第一篇:万科老总王石对南京金色家园溺水事件公开道歉
万科老总王石对南京金色家园溺水事件公开道歉
静仔 2006-09-04 08:43:57 发表于焦点南京房地产网-谈房论市-万科金色家园论坛
9月2日,小学开学的第二天,是笑笑出殡的日子,笑笑再也不能坐在课堂里朗朗读书。在小区的南侧,记者找到了出事的游泳池,这是一个不规则的水池,不是很大,池边架设着几张高高的救生员座椅,此时池内的水已被放干,进入泳池的大门也被紧锁起来。据小区居民介绍,8月29日出事后,游泳池就关闭了。
南京万科金色家园小区泳池发生意外
关于8月29日下午这起悲剧究竟是如何发生的,目前的说法不尽一致。但有一个相同的基本事实是:笑笑在泳池被吸卡在出水口。
网上流传的事发原因称,8月29日下午,笑笑在教练一再催促下,上了他暑假的最后一堂游泳课,地点就在笑笑家小区的游泳池。
下午3点半,游泳池换水,当时,换水的人员也没弄清楚水池里是否还有没有小孩,就打开了放水阀门。笑笑的腿一下子就被吸入了排水管道。周围的小朋友发觉笑笑在水中挣扎,三个才七八岁的小姑娘跳到水中,一边把笑笑往外面拽,一边大声喊救命。等保安赶来时,笑笑的挣扎已经显得很无力。
当他们把孩子拽出时,游泳池的水也放了大半。保安把孩子平放在地上,仅仅打了120,之后就在一旁等120车来。孩子的生命就在这时间的一点点流逝中消失。
在等救护车的同时,他们通知了小孩的母亲。当笑笑被抬上救护车时,膝盖已经完全变紫,送到省人民医院时,虽经抢救,孩子还是离开了人世。
据现场另一名小男孩说,当时他正在游泳池的浅水区玩耍,突然听见有人呼救,只见两名救生员“扑通”跳进池子里的深水区。他不知发生了什么事,赶忙爬上岸跑过去查看。这时,只见另外一位叔叔也跟着跳了下去,三人齐力从水下拉出一个小男孩,一名救生员立刻给那名男孩做人工呼吸。几分钟后,他就看到一辆救护车开进小区将小男孩拉走了。
昨天出殡,亲人痛苦
8月29日下午2点左右,笑笑与往常一样准备到小区内的嬉水池游泳,“我们小区内的安全措施很到位,而且我们还为孩子专门请了游泳教练陪伴,以为不会有事的。”笑笑的奶奶到现在都不相信在如此周密的保护下还会出事。
据介绍,平时笑笑学习游泳的时间大约是一个半小时,在3点半左右就可以回家
了,但直到下午4点,笑笑奶奶都没有等到孙子。她就让老伴去楼下的嬉水池看看,谁知道此时看到嬉水池已大门紧闭。后来还是笑笑的同学母亲通知了他们,一家人这才知道孩子出事了。
“一开始他们怕我们出意外,孩子在医院抢救时,儿子媳妇都没告诉我们两位老人。”笑笑的奶奶已经悲伤得流不出泪来。
交谈中,笑笑的父母一脸疲惫地回到了家中,面对记者连声说着“抱歉”,为了笑笑的事情,他们已是数日没有合眼了,昨日上午10点送笑笑“走”了后,这才少许平静下来,两人在孩子的遗像前烧了几柱香便入房休息了。笑笑的姑姑莫女士告诉记者,目前他们家属已请了律师正和物业管理方交涉。
物业表示将妥善处理
笑笑游泳池溺亡后,网友对此事相当关注,该小区开发商老总、国内知名房地产大鳄的个人博客上出现了致歉帖,小区管理方的相关负责人称,目前他们以积极的态度正与笑笑的家属沟通。
据物业公司负责人介绍,8月29日笑笑溺水事件发生后,物业管理方采取各种手段和措施参与到抢救笑笑和事后处理过程中,并且在事发后第一时间将整个事件的过程向公司领导做了汇报,领导迅速做出了处理意见。
该负责人说,笑笑所溺亡的游泳池是居民区内一个配套的嬉水池,该池水位最深处一般是在1.5米左右,总的贮水量在400立方米左右,8月29日所放水的深度是在1.3米左右。
对于记者转述网友质疑“为什么不清场,然后再给泳池放水”的说法,这位负责人解释,为了确保水池内水质清洁,该嬉水池配有一套24小时循环过滤系统,分有出水和进水管道,而吸住笑笑导致其溺亡的正是这个过滤系统出水管道,并不像人们所想像的排水管线,因此也不存在清场再放水的情况。
“既然事件在小区泳池内发生,我们管理方肯定有责任。”据该负责人介绍,出事的嬉水池在建造的时候,其进出水口上的封闭铁丝焊接点存在一些质量上的问题,虽然维修过,但还是发生了意外。事后,小区的嬉水池也正因为有这样的安全隐患而关闭,物业管理方将做进一步的整改,使小区居民的人身安全得到保障。
最后,该负责人表示,昨日是笑笑出殡日,公司有关负责人协助当事人家属料理了后事,而他们物业管理方也将致歉信交于了笑笑的父母。目前,双方就下一步具体的赔偿事宜还在协商中。
回应:道歉并将承担全部责任
9月1日18点21分,开发商老总在个人博客里没有回避公司的责任问题,他认为是公司的管理不善造成了此事,并将承担全部责任,向孩子的亲人表示歉意。
昨天上午,记者找到了这个回复帖,全帖如下:
2006/09/0118:21:22回复:对发生的不幸表示深深的歉意!
公司的管理不善,造成了一个孩童的生命丧失,一个家庭的沉重打击,公司应承担全部责任,但这种责任又如何挽救回来一个儿童的生命呢?不能了。我感到难过和自责。再次对孩子的亲人表示歉意!
如何安慰失去孩子家庭的痛苦,如何引以为戒,公司将承担全部责任,无论是法律上还是道义上的。
昨天晚上,到记者发稿时为止,该回复帖已经转成博客首页上的“公开致歉”文,众多网友跟帖对此发表看法。
探访:部分小区景观池有隐患
为进一步了解小区水池、戏水池、泳池的安全状况,记者昨天下午探访了几个新建小区,但结果并不令人乐观,多数的小区水池缺少看护,孩子在池边玩耍,极易发生危险。
记者来到位于黑龙江路附近的一个新建住宅区,这里的环境及配套设施均不错。
与其它新建小区一样,也建有戏水池。这个水池水不深,到成年人小腿,比较清澈,池子里有许多孩子玩水,家长就在旁边看护着。
一个带孩子戏水的家长告诉记者,这些天天热,他经常带孩子在此凉快凉快,正好水也比较干净,但不会让孩子单独来。没有家长带着,小区管理人员也不会让他们玩水的,担心出问题。在江宁的一个小区,也建有小景观池,小区保安告诉记者,他们平时只是照例巡视,不会刻意看管水池。他觉得水也不深,不会出事的。
记者发现,这个水池不是很大但池底铺有鹅卵石,比较光滑,周围也没有防护设施,如果孩子不小心滑落进去,凭自己的力量很难爬出。
城南的一个小区保安称,小区的景观池和戏水池一般都是专门设计的,戏水池的水一般不深,但如果没有大人在场的情况下,他们是不会允许孩子玩的。而对于景观池,一般不准戏水,设计的时候也考虑到安全问题,一般池边有灌木与外面阻隔,部分水池还有石头景观护栏。尽管这样,还是要加强管理,才能保证安全。
惊人:类似事件曾经也发生过
有网友觉得,这个泳池修过几次,已经有安全隐患了,不应该再开放。
事情发生后,网友like发表了这样的看法,“非常震惊。我也是出事小区的业主。孩子也一直在学游泳,不知是不是同一个教练。心里非常难过,为孩子也为他的父母。”
“事发当天,我们碰巧没在家。但是我所接触到的游泳池卖票阿姨她很热心,4个年轻的救生员人很善良,也很尽责,他们还一直关注孩子的游泳进度。虽然我不在现场,但我不相信他们见死不救。是的,他们很累。泳池从下午2:00到晚上10:00一直开放,晚上到家我估计他们也要11点多钟才睡觉,他们要一直双眼盯着泳池,身心疲惫。物业为什么不多配备一些人员呢,而且泳池今年修了几次了。在条件不具备的情况下,为什么开放呢。我实在不明白为什么在不清场的情况下换水呢。”
“教练有责任,那个出水口在深水区,他为什么让孩子去那里呢?这两天大家的心情很悲痛,泳池水也放光了,再也不见以前小孩在里面嬉戏的情景,偶儿听到几声鸟鸣,一幅冷冷清清的悲凉景象。儿子跟我说他想去看看哥哥,我无言以对。”
在上个月,在六合区大厂也发生了类似的悲剧,一名少年卷进泳池排水管。
8月11日傍晚,杜女士带着14岁的儿子小锋(化名)来到江北某大型企业的游泳池,杜女士紧靠池边坐着,看着儿子与几名小伙伴在水中嬉戏。
事情发生时,小锋游进一段水域后突然不见了,很快发现孩子游经的地方池底有个大黑洞,水面上都形成了一个旋涡。
后来,泳池管理方立刻组织人沿排水管走向寻找,最后在离泳池百米远一处安装了栅栏的下水道找到了小锋,但此时他已经没有了呼吸。
悲剧的痛苦让活着的人难以忍受,甚至窒息,而这一切原本都可以避免。
第二篇:20160720南京-万科金色家园内部认购方案执行细化
万科金色家园内部认购方案
一、内部认购的目的
1.在项目正式开盘前确定意向购房客户,防止已登记客户的流失。2.在正式发售前取得良好的预定业绩,为正式开盘打好底气。
3.通过前几期形象广告、新闻发布会、开工典礼、莫愁湖游园会(如果做),南京民众对金色家园及万科房产有一定认知,趁势铁地推出部分单元认购,先到先得的观念势必产生一定的市场轰动。
4.阶段性的价格抬升,让客户感受到金色家园的“升值潜力”。5.为四月的南京房展会起到预热作用,先期造声势。
6.进一步检测客户需求,为价格调整、销控提供及时的市场反馈。7.新聘业务员参与实践的约好机会,为到今后销售打下坚实的基本功。
二、内部认购流程
2.1客户筛选
由于通过万客会会积累一批意向客户,但这部分客户可能对项目的价格、户型都不甚了解,基于种种原因,这些客户未必是我们真正的目标客户,所以我们有必要对已经登记的客户进行一次筛选,再次进行项目介绍,确保真正有诚意的客户在正式预定当日来售楼处缴付大定金(初定为2万元人民币)
2.2执行流程
时间安排 工作安排 前期准备工作
2/20 ■ 递交内部认购计划书■ 第一批待推单元的价目表 2/21-22 ■ 执行方案的讨论、确定■ 工作分工明细 2/23-27 ■ 价目表的调整■ 细化销控方案的出台 2/28-3/1 ■ 方案的最终定稿
3/17-19 ■ 集团内部及关系客户的先期领号 ■ 标准房型图、价格表
3/20-22 ■ 通知(电话/信函)客户3/30号要正式领号,3/23-29来售楼处或金丝利喜来登大会议厅参观、咨询。■ 信函的填写、邮寄 3/23-29 ■ 展示大厅接待客户、咨询相关问题 ■ 接待处的现场布置(包括展板、效果图等)■ 模型、楼书等销售道具的准备■ 价目表公开
3/30-4/3派筹领号 ■ 客户在售楼处(或销售现场)分批集中排队领号,60组一天,一个号子一个人(如替人带定的,需当事人亲自到场)先到先得,小定金5000元,单元不得重复预定。■ 小定金收据的制作■ 财务人员的安排■ 若当日下雨,准备户外雨棚■ 保安力量加强
4/6-正式预定 ■ 正式分批预定,认购相应单元,预定金金2万(已付小定金的,补足1.5万)■ 控制进场签约人数,保证现场次序和足够的人气度
2.3正式预定工作 2.3.1流程
■ 通知当日来售楼处现场正式预定的客户分别于8:00和12:00在售楼处外候场。■ 如1-30号客户安排在上午,31-60客户安排在下午。
■ 总销控台叫号客户进场选购,每批6组客户。由于客户已有多个备选的购房方案。因此整个接待时间严格控制,未在短时间作出决定的客户则不予等待,安置于何处区继续考虑,后批客户依次进场。
■ 若出现两个或以上的客户同时选中同一单位的情况,则由小定收据上的筹号先后获得优先挑选权。
■ 销售员将已有明确意向的客户引到定金收款处,客户缴款,一份交与客户,一份留存。工作人员发放礼品券。
■ 总销控台的负责人在客户填写认购书的同时,将已预定的单元及时通知其他销售人员,不再向客户推荐。
■ 客户赁认购书和礼券到礼品处领取纪念品(礼品待定)。
■ 如已领取的客户在当场次、当日未正式下定金的客户,作自动放弃。
■ 客户若没有机会选购我们的第一期房源,在推出第二批房源时,该部分客户按顺序有优先挑选权。
第三篇:关于宝万之争王石说了五件要事 对姚振华隔空喊了两个道歉
关于宝万之争王石说了五件要事 对姚振华隔空喊了两个道歉
2016年11月21日07:26 新浪综合
11月19日,万科董事局主席王石现身广深媒体年会。这是自2010年以来,王石第一次参加公司的媒体沟通会,在会上王石畅谈了近1个小时,期间提到了万科的文化、对中小股民的态度、南玻A(15.110, 0.52, 3.56%)被举牌事件以及万科的转型等问题,而对于自己此前在天山讲话关于“民营企业不能做万科第一大股东”等,王石再度对姚振华隔空喊出“两个道歉”。据此,澎湃新闻梳理了王石演讲的五个要点:
关于股权之争:资本市场的不健康做法已得到了限制
谈及万科股权纷争,王石表示尽管股权纷争还没有落地,但是北京(监管层)已经发布新的政策对资本市场不健康的做法作出很多限制。他对万科未来有信心。
王石称,“掌握资本的后面是有温度的,我没有理由不乐观,我们对中国的发展乐观,对于万科尝试的混合所有制企业(体制)乐观。万科代表的是一种状态,我们在万科的案例当中,可以看到现在金融市场和实体经济的关系。
王石表示:“我们的纷争还没有最后落地。但是北京出现了新的政策,对于资本市场不健康的做法做了很多限制,过去的一些做法以后是不允许的。万科的文化会在这种解决当中,得到进一步证明和进一步发展。”
在王石看来,万科现象之前就有,只不过没被大家太多关注而已,比如在深圳市场、上海市场,更别说在20年前的香港市场,万科在当今非常有典型意义,如何让其健康的发展下去,我相信媒体的监督力量、批评力量包括对我本人。
关于宝能:王石再度对姚振华隔空喊了“两个道歉”
尽管距离天山峰会已经过去近一年,在会上,王石对于自己之前天山讲话“关于企业不能做万科第一大股东”等言论做了澄清和反思。
王石称,我做的不合适的,我会及时纠正、改进,比如对姚振华先生,大家都认为我说的“野蛮人”,我记得在临时股东大会上我站出来公开道歉;比如在天山的喊话“不欢迎民营企业成为万科大股东”这种误导,我无条件道歉。
王石说道,“在中国未来的发展中,我相信大型国有企业在中国相当长的时间占据主要的位置,我们民营企业也会继续蓬勃发展,混合所有制企业也会做一种尝试、资源整合的重要的力量,万科选择就是这种。”
关于华润:感谢华润的督促
对于万科的原第一大股东华润,王石在会上也时不时提起,并且表达了对华润的感谢。
王石称,“大型国营企业、民营企业都是中国经济的重要力量,而混合所有制企业也是非常重要的力量,万科就选择这样的一条道路。万科是国营出生,(成立)四年后建立了混合所有制,我们是民营的风格。
王石表示,无论是原来特发(深圳市特区经济发展公司)还是之后的华润,(都是)充分放权,就是在这样的背景下,万科才蓬勃发展。我们确定为混合所有制,就应该吸收各种资本经验,吸收各种有效的做法,在国际上亮出中国企业的新模式 ”
而在被问及对中小股民有何表态时,除了感谢股民,他还表示万科在进一步完善规范信息披露,保证全体股民权益,而这一点“得到了华润的督促”。王石表示,相比今年6月在微信朋友圈对华润喊话“遮羞布全撕去了”,王石在措辞中对华润的态度明显变得温和。此时重申万科坚持混合所有制,不免让人猜测,王石与华润的关系可能已经“破冰”。
关于万科文化:能够抵御资本的力量
王石称,有影响力的企业,都要讲情怀,“很多人说万科不错,但我这个董事长不务正业,我觉得我正是在坚守万科文化——透明、制度、规范、社会责任,有底线,有目标。我们为什么搞绿色建筑?就是从坚持底线到主动承担社会责任。我觉得我捍卫的就是这些。”
在会上,王石对于南玻A最近高管团队集体出走事件也谈到了自己的看法,“南玻事件,人们自然而然地会和万科联系起来,我不想发表更多议论。但还是就万科谈谈,我相信万科文化能够抵御资本的力量,为什么还有信心,因为如果资本把文化‘强暴’了,那这种文化太脆弱了,万科文化(在股权之争中)扮演了中流砥柱作用。”王石说:“南玻现象,因为资本力量导致如今的局面,但在万科的案例中,我相信(万科的应对方式)在当今是非常有典型意义的。”
“现在各种资本都对万科有兴趣。有一种无非是为了壳,还有一种是把万科看做唐僧肉。万科的股权之争慢慢明朗,一年过去了,我和团队坚守的万科文化没有任何动摇。在这种不确定中,万科团队依然在坚守,这就是职业经理人的操守。”王石说。
谈公司:猎头开了不可抗拒的价格挖人,包括我在内
而在股权纷争以来,王石称有猎头公司找过他和万科中层团队,开了不可抗拒的价格。
王石提到,谢谢中小股民对万科的信任,万科会进一步规范信息披露,保证全体股东的权益,同时公司管理层会继续做好本职工作。
王石指出,“不妨说,猎头公司开出了中层团队不可抗拒的价格,甚至对我。但我们团队依然稳定。”王石称,万科新的增长才刚刚开始,目前已从一家房地产公司成功转型为一家技术公司。而这也是万科方面第一次对转型这件事有清晰的阶段式总结。
值得一提的是,恒大在今年8月4日开始不断买入万科股票。目前已坐稳万科第三大股东。
不过,在会上王石并没有正面回答关于恒大的问题,他表示涉及个体公司及具体股权不表态。问他,认为恒大是视万科为壳资源,还是唐僧肉?王石反问,“你说呢?”
值得指出的是,自万科遭遇股权之争以来,万科A(27.220,-0.08,-0.29%)股价不断创新高。截至11月18日收盘,万科A报27.72元/股,而在当天股价一度涨至28.99元/股,创下历史新高。
按照目前的公开披露信息,在万科的持股方中,宝能系持股比例为25.4%,华润持股15.24%,恒大持股9.425%,安邦持股6.18%,万科管理层通过其资管计划持股4.14%,万科工会持股0.61%。