跨越新天地项目竣工总结（精选5篇）

第一篇：跨越新天地项目竣工总结

跨越新天地项目监理工作总结

重庆跨越置业发展有限公司：

在贵单位的大力支持与帮助下，在重庆市沙坪坝区建筑工程质量监督站的监督指导下，在重庆渝康建筑公司和其他分包商的的共同努力下，跨越新天地工程项目顺利竣工了。至此，由我部承担的本工程监理工作全部结束，现将我部监理工作情况简要总结如下：

一、监理合同履行情况

在跨越新天地项目监理合同签订后，重庆西蒙兹工程咨询监理有限公司即根据合同的规定，委派由张忠怀担任总监理工程师，潘晓丽任总监代表，陈正建、袁美文、徐远华为专业监理工程师及监理员而组成的项目监理部进驻施工现场，对工程实施施工阶段的监理。监理部按照监理合同的要求，在获得工程施工图及施工合同后于2002年12月完成了监理规划的编制与内部审查，并征得贵单位同意后，按照监理规划有序地开展监理活动。按照监理合同及监理规划的要求，根据沙坪坝区质监站的监督要求，监理部认真贯彻了设计交底及施工图会审制度、材料检验及复检制度、设计变更审批制度、隐蔽工程检查制度、工程质量监理制度、工程质量检验制度、工程质量缺陷与质量事故处理制度等，重点开展了以下监理工作：

1.施工准备阶段

（1）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。

（2）检查施工图纸是否满足施工需要。

（3）参加设计单位向施工单位的技术交底。

（4）审查施工单位的施工组织设计，并提出监理意见。

（5）监督落实各项施工条件。

（6）组织协调业主、施工、设计、勘测等之间的关系。

2.施工阶段工程质量控制

（1）坚持隐蔽工程的检查、验收、签证，对重点工程实行旁站监理。

（2）对施工测量、放样等进行随机抽查，发现问题及时通知施工单位纠正。

（3）检查确认材料和设备质量，并查验质量保证资料，杜绝了不符合质量要求的材料、设备进场投入使用。

（4）监督施工单位严格按照施工及验收规范、设计图纸施工。对工程主要部位、主要环节和复杂技术采取主动控制与被动控制相结合的方式加强控制。

（5）检查施工单位的自检工作，审查技术数据是否齐全、正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价。

（6）检查见证施工单位的砼和砂浆试件的制作、养护及送检工作，见证质量检测中心的现场结构抽检，对发现的问题向有关部门反映，从而使问题得到有效解决。

（7）监督施工单位认真处理工程质量缺陷。

3.竣工验收阶段

（1）督促施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理工程竣工验收报告，提出监理意见。

（2）参加工程预验收，并配合建设单位进行工程竣工验收。

监理部在该工程的监理工作中，认真贯彻执行国家的有关法律法规、规范规程及强制性标准条文，本着“守法、诚信、公正、科学”的准则以及“公正、独立、自主”的原则开展监理工作，公平地维护业主和施工单位的合法权益。在开展监理工作中，自觉接受沙区质监站的监督，虚心接受指导，努力提高自身监理水平。

经过监理部的努力，较好地履行了监理合同所规定的监理单位承担的责任及义务，为监理目标的实现奠定了良好的基础。

二、监理目标实现的情况

按照监理合同的规定，监理部承担施工阶段监理工作，进行质量、进度两大目标的控制。

1.质量目标

经过各方共同努力，本工程质量达到设计及规范要求。

2.进度目标

本工程主体施工进度正常，装饰阶段因种种原因使竣工日期延后2月余。

监理部在监理过程中兢兢业业、尽职尽责，并积极配合甲方工程部，共同搞好本工程的质量、进度及投资控制，取得了一定成绩。但一定存在很多不足之处，期待批评、指导，我们将在今后的工作中加以改进。在此，谨致以诚挚的谢意！

重庆西蒙兹工程咨询监理有限公司

第三十项目监理部

2004年11月18日

第二篇：人和新天地项目简介

人和集团高新区项目 简介

公司介绍

人和集团自1992年6月成立以来，创新商业模式到首开内地人防商业在港上市先河，凭借“地一大道·布局中国”的鸿篇巨制战略构想到以“光速”在中国版图迅速扩张。2008年人和集团于香港联合交易所上市（股票代码01387），其旗下的人和商业控股有限公司是中国最具规模的地下商城开发商和最具影响力的大型商业投资与运营管理集团，是中国地下商城运营及开发领域的领军企业，以人防地下为依托，建筑地下商业航母。时至时至今日人和集团地一大道在全国的总经营面积已近100余万平方米。据悉，未来三年是人和集团项目扩张年，众多在建和代建的项目正在运营和筹划当中，将陆续在上海、北京、杭州、深圳、东莞等30个国内商业重镇投资开发400万平米地下商业空间，地一大道布局中国的版图将基本完成。现地一大道已经进驻了全国10个大、中、小城市。

项目简介

鞍山高新区是鞍山房价最高地区，住户普遍具有较高的社会地位，并有高收入，高消费的特征。同时他们对消费的产品，消费休闲时受到的服务要求也更高。我们高新区项目正是为了满足这样社会需求，应运而生，2010年6月9日晚，高新广场地下空间工程正式开工。这就是鞍山地一大道二期工程。地一大道的二期工程占地6万平方米、总建筑面积近12万平方米。项目业态定位鞍山地区最好的大型一站式休闲购物中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型现代化购物中心。

先进的购物理念

位区别传统购物模式，我们倾力打造不同主题的时尚街区，首创情景式购物体验，来到地一大道，您不仅能体会到购物的乐趣，同时还将看到集电玩、影院、书城、饮食等娱乐项目于一身的休闲广场。

食街

17000平方米

主力店3100平

威尼斯美食街是一座不夜城。它采用大跨度、穹形天顶全封闭建筑方式，额定用电功率280千瓦，灯光采用高科技配置，国内最先进的EP阻燃材板和高科技LED电光源发光管共同演绎着蓝天白云、星星月亮的光辉，共同变幻着大自然的时空；街道两旁，桔红色的路灯、色彩斑斓的壁灯、变幻多彩的霓虹灯，彩色喷泉道道彩虹，飞天祥云，把整个美食街装扮的多姿多彩、四壁生辉，精彩纷呈，街内24小时营业，是你夜间消遣休闲的理想之地。当您坐在街角，喝着烘焙后现磨的阿拉比卡高原咖啡豆制作出来的味道纯正、香气缭绕的咖啡，加上老爵士乐的烘托，真正享受到泡咖吧的味道。也可以来到演绎餐厅，要上一壶茶，几小碟点心，啜一口绿茶，品尝着茗茶醉人的清香，欣赏着声光电合成的“旭日东升”、“正午阳光”、“夕阳西下”、“午夜星辰”等变幻莫测的景观。这将是您商务应酬、亲友聚会，旅游休憩绝佳的胜地，自然、建筑、演艺、餐饮、休闲等多元素业态共同打造了我们的威尼斯美食街。

步于美食街中，最具代表性的欧式建筑，都浓缩复制到主干道的两侧，形成了一道独特的万国建筑风景线；整个街区，欧式的建筑风格，西式的洋房，彩绘的外墙，黑漆的铁栏杆，增添了浓郁的异国文化气息，当然最重要的是它是一座美食城。它以国内高端餐饮业为主导，吸纳国际特色餐饮，吸引了国内及世界各地的名店、名厨、名菜、名宴，荟萃特色名吃美味

中庭广场

这里有欧式中庭广场，气势恢宏，1800平方米的中庭广场演绎空间，是将来鞍山室内最大的综合演绎广场。每逢周六、周末，这里都会上演各种精彩的文化活动。包括签唱会，发布会等等，现在鞍山，还没有类似的场所，所以我们的演绎中庭将是今后此类活动的理想场地。

儿童乐园

我们还将建成国内第一家地下主题公园——大话反斗室内公园，6000平方米的大话反斗室内公园，将是目前鞍山最大最好玩的各式新颖玩具荟萃之地，在这个玩具室内主题公园里，一年四季，各色新颖花草长青，主题雕塑，情景交融。小朋友可以先亲身体验玩具，再进行购买，同时我们定期举办各种小朋友的才艺展示，通过这种先进的模式，我们将受到越来越多的小朋友的关注，同时，在带孩子消费玩具的过程中，家长也被不由自主的代入到消费环境中，从而做到由一点带动全局的效果。

教育培训

我们说过高新区居民的学历相对较高，对孩子的教育，更是先人一步，所以我们将引进知名的教育培训机构，让顾客在休闲购物同时不忘孩子的教育大事。

电影院

这里将有6300平方米鞍山超五星级豪华影院-----影院面向高新区居民及广大学生，满足他们在家门口就能看大片的愿望，影院设置了放映大厅，设置优惠的票价，惠及大众，同时为了满足高端人士的观影需求，也设置了温馨的VIP的包厢。充分保证了私密性和舒适性。

量贩式high场

这里将会有大型量贩式high场，经营面积2700多平方米，包括了舞池，吧台，酒座，KTV包房，豪华的大包可以满足白领，学生聚会所需，经典的小包，可以作为家庭休闲的理想之地。而且这里紧邻居住区，喝完酒直接可以回家，省去了开车回家酒架的烦恼。

电玩

这里将有2200平超酷的电玩世界，街机对战，真人模拟，摩托车，赛车一应俱全，来到这里，每天都是嘉年华。

网吧

这里还将会有鞍山超豪华顶级网吧——营业面积780多平方米，宽敞空间、豪华装修、超前高配及对战区、贵宾区、豪华区等多样划分，让您尽情体验网游冲浪的惊喜。

台球

800平顶级的台球会馆，配备各种球桌，九球，斯诺克，无论是那种玩法，都能让你体验尊贵的享受。

护理

这里还会有独特的护理理念深入人心，为都市人提供一个释放心绪、荡涤心灵的港湾。还会引进全球美容连锁机构。只有跳出了传统，才能找到未来。新天地把缔造都市生活第三空间为目标，这本身就是一种对于传统的突破。我们坚信，鞍山新天地在带给都市人更多快乐和选择的同时，也必将得到更大的收获！

人和新天地将真正做到休闲娱乐与购物的完美结合最高档的休闲当然匹配的是最高档的商品

人和新天地将引领时尚，定义高品质

珍泊汇

前卫时尚的主题精品区——珍泊汇：营业面积3万平方米，由10多个主题街区构成，经营品类涵盖皮草、羽绒、名表、服饰、鞋帽、配饰、家居、运动服饰、儿童婴幼儿用品、书城、户外用品等诸多品类。

奥特莱斯

“奥特莱斯”是英文outlet的中文译音，字面意思为“出口”。在现代零售商业中，专指由世界著名品牌折扣店组成的大型休闲体验式购物场所，即风靡全球的“世界名牌折扣中心”。经过近百年的发展，已成为现代零售商业中的一种领先业态。它云集世界品牌，以最优惠的价格让最广泛的人群享受国际时尚的新生活。

我们在鞍山率先引进这一概念，给鞍山市民带来物美价廉的一线品牌。

书吧

1100平

鞍山首家以书吧形式体现的书城，在书吧里面人们可以边喝着可口的各种饮品，品着红酒，听着优美的音乐读着自己喜欢的书籍，在书吧内还为读书者提供无线上网服务。让读书者享受悠闲的生活之余还能完成自己的要做的事情。

超市

这里将会有鞍山最大连锁超市——大型超市（国际或国内著名超市连锁机构F1），经营面积达1.5万平方米，经营品类超过1万种。

电器

将会有国内家电连锁巨头——（苏宁或国美电器城）经营面积4000余平方米（F1、F2），经营各类中高档家电商品。

停车场

为满足有车一族的购物需要，我们有1.5万平的停车场，近1500个车位

鞍山人和新天地购物广场作为鞍山高新区首家摩尔的出现必将会引起了市民的广泛关注，这种全新的摩尔业态改变了都市人对消费的理解，拓展了人们的生活空间。我们会惊喜地看到，新天地带给人们的不仅是一个超大型的购物中心，更是一个都市生活的崭新空间。从此，人们拥有了一个释放压力、荡涤心灵、欢悦自我、焕发自己的全新空间！从今往后，鞍山人将会开始懂得在办公室及家庭以外的“第三生活空间”里品味生活，感悟人生„„

作为潮流风尚的革命者和领袖，人和新天地无愧为地下商业旗舰品牌缔造专家的称号。

第三篇：「实用参考」土地复垦项目竣工总结

[实用参考]土地复垦项目竣工总结.doc

开县敦好镇青松村集体建设用地复垦A项目竣工总结

开县敦好镇青松村集体建设用地复垦A项目是经市、县国土房管局备案入

库后，由县政府委托敦好镇镇政府组织实施的县级土地复垦项目。该项目涉及敦

好镇青松村8—11组共27个废弃建设用地片块，规划复垦建设用地4.6444公

顷（合69.67亩），其中宅基地面积1.1780公顷，宅基地附属用地3.4664公顷。

预计新增耕地4.1480公顷（合62.22亩），新增耕地率为89.31%。工程内容主

要包括废弃房屋拆除、附属用地附着物清除、弃渣清理、土地平整、覆土深翻、基础设施配套等。预算投资164.83万元（其中工程施工费82.05万元）。

我镇在上级部门的精心指导下，认真组织实施了该项目。目前已全面完成开县敦好镇青松村集体建设用地复垦A工程建设任务，现就实施情况总结如下：

一、项目实施情况

(一)前期工作情况

组织召开村、组农户大会，宣传建设用地置换项目的内容和意义，统一思想，提高认识，取得广大群众的理解和支持，主动做好复垦项目工作。

对项目区复垦的土地权属、面积、拆迁房屋及附属物进行清点，并登记造册，对拆迁户房屋、附属物的面积和数量以及补偿标准、数额和安置情况张榜公布，做到公开、公平、公正。

(二)实施情况

该项目于20GG年11月动工，20GG年6月全面竣工。在整个复垦整理过程中，我镇共完成27个规划片的复垦和基础设施配套共完成复垦建设用地

4.6444公顷（合69.67亩）公顷，有新增耕地4.1480公顷（合62.22亩）。

二、工程建设质量情况

新增耕地土质肥沃满足新增耕地质量要求，工程数量质量都达到了实施方案设计标准。

三、资金管理情况

项目资金实行预算管理制度，由项目法人对资金的专款专用负全部责任。项

目资金应专户存储、专款专用、单独核算。任何单位、组织和个人不得挤占、挪用、截留和滞留。要坚持财务制度，规范财务手续。财务审计部门要监督项目资金使用情况，保证资金正常运行，保障土地复垦项目的顺利实施。

严格按照县政府目标责任书及县财政局关于农村建设用地复垦项目资金暂行办法进行管理，设立专户，落实专人，工程资金和补偿资金严格按照财政局资金拨付程序和进度及时兑现。

四、土地权属调整情况

项目区土地权属为集体所有，界址清楚，无权属争议土地，复垦后，土地权属仍然归项目区所在的村组集体所有。其权属调整具体方案如下：

①土地复垦项目工程进行时，县国土资源管理部门应对复垦前后的土地进行综合评价，作为实施复垦后土地分配方案的参考或修正依据。

②土地复垦后的农用地分配，坚持参与复垦各方土地总面积不变和集中连片、便于利用的原则，以原有权属为基本依据，尽量按照规划的路、沟、渠或其他明显现状地物重新调整权属界线，确定边界四至。

③土地复垦后新增耕地属于集体所有。由原使用主体继续耕作，或依法定程序承包给农户、种粮大户或单位使用，实行规模经营。

④原权属人对权属调整方案有异议者，应于公告期内向县土地管理部门书面提出，由其予以调处。涉及他项权利者，应通知他项权利人参加调处。经调处仍有意见者，可上诉到县法院裁定。

⑤集体经济组织内的农民对承包地的重新分配有异议者，应于公告期内向村

集体经济组织或乡镇人民政府书面提出，村（居委会）集体经济组织或邻镇人民政府应予以调处。经调处仍有意见者，由县人民政府裁定。

⑥土地权属调整方案经公告并征求意见后，报县人民政府批准。方案批准以后，涉及所有权者，应由县土地管理部门与项目区内原权属人签订权属调整协议；涉及使用者，由村（居委会）集体经济组织与农民签订承包协议。

⑦县国土资源和房屋管理局应根据土地分配结果进行权属调整，权属调整工作完成以后，依据（1995）国土资发184号通知进行权属变更登记与核发土地证书。

以上的土地权属调整方案应征得三分之二以上村民代表或村民会议三分之二以上成员讨论并由村（居委会）组集体决定。

土地整理涉及到土地权属的变更和调整，牵涉到集体和农民个人的利益。因此，土地整理必须在“尊重现实、照顾历史、有利生产、有利稳定”的原则下，做好土地权属调整工作，确保各土地权属主体的利益。

涉及调整土地权利，相关权利人之间必须签订调整协议，协议由县国土资源和房屋管理局统一制定协议格式。一式多份，其中相关权属人各执一份，敦好镇存档一份，县国土资源和房屋管理局存档一份，作为实施方案的附件。

五、工程管理措施

1、建立项目部，健全工程质量保证体系，制定各级管理制度，管理目标，逐级实行岗位责任制，认真贯彻执行各级技术管理制度，做好各分部分项的施工前技术交底工作。

2、施工前组织施工单位及有关技术质检人员对质量通病多发部位，借鉴

先进施工技术经验，结合本工程实际，制定详细的质量通病防治措施。并在施工中实施，做好施工过程记录和后期观测记录，以便查缺补漏，总结经验，更好地预防质量通病的发生。

3、认真进行原材料试验，对钢材、水泥等材料必须提供产品质量合格证，并按规定做好抽检试验工作。

4、建立自检、互检、交接检制度，上道工序合格方可进行下道工序施工，并及时做好记录，充分调动加强工人的工程质量意识，使工人认识到工程质量的重要性。

六、文档管理情况

1、经济效益分析

该项目实施前净耕地面积为零，通过对项目区废弃建设用地进行复垦，增加耕地2.6616公顷（合39.924亩），改善了当地农业生产条件，调整了农业生产结构，提高了土地产出率，增加了农民收入。若将新增耕地分别用于种植玉米、红薯等粮食作物和蔬菜等经济作物，每年可增加产值约6.47万元。

2、社会效益分析

（1）增加了耕地面积，提高了耕地质量，改善了农业生产条件。该项目区实施前土地利用率不高，通过土地复垦重新组织土地利用，交通及相关农田基础设施的配套完善，改善农业生产条件，大大提高劳动生产率，节约生产成本，为农业增产和农民增收提供了物质基础，达到了增加耕地，提高土地效益的目的，为社会主义新农村建设提供了基础保证。

（2）新型农业样板示范区。土地开发整理项目建成完工后，通过调整传统的农业结构，发展特色农业，推进农业产业化、规模化经营方式，提高了土地集约化利用水平，使项目区可成为高产、稳产、高效、优质的特色农业园区，保障农民增产增收，为社会和市场提供更多的农副产品，为区域经济的发展创造了物质基础，同时，对新农村建设起到了很好的促进作用，对非项目区农村经济的发展起到明显的带动作用。

（3）探索农业产业化与城镇化联动发展的新机制。项目完成后，新增耕地质量佳，耕作条件好，地质平整，道路畅通，有利于提高农业技术，便于进行农业规模化，产业化的生产、加工与销售。这样将把更多的农业劳动力从直接的农业生产当中解放出来，投入到第二、第三产业当中，加快农村城镇化的速度，形成农业产业化与城镇化联动发展的新机制。同时该项目的建设和实施将为农村剩余劳动力转移提供新的途径，从而促进农村社会稳定和繁荣。

3、环境效益分析

通过对项目区进行综合性整治，减少了水土流失，改善了生态环境，促进和保持各农业生态系统间的良性循环，最大限度的为农民生产、生活提供良好的空间，为项目区进一步发展打下良好的基础。通过对田、水、路综合治理，实现了“田块规则化、沟渠永久化、道路网络化”。可有效减轻水土流失，改善生态环境，构成了稳定性强、生产能力高的复合农业生态系统，形成了经济合理的物质能量流，提高其自然灾害抵御能力。通过后续农业生产，增施有机肥，实施生物改良措施，能改善项目区土壤结构性状，促进农田生态良性循环，对维护和改善项目区内生物多样性，发展多种作物种植起到积极影响。

五、主要工作措施及存在的问题

1、事前对该土地开发项目进行了广泛的宣传和动员，充分调动了广大干部和社员的积极性。

2、成立了项目工程指挥部，落实专人，明确分工和责任。

3、由于该项目点多、面广、时间紧，个别项目部分片块规划设计不够合理，工程实施难度较大，推进速度较慢。

4、复垦后个别区域耕作层肥力较差，通过覆土及生物措施虽有较好的效果，但在短时间内，还不能完全达到新增耕地质量标准所要求的肥力标准。

5、搞好项目资料的归档管理，进行分类整理存档，专人管理。

6、聘请了有资质的专业技术人员负责施工现场的质量把关及进度管理。

开县敦好镇人民政府

二○一○年六月

第四篇：土地复垦项目竣工总结

开县敦好镇青松村集体建设用地复垦A项目竣工总结

开县敦好镇青松村集体建设用地复垦A项目是经市、县国土房管局备案入库后，由县政府委托敦好镇镇政府组织实施的县级土地复垦项目。该项目涉及敦好镇青松村8—11组共27个废弃建设用地片块，规划复垦建设用地

4.6444公顷（合69.67亩），其中宅基地面积1.1780公顷，宅基地附属用地3.4664公顷。预计新增耕地4.1480公顷（合62.22亩），新增耕地率为89.31%。工程内容主要包括废弃房屋拆除、附属用地附着物清除、弃渣清理、土地平整、覆土深翻、基础设施配套等。预算投资164.83万元（其中工程施工费82.05万元）。

我镇在上级部门的精心指导下，认真组织实施了该项目。目前已全面完成开县敦好镇青松村集体建设用地复垦A工程建设任务，现就实施情况总结如下：

一、项目实施情况(一)前期工作情况

组织召开村、组农户大会，宣传建设用地置换项目的内容和意义，统一思想，提高认识，取得广大群众的理解和支持，主动做好复垦项目工作。

对项目区复垦的土地权属、面积、拆迁房屋及附属物进行清点，并登记造册，对拆迁户房屋、附属物的面积和数量以及补偿标准、数额和安置情况张榜公布，做到公开、公平、公正。(二)实施情况

该项目于2010年11月动工，2011年6月全面竣工。在整个复垦整理过程中，我镇共完成27个规划片的复垦和基础设施配套共完成复垦建设用地

4.6444公顷（合69.67亩）公顷，有新增耕地4.1480公顷（合62.22亩）。

1二、工程建设质量情况

新增耕地土质肥沃满足新增耕地质量要求，工程数量质量都达到了实施方案设计标准。

三、资金管理情况

项目资金实行预算管理制度，由项目法人对资金的专款专用负全部责任。项目资金应专户存储、专款专用、单独核算。任何单位、组织和个人不得挤占、挪用、截留和滞留。要坚持财务制度，规范财务手续。财务审计部门要监督项目资金使用情况，保证资金正常运行，保障土地复垦项目的顺利实施。

严格按照县政府目标责任书及县财政局关于农村建设用地复垦项目资金暂行办法进行管理，设立专户，落实专人，工程资金和补偿资金严格按照财政局资金拨付程序和进度及时兑现。

四、土地权属调整情况

项目区土地权属为集体所有，界址清楚，无权属争议土地，复垦后，土地权属仍然归项目区所在的村组集体所有。其权属调整具体方案如下：

①土地复垦项目工程进行时，县国土资源管理部门应对复垦前后的土地进行综合评价，作为实施复垦后土地分配方案的参考或修正依据。

②土地复垦后的农用地分配，坚持参与复垦各方土地总面积不变和集中连片、便于利用的原则，以原有权属为基本依据，尽量按照规划的路、沟、渠或其他明显现状地物重新调整权属界线，确定边界四至。

③土地复垦后新增耕地属于集体所有。由原使用主体继续耕作，或依法定程序承包给农户、种粮大户或单位使用，实行规模经营。

④原权属人对权属调整方案有异议者，应于公告期内向县土地管理部门书面提出，由其予以调处。涉及他项权利者，应通知他项权利人参加调处。经调处仍有意见者，可上诉到县法院裁定。

⑤集体经济组织内的农民对承包地的重新分配有异议者，应于公告期内向村集体经济组织或乡镇人民政府书面提出，村（居委会）集体经济组织或邻镇人民政府应予以调处。经调处仍有意见者，由县人民政府裁定。

⑥土地权属调整方案经公告并征求意见后，报县人民政府批准。方案批准以后，涉及所有权者，应由县土地管理部门与项目区内原权属人签订权属调整协议；涉及使用者，由村（居委会）集体经济组织与农民签订承包协议。

⑦县国土资源和房屋管理局应根据土地分配结果进行权属调整，权属调整工作完成以后，依据（1995）国土资发184号通知进行权属变更登记与核发土地证书。

以上的土地权属调整方案应征得三分之二以上村民代表或村民会议三分之二以上成员讨论并由村（居委会）组集体决定。

土地整理涉及到土地权属的变更和调整，牵涉到集体和农民个人的利益。因此，土地整理必须在“尊重现实、照顾历史、有利生产、有利稳定”的原则下，做好土地权属调整工作，确保各土地权属主体的利益。

涉及调整土地权利，相关权利人之间必须签订调整协议，协议由县国土资源和房屋管理局统一制定协议格式。一式多份，其中相关权属人各执一份，敦好镇存档一份，县国土资源和房屋管理局存档一份，作为实施方案的附件。

五、工程管理措施

1、建立项目部，健全工程质量保证体系，制定各级管理制度，管理目标，逐级实行岗位责任制，认真贯彻执行各级技术管理制度，做好各分部分项的施工前技术交底工作。

2、施工前组织施工单位及有关技术质检人员对质量通病多发部位，借鉴先进施工技术经验，结合本工程实际，制定详细的质量通病防治措施。并在施工中实施，做好施工过程记录和后期观测记录，以便查缺补漏，总结经验，更好地预防质量通病的发生。

3、认真进行原材料试验，对钢材、水泥等材料必须提供产品质量合格证，并按规定做好抽检试验工作。

4、建立自检、互检、交接检制度，上道工序合格方可进行下道工序施工，并及时做好记录，充分调动加强工人的工程质量意识，使工人认识到工程质量的重要性。

六、文档管理情况

1、经济效益分析

该项目实施前净耕地面积为零，通过对项目区废弃建设用地进行复垦，增加耕地2.6616公顷（合39.924亩），改善了当地农业生产条件，调整了农业生产结构，提高了土地产出率，增加了农民收入。若将新增耕地分别用于种植玉米、红薯等粮食作物和蔬菜等经济作物，每年可增加产值约6.47万元。

2、社会效益分析

（1）增加了耕地面积，提高了耕地质量，改善了农业生产条件。该项目区实施前土地利用率不高，通过土地复垦重新组织土地利用，交通及相关农田基础设施的配套完善，改善农业生产条件，大大提高劳动生产率，节约生产成本，为农业增产和农民增收提供了物质基础，达到了增加耕地，提高土

地效益的目的，为社会主义新农村建设提供了基础保证。

（2）新型农业样板示范区。土地开发整理项目建成完工后，通过调整传统的农业结构，发展特色农业，推进农业产业化、规模化经营方式，提高了土地集约化利用水平，使项目区可成为高产、稳产、高效、优质的特色农业园区，保障农民增产增收，为社会和市场提供更多的农副产品，为区域经济的发展创造了物质基础，同时，对新农村建设起到了很好的促进作用，对非项目区农村经济的发展起到明显的带动作用。

（3）探索农业产业化与城镇化联动发展的新机制。项目完成后，新增耕地质量佳，耕作条件好，地质平整，道路畅通，有利于提高农业技术，便于进行农业规模化，产业化的生产、加工与销售。这样将把更多的农业劳动力从直接的农业生产当中解放出来，投入到第二、第三产业当中，加快农村城镇化的速度，形成农业产业化与城镇化联动发展的新机制。同时该项目的建设和实施将为农村剩余劳动力转移提供新的途径，从而促进农村社会稳定和繁荣。

3、环境效益分析

通过对项目区进行综合性整治，减少了水土流失，改善了生态环境，促进和保持各农业生态系统间的良性循环，最大限度的为农民生产、生活提供良好的空间，为项目区进一步发展打下良好的基础。通过对田、水、路综合治理，实现了“田块规则化、沟渠永久化、道路网络化”。可有效减轻水土流失，改善生态环境，构成了稳定性强、生产能力高的复合农业生态系统，形成了经济合理的物质能量流，提高其自然灾害抵御能力。通过后续农业生产，增施有机肥，实施生物改良措施，能改善项目区土壤结构性状，促进农田生态良性循环，对维护和改善项目区内生物多样性，发展多种作物种植起到积极影响。

五、主要工作措施及存在的问题

1、事前对该土地开发项目进行了广泛的宣传和动员，充分调动了广大干

部和社员的积极性。

2、成立了项目工程指挥部，落实专人，明确分工和责任。

3、由于该项目点多、面广、时间紧，个别项目部分片块规划设计不够合理，工程实施难度较大，推进速度较慢。

4、复垦后个别区域耕作层肥力较差，通过覆土及生物措施虽有较好的效果，但在短时间内，还不能完全达到新增耕地质量标准所要求的肥力标准。

5、搞好项目资料的归档管理，进行分类整理存档，专人管理。

6、聘请了有资质的专业技术人员负责施工现场的质量把关及进度管理。

开县敦好镇人民政府

二○一○年六月

第五篇：项目竣工验收报告模板

项目竣工验收报告模板

工程名称: 广州白云国际机场一号航站楼登机口门禁增设人脸识别建设项目（第二次）

验收日期: 2021年 12 月 25 日

建设单位: 广州白云国际机场股份有限公司安检护卫部

工程概况：

验收的组织形式

（一）验收组织

建设单位组织相关单位和其他有关专家组成验收组。

1．验收组

验收组对工程的全面评价

应包括：1、各方的工程合同履行情况。

2、各方执行法律、法规及工程建设强制性标准情况。

3、对各方的工程档案资料检查情况。

4、工程实体各分部工程及观感质量评定情况。

5、质检站及验收各方是否提出需返工处理项目。

6、其他需要说明的情况。

工程竣工验收结论：

工程竣工验收报告填写说明

填表阶段：建设单位组织竣工验收通过后。

填表单位：由建设单位填写。

接收单位：建设、施工、监理单位，质量监督机构、备案机构、档案管理机构。

份数、打印及装订要求：一式四份，A4纸，双面打印，胶粘装订。

封面：

工程名称：填工程名称（与施工许可证上的工程名称一致）

验收日期：参建各方组成的验收组验收通过日（质监站在场监督）

建设单位（盖章）：填写建设单位的法人名称并加盖建设单位的公章。

工程概况：

工程名称：填工程名称（与施工许可证上的工程名称一致）。

工程地址：填工程地址（与施工许可证上的工程地址一致）。

建设规模：建筑工程填写建筑面积，市政、公用等工程填写长度。

层数：填竣工图纸的层数（建筑设计图纸注明的层数）。

结构类型：混合、框架、框架剪力墙、底部框架剪力墙、底层框架剪力墙。

开工日期：工程开槽或打桩日期。

验收日期：参建各方组成的验收组验收通过日（质监站在场监督）。

施工许可证号：按建设行政主管部门发放的施工许可证上的号码填写。

监理合同鉴证号：填建设行政主管部门备案后编写的号码。

监督单位：填“＊＊市建设工程质量监督站”，或各分站。

监督编号：各监督单位对该工程监督时使用的监督注册号，向监督单位索要或到工程质量监督通知书上查找。

图纸审查单位：施工图设计的审查单位，如：＊＊市建设工程施工图审查事务所。

审查批准书编号：填图纸审查单位的审查意见书上的档案号。

勘察单位：填写勘察单位的法人名称（与资质证书一致）。

设计单位：填写设计单位的法人名称（与资质证书一致）。

施工单位：填写施工单位的法人名称（与资质证书一致）。

监理单位：填写监理单位的法人名称（与资质证书一致）。

资质等级（证号）：填写资质管理部门核准的号码，无号码者填等级。

验收组成员（由建设单位组建，组成人员是勘察、设计、施工、监理、建设的项目负责人或单位负责人）。

组长：由建设单位负责人担任，也可聘任有关专家担任，应具有建设类高级职称。

组员：由勘察、设计、施工、监理等单位具有执业资格证书或工程师以上职称的人员按专业组成，项目经理、总监、设计负责人必须为验收组成员。

验收组对工程的全面评价：

按要求的内容逐条写出，并应经过验收组共同认可。

竣工验收结论：＊＊工程经由建设、勘察、设计、施工、监理等单位的专家组成的验收组验收认为：参建各方能认真履行合同，严格执行法律、法规和强制性标准，符合设计和国家规范、规程、标准要求，工程质量合格。

签字栏：按所在单位填写、与验收组人员为一一对应关系。

盖章栏：盖单位法人公章。