名仕宜居：室内装饰装修工程委托监理合同[★]

第一篇：名仕宜居：室内装饰装修工程委托监理合同

室内装饰工程委托监理合同

合同编号：

委托人（简称甲方）：

受托人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它法律法规的规定。甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方为其装饰装修工程进行监理之事宜，签订本合同：

一、监理工程（以下简称“本工程”）概况：

工程地点：（近路）

小区名称：房型：

建筑面积：㎡装潢总价（含甲供材料费）：元

二、监理服务项目及服务期：

监理服务项目：

装饰工程服务期：自年月日起，至年月日止，共天，其中施工监理阶段约为天。

三、收费标准及付款方式：

1、本工程监理费按套内建筑面积（独幢别墅按建筑面积）计算，基价元/㎡为元；加上增项服务，监理费总价为元。

2、付款方式，均按下列A方式付款（监理费达到伍万元，可选择B方式）：

A □签订合同时，首付监理费的50%，为元；隐蔽工程验收后付25%，为元；中期验收后付15%，为元；竣工验收后再付10%，为元。（监理费总价超过五万元，可按40%、30%、20%、10%四次付款）

B □签订合同时，首付装修前配套监理费元；正式施工后每月日定期支付元；决算审核后，支付决算审核费元。

四、监理服务技术管理依据：

1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

3、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2003）

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002）

6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。

五、本合同签订后，甲方须签署装饰工程监理委托书。并通知装潢施工单位：明确已委托乙方对本工程的装潢施工进行上述内容的监理服务，并根据监理服务的要求，请施工单位向乙方提供：营业执照、资质证书、施工人员上岗证及特殊工种操作证、设计、施工图纸、材料预算表、施工进度表、甲方自购材料清单等。

六、监理服务内容：

除单项监理服务外，在全程监理中，乙方就甲方提供的本工程（甲方与施工方之间的）装潢合同、设计图纸、施工说明、预算书所涉及范围的工程质量，在实际的监理服务中，实行成本控制，质量控制，进度控制。并提供下列服务： □成本控制：乙方根据甲方确定的施工单位所提供的全套施工图纸、材料及人工费的预算表，进行施工前期的图纸审阅、预算审核及施工合同签约时的把关。□质量控制：施工中，乙方派出专职监理到施工现场进行跟踪服务。专职监理负责督察检查施工工艺和施工规范，并以预算书中注明的材料品牌、等级型号、规格、数量以及产品合格证或质保书进行验收。甲方自行采购落实的材料和设备，若双方明确在监理范围内，也应按上述要求对进场材料进行验收。

□施工进度控制：甲方责成施工方编制施工进度表，施工前交于乙方。乙方按进度表控制工期。如发现工期有延误现象，乙方向施工方提醒后，仍无改进，乙方将通知甲方，甲方应及时与施工方协调，以确保工期进程。

□施工阶段验收：每次验收，乙方应另派出二名以上监理人员进行如下专项验收：

A、隐蔽工程验收B、泥木工程验收（中期验收）

C、竣工验收(包括涂料、裱糊，地板铺设，设备安装的验收)

D、本合同中另行增加的其它单项验收

七、阶段验收操作程序：

1、阶段验收由施工方提前三天通知甲乙双方，甲乙双方接到通知后，应与施工方确定准确的验收时间，验收时三方到场并在验收后办理验收单签字手续。如验收约定时间内甲方不能到场验收，须及时通知乙方和施工方，并另定验收日期，因甲方不能按时到场而延期验收，这一时间的工程延期由甲方负责。

2、阶段验收后，乙方应出具验收报告单或整改通知单。只有验收通过后，甲方才可将工程的二期款、三期款和尾款，给付给施工单位。为确保施工工期及施工质量，如复验不合格，则乙方有权建议甲方更换施工人员或施工队伍。

八、监理合同服务期约定：

1、全过程监理（包括全过程节点监理、全托式监理）的现场监理日期，应与甲方和施工单位签订的施工合同中的日期相一致，施工过程中，如因甲方原因需暂停施工，甲乙双方应就停工期限协商一致，并签定书面约定，施工监理可暂时停止服务。暂停服务期间，不作服务期计算。若非乙方的原因和不可抗拒力的原因造成工期延期，自延期第七天起，甲方每天须按总监理费÷合同工期的标准支付延期监理费。

2、本合同的监理项目在装潢施工过程中，如因甲方原因而无法执行本合同时，则监理费用由甲方承担；如因乙方原因则监理费用退还甲方。如遇特殊情况须在施工过程中终止本合同，则按实际完成的监理服务项目，结算监理费。

3、施工现场专职监理应按《特别告知》中的监理服务具体要求来提供服务。

九、监理服务的问责和奖励：

1、乙方专职监理服务不到位，甲方有权提出调换监理，乙方应及时作出调换监理安排。乙方监理人员如有违反职业道德收取施工方钱物和其它好处，甲方的举报一经查实，乙方除对违纪人员作出严肃处理（包括除名）外，还将根据情况和监理服务的时间来免除甲方部分或全额监理费，本监理合同仍继续履行。

2、监理服务项目竣工验收合格后，在二年质量服务期内，如发现非甲方人为造成的质量问题，乙方将会同甲方及施工单位共同处理。如确系施工质量问题，除由施工单位承担直接施工损失外，乙方应按下列计算方法退还监理费用：

（三方共同确认的直接损失金额）÷（装潢总价）× 监理费 × 23、乙方在决算审核后，核减部分经施工方确认后，有权根据市建委有关规定，按核减费用确认部分的20%，作为提成奖励。

十、未尽事宜，双方依据需要协商后另行签订补充条款如下：1、2、3、4、5、十一、合同争议解决方式:

如有争议,双方可协商解决或请有关部门调解，也可：

①申请仲裁□②起诉法院□

十二、合同生效：

本合同一式二份，甲乙方各执一份，一经签订，即为生效。任何一方均无权擅自终止合同。擅自终止合同方，应承担监理费全额付款（退款）的违约责任。甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

签约地点：签约日期：

第二篇：西安市室内装饰装修工程合同

西安市室内装饰装修工程合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：陕西创建建筑装饰工程有限公司

使用说明

1.甲乙双方当事人签订此合同，一式两份，合同双方各执一份；

2.开工：首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

3.竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、发包方验收合格视为竣工。

4.验收合格：承包方、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

5.工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延情况下，乙方不承担违约责任。

西安市家庭居室装饰装修工程合同协议条款

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：

单位地址：联系电话：

承包方（以下简称乙方）：陕西创建建筑装饰工程有限公司

单位地址：西安市高新四路66号1812室

委托代理人：李翔联系电话：***施工队负责人：高勇联系电话： 02988526892 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合西安市室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4施工内容：详见本合同附件

（一）：工程预算表。

1.5工程承包，采取下次第 种方式：

（1）乙方包工、包全部材料（）

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（）

1.6工程期限日（以水电工作结束的第二天起计算）

开工日期：年月日；

竣工日期：年月日。

1.7工程款和工程预算表：

（1）工程款：本合同工程造价（人民币）

金额大写：

（2）工程预算表应当以《西安市室内装饰工程参考价格》为依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

（3）工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据。

第二条 甲方工作

2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障。

2.3负责在物业部门办理开工手续，支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金。

2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

2.6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

2.7乙方对甲方提供的《工程预算表》，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。

第三条 乙方工作

3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同约定的工程内容。

3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定；

（1）无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

（2）不得扰民及污染环境。

（3）负责工程成品、设备和居室留存家具的保护。

（4）保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。

（5）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

3.3应甲方要求，如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。

3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

第四条 工程变更

4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

4.2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件一《工程预算表》，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增建项目的价款，当场结清。

第五条 材料供应

5.1按由乙方编制的本合同家装《工程预算表》所约定的供料方式和内容进行提供。

（1）应当有甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量共同验收并办理结交手续。

（2）应当由乙方提供的材料设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量共同验收，由甲方确认备案。

（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验验疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

5.2乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所使用材料一律实行明码标价。详见本合同附件

（一）《预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的 双倍价款补偿给甲方。

5.3乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

5.4甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应的现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第六条 工期延误

6.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延；

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

6.2对以下原因造成竣工的日期延误，反工费用由甲方承担，工期应当顺延；

（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

6.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

6.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

6.5由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延；由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

6.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

6.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

6.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条 工程验收

7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料验收；

（2）隐蔽工程验收；

（3）竣工验收。

7.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的情况下，乙方不用提供水电改造图。

7.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

7.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如果甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。

7.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

7.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为二年。

第八条 工程款支付方式

8.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额

第一次 开工三日前 70%

第二次 工程进度过半 25%

第三次 竣工验收合格 5%

8.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣柜、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。

8.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

第九条 违约责任

9.1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的15%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

9.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

9.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。

9.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。

第十条 附则

10.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

10.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行后造成损失的，双方应该本着公平原则协商解决。

10.3本合同履行完毕后自动终止。

甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：

年月日年月日

备注：

1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为两年；

2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；

3、保修期内因甲方使用、维护不当的原因造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；

4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。

第三篇：装饰装修工程委托监理合同

装饰装修工程委托监理合同

（NO：JL）

山西宏业装饰工程监理公司制

装饰装修工程委托监理合同

委托方（以下简称甲方）监理方（以下简称乙方）山西宏业装饰工程监理有限公司

甲方委托乙方监理装饰装修工程，双方经协商一致，同意签订以下合同：

一、服务内容、方式和要求

1、服务内容：

①工程名称：

③工程规模：室内工程建筑面积约200 m2。

④监理范围： 装饰装修图纸内部分。

⑤服务范围采用下列第项。本服务范围指装饰装修工程而言。

（1）前期监理

对施工单位考察审核；审定设计方案及图纸；审核工程预算；施工组织设计方案审核；协助或代理签订装饰工程施工合同。

（2）中期监理

材料验收；施工工艺监控；工程质量控制；工程进度控制；工程费用控制；工程合同、信息管理；施工现场文明施工管理；分项工程及总工程竣工验收。

（3）后期监理

工程结算审核；协助甲方签订工程质量保修合同。

2、服务方式：

①施工前期，乙方配合甲方完成监理审核工作.②施工期间，乙方派装饰工程监理师1 名，对装饰装修施工过程进行不定期督查。

③施工后期，乙方派专业人员进行工程结算审核，协签工程质量保修合同。

3、服务承诺：

①乙方在工程监理过程中，根据工程实际情况为甲方提供相关的合理化建议。

②乙方监理人员以主动、认真、负责、公正的服务态度为甲方提供监理服务。

③乙方对工程各施工环节进行详细监控，确保工程质量达到预期目标。

二、委托方提供如下条件：

为乙方提供已使用的与本工程有关的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录，和与本工程有关的协作单位、配合单位名录。

三、授权范围

甲方在委托的工程范围内，书面通知施工单位授予乙方以下监理权利：

1、对选用材料和施工质量的检验权。

2、施工工艺变更权，需经甲方同意。

3、对施工单位的处罚建议权。

4、对施工单位人员的调整建议权，对现场文明施工的管理权。

5、对工程开工、停工、复工、延期、报验、验收等环节签认权。

6、工程款支付审核、签认权。结算工程款的复核确定权与否定权。未经乙方签字认可，甲方不支付施工单位工程款项的管理权。

7、对工程质量、进度、费用的监控权，施工日期（提前或超期的）

2签认权。

11、与协作单位组织协调的主持权。

四、合同期限：

从签订合同之日起，即 2011 年11月日至2012年月日止。

五、监理费用及支付方式：

1、本次装修监理费用为3万元。[监理工期限两个月，如果工程超期时间较长，所增加监理费用按相应比例支付]

2、支付方式：

合同期间分三次支付，每次支付33.3％，即一万元。签定合同后付一万元,工期过半付一万元,工程结束付清余款一万元.六、违约责任：

1、在监理责任期限内，因乙方过失，给甲方造成了经济损失，应当给予甲方相应比例的赔偿。

2、因甲方不履行授予乙方的权限，造成的损失，乙方不予承担。

3、甲方不如期支付乙方监理费用，每超一天应承担合同价款3‰的违约金。

七、争议和解决办法：

1、如甲乙双方在工程监理责任出现争议时，以乙方的具体监理工作 行为是否符合国家相关监理规范和标准为依据进行裁定。

2、如有工程监理责任不能认定的，甲乙双方有权提交有关部门进行认定或提交相关仲裁机关仲裁。

3、因违约或终止合同引起的损失和经济赔偿，双方协商解决，如未

3能达成一致，提交相关仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

八、本合同一式两份，双方各执两份，签字后生效，工程结束后，自动作废。

委托代理人（签字）：

甲方地址：

联系电话：

年月日

4乙方（章）：山西宏业装饰工程监理有限公司 乙方法人代表： 委托代理人（签字）： 乙方地址： 联系电话： 年月日

第四篇：e居网家庭装修监理合同

E居网家庭装修监理合同

委托人(以下简称甲方):被委托人(以下简称乙方): 住所地址:单位名称:

联系电话:监理负责人:

E-mail:联系电话:

根据《中华人民共和国经济合同法》,《建筑工程勘察监理合同条例》,以及装饰行业有关规定,经双方协商,签订本合同,并共同履行.第一条 工程项目

甲方委托乙方承担以下工程监理业务:

工程地址:

开工日期:

竣工日期:

第二条 委托监理事项以及支付方式

一、监理的相关工作为以下三种形式，甲方委托乙方按下述第种方式对本工程进

行监理，费用为人民币元整，具体监理项目见e居网监理项目相关表格资料

1，施工前期服务: 免费服务，包含项目：装修公司资格审核,装修合同审核,设计方案审核,材料审核,预算审核.2，施工过程阶段监理: 监理费用人民币元，去工地次数 次，包含项目: 原房质量勘测（含房屋拆旧验收）, 材料验收，水电隐蔽工程验收,泥木工程验收（含隐蔽）,油漆工程验收,安装工程验收及竣工验收, 并将分为10个工艺以监理报告、工地图片、工地视频的形式上传至e居网。

3，施工过程全程监理: 监理费用去工地次数次，包含项目14项，并将每个验收项目以监理报告、工地图片、工地视频的形式上传至e居网。

a、验收项目：材料的验收及进场验收,水电工程验收，防水工程验收，泥工铺

贴工程验收，木工制作验收，木工安装验收，木器漆工艺验收，墙漆工艺验收，安装工艺验收，竣工验收;

b、工程项目：增减工程审核,工期延期审核;工程进度控制;协助签定工程施工保

修责任书.二、自本合同生效之日时甲方向乙方预付双方商定监理费总额的20%作为合同定金,定 金收费为人民币元, 金额大写;监理工作完成后,定金抵做工 程监理费.三、工程进度过半时,甲方向乙方拨款付应付监理费总额的50%(不含定金),金额为人民币元整

四、工程验收合格后,甲方向乙方结清全部工程监理费,乙方向甲方开具收据作为结算凭证,若甲方要求乙方提供发票,则由甲方承担8%的税管费.第三条 双方责任

一, 甲方责任

1, 甲方应当在双方约定的时间内免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料,并保证所提交资料质量达到工程监理要求;

2, 按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费;

3, 本工程建筑材料,设备的加工订货如需乙方监理人员配合时,所需费用由甲方承担;

4, 甲方应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调,包括装饰时“居室内需改动,拆除” 的部分,在乙方的配合下，必须向小区物业管理处或房管部门申报,取得有关部门的同意;

5, 当甲方发现监理人员未按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给甲方或工程 造成损失的,甲方有权要求乙方更换监理人员,直接终止合同并要求乙方承担相应 的赔偿责任.二, 乙方责任

1,乙方按合同约定派出监理工作需要的监理人员,完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务.在履行合同义务期间,应按合同约定定期以监理报告、工地图片、工地视频的形式向甲方报告监理工作.2,乙方在履行本合同期间,应认真,勤奋地工作,为甲方提供与其水平相应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益.3, 对装饰工程有关事项包括设计标准,规划设计,生产工艺设计和使用功能要求,有权向甲方提出建议.4,对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得甲方的同意.5, 按照保质量,保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议.6, 工程上使用的材料和施工质量的检验权.对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料,设备,有权通知甲方停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序,分部,分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改,返工,得到乙方复工令后才能继续施工.7, 工程施工进度的检查,监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权.8, 乙方在甲方授权下,可对任何承包人合同约定的义务提出变更.如果由此影响了工程费用或质量,或进度,则这种变更须经甲方事先批准.在紧急情况下未能事行报甲方批准时,乙方所做的变更也应尽快通知甲方.在监理中如发现工程承包人员工作不力,监理人员可要求承包人调换有关人员.第五条 违约责任

1，甲方未在本合同第二条所约定的时间内交付工程监理费时,甲方从应付监理费的次日起计算,每延误一天,向乙方按应付工程监理费的偿付违约金.2, 由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时,乙方有责任在监理上继续采取补救措施,并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失.3, 甲方不履行合同时,乙方不返回定金,并按乙方实际完成工作量另付监理费.乙方不履行合同时,应返还甲方定金,同时返还已收取定金外的监理费.4, 非乙方原因导致工期延长,甲方和乙方就延长工作时间报酬进行协商。

第六条 合同生效,中止与结束

1, 本合同须经甲乙双方加盖单位法人公章,并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字(或盖章)方为有效.本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准.2, 甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时,应提前两周书面通知对方,对本合同中的遗留问题取得一致意见,形成书面协议作为本合同附件执行.未达成协议前,本合同继续有效.3, 因甲方原因要求中途停止监理工作的已付定金不退还;当监理工作进行相应监理 阶段不足一半时,甲方应支付该阶段监理费的一半;监理工作进行到超过该监理阶段的一半时,甲方应支付该阶段的全部监理费.同时,按本条第2款办理,结束本工程甲乙双方合同关系.4,本合同以乙方向甲方提供本合同规定的全部工程监理文件,并协助甲方签订施 工保修责任书,甲方按本合同规定付清全部监理费之日起,结束本合同关系,本合 同另有条款约定的除外.第七条 免责条款

1,甲方因合理原因,造成工程延期或停工,应提前告知乙方,但不需承担连带责任,也不需 支付停工期间的费用给乙方.2,乙方对施工方违反合同的质量要求和完工(交图/交货)时限,不承担责任.3,本合同在执行过程中,若发生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履行 时,甲乙双方可协商解决,不受本合同有关条款的约束.第八条 合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷,双方协商不成时,采取下列第 种方式解决:

1, 向消费者委员会申请调解:

2, 向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁;

3, 向有管辖权的人民法院起诉;

4,其他解决方式:

第九条 未尽事宜与附加条款

合同未尽事宜由甲乙双方协商确定,并形成书面协议作为本合同附件执行.合同附加条款如下:

第十条 合同文本

1, 合同的监理业务,自______年___月____日开始实施,至装饰装修工程施工合同规定的竣工日期止.2, 监理人签发出的监理通知单,隐蔽工程验收单,停工令和复工令时如果甲方不在施工现场,则应电话征求甲方同意后方可实行

3, 本合同经甲,乙双方签字(盖章)后生效.4, 本合同签订后工程不得转包.5, 本合同一式两份,甲,乙双方各执一份.6, 本合同履行完后自动终止.甲方签字：乙方代表签字：

日期：盖章：

日期：

第五篇：家庭装饰装修工程委托监理合同试行稿

上海市家庭装饰装修工程委托监理合同

（2009年试行稿）合同编号：

委托人（简称甲方）：受托人（简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它法律法规的规定。甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方为其家庭装饰装修工程进行监理之事宜，签订本合同：

一、监理工程（以下简称“本工程”）概况：

工程地点：（近路）小区名称：房型：套内建筑面积：㎡装潢总价（含甲供材料费）：元

二、监理服务项目及服务期：

监理服务项目：

装饰工程服务期：

自年月日起，至年月日止，共天，其中施工监理阶段约为天。

三、收费标准及付款方式：

1、本工程监理费计算标准为每元/㎡，按套内建筑面积计算（独幢别墅按建面计算），监理费总价为元。

□签订合同时，首付监理费的50%，为元；隐蔽工程验收后付25%为元；中期验收后付15%，为元；竣工验收后再付10%，为元。（合同总价超过五万元，四次付款可40%、30%、20%、10%）

□签订合同时，首付装修前配套监理费元；然后每月月初定期 支付元；决算审核后，支付决算审核费元。

2、本单项监理服务共计项，合计监理费共为元。

□签订合同时，先付50%，为元；项目完成时，付余款元。□单项监理服务完成时，监理费元，当场一次性付清，四、监理服务技术管理依据：

1、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

3、《上海住宅装饰装修验收标准》（DB31/30—2002）

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

5、《通风与空调工程施工质量验收标准》（GB50243—2002）

6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

7、国家、地方、行业的其它相关技术规范及规定。

五、本合同签订后，甲方须签署装饰工程监理委托书。并通知装潢施工单位：明确已委托乙方对本工程的装潢施工进行上述内容的监理服务，并根据监理服务的要求，请施工单位向乙方提供：营业执照、资质证书、施工人员上岗证及特殊工种操作证、设计、施工图纸、材料预算表、施工进度表、甲方自购材料清单等。

六、监理服务内容：

除单项监理服务外，在全程监理中，乙方就甲方提供的本工程（甲方与施工方之间的）装潢合同、设计图纸、施工说明、预算书所涉及范围的工程质量，在实际的监理服务中，实行成本控制，质量控制，进度控制。并提供下列服务：

□成本控制：乙方根据甲方确定的施工单位所提供的全套施工图纸、材料及人工费的预算表，进行施工前期的图纸审阅、预算审核及施工合同签约时的把关。

□质量控制：施工中，乙方派出专职监理到施工现场进行跟踪服务。专职监理每周到现场的次数和时间，不得少于市室内装饰监理专业委员会规定的，对应该工程监理服务项目的具体规定。专职监理负责督察检查施工工艺和施工规范，并以预算书中注明的材料品牌、等级型号、规格以及产品合格证或质保书进行验收。甲方自行采购落实的材料和设备，若合同中明确在监理范围内，则也应按上述要求对进场材料进行验收。

□施工进度控制：甲方与施工方的合同中须约定施工工期、编制施工进度表及施工方工期延误的制约办法，施工前交于乙方，乙方按进度表控制工期。如发现有延误工期现象，经乙方向施工方提醒后，仍无改进，乙方将通知甲方，甲方应及时与施工方协调，以确保工期进程。

□阶段验收：乙方应另行派出二名以上监理人员进行如下专项验收：

A、隐蔽工程验收B、泥木工程验收（中期验收）

C、竣工验收(包括涂料、裱糊，地板铺设、设备安装的验收)

D、本合同中另行增加的其它单项验收

七、阶段验收操作程序：

1、阶段验收由施工方提前三天通知甲乙双方，甲乙双方接到通知后，应与施工方确定准确的验收时间，验收时三方到场并在验收后办理验收单签字手续。如验收约定时间内甲方不能到场验收，须及时通知乙方和施工方，并另定验收日期，因甲方不能按时到场而延期验收，这一时间的工程延期由甲方负责。

2、阶段验收后，乙方应出具验收报告单或整改通知单。只有验收通过后，甲方才可将工程的二期款、三期款和尾款，给付给施工单位。为确保施工工期及施工质量，如复验不合格，则乙方有权建议甲方更换施工人员或施工队伍。

八、监理合同服务期约定：

1、全过程监理（包括全过程节点监理、全托式监理）的现场监理日期，应与甲方和施工单位签订的施工合同中的日期相一致，施工过程中，如因甲方原因需暂停施工，甲乙双方应就停工期限协商一致，并签定书面约定，施工监理可暂时停止服务。暂停服务期间，不作服务期计算。若非乙方的原因和不可抗拒力的原因造成工期延期，自延期第七天起，甲方每天需按总监理费÷合同工期的标准支付延期监理费。

2、本合同的监理项目在装潢施工过程中，如因甲方原因而无法执行本合同时，则监理费用由甲方承担；如因乙方原因则监理费用退还甲方。如遇特殊情况须在施工过程中终止本合同，则按实际完成的监理服务项目，结算监理费。

九、监理服务的问责和奖励：

1、乙方专职监理服务不到位，甲方有权提出调换监理，乙方应及时作出调换监理安排。乙方监理人员如有违反职业道德收取施工方钱物和其它好处，甲方的举报一经查实，乙方除对违纪人员作出严肃处理（包括除名）外，还将根据情况和监理服务的时间来免除甲方部分或全额监理费。

2、监理服务项目竣工验收合格后，在二年质量服务期内，如发现非甲方人为造成的质量问题，乙方将会同甲方及施工单位共同处理。如确系施工质量问题，除由施工单位承担直接施工损失外，乙方应按下列计算方法退还监理费用：

（三方共同确认的直接损失金额）÷（装潢总价）× 监理费 × 23、乙方在决算审核后，核减部分经施工方确认后，按市建委【200号文件】的规定，甲方应从核减费用中提取20%的金额给付乙方作为奖励。

十、未尽事宜，双方依据需要协商后另行签订补充条款如下：1、2、3、4、十一、合同争议解决方式:

如有争议,双方可协商解决或请有关部门调解，也可申请仲裁或起诉法院。

十二、合同生效：

本合同一式二份，甲乙方各执一份，一经签订，即为生效。任何一方均无权擅自终止合同。擅自终止合同方，应承担监理费全额付款（退款）的违约责任。

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

签约地点：签约日期：年月

上海市家庭居室装饰装修工程监理

服务告知和收费标准

一、家庭居室装修是业主入住前较大的一次性消费。装修工程专业性较强，合同履约期长，装修费用不菲。因而，选择装潢公司业主应该慎重，对确有意向的装潢公司，在委托装修之前应通过监理公司、相关媒体（报纸、杂志、电视、广播、网络）等途径，了解该企业的基本情况，为正确选定装潢公司作好准备。一般应先找监理公司，后确定设计和施工单位，这样可由监理公司来帮助业主客观了解、分析和确定中意的设计、装潢公司。如果已签订了不规范装修合同，再找监理公司，往往会失去监理参与审核、把关的有利时机。

二、监理服务内容：

分为：全程服务、全套单项服务、单项服务三项：

1、全程服务包括：全过程监理、全过程节点监理（适宜建筑面积150㎡以上的房型）、全托式监理。

2、全套单项服务包括：全套阶段性验收、全套施工前的监理服务（图纸审阅、预算审核、签订合同把关）、空调安装、地暖安装、水处理安装、新风系统、吸尘系统、弱电系统、安保系统、背景音响系统、中央控制系统、地源热泵系统、二手房拆旧监理、局部改建监理、装修房及全、精装修房的全套竣工验收（包括隐蔽工程、泥木工工程等，需在竣工时一起检查验收的项目）。

3、单项服务包括：毛坯房验收、图纸审阅、预算审核、签订合同把关、决算审核、隐蔽工程验收、泥木工工程验收、竣工验收；空调地暖、水处理、弱电系统、安保系统、中央控制等系统的竣工验收。

三、监理服务时间：

1、单项监理服务；全过程监理（包括全过程节点监理、全托式监理）施工前的监理配套服务（图纸审阅、预算审核、合同签订把关）：监理合同签订后，即为服务开始，到该项服务结束为止，不考虑服务时间的长短。

2、全程监理：施工现场监理时间，应与业主签订装修合同中的施工日期相一致。

四、监理服务收费标准（参考价）：

1、全程服务基本价：建面150㎡以下两房、三房为50元/㎡；建面150㎡以上的三房和200㎡以下的住宅为60元/㎡；建面在200㎡以上的住宅，为70元/㎡，建面在250㎡以上，为80元/㎡；建面300㎡以上，为90元/㎡；建面350㎡为100元/㎡，以后每增加50㎡，收费标准增加5元/㎡。全程监理费一般不低于3500元/套；

节点监理总价为全程监理总价的70%；全托式监理总价为全程监理总价的150%。300㎡以上独幢别墅，除装修前的配套监理服务和决算审核的费用另计外，现场全程监理费用（包括交通费等一切费用在内），也可每月定额支付监理费用。有特殊监理服务要求的，监理费可超出上述标准，由甲乙双方协商确定。

2、距监理公司15公里以外、或外环线以外地点将另收交通费，单次服务加收50—200元交通费、全程监理总共可加收500━3000元/套；远郊和外省市交通费另议；

3、毛坯房验收，按建面5元/㎡收费，全过程、全托式监理毛坯房验收减半收费；

4、审图、审预算、装修合同签订把关；二手房拆旧监理；决算审核；每项可单独收费，、监理服务费为500—3000元/项；300㎡以上房型，根据面积加收服务费20-50%。

5、安装中央空调、地暖、地源热泵（算两项）、新风、吸尘、水处理、中央控制系统等，可加收300—5000元；装修面积超300㎡也可按300—1000元/项收费。

6、结构局部改建、搭建项目，审核图纸和预算，按 50元/㎡，另行收费（审核与监理服务须有工程监理上岗证的监理师承担）；改、搭建增加的面积监理费照算。

7、园林项目，图纸审核和现场监理，按每平方30—50元/㎡，另行收费。

8、外地监理服务除交通费外，监理费总价可增加不少于20%。

五、施工现场监理服务的具体要求：

1、全程监理，现场专职监理每周到现场不少于三次，每次一小时左右；一周累计应达到六小时；建筑面积300㎡以上的别墅，专职监理每周到现场不少于四次，每次一般不少于两小时；一周累计应达到或超过10小时；全托式监理，专职监理每周到现场不少于五次，每次一般不少于四小时；一周累计应达到或超过20小时；节点监理专职监理每周到现场二次，每次一般一小时，每月累计不超过10次。

2、现场专职监理每次到现场，应写好监理日记，必要时应拍摄现场数码相片（不少于3张），如有预算单上材料进场，应负责进场材料验收把关，并填写材料验收单。

3、现场专职监理应与施工人员进行事先交流，及时交流，发现问题应及时提出整改，除口头提出整改意见外，如有必要还应及时填写书面的整改通知单；现场专职监理到现场后，连续两次未能遇到甲方，应主动打电话与甲方进行联系和汇报，并可约定下次现场见面的时间。

4、甲方自购材料或甲方请厂方、商家安装的项目，如双方有明确约定，乙方专职监理也应负责材料进场验收把关，并填写验收单。

5、乙方专职监理的监理日记和现场拍摄数码照片，甲方可进行阅看。

六、为确保室内装饰装修中每一道施工环节的顺利进行，无论是装修方的业主供料

还是施工方的装修公司包工包料，都应提供材料清单。装修业主方提供的材料还需写明送达时间、送达地点。在每一道施工环节之前，应用的材料必须到位。

七、家庭装饰装修每个单项工程施工结束都需要进行验收，验收时，须由装修方的业主、施工方的装修公司质检人员及第三方监理企业的监理人员同时到场进行验收。每次验收由乙方另派二名以上监理到场，验收后应出具验收报告，三方人员必须在“验收单”或“验收报告”上签字认可。验收通过后，才能进行后续工程的施工。此外，竣工总验收，三方人员须在“竣工验收报告”上共同签字后，方能交付使用。对施工中某个单项工程施工质量没有达标，有整改内容，由第三方的监理企业督促施工企业加以整改，还应安排复验。直到工程质量达标为止。只有验收通过后，甲方才可将下一期的工程款和尾款，给付给施工单位。

单项验收服务和复验，根据路程，可另加收100—300元复验费；

八、施工中，如遇不可抗拒力因素和国定长假及其他为业主方、监理方、施工方都确认的原因而停工，该停工期间的工期经三方确认后，可在合同工期中扣除计算，九、监理公司作为第三方监理，应本着客观、公正、公平和诚信的原则来进行监理服务，既要为客户把好施工质量关和材料进场验收关，切实维护好客户的合法权益；但也不能无原则的迁就客户超出规范、标准的要求，对客户超出规范、标准的要求，应做好解释和说服工作。

十、监理人员必须遵循职业道德和监理工作的守则，不得接受施工方的任何好处，不得做出任务损害客户利益和施工质量的行为。一旦发现或举报属实，监理公司应及时严肃处理，并根据监理合同正文的第九条第一款落实处理结果。

十一、为确保监理服务及时到位，每一阶段监理服务结束后，甲方必须按时支付监理服务费；乙方在收到该阶段的监理服务费后，必须为甲方出具收据，待全套工程监理服务结束后，甲方凭收据向乙方换取统一发票。

十二、本服务告知和收费标准参考价，均可作为委托监理合同正式附件。

本告知、收费标准与监理合同文本，于二OO九年三月十五日开始在本专业委员会各成员单位中试行。

上海市室内装饰行业协会室内装饰监理专业委员会

二OO九年三月五日