商品房建筑质量报道之一购房看电梯,公共设施质量不容忽视

第一篇：商品房建筑质量报道之一购房看电梯,公共设施质量不容忽视

商品房建筑质量报道之一

购房看电梯，公共设施质量不容忽视

“在剧烈的晃动中急坠，随后停了下来。突然，‘砰’的一声，象是钢绳继裂，电梯开始秋千般摇动，顶棚的天花板掉落，砸中角落里两位老人的头部。埋怨声、哭喊声、拍打厢门声四起„„”。说起不久前经历的“电梯惊魂”，身为八尺男儿的常先生仍心有余悸。

长沙电梯质量堪忧

近年来，随着长沙高层与小高层商品房的不断涌现，类似晃动、夹人、急停、停靠不到岸等“电梯惊魂”事件也频频发生。以事故的发生周期和伤亡人数来看，作为一种与城市生活息息相关的垂直交通工具，“电梯惊魂”背后的电梯质量问题引起了人们的重视与关注。

对于高层建筑来说，电梯有如大楼的心脏，电梯停止运转，意味着整栋大楼瘫痪。2005年长沙电梯保有量高达6000台，进入2006年，以高层与小高层为主的商品房供应量号称有800万平方米，电梯则以每月50台的速度递增。据相关数据统计，目前，商品房公共设施的维修费用至少有三分之一用于电梯维修。目前，电梯质量的问题有以下几点：一是一些开发商为了省钱，往往选择价低的电梯，电梯性能得不到保证。二是电梯运力不足，导致居民饱受待梯之苦，也可能存在安全隐患，后果是难以想象的。此外，如乱按电梯、超载、在电梯里乱蹦乱跳等操作不当也可能导致电梯事故的高发。

电梯品牌有讲究

来自全球第四大品牌的通力电梯专家提示购房者，在占商品住宅主要构成的小高层和高层建筑商品住宅当中，作为商品住宅公共空间配套设施之一的电梯，和水、电、气、阳台等一样重要。购房者买房时如果只看地段、环境、户型，不了解电梯能否安全、高效运行的基本情况，待到入住后，才发现电梯毛病百出，运力不足，将会悔之晚矣。

而在电梯市场中，各电梯品牌各有千秋，到底什么样的电梯才是安全稳定可靠的电梯呢？通力电梯专家表示，电梯是高科技产品，普通人无法从机械、电子等专业知识角度考察电梯质量的高低，最直接的办法就是选择具有实力的知名品牌。以国际知名的通力电梯为例，通力掌握着国际最先进的电梯生产技术，也是世界上最大的电梯、电扶梯、自动走道和零部件生产及供应商之一。通力电梯的主机均来自芬兰原厂，经过严格检验，并且不断开发与创新，将中国各地市场的需要与最新的电梯、电扶梯技术相结合，目前，通力电梯已在中国许多知名建筑物内运行，例如广州嘉业大厦、北京燕莎中心、上海徐家汇美罗文化娱乐中心、深圳天安国际大厦、厦门凯旋广场等。

相较于杂牌电梯而言，知名品牌电梯无论是在产品质量与科技创新上有着保证，其售后服务如安装、维修保护等也有着严格的质量标准体系，完全做到了安全、可靠。

公共设施质量不容忽视

实际上，除了电梯之外，商品住宅公共空间配套设施的质量也同样重要。记者为此采访了具有国家一级开发资质的长沙市房地产开发公司总经理易学良，他指出，作为商品住宅的重要配套，公共空间配套设施直接决定着居住者的舒适度与安全性。以长沙市房地产开发公司旗下的人民东大型宜居社区长房东郡为例，在建筑的核心设施电梯的选择上，为确保安全与舒适，选择了全球第四大电梯与自动扶梯品牌通力电梯；与其同时，易总提醒购房者，在看房时要切实关注关注诸如绿化率、容积率、楼间距、车库、公共用电等公共空间设施的质量，甚至社区的物业管理的服务质量也是很值得关注的。