺书等申请材料。

具体以推出供应时公布的要提交的资料为准。

十、以个人（家庭）名义申请新就业无房职工公共租赁住房，申请人是否须为本市户籍？若申请合租，合租人是否可为非本市户籍？

答：以个人（家庭）名义申请的，申请人须为广州市户籍（广州市人才绿卡持有人除外）；申请合租的，合租人亦须符合新就业无房职工申请公共租赁住房的条件，须为本市户籍（广州市人才绿卡持有人除外）。

十一、以家庭名义申请的，什么人可以作为共同申请的家庭成员？ 答：以家庭名义申请的，申请人应为新就业无房职工本人，其他家庭成员为共同申请人。共同申请的家庭成员仅限于申请人在本市工作或居住的配偶及未成年子女。

十二、在本市工作或居住的申请人配偶及未成年子女是否必须作为共同申请的家庭成员？

答：申请人可根据自身情况选择以个人名义申请，或者将配偶及未成年子女列为共同申请人，以家庭名义申请。无论是以个人名义申请还是以家庭名义申请，其配偶及未成年子女也须在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。

十三、申请新就业无房职工公共租赁住房，申请人是否必须为广州市户籍？ 答：1.以个人（家庭）名义申请公共租赁住房的，申请人应具有本市户籍（广州市人才绿卡持有人除外）。2.用人单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房的，可按本单位分配方案分配给非本市户籍的符合条件的本单位职工。

十四、新就业无房职工公共租赁住房，申请人是否年龄必须在18-35周岁之间？

答：1.以个人（家庭）名义申请新就业无房职工公共租赁住房，申请人须年满18-35周岁（广州市人才绿卡持有人除外）。2.单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房的，如职工具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位，不受18-35周岁的年龄条件限制。城市公共服务领域特殊艰苦岗位职工是指在政法、环卫、公共交通、医护（含养老管理、民政部门社会福利机构护理）岗位超过3年的一线从业人员。

十五、个人（家庭）申请新就业无房职工公共租赁住房的受理、审核程序是怎样的？

答：1.申请受理。符合条件的申请人需在规定时间内向户籍所在地街道办事处（镇政府）提交相关申请资料。申请材料齐全且在受理申请截止之日前递交的，街道办事处（镇政府）受理并出具受理凭证。2.初审。街道办事处（镇政府）进行初审，初审后提交区住房保障部门。3.复核。区住房保障部门负责复核，并提交市住房保障部门公示。4.公示。市住房保障部门将经审核符合通过条件的申请人情况在政府部门网站上进行公示不少于20日，对公示异议进行核查。5.批准。经公示无异议或经核实异议不成立的，市住房保障部门批准资格并公布符合公共租赁住房配租资格的申请人名单。

十六、新就业无房职工公共租赁住房的租金标准是怎样的？

答：新就业无房职工公共租赁住房租金标准按照该项目公共租赁住房租金标准执行。

十七、为何新就业无房职工承租公共租赁住房没有租金减免？ 答：户籍家庭申请公共租赁住房有收入限制，租金减免与收入挂钩，收入越低，减免幅度越大。新就业无房职工公共租赁住房保障不设收入限制，因此租金按照该项目公共租赁住房租金标准执行，不设租金减免。

如果新就业无房职工符合我市户籍中等偏下收入住房保障条件，可以按照《广州市公共租赁住房保障办法》的有关规定申请面向户籍中等偏下收入家庭的公共租赁住房，按照家庭收入情况，采取租金减免方式分档计租。

十八、新就业无房职工公共租赁住房租赁期有多长？

答：1.个人（家庭）承租的，租赁期为5年，合同期满不予续租，必须退出；2.单位整体承租的，租赁期为5年，期满后仍需租赁的，最多可续租1次，租赁期最长不超过10年。

十九、为何新就业无房职工公共租赁住房要限定租期？

答：向新就业无房职工供应公共租赁住房，主要是为解决其过渡性、周转性住房问题。限定租赁期限，可以加快公共租赁住房周转，使有限的住房资源解决更多新就业职工的住房需求。

二十、如何对新就业无房职工公共租赁住房进行监督管理？

答：《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》对个人或单位违规申请住房保障、违法骗取住房保障、违规使用公共租赁住房以及不再符合保障条件退出等作出规定。出现违法违规行为的，将取消保障资格，解除租赁合同，收回公共租赁住房，罚款或依法移送司法机关处理，不诚信行为将载入本市个人信用联合征信系统。

二十一、何时能申请新就业无房职工公共租赁住房？如何申请？今年计划供应多少套？

答： 2017年3月27日推出1.6万套公共租赁住房向单位整体租赁，具体申请信息及申请表格等资料可在广州市住房和城乡建设委员会网站（网址：http://www.xiexiebang.com/Item/178586.aspx）下载。下半年计划推出面向个人（家庭）供应的新就业无房职工公共租赁住房，具体信息将在推出前通过广州地区各大新闻媒体及广州市住房和城乡建设委员会网站（网址：www.xiexiebang.com）公布，有意愿申请的新就业无房职工请留意。

第五篇：2017广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法

广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法

目录 第一章 总 则

第二章 个人（家庭）申请租赁 第三章 单位整体租赁 第四章 监督管理 第五章 附则

第一章 总 则

第一条 为加快实施人才强市战略，改善新就业无房职工居住条件，为新就业无房职工在就业初始阶段提供过渡性、周转性住房支持，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令第181号）、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市公共租赁住房保障办法的通知》（穗府办规〔2016〕9号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于在穗新就业无房职工申请市本级公共租赁住房及其审核、配租以及监督管理工作。第三条 在穗新就业无房职工公共租赁住房保障应当遵循政府支持、社会参与、适度保障、循序渐进的原则。第四条 新就业无房职工公共租赁住房保障采取实物配租方式，个人（家庭）申请和单位整体租赁相结合。第五条 新就业无房职工公共租赁住房通过新建（含普通商品住宅配建）、改建、购买、租赁、接管以及捐赠等方式筹集。

第六条 市住房保障部门从市本级公共租赁住房可供应房源中划出一定比例向新就业无房职工供应。具体房源信息、供应对象（个人或单位）、申请时限等由市住房保障部门根据住房需求、房源区位和数量等制订分配方案并公布。

第七条 住房保障部门负责新就业无房职工申请政府公共租赁住房的资格审核、住房分配及后续监管。人力资源和社会保障部门负责对资格审核中涉及职业资格、劳动合同、社保缴费、工作单位、人才绿卡等的异议进行调查核实。

第二章 个人（家庭）申请租赁

第八条 新就业无房职工以个人（家庭）名义申请市本级公共租赁住房应当同时符合下列条件：

（一）广州市户籍；

（二）18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数），具有完全民事行为能力；

（三）本科及以上学历且获得相应学位，或具有技师、高级技师职业资格证书；

（四）申请人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障；

（五）申请人在本市（含在穗部属、省属单位）工作，连续缴纳社会保险（含职工基本养老保险、职工社会医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，下同）半年（含）以上。缴纳社会保险时限计算至申请截止日的上月底。

广州市人才绿卡持有人在本市无自有产权住房（含配偶及未成年子女），可以以个人（家庭）名义申请市本级公共租赁住房。

第九条 新就业无房职工申请公共租赁住房，可以以家庭或个人名义申请，也可以与其他符合条件的新就业无房职工申请合租。

以家庭名义申请的，申请人应为新就业无房职工本人，其他家庭成员为共同申请人。共同申请的家庭成员仅限于其在本市工作或居住的配偶及未成年子女。每个家庭在本市只能申请承租1套公共租赁住房。申请合租的，确定1名主申请人，其余申请人为共同申请人。该套房屋的租金、物业管理费及水电费等各项费用，由主申请人缴交。

第十条 个人（家庭）申请政府公共租赁住房的受理、审核流程如下：

（一）申请受理。

符合条件的申请人需在规定时间内向户籍所在地街道办事处（镇政府）提交《广州市公共租赁住房保障申请表》及身份证、职业资格证书或学历证书、劳动合同、社会保险缴费证明、工作单位证明、无自有产权住房证明、诚信承诺书等，并对申请材料的真实性、完整性负责。用人单位对申请人提供的劳动合同和社会保险缴费证明等材料，在工作单位证明中予以确认。

广州市人才绿卡持有人申请市本级公共租赁住房需提交《广州市公共租赁住房保障申请表》、广州市人才绿卡、无自有产权住房证明、诚信承诺书等申请材料。

申请材料齐全且在市住房保障部门发布的受理申请截止之日前递交的，街道办事处（镇政府）应予以受理并出具受理凭证。街道办事处（镇政府）受理后录入住房保障管理系统。对申请不予受理的，街道办事处（镇政府）应书面告知并说明理由。

对申请材料不齐全的，街道办事处（镇政府）应当一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人应在10个工作日内按要求补正材料，逾期未按要求补正的，视为放弃本次申请。

（二）初审。

街道办事处（镇政府）应当自市住房保障部门发布的受理申请截止之日起20个工作日内完成申请材料的初审，对申请材料载明信息是否符合准入条件进行形式性审查。经初审不符合条件的，街道办事处（镇政府）应当书面告知申请人并说明理由。

街道办事处（镇政府）应当自市住房保障部门发布的受理申请截止之日起25个工作日内将申请材料和初审意见提交区住房保障部门。

（三）复核。

区住房保障部门负责，自收到申请材料和初审意见之日起30个工作日内完成申请材料的复核。经审核符合条件的，区住房保障部门应在5个工作日内出具审核意见并通过住房保障管理系统提交市住房保障部门公示；不符合条件的，应在20日内书面告知申请人并说明理由。

（四）公示。

市住房保障部门应在收到区住房保障部门审核意见后3个工作日内，将经审核符合条件的申请人情况在政府部门网站上进行公示，公示时间不少于20日。公示内容包括申请人（含共同申请人，下同）姓名、年龄、职业资格或学历、住房、工作单位、社会保险缴费年限和人才绿卡等情况。

对公示的情况有异议的组织和个人，应当在公示期内向市住房保障部门书面提出，市住房保障部门应自接到异议之日起10个工作日内，会有关人力资源和社会保障部门完成调查核实（涉及仲裁、诉讼的，异议调查核实时间另计）。经核实异议成立的，市住房保障部门应自调查完成之日起20日内书面告知申请人并说明理由。

（五）批准。

经公示无异议或经核实异议不成立的，市住房保障部门应当在3个工作日内批准资格并公布符合公共租赁住房配租资格的申请人名单。

第十一条 个人（家庭）申请政府公共租赁住房实行摇珠分配。申请审核通过的，获得摇珠资格。摇珠资格自获得之日起一年内有效。摇珠资格失效后如仍有公共租赁住房保障需求的，在今后房源推出时，应按规定重新提出申请。

第十二条 新就业无房职工公共租赁住房分配遵循人口与户型对应原则。1人户原则上分配单间。以家庭为单位申请的，配租成套住房。申请合租的，人均住房建筑面积不得低于5平方米，不得高于30平方米。第十三条 成功配租的申请人应当在规定时间内签订租赁合同，办理入住手续。除不可抗力外，成功配租的申请人不接受分配的房源，不在规定时间内签订租赁合同或者不按规定时间办理入住手续的，视同放弃配租资格。

第十四条 租赁合同应载明房屋的基本情况、租金标准、租金收取方式、租赁期限、使用管理、合同解除、违约责任以及双方权利义务等。

第十五条 已承租直管房、单位自管房或人才公寓的新就业无房职工，应当在办结入住手续之日起1个月内腾退原租住的直管房、单位自管房或人才公寓；逾期不退的，收回所承租的公共租赁住房。第十六条 新就业无房职工公共租赁住房租金标准按照该项目公共租赁住房租金标准执行。第十七条 新就业无房职工公共租赁住房租赁合同有效期为5年，合同期满，不予续租，必须退出。第十八条 新就业无房职工公共租赁住房合同期满，承租人应在30日内结清有关费用并腾退公共租赁住房。暂时无法腾退的，给予3个月的过渡期（本办法第二十六条规定的情形除外），过渡期按该项目公共租赁住房租金标准的1.2倍计缴租金。过渡期满，逾期拒不腾退的，按照广州市房地产租赁管理所公布的该地段同类型房屋租金参考价的2倍计租，住房保障部门可依法申请人民法院强制执行，并申请将其行为载入本市个人信用联合征信系统。

第三章 单位整体租赁

第十九条 市住房保障部门可以将公共租赁住房定向配租给广州市高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构，以及政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门和政府批准的其他单位。第二十条 面向单位定向配租的公共租赁住房，采取由单位整体租赁的分配方式。具体程序如下：

（一）制订方案。住房保障部门根据城市建设、产业发展需求，以及拟供应房源的地点、数量及申请情况，按照贡献优先、供需匹配、公开透明、统筹管理的原则分批次制订分配方案，报市政府批准。

（二）整体配租。住房保障部门根据经市政府批准的房屋分配方案，向各单位分配房屋。单位在规定时间内与住房保障部门签订整体租赁合同。

（三）单位分租。

1.用人单位结合房源和需求情况制订具体分配管理方案，在本单位公示不少于10日。2.用人单位根据本单位分配管理方案开展申请受理、资格审核、名单公示等具体配租工作。

3.用人单位与经审核符合条件的本单位职工签订房屋租赁合同，并将分配结果报市住房保障部门备存。第二十一条 用人单位向本单位职工分配住房时，职工需同时符合以下条件：

（一）18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）。具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工，不受年龄限制；

（二）本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障；

（三）符合本单位分配管理方案的其他条件。

第二十二条 单位整体租赁公共租赁住房后应在规定的期限内向符合条件的本单位职工配租。无正当理由连续空置住房超过6个月的，由住房保障部门收回空置的住房。

第二十三条 整体租赁租金按照该公共租赁住房项目公布的租金标准，由承租单位统一缴交。定向配租的公共租赁住房由承租单位配合住房保障部门实施日常管理。

第二十四条 住房保障部门与单位签订的整体租赁合同租赁期限为5年。期满后仍需租赁的，最多可以续租1次，总租赁期最长不超过10年。

单位应在合同期满前3个月向市住房保障部门提出续租申请。市住房保障部门对其租赁需求、配租情况和使用情况等进行评估审核并同意后，与用人单位重新签订租赁合同。租赁合同期满未在规定期限提出续租申请，或已续租1次的，单位应在整体租赁合同期满后60日内结清有关费用并腾退整体租赁的公共租赁住房。

第四章 监督管理

第二十五条 租赁期内，承租人（个人）应在发生下列情形之一的次月，向住房保障部门、整体承租单位或其委托机构申报，并申请提前解除租赁合同：

（一）承租人或其共同申请的家庭成员在本市购买、受赠、继承或通过其他途径获得自有产权住房；

（二）承租人或其共同申请的家庭成员承租了直管公房、单位自管房或人才公寓；

（三）承租人户籍迁出本市或不在本市工作。

承租人出现上述情形且未及时申报的，一经查实，由住房保障部门取消保障资格，责令退出公共租赁住房，并自上述情况发生之日至承租人实际腾退公共租赁住房之日期间按照广州市房地产租赁管理所公布的该地段同类型房屋租金参考价的2倍计租。住房保障部门可依法申请人民法院强制执行，并申请将其行为载入本市个人信用联合征信系统。

第二十六条 承租人（个人及整体承租单位）在公共租赁住房使用过程中，如出现下列情形之一，取消个人公共租赁住房保障资格或者单位承租资格，由住房保障部门或整体承租单位收回房屋，住房保障部门自资格取消之日起不再受理该承租人或该单位的住房保障申请，并依法追究相关人员责任；涉嫌犯 罪的，依法移送司法机关处理。

（一）擅自将承租的住房转让、转租、分租、出借、调换的；

（二）无正当理由连续拖欠租金2个月或累计拖欠租金6个月的；

（三）无正当理由连续空置住房6个月及以上的；

（四）擅自对承租的住房进行装修或扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的；

（五）故意损坏承租的住房及其附属设备的；

（六）其他违反法律、法规、规章及规范性文件规定的情形。

第二十七条 不符合条件的申请人隐瞒或者虚报户籍、学历、年龄、住房、工作、职业资格、社保缴费、人才绿卡等状况，或者采取其他不正当手段申请公共租赁住房的，根据《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令第181号）第四十五条规定，由住房保障部门驳回申请，处1千元以下罚款，自驳回申请之日起10年内不予受理其住房保障申请。

符合条件的申请人有上述违法行为的，由住房保障部门驳回其申请，处1千元以下罚款，自驳回申请之日起3年内不予受理其住房保障申请。

第二十八条 市住房保障部门查明有关当事人以弄虚作假、贿赂等不正当手段获取公共租赁住房的，应当取消其公共租赁住房保障资格，解除公共租赁住房合同，收回公共租赁住房。虚报、瞒报、提供虚假证明材料的情况载入本市个人信用联合征信系统。同时，按照《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令第181号）第四十五条规定追究其法律责任，并按照广州市房地产租赁管理所公布的该地段房屋租金参考价补收租金。

申请人故意隐瞒、虚报或者伪造有关信息骗取城镇住房保障，涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。第二十九条 有关单位和个人为申请人出具虚假证明材料的，根据《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令第181号）第四十七条规定，由市住房保障部门对责任单位处以2万元以上5万元以下罚款，并对主要负责人和直接负责人处以2千元以上5千元以下罚款。涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。第三十条 政府相关职能部门工作人员在新就业无房职工公共租赁住房管理工作中，存在玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权、索贿受贿、不作为等行为的，由行政监察机关给予行政处分；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。

第五章 附则

第三十一条 本办法第八条所称广州市人才绿卡持有人是指符合《广州市人民政府办公厅关于印发广州市人才绿卡制度的通知》（穗府办规〔2016〕5号）规定领取了人才绿卡的人员。

本办法第十九条所称广州市高新技术企业是指符合《科技部 财政部 国家税务总局关于修订印发<高新技术企业认定管理工作指引〉的通知》（国科发火〔2016〕195号）规定的企业；创新标杆企业是指符合《广州市人民政府办公厅关于印发广州市重点服务创新标杆百家企业实施办法的通知》（穗府办规〔2016〕10号）规定的企业。

本办法第二十一条第一款所称城市公共服务领域特殊艰苦岗位职工是指在政法、环卫、公共交通、医护（含养老护理、民政部门社会福利机构护理）岗位超过3年的一线从业人员。第三十二条 各区建设、筹集的公共租赁住房可以向本区新就业无房职工出租。各区应当参照本办法，制订符合本区实际的新就业无房职工申请承租本区公共租赁住房的管理办法，报市住房保障部门备存。用人单位建设、筹集的公共租赁住房可以向本单位新就业无房职工供应。具体分配条件、程序、房屋住用管理及分配结果等应在本单位公示并报区住房保障部门备存。

第三十三条 本办法自2017年3月1日起实施，有效期5年。有效期届满，根据实施情况依法评估修订。

内容解读

一、如何定义新就业

《办法》主要以年龄为划分依据，18周岁(含)~35周岁(含)可以纳入“新就业职工”范围。申请整体租赁的单位职工，如具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的，不受年龄限制。整体租赁公共租赁住房的单位职工，如果从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位，可以不受18至35周岁的年龄条件限制。城市公共服务领域特殊艰苦岗位职工是指在政法、环卫、公共交通、医护(含养老护理、民政部门社会福利机构护理)岗位超过3年的一线从业人员。

二、明确规定新就业无房职工申请公共租赁住房条件

1、以个人名义申请的，应同时符合以下条件：a.广州市户籍；b.18周岁(含)以上，35周岁(含)以下，具有完全民事行为能力；c.本科及以上学历且获得相应学位，或具有技师、高级技师职业资格证书；d.申请人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障；e.申请人在本市(含在穗部属、省属单位)工作，连续缴纳社会保险(含职工基本养老保险、职工社会医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，下同)半年(含)以上。

2、以单位名义申请整体租赁的，应符合以下条件：

a.【单位类型】：广州市高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构，以及政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门和政府批准的其他单位。

b.用人单位向本单位职工分配住房时，职工需同时符合以下条件：年龄18周岁(含)以上，35周岁(含)以下。具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工，不受年龄限制；本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房(含廉租住房)保障；符合本单位分配管理方案的其他条件。

三、明确规定新就业无房职工申请公共租赁住房分配方式和审核程序

1、分配方式：个人(家庭)申请政府公共租赁住房实行摇珠分配。申请审核通过的，获得摇珠资格。摇珠资格自获得之日起一年内有效。摇珠资格失效后如仍有公共租赁住房保障需求的，在今后房源推出时，应按规定重新提出申请。单位名义申请的，由市住房保障办制订分配计划，报市政府批准后，实行整体租赁。

2、审核程序：无论个人(家庭)承租或单位整体承租，均按照该项目公共租赁住房租金标准执行，不予租金减免。个人承租的，租赁期为5年，期满不予续租;单位整体承租的，可申请续租1次，租赁期最长不超过10年。

四、规定租金租期

办法规定，无论个人（家庭）承租或单位整体承租，均按照该项目公共租赁住房租金标准执行，不予租金减免。个人承租的，租赁期为5年，期满不予续租；单位整体承租的，可申请续租1次，租赁期最长不超过10年。相关问题解答

一、为何新就业无房职工没有租金优惠？

【回答】：户籍家庭申请公共租赁住房有收入限制，租金减免与收入挂钩，收入越低，减免幅度越大。新就业无房职工公共租赁住房保障不设收入限制，因此租金按照该项目公共租赁住房租金标准执行，不设租金减免。如果新就业无房职工符合我市户籍中等偏下收入住房保障条件，可以按照《广州市公共租赁住房保障办法》的有关规定申请面向户籍中等偏下收入家庭的公共租赁住房，按照家庭收入情况，采取租金减免方式分档计租。

二、外地户籍新就业无房职工符合条件申请公共租赁住房吗？ 【回答】：不符合，根据规定，必须是广州户籍。

三、为什么新就业无房职工申请公共租赁住房后不能续租？

【回答】：向新就业无房职工供应公共租赁住房，主要是为解决其过渡性、周转性住房问题。限定租赁期限，可以加快公共租赁住房周转，使有限的住房资源解决更多新就业职工的住房需求。

“广州新就业无房职工公共租赁住房保障办”由广州社保网收集整理编辑。转载注明出处：http://guangzhou.chashebao.com/ziliao/17245.html