住宅小区绿化验收标准

第一篇：住宅小区绿化验收标准

住宅小区绿化验收标准

（一）、项目工程部（或施工单位）向物业公司移交《绿化工程竣工图》、《苗木种植一览表》、《竣工验收证明书》及《现场签证单》、《绿化工程合同》，以备存档。

（二）、绿化工程质量标准：

1、苗木种植种类，数量，位置与竣工图纸相符。

2、苗木规格符合设计要求及结算规格。

3、施工场地无残留垃圾、余土。

4、合格苗木质量标准：

A、长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象。

B、乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理。

C、枝叶无病虫害，无蛀干害虫。

D、乔木保护措施得当，有护树架无倒伏，摇动现象。

E、草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/100平方米，无裸露黄土现象。

5、不合格苗木，特别是大型乔木及枯死、生长不良苗木限在移交整改通知单下发后一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期，或由养护公司补种，其费用从原施工队中扣除。

（三）、贵重苗木、不易成活树种、一、二年生地栽季节性时花、荫生植物移交及其它不合理种植现象移交细则：

1、对于价值昂贵稀有名贵树种（例如：千年古榕、加拿利海枣、原始移植大型乔木等），施工单位对树种成活质量保证期必须从工程竣工验收后要经过二伏二寒（即2年质保期）后才能移交物业管理公司；若以上名贵树种质保期未达到2年便移交物业管理公司，在2年（从工程竣工验收之日计起）质保期内死亡，仍由项目工程单位承但补种责任，并对补种树种从新计算质量保证期2年。

2、不易成活树种，施工单位对树种成活质量保证期必须从工程竣工验收后要经过一伏二寒（即1年半的质保期）后才能移交物业管理公司.；若以上名贵树种质保期未达到1年半便移交物业管理公司，在1年半（从工程竣工验收之日计起）质保期内死亡，仍由项目工程单位承但补种责任，并对补种树种从新计算质量保证期1

年半。

A）

一、二年生地栽季节性时花因具有季节性，在非开花季节是没有花期的，因此设计单位及项目工程单位应根据设计要求注明需保持绿化中一年四季有花品种的，请提供不同季节时花替换品种名称，若设计未要求四季有花的一、二年生地栽时花品种，请注明此花花期过后需替换的永久多年生品种，以便管理公司根据设计要求进行养护工程的有效管理及达到良好绿化景观效果；以上替换品种种植所产生费用由项目工程单位承担。

B）项目移交时若发现有将荫生植物种植在阳生植物生长环境中的现象，请设计单位及项目工程单位根据植物生长特性整改完毕后再进行移交，或移交时请设计单位及项目工程单位注明此植物自然死亡后替换品种，由物管公司安排替换品种施工种植，所发生费用由项目工程单位承但。

C）它不合理现象（例如：一年生时花与木本灌木间种不耐涝植物种植在湿地中等），在移交时请设计单位及项目工程单位根据植物生长特性整改完毕后再进行移交，或进行准时移交物管公司，但物管公司在养护过程中1年（从移交物管公司之日起）内死亡，补种由项目工程单位承担，并对补种树种从新计算质量保证期。

（四）、物业公司将审批验收结果交房产公司项目部予以结算余款。

第二篇：关于住宅小区绿化工程方案报批及验收的有关注意事项

关于住宅小区绿化工程方案报批及验收的有关注意事项 为维护广大业主的权益，保障居民优美的生活环境，我局将规范住宅小区绿化项目审批验收工作。具体有关注意事项如下：

一、变更：

方案审核通过后，必须按图施工，原则上不得变更；如施工过程中，确因现场实际情况，涉及设计图纸变更，必须向我局负责方案审核的科室提交设计变更明细和变更图纸内容，并加盖设计单位及建设单位的有效公章，经由我局认可后，方可实施。若私自变更，则我局将不予验收。

二、图纸内容

1、总平面图：标明用地所在位置及周围环境、周边的市政道路名称和重要地物名称，标明用地边界、地下车库范围线、消防登高面等；

2、种植图：种植平面图图例规范，标注明晰，并标明比例尺、指北针或风玫瑰图。

三、特殊情况下绿地面积的计算

1、胸径大于10cm的全冠行道树按5平米/株计入绿地面积；

2、建筑物天面（屋顶）上的绿化（可上人），当覆土层厚度大于60厘米时可分别情况折算绿地：三层以下（含三层），乔灌木覆盖率大于40%，按50%折算绿地面积；四层至六层（含六层）的，按40%折算绿地面积；六层以上即距地面16米[含16米]以上的天面（屋顶）绿化按10%计入绿地面积。如覆土大于120cm，乔灌木覆盖率大于40%的全地下、半地下屋顶绿化，可全部计入绿地面积；

3、建筑底层架空用作绿化用地时：当底层净空(包括建筑净空及外墙开口净空的最小值)大于6米时按80%计；当底层净空大于4米时按50%计；当底层净空小于4米时按20%计；

4、生态停车场植草砖停车位绿地面积按40%计算；

5、独立住宅（别墅）项目中的庭园绿化，绿地面积按实际绿化面积计算。未有绿化规划建设实施方案的,按1/2折算；

6、景观水体如为软质底，则计入绿地面积；如为硬质，不得计入。

江阴市园林旅游管理局2012年8月21日

第三篇：绿化施工验收标准

绿化工程竣工验收标准

1、种植材料、种植土和肥料等均应在种植前由甲方工作人员按其规格、质量、分批进行验收。

2、绿化竣工验收质量要求：

2.1新种植的乔木、灌木植物，其苗木数量、规格（胸径、冠幅、高度）造型、栽种位置、景观效果等均应符合设计要求和双方特别约定的要求，对乔木规格或树形等未能满足要求的，须无条件更换，否则不予结算。

2.2地被植物覆盖土壤度应达到85%以上，且疏密相当，层次变化分明。2.3花坛或假山种植的一、二年生花卉及观叶植物，栽种应符合设计要求。

3、绿化实体交付的质量验收标准：

3.1乔木的成活率达到100%，灌木的成活率达到95%以上。珍贵树种和孤植植物应保证全树冠成活。苗木干径超过15CM以上的保活期是2年。

3.2花卉种植区域无杂草、无明显枯黄，各种花卉生长茂盛，种植成活率达到98%。

3.3草坪长势良好无杂草、无枯黄，修剪后高度不超过6-7CM，种植成活率达到98%以上。临近路沿的草坪，应设盲沟，有一定自然坡度，保证排水通畅、不积水。

绿化管理规定

为搞好住宅区的绿化养护管理工作，保持良好的生态环境，特制定本规定。

1、住宅区的绿化，包括花草、树木、园林等的养护、更新、改造等工作，物业管理处负责绿化工作实施，各种形式的宣传，业主及使用人应自觉爱护花草、树木，树立良好的环境意识，爱护区内一草一木。

2、爱护绿化及环境美公设施，严禁攀折花木、践踏草坪，在树木上晾晒衣物，毁损涂抹园林物品。

3、适宜地在户内阳台上培养花木，为创造良好社区做工作。

4、严禁行人和车辆在绿地上行驶，碰坏绿篱等设施。

5、不在绿化地上、小品上休息、玩耍、堆放杂物。

6、草地水龙头系浇花草之用，不得用来洗菜或洗车或他用。

7、严禁在绿化地上倾倒垃圾，抛洒杂物。

8、对绿化管理有改造建议或意见应知会物业管理单位，依程序完善。

绿化管理规定

绿化施工方是住宅区绿化管理工作的直接责任人，负有培植、养护、管理绿化的职责，必须做到：1、2、3、不得随意占用绿地，改作他用。

绿化建设面积要符合国家要求，绿化建设的各种线路、管路和架设不得妨碍绿化，要想办法转入地下。

遵守国家和地方有关环境保护、控制环境污染的规定，采取必要的措施防止施工中的污水、废料和垃圾等有害物质对环境的污染，防治噪声对环境的污染，把施工对环境、空气和居民生活的影响减少到法定允许的范围内。任何因施工造成的环境的污染，承包人应采取措施予以防治和消除，否则承包人应承担由于这种污染而产生的一切索赔和罚款。

4、绿化工需熟悉景观绿化面积和布局，花草树木的品种、数量、名称、特性和培植方法，并在适当的地方公布其植物名称、产地、种植季节、生长特性和管理办法等，方便居民休闲游览与观赏。5、6、7、8、严格按规范对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害、修枝、剪叶、补苗、浇水，对大棵的灌木给予造型，丰富绿化内容。

保持绿化地的清洁，草坪和灌木林内不留杂物、不缺水、不死苗，促进花草树木生长茂盛。

有义务讲解园艺绿化常识，帮助搞好小区绿化。负责管理好本小区的花、草、树木，严防损坏。

第四篇：关于北方住宅小区绿化建议

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 关于北方住宅小区绿化建议（三多三少）作者：互联网网友类别：人居环境日期：2008-1-19 15:05:00访问：1888

任何精美的建筑若没有绿色植物的点缀便称不上完美，特别是住宅小区，绿化会大 大改善居住质量和外观形象，形成房地产新的卖点。但是，北方地区城市小区的绿化根 据气候条件又有其自身的特点：一是冬季漫长，枯黄期在五个月以上；

二是空气干燥，风沙大；

三是污染严重，灰尘多。

根据这样的气候特点，我认为在北方城市小区开发 中，绿化应实行“三多三少”。

第一，树木要多，草坪要少。

这首先是从其经济性考虑。草坪种植后的维护费用要 大大高于树木，不仅需要专用的养护设备（如剪草机、疏草机、打孔机、喷灌设备等）定期浇水、施肥，而且还需不断更新草坪，物业管理费往往是承担不起的；其二，草坪 不适应北方的气候特点，一遇漫长的冬季，枯黄的草坪便毫无景致而言。即便是草坪，也应该采用多花草坪，混合草坪，甚至是自然植物草坪等，以降低维护费用，同时尽可 能创造野生生物的环境，使小区绿化自然化、多元化。

第二，高大植物要多，低矮植物要少。

这是因为当今的小区建设多以高层和多层为 主，绿化植物的高矮应与建筑相协调，绿树掩映的住宅楼会给人们带来美好的享受和大 自然的温馨。最近我翻看了台北鸿金宝商场和高雄皇家广场以及上海的龙柏花苑的效果 图无不给人以一种丛林般的感受和园林化的风光。种植高大植物还要摒弃“遮光论”，即人们往往认为北方住宅需要光照，树高了挡光。其实北方地区只是冬天需要光照，而 此时树叶已掉光，只剩树干，能挡住多少阳光？而夏季太阳对地球是直射，阳光照不进 室内，室内也无需阳光。鞍山市的台町地区大部分是60多年前的建筑，然而至今仍有其 独特的魅力，就是因为小区内早年栽植了大量的高大乔木和苍松翠柏。鞍山绿色智慧城 的金花广场如无8棵高大的冷杉栽植其间，肯定没有现在的景观效果。第三，自然景观要多，人工雕琢要少。

小区的绿化并非整齐划一就好，自然景观更 有其观赏性。考虑到经济性，现在西方不少发达国家正在走城市绿地景观自然化的道 路。如果我们在北方城市小区住宅开发中，能够结合北方的气候特点，因地制宜地搞好 绿化，我们一定会创作出更多的精品。

第五篇：城市住宅小区绿化设计初探

城市住宅小区绿化设计初探

摘要：为了增进人与自然和谐以及社会、经济、生态的可持续发展，阐述了园林植物在城市住宅小区绿化中的重要作用 , 对当前中国城市住宅小区绿化设计现状及存在问题进行了综合分析，提出了城市住宅小区绿化设计与自然生态环境的关系，以及通过植物配置的最佳方式来提高城市住宅小区园林绿化的综合效益。

关键词：住宅小区绿化设计；植物配置；生态效应

中图分类号：S731.5 文献标识码：A DOI编码：10.3969/j.issn.1006-6500.2011.03.037

Simple Analysis on the Greening Design of the Urban Residential Block

LI Jin-xin

(Forestry Institute, Shanxi Agricultural University, Taigu, Shanxi 030801,China)

Ａｂｓｔｒａｃｔ: In order to improve the harmony between human and the nature, sustainable development of society, economy and ecology, ornamental plant’s important effects in greening of urban residential blocks were elaborated and comprehensive analysis on current problems of our country’s greening of urban residential blocks were also undertaked.And at the same time, the relationships between the design of urban residential block greening and the nature eco-environment were brought forth.And how to improve the comprehensive benefit of afforestation in urban residential blocks by the best mode of plant furnishing were elaborated too.Key words: greening design of the residential block;plant furnishing;ecological efficiency

随着人民生活水平的不断改善，对小区绿化设计及生态环境的要求越来越高，居住区绿化成为城市绿化的重要组成部分，它对提高居民生活环境质量，增进身心健康至关重要。居住区绿地及绿化配置具有保护、美化环境，拓展生活空间等诸多作用，是人、建筑与自然和谐共生的自然基础，是改善城市生态环境的重要环节，能为人们创造富有生活情趣的生活环境，是居住区环境质量好坏的重要标志，也是构成居住区环境景观的主题。

1城市住宅小区的绿化设计的重要性

居住区绿化景观是人们对小区环境的第一认识，它是一个城市的重要组成部分，小区绿化是以绿色植物为主体，可提供居民户外休闲、观赏和改善生态环境的绿色空间，提高小区生态环境质量的必要条件和自然基础，是体现城市现代化的一个重要标志[1]。一个优美、良好、舒适、丰富多彩的居住区环境绿化，是对住宅建筑自然环境的恢复，对城市人工环境中自然氛围的完善和对城市绿化的补充，是形成城市生态系统的基本单元，绿化环境有利于改善居民的居住环境、生活环境以及人和自然的关系。

2居住区绿化设计的原则

进行居住区绿地设计应依照植物生长规律，模拟自然生态环境，在多层次人工植物群落中，根据植物共生、循环、生态位、竞争、植物种群生态学等原理，通过不同深浅的地下根来吸收大量的有害物质，依靠增加湿度、植物与微生物之间的代谢作用、减低风速、吸附灰尘、保持水土流失等生态作用来调节气温，改善小气候，可以充分利用植物的不同组合，打破僵化布局，形成活泼、和谐的空间，因地制宜地将乔木、灌木以及藤本、草本植物相互配置在一个群落中，从而充分利用阳光、空气、土地、肥力，实行集约经营，构成一个和谐、有序、稳定、壮观而能长期共存的复层混交的立体植物群落，使居住区绿化发挥更好的生态效益。

为了充分发挥生态效益，规划设计要因地制宜，适当密植，并依照季节变化，考虑树种搭配，通过对绿化用地的统一规划，合理组织绿地空间，充分利用自然地形和现状条件，做到常绿与落叶、乔木与灌木、木本与草本、观花与观叶结合，高低参差、交相辉映，形成“三季有花四季常青，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的情调[2]。绿化设计要有地方特色，体现时代风貌，简洁新颖，格调明快。居住区绿化应采取重点与一般，集中与分散，点、线、面相结合的设计原则，应用生态经济学原理，形成宜人的小气候。

居住区内居住楼的数量、高低、方位、空间大小等不同会造成不同的局部环境，且造园植物又各有其特有的生长环境，所以居住区绿化植物要适地适树，注重乔、灌、草复层结构植物群落的建成。为了稳定生态系统，在强调平面布局的同时，还要在垂直空间上注重乔灌木与地被植物及草的分层结构搭配，尽量选用环保效果好、易生长的优良品种和具有观赏价值的乡土树种和花卉，如木本的杜鹃、牡丹、芍药等。不要建植过大面积的草坪，避免增加养护费用，增加立体绿化、垂直绿化、屋顶绿化，使绿化向纵度发展[3]。这样既有利于植物的抗逆性，又达到了多样化的生态效应，不但可以降低绿化费用，而且有利于管理养护。

居住区配置应最大限度提高单位面积的绿化量，要依据植物的特性和特殊的生态环境来进行，发挥生态效益和功能，增加生态作用。采用藤本植物和各式花卉进行墙面、阳台的绿化、彩化，丰富居住区内空间景观，营造舒适怡人、自然和谐的生活空间。并且充分利用花卉的各种造景形式来点缀，根据当地的地理环境气候条件等自然因素，尊重原有自然环境的生态特色，来体现当地园林绿化的历史文化特色和不同地区、不同地域的绿化风格，尽可能将原来有价值的自然生态要素和原有生态系统保留下来并加以利用，使居住区的绿化与周围环境相协调，体现出当地的园林风格。

居住区绿化从整体上朝着社会、经济、环境效益相结合，生态效益放在首位的方向发展[4]，它不仅起到保持、改善美化环境，满足人们居住休憩的要求，而且还起到兼顾居住区绿地性质的特殊性、使用的方便性、造价的经济性、审美的艺术性等诸多因素的要求。居住区绿化时，应以生态园林的理论为依据，模拟自然生态环境，利用植物生理、生态指标及园林美学原理，进行植物配置，创造复层结构，保持植物群落在空间、时间上的稳定与持久。居住区绿地的植物是构成居住区环境景观的主题，它的配置直接关系到居住区环境质量，所以设计必须以改善提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标，注重绿化布局的层次，风格要与建筑互相辉映，注重不同植物各方面的相互补充融合。这样不但可实现绿化的效果，而且实现了美化的作用。

3对居住区进行绿化规划设计的建议

居住区绿化在城市绿化体系中最接近居民，可最大限度的为人服务，应通过不同植物种类的种植、搭配及合理的植物配置和造园手法，结合小区道路及园林小品的建设，构造绿化空间和效果，创造优雅的环境，形成优美的室外空间来体现自然美和人工造型，使居住区绿化成为城市环境保护的一部分。

绿化空间应注意可进入性，考虑人的心理与生理需要，尽可能多地创造人与人、人与自然的接触环境，即创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，在绿地系统中形成开放的格局，布置文化娱乐设施，使人可以游览，也可随时坐下休息玩耍，还可利用不怕踩的草种，在草地上坐或躺，充分享受与自然的亲近，营造有利于发展人际关系的公共空间，使人们轻松自然的融入家园群体，满足人们休憩的要求[5]。

居住小区绿化设计者应在充分了解所住居民的年龄结构、职业、生活、工作习惯、生理要求的基础上，进行全方位的人性化设计，真正体现以人为本的服务理念。它应给人们提供一个更方便的居住环境。比如，用绿地做隔离带，应尽可能地考虑到人们生活的方便，还应在居住区绿化设计中把老、弱、病、残的各种需要都考虑进去，为老人和幼儿开辟专用活动场地，让居民区绿化与城市自然环境融为一体。

人是环境中最活跃的因子，而居住区的绿化美化最终也是为了满足人对自然的需求，对美的追求，对舒适感的满足。园林雕塑小品的使用在居住区内很普遍，在小区绿化中，如果合理地设置一些园林雕塑小品，能起到点缀和组织空间、烘托主题、营造意境的作用。居住区内园林雕塑小品的选择要从题材、质感、质量、姿态、摆放位置等方面推敲，尤其在园林雕塑小品的取意上要下功夫。

总之，居民住宅小区绿地规划设计必须以景观学、行为学、美学等学科的理论为指导，按照自然生态系统和生态学的原则进行，使它具有自然生物特性和人类文化特性。

参考文献：

[1] 贺建明.居住区绿化规划设计探讨[J].科技情报开发与经济,2003(13):125-126.[2] 刘仁芳,王大庆.居住区的绿化特色与评价[J].北方园艺,2003(6):34-35.[3] 孙丽清.浅谈居住区绿化规划设计[J].内蒙古林业,2004(12)：35.[4] 刘仁芳,王大庆.居住区的绿化特色与评价[J].北方园艺,2003(6):34-35.[5] 钱忠玲.关于居住区绿化设计的几点思考[J].当代建设,2003(4):37.