北京外来人员申请公租房不限收入

第一篇：北京外来人员申请公租房不限收入

北京外来人员申请公租房不限收入
发布时间:2011 年 10 月 20 日 06:43 | 进入复兴论坛 | 来源：新京报

哪些人能申请北京的公租房，租金是什么标准，房源从何而来？昨天，北京“公租房细 则”《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》发布，在市级层面首次对上述问题做 出了规定。外地人正式纳入可申请范围，本地人的收入限制也比此前的三类保障房放宽。此 外，该细则的实施办法，如公租房配租、租金制定和调整、合同示范文本等 5 个文件，也将 陆续发布。

本报讯（记者马力）昨天，《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》发布，《通知》明确提出，申请北京公租房的家庭，除了本市户籍符合一定条件的家庭外，在北京 工作一定年限的外地人也纳入公租房的范围。这也是北京的保障房首次对外地人开放。该通 知从 12 月 1 日起施行。

公租房主要供给三类人群

在北京的 4 种政策性住房中，廉租房、经适房、限价房一直都是限定本市户籍。

在昨天发布的《通知》中，公租房的供应对象明确为三类：廉租房、经适房、限价房轮 候家庭，刚就业的职工，外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中，

首次明确公租房的供应对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。市住保办常务副 主任邹劲松表示，此覆盖范围，不但包括园区公租房，也包括面向社会的公租房。

本市户籍人均住房 15平米以下

对于北京人申请公租房，此次也出台了具体的标准。需要本市城镇户籍，申请家庭人均 住房使用面积在 15平米（含）以下。收入方面，3 口及以下家庭年收入需在 10 万元（含）以下，4 口及以上家庭年收入 13 万元（含）以下。市住建委将会同市相关部门，根据具体本市人均可支配收入水平变化等，对准入标准及 时进行动态调整。

公租房将引导稳定市场租房租金

邹劲松表示，十二五期间，北京将大力发展公租房，推动住房保障方式从“以售为主” 向“租售并举”、“以租为主”转变。十二五期间北京将建设公租房 30 万套，占公开配租配售 保障房的 60%。

“目前，大力发展公租房，将引导居民特别是年轻人住房消费观念的转变，这将有利于 延缓买房需求集中释放，有利于房价稳定。同时，30 万套公租房建成后，在租房市场中的 话语权将增大，可引导和稳定市场租金。”

【本市户籍】 本市户籍】

本市户籍哪些人能申请？ 本市户籍哪些人能申请？

买不起三类保障房的夹心阶层

公租房在 4 类保障房中门槛是最低的。如限价房人均住房面积需在 15平米及以下，家 庭年收入 3 口不

高于 8.8 万元。

而公租房的准入标准中，人均住房面积与限价房相同，家庭年收入则有所放宽。3 口及 以下家庭放宽至 10 万元，4 口及以上家庭放宽至 13 万元。

邹劲松表示，放宽公租房的准入门槛，不但是为了解决过去廉租房、经适房、限价房标 准缝隙中的夹心层，也将解决那些不够限价房标准，却买不起商品房的夹心层家庭。

“这一标准，是根据当前北京房价、居民收入、房价收入比等因素综合计算出的。在标 准以下的家庭，可能还暂时买不了商品房； 超标的家庭，是可以通过自己的努力购买住房的。” 邹劲松说。此外，公租房没有家庭总资产的要求。

【年龄限制】 年龄限制】

申请者有没有年龄限制？ 申请者有没有年龄限制？

过渡性住房不设年龄限制

与其他类型保障房申请相比，公租房申请并没有年龄方面的限制。

在北京的经适房和限价房申请者如果是单身的话，必须年满 30 周岁。这使得一些刚毕 业的大学生或刚就业的人员，往往无法购买经适房或限价房。不少人也发出过放宽保障房申 请年龄限制的呼吁。

邹劲松表示，经适房和限价房属于购买类型的保障房，提倡家庭有一定积累再购买，因 此设定了单身申请者需满 30 周岁的条件。

“而公租房的情况不同，恰恰是作为家庭在购买住房前，家庭财富积累期间的过渡性住 房。公租房有一部分是提供给刚毕业的大学生和刚就业的人群，所以公租房没有设置申请年 龄的限制。”

【外地户籍】 外地户籍】

外地户籍有无收入限制？ 外地户籍有无收入限制？

无收入限制但不能在京有住房

很多来京工作的外地户籍人员关心公租房对他们的准入条件。昨天发布的《通知》中，相比北京户籍家庭，非本市户籍家庭申请公租房，并没有设定统一的收入标准，只是提出有 稳定收入。

对此，邹劲松表示，各区县可以根据自己的实际情况，确定具体的标准，也可以包括收 入标准。

如果公租房对外地人不设收入标准，是否可能会出现有钱人去申请公租房，来挤占公租 房？

他认为，首先，外省市来京人员申请公租房，前提必须是家庭成员在京都没有住房。

其次，他表示，公租房主要是满足过渡性需求的，因此在户型设计方面，也是比较小的，大部分都是 40平米左右。因此，有了一定的积蓄，想提高生活品质的人，将来还是要去购 买属于自己的住房。

【居住限制】 居住限制】

在京工作多久方可申请？ 在京工作多久方可申请？ 久方可申请

由各区县确定具体时限

《通知》对于外地人需在京工作多长时间，并没有全市统一的标准。

“这次把具体标准的权限放给

给各区县，主要是因为各区县的实际情况不同。比如旧城区，本身就要疏解人口，那么标准有可能就会定的高一些。而一些新城由于有产业园区等，要吸 引外来人才，标准有可能就会宽一些。这样各自制定标准要更为符合实际需求。”邹劲松说。

不过，外地人申请公租房有一个全市统一的基本条件，就是申请家庭所有成员必须在北 京都没有住房。

同时，外地人申请公租房所要提交的证明材料，与北京正在实施的住房限购类似，需要 提供暂住证明、以及缴纳住房公积金证明或社保证明。

第二篇：北京公租房申请条件

北京公租房申请条件

一、申请方式

公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。

（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。

（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

二、申请条件

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合**规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。

（一）有稳定工作是指：

1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人 员；

2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户；

3．在主城区退休的人员；

4．国家机关、事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

（二）收入限 制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。

市、区**引进的特殊专业人才和在主城区工作的全 国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

（三）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。

（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市 家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积 按公房租赁凭证或房屋权属证**载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。

（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住 房建筑面积达到35平方米以上。

第三篇：2021年北京公租房申请最新指南

公租房就是公共租赁的住房，它是受国家政策支持和社会主体其它方式筹集的房源，专门为低收入和没有住房的人提供出租，是国家住房保障体系的重要构造。下面是小编为大家整理的2021年北京公租房申请最新指南，更多申请书点击“申请书”查看！

2021年北京公租房申请条件

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

二、公租房申请注意事项：

承租家庭因人口变化需调整配租住房，或因家庭自身原因申请在同套型内与其他承租家庭调换配租住房的，承租家庭可向公共租赁住房产权单位提出申请，经区县住房保障管理部门审核后，产权单位予以调整或调换。具体申请程序和办理时限按第十二条相关规定执行。

市住房城乡建设主管部门建立承租家庭调换登记轮候册。承租家庭住房调换后应与产权单位重新签订租赁合同，租赁期限为原合同剩余期限。

北京公租房如何申请?

1、备案，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

2、意向登记，新北京人、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。

3、摇号，摇号过程由公证部门现场监督。

4、签约入住，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

申请公租房需要注意什么?

1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

2、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

3、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

公租房建设的意义?

公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2021年北京公租房申请最新指南

第四篇：公租房收入证明

个人收入证明

兹证明我公司员工

，身份证号：

，已连续在我单位工作 五 年，目前在我单位担任IT管理员职务。该职工在我公司月平均收入为¥1800元，（大写：壹仟捌佰元整）。年收入为¥23400元，情况属实。特此证明（大写：贰万参仟肆佰元整）

第五篇：收入情况证明(公租房)

蒙城县住房保障办公室监制

收入情况证明

兹有申请人______，身份证：__________________，系我（单位职工 /社区居民），本人月收入_______元，工资来源（打零工/单位/财拨）。其家族共有________口人，保障家庭成员：

1.配偶_______在_________单位工作，月收入___________；

2.父_________在_________单位工作，月收入___________；

3.母_________在_________单位工作，月收入___________；

4.女_________在_________单位工作，月收入___________；

5.子_________在_________单位工作，月收入___________；

6.其他_______在_________单位工作，月收入___________；

（单位或社区在相应人的收入栏盖章，不需另开证明）

家族人均月__________元（大写：__________________）

（无固定收入的，男18---55岁，女18—50岁按本县最低工资标准计算，男56---60岁、女51---55岁按本县最低工资标准的一半计算）

申请人单位或社区（盖章）

****年**月**日