天津购房申办蓝印户口政策说明

第一篇：天津购房申办蓝印户口政策说明

天津购房申办蓝印户口政策说明

如果你在想通过在大港区购买商品房，申办天津市蓝印户口那就具备民下的条件：

条件一：您名下的商品房一套，该住房的购买价格应超过60万元人民币，如您的住房是在2007年4月1日以前购买的，那它的购买价格应超过30万元人民币。

条件二：您所购买的商品房没有贷款或贷款已还清。

条件三：您所购买的商品房已经取得《天津市房地产权证》。条件四：您所购买的商品房已经具备必要的入住条件，并且您已经入住该房。

具上述条件外，您还要注意以下四点：

1、公安机关从未委托任何机构或个人代理蓝印户口的各项办理工作，因此，作为申办人，您必须亲自来在港分局蓝印户口办公室申请办理蓝印户口，以免被不法分子欺骗。

2、您如果已经结婚并生有子女，申办蓝印户口时必须将您本人、您的配偶以及您的子女起申办，申办的子女不能超过2人，如果您有2个以上的子女，并且有多胞胎的情况，根据有关政策，您将不能申办印户口。

3、您如果未婚，申办蓝印户口时必须将您本人、你的父母一起申办。

4、按照天津市政府的规定，您在申报过程中将要缴纳您本人及所有随登人口的城市建设增容费，金额为每人10000人民币。

联系电话：022-63222061转81366（大港区公安局户口办公室）

投配偶登记户口

1、外地人员与我市非农业人口结婚，年龄在35周岁以上，并且投靠配偶10年以上的，可准予在配偶户口所在地落户，18周岁以下的子女可以随迁。

2、外地人员同我市患盲、聋哑、四肢不全，婴儿瘫后遗症等严重残疾的非农业人口结婚，年龄在30周岁以上，在津居住5年以上的，可照顾在配偶户口所在地落户，18周岁以下的子女可以随迁。

3、外地农业户口人员与本市农业人口以及“两区三县”农业户口人员与其他十三区农业户口人员结婚，准予迁入落农业户口，18周岁以下的子女可以随迁。对有女无儿户，可准予招赘一人到女家落户。

4、外地人员与我市非农业人口再婚，年龄在35周岁以上，再婚投配偶生活3年以上，准予落户，18周岁以下的子女可以随迁。

5、被拐卖来津的外省市妇女，已被解救，确不愿返回原籍，现住地已有生活基础，并依法办理婚姻登记的，按上述投配偶落户条件办理。

所需交个人书面申请、身份证复印件、户口簿复印件、投靠人居委会证明、结婚证复印件、因病残投配偶还要提交医院证明和残疾程度照片，离婚再婚的还要提交离婚证件、判决书复印件。

第二篇：2013年天津蓝印户口政策

2013年天津蓝印户口政策 << A>>天津市区内户口；

市内六区80万以上，环城四区60万以上，滨海新区（塘沽80万，大港60万，汉沽40万）。

<>天津郊县户口；宝坻区、武清区和三县申办天津蓝印户口政策购房款40万元以上。

特此注意：外地人在天津购房，在津购房必须有一年的完税证明或社保证明 如果您还没有办理天津蓝印户口，在这里给您一些建议，希望对您有所帮助 2013年天津市执行的蓝印政策 a市内六区和塘沽（社区网 论坛 商铺）区(含开发区、保税区)申办蓝印户口购房款80万以上。B环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款60万元以上。C宝坻区、武清区和三县（蓟县、静海县、宁河县）申办蓝印户口购房款40万元以上。特此注意：外地人在天津购房，在办房产证之前必须有一年的纳税证明或者社保证明近五年以来，一线城市的高考分数线对于当地考生的限制一直不高，以天津为例，通过数据比较，天津市本科二批高考录取分数在420上下，本科一批在520上下(均不含艺体类)。对于本地学生来说，这样的分数线并不苛刻，而对于外省的考生，考到这样的分数线却还远远不够。据多年的录取规律，外省市的考生必须再多考近百分左右的分数，才有可能跨入一线城市名校的大门。而如果外省考生办理了蓝印户口，情况就会大有不同了，帮助外省人员可享受所在城市高考政策，这就为广大在城市里办理蓝印户口的外省考生考取名校减轻了沉重的考试负担。蓝印户口办理流程以及注意事项

天津市蓝印户口办理流程以及注意事项：

一、办理天津蓝印户口申报材料

1、居民户口簿

2、居民身份证

3、暂住证

4、商品房销售专用发票

5、契税完税证

6、公共维修基金收据

7、商品房买卖合同

8、房地产权证

9、结婚证(离婚及离婚协议或法庭判决书)

10、出生医学证明、准生证

11、《生物检验鉴定书》(二胎提供)

二、蓝印户口办理流程

1、办理房屋产权证

2、办理暂住证

3、填写办理蓝印户口相关表格

4、到蓝印办公室进件

5、蓝印办公室审件

6、蓝印办公室将申办蓝印户口件发到各区公安分局，进行核查。

7、各区分局核查完毕将申办蓝印户口件送回蓝印办公室。

三、办理天津蓝印户口注意事项

1、您购买的住房必须为一手新房，一次性付款，大产权。

2、您必须在您去公安局户籍处蓝印办公室进件备案之前，拿到您所购买房屋的产权证、契税完税票、购房发票、公共维修基金收据。

3、您如果有两个或以上的孩子，除第一胎外，必须提供准生证，如果是计划外超生的需要提供罚款证 明，如果以上两样都不能提供的，则需要做DNA亲子鉴定。

4、您购买的住房只能够办理您自己家一户的蓝印户口，千万不能带上您亲戚、朋友的孩子，否则您会 终身失去办理天津市蓝印户口的资格。天津规定：蓝印户口学生参加高考需学籍满３年 高考报考资格

蓝印户籍和学籍年限至少3年

从今年5月起，凡在该市参加普通高考的蓝印户口考生，须在报考前三年的10月1日前取得本市蓝印户口，并取得本市普通高中正式学籍，在学籍校就读三年，持有本市普通高中毕业证书。其他条件要符合国家和本市蓝印户口管理的有关规定。

该市教委相关负责人表示出台此项规定的原因有三：首先是教育部对高考报名资格有严格的户籍年限和学籍年限的规定，以维护高考招生秩序；二是天津是国家级普通高中新课程试验区，实行高中学业水平考试制度和普通高中综合素质评价制度，考生需要在天津接受完整的高中教育并在三年中逐步积累相关信息，这些信息都将在高考招生录取过程中起作用；三是天津实行普通高考自主命题，而且天津选定的普通高中教材与其他省市不同，在天津接受完整的普通高中教育有利于考生备考。

学生就学管理

“属地安置、属地管理”

义务教育阶段的蓝印户口学生，由外省市转入该市中学就读，依照《天津市初中学籍管理规定》执行。加强对蓝印户口学生的统筹安置，对蓝印户口学生转入本市初、高中就读，实行属地安置属地管理，即在哪个区县取得的蓝印户口，必须在哪个区县就读初中或高中。该政策有助于建立保障机制，督促区县教育行政部门和学校，量力而行，负责任地调配教育资源，妥善安置蓝印户口学生入学就读。

遵循教育规律

“量力而行、总量控制”

该市教委有关负责人表示，各区县在安置蓝印户口学生的工作中，必须整体把握本区县的教育资源，充分考虑学校的承受能力，遵循教育规律，坚持量力原则，确保师生安全，提高教学质量，实行总量控制。各区县蓝印户口学生安置计划必须报市教委中学处备案后方可执行。

在今年该市蓝印户口政策调整后取得蓝印户口者，按照本市蓝印户口学生在津就读及参加高考的新规定执行。在政策调整前取得蓝印户口者，仍执行本市关于蓝印户口学生在津就读及参加高考的原有规定。

第三篇：天津蓝印户口政策专栏

蓝印户口政策专栏

接待：

首先销售接待客户的时候一定要问清客户的家庭有几口人，给几个孩子办理蓝印户口，（在结合我们项目的交房时间、看看办理蓝印是否来得急。）

一、办理天津蓝印户口申报材料

1、居民户口簿

2、居民身份证

3、暂住证

4、商品房销售专用发票

5、契税完税证

6、公共维修基金收据

7、商品房买卖合同

8、房地产权证

9、结婚证（离婚及离婚协议或法庭判决书）

10、出生医学证明、准生证

11、《生物检验鉴定书》（二胎提供）

二、蓝印户口办理流程

1、办理房屋产权证（武清区房产局）

2、办理暂住证

（到武清随意一个区办理暂住证即可 申办暂住证须知

1.房屋产权证

2.原籍所在地开具的户籍证明

3.身份证

4.1寸相片

5.户口本）

3、填写办理蓝印户口相关表格

（武清区公安局）

4、到蓝印办公室进件

（市公安局）

5、蓝印办公室审件

（市公安局）

6、蓝印办公室将申办蓝印户口件发到武清公安分局，进行核查。

7、武清分局核查完毕将申办蓝印户口件送回蓝印办公室。

（时间最快要一个月、我之前的客户有需要三个月的、这些手续我们不帮客户办理、客户自行办理）。

三、办理天津蓝印户口注意事项

1、您购买的住房必须为一手新房，一次性付款，大产权。

2、您必须在您去公安局户籍处蓝印办公室进件备案之前，拿到您所购买房屋的产权证、契税完税票、购房发票、公共维修基金收据。

3、您如果有两个或以上的孩子，除第一胎外，必须提供准生证，如果是计划外超生的需要提供罚款证明，如果以上两样都不能提供的，则需要做DNA亲子鉴定。

4、您购买的住房只能够办理您自己家一户的蓝印户口，千万不能带上您亲戚、朋友的孩子，否则您会终身失去办理天津市蓝印户口的资格。

5、如果您和家人不在一个户口本上，需到您户籍所在地的派出所办理户籍证明。

四、蓝印户口学生在津就读高考新规

天津教委规定自2009年5月1日起，凡在本市参加普通高考的蓝印户口考生，须在报考前三年的10月1日前取得本市蓝印户口，并取得本市普通高中正式学籍，在学籍校就读三年，持有本市普通高中毕业证书。凡购房完税票时间，在新规履行时限内，均可按照新规办理蓝印手续。

义务教育阶段的蓝印户口学生，由外省市转入本市中学就读，依照《天津市初中学籍管理规定》执行。

蓝印户口学生转入本市初中、高中就读，实行属地安置属地管理。即在哪个区取得的蓝印户口，必须在哪个区县就读初中或高中。学生在拿到蓝印户口后，在蓝印户口所在地寻找接收学校，由接收学校开具接收学生学籍三联单，回到学生现在学校加盖公章、市教育局加盖公章、省教育厅加盖公章，将学籍取出送交接收学校。

五、蓝印户口常见问题

1、户口迁入后对工作及福利待遇有无影响？

答：蓝印户口属于天津市临时户口，不用将现在的户口迁入天津市，所以不会影响工作及福利待遇。

2、蓝印期间孩子上学算借读吗？

答：因为是户口所在地，不算借读，但是根据接收学校要求不同，学校要收取不同的费用。

3、学籍迁入后，原学籍注销吗？

答：原学籍注销，因为学籍只能有一个。

4、转红印户口时，只转学生的可以吗？

答：若学生转红印户口时，满18周岁，则可以只转该学生的户口，其父母不用转红印户口，蓝印户口可注销。

5、蓝印户口办理完毕，可以将学籍落在天津市内吗？

答：不可以，因为学籍必须落在蓝印户口所在地。

6、我想通过买房办理天津蓝印户口，不知有无房间面积或金额的要求？

答：没有房屋面积的要求，金额方面市内六区和塘沽区（含开发区、保税区）需购买80万以上的房子；环城四区和汉沽区、大港区需购买60万以上的房子；宝坻区、武清区和三县需购买40万以上的房子。所购买房屋必须一次性交纳全部房款，且具备契税完税证明。

7、天津蓝印户口有效期多长时间，是否2年作废？

答：取得蓝印户口之后，二年后转为常住户口，和正式户口的待遇一致。

8、天津蓝印户口一般多长时间能审批下来？

答：最快大约在30天左右 慢的话要三个月天左右。

9、天津蓝印户口和普通的户口有什么区别?

答：天津蓝印户口不是正式的天津户口，因为封皮是蓝色的所以大家都这么叫（正式的户口是棕红色的），虽然不是正式的单高考绝对够用了，一般两年后转正。但这个转正不是自动的，需要自己去办理，由于蓝印户口当初办的时候都是投资性质的，所以一般要对投资的公司进行审核。买房子送的户口一般情况下是送三个蓝印户口。分别是户主，配偶和子女的。

六、申办蓝印户口须知

外省市人员或我县农业人口在静海一次性付款购买40万人民币以上商品房，可登记购房者及其配偶、未婚子女蓝印户口；外省市单位、个人或我市农业人口在津投资注册并经营纳税的企业，在津有自己名下固定合法住所，投资200万人民币，登记一人蓝印户口。投资登记蓝印户口的，只允许登记企业法定代表人或投资者本人及其配偶、未婚子女。

需提交商品房销售专用发票、契税完税证、商品房买卖合同、房地产权证、申请人及随登人员居民户口薄、居民身份证、结婚证、暂住登记表、二胎准生证、照片、产权核对表、一个孩子需要独生子女证或准生证。以投资申办蓝印户口的，还需提交营业执照副本、验资报告、缴税凭证、单位证明。

申办暂住证须知

1.房屋产权证

2.原籍所在地开具的户籍证明

3.身份证

4.1寸相片

5.户口本

第四篇：天津户口政策 蓝印户口政策详情专栏

蓝印户口政策专栏

一、办理天津蓝印户口申报材料

1、居民户口簿

2、居民身份证

3、暂住证

4、商品房销售专用发票

5、契税完税证

6、公共维修基金收据

7、商品房买卖合同

8、房地产权证

9、结婚证（离婚及离婚协议或法庭判决书）

10、出生医学证明、准生证

11、《生物检验鉴定书》（二胎提供）

二、蓝印户口办理流程

1、办理房屋产权证

2、办理暂住证

3、填写办理蓝印户口相关表格

4、到蓝印办公室进件

5、蓝印办公室审件

6、蓝印办公室将申办蓝印户口件发到静海公安分局，进行核查。

7、静海分局核查完毕将申办蓝印户口件送回蓝印办公室。

三、办理天津蓝印户口注意事项

1、您购买的住房必须为一手新房，一次性付款，大产权。

2、您必须在您去公安局户籍处蓝印办公室进件备案之前，拿到您所购买房屋的产权证、契税完税票、购房发票、公共维修基金收据。

3、您如果有两个或以上的孩子，除第一胎外，必须提供准生证，如果是计划外超生的需要提供罚款证明，如果以上两样都不能提供的，则需要做DNA亲子鉴定。

4、您购买的住房只能够办理您自己家一户的蓝印户口，千万不能带上您亲戚、朋友的孩子，否则您会终身失去办理天津市蓝印户口的资格。

5、如果您和家人不在一个户口本上，需到您户籍所在地的派出所办理户籍证明。

四、蓝印户口学生在津就读高考新规

天津教委规定自2009年5月1日起，凡在本市参加普通高考的蓝印户口考生，须在报考前三年的10月1日前取得本市蓝印户口，并取得本市普通高中正式学籍，在学籍校就读三年，持有本市普通高中毕业证书。凡购房完税票时间，在新规履行时限内，均可按照新规办理蓝印手续。

义务教育阶段的蓝印户口学生，由外省市转入本市中学就读，依照《天津市初中学籍管理规定》执行。

蓝印户口学生转入本市初中、高中就读，实行属地安置属地管理。即在哪个区取得的蓝印户口，必须在哪个区县就读初中或高中。学生在拿到蓝印户口后，在蓝印户口所在地寻找接收学校，由接收学校开具接收学生学籍三联单，回到学生现在学校加盖公章、市教育局加盖公章、省教育厅加盖公章，将学籍取出送交接收学校。

五、蓝印户口常见问题

1、户口迁入后对工作及福利待遇有无影响？

答：蓝印户口属于天津市临时户口，不用将现在的户口迁入天津市，所以不会影响工作及福利待遇。

2、蓝印期间孩子上学算借读吗？

答：因为是户口所在地，不算借读，但是根据接收学校要求不同，学校要收取不同的费用。

3、学籍迁入后，原学籍注销吗？

答：原学籍注销，因为学籍只能有一个。

4、转红印户口时，只转学生的可以吗？

答：若学生转红印户口时，满18周岁，则可以只转该学生的户口，其父母不用转红印户口，蓝印户口可注销。

5、蓝印户口办理完毕，可以将学籍落在天津市内吗？

答：不可以，因为学籍必须落在蓝印户口所在地。

6、我想通过买房办理天津蓝印户口，不知有无房间面积或金额的要求？

答：没有房屋面积的要求，金额方面市内六区和塘沽区（含开发区、保税区）需购买80万以上的房子；环城四区和汉沽区、大港区需购买60万以上的房子；宝坻区、武清区和三县需购买40万以上的房子。所购买房屋必须一次性交纳全部房款，且具备契税完税证明。

7、天津蓝印户口有效期多长时间，是否2年作废？

答：取得蓝印户口之后，二年后转为常住户口，和正式户口的待遇一致。

8、天津蓝印户口一般多长时间能审批下来？

答：最快大约在30天左右 慢的话要45天左右。

9、天津蓝印户口和普通的户口有什么区别?

答：天津蓝印户口不是正式的天津户口，因为封皮是蓝色的所以大家都这么叫（正式的户口是棕红色的），虽然不是正式的单高考绝对够用了，一般两年后转正。但这个转正不是自动的，需要自己去办理，由于蓝印户口当初办的时候都是投资性质的，所以一般要对投资的公司进行审核。买房子送的户口一般情况下是送三个蓝印户口。分别是户主，配偶和子女的。

六、申办蓝印户口须知

外省市人员或我县农业人口在静海一次性付款购买40万人民币以上商品房，可登记购房者及其配偶、未婚子女蓝印户口；外省市单位、个人或我市农业人口在津投资注册并经营纳税的企业，在津有自己名下固定合法住所，投资200万人民币，登记一人蓝印户口。投资登记蓝印户口的，只允许登记企业法定代表人或投资者本人及其配偶、未婚子女。

需提交商品房销售专用发票、契税完税证、商品房买卖合同、房地产权证、申请人及随登人员居民户口薄、居民身份证、结婚证、暂住登记表、二胎准生证、照片、产权核对表、一个孩子需要独生子女证或准生证。以投资申办蓝印户口的，还需提交营业执照副本、验资报告、缴税凭证、单位证明。

以上所需物件均要原件及复印件

申办暂住证须知

1.房屋产权证

2.原籍所在地开具的户籍证明

3.身份证

4.1寸相片

5.户口本

第五篇：天津政策蓝印户口

天津相关政策

1、天津蓝印政策

1)蓝印户口也叫蓝印户籍，是指对在投资、购买商品住宅或者被该城市的单位聘用的外省市人员，具备规定的条件，经公安机关批准登记后加盖蓝色印章表示户籍关系的户口凭证。

2)由于各地高考分数线差异，各直辖市凭借较低的高考录取分数线先后吸引了众多高

考移民。目前天津是直辖市里为数不多还提供房地产蓝印户口的城市。

3)在天津各区一次性购买一定总价的商品房一套，就可以在产权证办理完毕之后进行

蓝印户口的办理。其中市内六区和平、河西、南开、河北、红桥、河东和塘沽、开发区标准为80万，环城四区北辰、东丽、津南、西青和大港、汉沽标准为60万，风河孔雀城所在的武清区标准为40万。

4)一套商品房原则上可以办理一家三口（一个户口本名下三口），如有两个孩子，第二个孩子必须由派出所制定机构做亲子鉴定。

2、购房办理蓝印户口的手续及流程

蓝印手续：

5)商品房购买人夫妻双方的身份证、户口本、户籍证明、结婚证(若离婚提供离婚证)、暂住证、商品房合同、购房发票、产权证、一寸彩色照片(红底或蓝底)8张

6)商品房购买人子女须提供身份证、户口本、暂住证、户籍证明、一寸彩色照片(红

底或蓝底)8张

7)商品房购买人子女满16周岁，须提供身份证或当地派出所的身份证办理中的证明

8)商品房购买人最多两个子女，第二个子女必须提供出生证明及准生证

9)2个以上子女的购房人不保证签发

办理蓝印户口需要准备的资料：

10)申办受理户口经过

11)申办蓝印户口情况调查表

12)蓝印户口登记申请表

13)申请人及随登人员居民户口簿原件及复印件

14)申请人及随登人员(16周岁以上的)居民身份证原件及复印件

15)商品房销售专用发票、契税完税证、商品房买卖合同、房地产权证原件及复印件

16)结婚证(离婚证及离婚协议或法院判决书)原件及复印件

17)两个子女的需提供出生医学证明及二胎准生证，无准生证的需提供生物物证检验

鉴定书

18)申请人及随登人员没人两张一寸免冠照片

注：1.2.3项需到户政科领取制式表格；4.5.6.7项须提供复印件材料的均用A4纸逐页复印(不装订)

蓝印户口办理学籍流程

19)拿到蓝印户口后，在蓝印户口所在地(宝坻区内)寻找接收学校

20)由接收学校开具接收学校学籍三联单

21)会到学生现在学校加盖公章、市教育局加盖公章、将学籍取出送交接收学校 蓝印户口问题答疑

22)单纯为孩子入学买房，可否只转办孩子户口？

答：不可以，办理蓝印户口需清户办理，即已婚的需同时办理配偶及子女的，若未婚则需要办理父母及个人的。还有一点值得注意，千万不能带上你亲戚朋友的孩子，否则您会终身失去办理天津市蓝印户口的资格。

23)如果自己的户口和家人的不在一个户口本上怎么办？

答：如果您和您的家人不在一个户口本上需到您户籍所在地的派出所办理户籍证明，证明你们是一家人。

24)如果有二胎，是否两个孩子都可以办理？

答：两个子女的需提供出生医学证明及二胎准生证，无准生证的需提供生物物证检验鉴定书

25)若房产证未下来之前，政策有变，蓝印户口是否还可办理？

答：可以办理，办理蓝印户口是按契税票和购房发票的日期为准，不以房产证下发日期为准。

26)如果蓝印户口申请人及被携带人户籍不在同一户口簿，该如何办理？

答：需户籍所在地的派出所了具户籍证明，证明上述人员为一家人。符合办理条件，方可办理

27)户口迁入后对工作及福利待遇有无影响？

答：蓝印户口属于天津市临时户口，有用将现在的户口迁入天津市，所以不会影响工作及福利待遇。

28)蓝印期间孩子上学算借读？

答：因为是户口所在地，不算借读，但是根据收学校要求不同，学校要收取不同的费用

29)学籍迁入后，原学籍注销吗？

答：原学籍注销，因为学籍只能有一个

30)若购房交齐全款后，能否确定拿到蓝印？

答：如果购买者能够及时提供办理蓝印户口的相关证件，并保证证件的真实有效，一定能够取得蓝印户口

3、天津限购政策

（1）为贯彻落实国务院和市政府调控政策，房管局发布相关规定，自2011年3月1日起对居民购买住房实行限购政策，销售人员应当掌握规定，对不了解政策的购房人，做好解释工作，同时，严格按照要求，对本市居民家庭、非本市户籍居民家庭购房贯彻执行，相关规定介绍如下：

关于本市及非本市户籍居民家庭购房事宜，我房管局发布了《关于本市及非本市户籍居民家庭在津购买住房有关问题的通知》（津国土房市[2011]63号）、《关于进一步明确本市及非本市户籍居民家庭在津购买住房几个具体问题的通知》（津国土房市[2011]80号），主要内容：

本市户籍居民家庭购房规定

购买主体：本市户籍居民家庭，成员范围包括：购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女；驻津部队现役军人和现役武警和家庭按本市户籍居民家庭对待。

购买客体：在我市购买新建商品住房和二手住房。

购买条件：已拥有一套本市住房的，在本市范围内可在购买一套住房（含）。

禁止条件：本市户籍居民家庭拥有2套以上（含2套）本市住房的，在本市范围内禁止购房。

操作方法：订立买卖合同前，销售人员根据公司申请的上网账号，登陆天津市商品房销售管理系统查询购房人信息，验证是否符合购房条件，符合的，可以打印商品房买卖合同，不符合购买条件的，做好解释工作，不予销售。

非本市户籍居民家庭购房规定

购买主体：非本市户籍居民家庭

购买客体：在我是购买新建商品住房和二手住房。

购买条件：提交家庭成员之一在本市累计1年以上（含一年）在本市缴纳《个人所得税完税证明》、《社会保险证明》的，或者签订《缴纳证明承诺书》的，可以在本市范围内购买1套住房。

禁止条件：属于下列条件之一的，不能在本市购房：

A、非本市户籍居民家庭，不能提供在本市累计1年以上（含1年）缴纳《个人所得税纳税证明》，《社会保险证明》的，或者为签订《缴纳证明承诺书》的；

B、以拥有1套以上（含1套）本市住房的。

操作方法：订立买卖合同前，销售人员应当查验购房人是否具有缴纳累计1年以上《个人所得税完税证明》或《社会保险证明》，如果没有证明的，购房人应当签订《缴纳证明承诺书》；同时，告知购房人，在办理房地产权属转移登记时，必须提交家庭成员之一在本市缴纳累计1年以上《个人所得税完税证明》或《社会保险证明》，否者产权管理部门不予办理登记手续。

年满18周岁的家庭购房规定

根据规定，本市居民家庭购房，成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，不包括年满18周岁的成年子女，因此，年满18周岁成年子女家庭购房时，填写《购房家庭情况申报表》时，不应当填写成年子女情况，成年子女购房不属于父母家庭购房范围的。

（2）境外机构境外个人购房规定

根据住建部《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房[2010]186号），为加强境外机构、境外个人、港澳台地区居民和华侨在我市购房管理，房管局制定了《关于进一步加强境外机构境外个人港澳台地区居民和华侨在我是购房管理的通知》（津国土房市

[2011]87号），主要内容：

境外机构购房管理

购买主体：境外机构在我市设立的分支机构、代表机构

购买客体：可以在本市购买用于办公所需的非住宅房屋，不能购买住宅房屋。

办理事项：办理商品房买卖合同备案、房屋权属登记

操作方法：A、订立买卖合同前，分支机构应提供在本市注册的《营业执照》、所购房屋为实际办公所需的书面承诺。B、订立买卖合同前，代表机构应提供在本市登记的《外国（地区）企业常驻代表机构登记证》、所购房屋为实际办公所需的书面承诺。

境外个人购房管理

购买主体：境外个人取得《外国人居留许可》（天津市出入境管理局合法）累计期限超一年。

购买客体：可以在本市购买自住的住房一套，不能购买非住宅房屋。

办理事项：办理商品房买卖合同前、房屋权属登记。

操作方法：A、订立买卖合同前，够港人应到天津市房产登记发证交易中心，申请查询在本市购买住房情况。B、经确认未在本市购房的，持《天津市境外个人、港澳台居民和华侨未在本市购房记录查询单》办理购房手续。C、提供具有“外国人居留许可”记录的护照、《查询单》和个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

港澳台地区居民和华侨购房管理

购买主体：港澳台地区居民和华侨

购买客体：因生活需要，可以在本市购买自住的住房一套。

办理事项：办理商品房买卖合同备案、房屋权属登记

操作方案：A、订立买卖合同前，应到天津市房地产登记发证交易中心，申请查询在本市购买住房情况。B、经确认未在本市购房的，持《查询单》办理购房手续。C、提供《暂住证》、《查询单》和个人名下在境内无其它住房的书面承诺。