扬州大学关于加强新引进青年教职工租借住房管理的意见

第一篇：扬州大学关于加强新引进青年教职工租借住房管理的意见

扬州大学关于加强新引进青年教职工租借住房管理的意见（试行）

各学院，校机关各部门、各直属单位：

为切实做好新引进青年教职工租借学校公有住房的管理工作，努力提高学校现有房源的使用效益，有效缓解日趋紧张的供求矛盾，杜绝目前存在的过期不还、空关转借、甚至擅自出租谋取个人利益等不良现象，现就加强学校新引进青年教职工住房的管理提出如下意见：

一、明确工作职责，强化齐抓共管

青年教职工住房工作由学校国有资产管理处（以下简称国资处）归口负责，相关职能部门及租借学校住房的青年教职工所在学院、部门为共管单位，对执行学校住房管理规定，加强租借住房的管理，实行齐抓共管，履行相应的职责。根据《扬州大学教职工周转房租赁及管理办法》，建立租借住房担保人制度，租借人所在学院、部门的现职负责人为担保人。

二、规范租借程序，明晰权利义务

学校在房源允许的情况下，为新引进青年教职工安排过渡住房，并按下列程序办理申请租借：

1、新引进青年教职工凭人事处通知单到国资处按要求填写《扬州大学职工借住房申请表》，经本人所在学院（部门）领导确认并签字同意，报国资处批准后，与学校签订租借住房协议，并由担保人签字担保。

2、新引进青年教职工租借学校住房，只限其本人居住，租借期不超过三年。租借期满后，原则上不再续租借，如确因困难需继续租借学校住房，须在协议到期前三个月，由本人提出续租借申请，所在学院（部门）签署意见、担保人签字担保、国资处审核后，报学校批准。

3、新引进青年教职工租借住房一律实行有偿租借。租借住房三年内按扬州市房改租金标准收缴（收取标准详见附件一），水电费按实收缴。三年租借期满后，未经同意续租且不按时交还的，六个月内，除应按标准当交纳租金外，还需按标准租金的4倍加收协议罚金；六个月以后，在此基础上，每半年按５０%递增加收超期协议罚金。租金、罚金、水电费由校财务处凭有关通知从租借房屋职工的工资中扣取。

4、租借学校住房需交纳协议保证金。收取标准按2008年4月校住房工作领导小组会议确定的标准执行，即公寓保证金收取标准1000元，成套房保证金收取标准5000元，引进人才保证金收取标准10000元。承租人在协议约定期限内办理房屋退还手续，按规定结清所有费用，未违反本办法的各项规定，学校将协议保证金退还本人。对违反协议者，国资处除按协议约定进行处理外，不予退还协议保证金，担保人对担保对象所欠租金、罚金及其他损失承担代为履行的责任。

5、租借学校住房的青年教职工在校外已有住房后，应主动退出学校住房。如不主动退出住房，学校将限期清退并按第二条第三款规定加收罚金。青年教职工离校，应退还租借房，否则，人事部门不予办理离校手续。

三、加强住房管理，提高使用效益

1、租借住房的青年教职工必须按规定使用住房，不得擅自将住房转租、转借、调换给其他任何人；不得无正当理由闲置（空关）住房六个月以上；不得利用住房进行违法活动。

2、在协议期限内，如因学校用房需要，确需调整已租借住房时，校国资处提前通知租借者，租借者必须服从学校对租借住房作出的调整。

3、租借住房的青年教职工必须强化安全意识，应自觉保护原有住房结构和设施，不得擅自拆改、扩建、增添，严禁电路私拉乱接，杜绝危害安全的现象发生。若违反管理规定，造成火灾、房屋倒塌、伤人等安全事故，所造成的损失由居住者负责赔偿，并追究直接责任人的责任。触犯刑律的，交司法机关处理。

4、租借住房的青年教职工应严格遵守相关协议条款，如拒不遵守本办法且教育无效，学校将收回该租借房，并按违反校规给予相应处理。

四、各学院、部门要认真执行本意见的各项条款。对以前租借的学校公有周转房，国资处应按照本意见组织开展全面清理，学院、部门要积极配合，认真履行共管责任。以上意见，希认真贯彻执行。

附件：

1、扬州大学新引进青年教职工租借住房房租收取标准

2、青年教职工租借住房协议

3、扬州大学职工借住房申请表

扬 州 大 学

二〇一一年七月二十八日