3栋主体监理评估报告

第一篇：3栋主体监理评估报告

深圳市施友建设监理有限公司工作总结

龙凤花园•名仕公馆3栋

结构验收监理单位总结

一、工程概况：

龙凤花园•名仕公馆3栋工程位于永定县龙凤花园左侧。框剪结构，为地下1层，地上28层。基础形式为桩基础，建筑高度90.5M，总建筑面积23222.22m2，该工程为一类高层住宅，结构安全等级为一级，设计年限为50年，结构抗震设防烈度为6度。墙体为煤矸石烧结多孔砖，强度等级为MU10。砂浆为M5, 结构梁板、柱墙砼强度分别为C25、C30、C35、C40、C45。

二、监理情况：

本工程于2014年 1 月 24日进行了基础结构验收后开始主体施工，我监理部严格按照监理规范的有关要求，依据国家强制性条文和施工图纸、设计变更文件及施工规范、图集对施工单位进行监督管理，严格要求施工单位按照监理程序进行施工。

1、钢筋、模板分项情况观感一般。

每层楼的梁、板、柱墙钢筋施工过程中，我监理部均进行了巡视检查，在绑扎梁、墙柱节点时，进行旁站监督。检查中发现的问题均及时通知施工管理人员立即进行整改。钢筋、模板制作安装完成后，要求施工单位按照工序报验制度，在自检合格的基础上填报工序报验单申请验收，我监理部再到现场对钢筋模板进行验收。包括钢筋的品种、级别、规格、数量、截面尺寸、锚固以及模板标高轴线、支撑系统的承载力、刚度、稳定性等进行全数检查。发现问题立即通知施工单位进行整改，复查合格后同意进入下一道工序施工。同时按国家建筑工程规范、规定要求，对首层、中间层及屋面钢筋组织各参建单位进行了检查验收，提出的问题也及时得到整改落实，并形成了相关的记录。钢筋、模板共检验批，全部合格。

2、砼情况观感一般。

本主体工程砼采用华润商品、自拌砼两种。A座1-6层墙柱及2-3层梁板采用华润混凝土（永定）有限公司生产的商品砼，A座7-28层墙柱及4-屋面层梁板采用自拌泵送混凝土；B座1-6层墙柱及2-5层梁板采用华润混凝土（永定）有限公司生产的商品砼，B座7-28层墙柱及6-层面层梁板采用自拌泵送混凝土，砼检测评定合格。在每次浇筑砼时，我监理部均安排人员进行了旁站监理，跟班监督施工班组浇筑砼，及浇筑砼施工设备，监理人员查看砼强度、配合比和相关资料，并抽测砼的坍落度情况。符合要求后方允许进行浇筑砼。砼浇筑过程中，要求施工单位派专人进行钢筋、模板的检查保护。凡发现钢筋有变形情况，均及时要求护筋人员进行矫正。发现有爆模漏浆的部位，也及时要求护模人员进行处理。严格控制砼的施工质量。旁站结束后，按监理规范要求监理人员必须填写旁站监理记录。每次浇筑砼时留置的砼试件，均有旁站监理人员见证取样。该主体部分砼施工形成旁站记录一共93份。

3、砌体情况观感一般。

填充墙施工时，首先对原材料进场进行了见证取样送检。要求后塞口必须满足设计要求的停留时间和预留高度。构造筋和墙体拉结钢筋经检查符合设计和规范要求后方允许进行砌体施工。在砌筑时抽测水平灰缝、饱满度、墙体的垂直度和平整度。高度大于4米墙体中部或过梁标高处按设计要求设置现浇钢筋砼带。凡不符合要求的均要求施工方拆除重做。砌筑砂浆严格按配合比施工，并严格要求计量。砂浆试快均由监理人员随机进行见证取样，砂浆强度符合设计要求。填充墙共检验26批，全部合格。

4、测量情况观感一般。

每层楼面轴线、标高的控制，监理部对施工单位的测量放线记录进行复测，其误差均在规定允许范围之内。

5、砼外观质量观感一般。

每次模板拆除后立即对砼外观质量进行检查。检查时发现的砼质量缺陷，严禁工人擅自进行剔打、修补。必须经我监理检查同意后方可进行处理。对较严重的质量缺陷严格按照施工单位提出的整改方案统一处理。

三、水电安装和防雷施工质量：水电同步预留预埋基本到位。防雷安装按

照图纸和防雷办交底要求进行施工。

四、质保资料检查情况：

第三方专家对砼论证，博海永正、回弹检测报告符合要求合格。

原材料进场抽样、见证送检全部合格。

钢筋连接见证送样情况：

电渣压力焊88组，合格率100%。

标样砼试块： C25：125组、C30：26组；C35：6组； C40：12组；C45：25组；试压结果全部合格，合格率100%。

砼配合比试验报告，C45、C40、C25、C30、C35各2组，检测结果全部合格，合格率100%。

砂、石试验报告各5份

砂浆见证取样103组，检测结果合格。

水泥抽样检测16组，检测结果合格。

砖抽样检测6组，检测结果合格。

五、验收意见

该工程主体结构施工质量符合设计和验收规范要求，未发现违反国家强制性标准条文情况，质量保证资料真实、完整，具备验收条件，我监理部同意该主体结构验收。

深圳市施友建设监理有限公司

2014.年7月28

第二篇：主体验收监理评估报告范文

主体工程验收监理评估报告

一、主体工程施工概况

本工程位于娄底市新化县工业园青峰路，由娄底东方希望动物营养有限公司兴建，设计单位、勘察单位为新化县建筑规划勘察设计院，监理单位为冷水江市冠湘建设工程监理有限公司，施工单位为四川金源建设有限公司。本工程为娄底东方希望动物营养有限公司饲料生产线综合楼项目，总建筑面积约978.98平方米。为三层框架结构，抗震设防烈度6度。耐火等级：二级。屋面防水等级：Ⅱ级。建筑高度：10.60米。

二、设计依据

1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

3、《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005）

4、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）

5、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（2009）

6、全国民用建筑设计技术措施《规划、建筑》（2009）

7、建筑射箭单位提供的相关资料和要求；

8、由建筑单位提供的设计方案；

9、其他现行的国家和地方有关建筑设计规范、规程和规定。

三、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、设计单位的设计图纸、施工说明及工程设计变更单；

3、经建设单位和监理单位审批的施工组织设计及主体工程施工方案；

4、国家、行业现行法律法规及建筑施工验收规范、质量评定标准；

5、国家现行颁布的强制性标准；

四、工程管理

（一）施工组织与管理

1、在基础工程施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。

2、继续强化创优意识，以创建优质结构师范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。

3、加强施工过程控制。同基础工程一样严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检制度。对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后进行应用。

4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰工种的配合工作。

5、切实落实质量通病的预防措施。

（二）技术管理情况

按照经审核的施工组织设计和主体工程施工方案，作好新材料和新工艺应用的交底工作。组织相关人员到现场实际考察学习，熟悉施工工艺。过程中及时反馈现场施工中遇到的问题，予以解决。定期召开施工现场质量例会和样板交底会，作好职工的教育工作。严格执行管理程序，按要求向现场监理进行各项报验，保证技术管理的有序运行。作好施工过程中技术资料的收集，整理工作，并按要求归档。

（三）质量保证情况

在施工过程中，把原材料、成品及半成品的进场质量验收作为质量控制的起点。对进场的材料，从质量保证资料入手，进行质量控制；最后在监理工程师现场见证下取样，送实验室复试，并接受质量监督部门的见证抽样复试。复试合格后，该批材料方可使用。

（四）过程控制情况

1、本工程的测量放线，采用内控外复核的双控方法，提高其精度。经复核，全高的垂直度误差10㎜，标高误差10㎜，均在规范要求范围内。

2、模板工程

为确保清水混凝土目标的实现，对墙柱模板全部采用新型全钢大模板，梁板模板采用双面腹膜竹胶板。在施工过程中，切实落实模板定位钢筋等质量预控措施，杜绝了模板移位的常见质量通病。

3、钢筋工程

积极采用直螺纹、电渣压力焊等新工艺，确保钢筋连接的质量。在砼浇捣过程中，加强钢筋成品保护工作，由专人负责钢筋修整，加设马凳筋和支垫保护层垫块，以免钢筋位移。

4、混凝土工程

全部采用商品混凝土。为冷水江市永祥混凝土有限公司提供。混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。另外派专人到商品混凝土搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护。混凝土试块同条件养护和标准养护至龄期做好试压工作。

5、资料整编情况

对施工中形成的各类管理文件和技术资料，都及时进行收集，报监理单位备案。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。

（五）安全文明施工

紧跟创卫步伐，在施工现场营造良好的施工氛围。实施施工现场文明标准化管理。顺利通过了市级文明工地验收。项目部内部和各施工班组签定安全生产责任制和职工个人签定安全生产责任书；班组每日及时进行安全生产自检，并做好记录；项目部定期进行安全检查和防火检查。机械设备完善，各项安全设施及措施责任到人，任务明确，实现标准化管理，保证了本工程无不安全事故发生。

五、工程质量评定

（一）、子分部工程质量评定

根据现行施工质量验收规范及工程技术资料整编的有关要求，现对主体工程中已施工完成的混凝土结构子分部工程质量评定情况如下：

1.模板分项：共计验收检验批12个。经验收合格。

2.钢筋分项：共计验收检验批13个。经验收合格。

3.砼分项：共计验收检验批3个。经验收合格。

六、本工程主体结构质量监理评估意见

综上所述：

1、本工程资料齐全。

2、所属分部主控项目全部合格，一般项目合格率在90%以上。

3、所属分部外观质量全部合格。

评估意见：本工程主体结构分部监理单位评定结果：合格

监理：

监理单位（章）：

第三篇：主体竣工验收监理评估报告

一、工程概况

香拉薇拉（杭州）服饰有限公司厂房

一、宿舍楼工程，由香拉薇拉（杭州）服饰有限公司投资兴建，中国美术学院风景建筑设计研究院设计，浙江东方工程管理有限公司监理，江西省宏顺建筑工程有限公司承建施工，杭州市萧山区建筑工程质量安全监督站实行监督和指导。

本工程厂房

一、宿舍楼工程建筑面积为23349.8平方米，其中厂房工程为11207平方米，宿舍楼工程为12142.8平方米。工程建筑标高±0.000（相对于黄海高程绝对标高）为6.600米，厂房一为框架结构五层，宿舍楼为框架结构六层，按六度抗震设防。垫层砼为C15级，基础、主体砼为C25、C30级。±0.000以上为烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。

二、监理依据

1、设计文件、施工图纸、会审纪要

2、建设单位与施工单位签订的施工合同

3、建设单位与监理单位签订的监理合同

4、施工单位编制的施工组织设计、方案

5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

7、建筑工程施工验收统一标准（GB50300-2001）

8、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）

9、建设工程监理规范

10、其他有关建筑法律、法规、技术规范规程等

三、监理过程采取的质量控制方法

1、主体工程开工前，我方在工地例会上对施工单位进行了交底，阐明了监理目标、监理依据、监理措施和对施工单位的要求，确定了监理例会、质量资料核查、“二材二块”见证、工序施工报验制度、工程质量验收等制度。每道工序施工前，我方都认真的向施工方进行交底，提出监理要求，施工中进行巡视、平行检查和旁站监理，将发现的问题通知。

2、严把原材料、构配件质量关施工方，要求施工单位及时整改，在验收时严格按照设计图纸和施工验收规范的要求严把验收关。

原材料、构配件的质量控制是施工质量控制的关键工作。在工程监理过程中，我方严格按照有关规范规定，要求施工单位对进场的主要材料进行申报，提供出厂证明、合格证、质保单等保证资料。“二材二块”在监理人员的见证下进行取样送检，平行检查过程中对工程中使用的钢材进行随机抽样送检。

3、重点部位、重点工序进行跟班旁站监理

依据《建设工程质量管理条例》及建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理方法（试行）》的通知，我方在本工程实行了旁站监理。在主体工程施工中，现场监理人员对梁、柱节点钢筋安装施工及混凝土浇筑都进行了旁站监理，发现问题要求施工单位及时进行整改，并做好旁站监理记录。

4、加强隐蔽验收，实行混凝土浇筑通知制度

根据本工程单体工程多的特点，我监理部在本工程施工中实行混凝土浇筑通知制度，即施工方在混凝土浇筑前必须向监理方提出混凝土浇筑申请，经监理方对隐蔽工程验收达到设计及规范要求后，下发“混凝土浇捣通知书”，施工方在收到通知书后方可进行混凝土浇捣。

5、加强对事前、事中、事后的工序质量控制

根据本工程的特点，我方对重点部位、重点工序在施工前进行技术交底，分析容易造成缺陷的原因，提出进行重点控制的几个要素；在事中，采取旁站、巡视、平行检查等手段进行质量控制；在该工序完成之后，再进行复检或复核，符合要求后进入下道工序。同时要求施工单位做好成品保护工作。

四、主体工程监理工作情况

施工前，我方熟悉设计图纸、技术标准、工程变更联系单等技术资料，参加图纸会审，结合本工程的项目特点，制定了较为详细、具体的主体工程监理细则，对施工单位人员进行了严格审核，审查了施工单位提交的厂房一工程、宿舍楼工程、砌体工程、脚手架搭拆、安全用电、物料提升机安拆等施工方案，并针对方案中的质保措施、操作规程、进度控制、安全措施等提出了较为合理、完善的意见和建议。施工单位逐一进行了修改、补充，并经我方审核同意后方可准予施工。

用于本工程的重要材料（钢筋、水泥、砂石等原材料）进场时，审查原材料出厂合格证和材料试验单，对“二材二块”进行了现场见证取样，拒绝不合格的材料、半成品用于本工程。

本厂房

一、宿舍楼工程施工中，我方采取了旁站、巡视、平行检查等控制手段对工程质量进行监控。在混凝土浇捣过程中，施工单位基本能按施工方案的要求施工。施工方对混凝土操作人员作了具体的交底，拆模后基础混凝土外观情况良好，混凝土试块按规定制作，已测试块试验结果符合设计要求。主体砌体工程砌筑前，我方对工程方项目部人员进行了详细的施工交底、监理内部也对监理人员进行了详细的交底，并制定了一套较完整的监控制度，现场施工的每个主要控制点进行了严格的控制，发现不合格的施工部位严格要求施工单位进行返工处理，取得较好效果。在监理过程中我方严格把关，施工方能密切配合，主体工程施工质量达到了设计文件和施工质量验收规范要求。

水电安装部分：在主体阶段配合土建施工，做到确保预埋预留位置正确，防雷引下线位置准确无误，各预埋到位，并做好各项隐蔽验收记录。

五、质量保证资料核查情况

我方对本工程各种原材料的质保资料，随工程施工进展进行了收集整理和审核，对“二材二块”取样由监理现场见证，认为用于本工程的材料符合设计和施工质量验收规范要求，质保资料齐全，完整真实，具体如下：

1、钢材进场有专人旁站，对钢材的规格、数量、质量、质保书等情况进行详细的检查，验收合格后允许进场；进场后经我监理方见证取样，合格后投入使用。出厂合格证及试验报告齐全，其中出厂合格证22份，试验报告24份，共52组，均符合要求。

2、水泥采用杭州联化水泥有限公司提供的复合水泥，强度为32.5，出厂合格证、复试报告齐全。其中出厂合格证5份，试验报告10份，共5组，均符合要求。

3、钢筋焊接采用单面搭接焊、电渣压力焊、闪光对焊，焊条、焊剂均有合格证，试验报告齐全，符合要求。

4、砖采用杭州东能新型墙材有限公司提供的混凝土普通砖及浙江捷丰环保

技术工程有限公司提供的烧结页岩多孔砖，出厂合格证及复试报告齐全。

5、砂浆试块：厂房一±0.000以上为M5混合砂浆5组，强度均符合要求（未出试验报告按符合要求计）；宿舍楼±0.000以上为M5砂浆6组，强度均符合要求（未出试验报告按符合要求计）。

6、沉降观测：厂房一工程测5次，最大沉降量为7mm,最小沉降为4mm，沉降差为3mm，符合设计和施工规范要求；宿舍楼工程测6次，最大沉降量为8mm,最小沉降为6mm，沉降差2mm，符合设计和施工规范要求。.7、其它资料：

图纸会审纪要1份，隐蔽工程验收记录5份，技术复核记录26份，砼施工日记11份。

以上资料完整，符合要求。

六、安全生产、文明施工

为了增强创建“标准化”工地的意识，施工现场建立了安全生产，文明施工保证体系，确保创建省“标准化工地”的顺利进行。工程从搭设临时设施开始就按建设部JGJ—99《施工现场安全检查评分标准》和《浙江省文明施工安全标准化现场管理规定》组织施工，具体情况如下：

（1）建立健全安全生产责任制，责任到人，严格落实；

（2）编制详细的安全组织设计和各专项方案，并经审批后实施。

（3）施工用电实行“三相五线制”和三级配电保护，做到一机一闸一保护，并设专人管理和专业人员定期检查；

（4）“三保四口”及各种临边防护按规范要求实施；

（5）中小型施工机械做到传动部位有防护罩，传动部件有保险装置开关，设漏电保护器；

（6）、认真做好安全台帐，对职工做好三级教育和安全技术交底等。

（7）、环境保护措施

控制扬尘，水泥桶采取防尘措施，道路全面硬化。

执行有关要求严格控制夜间施工作业。

七、工程质量评述

1、厂房一工程的框架结构工程质量控制资料基本完整，符合要求。

2、宿舍楼工程质量符合验评标准（GB50300-2001）。

工程质量控制资料、安全和功能检测资料完整，主体结构推荐为合格。

浙江东方工程管理有限公司

香拉薇拉（杭州）服饰有限公司厂房宿舍工程项目监理部

二0一一年九月二十三日

第四篇：主体质量监理评估报告

工程名称：北干街道城北村城中村改造安置房

（三期）1标段

主 体 结 构 质 量 评 估 报 告

浙江荣庆工程管理有限公司

北干街道城北村城中村改造安置房（三期）监理项目部

2016年4月1日

一、工程概况：

工程名称：北干街道城北村城中村改造安置房（三期）1标段 建设单位：杭州萧山城区建设有限公司 代建单位：绿都控股集团有限公司

监理单位：浙江荣庆工程管理有限公司 设计单位：浙江省机电设计研究院有限公司 勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察测绘院 施工单位：浙江国泰建设集团有限公司

监 督 站：杭州市萧山区建设工程质量监督站

受杭州萧山城区建设有限公司的委托，浙江荣庆工程管理有限公司对北干街道城北村城中村改造安置房（三期）1标段工程实施了施工阶段的全过程监理，根据监理合同的规定，监理的业务范围是对本工程施工图和施工承包合同确定的工程进行全过程跟踪监督，监理的内容是本工程施工阶段的质量控制，协助业主做好进度和投资的控制、合同的管理和组织协调等工作。

本工程位于杭州市萧山区北干街道城北村，地下二层，地上5幢单体，其中3#楼地上28层；6#楼地上29层；9#楼地上30层；10#楼地上29层；11#楼主楼地上15层，裙房地上4层。框架/剪力墙结构，抗震等级为：框架四级，剪力墙三级。

本工程设计使用年限50年，建筑等级二级，结构安全等级二级，耐火等级一级，消防类别为一类，地下室防水等级为二级（顶板防水等级为一级），抗震设防烈度6度。

工程建设目标：质量等级：优良

二、监理评估依据：

1、本工程设计图纸和设计变更

2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2013）

3、建筑地基基础工程质量验收规范（GB50202—2009）

4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）

5、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）（2011版）

6、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2011）

7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）

8、智能建筑工程质量验收规范（GB50339—2003）

9、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）等

10、本工程已批准的监理规划和监理细则

11、建设工程监理合同

12、建设工程施工合同

三、工程质量监理评价：

（一）施工依据及施工单位技术标准合法性和齐全性的检查情况：

经检查施工单位所采用的设计文件、技术标准和规范齐全，并且均为现行的标准、规范和法规。

（二）监理规范性和验收标准的执行情况：

本项目监理部严格按照施工图纸、技术联系单和现行的技术标准和规范为依据对工程进行监理，在各工序验收过程中发现不符合要求的，及时要求施工单位进行整改，直至符合要求方可进行下道工序。

（三）施工单位质量行为检查情况：

经检查本工程施工项目部施工员、质量员、安全员等管理人员都具有相应的资格，施工单位根据工程实际情况编制了施工组织设计、施工方案，质量、安全保证体系齐全，并能在施工过程中得到落实。

（四）质量控制资料收集及核查情况：

经核查，本工程主体结构工程资料收集情况如下：

1、钢材出厂合格证及试验报告258份，全部合格。

2、焊接报告及焊条（剂）合格证168份（3#楼28份，6#楼29份，9#楼30份，10#楼29份，11#楼52份），全部合格。

3、防水材料合格证及复试报告2份，全部合格。

4、水泥出厂合格证及试验报告1份，全部合格。

5、砖出厂合格证及试验报告10份，全部合格。

6、混凝土试块试验报告共标养459份；同条件173份（3#楼标养63份，同条件34份；6#楼标养66份，同条件30份；9#楼标养121份，同条件35份；10#楼标养98份，同条件35份；11#楼标养111份，同条件39份；）。均经统计分析评定，全部合格。

7、混凝土施工记录共143份（3#楼29份，6#楼30份，9#楼31份，10#楼30份，11#楼23份），符合要求。

8、隐蔽工程验收记录共286份（3#楼58份，6#楼60份，9#楼62份，10#楼60份，11#楼46份），符合要求。

9、技术复核记录记录共286份（3#楼58份，6#楼60份，9#楼62份，10#楼60份，11#楼46份），填写真实、齐全，符合要求。

10、砂浆试块试验报告共67份（3#楼14份，6#楼15份，9#楼15份，10#楼15份，11#楼8份），全部合格。

11、地基验槽记录共12份，符合要求。

12、结构验收记录每楼各1份，共5份。

13、工程定位记录每楼各1份，共5份。

14、开工报告1份。

15、施工组织设计1份。

（五）分项工程质量统计情况：

主体结构各分部、子分部、分项及检验批资料齐全、质量合格。

（六）砼试块及涉及安全、使用功能检验及检测评定结果：

经统计混凝土试块报告并经计算，各强度等级混凝土试块均符合强度要求。涉及安全的检验、检测抽查结果均符合要求。

（七）主体观感质量：

1、墙体观感：砌体工程所用材料均有产品合格证和检测报告。并及时进行了见证取样和送样复检，检测结果符合要求；砌体的组砌方法基本正确，砌体的门窗洞口尺寸符合要求；砌体水平灰缝饱满度大于80%，少数部位竖向灰缝砂浆不够饱满，平整度差，在监理监督控制下，施工单位边施工边整改。砌体子分部工程的观感质量及施工质量合格。

2、砼观感：经检查少数部位砼表面存在外观质量缺陷，施工单位及时整改，砼观感质量评定为合格。

（八）沉降观测：

本工程3#楼共设置6个沉降观测点，其中最大沉降量10.98mm，最小沉降量9.69mm，沉降差为1.29mm，符合要求。

本工程6#楼共设置4个沉降观测点，其中最大沉降量11.43mm，最小沉降量9.69mm，沉降差为1.74mm，符合要求。

本工程9#楼共设置6个沉降观测点，其中最大沉降量12.12mm，最小沉降量9.97mm，沉降差为2.15mm，符合要求。

本工程10#楼共设置6个沉降观测点，其中最大沉降量11.83mm，最小沉降量9.83mm，沉降差为2mm，符合要求。

本工程11#楼共设置14个沉降观测点，其中最大沉降量4.74mm，最小沉降量4.39mm，沉降差为0.35mm，符合要求。

四、监理评估结论：

在主体结构施工中，施工单位严格按照规范及图纸要求进行施工，现已具备验收条件。本工程主体结构包含的各分部工程均合格，质量控制资料齐全，有关安全及功能的检验及抽样检测结果符合相关规定要求，工程观感质量好。为此，我们根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2013）的相关规定以及验评分离原则，监理方拟评定该工程主体结构质量为合格。

浙江荣庆工程管理有限公司

北干街道城北村城中村改造安置房（三期）监理项目部

2016年4月1日

第五篇：主体结构验收监理报告评估(范本)

建 设 监 理质 量 评 估 报 告

新龙广场A1(盐城城南.南纬商务中心A1)

工程质量评估报告

建设单位： 盐城市城南新区开发建设投资有限公司

设计单位：

承包单位：

监理单位：总监理工程师：日期：

新龙广场A1(盐城城南.南纬商务中心A1)

主体分部监理质量评估报告

一、工程概况：

本单位工程由建设单位为城南新区，委派盐城市城南新区开发投资建设有限公司进行现场管理，盐城市建筑设计院有限公司进行勘察与基坑支护设计，武汉袁培煌建筑设计事务所进行建筑设计，珠海市建筑设计院武汉分院进行结构设计，江苏省华厦工程项目管理有限公司进行项目管理与监理，盐城市建设工程质量检测中心有限公司负责检测试验，基坑监测及变形观测单位是盐城市勘察测绘院，南通建筑工程总承包有限公司负责施工总承包。

新龙广场A1(盐城城南.南纬商务中心A1)建筑面积为13914㎡，东西长42.974m，宽26.8m，主体总高度62.80m，框架结构十五层，一层层高

5.7m，二层层高5.4m，三～十五层层高3.6m，一、二层为商业办公用房，三～十五层为公寓式办公楼用房，全楼共设五部电梯，四个楼梯。在±0.00～+11.10（1～2层）混凝土结构强度为C45，+11.10～29.10（3～7层）混凝土强度为C40，+29.10以上（8层以上）混凝土强度为C35，轻质加气混凝土砌块填充墙，M5.0水泥砂浆砌筑。

二、质量评估依据：

1.新龙广场A1(盐城城南.南纬商务中心)A1楼建筑施工图

2.新龙广场(盐城城南.南纬商务中心)施工组织设计及结构施工专项方案》等

3.《建筑工程施工质量检验评定统一标准》GBJ50300-2001

4.《工程测量规范》GB50026-93；

5.《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97

6.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

7.《砼强度检验评定标准》GBJ107

8.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;

三、分项工程质量控制及质量评定

1． 模板工程

主要施工质量情况：

为保证砼构件的几何尺寸，从工程开始就对模板施工质量进行了有效控制。如侧模视构件类别内收3-5毫米，以保证水平尺寸满足实际要求。

在检查梁模尺寸时，发现跨中高度小于设计要求1.5-2厘米，经查主

要是因施工人员为防止跨中产生过大扰度（最大梁跨度为8米）。在监理、业主及施工方共同讨论并取得一致意见的前提下，为确保梁的几何尺寸和考虑现场施工实际，将梁起拱高度控制在1厘米以下。

另外，着重加强了的模板支撑加固的检查力度，重视扫地杆的布置，剪刀撑的布设，尤其是泵管的走向路线部位，现浇板支撑顶端扣件紧固的抽查，剪力墙、柱下半部对拉螺栓采用双螺母加固。模板分项的质量控制总体还是较好的。

现浇结构模板安装分项工程检验批共34项，其中合格为34项，合格率为100%；模板拆除分项工程检验批共34项，其中合格为34项，合格率为100%。

质量评定情况：合格

2． 钢筋工程

主要施工质量情况：

（1）钢筋质保资料齐全（产品合格证、出厂检验报告），均按国家规范有关要求进行抽检复试。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格、数量、锚固长度等均符合设计图纸及国家有关规范要求。

（2）梁端钢筋（框架梁负筋）锚固（水平）长度不够、箍筋间距超标、板内负筋被踩踏移位变形、钢筋保护层尺寸偏差等施工中的常见现象在本工程中也时有发生，但在施工过程的三检和隐蔽检查中能够得到及时纠正，基本上都是符合要求的。

（3）按施工图纸和规范要求，检查钢筋的品种、规格、数量是否符合设计要求，及时纠正超过允许偏差的现象；注重检查梁柱节点的箍筋绑扎，主次梁的箍筋加密，均能在这些方面得到有效的质量控制。

(4)施工试验报告及见证检测报告

1)、钢材出厂合格证36份，复试报告36份；

砖、砌块原材料出厂合格证10份，复试报告10份。

2）检测试验情况:

钢筋原材：36组；机械连接：86组；

砖、砌块原材料10组。

3)、商品混凝土保证资料齐全共 34份，保证资料含混凝土配合比报告、水泥复试报告、沙实验报告、石子试验报告、粉煤

灰试验报告、出厂水泥试验报告、外加剂试验报告。

4）、蔽工程验收记录

钢筋隐蔽34份。

钢筋原材料、钢筋加工分项工程检验批共34项，其中合格34项，合格率为100%。钢筋连接、钢筋安装分项工程检验批共34项，其中合格34项，合格率为100%。

质量评定情况：合格

3． 砼工程

主要施工质量情况：

（1）工程初期，柱、墙下端砼烂根、蜂窝麻面的现象较突出，主要原因一是由于局部层高较大，振动棒长度有限。二是模板底部与楼面密闭不严而漏浆所造成的。针对问题采取了相关措施，使问题基本得到解决。

（2）加强了砼浇筑的旁站和检查，及时抽查砼的坍落度，严禁施工人员随意加水，作业层次上，要求施工方严格按规范要求进行操作，相关砼工程的质量缺陷得到较大程度的控制。

（3）主楼局部层次及顶部二层个别部位砼外观质量一般，因为施工方未及时更换模板，但砼强度还是符合要求的。

砼分项工程混凝土施工检验批共34项，其中合格为34项，合格率为100%。现浇结构分项工程结构施工检验批共34项，其中合格为34项，合格率为100%。

混凝土强度评定：

<1> C30混凝土，标样试块34组

n=34；λ1=0.95；λ2=0.85；mfcu=37.44；fcu,min=34.3；sfcu=2.50

代入mfcu≥fcu,k+λ1*Sfcu得37.44≥32.38满足要求

fcu,min≥λ2*fcu,k得34.30≥25.50满足要求

<2> C45混凝土，标样试块4组

n=4；mfcu=53.55；fcu,min=51.7

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得53.55≥51.75满足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得51.7≥42.75满足要求

<3> C40混凝土，标样试块6组

n=6；mfcu=47.97；fcu,min=45.9

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得47.97≥46满足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得45.9≥38满足要求

<4> C35混凝土，标样试块9组

n=9；mfcu=41.02；fcu,min=38.5

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得41.02≥40.25满足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得38.5≥33.25满足要求

四：分项工程检查、检测记录

1.结构实体检测记录：

结构实体检测按实体检测方案，该工程钢筋保护层、楼板厚度经盐城市建设工程质量检测中心有限公司检测，检测报告结论：梁钢筋保护层厚度检测点数为395个，合格率96.2%；板钢筋保护层厚度检测点数为450

个，合格率94.7%；楼板厚度检测点数为135个，合格率为81%，上述均符合设计及规范要求。

现浇结构尺寸检查：

垂直度：每层垂直度、全高垂直度满足规范要求。

标高：每层标高满足±10mm要求；全高，满足规范±30mm的要求。截面尺寸：满足规范+4，-5要求。

平整度：构建平整度﹤5mm，满足规范要求。

质量评定情况：合格

2.砌体工程

主要施工质量情况：

（1）施工图中对框架填充墙、窗下墙等墙体构造说明较笼统，在施工中根据有关规范（规程）要求进行了设置。对拉结筋采取的先植筋，检查试验合格后再砌墙体。

（2）砌体施工初期也存在砂浆饱满度不够、竖缝不密实而外墙墙体易渗（漏）水等现象，在采取了质量责任措施后得到了控制。

（3）对于加气砼砌块墙体采取了加设构造柱和增设墙体卧梁的措施，既提高了墙身的整体性，也为确保后期粉刷质量创造了有利条件。

（4）砌体尺寸测量：

墙体垂直度：每层垂直度﹤5mm；全高垂直度﹤10mm；

表面平整度﹤8mm；

水平灰缝平整度≥80%；

门窗洞口高、宽满足规范±5规定；

外墙上下窗口偏移﹤20mm；

灰缝饱满度≥80%。

（5）砂浆强度验收批16个，其中最小强度：6；平均强度：10.64

（6）后锚固钢筋拉拔检测报告5份。

质量评定情况：合格

五、沉降观测、测量放线及工程监测

1． 根据施工总说明和《建筑物变形观测规范》要求，沉降观测最大沉降量需在20mm以下。

2． 沉降观测至2012.10.22日共测量15次，根据沉降观测统计，建筑物最大沉降为11.95毫米，沉降均匀。

3． 根据对本工程施工测量结果统计，轴线定位控制点的测量偏位均在4毫米。

至此，各测量结果表明其测量误差及沉降均符合《建筑物变形观测规范》 和使用要求。

六、技术资料及管理资料核查

本工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001要求，经监理初步核查，目前资料收集、整理规范、完整能够满足本阶段验收要求。

七、分部工程质量评估意见：

通过上述实体质量验收、资料核查情况的综合汇总，监理认为新龙广场A1(盐城城南.南纬商务中心A1)主体结构分部工程质量符合以下要求：

1、质量达到施工承包合同约定的要求；

2、满足设计图纸等文件所要求，实现设计意图；

3、符合国家各专业验收规范、强制性标准及条款的规定。

4、主体结构观感质量好。

因此，监理质量评估结论为:合格。

江苏省华厦工程项目管理有限公司（章）专业监理工程师：项目总监理工程师：