城市别墅愈发走俏 空港绿地新城高性价比别墅领跑西安市场[推荐阅读]

第一篇：城市别墅愈发走俏 空港绿地新城高性价比别墅领跑西安市场

城市别墅愈发走俏 空港绿地新城高性价比别墅领跑西安市场

2013西安金九银十市场上演了一场楼市版“宫廷”戏。据数据显示，进入九月以来，西安楼市成交量近8成来源于大户型，而位于“主宫”位置的中、小户型却在今年意外“遇冷”，一直在西安楼市中处于“妾身”地位的经济别墅到底是因为绿地、普华、恒大、深振业等集中放量产生了“靠山”，还是作为“皇帝”的购房者“口味突变”呢？

相较于动辄千万以及上亿的湖岸豪宅、水岸豪宅，经济型城市别墅以其低总价、城市级配套逐渐被西安中产家庭接受。特别是近两年西安主城区房价连续上涨，再加上中心城区供应量萎缩，一些中、高端置业者对比市区高价房与近郊经济别墅后，均将置业方向定投到经济型别墅。据统计，自五月以来，几乎每月西安别墅过半的成交量都集中在经济类别墅产品上，而空港区域的空港绿地新城别墅项目以诸多优势，跃居经济类别墅成交量之首。

据已置业空港绿地新城一期别墅的张女士表示，近几年西安房价虽然没有北京、上海这些大城市涨的厉害，但是古城中心的一些普通住宅价格也像“翻跟头”式的涨价。我们家一直想一步到位买套大点的房子，不一定要是多么高级、奢华的别墅，只要空间够大、配套好、交通方便，最好能有一些升值空间就足矣，也是选择了好久，才发现空港绿地新城一期别墅项目，当时我们买的时候总价低，赠送的面积亦很多，所以毫不犹豫的买了，现在来看，我们当时买对了。

事实上，绿地等经济型别墅走俏，不仅因为总价低，更多的是产品迎合了西安人的居住习惯。据了解，在二线城市中，政府在哪，繁华就在哪，随着政府的迁移，西咸新区从市政规划、城区配套已开始出现阶段性的进展，而地处西咸新区核心位置的空港发展带的空港绿地新城别墅便成为中产阶级置业的热点区域。

据空港绿地新城别墅项目负责人介绍，为迎合西安中产阶段客群，空港绿地新城经济别墅建设并不注重奢华，而是注重居住功能。在保证日常起居、就餐、厨卫的基本要求上，经过准确测量，在特定空间设计起居室用于老人房或儿童房，这样的居室既能保证日照时间，亦能保证景观入户，是空港绿地新城别墅较为贴心的设计。除此之外，为保证景观独有，空港绿地新城还随房赠送了底层花园及顶层露台等，以低廉的总价和舒适的生活空间，空港绿地新城别墅赢得了不少购房者的肯定。

另据调查，目前经济型别墅消费者的年龄结构主要集中在31-45岁。相对其他年龄的层次结构，31-45岁这个年龄段的人在看重别墅个性化风格的同时，更对别墅的交通以及配套尤为关注。据了解，空港·绿地新城位居空港经济开发区，可有高速路网、地铁、轻轨、快速路以及机场诸多交通资源可享用，入住后可15分钟抵达咸阳、30分钟到达西安，是真正意义上的“都市半小时生活圈”。除此之外，空港·绿地新城社区配套亦较为完善，目前社区已生活配套有国际双语幼儿园、国际中小学、6万平米超大型国际shopping mall、13万平特色餐饮街区、300亩生态绿地公园等，对于追求生活品质的居者而言，完善的生活配套可解除生活中很多“后顾之忧”。

业内人士指出，随着各地限墅令的执行，房产税征收力度的加大以及购房者对生活质量追求的提升，西安经济型别墅需求会更加强劲，而如空港绿地新城经济别墅这类升值空间大、产品质量高的经济类别墅亦将更为抢手。