家庭装修怎样请监理

第一篇：家庭装修怎样请监理

请监理大致要分三步进行：

第一步，你首先要到你认为比较有信誉度的监理单位咨询一下有关问题：监理的运作方式，监理是通过何种约束机制检查监督，保证施工质量的，监理的收费方式等等。

当然，你也要通过一位介绍一下你新居的有关情况，提出自己装修的大致设想，这当中包括经济上投入的数额，是单包（包工）还是双包（包工、包料）等等。另外，你可以借此机会咨询一下，如何选择装潢公司，如何选择、鉴别材料。在完成了有关的咨询后，监理人员将会给你一份“委托设计协议”，你可拿这份协议去寻找装潢公司，与装潢公司商谈有关事宜，并签订“委托设计协议”。

第二步，通过选定的装潢公司设计完成了全套的施工图、拿出了工程预算明细表（具体到每一项材料的规格、产地、价格等）和施工方案后，你可带着这些资料到监理单位进行造价预算咨询。监理阅读上述资料，认为三项资料符合规范要求，便与你签订一份“委托监理协议”。

此后，监理便会根据三项资料，在原材料、施工工艺、工程项目不变的情况下，对工程进行初步估价，这时监理的估价可能与装潢公司的估价基本吻合，也可能出现不小的差额，这时，一般监理单位会预收部分定金（多退少补），作为工程造价的咨询费用。如果装潢公司的报价不规范，图纸不齐全，有大量明显不合理的地方，监理就会说出具体问题、具体理由，由你与装潢公司交涉，特别是工程价格上的差额部分，通过说理、沟通，达成共识。如果你对一些技术性问题难以搞清，也可以请监理一起与装潢公司商谈。

第三步，如果装潢公司与你就工程价格达成一致，并愿意接受监理，此时，你就可以与装潢公司、监理单位签订《无锡市家庭居室装修工程合同》（标准合同文本）、《装饰工程委托监督约定书》、《装潢材料及工艺基本约定》三个文本，这三个文本对甲、乙、丙三方的责、权、利均有很具体的规定与约束，你务必对具体条款的内容弄清楚之后再签字。

当然，由于装潢监理是个新兴的行业，目前这方面的法规还有待健全，各家监理之间的操作方式也不尽相同，你可以根据你的实际情况加以选择。

第二篇：家庭装修监理合同范本

家庭装修监理合同范本 发布者：智鸿监理 发布时间：2009-05-14 阅读：1053 次

委托人(以下简称甲方): 住所地址: 联系电话: E-mail: 被委托人(以下简称乙方): 单位名称: 营业执照号: 注册地址: 法人代表: 联系电话: 委托代表: 联系电话: 监理负责人: 联系电话: 根据《中华人民共和国经济合同法》,《建筑工程勘察监理合同条例》,以及装饰 行业有关规定,经双方协商,签订本合同,并共同履行.第一条 工程项目 甲方委托乙方承担以下工程监理业务: 工程地址: 开工日期: 竣工日期: 第二条 委托监理事项 甲方委托乙方按下述第 种方式对本工程进行监理:

1,施工前期服务:装修公司资格审核,装修合同审核,设计方案审核,材料审核,预 算审核.

2,施工过程阶段监理:原房质量勘测（含房屋拆旧验收）,水电隐蔽工程验收,泥 木工程验收（含隐蔽）,油漆工程验收,安装工程验收及竣工验收.

3,施工过程全程监理:材料的购买及进场验收,水电路改造,防水工程,吊顶工程, 细木工程,门窗工程,地墙面铺设工程,涂料油漆工程,水电设备安装工程验收及竣 工验收;增减工程,工期延期审核;工程进度控制;协助签定工程施工保修责任书.第三条 监理收费及支付方法 1,本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行.经甲乙双方协商确定监理

费用

总额

元,金额大写

2,自本合同生效之日时甲方向乙方预付双方商定监理费总额的 20%作为合同定 金,定金收费;监理工作完成后,定金抵做工程监理费.元,金额大写 3,工程进度过半时,甲方向乙方拨款付应付监理费总额的 50%(不含定金), 金额 ,金额大写;4,工程验收合格后,甲方向乙方结清全部工程监理费,乙方向甲方开具收据作为 结算凭证,若甲方要求乙方提供发票,则由甲方承担 8%的税管费.第四条 双方责任 一,甲方责任 1,甲方应当在双方约定的时间内免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所需 要的工程资料,并保证所提交资料质量达到工程监理要求;2,按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费;3,本工程建筑材料,设备的加工订货如需乙方监理人员配合时,所需费用由甲方 承担;4,甲方应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调,包括装饰时“居室内需改动, 拆除” 的部分,在乙方的配合下，必须向小区物业管理处或房管部门申报,取得有 关部门的同意;5,当甲方发现监理人员未按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给甲方或工 程造成损失的,甲方有权要求乙方更换监理人员,直接终止合同并要求乙方承担 相应的赔偿责任.二,乙方责任 1,乙方按合同约定派出监理工作需要的监理人员,完成监理合同中约定的监理工 程范围内的监理业务.在履行合同义

务期间,应按合同约定定期向甲方报告监理 工作.2,乙方在履行本合同期间,应认真,勤奋地工作,为甲方提供与其水平相应的咨询 意见,公正维护各方面的合法权益.3,对装饰工程有关事项包括设计标准,规划设计,生产工艺设计和使用功能要求, 有权向甲方提出建议.4,对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果 拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得甲方的同意.

5,按照保质量,保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议.6,工程上使用的材料和施工质量的检验权.对于不符合设计要求和合同约定及国 家质量标准的材料,设备,有权通知甲方停止使用;对于不符合规范和质量标准的 工序,分部,分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改,返工,得到乙 方复工令后才能继续施工.7,工程施工进度的检查,监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合 同规定的竣工期限的签认权.8,乙方在甲方授权下,可对任何承包人合同约定的义务提出变更.如果由此影响 了工程费用或质量,或进度,则这种变更须经甲方事先批准.在紧急情况下未能事 行报甲方批准时,乙方所做的变更也应尽快通知甲方.在监理中如发现工程承包 人员工作不力,监理人员可要求承包人调换有关人员.第五条 违约责任 1,甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时,甲方从应付监理费 的次日起计算,每延误一天,向乙方按应付工程监理费的 偿付违约金.2,由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时,乙方有责任在监理上继续采取 补救措施,并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失.3,甲方不履行合同时,乙方不返回定金,并按乙方实际完成工作量另付监理费.乙 方不履行合同时,应返还甲方定金,同时返还已收取定金外的监理费.4,非乙方原因导致工期延长,甲方和乙方就延长工作时间报酬进行协商。合同生效,中止与结束 第六条 合同生效 中止与结束 1,本合同须经甲乙双方加盖单位法人公章,并且要有双方单位法人代表或由法定 代表人授权的委托代理人的签字(或盖章)方为有效.本合同生效日期以甲乙双方 中最后一方签字(或盖章)的日期为准.2,甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时,应提前两周书面通知对方,对本合 同中的遗留问题取得一致意见,形成书面协议作为本合同附件执行.未达成协议 前,本合同继续有效.3,因甲方原因要求中途停止监理工作的已付定金不退还;当监理工作进行相应监 理阶段不足一半时,甲方应支付该阶段监理费的一半;监理工作进行到超过该监 理阶段的一半时,甲方应支付该阶段的全部监理费.同时,按本条第

第 2 款办理,结束 本工程甲乙双方合同关系.4,本合同以乙方向甲方提供本合同规定的全部工程监理文件,并协助甲方签订施

工保修责任书,甲方按本合同规定付清全部监理费之日起,结束本合同关系,本合 同另有条款约定的除外.第七条 免责条款 1,甲方因合理原因,造成工程延期或停工,应提前告知乙方,但不需承担连带责任, 也不需支付停工期间的费用给乙方.2,乙方对施工方违反合同的质量要求和完工(交图/交货)时限,不承担责任.3,本合同在执行过程中,若发生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履 行时,甲乙双方可协商解决,不受本合同有关条款的约束.第八条 合同纠纷解决方式 本合同在执行过程中发生纠纷,双方协商不成时,采取下列第 种方式解决: 1,向消费者委员会申请调解: 2,向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁;3,向有管辖权的人民法院起诉;4,其他解决方式: 第九条 未尽事宜与附加条款 合同未尽事宜由甲乙双方协商确定,并形成书面协议作为本合同附件执行.合同附加条款如下:

第十条 合同文本

1,合同的监理业务,自______年___月____日开始实施,至装饰装修工程施工 合同规定的竣工日期止.

2,监理人签发出的监理通知单,隐蔽工程验收单,停工令和复工令时如果甲方不 在施工现场,则应 3,本合同经甲,乙双方签字(盖章)后生效.4,本合同签订后工程不得转包.5,本合同一式两份,甲,乙双方各执一份.6,本合同履行完后自动终止.

甲方签字： 日期：

乙方代表签字： 盖章： 日期：

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第三篇：家庭装修监理合同

家庭装修工程监理合同

发包方（甲方）：___________ ___身份证号：______________________ ____ 住所地址： __________________________________________________联系电话： _______________

承包方（乙方）：_______________身份证号： _____________________ 住所地址： __________________________________________________ 联系电话： _______________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。

第一条 工程项目

甲方委托乙方承担以下工程监理任务：

工程名称： _____________________________

工程地址： _____________________________

第二条 监理收费及支付方法

（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理总收费 ________ 元，金额大写 ________。

（二）本合同生效时甲方向乙方预付监理费总额的37.5%（金额：大写：）作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。

（三）工程验收合格后，甲方向乙方按监理概算结清全部工程监理费。

第三条 双方责任

（一）甲方责任、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方配合时，所需费用由甲方承

担。

（二）乙方责任、对开工前期的监理工作

① 对施工图设计方案进行审核。

② 对施工单位的施工组织、工艺技术方案作出评价并提出优化要求。、原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。

3、协助甲方完成个别建筑材料、设备的加工定货。、分项、分部工程的检查和竣工验收。、工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采购计划，并对工程进度、工艺符合性等进行检查，在施工交底、主要材料进场时到施工现场，同时每3天对施工现场检查一次，检查后当天向甲方提供照片资料和监理报告。

第四条 违约责任

（一）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部监理费。

（二）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。

第五条 合同生效、中止与结束

（一）本合同需经甲乙双方签字方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。

（二）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。

（三）因甲方原因要求中途停止监理工作的，已付定金不退还，同时按乙方实际完成工作量（工程进度的百分比）另付监理费。

（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程监理文件，甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，结束本合同关系。

第六条 不可抗力

本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。

第七条 合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第 ____ 种方式解决：、向消费者委员会申请调解；、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；3、向有管辖权的人民法院起诉；、其它解决方式： _______________

第八条 未尽事宜与附加条款

（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

（二）本合同附加条款如下：

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

第四篇：家庭装修监理合同范本

家庭装修监理合同

被委托人(以下简称甲方): 单位名称: 联系电话:

委托人(以下简称乙方): 监理负责人: 单位名称: 联系电话: E-mail:

根据《中华人民共和国经济合同法》,《建筑工程勘察监理合同条例》,以及装饰行业有关规定,经双方协商,签订本合同,并共同履行。

第一条 工程项目

甲方委托乙方承担以下工程监理业务: 工程地址: 开工日期: 竣工日期:

第二条 委托监理事项

甲方委托乙方按下述第 种方式对本工程进行监理:

1,施工前期服务:设计方案审核,材料审核,预算审核.2,施工过程阶段监理:原房质量勘测（含房屋拆旧验收）,水电隐蔽工程验收,泥木工程验收（含隐蔽）,油漆工程验收,安装工程验收及竣工验收.3,施工过程全程监理:材料的购买及进场验收,水电路改造,防水工程,吊顶工程,细木工程,门窗工程,地墙面铺设工程,涂料油漆工程,水电设备安装工程验收及竣工验收;增减工程,工期延期审核;工程进度控制;协助签定工程施工保修责任书.第三条 监理收费及支付方法

1,本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行.经甲乙双方协商确定监理费用

总额

元,金额大写

2,自本合同生效之日时甲方向乙方预付双方商定监理费总额的%作为合同定金,定金收费

元,金额大写

;监理工作完成后,定金抵做工程监理费.3,工程进度过半时,甲方向乙方拨款付应付监理费总额的%(含定金), 金额,金额大写

;

4,工程验收合格后,甲方向乙方结清全部工程监理费,乙方向甲方开具收据作为结算凭证.第四条 双方责任

一,甲方责任

1,甲方应当在双方约定的时间内免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料,并保证所提交资料质量达到工程监理要求;

2,按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费;

3,甲方应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调,包括装饰时“居室内需改动,拆除” 的部分,在乙方的配合下，必须向小区物业管理处或房管部门申报,取得有关部门的同意;

4,当甲方发现监理人员未按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给甲方或工程造成损失的,甲方有权要求乙方更换监理人员,直接终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任.二,乙方责任

1,乙方按合同约定派出监理工作需要的监理人员,完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务.在履行合同义务期间,应按合同约定定期向甲方报告监理工作.2,乙方在履行本合同期间,应认真,勤奋地工作,为甲方提供与其水平相应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益.3,对装饰工程有关事项包括设计标准,规划设计,生产工艺设计和使用功能要求,有权向甲方提出建议.4,对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得甲方的同意.5,按照保质量,保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议.6,工程上使用的材料和施工质量的检验权.对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料,设备,有权通知甲方停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序,分部,分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改,返工,得到乙方复工令后才能继续施工.7,工程施工进度的检查,监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权.8,乙方在甲方授权下,可对任何承包人合同约定的义务提出变更.如果由此影响了工程费用或质量,或进度,则这种变更须经甲方事先批准.在紧急情况下未能事行报甲方批准时,乙方所做的变更也应尽快通知甲方.在监理中如发现工程承包人员工作不力,监理人员可要求承包人调换有关人员.第五条 违约责任

1,甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时,甲方从应付监理费的次日起计算,每延误一天,向乙方按应付工程监理费的 偿付违约金.2,由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时,乙方有责任在监理上继续采取补救措施,并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失.3,甲方不履行合同时,乙方不返回定金,并按乙方实际完成工作量另付监理费.乙方不履行合同时,应返还甲方定金,同时返还已收取定金外的监理费.4,非乙方原因导致工期延长,甲方和乙方就延长工作时间报酬进行协商。

第六条 合同生效,中止与结束

1,本合同须经甲乙双方加盖单位法人公章,并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字(或盖章)方为有效.本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准.2,甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时,应提前两周书面通知对方,对本合同中的遗留问题取得一致意见,形成书面协议作为本合同附件执行.未达成协议前,本合同继续有效.3,因甲方原因要求中途停止监理工作的已付定金不退还;当监理工作进行相应监理阶段不足一半时,甲方应支付该阶段监理费的一半;监理工作进行到超过该监理阶段的一半时,甲方应支付该阶段的全部监理费.同时,按本条第2款办理,结束本工程甲乙双方合同关系.4,本合同以乙方向甲方提供本合同规定的全部工程监理文件,并协助甲方签订施工保修责任书,甲方按本合同规定付清全部监理费之日起,结束本合同关系,本合同另有条款约定的除外.第七条 免责条款

1,甲方因合理原因,造成工程延期或停工,应提前告知乙方,但不需承担连带责任,也不需支付停工期间的费用给乙方.2,乙方对施工方违反合同的质量要求和完工(交图/交货)时限,不承担责任.3,本合同在执行过程中,若发生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履行时,甲乙双方可协商解决,不受本合同有关条款的约束.第八条 合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷,双方协商不成时,采取下列第 种方式解决: 1,向消费者委员会申请调解: 2,向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁;3,向有管辖权的人民法院起诉;4,其他解决方式:

第九条 未尽事宜与附加条款

合同未尽事宜由甲乙双方协商确定,并形成书面协议作为本合同附件执行.合同附加条款如下:

第十条 合同文本

1,合同的监理业务,自______年___月____日开始实施,至装饰装修工程施工合同规定的竣工日期止.2,监理人签发出的监理通知单,隐蔽工程验收单,停工令和复工令时如果甲方不在施工现场,则应

3,本合同经甲,乙双方签字(盖章)后生效.4,本合同签订后工程不得转包.5,本合同一式两份,甲,乙双方各执一份.6,本合同履行完后自动终止.甲方签字： 乙方签字： 日期： 盖章：

日期：

第五篇：为什么要请家庭装修监理

为什么要请家庭装修监理？

家庭装修监理，顾名思义，就是对家庭装修的监督管理。是指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。

家庭装修监理提供的是技术服务，主要任务是“三控，两管，一协调”，即控制投资，控制进度，控制质量；合同管理，信息管理；协调各方关系。

服务内容包括：审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。

监理单位与业主（装修户）的关系是授权和授权的关系，是一种平等的合同关系；监理单位与装饰公司的关系是监理与被监理的关系，也是一种平等的关系。

家庭装修监理工程师应该是一种复合型人才，应具有较高的学历和多学科的专业知识，必须掌握一定的与家庭装修相关的经济、法律和管理方面的知识，并要有丰富的家庭装修实践经验，还要有良好的品德、健康的体魄和充沛的精力。

家庭装修对一般家庭来说是个不小的工程，费用也不少，因此，大家对此都很重视，生怕自己家的装修质量不过关，花了冤枉钱。但家庭装修工程复杂，现有的装饰公司和施工队人员鱼龙混杂，水平参差不齐，质量很难让人放心。为了防止装饰公司偷工减料，不少装修主人只好“钉”在施工现场。但一般的消费者对装修知之甚少，即使整天盯着也很难发现问题，根本无法对施工质量进行把关。装修项目中的一些隐蔽工程如果当时看不出毛病，完工以后再发现问题，解决起来就很麻烦。而且由于家庭装修的工期较长，一般需要一到二个月左右，全过程“钉”下来很让人头疼，上班族就更是作难。这个时候，人们自然会想到，如果能有让人放心的内行帮忙就好了。因此，专门为家庭装修消费者服务的家庭装修监理公司在一些城市便应运而生。家庭装修。如果找个监理，将会使上述难题迎刃而解。

在专门的监理公司出现之前，在装修过程中充当“监理”角色的有两个部门：一个是装饰公司的质检部门，一个是家庭装修市场的质检部门。但他们很难最大程度地保证消费者的利益。这是因为装饰公司与施工队本身就是一种长期合作的关系，装饰公司的监督很难彻底和到位；再者，如果因质检部门查出质量问题而返工，虽然损失由施工方承担，但由此造成的延。期会引起用户对装饰公司的不满为了装饰公司自身的利益，对于一些居室主人没有发现的质量问题，质检部门不一定会向他们指出。而家庭装修市场中的质检部门，表面上看与装饰公司和房主都没有关联，但家庭装修市场是靠出租场地生存的，装饰公司是家庭装修市场的客户，这种利益关系也会影响监督的公正性。

家庭装修监理公司则是完全独立于装饰公司和房主之外的第三方。它受家庭装修消费者委托，代表装修户来监督装饰公司对家庭装修合同的执行情况，装修户的利益就可以得到最大限度的保障。因此，找装修监理最好找独立的家庭装修监理公司。若不请监理公司，自己学一些家庭装修知识，在装修时也可以自己当一回监工。