婚姻、房产、继承问题归类（xiexiebang推荐）

第一篇：婚姻、房产、继承问题归类（xiexiebang推荐）

谢丛启律师—涉外离婚房产之维护

[案例] 中国公民F 与美国籍B在国内注册登记结婚，婚后夫妻共同经营从事对外贸易生意，在婚姻存续期间积攒大量的财产，其中涉及房产N 套。2010年F 在居住地上海提起离婚诉讼，并在此期间发现，B将登记在其它人名下的房产欲转移、变卖，遂来咨询如何阻止该损害行为。

[方案]进行诉讼保全是对在离婚诉讼中一方转移、变卖、隐藏财产的保全行为。本案中，B 是将登记在他人名下的房产进行转移变卖，因此，在向法院申请保全时F 要多增加相关的证明线索，使之保全原由合法化。

[律师提示]离婚时，一方稳藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。对上述行为，人民法院也依相关法律给予一定的制裁。

谢丛启律师—国外离婚房产判决的执行

[案例]中国公民刘某与美国公司C 在美国内华达州注册登记结婚，婚后居住在此。2009年，婚生子CR 出生，2010年3月刘某因事业所需回上海发展。2011年5月，刘某在突然接到来自美国内华达州法院的离婚判决，判决涉及财产及其子CR的抚养权事宜，遂来

所咨询应对事宜。

[方案]建议刘某针对美国的判决先不要签收，进而向有管辖权的法院重新申请离婚诉讼，对财产及子女的抚养权重新确权审理。

[律师提示]在涉外离婚案件中，我国对于国外的法院作出的判决通常只承认离婚事项，对于财产及抚养权事宜通常不予承认。同时要确定房产座落于哪里，如在本案中房产位于美国内华达州，则中国法院亦无法对归属作出判决。

谢丛启律师—涉外继承之国外继承流程

（四）谢丛启律师——房产之境外继承

[案例] JF为第二代美国移民，与父辈居住在美国洛杉矶，2007年回中国上海旅游时与当地赵某相识，二人随后通过网络等方式逐步确立了感情。2009年10月 JF与赵某在洛杉矶登记并举办了婚礼。2010年JF因意外事故去逝，留有房产三套在美国洛杉矶，赵某予申请继承。

[方案]根据国际私法及中国法律之规定，如果赵某申请继承首先是否留有JF的遗嘱，而本案在实际进行中，JF因突发事故并未留下处理其财产的遗嘱，那么赵某在适用法律时要依房产所在地美国的相关法律进行申请继承。

[律师提示]中国公民继承境外的遗产，如果该遗产是不动产，则适用不动产所在地国家（地区）的法律。

谢丛启律师—离婚诉讼中网络证据的效力

[案例]陈某与李某于1999年在北方某城市注册登记结婚，婚后生有一女陈陈，李某为某学校教师，工作稳定，主要精力用于家庭和子女。2008年陈某主动和李某说其一直存有婚外情，并有意打算与其离婚。后李某通过网络查知其聊天工具MSN及QQ 上记录着陈某与该女子的对话记录，同时手机上也有相关的短信及多次通话记录，李某就此想认定其可作为陈某在婚姻关系中有过错一方的证明证据，法院能否采信？

[方案]提交MSN或QQ等聊天记录，通常难以得到法官对其主张的直接认可，因为其制作过程有其不确定性，不能当庭展示，更没有国家机关规定的登记实名制，要法官确定其信息的真实性能些难度。

[方案]通常情况，其为作当事人在法庭上提供的辅助证据，并以打印的方式提交，如想得到法官的认可，还须经过公证程序，确定其主体及信息的真实性方可。

谢丛启律师—离婚诉讼中过错方支付的精神损害赔偿金[案例]李某与其妻王某于1997年注册登记结婚，婚后生有一女

李玲（化名）。婚后夫妻感情尚好，李某在外忙于工程项目，其妻王某工作稳定，操持家务，照顾子女。2009年，王某发现李某在外有一情妇，两人拼居长达数年，双方遂发生矛盾，争吵不断。2010年4月，王某提起离婚诉讼，要求与李某离婚，分割夫妻共同财产、子女抚养及精神损害赔偿金。

[方案]法院在审理过程，根据王某提供大量的证据，其不尽忠诚义务，在外与情妇拼居数年，致使夫妻感情破裂，同时符合支付精神损害赔偿的法律规定。因此，遂作出一审判决：支持原告的部分诉讼请求，对共同财产做了合理分割，同时判令被告赔偿原告精神损害赔偿金3000元。

[律师提示]一方在离婚诉讼中提起精神损害赔偿时，需要提供充分的证据，同时现行国内法院在赔偿操作中支持的赔偿数额不会太高。

谢丛启律师—离婚协议书的执行效力

[案例]陈超与刘雨林（化名台湾人）于1995年在上海静安区办理了结婚登记手续，婚后二人感情尚好，陈与刘共同经营在上海的公司，同时刘也有自已在台湾的生意。2009年，双方出现感情危机，鉴于婚内无子女，双方遂鉴署了离婚协议书，约定了婚内财产归属。后双方到民政府办理的离婚手续。2010年，陈某前来咨询，刘某拒

不按协议履行财产分割，如何应对。

[方案]离婚协议书是在双方平等自愿的基础上签订的，其效力及于合同当事双方，陈某可持此协议去法院提起诉讼，要求按协议进行股权转让，在得到法院的给付判决后，可申请强制执行。

[律师提示]离婚协议书在双方办理完离婚手续后，仍约束双方当事人，但不具有执行效力，必须通过法院，以法院判决书的形式申请强制执行。

谢丛启律师网站：http:///

第二篇：房产继承

如何办理房产赠与、继承手续，需要缴纳哪些费用？

房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；

（二）身份证明（复印件）；

（三）房地产权证书（原件）；

（四）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；

（五）地籍图（原件二份）；

（六）房屋平面图（原件二份）；

（七）契税完税凭证（原件）。

交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的，申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。

登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。

如何办理房屋继承手续？ [来源：] [时间：2008-1-4]

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

一、需要有效的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取

《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

发布单位：上海市房屋土地管理局

文号：沪房地籍[1998]第130号文

发布日期：1998年03月03日

生效日期：1998年03月03日

本市已有60多万户职工购买了公房，并按规定申领了房地产权证或房屋所有权证。其中部分职工所购公有住房（以下简称已售公房）因买卖、交换、赠与、继承和法律、法规规定的其他情形，发生了产权转移。现就已售公房的产权变更登记规定如下：

一、赠与

1．已售公房的赠与必须征得购房时同住人的同意；

2．赠与合同应当公证；

3．受赠人为购房时同住人或法定继承人的，受赠人申请变更登记时，按购房时售价的1％交纳变更登记费；

4．受赠人为购房时非同住人或法定继承人之外的，按上海市职工所购公有住房上市出售的有关规定，申请变更登记。

二、继承

1．已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证；

2．按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记；

3．继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件；

4．境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金；

5．继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1％交纳变更登记费。

三、离婚

因离婚而申请变更登记的，应提交具有法律效力的判决、裁定或协议等文件，相应部分产权可转移，按个人变更登记费收取。

四、更名

权利人名称需更改时，经购房时同住人同意，可以将权利人更改为其他购房时同住人，但应当在权证共有情况栏内注明购房时全体同住人姓名，共同共有。

五、买卖与交换

已售公房买卖或交换的，买受人或受让人按上海市职工所购公有住房上市出售的有关规定，申请转让过户、变更登记。

六、权证的类型

1．境内居民申请变更登记，交纳了土地收益金或出让金的，颁发（内销）绿色房地产权证；

2．因赠与、继承、交换等权利人为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发（外销）绿色房地产权证。

3．变更登记按规定不需交纳土地收益金或出让金的，颁发黄色房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。

第三篇：婚姻继承法律

一、基本法律

1、中华人民共和国婚姻法

2、中华人民共和国继承法

3、中华人民共和国收养法

二、行政法规

1、婚姻登记条例

2、国务院办公厅转发民政部、外交部、公安部、国家安全部关于涉外婚姻几个问题的请示的通知

三、司法解释

1、最高人民法院、司法部关于婚姻案件中聘金或聘礼处理原则的指示19510810

2、最高人民法院、司法部、内务部纠正几个有关处理婚姻案件程序的错误的指示19521225

3、最高人民法院、司法部关于法院错误处理革命军人婚姻问题的通报19530123

4、最高人民法院、司法部关于几个有关婚姻的具体问题的解答19530211

5、内务部、最高人民法院、司法部、人民革命军事委员会关于多年无音讯之现役革命军人家属待遇及婚姻问题处理办法19550615

6、最高人民法院关于复员军人在服役期间因其配偶与人通奸要求人民法院处理应作为破坏革命军人婚姻案件受理的批复19570823

7、最高人民法院关于劳改犯留场就业人员自留人员婚姻案件管辖问题的批复19610819

8、最高人民法院关于人民武装警察部队成员的婚姻问题是否应按照现役革命军人婚姻问题处理的批复19630125

9、最高人民法院关于劳改犯留场就业人员婚姻案件管辖问题的批复19621128

10、最高人民法院研究室关于军事法院判处的重婚案件其非法婚姻部分由谁判决问题的电话答复19801127

11、最高人民法院关于适用婚姻法问题的通知19810221

12、最高人民法院关于对适用婚姻法问题的通知的请示的复函19810413

13、最高人民法院关于受理现役军人提出离婚案件应参照执行中国人民解放军总政治部《关于军队贯彻执行中华人民共和国婚姻法的暂行规定》的复函19810728

14、最高人民法院关于对年老、无子女的人能否按婚姻法第二十三条类推判决有负担能力的兄弟姐妹承担抚养义务的复函19810901

15、最高人民法院民事审判庭关于李玲与王景年婚姻纠纷案的复函19820809

16、最高人民法院关于如何确认和公证事实婚姻问题的复函19821005

17、最高人民法院印发《关于驻外使领馆处理华侨婚姻问题的若干规定》的通知19831227

18、最高人民法院关于原在内地登记结婚，现双方均居住香港，他们发生离婚诉讼，内地人民法院可否按《关于驻外使领馆处理华侨婚姻的若干规定》的通知办理的批复19840414

19、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见19850911 20、最高人民法院关于熊碧华与杨万福婚姻纠纷一案的处理意见的电报答复19851005

21、最高人民法院关于三代以内的旁系血亲之间的婚姻关系如何处理问题的批复19870114

22、最高人民法院关于在离婚诉讼中发现双方隐瞒近亲关系骗取结婚登记且生活多年生有子女应按婚姻法第二十五条处理的批复19870114

23、最高人民法院关于按中国婚姻法离婚的父母对子女的权利义务的规定应如何理解的函19870821

24、关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见19891121

25、最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见19891213

26、最高人民法院关于外国法院的离婚判决未经我人民法院确认，当事人能否向我婚姻登记机关登记结婚的复函19930122

27、最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见19931103

28、最高人民法院关于适用新的《婚姻登记管理条例》的通知19940404

29、最高人民法院关于《婚姻登记管理条例》施行后发生的以夫妻名义非法同居的重婚案件是否以重婚罪定罪处罚的批复19941214

30、最高人民法院关于认真学习正确适用《中华人民共和国婚姻法》的通知20010510

31、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

（一）20011227

32、最高人民法院关于符合结婚条件的男女在登记结婚之前曾公开同居生活能否连续计算婚姻关系存续期间并依此分割财产问题的复函20020919

33、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)20040401

34、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

（三）20110813

四、部门规章

1、司法部关于解释和公证婚姻状况问题的通知19830716

2、民政部关于办理婚姻登记中几个涉外问题处理意见的批复19831209

3、民政部办公厅关于婚姻状况证明的认证等几个问题的函19850522

4、司法部公证律师司有关婚姻状况公证问题的批复19850820

5、民政部关于婚姻登记若干问题的解答19860911

6、民政部关于香港、澳门出具的婚姻状况证明有效期问题的通知19880117

7、民政部、司法部关于去台人员与其留在大陆的配偶之间婚姻关系问题处理意见的通知19880416

8、民政部婚姻司对《收养法》的解答19920401

9、民政部婚姻司谈收养登记的意义、范围和程序19920401

10、民政部关于收养法律规定适用范围的复函19960401

11、出国人员婚姻登记管理办法19970508

12、司法部关于贯彻执行《中华人民共和国收养法》若干问题的意见20000303

13、民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见20040329

第四篇：婚姻、收养、继承

五、婚姻、收养、继承

（一）单项选择题

1．依照我国法律规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序法定继承人，这里，法定继承权的取得是依据（）。

A．婚姻关系

B．血缘关系

C．扶养关系

D．拟制血缘关系

［答案］C

［解析］本题涉及继承权取得的依据问题。丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务及丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务，作为第一顺序继承人取得继承权，不是依据婚姻关系、血缘关系或拟制血缘关系，而是依据扶养关系。

2．继承人在遗产处理前没有作出放弃或接受继承表示的，即视为（）。

A．放弃继承

B．接受继承

C．丧失继承权

D．转继承

［答案］B

［解析］本题涉及继承权的放弃和接受问题。继承人在遗产处理前未表示接受和放弃继承的，视为接受继承。因为放弃继承必须采用明示的方式。

3．某甲的伯父临终前立下遗嘱，将全部财产留给某甲。3月2日某甲伯父死亡，次日某甲得知这一遗嘱的内容，却说：“伯父何必如此。”直到5月15日，某甲一直没有作出是否接受该遗产的表示。那么，依法某甲的行为应（）。

A．推定为放弃遗赠

B．推定为接受遗赠

C．推定为部分接受遗赠

D．由人民法院决定

［答案］A

［解析］本题涉及放弃遗赠的问题。依继承法规定，接受遣赠必须采用明示的方式，甲未表示接受遣赠的，视为放弃遗赠。

4．下列人员中，是基于扶养关系而享有继承权的是（）。

A．养子女对养父母享有继承权

B．继子女对生父母享有继承权

C．继子女对继父母享有继承权

D．生子女对生父母享有继承权

［答案］C

［解析］本题涉及继承权取得的依据问题。养子女对养父母享有继承权是依据收养关系或拟制血缘关系；继子女对生父母享有继承权是依据血缘关系；生子女对生父母享有继承权也是依据血缘关系；继子女对继父母享有继承权是依据扶养关系。未形成扶养关系继父母子女之间不享有继承权。

5．甲生前立遗嘱将一件古玩赠给乙，甲死后乙表示接受遗赠，在遗产分割前乙死亡，应如何处理该古玩？（）

A．该古玩由甲子女继承

B．该古玩由乙子女继承

C．将古玩出售，由甲、乙子女共同继承价款

D．如甲子女同意，可让乙子女继承

［答案］B

［解析］本题涉及转继承问题。转继承是指被继承人死亡后，遗产分割之前，继承人或受遗赠人死亡的，由继承人的子女或受遗赠人的子女继承的问题。故本题选项为C。

6．甲的儿子乙先于甲死亡，下列哪些人有代位继承的权利（）。

A．乙的儿子

B．乙的配偶

C．乙的兄弟

D．乙的外甥女

［答案］A

［解析］本题涉及代位继承问题。代位继承人必须是被继承人的晚辈直系血亲。

7．王某生前有多份遗嘱，按时间先后顺序为自书、公证、代书、录音遗嘱，则王某死后，应按何种遗嘱执行？（）

A．自书遗嘱

B．代书遗嘱

C．公证遗嘱

D．录音遗嘱

［答案］C

［解析］本题涉及遗嘱的效力问题。依继承法，在存在多份遗嘱且相互矛盾的情况下，有公证遗嘱的应依公证遗嘱为准。

8．确定遗嘱人有无遗嘱能力，应当以什么时间为准？（）

A．遗嘱生效时

B．遗产分割时

C．遗嘱执行时

D．遗嘱设立时

［答案］D

［解析］本题涉及遗嘱人的行为能力问题。遗嘱人有无遗嘱能力，应以设立遗嘱时的时间为准。

9．王军夫妇共有存款10000元，家里有王军刚领的工资600元和其妻的工资400元。王军死亡后，其遗产是（）。

A．5400元

B．5500元

C．5600元

D．10600元

［答案］B

［解析］本题涉及遗产的确定问题。王军夫妇未约定分别财产制，其在婚姻关系期间所取得的财产应为夫妻共有财产。其共有财产为11000元，则王军的遗产为5500元。

10．为胎儿保留的被继承人的遗产份额，如胎儿出生后死亡的，该份额应如何处理？（）

A．由胎儿的继承人继承

B．由被继承人的继承人继承

C．由胎儿的继承人和被继承人的继承人共同继承

D．由胎儿的继承人和被继承人的继承人协商处理继承

［答案］A

［解析］本题涉及胎儿出生后死亡的遗产继承问题。胎儿出生时是死体的，为胎儿保留的遗产份额由被继承人的继承人继承。胎儿出生后死亡的，为胎儿保留的必要遗产份额由胎儿的继承人继承。

11．公民甲生前与公民乙依法签订有遗赠扶养协议，后又立有遗嘱，二者内容相抵触，继承开始后，对甲的遗产应如何处理？（）

A．法定继承

B．遗嘱继承

C．遗赠扶养协议

D．转继承

［答案］C

［解析］本题涉及遗赠扶养协议与遗嘱的冲突问题。在有遗赠扶养协议的情况下，遗赠扶养协议的效力优于遗嘱的效力。

12．1999年5月4日甲病逝，5月7日安葬完毕，5月8日继承人一起确定甲的遗产，5月9日继承人之间确定继承的比例，5月10日遗产分割完毕。请问继承是从哪一天开始的？（）

A．5月4日

B．5月7日

C．5月8日

D．5月10日

［答案］A

［解析］本题涉及继承开始的时间的确定问题。依继承法规定，被继承人死亡时间为继承开始的时间。

13．在我国男女结婚的婚龄是（）。

A．男女均不得早于20周岁

B．男女均不得早于22周岁

C．男不得早于20周岁，女不得早于22周岁

D．男不得早于22周岁，女不得早于20周岁

［答案］D

［解析］本题涉及男女结婚的婚龄问题。依婚姻法规定，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。

14．协议离婚的主管机关是（）。

A．婚姻登记机关

B．人民法院

C．婚姻登记机关或人民法院

D．婚姻登记机关和人民法院

［答案］A

［解析］本题涉及协议离婚的主管机关问题。依婚姻法规定，协议离婚应到婚姻登记机关办理。

15．依照我国收养法，收养除必须其法定条件外，收养人应年满（）

A．30周岁

B．35周岁

C．40周岁

D．45周岁

［答案］A

［解析］本题涉及收养人的年龄要求问题。依收养法规定，收养人必须年满30周岁。

16．依照我国收养法，收养关系的成立时间是（）

A．收养协议签订之日

B．收养登记之日

C．被收养人送养之日

D．根据具体情况而定

［答案］B

［解析］本题涉及收养关系成立的时间问题。依收养法规定，收养登记之日为收养关系成立之日。

17．下列财产属于夫妻共同财产的是（）

A．夫妻一方的生活用品

B．夫妻一方的婚前财产

C．经过若干年以后的夫妻一方婚前财产

D．夫妻关系存续期间的知识产权的收益

［答案］D

［解析］本题涉及夫妻共有财产和个人财产问题。夫妻一方的生活用品、夫妻一方的婚前财产、经过若干年以后的夫妻一方婚前财产为夫妻一方的个人财产，夫妻关系存续期间的知识产权的收益为夫妻共同财产。故本题选项为D。

第五篇：房产继承证明[定稿]

房产继承证明

原老宅（杨店村柴东组）六间房产是父亲（毛系苏已去世）盖的。三间主屋是给毛林的，（父亲在世时口头遗嘱）二间过道是毛林自己盖的。西面的三间边屋是母亲的。（现已经拆迁了40平方米）现在母亲把三间边屋给毛林继承，毛林负责母亲住房，一直到去世，老宅的所有房子土地赔偿款，及现已按置在梦溪三期的49号楼一单元201室、202室都归毛林所有。其他兄弟不得来分割财产。

特此证明！

产据人：

二0一二年二月二十九日