夏家坊投资开发协议书

第一篇：夏家坊投资开发协议书

江西宋城隆兴皇室御用硒锌矿泉水生产加工建设项目

投资开发合作协议书

项目合作方：江西成恭投资有限公司（以下简称甲方）：

江西宋城隆兴皇室御用硒锌矿泉水有限公司（以下简称乙方）：

甲、乙双方经多年实地考察和市场调查，均看好明月山风景区管理局辖区内夏家坊的珍稀水资源和深厚的历史文化底蕴，现双方秉着平等、互惠、双赢的原则，现就江西宋城隆兴皇室御用硒锌矿泉水生产加工建设项目的股份投资开发合作事宜，经双方友好协商后一致同意达成如下合作协议条款。

一、甲方为项目落户、选址和水资源开发，以及项目启动、营运等均预先做好基础性落实工作，承诺取得项目的落实手续如项目地的水资源开发权、水资源地质资料等手续。甲方同意与乙方共同以股份合资经营的模式启动项目。双方持股比例为：乙方拥有51%股份比例，成为控股方和董事长（法人）；甲方持股比例为49%。作为执行董事和总经理（副董事长），成为公司具体经营责任人。

二、水厂的厂房建设与生产线采购谈判等由乙方负责；甲方协助乙方督促建设施工进度和监督施工质量及生产线安装等；征得乙方同意和认可的前提下，甲方负责公司生产人员和企业管理人员的招聘工作与员工培训、用工合同等具体事宜。

三、双方合股经营的公司注册、税务登记等工作由甲方具体执行，其注册资本金和相关费用，由乙方负担。矿泉水厂和配套建设、生产设施、物流汽车、包装容器等。以及商标注册、各类认证、条码等相关事宜由甲方执行实施，其费用先按照项目总投资额2000万元各自的持股比例予以注入资金。以确保项目的及时启动和尽快投产运营入市销售。

四、对项目的形象与产品营销的双重市场推介，由甲方去实施。相关费用由乙方先垫付列入项目费用中列支，待项目决算后由甲、乙双方依照各自持股比例承担。

五、此协议一式两份双方各执壹份存档备查。未尽事宜，双方取得双方认可的协商条款再于以酌情处置。

六、此项目是甲方对乙方完全信任并秉着诚信重诺、相互双赢的原则来合作经营的。故各自一方均应尊重对方的利益，不可私自将项目转让第三方，或私自允许第三方参与项目营运，守诺方对违约方将请予以给对方赔偿。

甲方代表：签字（法人）公章：乙方代表：签字（法人）公章：

协议签约地：江西夏家坊

签约日期：二0一二年月日

第二篇：合作投资开发协议书

合作投资开发协议书

甲方：

乙方：身份证号：

经甲乙双方友好协商，就乙方在甲方土地上投资开发建设及出售商品房事宜，达成以下协议，以互相遵守。

一、投资合作开发土地位置及四至

土地位于西峡县城人民路西头，天娇国际宝坻项目部。详细位置，该项目中的总体规划部分，具体坐标位置，房屋规划栋数为第、栋，该宗土地总面积约为20市亩（宗地以实际占用，并计入小区公共建筑设施及主干道景观等所应该分摊面积）。

二、1、甲方己取得该宗土地证书，使用年限以政府批准年限为准，并保证甲方此土地使用权没被抵押或投资等未些限制他项权利。

2、甲方同意乙方在此士地范围内投资建设、开发及出售商品房，但乙方的建设及开发应按城市的规划部门批准的总体规划产虻格执行，并承担违规开发建设的一切后果及损失。

3、甲方经乙方书面委托，可代理乙方签订房屋买卖合同以出售商品房，代办房权证，代为开出收房发票，但买卖商品房交易的税收及有关房权证费用及交纳的大修理金由乙方承担，甲方售房部代为售出的房屋，售房款及代收办理等有关费用，只能由乙方派工作人员直接收取售房款及费用，甲方不能直接收取。

4、物业由甲方统一管埋。

5、甲方有权收取上述合作开发土地投资约定收益的权利。

6、甲方不得擅自出售乙方所建设的房屋和收取乙方的售房款，如果违约，除退回所售房屋活房款外，另按所售房屋的价款的50%支付乙方违约金。

三、乙方的权利及义务

1、有权在此土地范围内投资建设开发并出售商品房及附属物，有权直接收取房款，所建房屋权属投资实际归乙方所有（土地使用期限按政府批文为准），并不被甲方非法处置及干涉，但乙方投资建设开发的房屋（含其他附属物）均应严格按项目总体规划执行，并承担违规开发建设的一切后果及损失。

2、有按时足额支付合作开发土地范围内约定甲方应得利润之义务。

3、乙方开发房屋为核心项目小区内的不可分割构成部分，因此乙方有权享受该小区所有共有资源，即乙方有权使用甲方的供用水、电管网、绿化、道路等小区的共用设施。乙方可享受甲方统一售房、统一签订格式合同、开具发票、统一办理所售房屋的房权证，有权以甲方名义享受银行按揭的权利。（按揭保证金由乙方自行足额交纳），可共同使用该土地使用权及道路（含出路）；有权以甲方名义自主售房，并派住人员进入甲方售房部售房，乙方也有权直接派财务人员收取售房款，乙方有权自主决定开发的房屋价格。

4、乙方必须承担所售房屋等依法由乙方所承担的纳税义务，以月为单位，以所售房屋合同价款支付给甲方代开发票所缴纳的税金。

5、乙方有义务给房管部门交纳业主大修基金，政府收取的城市配套费及小区所需配套费设施费用由乙方按实际投资建设的建筑面积分摊，并及

时足额支付给甲方。

6有权使用甲方的总体规划图、设计图纸，建筑企业施工的权利。

四、双方约定

每市亩投资合作开发甲方应得固定利润为150万元整，总计3000万元整。

五、实际金额以双方最后确定的投资土地面积折算为准

六、利润支付办法及时间

a)合同签订当日，乙方预付给甲方约定利润人民币肆佰万元整，七日内支付给甲方陆佰万元整。

b)西峡县规划部门总体规划审批下来后，五日内再一次性支付给甲方约定利润壹仟万元整。

c)剩余壹仟万元（以实际投资土地面积计算剩余款项），在房屋开发过程中取得了预售证后五日内付清，办理预售证均由乙方以甲方名义办理，费用由乙方自行承担。

七、本协议双方签字盖章后立即生效。若有任何一方违约，除特殊条款已约定外，违约方支付守约方违约金一百万元。

八、本协议一式四份，双方各执两份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：房地产项目合作投资开发协议书

房地产项目合作投资开发协议书

甲方： 山东开元臵业发展有限公司

乙方：张国宁

根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发房地产项目事宜达成如下协议：

第一条投资开发主体

1、甲乙双方同意，以双方注册成立的有限公司作为房地产开发投资主体。从事房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售以及自有房屋的物业管理。

第二条出资比例及支付

1、有限公司注册资本为人民币3000万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币万元，占注册资本的%；乙方出资人民币万元，占注册资本的%。

2、有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金。甲方应年月日前将人民币万元支付至公司 帐户；乙方应年月日前将人民币万元支付至公司帐户。

3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

4经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。-1-

第三条公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管理。

第四条管理机构设臵

1、公司董事会由人组成，其中甲方推荐名董事，乙方推荐名董事。在董事会中，由方董事出任董事长，在项目公司中，甲方推荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，双方各指派财务人员

2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。

3、公司的利润分配，按会计结算。公司因经营房地产项目收取的全部投资收益，按照甲乙双方注册资本出资比例依法分配。

4、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。

5、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。

第五条双方权利与义务

1、甲方的权利和义务：

（1）按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币万元的启动资金（含注册资金）；

（2）负责开发项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，争取开发项目利益的最大化；

（3）与乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会通过；

（4）严格遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

2、乙方的权利和义务：

（1）按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为开发项目提供人民币万元的项目开发启动资金（含注册资金）；

（2）负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优惠地价和开发建设的优惠政策，谋求合作公司利益的最大化；

（3）与甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会和通过；

（4）严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

第六条终止协议的约定

1、甲乙双方确认，本协议是以第四条约定的内容为合作前提和基础，如果甲乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

2、任何一方违约，违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经济损失及可得利益损失进行赔偿。

3、由双方确认的因素造成公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

第七条不可抗力因素

1、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

第八条其他

1、本协议生效后，双方均应按照本协议的约定及时、全面的履行各自的义务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

3、本协议在执行过程中发生争议的，双方本着友好合作的原则协商解决；如协商不成，双方一致同意由临沂仲裁委员会仲裁。

4、本协议未尽事宜，双方可以以补充协议另行协商确定，补充协议经甲乙双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。

5、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，四份文本具有同等法律效力。

6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人:

授权代表：授权代表：

签约日期：年月日

第四篇：矿产资源合作投资开发经营协议书

矿产资源合作投资开发经营协议书

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用、互利的原则，就矿产资源合作投资、开发经营项目有关事宜，经友好协商，达成一致意见，特签定本协议，以便甲、乙双方共同遵守。

一、机构成立：

1、由甲乙双方共同出资注册，成立“广西恒宝矿业有限总公司”（原广西宏宝矿业投资有限公司、广西钦州市恒亿矿业有限公司为总公司下属公司）。

2、公司地点：

3、领导机构：设董事长一名、总经理一名、财务监理一名。

4、管理机构：设①办公室：负责办公室日常工作。②财务部：负责财务部日常工作③经营部：负责公司产品收购与销售工作。④生产部：负责公司矿产资源开发与加工。⑤安全部：负责公司安全生产及危险物品的管理工作。

二、领导职务与分工：本公司不设董事会，领导职务与分工如下。

黄宏海任董事长：负责公司全面工作。具体管理办公室、生产部、安全部工作。

钟升扬任总经理：协助董事长分管财务工作。具体管理经营部经营管理工作。

任财务监理：协助董事长、总经理负责财务监管工作。

三、合作项目：

1、开发项目：各种矿产资源整合与投资，主要以高岭土、铝矿、煤矿、铁矿、锰矿、水泥矿、方解石、重晶石等开发加工与销售。

2、合作意向：甲乙双方投资在崇左、钦州地区开发加工销售各种矿产资源。

3、合作方式：共同投资、共同管理、利润共享、风险共担。

四、经营管理：

1、共同管理，分工合作。甲方具体负责矿产资源开发与加工，乙方具体负责矿产资源收购与销售。

2、投资方式：采取先易后难的方式共同投资，甲乙双方各出资50%。根据项目需要确定各阶段投资金额，逐步扩大开发项目方式增加投资。优先开发高岭土、方解石等项目。

3、合理定价。矿产品的收购与销售价格需经董事长、总经理及有关人员共同确定，任何情况下，甲乙双方不能单独一方履行投资、经营、借贷、收购与销售活动。

五、财务管理：

1、会计由甲方指派，出纳由乙方指派。

2、管理人员、工人工资根据当地实际情况由双方协商确定。

3、公司经营活动产生的一切经济往来必须经过广西恒宝矿业有限总公司帐户统一收支。

六、利润分配方式：

1、工资支付：公司在经营之日起，双方利润分配、权利义务相同，双方工资待遇一致。

2、利润分配：甲乙双方投资人按各占50%的比例分享共同投资的利润和分担共同投资的亏损。

3、公司完税后的利润分配顺序：（1）弥补前季度的亏损。（2）每季度提取当季度的税后利润的40%进行分红，每满12个月再提取近12个月的积累盈利部分的40%进行分红。⑶盈利的余额部分作为合作公司的风险公积金和资本公积金。如因公司发展需要，分配比例可视具体情况甲乙双方商议再作调整，原则上不能提高。

4、共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对公司承担责任。

5、共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按50%比例共有。

6、如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款；利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金。

七、经营资金的增加：

1、公司储备资金不足需要增加经营资金时，经双方协商同意，各方应按照各自所占股份50%比例增加。

2、如需增加其他人入股时，必须承认本合同并经甲乙双方同意，履行合同规定的相关权利义务。

3、向外借贷的经营资金，甲乙双方共同承担。

八、事务执行

1．共同投资人共同执行共同投资的日常事务，包括但不限于：（1）在公司发起设立阶段，行使及履行作为公司发起人的权利和义务；（2）在公司成立后，行使其作为公司股东的权利、履行相应义务；（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；

2．投资人有权检查日常事务的执行情况，双方有义务向投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；

3．执行共同投资事务所产生的收益归共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；

4．一方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成共同投资人损失时，应承担赔偿责任。

5．共同投资人可以对一方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由共同投资人共同决定；

6．共同投资的下列事务必须经共同投资人同意：（1）转让共同投资于公司的股份；（2）以上述股份对外出资；（3）更换事务执行人。

九、甲乙双方的权利、义务与责任：

1、共同投资人权利：(1)共同投资人按投入公司的资本额占公司注册资本额的比例享有所有者的资产权益并转让。(2)共同投资人按照出资比例分取红利，公司新增资本时，出资人可以优先认缴出资。在公司盈利情况下，不能超过总投资的50%。(3)共同投资人共同协商确定公司名称。(4)共同投资人有权对不履行、不完全履行或不适当履行投资义务的投资人和故意或过失损坏公司利益的投资人提诉讼，要求其承担相应法律责任。(5)有权查阅会议记录和公司财务报告。(6)法律、行政法规及《公司章程》所赋予的其他权利。

2、共同投资人义务：(1)共同投资人应当在规定的期限内足额缴纳各自所认缴的出资额。(2)共同投资人以其出资额为限对公司承担责任。在公司登记后，不得抽回出资。(3)共同投资人应遵守《公司章程》。(4)本公司发给共同投资人的出资证明书不得私自交易和抵押，仅作为公司内部分红的依据。(5)共同投资人在公司设立过程中，故意或过失侵害公司利益的，应向公司或另一方共同投资人承担赔偿责任。(6)法律、行政法规及《公司章程》规定应当承担的其他义务。（7）甲乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法。

3、甲方的权利和义务：（1）甲方负责崇左地区项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；（2）甲方负责崇左地区项目的报建报批手续；（3）甲方负责崇左地区项目征（租）地的相关手续；（4）甲方负责向政府（崇左地区）争取项目可争取到的优惠政策；（5）甲方享有对项目建设全程管理的权利；（6）甲方对项目建设中的实施情况享有建议权、审议权和监督权。

4、乙方的权利和义务：（1）甲方负责钦州地区项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；（2）甲方负责钦州地区项目的报建报批手续；（3）甲方负责钦州地区项目征（租）地的相关手续；（4）甲方负责向政府（钦州地区）争取项目可争取到的优惠政策；（5）甲方享有对项目建设全程管理的权利；（6）甲方对项目建设中的实施情况享有建议权、审议权和监督权。

5、共同投资人其他权利和义务：（1）共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；（2）共同投资人在公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；三年期限后，共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经共同投资人同意；（3）共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，共同投资人有优先受让的权利。（4）公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；（5）公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。（6）在项目建设正式协议书签定之前，双方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利。

十、公司的解散和清算：

1、合作因以下事由之一可终止：（1）合伙期届满；（2）合作双方同意终止合伙关系；（3）合作事业完成或不能完成；（4）合作事业违反法律被撤销；（5）法院根据有关当事人请求判决解散。

2、合作终止后的事项：（1）即行推举清算人，并邀请各合伙人确定的中间人(或公证员)参与清算；（2）清算后如有盈余，刚按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；（3）清算后如有亏损，先以合作双方共同财产偿还，公司财产不足清偿的部分，由合作双方按出资比例承担。

十一、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议经共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式四份，共同投资人各执二份。

甲方：

广西宏宝矿业投资有限公司

法人代表：

住所：

身份证号：

****年**月**日

乙方： 广西钦州市恒亿矿业有限公司

法人代表：

住所：

身份证号：

****年**月**日

第五篇：房地产项目合作投资开发协议书

房地产项目合作投资开发协议书

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发房地产项目事宜达成如下协议：

第一条 投资开发主体

1、甲乙双方同意，以双方注册成立的 ____________________有限公司作为房地产开发投资主体。从事房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售以及自有房屋的物业管理。

第二条 出资比例及支付

1、有限公司注册资本为人民币_____万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币______ 万元，占注册资本的_____ %；乙方出资人民币____ 万元，占注册资本的 _____%。

2、有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的帐户支付资金。甲方应____年____ 月____ 日前将___ 万元支付至公司 帐户；乙方应___ 年____ 月_____ 日前将人民币______ 万元支付至公司帐户。

3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

4经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。第三条 公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管理。

第四条 管理机构设臵

1、公司董事会由_____ 人组成，其中甲方推荐____ 名董事，乙方推荐___ 名董事。在董事会中，由____ 方董事出任董事长，在项目公司中，甲方推荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，双方各指派财务人员.2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。

3、公司的利润分配，按会计结算。公司因经营房地产项目收取的全部投资收益，按照甲乙双方注册资本出资比例依法分配。

4、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。

5、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。第五条 双方权利与义务

1、甲方的权利和义务：

（1）按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币_____ 万元的启动资金（含注册资金）；

（2）负责开发项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，争取开发项目利益的最大化；

（3）与乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会通过；（4）严格遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

2、乙方的权利和义务：（1）按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为开发项目提供人民币_____ 万元的项目开发启动资金（含注册资金）；

（2）负责开发项目建设中与对外主要关系的协调，尽可能的取得优惠地价和开发建设的优惠政策，谋求合作公司利益的最大化；

（3）与甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事会和通过；（4）严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。第六条 终止协议的约定

1、甲乙双方确认，本协议是以第四条约定的内容为合作前提和基础，如果甲乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

2、任何一方违约，违约方均应对非违约方因此造成的一切直接经济损失及可得利益损失进行赔偿。

3、由双方确认的因素造成公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

第七条 不可抗力因素

1、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

第八条 其他

1、本协议生效后，双方均应按照本协议的约定及时、全面的履行各自的义务，非经双方协商同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

2、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

3、本协议在执行过程中发生争议的，双方本着友好合作的原则协商解决；如协商不成，双方一致同意由临沂仲裁委员会仲裁。

4、本协议未尽事宜，双方可以以补充协议另行协商确定，补充协议经甲乙双方签字盖章后具有与本协议同等法律效力。

5、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，四份文本具有同等法律效力。

6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人: 授权代表： 授权代表： 签约日期： 年 月 日