第一篇：房产中介合同
房产中介合同
甲方（中介人）：
联系电话：联系地址：
乙方（卖方）：
联系电话：联系地址：
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条 房屋产权属情况：甲方是.........人员，享有.........的一个购买指标。可购买建筑面积约为.....平方米小区住房壹套（房子楼层、实际面积、朝向、户型结构、价格、交房时间、付款方式等等均以该小区规划或开发商公布为准）。目前甲方已交报名费为人民币：.......。
第二条 该房屋尚在筹建阶段，甲方现委托乙方寻找该房屋的购买对象。甲方承诺房屋转让给购买者的转让费最低为人民币：......元整（￥：.......元），实际转让价格由乙方确定。乙方可赚取实际转让价格与最低转让价格的差价。目前乙方已与购买方达成协议，该房实际转让价格为人民币......元整（￥：.........元），按上述约定，乙方可赚取差价为......元人民币（￥：.......元）。
第三条 甲方有权确定是否跟乙方寻找的购房对象交易。甲方不得把转让费的底价（即人民币.....元整）告知购买者。甲方跟购买方签约协议中的房子转让价为人民币.......元整
（￥：.......元）。转让成功后，甲方必须在成交当日把实际转让价格与最低转让价格的差价......元人民币（￥：......元）付给乙方。
第四条 房屋转让成功后，甲方和购房对象之间的任何法律纠纷均与乙方无关。无论甲方和购房对象是否毁约（放弃房屋的买卖等等），乙方均无需退回上述实际转让价格与最低转让价格的差价即......人民币（￥：......元）。
第五条 甲方与乙方介绍的购房对象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介绍费......元人民币（￥：.......元）。
第六条 若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素、房屋停建等原因，导致购房者无法购买房屋并且甲方需退款给购房者的，本协议自动失效。按本条解除协议时，乙方应把实际转让价格与最低转让价格的差价即......元人民币（￥：......元）退还给甲方且不支付利息。
甲方（手印）：乙方（手印）：
签约时间：签约时间：
第二篇：房产买卖中介合同
合同编号：__________
房产买卖中介合同
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
房产买卖中介合同
甲方(出卖人)：______(本人/法定代表人)姓名：______国籍：______(身份证/护照)：____________地址：____________________邮政编码：______联系电话：______
委托代理人姓名：______国籍：______(身份证/护照)：____________地址：____________________邮政编码：______
联系电话：______
乙方(买受人)：______(本人/法定代表人)姓名：______国籍：______(身份证/护照)：____________地址：____________________邮政编码：______联系电话：
委托代理人姓名：______国籍：______(身份证/护照)：____________地址：____________________邮政编码：______
联系电话：______
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房产经济事项达成一致意见，特订立如下协议：
第一条
房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________________;位于第______层，共______(套/间)，房屋结构为______，建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为__________。
第二条
房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的______%(不包括______%)时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的______%(包括______%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：
(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。
第三条
土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为______。
2、土地使用权年限自______年______月______日，至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为______;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
第四条
价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(______币)每平方米______元，总金额为(______币)______元整。
第五条
付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(______币)______元整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：
(1)现金______;
(2)支票______;
(3)汇款______。
第六条
交付期限
甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。
第七条
乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。
2、逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任。
(1)终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条
甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按______利率计算;自第______个月起，月利息则按______利率计算。
2、逾期超过______个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第______种约定，追究甲方的违约责任。
(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第九条
关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。
第十条
保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条
税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由____方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由________交纳。
第十二条
费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为______年______月______日。
第十三条
声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十四条
保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为______年。
第十五条
通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用______(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：______。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十六条
合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出______天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十七条
合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第十八条
争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
(1)提交______仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十九条
不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后______日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、**、罢工，政府行为或法律规定等。
第二十条
合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十一条
补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十二条
合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖章之日起生效。
2、本协议一式______份，甲方、乙、丙三方各______份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
法定代表人(签字)：______
法定代表人(签字)：______
委托代理人(签字)：______
委托代理人(签字)：______
签订地点：__________
签订地点：__________
______年____月____日
合同编号：__________
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第三篇：房产中介租赁合同
房屋租赁合同
出租方（甲方）：身份证（营业执照）号码：
法定代表人：电话：
地址：
经纪方：营业执照号码：
地址：电话：
承租方（乙方）：身份证（营业执照）号码：
法定代表人：电话：
地址：
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和汕尾市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
1.甲，乙双方通过经纪方介绍出租的物业位于汕尾市城区（以下简称该物业）。该物业建筑面积为平方米（以甲方物业合法效证件记载为准）。
2.乙方承租该物业的租期为：年月日至于年月日，甲方须于年月日将该物业交予乙方使用，交楼之前甲方应结清该物业的管理费，水，电，煤气，有线电视等所有费用，交楼后产生的费用概由乙方承担。租赁期满甲方有权收回该物业，乙方应如期归还，如甲方将该物业继续出租或出售，乙方在同等条件下享有优先购买及承租权。
3.乙方须每月元整（￥：）该物业的租金，此租金价格包括该物业屋内附有设施：，房屋内的设备在良好状态下租予乙方作用途。
4.签署本合同时乙方同时支付人民币）作为承租该物业的押金，乙方同时支付首次租金人民币元整（￥：）给甲方，甲方收取任何款项应出示收据给交款方。租赁期满，乙方不再承租该物业，乙方结清该物业相关费用后，甲方应即时退回上述押金给乙方（不计利息）。
5.使用房屋时乙方不得擅自改变房屋的结构和用途：不得存储违禁、易燃、易爆物品；不得从事非法活动。
6.乙方须爱护房屋及室内设施，如有人为损坏应负责恢复原状或赔偿。如在租赁期间遇到自然灾害或不可抗力因素造成房屋损坏由甲方负责维修。
7.乙方必须按时交纳租金及各项费用，如拖欠租金超过同，收回房屋，乙方须无条件立即迁出该物业且须承担违约所造成的全部责任，包括（但不限于）将已交的押金作为违约金支付给甲方，结清所有欠费以及赔偿甲方的其他经济损失等。
8.乙方如果在租赁期内违约退租，须得到甲方书面许可，否则押金不予退回乙方，但甲方不得进一步要求乙方赔偿损失。
9.甲方如果在租赁期内提前终止本合同，须得到乙方书面许可，否则甲方除应退还乙方押金外，还应向乙方支付与押金有等额的违约金，但乙方须结清该物业之前的所有欠费。
10.甲方应按合同规定的日期交房给乙方使用，甲方并保证对该物业享有合法、完整的处分权和使用权，否则甲方将全额退回乙方所交款项，赔偿因此而引起的一切经济损失并承担所有法律责任。
11.基于经纪方提供服务，甲方应支付经纪方人民币元整（￥：）作为服务佣金；乙方应须支付经纪方人民币元整（￥：）作为服务佣金，以上佣金须于签署本合同时由甲、乙双方各自支付给经纪方。
12.本合同如产生争议，三方应协商解决。协商不成时，提交汕尾市城区人民法院处理。
13.本合同一式三份，甲方、经纪方、乙方各执一份，均具同法律效力。
14.备注： 出租方（代理人）：分店：承租方（代理人）：签署：代表人：签署：年月日
第四篇：房产中介租房合同
租房合同
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1.甲方将其拥有的位于马鞍山市区的房屋___________________________(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为______，房屋面积为_____平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共___个月，自___年___月___日至___年___月___日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币________元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费_______元整,由_______负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金________元给甲方。
2.该房屋租金按_______支付，支付时间为________，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四.租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
甲方也无须对以上设施进行补偿。
五.产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
六.关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方_____元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
七.合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。
本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份
甲方：乙方：丙方：
签订日期：
第五篇：房产包销中介合同
房产销售中介服务合同
甲方：房地产开发有限公司法定代表人：
住址：大连市
乙方：房地产经纪有限公司法定代表人；
住所地：大连市金州区
鉴于：甲方是依法成立的房地产开发有限公司，乙方是依法注册成立的中介服务公司。现根据甲方陈述和提供现有资料表明，甲方作为房地产开发企业，拟依法出售现正在开发建设的酒店式公寓。因甲方销售渠道不畅为加大销售力度尽快回笼资金，现乙方作为中介机构为甲方提供买房信息并促成甲方与买受人的交易。基于此，甲乙双方签订中介协议如下：
一、甲方作为发地产开发公司，对外销售的房产位于大连市西岗区，项目名称为“国际”的酒店式公寓。
二、甲方与乙方协商一致，由乙方为甲方提供集团性购买（仅指一次性销售本项目房产10套以上的购房交易）信息并促成甲方与买受方的交易。
三、甲方委托乙方的中介费：
乙方向甲方提供集团购买的信息，并由乙方代表甲方与买受人商谈购房相关事宜。如果乙方介绍甲方与买受人协商成功并达成买卖协议，则甲方依照最终与买受人交易价格的2%向乙方支付中介费。若未最终成交，甲方不向乙方支付任何中介费用。
支付方式：当乙方介绍的买受人与甲方签订买房合同后，视为乙方中介活动成功，甲方在收到买房款后贰日内应按本条的约定一次性向乙方支付中介费用。若甲方需乙方出具发票，因此产生的税费由甲方承担。
乙方在中介活动中所产生的一切费用由乙方自行承担。
四、甲方认可乙方指派张
三、李四作为本合同乙方具体履行中介义务人员。
五、甲方的责任：
1．与买受人谈判，当条件恰当时与之签订合约，并向其提供相应的文件。
2．当乙方中介义务完成时，按本合同的约定向乙方足额支付中介费。
六、乙方的责任：
１．采用稳妥的方式，对甲方所拟对外出售的房产进行推介，当考察到合适的买受人时，及时向甲方提供相关信息。
２．尽一切可能保障甲方的权益，并使甲方的权益最大化。
３．严格保守甲方提交文件及甲方公司经营中信息的秘密，七、甲方认可乙方作为中介方，自本合同签订生效之日起60日内，对于甲方开发的位于大连市西岗区项目为“国际”的酒店式公寓房，一次性销售达到10套以上的买卖交易均由乙方独家代理并促成最终成交。在上述60日期间内若甲方作为出售方与任何买受人一次性就“国际”公寓达成10套以上（含10套）房产销售的交易行为，均视为乙方中介行为成功，甲方有义务无条件依照本合同第三条的约定向乙方支付全额中介费。
八、合同的终止和变更。本合同期满自行终止。双方也可协商一致后，以书面形式，终止本合同的履行。本合同一旦终止，双方的合同关系即告终结，各方不再承担任何经济及法律责任。但甲方未按本合同的约定向乙方支付应付中介费用的除外。
九、本合同一式叁份，甲乙双方及乙方履行中介义务人员各持一份，甲乙双方加盖公章后立即生效。
甲方：房地产开发有限公司
乙方：房地产经纪有限公司
年月日
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