关于业主装修吊运装修材料协议

第一篇：关于业主装修吊运装修材料协议

关于业主装修吊运装修材料协议

甲方：武威邦尼物业管理有限公司

乙方：

为加强业主装修管理，规范装修材料吊运程序，确保小区卫生及公共设施设备的安全，现就业主吊运装修材料管理签订以下协议：

1、不得私自拆卸窗户吊运沙子、水泥等装修材料，否则因此而造成的窗户不严、松动等问题由业主自行承担。

2、吊运材料期间爱护楼宇公共部分和公共设施，不得使用砖块等物长时间撑开单元门。

3、高层住宅楼吊运装修材料时，必须使用专用搬运工具，不得将水泥和沙子洒落在楼道、电梯轿厢及电梯轨道内，以免损坏电梯，一旦发现违规操作，物业中心将有权随时终止使用电梯，并不承担误工费等任何费用。使用电梯运送时，注意平衡搁置，不得超载使用电梯（载重量≤800kg）。使用电梯开门时间不得超过两分钟。

4、若发生公共设施设备（楼梯、电梯、楼道、墙砖、扶手等）及公共绿地的损坏，由此造成的损失将由该住户全部承担。

5、乙方自愿向甲方交纳2000.00元吊运施工保证金，施工完毕后必须将剩余沙子、水泥及产生的垃圾打扫干净后，由甲方制定人员共同验收合格后退还该项保证金。

6、施工完毕后一周内施工方必须持收费票据经甲方财务部办理退款手续，逾期不办理该协议及保证金收据将自动失效，甲方将不再给予退返所有费用。

甲方（管理方）（签章）：乙方（签章）：

签订时间：年月日

第二篇：业主装修与物业公司协议

成都俊龙物业服务有限公司



___________________装修协议

甲方：_____________物业管理有限公司（以下简称甲方）

乙方：______________（以下简称乙方）

甲方系_______________物业管理公司，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议．

一、装修申请与报批

第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。2．比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。

3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。4．装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

第三条 对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。

第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。

第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

二、出入证

成都俊龙物业服务有限公司

第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，出入证工本费________元及出入证押金________元/个，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

第二条 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。

第三条 装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金，见证退款。

三、装修保证金

第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取质量保证金每户______元。

第二条 乙方缴纳垃圾清运费：_____元/自然间；管理费（含设备使用费）按____元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。

第三条 装修完毕经甲方验收合格后，6个月未发生质量问题，按规定退还质量保证金。如验收不合格，乙方需积极配合甲方对不合格部分进行整改。

四、注意事项

第一条 楼宇土建结构装修

1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

2．严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

3．装修室内地面石材厚度不得超过1.2CM，地面装修总厚度不得超过3CM，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

4．不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。

5．乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

6．不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

成都俊龙物业服务有限公司

7．厨房应有门，不得做成敞开式厨房。

第二条 水、暖气、燃气管道设施装修

1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于400MM的检修口，便于日后维修，否则后果自负。

2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

4.室内所有管线节门、接口周围需留有100MM以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于400MM的检查口，便于日后维修检查。

5.不得擅自封包燃气管道。

6.安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10CM，不得排入烟道或管井。7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。

第三条 配电、弱电信号设施装修

1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。

2.严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋,必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。

3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。

4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。5.浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。

第四条 楼宇外观装修

1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。

成都俊龙物业服务有限公司

2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。

3.空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。

第五条 装饰施工现场

1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。

2.装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。

3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。

4.装修施工时间：

1）工作时间：8：00——12：00，14：00——18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。

2）机械设备作业时间：8：00——11：30，14：30——18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）

5.消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。

五、装修竣工验收

装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。

六、其它

成都俊龙物业服务有限公司

第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。

第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

签约方：

甲方：__________________

乙方：____________________ 经办人：

经办人：

日期：

日期：

第三篇：业主装修管理协议 2

业主住宅室内装饰装修管理服务协议

甲方：

（装修人，即业主）

乙方：

（装修企业或装承包人）

丙方：长沙宏房子物业管理有限公司溆浦分公司（物业管理单位）

甲方合法拥有溆浦【福泽源】小区

栋

房的产权或使用权，面积

平方米。（以房地局测绘产权面积为准）

根据建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》和小区《临时管理规约》及相关法规，规范住宅小区的物业秩序，确保物业使用规范，安全，合理以及房屋的外观和结构不受损坏，维护全体业主和物业使用人的合法权益，特签定本协议。甲，乙，丙三方在装修过程中承诺严格遵守本协议的规定，并承担相应的法律责任。

一,装饰装修施工前应办理的手续

1、住房装饰装修开工前，甲方和乙方负责人须携带以下资料（房屋所有权证或购房合同，装饰装修方案，装修合同，装修设计平面图，装修企业营业执照，资质证书，装修人员身份证复印件，一寸照片二张）到丙方办理装修申报手续，由甲方和乙方负责人填写“装修申请表”，订立《消防安全责任书》，如实填写装修项目，范围，标准，时间，装修企业名称和装修企业资质证书编号等相关内容。

2、凡不涉及结构改动的住宅装修，甲，乙双方到丙方完成交验证照登记备案，签订本协议，缴纳装修管理服务费和装修押金后办理好《装修许可证》和装修人员出入证等相关手续后，方可开工。

3、凡不涉及下列装修行为：“a搭建筑物，构筑物；b改变住宅外立面，在非承重外墙上开门，窗；c,拆改然气管道和设施”的,必须报丙方同意并“应当经城市规范行政主管部门批准”。一一引用《建设部第110号令》。

4、凡不涉及结构屐改动的住宅装修的，“需经丙方同意并提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案”。一一引用《建设部第110号令》

5、安装太阳能热水器及其他设施的，装修施工前，应征得本栋楼全体业主的书面签名同意后，交与丙方验证后方可安装施工一一引用《物权法》《城市异产毗连房屋管理规定》

二、装饰装修施工的期限和时间

1、装饰装修期限以甲方与乙方签订的施工合同上所约定的期限为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，甲方或乙方应到丙方重新登记，申请延长施工期限。

2、装修时间：上午8：00 一 12：00：下午；14：00-—20：00

3、中午12：00至14：00以及节假日，不得从事敲，凿，锯，钻，搬运装修材料等严重噪音的施工。在非规定时间内施工，丙方有权责令停工，按规定处理。

三、甲方（装修人）承诺以及下装修规则：

1、住宅楼面荷载不超过220kg/m2，商业楼面荷载不超过250kg/m2

2、使用符合消防要求的装修材料。不损坏共有防火门，共有消防设施。

3、安装商业招牌或标识，首先到政府有关部门获得批准。后报丙方登记备案，在不影响其他业主（或使用人）正常生活动的前提下再安装。

4、装修前通知丙方先将卫生间试水，双方确认无渗水现象后方可施工，否则责任金由甲方负责。不得破坏厨房，厕所的地面防水层。若需改动，如预埋水管等，事前报告丙方，改动后做好防水，并经再试试压，确保不渗水，并报丙方复验后方可进行下一程序施工。

5、乙方开工前，甲方自行检查水电是否通畅。乙方开工后，水电不通畅由甲方和乙方负责。禁止封闭给，排水管。

6、空调须安装在指定位置（已预留空调机位），空调室外机只能安装在自有部位的飘窗或隔板上，出水管接入冷凝水收集管承管承插口。如安装空调需重新打孔，须事前报告丙方，在统一规定的地方由专业人员操作。

7、保持共有地方，共有设备设施清洁和完好，若因施工造成的管道堵塞，渗漏水，停电停水，弄脏及损坏他人物品及共有设施设备的，由甲方负责修复或赔偿。

8、不得改变楼宇外立面原设计色调，造型，用料；禁止在屋顶，阳台，窗台，楼梯平台，露台，花园，外墙面等区域，私搭，私建，乱钉，乱画，乱贴，乱放任何东西（阁棚，鸽笼，栏杆，线，字，画等）。

9、安装护窗和护栏遵守以下原则： a.不改变楼宇的整体外形； b.尽量采用成熟的隐形产品；

c所安装的护窗和护栏不超过和式样设计，丙方将提供式样；

10、禁止架设外伸式露天衣架，花盆架。

11、在进行阳台装修时注意和承担以下责任：不破坏楼宇美观：采用统一规定的材料和式样设计；不占用共有面积，并对通过装修扩大专有面积的行为承担责任。

12、在安装太阳能热水器及其它设施时，已征得本楼栋全体业主的书面同意后，特别是相关利益业主（顶层的住户和管道安装位置的住户）的书面同意并报丙方备案后方可安装施工。对其安装设施设备造成的以下后果承担责任；

a.屋面的破坏和防水的破坏和对人的伤害； b.雷击对物业的破坏和对人的伤害； c.高空坠物对物业的破坏和对人的伤害；

d.对相关利益业主财产，权益，人身的伤害；

13、商铺安装招牌，只限安装在业主产权区间指定高度的范围内，且不得影响相邻业主的权益；

14、甲乙双方签订好装修质保服务协议后，并报丙方备案，以便更好提高装修质量。

四、乙方（装修企业）承诺遵守以下装修规则

1、装修期间，现场负责人须常驻装修现场负责工程进度及联络事宜。

2、乙方施工人员进入小区必须佩带管理处核发的装修人员出入证，该卡仅限本人使用，不得借用或转让，有效施工范围只限本卡注明的楼房号，未经允许不到其它区域或楼宇活动。电工等特殊工种人员必须持有政府部门颁发的上岗证书。

3、文明施工，不得在装修现场烧火做饭，不得在装修现场随地大小便等。

4、不在本小区内赌博、游荡、滋扰他人或彻夜逗留。需留宿的，应经甲方同意，并到当地派出所办理暂住证，再到丙方办理登记手续。

5、自行负责保管装修用具、设备及材料等，如有损坏或遗失，自行负责。

6、装修期间保障公共安全，严格管理中心使用的易燃、易爆、有毒、有害等危险品及材料。若因管理不善导致财产、人员受到直接或间接的损害，承担责任并赔偿一切损失。

7、在装修施工期间，若低层住户因下水主管道被装修杂物堵塞导致浸水，有导致堵塞的上层业主或装修单位承担一切损失。

8、房屋顶面及地面装饰时，控制好打孔深度，以免破坏预埋管线或将顶板及地板打穿。

9、不得擅自钻凿或拆除（改造）任何承重结构部分（如地面、墙壁、柱、梁）。楼板、地板开槽宽度和深度不得大于15 mm，不得破坏钢筋。

10、不在地面、共有墙体、棚顶砸、凿沟槽埋设它物，不在相邻两户的隔墙板、保温板上钉挂重物，以免影响室内保温效果。

11、如需动用户外电源和动用明火进行施工时（如焊接、气割作业等），到丙方办理相关手续。

12、施工现场自备3公斤干粉灭火器两台，不在小区内焚烧装修材料。

13、对可能产生强烈噪音、震荡气味滋扰的装修工程，事前通知相关业主，并在约定的时间内进行。

14、不得对建筑物、管道预留的给排水管、排水孔、公共检修孔、检修盖进行包裹、封堵，在装修贴面时，须在有公共检修孔、检修盖的地方流出检修口，以便日后检修；水阀在装修时，须留出足够的操作空间以便日后维护。

15、不对弱电回路的原点位（电视、电话、可视对讲、宽带网）随便改动，不得不改动时，须留出原点位，以便日后故障检查。

16、不改动烟道，承担因改动烟道而引起的一切后果和返工赔偿费用。

17、做好室内电气线路绝缘测试工作，并按电气布线规则进行布线。

18、隐蔽工程必须报丙方检查，确认内部水电及其他配件无误后再封闭，否则承担由此引起的一切费用和后果。

19、进出、搬运货物、材料时不得损坏楼道设施，对公共设施损坏承担赔偿责任。20、装修用所有机械、工具、设备、包裹、材料等，若需搬离小区，必须持甲方书面证明到丙方办理放行手，搬运车辆或施工人员携带物品离开小区要服从丙方人员的检查。

21、接受丙方工作人员随时对装修情况进行的检查，发现有违章行为的，立即整改，并承担由此一切费用和后果。

22、装修垃圾不在小区内随意堆放，并每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。不向公共区域随意抛物。装修工程完毕后，将施工现场清理干净，经甲方验收认可后，到丙方办理离场手续。

23、装修垃圾不在楼梯间、通道、走廊、屋面、电梯、小区庭院或其它公共场地堆放材料、杂物或进行施工操作。丙方有权将上述区域堆放的材料、杂物作为废弃物处理,并收取相关处理费用..五、丙方（物业管理单位）承诺遵守以下装修规则

1、不向甲方和乙方推销装饰材料和装饰施工队伍。

2、发现乙方在施工过程中违章、违规行为。签发《装修违规整改通知单》，要求限期整改。整改期限内未履行整改或整改不彻底的，再次签发《装修违规整改通知单》，并勒令停工、采取措施制止施工直至依法律程序处置。

3.积极采取措施尽可能帮助甲方、乙方解决装修过程中的困难 4.统一组织清运装修垃圾。

六、装修管理服务费用

1、装修押金：2000元/户（住宅）（业主与装修单位共同交纳，也可业主全部交纳）3000元/间（商业）（业主与装修单位共同交纳，也可业主全部交纳）

2、装修管理费：0.02元/㎡.天（房屋建筑面积）（业主交纳）

3、垃圾清运费2.5元/㎡（房屋建筑面积）（业主交纳）

4、出入证工本费：5.0元/证（装修企业交纳）

5、装修许可证工本费：10元/证，押金20元/证。注：以上费用办理合同时交纳

6、装修工期从业主申请装修批准日开始计算至业主申清初次验收时止。

注：因装修拆墙造成建筑垃圾，垃圾清运费另算，按15元/M（按房屋建筑面积计算。

七、装修验收及装修押金退还

1、装修结束后，由丙方组织人员对装修工程进行初次验收。验收合格后，方可办理其它手续。

2、初次验收后两个月，由丙方组织人员进行复验，复检合格，由丙方房管员在装修在请表上签字确认。

3、复检合格后，甲方和乙方凭装修押金收据到丙方财务退回押金，并退还出入证。

4、装修验收时，丙方只对乙方是否按装修审批或登记内容施工，是否损害或可能损害

小区业主的公共利益，是否有影响房屋主体结构部份的现象和行为进行验收，不对装修工程自身质量进行验收。

八、违约责任

1、由于装修施工原因造成共有部位或相邻业主财产损失的，由甲、乙方负责修复赔偿。

2、对于违反以上协议的行为，丙方有权丙令乙方停工整顿，对于情节特别严重造成公共部份或公共设施损人的，丙、甲方可要求乙方赔偿损失。

3、对于违规、违章经劝告、教育、签发《装修违规整改通知单》而拒不改正的装修单位，丙方有权做出以下处罚：

a责令停工；

b责令恢复原状;c停止提供相应服务； d赔偿经济损失；

e扣除违约金（从装修押金里扣除）； f报告当的房产管理部门依法处理。

4、对违反建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》且拒不改正的，按每项300～500元扣除当事人的违约金（从装修押金里扣除）。

5、对违反小区《临时管理规约》且拒不改正的，按每项100～300元扣除当事人的违约金（从装修押金里扣除）。

6、对于违反本协议所确定的装修南规则且拒不改正的，按每项50～100元扣除当事人的违约金（从装修押金里扣除）。

7、对严重违反规定且屡次不改正的，禁止施工并退出小区。

8、乙方装修完毕退出小区时，须交还装修人员出入证。如有遗失，按50元/个从押金中扣除。

9、甲方有义务要求和监督乙方遵守本协议，并对乙方违反本协议的行为和后果承担最终连带责任。

九、纠纷的解次 本协议执行过程中发生纠纷，当事人可以协商或者调解解决，协调不成，提交湘潭市仲裁委员会仲裁；

十、其它约定：如装修企或装修承包人（乙方）系业主本人或业主本人推荐（甲方），乙方不愿承担本协议约定或不愿意签定此协议，则本协议对乙方的全部约定均视为甲方承担，乙方所有的责任均由甲方履行。

十一、本协议一式三份，签字（盖章）后生效，装修人（业主）、装修单位（装修承包人）、物业管理单位各执一份

甲方（装修人，即业主）：

乙方（装修企业或承包人）：

丙方：长沙宏房子物业管理有限公司溆浦分公司福泽源服务处

年

月 年

月 年

月

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第四篇：业主装修承诺书

业主装修承诺书

为维护小区（以下简称小区）优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区 幢 室装修施工期间遵守及承诺以下事项：

一、总则

1、在房屋装修前，仔细阅读小区《业主临时公约》、《业主及用户手册》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。

2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。

3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。

4、积极配合管理处的装修巡查。

5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。

二、空调安装

1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的指导下规范安装空调。

2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸（仅供参考）。

三、消防管理

1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。

2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。

3、杜绝施工区域的吸烟行为。

4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。

5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁。

6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。

7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。

8、熟悉小区的消防设施设备。

四、其他事项

1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。

2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。

4、装修时，不封闭阳台。

5、不改变玻璃窗的颜色和结构，不安装卷帘门。

6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。

7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔（50×50cm），以便今后检修。

8、不安装卫星天线和太阳能热水器。

9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。

10、装修期间，督促装修施工单位：下水管道内严禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否则相应责任自行承担。

11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防安全。

建筑垃圾清运须袋装化，及时清运至管理处指定堆放地点。

12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。

13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景观。

14、装修时做好防水工作（管理处建议做二次防水）。

15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手续。

16、在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线及设施（一、二层业主）。

承诺人（业主）：_________________

年 月 日

第五篇：业主装修协议书

业主装修公约

甲方：物业有限责任公司

乙方（业主）：

丙方（施工单位或个人）：

兹有业主（乙方）委托装修公司或个人（丙方）在甲方管理的住宅小区号小区号楼单元号房内进行装修。乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：

1．应注意之事项

物业公司必须严格管制各项装修工程，以使小区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：

（1）促使物业价值日增；

（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；

（3）避免扰及邻居；

（4）减少日後物业保养难题；

（5）确保遵守市政府及房管机关有关法规。

业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人

士进行工程。若有任何疑问，应向市政府及有关房管机关查询。

2． 装修及施工工程守则

单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得

损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於：

（1）在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请（申请表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限於平面配臵图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成後叁个工作天完成审批；

（2）施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第叁者责任险”（安装工程期间）投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。

（3）施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证後方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的作业规 登记等手续。

（4）业主经管理公司同意对该单元进行装修後，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；

（5）进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品

一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走；

（6）管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。

（7）因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。

（8）其他禁止项目业主不得 ：

1）改变任何渠道、管井及其他公共装臵；

2）悬挂或装设任何物件於窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；

3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；

4）装臵位或任何物体於单位外；

5）更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装臵空调机或其他用途；

6）在单元大门或窗口装臵铁闸或窗花。

9）空调机

社区所有单元内已备有适当的位臵可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按臵於非指定位臵（尤其是外墙墙面）

10）电视天线

客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装臵任何形式天线。

11）抽气风扇

社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。

12）遮阳篷帐及檐篷

任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设臵。

13）门窗

所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。

14）装修工程施工时间：

为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午09：00至上午14：00时，16:00至晚上22:00在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以後才准许施工（但一定要遵循审批时要求的条件）

3．装修公司及装修公司保证金

业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可，业主缴付保证金人民币二仟元正（金额可按需要随时调整）此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工後，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作出入证工本费人民币贰拾圆正（此金额可依实际状况需要而随时变动），管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款後，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当後，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还後，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，管理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。

4．改装及加建工程

当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到上海市政府有关机关检控。

未经物业公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经物

业公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。

倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或/及有关支出或/及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向管理公司查询。

5．装修工程如用重型机械须知

除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。

6．若有其他未尽事宜另行协议处理之

甲方：联系电话：

乙方（业主）：联系电话：

丙方（施工单位）：联系电话：

签订日期：20___ 年 ___月___日