第一篇：建设工程竣工必备资料
建设工程竣工资料必备资料
1、施工单位过程中资料A、B、C、D四册经过质监站验收通过
2、规划部门出具认可文件或者准许使用文件原件和复印机（甲方盖章）
3、公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件原件和复印机（甲方盖章）
4、环保部门出具的认文件或者准许使用文原件和复印件（甲方盖章）
5、城建档案部门出去的认可文件原件和复印机（甲方盖章）
6、建设工程竣工验收通知单
7、建设单位竣工验收报告
8、上海市浦东新区气象局防雷办出具的建设项目防雷工程验收意见书原件，9、上海市浦东新区散装水泥专项资金结算申请表（已结算）原件（甲方盖章）
10、建设工程墙体材料使用情况核定表原件和复印机（甲方盖章）
11、涉外工程安保验收认可文件原件和复印件（甲方盖章）
12、室内空气环境检测报告复印机（甲方盖章）
13、住宅工程沉降观测合同复印件（甲方盖章）
14、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位四方出具的工程合格证明书
15、施工单位对工程的保修书
16、工程支付款证明
17、若有民防工程经人防质监站验收备案证明书和复印件（甲方盖章）
18、安全销项
19、其他特殊工程（非正常在建工程）相关手续资料 20、大型工程能效测评（公建单位工程2万平或住宅工程30万平方以上）
21、分户验收汇总表
22、永久性责任铭牌
第二篇：建设工程竣工归档资料目录
建设工程竣工验收资料
第一部分：工程前期文件材料
1、可行性研究报告及附件
2、可行性研究报告审批意见
3、计划任务书及批复
4、建设项目列入计划的申报文件
5、建设项目列入计划的批复文件和计划项目表
6、征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）
7、选址申请及选址规划意见通知书
8、规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）
9、工程方案审批（附方案图）文件
10、建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件
11、国有土地的使用证、建设用地规划许可证及其附件
12、建设工程规划许可证
13、建设工程施工许可证
14、建筑工程质量监督书
15、承发包合同和施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件
16、设计合同、勘察合同
17、监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则
18、建设单位、监理单位、施工单位项目管理人员名单
19、与工程有关的会议文件（贯穿全过程）20、工程和水文地质勘察报告
21、建筑工程竣工前检查申报表及附表
22、工程竣工验收会签表
第二部分：工程竣工验收文件资料
1、工程概况表
2、工程竣工总结即工程质量评估报告包括地基与基础工程施工单位自评报告和监理单位评估报告、主体结构工程施工单位自评报告和监理单位评估报告、单位工程施工单位自评报告和监理单位评估报告。
3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
4、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（鲁JJ-076.1和鲁JJ-076.2）
5、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
6、单位（子单位）工程观感质量核查记录
7、无使用功能质量通病住宅工程目标责任书
8、工程质量保修书、商品住宅使用说明书、工程质量保证书
9、各专项（环保、消防、防疫）验收认可文件及空气质量检测、结构抽检等
10、建设工程竣工验收报告（备-2）
11、建设工程竣工验收备案表（备-1）
12、决算书及审计文件
第三部分：施工技术文件材料
一、建筑与结构工程
０、施工现场质量管理检查记录
1、图纸会审
（1）施工现场质量管理检查记录（2）施工现场管理人员花名册
2、设计变更（1）设计交底记录（2）工程洽商记录
3、施工组织设计
（1）施工组织设计审批表（2）施工组织设计、施工方案
4、开工报告
5、技术交底
（1）专项施工方案技术交底（2）分项工程施工技术交底（3）“四新”技术交底（4）设计变更技术交底
6、施工日志
7、原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）原材料合格证、试验报告汇总表 工程物资进场报验表 材料设备进场验收记录
建筑工业产品登记备案汇总表（1）钢材出厂合格证、试验报告（2）焊条（剂）合格证（3）水泥出厂合格证、试验报告（4）砖（砌块）出厂合格证、试验报告（5）防水材料合格证、试验报告（6）构件出厂合格证、试验报告
（7）骨料出厂合格证、试验报告（8）外加剂出厂合格证、试验报告（9）建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告
（10）其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告
8、施工试验记录（1）土壤试验（2）砂浆试验（3）混凝土试验（4）饰面砖粘结强度试验记录（5）后置埋件（6）支护工程施工试验记录（7）桩基（地基）工程施工试验记录（8）钢结构工程施工试验记录（9）幕墙工程施工试验记录
（10）钢筋焊接试验、焊工操作证（11）现场预应力混凝土试验（12）钢筋机械连接试验
9、施工记录（1）定位放线记录
施工测量记录5.7.1工程定位放线记录（基槽验线记录、楼层平面放线记录、楼层垂直度、标高测量记录、沉降观测记录）（2）地基钎探记录（3）地基处理记录（4）焊接材料烘焙记录（5）地下工程防水效果检查记录（6）防水工程防水效果检查记录（7）混凝土工程施工记录（包括拆模申请等）（8）混凝土工程测温记录（9）基坑支护变形监测记录（10）桩施工记录
（11）施工检查记录、交接检查记录
（12）机构吊装、预制混凝土楼板安装记录（13）现场预应力混凝土施工记录（14）沉降观测记录
（15）通风（烟）道、垃圾道畅通记录（16）防水工程试验记录
（17）楼地面、坡度检查记录
（18）样板间（墙、分项）工程检查记录（19）创建无质量通病工程检查记录（20）质量事故处理记录
（21）新材料、新工艺施工记录（22）工程分项使用功能检测记录 A、墙体裂缝情况检查记录
B、抽气道、烟道、吸排烟道记录 C、屋面蓄水试验记录
D、地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录 E、浴间、卫生间蓄水试验记录 F、顶棚、楼地面裂缝情况检查记录 G、管内穿线质量检查记录
H、给水（采暖）管道系统压力试验记录 I、给水（采暖）管道系统记录 J、管道通球检验记录
K、散热器组装后压力试验记录 L、（排水）管道灌水（雨水）静压试验记录 M、卫生器具盛水试验记录
N、普通电气设备安装动态检查记录 O、电气绝缘电阻测试记录
P、防雷及电气设备接地电阻测试验收记录 Q、漏电保护开关动态检查表 R、电气照明试运行记录
10、隐蔽工程验收记录（1）土方工程（2）地基验槽（3）支护工程
（4）钢筋混凝土灌注桩工程
（5）外墙（内墙）保温、隔热处理构造节点做法（6）砖石工程
（7）钢筋混凝土工程（8）地下防水工程（9）木结构工程（10）屋面工程（11）楼地面工程
（12）抹灰工程（13）门窗工程（14）吊顶工程（15）轻质隔墙工程（16）饰面板（砖）工程（17）幕墙工程隐蔽检查（18）钢结构工程隐蔽检查（19）装饰、装修工程（20）其他
11、地基与基础、主体结构验收记录及抽样检测资料（1）抽样见证、检测资料（2）实体工程结构检验资料（３）基础结构验收记录
（４）地基与基础工程质量验收备案报告（监－１）（５）主体结构工程验收记录
（６）主体结构工程质量验收备案报告（监－２）１２、施工质量验收资料
（１）地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录
（２）主体结构分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录
（３）装饰分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录
（４）屋面分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录
１３、专业分包工程施工技术文件
（１）桩基础工程施工技术及质量验收文件（２）钢结构工程施工技术及质量验收文件（３）幕墙工程施工技术及质量验收文件
（４）装饰装修工程施工技术及质量验收文件
（５）其他（如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等）施工技术文件
二、建筑给水排水及采暖工程 １、施工现场质量管理检查记录 ２、图纸会审 ３、设计变更
４、施工组织设计（施工方案）５、开工报告 ６、技术交底 ７、施工日志
８、原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）原材料合格证、试验报告汇总表 ９、隐蔽工程验收记录（1）直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、不进人吊顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备以及有防水要求的套管。（2）有保温隔热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备（3）埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填前应进行隐蔽验收。１０、施工试验记录（1）水气压试验记录
（2）室内管道灌水和非承压容器满水试验记录（3）管道通水试验纪录（4）室内管道通水试验纪录（5）管道吹洗试验记录（6）卫生器具满水试验记录
（7）地漏及地面清扫口排水试验记录（8）室内消火栓试射记录（9）采暖系统调试记录（10）伸缩器制作安装记录
（11）室外排水管道灌水和通水试验记录（12）安全附件安装检查记录（13）整体锅炉烘炉记录（14）整体锅炉煮炉记录
（15）整体锅炉48h带负荷试运行记录（16）防腐施工记录（17）绝热施工记录 １１、施工记录
１２、施工质量验收记录
分部（子分部）工程质量验收记录 分项工程质量验收记录 检验批质量验收记录
三、建筑电气工程
１、施工现场质量管理检查记录 ２、图纸会审 ３、设计变更
４、施工组织设计（施工方案）５、开工报告 ６、技术交底 ７、施工日志
８、原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）原材料合格证、试验报告汇总表 ９、隐蔽工程验收记录
（1）埋于结构内的各种电线导管（2）利用结构钢筋作的避雷引下线（3）等电位及均压环暗埋（4）接地装置埋设
（5）外金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接（6）不进人吊顶内的电线导管（7）不进人吊顶内的线槽（8）直埋电缆
（9）不进人的电缆沟敷设电缆
（10）有防火要求时，桥架、电缆沟内部的防火处理 １０、施工试验记录
（1）避雷带支持件拉力试验记录
（2）电缆终端接头（中间接头）制作记录（3）电缆敷设施工记录
（4）电气等电位联结测试记录
（5）母线搭接螺栓的拧紧力矩施工记录（6）电气绝缘电阻测试记录（7）电气接地电阻测试记录（8）漏电保护器检测记录（9）电气照明通电试运行记录（10）大型灯具安装过载试验记录
（11）异步电动机试验报告单
（12）大容量（630A及以上）导线、母线…… １１、施工记录
１２、施工质量验收记录
（１）分部（子分部）工程质量验收记录（２）分项工程质量验收记录（3）检验批质量验收记录
四、智能建筑工程
１、施工现场质量管理检查记录 ２、图纸会审 ３、设计变更
４、施工组织设计（施工方案）５、开工报告 ６、技术交底 ７、施工日志
８、原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）９、隐蔽工程验收记录
（1）电气安装隐蔽验收同建筑电气（2）特殊部位按规范要求 １０、施工试验记录
（1）防排烟系统联合试运行记录（2）智能建筑工程中通信……（3）建筑节能、隔热测试记录 １１、施工记录
１２、施工质量验收记录
（１）分（子分部）工程质量验收记录（２）分项工程质量验收记录（３）检验批质量验收记录
五、通风与空调工程
１、施工现场质量管理检查记录 ２、图纸会审 ３、设计变更
４、施工组织设计（施工方案）５、开工报告 ６、技术交底 ７、施工日志
８、原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）９、隐蔽工程验收记录
（1）敷设于竖井内、不进人吊顶内的风道
（2）有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备 １０、施工试验记录
（１）制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录（２）制冷系统的工作性能检测（３）通风、空调系统调试记录（4）阀门（清洗）试验记录（5）风管系统检测记录
（6）风管系统漏风量检测记录
（7）中、低压风管系统漏光检测记录（8）风机盘管水压试验记录（9）制冷系统气密性试验记录（10）净化空调系统风管清洗记录
（11）现场组装除尘器、空调机漏风检测记录
（12）通风空调设备、管道（防静电）接地检查验收记录（13）空调（通风）装置一般性检查记录（14）风口平衡试验（调整）记录
（15）通风空调设备单机试运转及调试记录
（16）通风空调系统无负荷下的联合试运转及调试记录 １１、施工记录
１２、施工质量验收记录
（１）分（子分部）工程质量验收记录（２）分项工程质量验收记录（３）检验批质量验收记录
六、电梯工程
１、施工现场质量管理检查记录 ２、图纸会审 ３、设计变更
４、施工组织设计（施工方案）５、开工报告 ６、技术交底 ７、施工日志
８、原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）９、隐蔽工程验收记录、（1）检查电梯承重梁、起重吊环埋设（2）电梯钢丝绳头灌注
（3）电梯井道内导轨、层门的支架、螺栓埋设、安全接地等 １０、施工试验记录
（1）电梯轿厢的运行平层准确度测量（2）电梯门安全装置检查记录
（3）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录（4）电梯整机性能检测记录
（5）电梯运行负荷和试验曲线、平衡系数检查试验记录（6）电梯运行中噪声检测记录 １１、施工记录
１２、施工质量验收记录
（１）分（子分部）工程质量验收记录（２）分项工程质量验收记录（３）检验批质量验收记录
第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件资料 第五部分：竣工图
一、建筑竣工图
二、结构竣工图
三、给排水竣工图
四、采暖竣工图
五、电气竣工图
六、通风与空调竣工图
第六部分：与工程有关的各种声像材料（注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等）及其他材料。
幕墙工程质量验收资料
一、幕墙工程验收时应检查下列文件和记录
１、幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件 ２、建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件
３、幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收和复验报告。（材料主要包括石材、钢材、粘结剂及密封材料、五金及配件、连接件、涂料）
４、幕墙所用硅酮结构胶的认定证书和抽检合格证明；进口硅酮胶的商检证；石材密封胶的耐污染性试验报告。５、后置埋件的现场拉拔强度检测报告
６、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告
７、打胶、养护环境的温度、湿度记录、雨水渗透性能及平面变形 ８、防雷装置测试记录 ９、隐蔽工程验收记录
二、幕墙工程应对下列材料及性能进行复验 １、石材的弯曲强度
２、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件拉伸粘结强度相容性试验，石材用结构胶的粘结强度，石材用密封胶的污染性
三、幕墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收 １、预埋件（或后置埋件）２、构件的连接节点
３、变形缝及墙面转角处的构造节点 ４、幕墙防雷装置 ５、幕墙防火构造
四、各分项工程的划分 １、相同设计材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500——1000m2应划分为一个检验批，不足500m2应划分为一个检验批。２、同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。
五、石材幕墙工程
１、石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求，检查进场验收记录或施工记录
２、石材幕墙的主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。３、石材幕墙的金属框架、立柱与主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。检查方法：手扳检查、检查 隐蔽工程验收记录
４、金属框架与连接件的防腐处理应符合设计要求
５、石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求、填充要密实、均匀、厚度一致。
６、石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。检查施工记录、幕墙注胶检查记录、幕墙淋水检查记录等。
六、幕墙工程施工试验记录 １、幕墙等电位联结测试记录 ２、幕墙接地电阻测试记录
３、幕墙工程施工控制网测量记录 ４、幕墙注胶检查记录 ５、幕墙淋水检查记录
６、通用表：鲁MQ-016幕墙工程安装施工检查记录 ７、鲁MQ-023幕墙工程安全和主要功能抽查记录 ８、鲁MQ-024幕墙工程观感质量检查记录
七、质量资料
1、鲁MQ-020幕墙分部工程质量验收记录
2、鲁MQ-021幕墙分项工程质量验收记录
3、鲁MQ-030分部工程质量验收证明书
4、鲁MQ-031幕墙工程质量保修书
八、幕墙工程表格
第三篇：建设工程竣工资料核查记录（范文）
建设工程质量控制资料核查记录
竣工资料核查记录
1、单位工程竣工验收申请书；
2、单位工程竣工验收方案；
3、单位工程竣工验收组成员名单；
4、档案管理部门出具的档案资料预验收认可文件；
5、单位工程质量竣工预验收资料；
6、单位工程质量竣工验收记录；
7、单位工程质量控制资料核查记录；
8、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
9、单位工程观感质量检查记录；
10、施工单位审查施工资料书面意见；
11、监理单位审查施工资料书面意见；
12、施工单位工程质量自评报告；
13、监理单位工程质量评估报告；
14、设计单位工程质量评价报告；
15、建设单位工程质量评价报告；
16、分部工程质量验收记录；
17、分部隐蔽工程验收记录；
18、地下室防水效果检查记录；
19、抽气（风）道检查记录；
20、幕墙及窗气密性、水密性、耐风压检测报告；
21、建筑节能分部工程验收资料；
22、外墙贴面砖粘结强度检测报告；
23、室内环境空气质量检测报告；
24、屋面、厨房、卫生间蓄水、泼水试验记录；
25、给水管道通水、排水干管通球试验记录；
26、暖气管道、散热器具、消防管道、燃气管道压力试验记录；
27、卫生器具满水试验记录；
28、照明全负荷试运行记录；
29、大型灯具牢固性试验记录；
30；建筑避雷接地电阻测试记录；
31、线路、插座、开关接地检验记录；
32、通风、空调系统试运行记录；
33、风量、温度测试记录；
34、洁净室洁净度测试记录；
35、制冷机组试运行调试记录；
36、电梯运行记录；
37、电梯安全装置检测报告；
38、智能系统试运行记录；
39、智能系统电源及接地检测报告；
40、消防验收报告；
41、规划部门出具的房屋竣工核查认可文件；
42、住宅工程竣工分户验收资料；
43、建筑节能分部工程验收资料；
44、工程质量事故及事故调查处理资料；
45、新材料、新工艺施工记录；
46、施工质量监督抽检记录整改情况回复；
第四篇：建设工程竣工验收施工单位资料
建设工程竣工验收施工单位资料
施工单位应于竣工验收合格后规定的时间内，向公司提交经监理单位审核的完整的决算资料。完整的决算资料应包括以下内容：
1、中标通知书；
2、工程施工合同、补充合同、协议书；
3、招投标文件、预算书；
4、图纸会审记录、施工签证单（原件）；
5、造价增减的预算书，工程量计算手稿；
6、经建设单位签字认可的材料单价；
7、其他影响工程造价的有关资料；
8、完整的竣工图，原件应有竣工图章，并经施工方技术负责人、总监、甲方代表签证。
9、开工报告；
10、竣工报告；
11、经批准的施工组织设计；
12、工程项目批准建设、监理、质量验收等有关文件；
13、隐蔽工程记录、工程施工记录及工程进度表；
工程竣工验收应当具备的条件:
1、建设工程按设计和合同约定的各项内容已经完成。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法
律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”。“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字，实行监理的要有项目总监的签署意见。
3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字、盖章。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变
更通知书进行了检查，并提出勘察、设计文件质量检查报告。质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字并盖章。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场验收报告。
7、有施工单位签署的工程质量保修书。
8、建设行政单位或委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全
部整改完毕。
9、若按国家、省、市有关规定需要填报竣工验收申报书及备案的工程，已报
送工程相关资料及竣工验收申报书到有关部门或机构，并取得有关部门或机构的同意。
第五篇：建设工程竣工归档资料目录
建设工程竣工归档资料目录
注：
1、提交的建设工程竣工文件、资料必须为原件。
2、以上文件资料提交相城区城建档案馆（相城区行政中心6号楼南五楼城建档案馆）。区外经局立项批复 2 建设用地规划许可证土地证（复印件）建设工程规划许可证及申请表建设工程规划许可证及申请表勘察合同 7 监理合同设计合同 9 施工合同建筑工程消防设计审核意见书11 批准直接发包通知书 12 岩土勘察报告电梯验收报告土建施工资料、竣工图 2 水、电施工资料、竣工图监理规划、细则、质量评估报告
建设工程竣工备案提供资料目录
1、建设工程档案接收证明书
2、工程竣工验收备案表
3、施工图审查意见书
4、建筑工程施工许可证
5、建筑工程消防验收意见书
6、建设工程规划验收合格证
7、人民防空工程竣工验收单（民用建筑需提供）
8、房屋建筑工程室内环境检测报告
9、施工单位签署的工程质量保修书（示范文本）
10、商品住宅的《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
11、建设工程质量监督报告
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