经济适用房的申请报告

第一篇：经济适用房的申请报告

申请资格：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。补充：经适房申购标准 ☆人均住房使用面积须在10平方米及以下 1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下 2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下 3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下 4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下 5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下 二 申请程序：申请人到户籍登记地的街道住保办提出申请、领取保障性住房家庭情况核定表→申请人填写《核定表》并提供相关材料送交街道住保办→街道住保办受理→组织对申请家庭情况入户调查、第一次公示→初审→报区住保办复审→进行第二次公示→报市住保办备案→轮候摇号→配售、配租。

申请资格认定包括四个方面：首先是对申请人户籍的认定。以申请人户口簿记载为准，认定其户籍所在区。其次是对家庭年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。申请人或家庭成员有工作单位的，年收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年银行养老金领取单据证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明；凡不能提供工作单位收入证明的，由其所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明。第三是关于拆迁补偿安置费的认定。拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签订的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为准。第四是对购买人是否在他处有住房的认定。即申请人本人或与其同户籍家庭其他成员是否有承租或购买的住房(以《天津市公有住房租赁合同》或《房屋所有权证》记载为准)。申请购买须经 7步程序：即告示、申请、受理、公示、审核、购买、权属登记。

第一步，告示。即市房管局会同有关部门通过媒体逐批向社会公布经济适用住房的地址、面积等情况以及经济适用住房销售价格，区房管局会同区拆迁部门在拆迁现场或相关街道办事处将经济适用住房销售政策及房源情况进行告示。

第二步，申请。即申请购买经济适用住房的家庭可以由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员，持以下要件及复印件(a4复印纸)向拆迁房屋坐落区房管局提出申请。所持要件包括本人身份证、家庭户口簿、家庭上年收入证明、申请人与拆迁单位签订的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》。“拆迁协议”已交回房屋拆迁单位的，拆迁单位应向申请人提供“拆迁协议”复印件，并在复印件上注明“与原件核对无误”字样并加盖拆迁单位公章。

第三步，受理。即区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人，填写《天津市定向购买经济适用住房申请审核表》；对经审验不符合条件的，将要件原件及复印件退回申请人，并向其出具《天津市不符合购买经济适用房条件通知书》。

第四步，公示。区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行 10天的公示。

第五步，审核。经公示，对申请人相关情况无异议的，由区房管局在《申请表》上签署意见，向申请人开具《天津市定向购买经济适用住房证明》，将要件原件退还本人并在《房屋拆迁补偿安置协议书》上注明“已申请经济适用住房”字样。公示中有异议的，由区房管局会同有关部门在 5日内进行核实。对核实不符合申请条件的，由区房管局出具《天津市不符合购买经济适用房条件通知书》，书面通知申请人。第六步，购买。申请人自《购房证明》开具之日起 6个月内，持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。《购房证明》只限本人使用，购买人姓名须与本人所持《购房证明》中申请人姓名相一致，对不一致的，销售单位有权拒绝向其出售住房。销售单位与符合规定的购房人签订《天津市经济适用住房买卖合同》后，收回购房人所持《购房证明》并留存备查。

第七步为权属登记。居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时，登记部门应与网上销售明细进行核对，核对无误的，予以办理权属登记，并注明“经济适用住房”字样和准许转让日期。

第二篇：经济适用房住房申请报告

申请报告一

申请人：**，女，汉族，19**年**月**日出生，**人，户口所在地：**市**办事处**居委会，现租住在市委宿舍(房主**)。电话：**.申请事项：

申购经济适用房

事实理由：

申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因家庭经济收入很低，一直就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。

综合上述实际，根据《**市区经济适用房管理办法》第24条、25条的规定，申请人符合全部的申购条件即：为本市市区非农户口家庭，家庭年人均收入低于我市政府公布的收入标准，属无房户，且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件。故申请人依据事实和我市的上述办法规定，提出申购申请，恳请政府、居委会及主管部门能依法予以准许，解决本人家庭的住房实际困难，本人携全家先在此万分感谢和由衷感激。

此致

**市**区**居委会

申请人：

日期：2014 年 * 月 * 日

申请报告二

经济适用住房管理办公室：

我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参加工作，由于收入比较低，一直

以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

XXX市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是XXX市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。

看到最近发布的XXX市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在XX市XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口

也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼!

申请人：

申请日期：

第三篇：经济适用房住房申请报告

购买经济适用住房申请书

XXX市经济适用住房管理办公室：

我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

XXX市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是XXX市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。

看到最近发布的XXX市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在XX市XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

第四篇：经济适用房住房申请报告

精选范文:经济适用房住房申请报告(共2篇)购买经济适用住房申请书 xxx市经济适用住房管理办公室： 我是xx省xxx市xxxxx公司的一名普通员工，于xxxx年xx月出生，xxxx年xx月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。xxx市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是xxx市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。看到最近发布的xxx市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在xx市xx路xx街xx号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。此致 敬礼 一个十分需要住房的人 xxx公司职工：xxxxxxx年xx月xx日

[经济适用房住房申请报告(共2篇)]篇一：经济适用房申请书范文汇总

经济适用房申请书范文一

xxx市经济适用住房管理办公室：

我是xx省xxx市xxxxx公司的一名普通员工，于xxxx年xx月出生，xxxx年xx月参加工作，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

xxx市的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是xxx市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。

看到最近发布的xxx市经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元，我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房，目前在xx市xx路xx街xx号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。此致 敬礼

一个十分需要住房的人 xxx公司职工：xxx xxxx年xx月xx日

经济适用房申请书范文二

申请人：**，女，汉族，19**年**月**日出生，**人，户口所在地：**市**办事处**居委会，现租住在市委宿舍(房主**)。电话：**.申请事项：申购经济适用房 事实理由：

申请人因系小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因家庭经济收入很低，一直就以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬迁东西，住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。综合上述实际，根据《**市区经济适用房管理办法》

二、申请对象

申请经济适用住房货币补贴的家庭必须同时符合下列条件：(一)申请人具有本市市区居民户口三年以上（含三年）；(二)家庭人均月收入668元以下（含668元）；

(三)在衡阳市行政区域内城镇无住房（包括未购买私房，未租住直管公房和单位公房）；

（四）家庭成员均未购买过政策性住房，包括房改房、安居房、集资建房、经济适用住房；

（五）家庭成员具有法定的赡养、扶养和抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母。

三、申请审批程序

（一）对象申请

凡符合申请条件并准备在一年内购买建筑面积45平方米以上、120平方米以下普通商品住房的家庭可在规定时间内向户口所在地社区居委会领取申请表格及提交下列资料进行申请：

1、衡阳市城区2008年经济适用住房货币补贴申请审批表（一式二份）；

2、户籍证明复印件（同住家庭成员）；

3、婚姻状况证明及复印件；

4、夫妻双方居民身份证及复印件；

5、夫妻双方工作单位（户口所在地居委会）出具的住房状况证明及收入情况证明。

（二）社区受理审核

申请人户籍所在地社区居委会对申请材料齐全的予以受理，并在2日内对申请人的住房及家庭收入情况进行核实，对符合条件的在《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》上签署意见及盖章，并将《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》及申请材料返还给申请人。

（三）街道办事处审核

申请人持申请资料和《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》到街道办事处进行复核，街道办事处在收到申请人提交的申请材料后在3日内，通过入户调查、邻里访问、信函索证、查阅相关部门资料等方式调查核实申请人申报的情况。经审核符合条件的在《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》上签署意见及盖章，并将《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》返还给申请人。

（四）区民政局审核

申请人持申请材料到区民政局进行复审，区民政局在3日内完成复审，复审通过后在《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》上签署意见及盖章，并将《衡阳市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》返还给申请人。

（五）市房产局住房保障部门审核

申请人将申请资料提交市房产局住房保障科，市房产局住房保障科集中收件，并将受理的申请资料逐户核实。

（六）市房产局审批发证

市房产局对符合条件家庭核准，按规定确定经济适用住房货币补贴对象，当申请户数多于计划户数时，采取公开摇号方式确定。并在《衡阳日报》和衡阳房产政务网上公示，公示内容包括申请人家庭成员、家庭收入、家庭住房等基本情况，公示期限为7天。对公示无异议的，发给《衡阳市经济适用住房货币补贴资格证》。

衡阳市房产管理局 2008年10月21 慈溪市住房保障工作领导小组办公室文件

慈住房办〔2011〕4号

关于受理2011经济适用住房申购的公告

为切实解决我市中低收入家庭的住房困难，按照慈溪市政府《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（慈政发〔2008〕16号）精神，2011面向中心城区规划区推出经济适用住房500套，凡符合经济适用住房申购条件的我市城镇居民家庭，均可向户籍所在地街道、镇住房保障受理初审机关提出申请。现将有关事项公告如下:

一、申购时间

自公告之日起至8月31日（法定节假日除外）。

二、购买经济适用住房地域范围

本市中心城区规划区范围内，具体为北至三塘横江，南、东至杭甬高速慈溪连接线，西至历庵公路。

三、房源位置

本次计划推出的500套经济适用住房位于宗汉街道新华村星光家园二期b区(东至西三灶，南至区块规划道路，西至四灶江及区内道路，北至规划中的城市二号路)。

四、申购条件

根据《市人民政府关于进一步加强城乡住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》（慈政发〔2010〕31号）、《慈溪市经济适用住房管理办法》（慈政发〔2008〕17号）、《慈溪市城镇居民住房保障家庭收入认定实施细则》（慈政办发〔2008〕164号）、《市人民政府关于同意调整部分廉租住房、经济适用住房保障申请条件的批复》（慈政函〔2010〕23号）（上述文件可在慈溪市政府网站上查询）规定，申购经济适用住房的家庭需同时符合下列条件：

1、具有本市中心城区规划区范围内城镇非农常住户口的已婚家庭或离异两年以上的单亲单身家庭或年龄在35周岁以上的单身居民，家庭成员中至少有1人取得本市中心城区规划区范围内城镇非农常住户口满3年

（农转非的和落户优秀外来务工人员不受年限限制）；

2、本市中心城区规划区范围内家庭人均住房建筑面积低于18平方米或单人户36平方米（包括10年内转让的自有住房）；

3、申请前十二个月家庭人均可支配收入在上本市城镇居民人均可支配收入80％（24720元）以下；

4、家庭成员除拥有一辆价格6万元以下经营性汽车外无其他汽车（2年内（含）办理过户的仍视同有车）； 5、1至2人户、3至4人户、5人户以上户的家庭财产总额分别不超过上本市城镇居民人均可支配收入15倍（463440元）、20倍（617920元）、25倍（772400元）；

6、存在赡养、抚养关系的分户直系亲属家庭人均住房建筑面积不超过72平方米。

五、申购程序

经济适用住房申购审批流程：各街道（镇）负责初审、在居住地和户籍所在地、工作单位公示。初审通过后，由市房管中心和市民政局分别对家庭住房状况和家庭收入、财产状况进行复审。复审后，由市建设局在媒体

[经济适用房住房申请报告(共2篇)]

5、家庭收入情况证明（该类材料申请人有工作单位的，由工作单位出具；无工作单位的，由户籍所在地居委或社区出具。受理初审机关收原件一份，复印并核对签字后送相关审查机关）；

6、家庭财产情况证明（该类材料申请人有工作单位的，由工作单位出具；无工作单位的，由户籍所在地居委或社区出具。受理初审机关收原件一份，复印并核对签字后送相关审查机关）；

7、授权核查委托书（该类材料由申请人及家庭成员、直系亲属签字盖章，受理初审机关收原件一式四份，格式如下：

授权核查委托书

申请人×××为申购经济适用住房，授权政府各级城镇居民住房保障审核审批机关调查本人×××和家庭成员×××、×××……及直系亲属×××、×××……的收入、住房、财产状况。委托人：

×××、×××……〔注：所有涉及人员签字、盖章〕

二〇一 年 月 日）；

8、承诺书（该类材料由申请人及家庭成员签字盖章，受理初审机关收原件一式四份，格式如下： 承诺书

申请人×××，是我们全家共同推荐的申购经济适用住房的申请人，现由申请人携全体家庭成员作出如下承诺：

已阅知申购经济适用住房的有关规定，保证如实填写申请表格内容和提供所有申请材料真实有效，若有弄虚作假瞒报家庭人口、住房、收入、财产等情况的，自愿承担相应的法律责任，同时接受政府的媒体曝光。

承诺人依次签名：〔注：所有涉及人员签字、盖章〕

二〇一 年 月 日）；

9、属于烈士遗属、因公牺牲军人遗属、一至六级残疾军人或其配偶、慈溪市级以上(含市级)劳动模范、1993年至1999年军队复员干部、有重度残疾的家庭，提供相关证件或相应证明材料；

10、其他材料（该类材料各级审查机关根据申请人个体实际情况确定）。

七、凡符合条件的申购家庭应当如实填写申请表，真实、全面、准确地提交有关证明文件、提供相关信息，积极配合住房保障部门的审核调查工作。

八、各街道、镇经济适用住房申购受理初审机关和工作电话见下表：

下页篇二：经济适用房申请书 经济适用房申请书

县经济适用房建设领导小组办公室：

我叫，族，年 月 日出生，系 单位职工，月工资 元，已（未）婚，我 叫，在 工作，全家 人，均为 户口，联系电话：。

我因 有（无）自有住房，现居住在，人均住房面积不足20平方米。根据《彬县党政事业单位干部职工经济适用房管理办法》的有关规定，我本人完全符合经济适用房申购条件，故依据事实，特向贵办申请登记经济适用房一套，恳请贵局办能依法予以批准为盼。此致 敬礼

申请人：

二o一一年 月 日

住

房

证 明

县经济适用房建设领导小组办公室：

兹证明 同志，系我单位正式职工，全家共 人，现居住在，其本人家庭在县城区有（无）自有房屋，人均住房面积不足平方米。

本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与事实不符造成一切后果，愿承担相应责任。

特此证明

单位负责人签字：

（单位盖章）二o一o年 月 日

收 入 证 明

县经济适用房建设领导小组办公室：

兹证明 同志，男（女），身份证号码： [经济适用房住房申请报告(共2篇)]，该同志系本单位正式职工，已连续在本单位工作 年。近一年内该职工的平均月工资收入（税后）为 元人民币。

我单位承诺为该同志提供的收入证明真实有效，若我单位为该同志出具虚假证明，我单位主要领导和相关人员愿意承担相应责任。

特此证明

单位负责人签字：

（单位盖章）二o一o年 月 日

彬县党政事业单位工作人员家庭购买经济适用住房审批表

收入证明

县经济适用房建设领导小组办公室：

兹证明邹有强同志，男，身份证号：***015，该同志系本单位正式职工，已连续在教育系统工作4年。近一年内该职工的月工资收入为2350元人民币。

我单位承诺为该同志提供的收入证明真实有效，若出具虚假证明，我单位主要领导和相关人员愿意承担相应责任。

特此证明

单位负责人签字：

（单位盖章）2010年 1月 5 日

下页

第五篇：经济适用房实施细则

扬政办发〔2010〕116号

关于转发市住建局《扬中市经济适用住房

销售管理实施细则》的通知

各镇人民政府，开发区管委会，市各有关部门：

市住建局制定的《扬中市经济适用住房销售管理实施细则》已经市政府常务会议讨论通过。现转发给你们，请认真贯彻执行。

特此通知。

二〇一〇年十二月十七日

主题词：住房保障 方案 通知

抄送：市委办，市人大办、政协办，市法院、检察院，市人武部，各人民团体。

扬中市人民政府办公室 2010年12月21日印发

共印130份

扬中市经济适用住房销售管理实施细则

市住建局

为规范与完善我市经济适用住房销售管理，更好地解决低收入家庭的住房困难问题，实现经济适 用住房销售的公开、公平、公正，根据《江苏省经济适用住房管理办法》和《扬中市经济适用住房管理办法》等相关规定，制定本实施细则。

一、销售原则

（一）本细则所称的经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销售价格，面向低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。

（二）经济适用住房实行政府扶持、保本微利、个人负担的原则。凡符合条件的家庭，只能限购一套；凡已享受房改政策的家庭，不得购买经济适用住房。

（三）经济适用住房销售，由市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）负责组织实施。

二、申购条件

申请购买经济适用住房的家庭必须同时满足以下条件：

（一）具有本市城镇户口（常住3年以上）；

（二）申请家庭人均年可支配收入连续3年不高于上本市城镇居民人均年可支配收入的60%；

（三）无房或现人均住房建筑面积低于20平方米。

三、申购对象确定

（一）申购人家庭成员必须要有2人以上（含2人）具有本市户口，其中至少一人应取得本市城镇户口3年以上。如户口虽然不在城区，但在该区域有固定工作达3年以上，也可申购经济适用住房。

（二）申购人申请经济适用住房应当以已婚家庭（含丧偶）为单位。

（三）离异需满5年，并对未成年子女拥有监护权且共同生活或与成年子女共同生活。

四、现住房建筑面积核定 现住房建筑面积包括下列内容：

（一）申购家庭所有成员拥有的各类自有房屋（含营业性用房、农村宅基地房屋等）；

（二）家庭成员承租的公有住房；

（三）享受过的政策性住房（含已转让）；

（四）房屋拆迁时认定的补偿面积（含货币补偿）；

（五）家庭成员已转让的房屋（因特殊困难转让已满3年的除外）；

（六）婚姻状况变动前，夫妻双方已享受的实物分房面积均按全部面积核定。实物分房以外的房 3 产，属共同所有的，夫妻双方均按全部面积核定；明确属按份共有的，夫妻双方按各自份额核定面积；

（七）离异方系独生子女的，其父母所拥有的房屋；

（八）其他应当纳入现住房面积核定的情形。

五、家庭成员认定

家庭成员是指具有法定赡养、扶养或抚养关系且共同生活（本市范围内）的下列人员：

（一）夫妻双方及其共同生活的双方父母；

（二）父母与未成年的子女、养子女、继子女；祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；

（三）兄、姐与父母双亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹；

（四）其他情况。

六、家庭收入认定

家庭可支配收入包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工薪性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。

（一）各类工资、奖金、津贴、补贴和其他劳动收入；

（二）出租或变卖家庭资产获得的各种收入；

（三）接受继承、赠与的收入、银行存款的本息收入、有价证券的分红或交易收入、彩票中奖收入等；

（四）离退休费、养老保险金、失业保险金、下岗职工基本生活费（含退养、协保人员领取的生活费）和遗属抚恤费；

（五）法定赡养人、扶养人或者抚养人给付的赡养费、扶养费、抚养费；

（六）各种安臵费（包括破产企业职工安臵费、经济补偿费）等；

（七）其他应当计入的家庭收入。

七、收入核定

（一）本市上一城市居民可支配收入以市统计部门公布的统计数据为准。

（二）申购人家庭成员在国家机关、社会团体及企事业等单位工作的，由所在单位核定其连续3年的年可支配收入，并加盖单位公章。

（三）申购人家庭成员无工作单位的，由申购人提出连续3年年可支配收入说明，经申购人户籍所在地社区居民委员会（以下简称居委会）或村民委员会（以下简称村委会）审核，经镇（区）政府（管委会）盖章确认。经常居住地与户籍所在地不 一致的，由经常居住地居（村）委会审核后提供给户籍所在地居（村）委会审核，经镇（区）政府（管委会）盖章确认。

（四）城市低收入家庭人口、可支配收入以及财产的变动情况，由市民政部门出具家庭收入认定证明。

八、购房面积控制标准及价格

（一）经济适用住房单套的建筑面积按照国家规定的标准执行。家庭人口3人以内（含3人）的，控制在60平方米左右；家庭人口4人以上（含4人）的，控制在90平方米内。

（二）在购房面积控制标准内的经济适用住房，按市价格主管部门核定的价格出售；超过购房面积控制标准的部分，按同地段同类型普通商品房的市场价格确定。

九、申购程序

申请购买经济适用住房的家庭，应当按照下列程序办理：

（一）申请

申购人到市住建局住房改革和保障科领取《扬中市经济适用住房申请表》（以下简称《申请表》），并按表式要求填写。申购人家庭成员有工作单位的，由工作单位对其连续3年的年可支配收入和住房情况进行核实并盖章确认；申购人家庭成员无工作单位的，由户籍所在地或经常居住地居（村）委会对其职业、年可支配收入、住房情况进行核实并经镇（区）政府（管委会）盖章确认。

（二）审核

申购人持相关部门已核实的《申请表》到市住建局住房改革和保障科办理申购手续时，应当提交下列材料（原件和复印件）：

1．申购人家庭成员身份证、户口簿。2．婚姻状况证明。3．房地产证明：

（1）家庭成员中有农业户口的，须提交国土部门出具的相关宅基地建房手续。

（2）离异的，提交婚姻存续期间和离异后的房产证明。

（3）属违章建筑的，需提供违章建筑拆除证明。4．固定工作3年以上须提交连续3年缴纳养老保险金的证明材料。

5．因特殊困难转让房屋的家庭，须提交家庭成员患有重大疾病的医疗证明。

6．市住建局认为需要提供的其他材料。市住建局要对申购人提交的申请资料进行调查审核。申请人提交的材料不齐全或者不符合规定形式的，应当当场一次性告知申请人需要补交的全部材料。经审核，申购人不符合购买经济适用住房条件的，由市住建局退回申请，并说明理由。

申购人符合申购条件，但其家庭成员中有国家行政机关工作人员、公务员和国家行政机关任命的其他人员，须经市纪检监察部门审核。

（三）公示

市住建局将审核通过的申购人基本情况在申请人工作单位（居委会）、市主要新闻媒体、市住建局网站等向社会公示。公示内容包括申购人家庭成员的姓名、家庭年可支配收入和现住房情况等。公示期限为15日。

（四）发证

在公示期内无投诉的，确认申购人经济适用住房购买资格，由市住建局在《申请表》上签署同意购买经济适用住房意见，同时载明经济适用住房的可购面积，核发《经济适用住房申购资格证》（以下简称《申购资格证》）。公示后有投诉的，由市住建局会同有关部门在30 日内进行调查核实，听取当事人的申辩。投诉经查证不实的，确认其申购资 格，发放《申购资格证》；经投诉查证不符合申购条件的，不予确认其申购资格。《申购资格证》只限本期申购有效。

十、销售程序

（一）发布公告

市住建局根据经济适用住房建设情况，在本市主要新闻媒体上发布经济适用住房申购公告。公告内容包括：本期可售的经济适用住房数量、开发建筑面积、地址、套型、预销售价格、选房顺序确定的方式、申请期限等。

（二）选定房屋

根据本期可售经济适用住房数量和取得购买资格的申购人数量，由申购人持《申购资格证》及本人身份证等相关有效证件，到市住建局确定的公开场所，采取抽签或摇号方式确定选房顺序。公证机构对产生中购人的全过程进行公证。取得《申购资格证》的申购人未到现场参加申购活动的，视作自动放弃该批次的申购资格。

申购人根据选房的先后顺序，凭选房顺序号和本人身份证等有效证件，按公告规定的时间和地点在可售房源内自主选定房号。申购人在规定时间内未选房的，视作自动放弃该批次的购房资格。

（三）签订合同

申购人按市住建局的通知，凭《申请表》、订房相关资料及身份证到指定地点办理购房手续，签订经济适用住房购房合同及相关协议。

十一、上市交易

（一）经济适用住房属于政策性住房，购房人对其拥有有限产权。

（二）购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市人民政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

（三）购买经济适用住房满5年，购房人确需转让经济适用住房的，应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向市人民政府交纳土地收益等相关价款后方可出售。在同等条件下，政府可优先回购。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确，并明确相关违约责任。

（四）购房人也可以按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向市人民政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。个人购买的经济适用住房在未取得完全产权以前不得用于出租经营。

（五）购买人出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房。

十二、监督管理

（一）弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的，由市住建局按照原价格，并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法追究责任；对出具虚假证明的单位，提请有关部门追究单位主要负责人和直接责任人的责任。

（二）经济适用住房的申请、审核、公示、发证、选房等实行全程监督，对经济适用住房销售管理工作中弄虚作假、徇私舞弊、失职渎职的行为由相关部门依法予以查处。

十三、附则

（一）本实施细则中规定的户口、现住房面积、年龄、婚姻状况等计算时限截止到申购公告所载明的申请截止时间。

（二）本实施细则由市住建局负责解释。

（三）本实施细则自印发之日起施行。