2013年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告（共5篇）

第一篇：2013年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告

中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有26个，较上月减少17个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7070元/平方米，环比上月上涨0.06%。

总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR（上海银行间同业拆放利率）创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。

需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。

百城（新建）住宅价格环比2013年5月涨跌幅分析

2013年6月，住宅价格环比5月上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：常熟、厦门、湖州、廊坊、广州、江阴、郑州、汕头、衡水、桂林，涨幅在1.7%-3.7%之间。其中，常熟、厦门涨幅在3%-3.7%之间，湖州、廊坊、广州、江阴涨幅在2%-3%之间，郑州、汕头、衡水、桂林涨幅在1.7%-2%之间。另外，南京、北京、连云港等61个城市环比上涨，其中南京、北京、连云港等16个城市涨幅在1%-1.7%之间；哈尔滨、淮安、青岛等45个城市涨幅在1%以内。

2013年6月，住宅价格环比5月下跌的29个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：湛江、金华、张家港、北海、株洲、江门、赣州、南通、中山、贵阳。其中，湛江下跌1.45%，跌幅最大；金华、张家港、北海跌幅在1%-1.3%之间；株洲、江门、赣州、南通、中山、贵阳跌幅在0.65%-1%之间。另外，盐城、唐山等19个城市环比下跌，跌幅均在0.65%以内。

百城（新建）住宅价格同比2012年6月涨跌幅分析

2013年6月，百城住宅价格同比2012年6月上涨7.40%，连续第7个月上涨且涨幅比上月扩大0.50个百分点。有89个城市住宅价格同比上涨，比上月增加3个，其中，广州、汕头涨幅分别为20.78%、20.23%；菏泽、北京等20个城市涨幅在10%-19%之间；赣州、株洲等62个城市涨幅在1%-10%之间，北海、无锡、金华等5个城市涨幅在1%以内。

2013年6月，有10个城市住宅价格同比下跌，比上月减少3个，其中，温州、海口跌幅在10%-20%之间；三亚、张家港等6个城市跌幅介于1%-10%之间；惠州、江阴跌幅在1%以内。

十大城市（新建）住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年6月十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%。具体来看，广州上涨2.74%，涨幅最大，南京、北京、深圳涨幅在1.5%-1.7%（含1.5%）之间，重庆（主城区）、武汉、杭州、上海涨幅介于0.5%-0.8%之间，成都、天津分别上涨0.19%、0.15%，涨幅较小。

同比来看，十大城市平均价格上涨9.93%，连续第8个月上涨，涨幅扩大0.25个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，广州、北京、深圳、南京、成都涨幅均超过10%，重庆（主城区）、上海涨幅在5%-10%之间，杭州、武汉、天津涨幅在2%-5%之间。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查，2013年6月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24564元/平方米，环比上月上涨0.78%，涨幅较上月缩小0.23个百分点；10个城市全部上涨。具体来看，南京涨幅居前，环比涨幅为1.41%，广州次之，环比上涨1.33%，深圳和杭州的涨幅均为1.16%；北京、天津、武汉、上海、成都和重庆的涨幅均在1%以内，重庆涨幅最小，为0.14%。

同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨19.88%，涨幅较上月扩大0.62个百分点。10个城市同比均上涨。具体来看，北京涨幅最大，达24.29%，广州、深圳、南京、上海涨幅也超过15%，天津、武汉、杭州、重庆和成都涨幅在7%-15%之间。

表1：2013年6月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

城市常熟厦门湖州廊坊广州江阴郑州汕头衡水桂林南京北京连云港深圳洛阳三亚温州南宁合肥福州南昌长沙长春惠州嘉兴哈尔滨淮安青岛宁波柳州镇江扬州太原德州重庆(主城区)武汉烟台秦皇岛杭州

样本价格中位

样本平均价格

环比涨跌数城市

(元/平方米)

（元/平方米)3.64% 3.22% 2.98% 2.80% 2.74% 2.19% 1.93% 1.85% 1.78% 1.72% 1.69% 1.59% 1.54% 1.50% 1.49% 1.49% 1.47% 1.42% 1.40% 1.38% 1.35% 1.27% 1.21% 1.17% 1.04% 0.99% 0.97% 0.95% 0.93% 0.93% 0.73% 0.72% 0.71% 0.70% 0.70% 0.68% 0.67% 0.65% 0.65%

9252 16740 9040 6798 16514 7038 8804 8624 4179 5926 12728 27783 5860 9030 27542 5366 23827 15715 7635 6903 14079 9358 6802 6778 6332 7936 7354 5111 9494 13063 6390 6585 9318 6380 4872 7469 7800 6588 7134 16922

8000 16000 8026 7000 14000 6400 8308 8300 4200 4400 12000 23810 5700 8500 21535 5400 22000 14030 6965 6700 15000 8500 6600 6370 5600 7820 7300 4800 8400 12000 6000 6200 8415 5950 4500 7225 7600 6000 6756 16000

营口日照济南珠海包头潍坊西安泉州成都佛山

样本平均价

环比涨跌格0.35% 0.33% 0.32% 0.28% 0.24% 0.24% 0.24% 0.19% 0.19% 0.17%

样本价格中位数

（元/平方米)

(元/平方米)4918 6592 8662 12540 5849 4626 7170 7310 8116 8740 6064 7216 10502 5267 7195 4092 5259 4843 5986 4842 7103 7488 4178 8997 5907 12693 6021 8215 7539 10179 8618 5134 10414 4988 11632 5899 11575 5811 6290 5652

4700 6650 8225 11535 5500 4500 6700 6992 7500 7500 5800 6775 9300 5250 5880 3850 5000 4600 5000 5025 7325 7000 4200 8300 6000 11000 5520 8415 7033 9550 8000 5300 9200 4700 11000 6000 10500 5704 5525 5400

石家庄0.17% 呼和浩特0.15% 天津宜昌泰州湘潭鞍山宿迁吉林保定兰州新乡昆山东营苏州威海昆明沈阳绍兴无锡银川海口绵阳台州淄博大连徐州唐山盐城

0.15% 0.11% 0.11% 0.10% 0.10% 0.08% 0.07% 0.02% 0.01%-0.19%-0.23%-0.24%-0.28%-0.30%-0.32%-0.32%-0.36%-0.38%-0.41%-0.45%-0.52%-0.52%-0.54%-0.54%-0.55%-0.60%-0.63%

鄂尔多斯1.53%

乌鲁木齐-0.07%

邯郸菏泽聊城芜湖上海马鞍山宝鸡常州东莞西宁

0.65% 0.62% 0.62% 0.59% 0.58% 0.58% 0.53% 0.47% 0.46% 0.35%

4833 5176 5203 6317 28429 5727 4335 8304 9322 5716

4950 4241 4850 5800 24000 5400 4600 7200 8400 5522

贵阳中山南通赣州江门株洲北海金华湛江

-0.67%-0.67%-0.78%-0.82%-0.86%-0.92%-1.06%-1.21%-1.45%

4878 6353 9505 5444 6195 4979 5813 8461 9459 6942

5048 5500 8712 4800 6200 4700 5300 8600 9000 7003

张家港-1.16%

表2：2013年6月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

城市广州南京北京深圳重庆(主城区)武汉杭州上海成都天津

环比涨跌2.74% 1.69% 1.59% 1.50% 0.70% 0.68% 0.65% 0.58% 0.19% 0.15%

同比涨跌20.78% 10.60% 16.75% 14.91% 8.28% 4.56% 4.57% 5.90% 10.56% 2.71%

样本平均价格（元/平方米）16514 12728 27783 27542 7469 7800 16922 28429 8116 10502

样本价格中位数（元/平方米）14000 12000 23810 21535 7225 7600 16000 24000 7500 9300

表3：2013年6月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

城市南京广州深圳杭州北京天津武汉上海成都重庆

环比涨跌1.41% 1.33% 1.16% 1.16% 0.95% 0.52% 0.42% 0.32% 0.23% 0.14%

同比涨跌18.58% 22.72% 22.47% 9.65% 24.29% 13.55% 10.03% 18.41% 7.23% 8.26%

样本平均价格（元/平方米）19336 18580 21651 19252 38952 15788 9333 35182 9921 7817

样本价格中位数（元/平方米）18052 18251 20930 20807 38162 15621 8416 31208 9101 7271

第二篇：2014年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告

“百城价格指数”：

4月百城住宅均价：环比微涨0.10%，近半数城市环比下跌

2014年5月1日

中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为11013元/平方米，环比上月上涨0.10%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有11个，较上月减少1个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加8个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7285元/平方米，环比上月上涨0.14%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%，同比上涨15.37%。

2014年4月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第4个月缩小，上涨城市个数明显减少，下跌城市个数明显增加。从十大城市环比涨跌幅看，7个城市环比上涨，3个城市下跌，价格上涨城市涨幅整体缩小。整体来看，一季度，宏观经济增速下行，房地产市场表现欠佳，进入4月，市场情况未明显好转。政策方面，随着不同城市的房地产市场走势分化，部分城市对现行政策有所放松，其中南宁对区域内数个城市有限度放开限购，无锡、郑州也对调控政策进行微调，部分中小城市房地产政策放松预期升温。信贷方面，受资金监管限制影响，房地产贷款规模继续紧缩，同时购房者房贷利率优惠减少。供需方面，开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多；但购房者对后市降价预期继续升温，进一步观望并放缓入市，多数住宅项目开盘去化情况并不乐观。在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方因素影响下，4月房地产市场表现“旺季不旺”，全国住宅均价与3月基本持平，房价下跌城市数量明显增多。

百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析

2014年4月，100个城市中，住宅价格环比2014年3月上涨的城市个数为55个，较上月减少8个。涨幅居前十位的城市依次是：保定、宜昌、石家庄、珠海、湛江、北海、衡水、连云港、厦门、张家港，涨幅在1%-3.4%之间。其中，保定、宜昌分别上涨3.35%、3.10%，涨幅最大；石家庄、珠海、湛江涨幅在2%-3%之间，北海、衡水、连云港、厦门、张家港涨幅在1.1%-2%之间。其他环比上涨的45个城市中，徐州涨幅超过1%；唐山、南京等14个城市涨幅在0.5%-1%（含0.5%）之间；重庆（主城区）、广州等30个城市涨幅在0.5%以内。

2014年4月，住宅价格环比下跌城市个数为45个，较上月增加8个。跌幅居前十位的城市依次

是：江阴、营口、汕头、南通、江门、泰州、西宁、潍坊、菏泽、台州。其中，江阴跌幅最大为3.19%；营口、汕头、南通跌幅在2%-3%（含2%）之间；江门、泰州、西宁、潍坊、菏泽、台州跌幅在1.3%-2%之间。其他环比下跌的35个城市中，兰州、株洲等6个城市跌幅在1%-1.3%之间；南昌、杭州等15个城市跌幅在0.5%-1%（含0.5%）之间；泉州、苏州等14个城市跌幅在0.5%以内。

百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析

2014年4月，百城住宅价格同比2013年4月上涨9.06%，为2013年10月以来首次低于10%，涨幅连续第4个月缩小，比上月缩小0.98个百分点。100个城市中，有82个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少6个。其中，厦门、北京等4个城市涨幅介于20%-25%之间；广州、深圳等11个城市涨幅介于10%-20%之间；武汉、天津等57个城市涨幅在1%-10%（含1%）之间；淮安、株洲等10个城市涨幅在1%以内。

2014年4月，100个城市中有18个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加6个。其中，温州同比下跌6.41%，跌幅最大；绍兴、常州等4个城市跌幅在4%-6%之间；泰州、江阴等8个城市跌幅在1%-3%之间，唐山、芜湖等5个城市跌幅在1%以内。

十大城市（新建）住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年4月十大城市住宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。具体来看，南京环比上涨0.7%，涨幅居十大城市之首；上海、北京、天津涨幅在0.5%-0.6%（含0.5%）之间；重庆（主城区）、广州、武汉涨幅在0.5%以内；深圳、成都、杭州分别环比下跌0.17%、0.27%、0.58%。

同比来看，十大城市平均价格上涨15.37%，连续第18个月上涨，涨幅较上月缩小1.05个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京上涨23.94%，涨幅仍居十大城市首位；广州上涨18.06%，位列其后；深圳、上海、南京涨幅在14%-17%之间，武汉、重庆（主城区）等5个城市涨幅在4%-9%之间。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2014年4月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为27415元/平方米，环比微幅下跌0.06%，同比上涨13.61%。

环比来看，2014年4月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.06%，自2012年3月连续上涨25个月后首次下跌。十大城市中7个城市环比上涨，深圳、北京、杭州环比下跌。具体来看，武汉涨幅居首，环比上涨0.64%，涨幅收窄0.51个百分点；天津和南京的涨幅分别为0.44%和0.39%；广州、上海、重庆和成都的环比涨幅介于0.1%-0.3%之间。深圳、北京环比由涨转跌，分别下跌0.28%和0.54%，杭州环比持续下跌，跌幅为0.69%。

同比来看，2014年4月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨13.61%，涨幅较上月收窄2.19个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，除成都外9个城市涨幅均收窄。具体来看，深圳

涨幅居首，同比上涨21.54%，涨幅收窄3.47个百分点；南京同比涨幅为18.32%，位居第二，涨幅收窄2.55个百分点，广州、天津、上海、北京和武汉的涨幅介于11%-17%之间，重庆、成都和杭州上涨均在10%以内。

第三篇：关于芭茅6采区铅锌矿设置开拓系统井口的请求报告

关于芭茅6采区铅锌矿设置开拓系统井口的请 求 报 告

县人民政府、县整治整合办、县国土资源局：

湖南三立集团股份有限公司芭茅6采区铅锌矿位于花垣县龙潭镇土地村地段，是经省国土资源厅于2006年9月批准设立的矿权，采矿权人是湖南三立集团股份有限公司。为促进我矿合法依规生产，现将我矿安评工作报告如下： 我矿于2011年6月聘请长沙远能泰新安评公司对我矿进行安评设计。矿区内有9个整合矿洞（7-

14、7-

15、7-

16、7-

17、D102、D103、D137、XJ-

16、4-11），除了3个矿洞（7-

15、7-

16、D137）井口在矿区范围内（因为井口距离太近，据设计部门提议，只能三选一），其他矿洞井口全部在界外，本矿区现有井口无法满足安全设计要求，为尽快完成安评设计工作，早日恢复生产，我矿所有股东要求将7-

14、7-

17、4-11矿洞作为开发利用坑道。现特请求县人民政府、县整治整合办、县国土资源局批准我矿将以上矿洞井口纳入开发利用坑道。

特此报告。

湖南三立集团股份有限公司

芭茅6采区铅锌矿

2011年8月18日