合同担保方式解读

第一篇：合同担保方式解读

合同担保方式解读

合同担保的方式有五种：保证、抵押、质押、定金、留置

保证是债的担保方式的一种，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。由此可见，第一，保证是一种双方的法律行为;第二，保证是担保他人履行债务的行为;第三，保证是就主债务履行负保证责任的行为。另外，还应注意，保证担保的保证与通常意义上所说的保证是有区别的，这是一种债权担保制度，是具有法律意义的。

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押担保需要订立抵押合同，在抵押合同中，抵押权人是接受担保的债权人，抵押人是提供抵押物的债务人或者第三人，抵押物是作为担保债权履行而特定化了的财产。

抵押担保有以下特点：

1.抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

2.抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

3.抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

4.抵押权人有优先受偿的权利。抵押担保是以抵押物作为债权的担保，抵押权人对抵押物有控制、支配的权利。所谓控制权，表现在抵押权设定后，抵押人在抵押期间不得随意处分抵押物。所谓支配权，表现在抵押权人在实现抵押权时，对抵押物的价款有优先受偿的权利。优先受偿，是指当债务人有多个债权人，其财产不足以清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他债权人受偿。

质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管，当借款人不能还款时，贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对质物有较严格的要求，仅限于银行存款单、国家债券、国有银行发行的金融债券及银行汇票、银行本票。且银行存款单必须是此项贷款经办银行的存单，且银行承诺免挂失;凭证式国债仅限于此项贷款经办银行代理发行并兑付的国债。

定金是指当事人一方在合同成立后或履行前，依照约定向对方支付的一笔金钱，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

定金担保应注意以下事项：

1、定金应当以书面形式约定;

2、定金合同从实际交付定金之日起生效。即使当事人已签订了定金合同，如果未实际交付定金，定金合同也不能生效。

3、当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。

留置是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该留置物，从所得价款中优先得到清偿。留置权是指债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期得到清偿前，留置该动产作为担保和实现债权的权利。

留置是我国经济生活中较普遍存在的一种合同担保形式。其设定的目的，是督促债务人及时履行义务，在债务人清偿债务之前，债权人有占有留置物的权利。当规定的留置期限届满后，债务人仍然不履行债务的，债权人可以依照法律规定折价或者拍卖、变卖留置物，并从所得价款中得到清偿。如果债务人在规定期限内履行了义务，债权人应当返还留置物，不得滥用留置权。归纳起来留置担保具有以下特点：(1)留置担保，依照法律规定直接产生留置权，不需要当事人之间有约定为前提。(2)被留置的财产必须是动产。(3)留置的动产与主合同有牵连关系，即必须是因主合同合法占有的动产。(4)留置权的实现，不得少于留置财产后两个月的期限。(5)留置权人就留置物有优先受偿的权利。

第二篇：担保合同

借款担保合同

编号：（2016）保字第号

债权人（甲方）：身份证号： 法定代表人：职务： 住址： 联系方式：

保证人（乙方）：身份证号：地址：联系方式：

根据《中华人民共和国担保法》及其它法律法规规定，为了确保借款人与本合同债权人签订《借款合同》项下借款人的权利义务得到切实履行，担保人自愿为该笔债权向甲方提供保证担保，双方经平等协商订立本合同，以共同遵照执行。

第一条担保范围

1.1甲方与主合同债务人在年月日签订的编号为_________《借款合同》约定的全部借款本金。

1.2主合同债务人逾期还款时应向甲方支付的违约金、逾期利息；

1.3甲方向债务人追偿借款所发生的各项费用；

1.4乙方保管质押权利凭证费用和实现质押权发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费、评估费、拍卖费和律师费等全部费用）。

第二条保证期限

本合同项下被担保的主债权的发生期间为_____年_____月______日至______年______月_____日。本保证合同的保证期间为年，自主合同期限届满之日起计算，主合同诉讼时效中断的，保证合同存续期间随之中断。第三条保证责任

3.1乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，债务人无论何种原因未按主合同约定按期偿还借款本息(包括债权人因债务人或担保人违约而要求提前收回的借款本息)，保证人都应按照本合同约定履行清偿责任。

3.2主债务履行期间，债权人依照主合同约定，宣布主债务履行期提前届满的，保证人对提前到期的主债务及其他保证范围内的债务承担连带清偿责任。

3.3本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任为不可撤销，保证责任并不因主合同无效而免除。

3.4 任何一方不得擅自变更或解除本合同，一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。

3.5 借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意；未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。

3.6在本合同项下全部义务履行完毕之前，保证人如进行任何产权变动应事先书面通知债权人，如债权人要求追加或更换担保方式和主体，保证人保证落实为债权人所接受的新的担保方式和主体。

3.7在本合同项下全部义务履行完毕之前，保证人不以任何方式转移、隐匿财产，或放弃、消极行使债权，或者以其他行为造成财产减少。

第四条 违约责任

4.1任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应按全部借款的_________%支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。

第五条 合同的生效

5.1 本合同经甲方签字并盖章、乙方签字之日起生效。5.2 主合同无效，本合同仍有效且本合同任何条款的无效均不影响其他条款的效力。

第六条 争议的解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决;协商不成时，由所在地人民法院管辖。

第七条其它约定 7.1本合同有效期内和甲方为实现债权提起相关诉讼时，乙方名称、住所地等发生变化未书面通知甲方时，甲方按本合同所载资料向甲方发送的所有文书，视为送达。

7.2甲方已采取合理方式提请乙方注意本合同项下免除或限制其责任之条款，并按乙方要求对有关条款予以充分说明，甲方双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。

7.3本合同本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.4本合同未尽事宜，双方重新签订补充协议，补充协议作为本合同不可分割部分，与本合同具有相同法律效力。

甲方：乙方： 年月日年月日

第三篇：担保合同

保证担保合同

保证人： 身份证号码：

电话： 债权人： 身份证号码： 电话：

保证人为公司项目负责人，公司为债权人承担施工建设及采购装修原材料等的被委托人，为债务人；债权人为，为委托公司的委托人；为确保_________合同(以下称主合同)的履行，在公司不履行债务时，保证人愿意按照约定履行债务或者承担责任，债权人经审查，同意接受_________作为保证人，双方经协商一致，按以下条款订立本合同。

第一条 保证担保的范围

1.保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金(包括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。

被保证的主债权种类为债权人预付给债务人的工程施工预付款，此预付款用于债务人为债权人厂房施工采购原材料及部分工程款项。数额：￥：[]元。大写：[]整。

2.合同双方对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

3.合同双方在保证合同中约定的保证责任范围超过法定的保证责任范围的，对保证合同的效力没有影响，但超过法定保证责任范围的部分没有强制执行的效力。保证人自愿履行的，法律不禁止;保证人在自愿履行后又反悔的，不予支持。

第二条 保证担保方式

1.本合同的保证方式为：连带责任保证

2.本合同当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

3.保证人对主合同中的债务人的债务承担连带责任，如债务人没有按主合同约定履行或者没有全部履行其债务，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。

第三条 保证责任

1.保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。2.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

3.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

4.债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。

5.同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。

6.同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。

第四条 保证人权利义务

1.保证期间，保证人不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。2.有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：(1)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;(2)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

3.保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

4..在本合同保证期间内，保证人如再向他人提供担保，不得损害债权人的利益，并须征得债权人的同意。

第五条 债权人权利义务

1.保证期间，债权人有权对保证人的资金和财产状况进行监督，有权要求保证人提供其财产状况报表等资料，保证人应如实提供。

2.发生下列情况之一，债权人有权要求保证人提前承担保证责任，保证人同意提前承担保证责任：

(1)保证人违反本合同的约定或者发生其他严重违约行为;(2)主合同履行期间，债务人破产致使债权人债权落空，或者债务人有违约情形等。

3.在订立保证合同之前，债权人有权以债务人提供的保证人不具备清偿能力为由拒绝与其签订保证合同;但保证合同一经订立，保证人是否具有清偿能力并不影响保证合同的有效性。

第六条 保证人违约责任

1.保证人不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向债权人支付被保证的主合同项下金额20%的违约金，因此给债权人造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，应赔偿债权人的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及保证人未承担保证责任的金额、利息和其他费用，债权人有权直接用保证人存款账户中的资金予以抵销。

2.债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的，由保证人与债务人承担连带赔偿责任。

第七条 保证人在此向债权人作出以下声明和保证：

1.保证人为公司的项目负责人，其对主合同内容全面了解知悉。

2.保证人有充分的法定的权利、权力和权限签订本担保书和履行本保证书下的责任;3.本保证书在主合同生效时同时生效，即对保证人构成合法、有效和具约束力的义务。

4.保证人在签署及/或履行本保证书都不会

(1)违反或触犯任何法律或条例、或保证人的章程或成立文件；

(2)违反或触犯保证人签订的任何契约或协议或对保证人本身或其任何资产有约束力的文件;

(4)导致或迫使在其本身的任何资产上设置任何抵押；

5.保证人没有拖欠任何应付之其他债务，亦未在保证人已签下的任何契约、信托契约、协议或其他文件中发生或因任何事情的发生和存在而构成任何文件中所定下的违约事件;6.保证人没有正在任何法院、裁判所、仲裁处或政府机关对保证人或其资产提出诉讼，此诉讼将会严重影响保证人的财务、业务、资产及其他状况;7.除法定的优先债务以外，保证人在本保证书下所承担的责任为直接的及无条件的，而其付款责任均在任何时间与其他无抵押的债务享有同等地位;8.保证人在本保证书签署之日时并未违反任何有关债务履行的协议，或不履行或违反任何其他协议，该等违约会对保证人有不利影响;(1)保证人已经向债权人充分和准确地披露了其在本保证书签约日时存在的全部实际的重要债务;(2)保证人向债权人提供(不论是否遵循本保证书的任何条款而提供)关于保证人的一切资料，均在提供资料的当日为真实的、完全的和准确的;第八条 保证人免责范围

1.保证合同约定，债权人转让其债权，保证责任免除的;2.保证期间，债务人虽然得到债权人许可，将其债务移转第三人，但未经保证人同意;3.债权人与债务人协议变更主合同，但未经保证人同意(除非当事人有相反的约定外);4.在连带责任保证，保证期间届满，债权人未要求保证人承担保证责任的;5.在同一债权既有保证又有物的担保的情况下，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免责。

第九条 通知

1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下： 保证人： 债权人：

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起3日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十条 争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十一条 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后3日内向另一方提供关于

此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、**、罢工，政府行为或法律规定等。

第十二条 合同变更解除

本合同有效期内，合同双方任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条 合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第十四条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十五条 保证合同效力

1.本合同的效力独立于被保证的主合同，主合同无效并不影响本合同的效力。2.保证人债权人书面同意立保证合同的，本保证合同无效，债权人和保证人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的，由保证人承担民事责任。

3.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

4.本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。保证人(盖章)：_________

债权人(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_________ 签订地点：_________

签订地点：_________ _________年____月____日

_________年____月____日

第四篇：担保合同

担保合同

合同编号： 甲方：

注册地址：深圳市龙岗区街道

乙方： 注册地址： 法定代表人：

丙方： 身份证号码： 身份证住址： 现居住地址：

甲方与乙方存在商品买卖关系。并确保甲乙双方买卖合同能够继续履行，丙方愿意将其有权处分的财产质押给甲方，作为对甲方债权的担保。甲方同意接受财产质押。三方根据有关法律规定，经协商一致，达成一致，达成如下协议，三方共同遵守：

第一条、担保方式及范围

丙方将其有权处分的个人资产质押给甲方，为乙方的全部债务承担无限连带责任担保。本担保合同担保范围为：货款、利息、违约金、损害赔偿金，以及甲方为实现债权而支出的费用（包括但不限于差旅费、律师费和诉讼费等）。

第二条、担保的期限

担保质押期自设定质押之日起至担保合同担保范围内的全部债权清偿完毕之日止。

第三条、由于担保人系债务人或其直系亲属或其合作伙伴，因此，甲、乙之间签订的买卖合同、订单、送货单、对账单等，不需要丙方再次确认，丙方亦应承担担保责任。

第四条、质押物

1、质物所有人：比如（姓名：XXX，身份证号码：）质物名称：比如（住宅房一套）房产证号：比如（深房地字第XXXX号）建筑面积：比如（XXXX平方）房屋坐落：比如（深圳市XXX）

使用年限：比如（70年，从2005年06月10日至 2075年06月09日止）

登记日期：比如（2013年10月17日）第五条、质押物权属保证

1、丙方保证对质押财产依法享有所有权。否则，赔偿因此给甲方造成的损失。

2、质押财产有隐蔽瑕疵造成甲方其它财产损害的，应由出质人承担赔偿责任。

3、丙方保证在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出质人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、丙方保证质押财产不存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定质押权等情况。丙方因隐瞒上述情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付全部债务金额30%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，丙方还应就不足部分予以赔偿。

第六条、通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式。

2、各方通讯地址如下：

甲方：深圳市龙岗区街道

乙方：

丙方：

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第七条、争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方均可依法向深圳市龙岗区人民法院起诉。

第八条、合同效力

本合同各方签字并加盖单位公章之日起生效。本合同一式四份，三方各执壹份，律师楼留存一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（签字手印）：

签订时间：2017年

月

日

签订地点：广东省深圳市龙岗区

附：丙方身份证复印件、广东省房地产权证复印件

第五篇：担保合同

担 保 合 同

贷款人（下称“甲方”）：______________________________________________________________ 住址：_______________________________________________________________________________ 身份证号：_____________________________________________________________________________ 联系电话：_____________________________________________________________________________ 借款人（下称“乙方”）：______________________________________________________________ 住址：_______________________________________________________________________________ 身份证号：_____________________________________________________________________________ 联系电话：_____________________________________________________________________________ 保证人（下称“丙方”）：______________________________________________________________ 住所地：_______________________________________________________________________________ 法定代表人：___________________________________________________________________________ 联系电话：_____________________________________________________________________________

甲、乙双方于年月日签订了《贷款合同》一份（《贷款合同》下称“主合同”）。按照该份主合同约定，甲方向乙方贷款人民币元，乙方应于年月日还清。

为保证上述主合同的履行，丙方自愿作为乙方的保证人。现各方达成本担保合同：

一、丙方的担保范围是乙方在主合同项下的全部债务（包括贷款本金、利息、违约金以及甲方为实现债权而支出的诉讼费、律师费及差旅费等全部必要费用）；

二、丙方的担保期限为自借款到期之日起个月；

三、丙方的担保方式为连带责任保证，即甲方届时有权选择向乙方或者丙方主张全部权利；

四、如届时乙方或者丙方未能履行义务的，各方同意甲方在不得已之下向人民法院诉讼主张权利；

五、本合同的签订均系各方自愿；

六、因履行本合同所发生的争议，各方约定由人民法院诉讼解决；

七、本合同经各方签章后生效，合同一式三份，三方各执一份。

甲方（指纹或公章）：乙方（指纹或公章）：

丙方（指纹或公章）：

年月日