天津粮油商品交易所可行性研究报告

第一篇：天津粮油商品交易所可行性研究报告

天津粮油商品交易所可行性研究报告

一、项目背景

推进天津滨海新区开发开放，是党中央、国务院从我国经济社会发展全局出发作出的重大战略部署。2006年5月26日，《国务院关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》（国发„2006‟20号）明确了推进天津滨海新区开发开放的重大意义、指导思想、功能定位和主要任务，批准天津滨海新区为全国综合配套改革试验区。在国务院批复的《天津滨海新区综合配套改革试验总体方案》中明确要求天津“加快现代市场体系建设。充分发挥北方对外开放门户的作用，按照把天津建成北方国际贸易中心的要求，加快石油化工、煤炭、钢材、棉花、粮食等大型商品交易市场建设，进行商品远期合约交易业务的探索。”

我市在有关大型商品交易市场建设方面已经取得了明显成效。石油化工、煤炭、钢材、棉花、白糖等现代商品市场现货交易相继推出。由于粮食这一商品的特殊性，在政策限制和环境因素的影响下，我市至今没有建立与国际接轨、商业运营的粮食商品交易所。目前，我市只有中国粮油天津批发交易市场开展国家储备粮油的现货日常交易。

当前，我国粮食期货交易主要集中于大连商品交易所和

郑州商品交易所；而在粮食现货连续电子交易方面，国内目前还没有粮油商品交易所，这对于我们来说，充分利用自身的政策、产业和区位优势，组建一个对全国粮食现货价格具备影响力的粮油交易所是一个非常好的机会。

二、建设粮油交易所的必要性

天津市是粮食主销区，粮油商品70%以上需要从国外或兄弟省市调入，市场需求很大。天津又是我国食用油进口的主要口岸，已经成为我国主要食用油集散中心。全国大型食用油加工企业和贸易企业相继落户滨海新区。

目前滨海新区已引进了中粮、中储粮、嘉里益海、邦基正大、龙威、九

三、京粮、金光、春金、美华、香驰等多家大型粮油加工项目，总投资额将超过300亿元人民币。上述项目有的已经或即将投产，有的已开工或正在积极筹备。未来滨海新区将具备处理大豆1500万吨/年、精炼油600万吨/年以上的加工处理能力，占到目前全国食用油消费量的四分之一以上。总产值将达到近千亿元人民币，成为我国北方乃至全国最大的油脂加工基地。

因此，在滨海新区建立粮油商品交易所主要有以下几个方面的作用：一是利用交易平台与国际国内期货现货市场联网的信息优势，及时掌握市场动态；二是利用粮油商品供需双方直接交易的优势，减少中间环节；三是利用滨海新区的环境政策优势，吸引区内外粮油企业进场交易，可以有效的引导粮油市场价格，为天津市粮油市场宏观调控发挥独特作用，同时能够满足相关企业的需要，最大程度地降低粮油交易成本；从而确立“天津粮油价格”成为滨海新区的一大品牌。更重要的是，通过实施这一项目，可以全面落实国务院关于天津滨海新区加快现代市场体系建设的有关要求，充分发挥滨海新区的功能和辐射、带动作用。预计在市场培育成熟后，粮油商品交易所的年交易额可超千亿元。

三、建设粮油交易所的可行性

在国务院有关文件的指引支持下，在滨海新区建立粮油商品交易所具有以下优势和条件：

一是滨海新区领导高度重视，与国家粮食局建立了友好合作关系，临港经济区粮油产业园开发建设已具规模，而且相关的配套设施基本具备；

二是市粮食局和批发交易市场积极响应，为项目建设提供政策和技术支持，并协调国家粮食局在政策上给予大力支持；

三是我市有规模较大的粮油加工集群，可为交易所提供大量交易会员资源；

四是经前期与临港粮油产业园入区企业沟通，各企业均表示要积极参与发挥作用，中粮、京粮、金光等企业有较强参股意向。

四、粮油交易所设立形式

主办单位：天津滨海新区人民政府

承办单位：天津市粮食局、天津滨海新区临港经济区管委会

平台单位：中国天津粮油批发交易市场、天津临港投资控股有限公司

注册经营：交易所注册地为天津临港经济区，注册资金1000万元人民币。项目选址在临港经济区海泰标准厂房，建筑面积3000m2以内。该选址一方面可以依托临港经济区粮油食品产业园的产业优势，确保该粮油交易所的实体支撑；另一方面能够利用该交易所自身的商业带动效应，吸引人流、物流，进而带动周边区域发展。

主营品种：一期挂牌交易品种为：大豆油（二级、四级）、棕榈油（18度、24度）、豆粕（进口、国产）三大类6个品种；二期视情况挂牌大豆、东北稻谷两个品种。

三期视情况引进小麦、玉米等粮食品种。

第二篇：2018年大宗商品交易所项目可行性研究报告(编制大纲)

2018年大宗商品交易所项目可行性

研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

大宗商品交易所项目建议书 大宗商品交易所项目申请报告 大宗商品交易所项目商业计划书

大宗商品交易所项目节能评估报告 大宗商品交易所项目资金申请报告 大宗商品交易所项目市场调查研究报告 大宗商品交易所项目投资价值分析报告 大宗商品交易所项目投资风险分析报告

大宗商品交易所项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1大宗商品交易所项目概况 1.1.1大宗商品交易所项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3大宗商品交易所项目承办单位及负责人 1.1.4大宗商品交易所项目建设地点 1.2大宗商品交易所项目设计目标 1.3大宗商品交易所项目建设内容与规模 1.4大宗商品交易所项目投资估算与资金筹措 1.4.1大宗商品交易所项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5大宗商品交易所项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 大宗商品交易所项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 大宗商品交易所市场分析与市场定位 3.1大宗商品交易所市场分析 3.1.1大宗商品交易所市场近况 3.1.2大宗商品交易所市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4大宗商品交易所 市场总结 3.1.5大宗商品交易所项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3大宗商品交易所项目的SWOT分析 3.3.1大宗商品交易所项目优势（STRENGTH）3.3.2大宗商品交易所项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3大宗商品交易所项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4大宗商品交易所项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 大宗商品交易所项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 大宗商品交易所项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 大宗商品交易所项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 大宗商品交易所项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 大宗商品交易所项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 大宗商品交易所项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 大宗商品交易所项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章大宗商品交易所项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 大宗商品交易所项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 大宗商品交易所项目结论与建议 13.1大宗商品交易所项目结论 13.2大宗商品交易所项目建议 1、大宗商品交易所项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、大宗商品交易所项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、大宗商品交易所项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、大宗商品交易所项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、大宗商品交易所项目现金流量表 11、大宗商品交易所项目现金流量表 12、大宗商品交易所项目损益表、大宗商品交易所项目资金来源与运用表 14、大宗商品交易所项目资产负债表 15、大宗商品交易所项目财务外汇平衡表 16、大宗商品交易所项目固定资产投资估算表 17、大宗商品交易所项目流动资金估算表 18、大宗商品交易所项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、大宗商品交易所项目固定资产折旧费估算表 21、大宗商品交易所项目总成本费用估算表、大宗商品交易所项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第三篇：清涧县粮油储备库建设项目可行性研究报告

清涧县粮油储备库建设项目可行性研究报告

第一章 项目概述

1、项目名称：清涧县粮油储备库建设项目

2、项目建设性质：续建

3、项目建设单位：清涧县粮食收储公司

4、项目负责人：安东兵

5、项目建设地点：清涧县城关粮站旧址

6、项目建设占地面积：20亩

7、项目申报单位：清涧县粮食收储公司

8、项目拟建规模：

建设平房仓4座，钢筋砼浅圆仓4座，总库存2万吨；食用油储罐1台，存量200吨，机械库1座，烘干机2套，综合楼1幢及配套设施。总占地面积20亩。

9、项目主要技术经济指标：

项目总投资380万元，全部为固定资产投资。所需资金申请国家投资300万元，自筹80万元。

1、基础工程 总投资50万元（1）土地平整 10万元

（2）护墙 14万元（3）道路工程 20万元（4）绿化工程 6万元

2、仓储工程总投资 200万元（1）平房仓：20万元×4＝80万元（2）钢筋硷浅圆仓：25万元×4＝100万元（3）储油罐 20万元

3、干燥设备 总投资30万元

（1）高温快速流化干燥机：7.5万元×2＝15万元（2）转筒烘干机：7.5万元×2＝15万元

4、辅助工程 总投资20万元 化验室 6万元 药品库 6万元 器材库 6万元 配电室 2万元

5、公用工程 总投资80万元 办公楼 60万元 食堂 20万元

6、项目建设期限：2009年9月 —2011年11月

第二章 立项依据

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出“加快构建供给稳定、储备充足、调控有力、运转高效的粮食安全保障体系”。粮油存储关系着国计民生、关系着社会的稳定，粮油存储是我国食品安全保障体系中的重要一环。

改革开放二十年来，特别是“九五”以来，我国的国民经济体制和运行机制都发生了重大转变，市场需求在经济社会资源的配置中开始发挥主导作用。粮油流通已经由被动适应生产、提供消费转变为创造需求、开发市场、引导生产，由计划经济下的末端行业上升为市场经济下的先导性行业。在拉动国民经济增长、推动产业结构调整、满足人民生活需求、吸纳社会就业方面等发挥着越来越重要的作用。

目前，我国粮油储备基础设施薄弱，升级改造步伐较慢，不适应建设现代粮油流通体系的要求，也阻碍批发市场自身发展完善和竞争力的提高。随着经济的快速发展，粮油储备库建设升级改造已迫在眉睫。如果粮油库建设长期停留在设施简陋、功能单

一、管理粗放的状况，就不能适应城镇化和城市现代化进程的要求，必然要被时代所淘汰。市场竞争讲的是优胜 劣汰，讲的是实力，只有加快粮油储备基础设施升级改造、提升市场功能、实行科学管理、提供更全面有效的服务，才能在竞争中求得发展与壮大。粮油储备设施的升级改造是市场发展的必须要求和大趋势，也是市场经营者、管理者、消费者的共同愿望，升级改造可以为市场设施管理运行的现代化创造条件，以更好地满足市场发展的需要。

为适应城镇化和城市现代化进程的要求，进一步提高市场竞争力，清涧县粮食局抓住有利时机新建清涧县粮油储备库，增加配套设施，完善服务功能，建成一个具有现代化配套设施，集果品、粮油、贮存、集散等功能的专业化大型粮油储备库，必将能够进一步促进清涧县的经贸发展，以衔接产需、满足消费、吸引投资、拉动需求、增加就业机会有着积极的推动作用。

一、修建粮油储备库是健全粮食市场体系、引导粮食有充序流通的要求。按照市政府《关于进一步深化粮食流通体制改革的实施意见》（榆政发[2004]68号）和《关于进一步完善粮食流通体制改革的意见》（榆政发[2007]69号）文件精神，要求各县采取政府投资、社会融资、银行贷款等多种渠道，重点建设县级粮油储备库，形成以市级粮油储备库为中心，县级粮油储备库为支撑，城镇粮油储备库为补充的粮油市场体系。粮油储备库建设用地实行政府无偿划拨，并在粮油储备库建设中 制定政策，减免有关税费。结合我县财政困难等实际情况，我局拟利用老坟弯建粮油储备库，这样既解决了用地问题，又充分利用了现有资源。建立畅通、高效、安全、卫生、交易方式先进的粮油储备库，打造跨省区粮食流通集散地，优势明显，市场前景广阔。

二、修建粮仓是加强和改善我县粮食宏观调控的要求。依据榆政发[2004]68号、[2007]69号和市政府办《关于进一步充实粮食储备的通知》（榆政办发[2007]98号）文件精神，为进一步加强和改善粮食宏观调控，确保粮食安全，南部每县县级储备粮食规模不少于500万斤。我县目前已建立县级储备200万斤，今明两年需充实300万斤。但城关粮站旧式仓窑年久失修，破旧不堪，已不符合仓储条件和要求，必须新建，以达到安全储粮的目的。

三、西部开发需要方方面面经济同步发展，特别是粮食经济发展属诸多经济命脉之一。在清涧县建设粮油储备库，一可顺应清涧县经济发展需要、规范、完善清涧县粮油储备库，加强宏观调控能力，确保清涧县粮食安全；二是协调、管理和促进粮油进出口贸易，打通陕北这个农副产品大市场与外地的桥梁。

第三章 项目建设的条件

一、项目区概况

清涧县位于陕西省北部，榆林市南部，无定河中游。与绥德县、子州县、子长县、延川县相毗邻，土地面积1881平方公里，属黄土丘陵区；无定河、黄河由北向南纵穿全境，由此形成的河川区约占总面积的2%。全区辖15个乡镇、1个街道办事处，646个行政村，总人口20万人。清涧县是全国著名的红枣产区，产量大，品质优，被誉为“中国红枣之乡”，清涧县还是国家生态环境建设示范区，自然环境优越，水资源相对充裕，物产丰富，有“黄土高原明珠”之称。但是，我县随着大规模的资源开发和城市建设对粮食的需求量大，特别是小杂粮的需求将会不断增强，所以加快粮油储备库建设有着十分重要的意义。

二、项目开发的有利条件及可行性

（1）续建优势：目前，该项目已于2009年9月开工建设，完成了地基工程。

（2）资源优势：清涧县是农业大县，农作物总播种面积63万亩，粮食作物面积49.5万亩，正常年景可产粮6—7万吨。其中夏粮作物播种面积8万亩，总产2万吨，秋粮作物面积41.5 万亩，实总产5吨。主要农作物生产产情况：小麦播种面积7.6万亩，薯类播种面积17万亩，豆类播种面积13万亩，玉米播种面积5.5万亩，高粱播种面积1.8万亩，油料作物面积7万亩，蔬菜播种面积1.3万亩。

清涧县地处黄河、无定河、清涧河沿岸，光照充足，境内无任何工业污染，所产粮食属天然、绿色食品，其中，尤以各种小杂粮最具市场竞争优势。

清涧县以种植玉米、大豆和小杂粮为主，而主食则以小麦大米为主。农民生产的粮食多数需出售，以往，因没有粮油储备设施，限制了我县及周边县市粮食供应和流通。

（三）交通优势：该市场距210国道仅100米，距神延铁路15公里，便利的交通可保证所需的物资及消费物资供应。

（四）地理优势：建库选址地势较高，干燥，四周无工厂，无高压线，符合建库条件。

（五）、粮源优势：建库所在地位于我县秀延河流域，是我县的主要粮区，粮食来源充足。也是外来粮食的重要通道，且距清涧、子长、延川、绥德粮油贸易市场较近，便于就近储存。

（六）、水电路等各种附属设施齐全。粮食储藏专业技术人员均已完备，已符合并具备《粮食流通管理条例》规定的粮 食收购经营资格。

（七）、项目建设符合国家产业政策改革的农产品流通体系建设要求。在管理服务方面，粮油储备库严格按照现代化企业运行制度，规范管理，治安、调运、运输、储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供安全侯装卸、储运一条龙服务。

在政策环境方面，清涧县政府十分重视和支持第三产业，特别是粮油储备库的建设。粮油储备库的建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国家、省、市相关部门的重视，并取得一定的政策性扶持帮助。

第四章 主要建设内容及规模

该项目是充分依托政策条件，消费需求和已形成的经营规模，按照现代粮食批发市场建设要求，本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，统一规划，合理布局，突出重点，分步实施，将粮油储备库建设成为存储、加工、配送、展销、质量安全检测、信息服务、结算汇兑为一体、管理高效、竞争有序，具有很强集散力，辐射力和竞争力的粮油储备库，促进粮油储备规模化，规范化经营，使粮油储备库上规模上档次，促进粮油储备库向专业化、现代化方向发展。

建设内容与规模：

1、基础工程

（1）土地平整 20亩（2）护墙 3000米（3）道路工程 200米（4）绿化工程 1000平方米

2、仓储工程

（1）平房仓：4个，容量1万吨（2）钢筋硷浅圆仓：4个，容量1万吨（3）储油罐：2个，容量200吨

3、干燥设备

（1）高温快速流化干燥机：2个（2）转筒烘干机：2个

4、辅助工程

化验室 120平方米 药品库 120平方米 器材库 100平方米 配电室 50平方米

5、公用工程

办公楼 1000平方米

食堂 260平方米

第五章 投资估算与资金筹措

项目总投资380万元，全部为固定资产投资。

资金筹措：企业自筹80万元，申请国家支持300万元。项目建成后，可储存粮食2万吨，储存信用油200吨，可安置相关就业近70人。

第六章 建设性质

该项目为续建项目，开工时间为2009年9月。

第七章 项目管理

（1）组织机构

为了加强对项目建设的组织管理，经清涧县粮食局和粮油收储公司会议研究决定，成立工程建设领导小组，其组成人员如下：

组 长：惠鹏生（局 长）

副组长：安东兵（经 理）

白占虎（书 记）张保平（副局长）吕春琴（副局长）

成 员：辛鹏宏（工会主席）

白志芳（报账员）

领导小组下设办公室，办公室主任由安东兵同志兼任，负责工程建设日常工作。

（2）项目建设

为确保项目建设质量，对该项目进行公开招投标，由具有二级以上资质的企业进行施工，以确保工作建设质量和进度。

第八章 效益分析

一、该项目建成后，对构建本地区粮食安全将产生积极的影响。随着我市能源重化工基地建设的提升对粮油需求的增加，本项目建成后，对缓减本地区粮食供应，稳定民心，促进经济建设产生重要的影响。

二、提高我县科学管粮水平，加强和改善全县粮食宏观调控能力。

三、健全粮油市场体系，搭建畅通有序的粮食流通渠道。

四、积极构建和谐社会，解决广大群众住房难的问题。

第九章 结论

本项目建设符合国家和省、市政府政策精神，采用的技术设备、设施先进成熟，有较强的市场竞争力。坚持经济建设与社会效益并重的原则，积极创造条件，为提供当地就业空间，促进社会的繁荣与稳定，企业的资源优势，经营优势的市场需求的有机结合，具有较强的营利能力和抗风险能力，经济效益和社会效益突出，项目总体方案具有可行性和可操作性。

清涧县粮食收储公司 二00九年十一月二十五日

第四篇：天津蓟县经济开发区建厂可行性研究报告

天津蓟县经济开发区建厂可行性研究报告

——柿子发酵酒工厂设计

一、总论

1.项目背景：

我国民间用柿子为原料酿酒已有千年以上的历史，但多属于自酿自饮，从没有形成大规模生产。

柿子是我国的特色果品，目前年产量在4万吨左右，但深加工相对滞后。柿子的营养价值很高，富含Vc，每百克柿果中含Vc49～72克，是橘子的2倍、香蕉的8倍、葡萄的10倍。柿子中还含有大量黄酮类化合物、单宁等酚类物质，具有抑制血小板凝结、防止低密度脂蛋白氧化、软化血管的作用。但由于柿子中含有大量单宁和果胶，含糖量较低，通常可溶性固形物含量只有14％～18％，并缺少葡萄、苹果等果实中所具有的构成果酒品质特性的各种有机酸，因此，柿子发酵酒在果酒酿造技术上属于较困难的一种，通常被认为不宜于产业化生产。自20世纪70年代开始，我国不少科研单位、大专院校、企业曾投资柿子发酵酒的研制和开发，但由于以上问题没有很好解决，所生产出的柿子酒颜色过深、涩味过重、口感很差。

近几年，中国农业大学冷平副教授参考日本的相关技术，经多年研究和摸索，研制出了能够解决以上问题的柿子酒发酵新技术。用该技术生产的柿子酒色泽浅黄、澄清透明，无混浊及沉淀，无泡沫，入口甘甜醇厚，经北京市产品质量监督检验所测试，全部指标符合国家果酒质量标准及国家卫生标准。采用这套技术可生产甜柿子酒、半甜柿子酒、干柿子酒、半干柿子酒等，目前这项技术已申报国家专利。该项目的关键技术是采用乙醇脱涩技术解决柿子酒发酵过程中的技术难点，填补了国内柿子酒酿造技术的空白。该项目技术成熟、工艺可行，达到国内领先水平，而且具有广泛的适用性，必将成为农民致富新的增长点。

2.蓟县经济开发区概况：

天津市蓟县，历史悠久，燕山北靠，渤海南望，资源丰富，物产众多，胜迹如云，交通畅达，享有山清水秀，风光旖旎，物华天宝，人杰地灵之美誉。被称为天津市的“后花园”。得改革开放春风之润泽，蓟县绿色农业尽显优势，旅游产业日益繁荣，现在服务业发展迅速，食品加工。新型建材。服装纺织，机械加工，纸制品加工等多业并举。

蓟县经济开发区是九二年六月经天津市人民政府批准的省，市级开发区，规划面积6.51平方公里。自建立以来，蓟县经济开发区坚持“分期开发，滚动发展”的原则，不断创新招商引资思路，不断拓展招商引资领域。目前，这里汇聚了各类型的企业100多家，投资者来自意大利，德国，日本，瑞士，加拿大，澳大利亚，香港，新加坡等十多个国家和地区，形成了以绿色食品，新型建材为主导产业，兼顾电子，服装，化工，机加工等各类产业的综合工业园区，形成了带动蓟县农业产业结构调整，山区综合开发等龙头产业群。

3.柿子发酵酒工厂在蓟县地区的优势：

蓟县盘山磨盘柿又名盘山柿子、盖柿、盘山大柿子，因以盘山地区栽培面积大，产量集中，果实风味佳质量好而得名。

蓟县地区目前还没有柿子发酵酒工厂，被称为中国磨盘柿之乡的蓟县地处京津唐腹地的蓟县，优越的地理位置，丰富的自然资源，崛起的区域经济，宽松的投资环境，是柿子发酵酒在蓟县建厂的绝对优势。

二、市场需求预测及生产能力估计：

1.国内外市场需求情况的预测：

与白酒、啤酒相比，柿子发酵酒酒的营养保健价值更高，低酒精度、高营养、纯天然、男女老少皆宜，对人类健康好处也更胜一筹，此外，柿子发酵酒的市场基本空白，在中国市场还没有找到一个成熟的生产和销售模式，人们对营养健康需求也越来越重，普遍注重营养健康时代，顺应潮流，消费需求，发展趋势。五大酒类市场全国一年大约5000亿销量，如果柿子发酵酒连带产业兴起能够占领10%，那就是几百亿的市场份额，前景不可想象。所以柿子发酵酒不仅会在中国销售市场前景广阔，在国外市场也定会大受欢迎。

2.国内现有工厂生产能力的估计：

据现有葡萄酒及果酒工厂的生产能力，大概年产5000吨～8000吨，计划柿子发酵酒厂的生产能力为每年5000吨。

三、原材料及资源情况： 蓟县盘山磨盘柿树在全县平原、山区、家庭院落随处可见。蓟县县属于半山区县，磨盘柿栽培分布于七个山区乡镇，栽培面积8万亩，其中盛果期树面积4万亩，年产量6万多吨，年产值9000万元，建有果品专业市场30多个，产销率100%，其磨盘柿以“个大、汁浓、味美”享誉海内外。主要销往俄罗斯及我国东北、西北各省市和上海、深圳等城市。

四、建厂条件和厂址方案 1.厂址地理自然条件和社会经济现状

1.1.地理位置及地形：

蓟县经济开发区地处蓟县城南，位于京哈、津围两条国道的交汇处，地理位置优越，具有良好的交通条件和城市依托。距首都北京80公里，距天津市区110公里。蓟县经济开发区海陆空交通发达，距中国最大的人工港——天津港145公里，天津港是我国第二大集装箱码头，是东北亚地区通往欧亚大陆距离最近的起点；距天津国际机场120公里，该机场设有中国最大的航空货运中心；京哈、津围两条国道以及大秦、京秦、津蓟铁路贯穿东西南北，京沈、津蓟高速路紧临开发区，形成了四通八达、交通畅达的海陆空交通网络。1.2.气候条件：

蓟县地区属暖温带半湿润季风型大陆性气候，四季分明，年平均气温摄氏11.5度，平均年降雨量678.6毫米，全年日照百分率63%，年平均相对湿度60%，年平均风速2.2米/秒，无霜期195天。

1.3.生态环境：

蓟县位于天津市最北部，距北京80公里，天津110公里、唐山90公里、承德140公里，是中国著名的风景旅游区之一，为北方及渤海经济区腹地。全县总面积1470平方公里，人口78万，森林覆盖率37.1%。开发区位于县城南京哈、津围公路交汇处，平均海拔标高10.0米，地耐力每平米13吨。开发区依山傍水，气候宜人，周围20公里以内有举世著名的盘山风景区、黄崖关长城、国家级森林公园、翠屏湖度假区、县城古文化区、森林保护区，地理位置优越，生态环境令人满意。是投资办厂的良好场所。

1.4.蓟县社会经济状况：

蓟县是国务院确定的全国首批沿海对外开放县。亦是全国首家绿色食品示范区和全国山区综合开发示范县。近年来，国民经济实现了快速发展，农业、工业、第三产业协调并进，产业结构日趋优化。

2002年全县完成国内生产总值86.7亿元，完成财政收入6.27亿元。全县固定资产投入达到13亿元。三次产业构成达到16.7:42.3:41。农业结构调整成效显著，特色产业形成规模。到2002年底，全县养殖业产值达到12.44亿元，占农业总产值的比重达到63%。年加工能力500吨以上的农业龙头企业发展到72家，全县农产品年加工能力达到66万吨。工业运行质量不断提高。一批重点骨干企业，在技术装备、产品质量、规模效益等方面，跨上了新的台阶。全县年销售收入500万元以上县乡骨干企业达到270家。工业传统行业改造得到加强，高新技术产业快速发展，工业整体素质和市场竞争力明显提高。旅游业成为第三产业的发展龙头，商贸流通、信息、咨询等服务业迅速发展，个体私营经济发展势头强劲。基础设施和生态环境建设成效显著，社会各项事业健康发展。

1.5.投资环境：

蓟县投资环境优越，基础设施完善。京哈、津围公路和京秦、大秦铁路等交通动脉横纵贯穿；华北大型火力发电厂--盘山发电厂坐落境内；邮政电讯网络通联全球；海关、金融、保险、文化、卫生等服务机构健全完善；经济开发区、绿色食品示范区、旅游度假区、商贸服务区、居民生活区服务功能齐全。完备的城市载体功能，优惠的投资政策，高效的文明服务，让每一位踏上这片土地的朋友都感受热情、周到、温馨，油然而生如归之感。

2.交通运输及水、汽、电等现状

2.1.交通运输条件：

天津蓟县经济开发区距首都北京80公里，距天津市区110公里。蓟县经济开发区海陆空交通发达，距中国最大的人工港——天津港145公里，天津港是我国第二大集装箱码头，是东北亚地区通往欧亚大陆距离最近的起点；距天津国际机场120公里，该机场设有中国最大的航空货运中心；京哈、津围两条国道以及大秦、京秦、津蓟铁路贯穿东西南北，京沈、津蓟高速路紧临开发区，形成了四通八达、交通畅达的海陆空交通网络。

2.2水资源：

蓟县的地下水储量巨大，水质甚佳，极富开采价值。地表水年平均产水量10.58亿立方米。全县地表主要河道有蓟运河、州河等。县城东侧的翠屏湖，是天津市最大的淡水湖和重要的水资源基础。

2.3.电力： 蓟县电力资源充足，有华北最大发电厂——盘山发电厂坐落境内。

2.4.天然气供气站：

蓟县自2007年实施使用绿色能源天然气以来，在市燃气集团大力支持下，管道天然气从无到有，并快速发展到目前的1万多居民用户和近10家企业用户，年用天然气40万立方米。2009年，天津市燃气集团积极落实科学发展观和市政府提出的20项民心工程，以绿色能源大力支持城市后花园——蓟县新农村建设。为加快推进中等旅游城市进程多做贡献，由其投资建设以盘山新景观大道为起点，至蓟县城区西侧人民西路为终点的蓟县恒大盘龙谷天然气工程，该项工程铺设直径为300毫米、大口径天然气干线11公里，年供气能力为八千万立方米。恒大盘龙谷天然气工程为蓟县地区进一步扩大招商引资创造了有利条件。

3.发展趋势 2010年是“十一五”的最后一年，蓟县围绕加快实施区县经济三年发展计划目标任务，完成地区生产总值222亿元，增长26％；实现财政收入27.3亿元，增长20％；全社会固定资产投资达到240亿元，增长60％；城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别增长14％和11％。认真贯彻了市委、市政府“三个高地”、“五个攻坚战”的工作部署，调结构、促转变、增实力、上水平，全力打好工业示范园区建设、旅游文化产业园区建设、现代农业园区建设、城市功能建设、城乡环境综合整治、服务环境建设、改革创新、民计民生事业发展、保持和谐稳定、于桥水库保护开发十个攻坚战，努力在十个方面实现明显变化。

4.厂址方案：

4.1.建设地点和年限：

建设地点：天津市蓟县经济开发区。建设年限：未定。

4.2.产品技术方案：

产品生产工艺技术依中国农业大学为技术依托，采用先进的酿造工艺。

4.3.建厂规模：

项目设计规模：年产高档柿子发酵酒5000吨。

4.4.建设内容：

建设一座9000平方米厂房，新上先进制酒生产线。

4.5.投资及社会经济效益：

略。

附：天津地区风玫瑰图及柿子发酵酒工厂示意图

附：天津地区风玫瑰图及柿子发酵酒工厂示意图

第五篇：粮油检化仪器项目投资可行性研究报告(目录)

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

--------粮油检化仪器项目投资可行性研究报告（目录）

甲级工程资质资质

国统调查报告网

出版单位：中金企信（北京）国际信息咨询有限公司

项目可行性报告

国统调查报告网（即中金企信国际咨询公司）拥有10余年项目可行性报告撰写经验，拥有一批高素质编写团队，卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告（注：可出具各类项目的甲级资质、乙级资质、丙级资质）。

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--------项目可行性报告用途

1、企业投融资

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、项目立项

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、银行贷款申请

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

4、申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、外资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5、境外投资项目核准

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企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

6、政府资金项目申报

企业为获得政府的无偿资助，需要对公司项目进行策划、设计、技术创新、技术规划等，编写的可行性研究报告包含管理团队、技术路线、方案、财务预测等，是政府无偿资助的项目申报的主要依据。项目可行性报告分类

可行性研究报告分为：政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

（1）审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；具体概括为：政府立项审批，产业扶持，中外合作、股份合作、组建公司、征用土地。

（2）融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、申请高新技术企业等各类可行性报告。

国统调查报告网（即中金企信国际咨询公司）以专业的服务理念、完善的售后服务体系为各界提供精准、权威的项目可行报告。【报告说明】

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可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

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--------《粮油检化仪器行业市场调查分析及投资前景预测》等报告课题，具体请咨询国统报告网（中金企信国际信息咨询有限公司）。

由于可行性研究报告属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。第一章 粮油检化仪器项目总论 第一节 粮油检化仪器项目背景

一、粮油检化仪器项目名称

二、粮油检化仪器项目承办单位

三、粮油检化仪器项目主管部门

四、可行性研究工作的编制单位

五、研究工作概况 第二节 编制依据与原则

一、编制依据

二、编制原则 第三节 研究范围

一、建设内容与规模

二、粮油检化仪器项目建设地点

三、粮油检化仪器项目性质

四、建设总投资及资金筹措

五、投资计划与还款计划

六、粮油检化仪器项目建设进度

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七、粮油检化仪器项目财务和经济评论

八、粮油检化仪器项目综合评价结论 第四节 主要技术经济指标表 第五节 结论及建议

一、专家意见与结论

二、专家建议

第二章 粮油检化仪器项目背景和发展概况 第一节 粮油检化仪器项目提出的背景

一、国家或行业发展规划

二、粮油检化仪器项目发起人和发起缘由 第二节粮油检化仪器项目发展概况

一、已进行的调查研究粮油检化仪器项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、粮油检化仪器项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 投资的必要性

第三章 粮油检化仪器项目市场分析与预测 第一节 市场调查

一、拟建粮油检化仪器项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

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四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查 第二节 市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测 第三节 市场推销战略

第四章 产品方案设计与营销战略 第一节 产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

三、产品销售收入预测 第二节 市场推销战略

一、推销方式 二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测 第五章 建设条件与厂址选择 第一节 资源和原材料

一、资源评述

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二、原材料及主要辅助材料供应

三、需要作生产试验的原料 第二节 建设地区的选择

一、自然条件

二、基础设施

三、社会经济条件

四、其它应考虑的因素 第三节 厂址选择

一、厂址多方案比较

二、厂址推荐方案

第六章 粮油检化仪器项目技术、设备与工程方案 第一节 粮油检化仪器项目组成 第二节 生产技术方案

一、技术来源途径

二、生产方法

三、技术参数和工艺流程

四、主要工艺设备选择

五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

六、主要生产车间布置方案 第三节 总平面布置和运输

一、总平面布置原则

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二、厂内外运输方案

三、仓储方案

四、占地面积及分析 第四节 土建工程

一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

二、特殊基础工程的设计

三、建筑材料

四、土建工程造价估算 第五节 其他工程

一、给排水工程

二、动力及公用工程

三、地震设防

四、生活福利设施

第七章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 第一节 粮油检化仪器项目选址及用地方案 第二节 土地利用合理性分析 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 第八章 资源利用与节能措施 第一节 资源利用分析

一、土地资源利用分析

二、水资源利用分析

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三、电能源利用分析 第二节 节能措施分析

一、土地资源节约措施

二、水资源节约措施

三、电能源节约措施

第九章 粮油检化仪器项目原材料供应及外部配套条件 第一节 主要原材料供应 第二节 燃料、加热能源供应 第三节 给水供电 第四节 外部配套条件

第十章 粮油检化仪器项目进度与管理 第一节 工程建设管理

第二节 粮油检化仪器项目进度规划 第三节 粮油检化仪器项目招标 第十一章 环境影响评价 第一节 建设地区的环境现状

一、粮油检化仪器项目的地理位置

二、现有工矿企业分布情况

三、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况

四、大气、地下水、地面水的环境质量状况

五、交通运输情况

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六、其他社会经济活动污染、破坏现状资料 第二节 粮油检化仪器项目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三节 粮油检化仪器项目拟采用的环境保护标准 第四节 治理环境的方案

一、粮油检化仪器项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

二、粮油检化仪器项目对周围地区自然资源可能产生的影响

三、粮油检化仪器项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化 第五节 环境监测制度的建议 第六节 环境保护投资估算 第七节 环境影响评论结论 第十二章 劳动保护与安全卫生 第一节 生产过程中职业危害因素的分析 第二节 职业安全卫生主要设施 第三节 劳动安全与职业卫生机构 第四节 消防措施和设施方案建议

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--------第十三章 企业组织和劳动定员 第一节 企业组织

一、企业组织形式

二、企业工作制度

第二节 劳动定员和人员培训

一、劳动定员

二、年总工资和职工年平均工资估算

三、人员培训及费用估算 第十四章 投资估算与资金筹措 第一节 粮油检化仪器项目总投资估算

一、固定资产投资总额

二、流动资金估算 第二节 资金筹措

一、资金来源

二、粮油检化仪器项目筹资方案 第三节 投资使用计划

一、投资使用计划

二、借款偿还计划

第十五章 财务与敏感性分析 第一节 生产成本和销售收入估算

一、生产总成本估算

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二、单位成本

三、销售收入估算 第二节 财务评价 第三节 国民经济评价 第四节 不确定性分析

第五节 社会效益和社会影响分析

一、粮油检化仪器项目对国家政治和社会稳定的影响

二、粮油检化仪器项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

三、粮油检化仪器项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

四、粮油检化仪器项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

五、粮油检化仪器项目对合理利用自然资源的影响

六、粮油检化仪器项目的国防效益或影响

七、对保护环境和生态平衡的影响 第十六章 风险分析 第一节 风险影响因素

一、可能面临的风险因素

二、主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施

一、风险影响程度评价

二、风险规避措施

第十七章 可行性研究结论与建议

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--------第一节 对推荐的拟建方案的结论性意见 第二节 对主要的对比方案进行说明

第三节 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 第四节 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

第五节 对不可行的粮油检化仪器项目，提出不可行的主要问题及处理意见

第六节 可行性研究中主要争议问题的结论 第十八章 财务报表 第十九章 附件

商业计划书

商业计划书撰写目的

商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进行投资和支持。因此，一份好的商业计划书，要使人读后，对下列问题非常清楚：

1、公司的商业机会；

2、创立公司，把握这一机会的进程 ；

3、所需要的资源；

4、风险和预期回报；

5、对你采取的行动的建议；

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6、行业趋势分析。

撰写商业计划书的七项基本内容

一、项目简介

二、产品/服务

三、开发市场

四、竞争对手

五、团队成员

六、收入

七、财务计划 商业策划书用途

1、沟通工具

2、管理工具

3、承诺工具

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