消防专业分包工程承包范围[推荐五篇]

第一篇：消防专业分包工程承包范围

RBO消防专业分包工程承包范围及界面划分

承包范围

火灾自动报警及联动系统、消防广播系统、气体灭火系统、消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统的二次深化设计、供货、运输、安装、调试、验收、运行培训及维保工作，并负责办理电检、消检及全部消防系统验收手续，直至通过政府相关消防主管部门验收，取得合格验收报告。

界面划分：

1、图纸所示的消防电源供电回路、消防电的配管穿带线及线槽安装由总包方完成。

2、分包人完成设备定货，自有互通互连管路、线槽敷设施工安装(含消防干线至各配电箱(柜)、防火阀等各种消防接口的布线、压线工作。

3、分包人应负责工程竣工验收并负责取得相关部门的验收和准用手续，以及相应的竣工图等各种技术资料的归档并移交，以及虽未载明但为完成本工程正常施工和验收所必须包含的工作。

4、分包人负责完成对业主相关工作人员的培训。

5、喷淋系统：含泵房设备安装、水箱、水泵接合器等喷淋系统，总包负责配电柜安装、管线预留，消防分包单位从配电柜下口接线；

6、消火栓系统：新建办公楼消火栓系统安装（含灭火器和消火栓箱）；

7、火灾报警系统：新建办公楼的火灾自动报警系统、消防报警联动系统、应急广播及电话系统以及整个消防系统的调试；

8、室内设备基础由总包负责施工，分包负责对设备基础的位置、尺寸进行检查、核对，涉及预埋件问题，则由分包承担其供货与安装。

9、所有室内套管或洞口的预留、预埋工作由总包单位负责完成，但分包应根据图纸及设备情况确认预留套管、孔洞的位置和尺寸。

第二篇：消防专业工程分包合同(二期)

消 2017年 防 专 业 工 程 承 包 合 同

月

日

消防专业工程分包合同

签约地点： 合同编号：

总 承 包单位：(以下简称甲方)专业分包单位：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

第二条 工程承包范围及内容:

1、工程承包范围：

2、工程内容和施工界线：

①消防水系统：消火栓系统、喷淋系统和消防泵房的全部消防水管道、阀门附件和设备的供货安装、调试开通运行。

②消防电系统：火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、应急照明系统设备供货安装及以上系统的调试开通运行。

③通风系统： 防排烟系统、正压送风系统供货安装及调试开通运行。

④消防灭火工程：灭火器、灭火箱、消防气体灭火系统工程供货安装及调试开通运行。⑤总坪消防工程：消防水泵接合器和自喷泵接合器供货安装及调试开通运行。

⑥柴油发电机房全部设备供货安装，消防强弱电桥架安装、电缆敷设。

⑦以及甲乙双方认可的工程量清单为依据。第三条 合同工期

1、开工日期以甲方的书面通知为准，竣工日期以工程消防验收合格并接受消防合格证书写明的日期为准。乙方必须严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标的顺利进行。

2、如遇下列情况，工期相应顺延，并用书面形式说明顺延原因和顺延期限。

（1）因人为不可抗拒的自然灾害(如地震、水灾、自然原因发生的火灾等)而影响工程进度的。

（2）甲方未给乙方提供施工场地、已被告知但甲方拒不协助乙方协调的施工用电和施工用水，影响工程进度。

第四条 签约合同价与合同价格形式

1、合同价款为： 元人民币（大写）；该价格为包工、包料、包消防检测、消防工程资料、消防验收通过。

2、合同价格形式：固定综合单价包干，综合单价以甲乙双方认可的工程量清单内相应综合单价为准，（如因工程量变化大，则该字目综合单价变化按大合同调整方式计算），工程量按实结算。

第五条 预付款及工程款支付方式

1、预付款：无预付款

2、甲方在收到乙方开具的合法有效的增值税普通发票后，通过银行转帐方式向乙方支付工程款，乙方收款帐号如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

乙方如需改变上述账户，应提前十日以书面通知甲方。如未按本合同规定履行通知义务而造成的损失，应由乙方自行承担。

若乙方提供虚假发票、过期作废的发票、真票假开，发票项目不齐全、字迹不清楚、没有加盖发票专用章等不合规的发票，一经发现，甲方有权单方解除合同，并终止与乙方全部业务合作。由此而产生的行政责任、刑事责任或者其他可能产生的违法后果及经济损失均由乙方承担。同时，甲方保有向相关机关检举、揭发的权利。

3、工程款支付：按已审月进度金额的80%支付。乙方每月及时随甲方报送工程进度给建设单位审批，在甲方收取业主方工程进度款后，甲方按建设单位审批的乙方月进度金额（不含工程变更）的80%支付，工程变更按75%支付（财评审定前支付至40%，财评审定后支付至75%），工程竣工验收合格后，工程结算经市财评中心评审、审计部门审计后3个月内，按审定工程价款结算总额的5%扣留质保金（含已扣留的质保金）后，一次性支付工程尾款。

4、乙方报送工程进度时，必须随同将上月真实的《工作人员名单表》和《现场工作人员工资发放记录表》一并报送给甲方备案且《工作人员名单表》和《现场工作人员工资发放记录表》中的人员必须一一对应。若没有《现场工作人员工资发放记录表》，甲方视认为乙方未发放工资，甲方将终止该月进度款支付，直至乙方将上月工资发放后，甲方才支付该月进度款。

5、乙方承诺：开建设单位不付或推迟支付工程进度款，乙方同意与甲方共同承担资金风险，不向甲方追责。第六条 施工与设计变更

1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料均为施工的有效依据，甲方、乙方均不得擅自修改。

2、施工图的重大修改变更，变更前必须有确认的技术核定单或设计单位的设计变更通知单，技术核定单和设计变更通知单经甲方确认后，乙方才予以实施。技术核定单和设计变更通知单发出份数与施工图份数相同。

3、遇下列情形应办理签证

（1）当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积增加、结构改变、标准提高、工艺变化与设计不符实际时。

（2）因工程变更（含设计变更、甲方提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更以及乙 3

方提出的并由甲方批准的变更）造成工程量增加的。

（3）因消防主管单位提出的变更和功能增设，经甲方同意后，所产生工程量增加的。

（4）设计变更计算：

①甲乙双方认可的工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。

②甲乙双方认可的工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价。

③甲乙双方认可的工程量清单中无适用或类似子目的单价，由甲乙双方确定单价。第七条 工程质量和检查验收

1、本工程的质量目标：合格，乙方应无条件服从甲方实现质量目标而下达有具体要求及技术措施，同时无条件服从上级质检部门或创优评委下达的整改要求。

2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程施工，并接受建设单位、现场监理工程师和甲方现场管理人员的监督检查。

3、乙方应按照工程进度，及时准确的提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、生产许可证、试验、试压、测试调试报告等的影印件。

4、乙方所用材料、设备必须符合消防验收要求并能出具消防验收单位要求的相应材料、设备认证资料。需检测的消防材料设备由乙方负责检测，费用由乙方自行承担。

5、工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知单、技术核定单、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

6、乙方负责工程消防验收，甲方负责组织协调各相关施工单位配合乙方。

7、消防验收后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并提交消防验收报告，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行工程竣工验收。

8、工程竣工验收后，甲乙双方签署交工验收证书；甲方与建设单位办理工程移交期间，乙方无条件配合。

9、若因乙方管理不善发生的质量问题或在地方有关部门组织的检查中被通报批评，每次处以贰仟元以下罚款，情节严重的，甲方有权终止协议，乙方表示无条件接受。如乙方在施工中未达到建设单位、监理单位的要求，乙方必须按建设单位、监理单位的要求进行整改或返工，直到达到要求为止，其间所发生的人工费、材料费等以及工期损失由乙方自行承担。第八条 安全管理及现场文明施工

1、乙方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项目规定，严格安全标准组织施工。乙方应严格遵守各项安全管理规章制度，加强对职工的安全教育，乙方应遵守国家及地方有关规定，做好施工现场文明施工，若因乙方管理不善发生安全事故或在地方有关管理部门组织的检查中被通报批评，每次处以伍仟元以上罚款，情节严重的，甲方有权终止协议，乙方表示无条件接受。

2、现场材料应按照甲方的平面图指定的位置整齐堆放，乙方应随时将施工垃圾清运到甲方指定地点，且乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生。

3、乙方应严格执行环境保护规定，防止并消除对大气环境、水的污梁以及施工噪音的扰民。

4、为保证施工现场清洁，乙方应按雅安市建委有关规定，在施工过程中和交工前清理现场到有关规定求，否则承担乙方现场管理不善所造成的地方和上级部门的违章罚款。

5、如乙方未服从甲方的文明施工要求，由此引起的违约责任由乙方承担。

6、乙方熟悉并能自觉遵守执行建设部的法规及其它中华共和国国家和政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施的的关安全生产的法律、法规及各项规定。积极参加各种能促进安全生产的活动；

7、乙方必须尊重并服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同的关条件款加强自身管理，履行已方责任；

8、乙方必须执行下列安全管理制度；（1）安全技术管理制度；（2）乙方必须执行甲方总体工程施工组织设计和安全技术方案。乙方编制的单项作业安全防护措施，必须报甲方审批。改变原方案必须重新报批；（3）乙方须执行安全技术交底制度和班长班前安全讲话制度；并跟班检查管理。（4）乙方必须执行安全教育培训持证上岗制度。如果乙方的人员需要变化，必须提出计划报告甲方。（5）乙方工人变换施工现场必须实施转场教育；（6）乙方必须执行安全生产检查制度；（7）乙方必须接受甲方或甲方上级主管部门组织的各种安全生产检查；（8）乙方必须接受政府行业主管部门及劳动部门的安全生产检查；（9）乙方必须自行建立安全生产定期检查制度并严格贯彻实施；（10）乙方必须严格执行检查执行整改消防制度。对甲方所发生的安全整改通知乙方应在甲方指定的期限内派人整改完毕；如甲方发现乙方在接到甲方安全整改通知后在指定期限内仍然未予整改不符合甲方要求，甲方有权给予乙方每次100元~1000元的罚款；（11）乙方必须设专职安全管理人员实施日常检查，督促检查工长、班长的跟班检查和班组的自检向度；（12）乙方必须执行安全防护设施、设备验收制度。第九条 双方职责

（一）甲方职责

1、向乙方提供施工图电子版1套，免费提供全套施工蓝图1套，其余图纸自费。

2、提供本工程施工及验收中已有的各种消防资质文件和相关消防资料，协助乙方办理与该工程相关的手续。

3、协调与业主方、监理、建筑主管部门的关系。

4、派驻施工现场代表对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责协助乙方对设计图纸问题的处理、工程中间验收和各种签证的办理。

5、组织工程的竣工验收，并配合乙方办理好决算工作。

6、负责督促乙方办理现场施工人员三级安全教育。

7、协助乙方处理该工程施工过程中由乙方原因造成的安全事故及有关经济纠纷，乙方承担与之相关的一切经济，法律责任。

8、负责向乙方提供现场施工临时用水、用电接驳点和施工场地。

9、负责工程合同的正常履行，协调相关工作。

10、乙方无故拖延工期，或出现重大质量问题不整改、不听从建设单位、监理单位的总体安排或不接受甲方管理人员意见而一意孤行的情况，甲方有权扣发相应承包费。

（二）乙方职责

1、严格执行国家及当地关于施工管理的有关法律、法规和公司的各项规章制度，服从甲方领导，切实维护企业形象，保障职工合法权益。

2、乙方应完全负责不拖欠工人工资，若有拖欠应自行承担由此产生的全部责任，甲方不承担任何连带责任。乙方负责与该项目乙方承包范围相关的一切债权债务的处理，由此产生的经济法律纠纷由乙方负责处理，所发生的一切费用由乙方承担，且乙方需将处理结果报告给甲方。

3、编制施工组织设计方案，施工进度计划，用水、用电计划，隐蔽工程验收单等，并及时送甲方及监理单位。

4、按双方商定的施工范围，依照图纸和相关规范施工。发生工程变更前及时通知甲方，经甲方同意方可施工。

5、不得无故拖延工期，出现重大质量问题及时整改，听从建设单位、监理单位的总体安排，接受甲方管理人员的施工意见。

6、乙方应加强安全管理，按市安监站要求配足管理人，若乙方发生安全事故，乙方应第一时间内按照规定报告甲方及有关部门，并及时组织处置，所发生的一切费用由乙方自行承担；若对甲方造成损失，相关损失由乙方负责承担。

7、材料设备进场应通知甲方现场管理人员和监理进行验收，并填写材料报审表签字认可后，方可投入使用。

8、送达现场的施工材料、设备必须与报审材料设备一致，严禁同种材料、设备出现多种品牌；送达现场的消防安装材料需二检的，乙方及时通知甲方和监理现场旁站抽样送至相关检测部门进行检测。

9、参与并协助甲方组织的工程竣工验收。工程竣工验收后，提供竣工验收资料和合格的竣工图7套，及时办理工程竣工结算。

10、在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的质量问题，负责无偿维修。第十条 让利和税金的缴纳

1、乙方承诺：乙方向甲方让利5%后作为与甲方的最终合同金额。合同范围内的消防工程经市财评中心审定、审计部门审定的工程价款结算总额作为让利基数，甲方按合同（第五条3）向乙方支付每笔工程款时，只按每笔工程款的95%支付给乙方。

2、合同范围内的消防工程税金由乙方自行缴纳。第十一条 争议的解决

合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第十二条 其他

1、乙方向甲方提供项目管理人员名单及职责，参与甲方所有与建设方之间商务谈判及相关事宜。

2、本合同未尽事宜请参照总包合同的相应条款执行；甲、乙双方必须完全理解认可相关内容。

3、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。

4、本协议签字、盖章后生效。附件：已标价工程量清单

总承包单位名称(盖章)： 专业分包单位名称(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 单位地址： 电话： 签约日期：

委托代理人： 单位地址： 电话： 签约日期：

第三篇：专业工程分包合同范本(专业分包)

` 附件二(1401)：

合同编号：

工程施工合同

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立本合同并共同遵照执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程承包范围及内容：

四、承包方式： 包工、包料、包质量、包进度、包安全、包内部各项组织管理等

五、合同工期

1、开工日期：，完工日期：。

2、施工期间如遇自然灾害等不可抗力，经甲方工程部及项目负责人、监理、业主签字认可后，工期可相应顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

六、工程质量标准： 合格

七、合同价款

1、本合同工程总价款暂定为人民币 元（大写：），实际价款以最终结算总价为准。

2、本工程工程量及综合单价如下：（见附表）。

3、工程数量为暂定量，实际数量以甲方现场实际测定数量为准，但不得超过工程竣工后监理、业主最终签字、审计单位最终确认的结算工程量。本工程综合单价一次包定，本合同所列综合单价为完成该项目包含的人工费、材料费、机械费、间接费、利润、措施费等的全费用单价。

4、施工期间若涉及合同外工程变更及增加工程量的，须报甲方工程部门、监理、业主同意方可施工。合同外变更工程量发生后七日内必须上报甲方工程部及项目负责人、监理、业主签字确认，否则甲方有权不予认可。

甲方签字：

乙方签字：

`

5、合同一经签定，不受市场价格变化影响，按合同约定标准进行结算。

八、付款方式

合同生效后，工程施工期间，乙方上报工程资料，甲方予以审核。建设期：乙方完成总工程量的 经甲方代表、监理工程师及业主检验合格签字确认后，业主工程款到账后，15日内支付该笔工程产值的 ；工程完工且通过甲方、监理、业主验收合格签字确认后，业主工程款到账后30日内付至已完工程总价款，剩余总工程款在 工程通过整体竣工验收并通过结算审计后 年内付清。

九、材料供应

1、乙供材须附合格证、质保书、送检合格证明书。乙供材的质量控制由甲方、监理抽查。

2、乙方负责对乙方自购材的质量把关，并由乙方负责取样到政府指定的检测部门进行检测，检测费用由乙方承担，检测结果应及时送达甲方及监理备查。

3、乙供材没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，不得用于本工程。若使用不合格的建筑材料、设备和构配件，造成的损失及由此引起的一切后果由乙方负责。

十、工程质量及验收

1、工程质量必须符合本协议

甲方签字：

乙方签字：

` 甲方标志时，负责保管、维护甲方设备，否则造成的损失均由乙方承担，标志、设备的所有权归甲方。

7、乙方须选择证照手续齐备的车辆，运输途中发生的一切事故均与甲方无关。

十三、甲方责任和义务

1、按约定提供施工图纸，及时进行技术交底。

2、协助乙方施工现场的对外协调工作。

3、按合同约定进行工程全过程管理，工程完工后及时组织工程验收。

4、为保证工程的顺利进行,乙方对本工程的工程款须专款专用，且须提供专款专用证明；甲方有权对乙方的工程款支付、乙方在本工程的财务情况进行监管、督查，乙方必须配合。

十四、乙方责任和义务

1、按合同约定的工期及质量要求完成项目施工任务，承诺为完成该工程投入不少于 元的资金，否则由此造成的一切损失由乙方承担，并按已完验收合格工程产值的 60% 结算退场，余额作为甲方损失补偿。

2、服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反合同内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。

3、在工程签证、结算等往来联系函中，未征得甲方同意，乙方不得直接联系业主，乙方与业主之间的往来文件对甲方没有约束力。

4、乙方未经甲方书面认可,不得以任何理由擅自停工或消极怠工，否则，甲方有权责令其退场，由此导致一切后果及损失由乙方承担。甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。

5、未经甲方的书面认可，乙方不得将其承包的工程转包或分包。如乙方将其承包的工程转包或再分包，甲方有权终止合同，并承担由此给甲方带来的工期和经济损失，按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。

6、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 3 日内进场维修，7 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。

7、乙方承诺准备不少于 元解决农民工工资，否则由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 60% 予以结算

甲方签字：

乙方签字：

` 退场，余额作为甲方损失补偿。

8、乙方严禁以甲方名义发生一切与工程相关的经济往来，乙方承诺在对该工程施工中发生的一切经济往来，如材料供应、机械租赁、用工等，与甲方无任何关系，在此期间发生的一切经济纠纷，乙方自行解决，否则由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方有权要求乙方按照已完验收合格工程产值的 30% 予以结算退场，余额作为甲方损失补偿。

9、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

十五、风险划分

1、在工程通过业主竣工验收合格之前，材料设备及工程毁损、灭失的风险由乙方承担；在验收合格后由甲方承担。

2、为保障民工切身利益，乙方进场施工后需将应发工资人员的身份证号码及身份证复印件，工资表等乙方备案。工程款支付前乙方必须向甲方提供完善的工人工资表，否则甲方不支付工程款。

3、乙方承诺：双方发生争议时应协商解决，协商解决不了的按合同约定方式解决争议。乙方决不采取聚众、阻工、投诉、上访等其他手段解决矛盾，从而影响甲方的正常生产、办公秩序和企业信誉。如发生上述情况，乙方自愿支付甲方每起事件 万元的违约金。

十六、履约保证

乙方须在本合同签订生效的一周内即 年 月 日前，向甲方缴纳人民币 万元作为项目履约保证金。履约保证金在乙方完成工作量达 时一次性返还乙方（不计息）。

十六、附则

1、本合同经双方签字签章后生效。

2、本合同于 年 月 日在 签署。

3、本合同一经签字，双方应严格遵守，如因执行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。以下无正文。

甲方签字：

乙方签字：

` 甲方：（签章）代表：（签字）地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 税号： 签字日期：

说明：附

1、授权委托书（如果有）

乙方：（签章）代表：（签字）地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 税号： 签字日期：

2、乙方法定代表人、授权代理人（如果有）身份证复印件

3、乙方公司的营业执照、税务登记证、资质证书（如果有）、组织机构代码证

甲方签字：

乙方签字：

第四篇：专业工程违法分包情况

具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包：

①分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的；

②施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的；

③专业工程分包人再次实施分包的；

④分包工程承包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程；

⑤转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。

此外，对分包的工程还有量的限制，例如交通部颁布《公路建设市场管理办法》第三十八条规定：允许分包的工程范围应当在招标文件中规定，分包的工程不得超过总工程量的30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的，或者专业工程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。该办法还强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。

第五篇：工程专业分包合同范本

工程分包合同是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程 施工交由另一承包商(分包商)完成而与其签订的合同。让我们一起来看看吧，下面是小编帮大家整理的工程专业分包合同范本，希望大家喜欢。

发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)

承包方：_____________________(以下简称乙方)

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙两方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙两方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2.承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的处置

该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

五、承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本的承包金。

六、甲乙两方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙两方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，两方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，两方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议两方协商解决;协商不成，两方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙两方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由两方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙两方各_____份。

附:土地平面图

发包方：(盖章)_____________

承包方：(签字)_____________

法定代表人：(签字)_________

签约日期：_______年___月___日

签约地点：__________