中央空调清洗的重要性及必要性

第一篇：中央空调清洗的重要性及必要性

中央空调清洗的重要性及必要性

现代社会，高层楼宇如写字楼、饭店、宾馆商厦中广泛采用空调通风系统尤其是中央空调供暖制冷，它的便捷舒适受到人们的普遍欢迎，有人还形象地将中央空调称之为现代建筑的“肺”。但是，近年来，随着人们生活质量的提高，加之媒体对使用空调造成伤害（如空调病）的报道，有越来越多的人开始认识到，楼宇之“肺”也会成为细菌孳生的温床。

据介绍，中央空调清洗包括主机、水循环系统和通风管道的清洗。在我国的很多大的楼宇中，已经将主机和水循环系统的清洗纳入预算，进行及时清洗和消毒。但是，中央空调通风管道由于遍布整座楼宇内部，且纵横交错，清洗起来极其困难，尚未引起足够重视。据美国环保机构统计，大楼疾病综合症中，暖气通风装置和空调系统，是室内助长细菌产生化学污染的主要因素，美国每年用于治疗大楼疾病的医药费以及员工缺勤、产量降低、利润减少等造成的损失超过1000亿美元，有些物业管理部门还遭到投诉和要求赔偿。目前国外许多国家都规定，建筑通风空调系统根据使用场合不同，经常对空调系统内部进行清洁性检查，根据检查结果决定建筑通风空调系统是否需要清洗。

中央空调系统主宰着现代楼宇的空气新陈代谢，是建筑物名副其实的核心器官“肺”。美国环保局、丹麦技术大学等机构在美国和欧洲的调查结果表明，空调通风系统由于长期运行、清洁不当等原因，室内空气污染来自于空调通风系统的占42%--53%，通风系统内主要污染物为颗粒物和微生物。用显微镜分析从中央空调通风系统内采集的粉尘样本得知，它的主要成份为尘土沙砾、炭类物质、结晶体、纤维、涂料片、腐蚀掉落风管内壁材料等，此外还有一些昆虫的尸体混杂在其中。一旦灰尘当中附着有细菌、真菌、酵母等微生物时，也就很容易使人患过敏或是呼吸系统疾病。中央空调的通风系统是长期积累下来的卫生死角，其面积远远大于我们平时能够清洗到的机组面积。长期得不到清洁的风管为有害物质提供了安稳的环境，它们会不断滋生并随着四通八达的风管在室内广泛传播，在空调内部造成空气二次污染,建筑物空调通风系统所造成的人体健康危害和疾病可达几十种。根据其对人体的危害程度、疾病的性质、致病的病原大致可分为三大类：

◎急性传染病（如军团病、SARS）；

◎过敏性疾病（包括过敏性肺炎、加湿器热病等）；

◎“病态建筑综合症”；

其中“军团病（Legionellosis）”,在北美、欧洲、亚洲和非洲许多国家（包括中国）发生过，死亡率5%－30%

SARS(非典型性肺炎)与中央空调通风系统

2003年春季爆发的SARS病毒对人类健康造成了严重威胁，医学专家认为战胜SARS是一个长期的过程。由于SARS病毒非常小，约为40－100nm，它要依靠空气中的可悬浮颗粒作为传播载体，因此四通八达的中央空调风管系统中积累的大量灰尘杂质成为了人们的健康隐患。

在香港，陶大花园321例病例的集体爆发显示出SARS传播具有很强的空气传播因素，而加强通风系统清洁是预防疾病的重要措施。对此卫生部、建设部、科技部等权威机构都非常重视，并出台规范指导通风系统

清洁。

“空调保养中清洗是最重要的一环，但许多写字楼都会忽略这一点。空调及时地维护和清洗，有利于提高制冷效果、缩短降温时间，还能延长使用寿命。

空调清洗包括三个部分，首先是空调外壳和裸露部分；其次是过滤网清洗，这是最重要的部位；最后是冷凝机和蒸发器部分，对于常期处于工作状态的楼宇中央空调，最为恰当的做法是每年清洗2－3次。

目前大部分办公楼宇的中央空调都是采取有问题就解决的方式，真正做到每年定期清洗的其实很少。造成中央空调清洗少的另一原因是成本过高，其中风管系统清洗难度较大，按照风道的展开面积，每平米成本约30元，十多个人要清洗一栋20多层的大楼至少要花1个多月时间。空调太脏暗藏健康隐患

不经常清洗的空调是健康杀手，会导致皮肤病和呼吸道疾病等。空调的滤网和管道若长时间不清洗，容易堆积灰尘，极易繁殖大量螨虫。

2006年3月1日，卫生部正式实施的《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》明确规定，集中空调通风系统开放式冷却塔每年清洗不少于一次；空气过滤网、过滤器和净化器等每六个月检查或更换一次；空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等每年清洗一次。一旦检测出嗜肺军团菌、b－溶血性链球菌等致病微生物，公共场所经营者应立即对集中空调通风系统进行清洗和消毒，待检测合格后才能运行。

第二篇：中央空调清洗的必要性

中央空调清洗的必要性

随着社会经济的发展，人们的生活水平逐步提高，办公环境和家居环境的标准越来越高，趋于舒适和环保。因此，中央空调、空调逐步走入办公楼、商城、学校、医院、饭店及家庭等场所。空调给人们带来了工作环境和家居环境的舒适，改善了人们工作和生活的条件，但是，如果只知道使用空调，而不定期对空调进行清洁，脏兮兮的空调是不能改善室内空气，给人们带来惬意的、舒适的、清新的空气。下面西安云飞物业为大家介绍为什么中央空调必须清洗？

1、室内空气主要污染源：

(1)、已经被污染的空气。(汽车尾气、灰尘等)

(2)、空调系统、空调风道内积存的灰尘及风道内滋生的各种病菌、霉菌等。

(3)、香烟、电器设备、清洁剂等类产生的污染。

(4)、人们呼出的气体等。

2、空调风道清洁的好处：

(1)、减少空调机组的故障，延长空调机组的使用寿命。

(2)、清除空调风道内积存的灰尘及风道内滋生的各种病菌、霉菌等。给人们输送清洁的空气，提高工作效率，改善居住舒适度，提高健康水平，减少疾病。

3、为什么要做空调风道清洁：

空调系统(暖气、冷气、通风系统)是多种污染源的聚集地，长时间内不仅会积下大量灰尘，并且会滋生各种有害健康的病菌、霉菌、螨虫、蟑螂等。人们90%的时间是呆在室内的，室内的空气污染程度比室外严重2-50倍，如果不清洁空调风道，甚至可以严重到100倍以上。

为了室内的空气清新，身体健康，必须定期对空调风道进行清洗。

第三篇：中央空调清洗的重要性

中央空调清洗的重要性

杭州冠洁中央空调清洗服务项目：中央空调清洗水系统；中央空调清洗主机冷凝器；中央空调清洗-冷却水除垢除藻；中央空调清洗-冷冻水除垢除锈；中央空调风机盘管清洗；中央空调通风管道清洗；中央空调新风机清洗；中央空调风冷翅片清洗；中央空调不停机清洗；中央空调中性清洗;中央空调凝结水管道疏通;中央空调集水盘清洗杀菌消毒；中央空调水处理（杀菌灭藻、缓蚀阻垢）。

中央空调在日常运行过程中，水系统会出现水垢、藻类、生物粘泥、铁锈等金属腐蚀产物，这些物质不断沉积在冷凝器、换热器、风机盘管内侧和管路内，造成管路通量变小，影响换热效果，更因为污垢导热系数低，当污垢沉积物覆盖在换热器的换热面时，就会大大降低制冷换热效率，导致冷凝器压力升高，制冷效果下降，能源消耗大幅上升。污垢还加速腐蚀，使中央空调机组寿命缩短。因些，从节约能源和延长中央空调机组使用寿命考虑，中央空调清洗是利国利已之举。

中央空调在运行过程中常出现结垢、生锈、制冷效果下降，耗电量上升，严重时甚至产生高压跳机现象，经过冠洁公司完善的五工序中央空调清洗后，中央空调制冷效果明显改善，节省了压缩机工作时间，机组节电10-30%，并延长使用寿命。如一房间，在中央空调清洗前，降至设定温度需十分钟；而中央空调清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可少工作三分钟，从而节约用电30%。目前我国的现状是：大量的中央空调制冷效果不好，以至延长压缩时间，浪费电力，通过中央空调清洗可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，节约用电10-30%。

一毫米的水垢将使中央空调机组制冷量降低20%-40%，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能20-30%。若机组容量为100万大卡，设备能效比为3.2kw/1万大卡，平均负荷80%，一年运行10个月共5000小时，则一年需多耗电：100×80%×3.2×5000×(10-30)%=12.8-38.4万度，以每度电0.8元计，每年浪费的电费有10.24-30.72万元（溴化锂机组浪费的是燃料费）。此浪费是巨大而无形的.一、中央空调水系统清洗重要性

中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水两个系统： 1.冷却水系统主要靠冷却塔散热，水在冷却塔中因滴溅和流动后会与空气充分的接触，从而把空气中大量的灰尘、微生物、可溶性盐及腐蚀性气体带入冷却塔中，使水杂质浓度不断增加，这给中央空调系统的运行带来诸多危害。

危害表现：尘埃、盐类、细菌、溶解氧等→产生水垢、菌藻、锈渣→沉积在主机铜管、过滤器→循环变慢→散热效果差→制冷效果差→浪费能源→缩短设备寿命。

冷冻系统是一个密封系统，日积月累，水中溶解氧极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，从而造成制冷量衰减和设备的过早损坏，直接影响到中央空调系统正常运行。

危害表现：水腐蚀管道内壁→产生锈渣→堵塞主机盘管及风机盘管→导致盘管炸裂或没有制冷效果→浪费能源→缩短设备使用寿命。

二、中央空调水系统清洗原理

1、通过向循环系统加入GJ-2B杀菌粘泥剥离剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。

2、加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将生物粘泥清洗出来。

3、加入化学清洗剂（GJ-中央空调运行清洗剂），将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。

4、投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。

5、加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀。并定期抽验，监控水质。

韩国NANOPAC公司针对目前全球各类空调所作检测：普通空调在使用第一年之后，其能效比衰减百分之八（8%）左右；使用三年后的空调产品，其能效比下降可高达百分之二十五（25%）。根据慧聪商情在全国300多家星级酒店调查得知：目前宾馆当中使用的各种中央空调，在运行了一段时间之后，会很明显的产生衰减，长时间运行的中央空调，其能效比衰减可达到百分之二十五（25%）以上，造成了使用单位的能源开支浪费。

中央空调造价高昂，一套中央空调制冷系统价值几百万甚至上千万，因此中央空调清洗有一套严格的程序和工艺，本公司采用的中央空调清洗技术曾获化工部科技进步一等奖，国家科技进步二等奖，并被列为国家重点推广项目（项目代号97050202B）。现中央空调清洗采用有机酸清洗和中性清洗技术更进步、更安全。

目前厂家的售后服务一般着重维修机械故障，并不包括中央空调清洗、养护和中央空调水处理。况且中央空调清洗和中央空调水处理涉及十多种化学清洗药剂和水处理药剂，中央空调清洗和中央空调水处理是化学反应过程，工艺控制比较复杂，需要相当的化学专业知识技能、实践经验和监测手段，否则，会引起中央空调腐蚀和损坏。因此，中央空调清洗和中央空调水处理应选择专业的公司。杭州冠洁公司中央空调清洗和水处理技术人员从业多年，经过国家化学清洗技术研究中心和全国清洗行业中心的专业培训考评。并具备中央空调清洗和中央空调水处理所需的试片、试剂及检测分析实验仪器。

您的中央空调运行中是否存在下列问题和现象?

中央空调制冷效果一年不如一年；

中央空调机组冷凝器结有水垢压力高，排气温度升高，机组高压保护装置启动，使中央空调自动停机；中央空调机组蒸发器局部水温低于设定温度（结露），机组低温保护装置启动，使中央空调自动停机；中央空调机组冷却水进出水的温差低于2～2.5℃,换热效果差，制冷量下降,耗电量上升;

中央空调冷却塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高压停机；

中央空调机组冷媒水进出水的温差低于2℃,冷量释放不出去，空调效果差；

中央空调机组冷媒水温度降不下来，达不到机组设定温度，空调效果差；

中央空调机组冷媒水温度能够达到7～8℃，但是空调效果还是不好；

中央空调风冷机组铝翅片粘上灰尘，空调散热效果不好；

中央空调风机盘管内水垢附在管壁上，堵塞过滤器，使流量和换热效果都下降；

有的房间空调效果好，有的房间空调效果不好；

有的房间空调风量大，但是室内温度高，没有冷气；

中央空调开的时候房间内有异样气味，空气品质不好；

中央空调集水盘中凝结水溢漏出来，使屋顶漏水造成装潢受损；

中央空调冷媒水水质呈黄色或黑色而且沉淀物严重；机组管路设备腐蚀严重。

中央空调风机盘管和风叶结满灰尘，出风口风量变小；

新装中央空调系统刚运行不到一年，就产生上述有关问题。等等不良工况的出现，使中央空调不能正常运行。您的中央空调如出现上述某项问题，一般非机械故障因素引起，应马上做中央空调清洗和中央空调水处理。杭州冠洁工业清洗水处理科技有限公司为客户提供优质的中央空调清洗和中央空调水处理服务。

第四篇：各类中央空调清洗

各类中央空调清洗大全

空调清洗剂使用方法:

1、断开电源，打开盖板；

2、卸下过滤网，露出蒸发器片；

3、拔掉空调清洗剂内保险盖；

4、上下震荡摇匀；

5、将空调清洗剂均匀喷射到蒸发器上，等待5分钟，开启空调5分钟（制冷），清洗工作完成。你也可以去专业的空调清洗公司如：杭州格力空调维修

注意事项：

空调清洗剂限于空调清洗，请勿对人体、火源喷射，如不小心溅入眼内，用清水冲洗即可。使用剂量：

建议每六个月清洗一次，(以2P为例)250ml可清洗内外机一次。

一年清洗次数

杭州华信空调服务中心在空调行业的多年实践证明，空调机每年清洗2—3次最佳。通常空调开机前清洗一次，空调开机中间时段清洗一次，空调关机时清洗一次，这样比较合理。有时空调关机时，经过一次保养、维护、清洗等工序的大清理，空调机套上机罩，待来年开启比较干净，过滤网亦洁净，这时把空调开机前的一次清理免除，就是一年清洗二次，效果很好，杭州空调维修服务中心帮你节省人工和费用，降低运行成本，不影响制冷效果。

空调清洗的必要性

卫生专家眼中，未定期清洗的空调极不卫生：终年不见阳光，阴暗潮湿，积聚灰尘纤 维，滋生病菌、病毒、霉菌、螨虫。产生异味，引发空调病，导致皮肤粗糙，也是近年来儿童哮喘发病率上升原因之一。同时，堵塞的污垢影响空调制冷，增加电耗。就请专业空调清洗公司例如：杭州华信空调服务中心、杭州空调维修服务中心。

在办公楼集中之地，患过敏性皮炎的“白领”占了很大比例。而这与办公楼内的中央空调有很大关系。办公场所人员众多，有些办公楼的通风条件也不好，给螨虫等病菌提供了易于生存的环境。许多白领整天都呆在办公室内，连午饭、午休也“足不出楼”，自然就容易受到螨虫的侵害。

第五篇：中央空调清洗

中央空调清洗-水处理-(2009-02-11 11:29:35)

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杂谈

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中央空调清洗及水处理的意义

1、由于水中钙、镁、盐类物质的存在，空调水系统不可避免的会结生各种水垢，因水垢的导热系数是碳钢的1.11%，油垢、藻类、粘泥的导热系数仅是碳钢的0.23%，当空调水系统结生污垢后，使机组传热性能恶化，排气压力增大，制冷效率下降，从而导致能源浪费，运行维修成本增加，结垢严重时还会使主机高压断开保护，直接影响机组正常运行。

2、水垢使水中溶解氧浓度与垢下金属面的氧浓度产生浓度差，从而形成氧浓度差电池，使垢下金属不断腐蚀。同时微生物粘泥也会对金属产生腐蚀，腐蚀的结果会大大增加系统的运行维修费用，缩短设备使用寿命，严重时可使主机提前报废。

3、根据空调系统结生水垢和氧腐蚀故障，必须定期清洗除垢和日常水质处理。通过安全有效的化学清洗可达到安全正常运行，显著提高制冷量或供暖效率的目的。清洗后系统运行成本、电、油、气耗量大幅度降低。缓蚀阻垢，防腐预膜后保护了主机及管网不受腐蚀，不再结生水垢，延长机组的使用寿命。中央空调水处理后的效果

(1)明显改善制冷效果，减少事故发生：中央空调水处理可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高中央空调冷凝器，蒸发器的热交换效率，从而避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，换热器进出的温度差提高1-2℃，冷媒水温度下降2-4℃，制冷效果提高10-30%,使系统安全高效运行。

(2)大幅度节约能源，减少成本：由于沉积物的存在会大大降低热交换器的效率，电力消耗增加。一台冷水机组，冷凝器热交换效率降低致使冷凝压力升高将导致压缩机的功耗明显增加，制冷系数大大降低。

中央空调清洗内容

一、中央空调循环水系统

1、风冷式冷（热）水机组：主要清洗、消毒部位是冷凝器散热肋（翅）片和冷冻/采暖水侧。

2、水冷式冷水机组：主要清洗、消毒部位是冷冻水/冷却水侧。

3、冷却塔：主要清洗、消毒部位是填料、水盘和冷却水侧。

4、水管：主要清洗、消毒部位是其内壁，但是这一工作一定是结合中央空调系统的水质处理和水质保养同时进行的。

二、中央空调通风系统

1、新风预处理器（箱）：主要清洗、消毒部位是蒸发器散热肋（翅）片、器（箱）内和冷冻/采暖水侧。

2、空调箱：主要清洗、消毒部位是蒸发器散热肋（翅）片、箱内和冷冻/采暖水侧。

3、风机盘管：主要清洗、消毒部位是蒸发器散热肋（翅）片、凝结水盘和冷冻/采暖水侧。

4、风管：主要清洗、消毒部位是其内壁。

本公司专业从事中央空调清洗，具备专业的清洗人员以及相关的工程技术支持，清洗效果显著，技术支持到位，确保水质达标运行，为你创造一流的服务。更多服务信息请登录（清洗技术服务范围）

1、大型装置开工前及运行中各种污垢的清洗工程（含中央空调系统）

2、中央空调系统(冷却水、冷冻水）主机及管线清洗造膜、风道、新风柜等清洗消毒

3、冷却塔清洗及填料更换改造（我公司是新菱冷却塔合作伙伴）

4、各种管道：冷热水、上下水、厨房油烟道、油下水系统、清灰管网等不拆除整系统的清洗工程

5、各种锅炉、热交换罐（板）、快速加热器的清洗工程。

6、各种工业设备污垢的清洗工程

7、外墙清洗工程、各种疑难清洗工程

8、中央空调系统水质处理、监测、化验。工业循环水水质处理。中水、游泳池水质处理（提供技术咨询及加药设备）

9、各品牌螺杆机、活塞机、离心机冷水机组专业保养维修。

10、机房托管运营、机房改造、通风换气、暖通工程

11、管道外涂料防腐工程、地下管道阴极保护工程

12、销售我公司生产的“晶芬”牌LN系列清洗剂及水处理剂。

13、销售各种制冷设备、冷却塔、软水器、中央空调末端设备。

14、各种型号计量泵、自动加药检测和排污装置

中央空调清洗内容介绍

中央空调系统是一个整体，其清洗、消毒作业一定要全面。

一、中央空调循环水系统

1、风冷式冷（热）水机组：主要清洗、消毒部位是冷凝器散热肋（翅）片和冷冻/采暖水侧。

2、水冷式冷水机组：主要清洗、消毒部位是冷冻水/冷却水侧。

3、冷却塔：主要清洗、消毒部位是填料、水盘和冷却水侧。

4、水管：主要清洗、消毒部位是其内壁，但是这一工作一定是结合中央空调系统的水质处理和水质保养同时进行的。

二、中央空调通风系统

1、新风预处理器（箱）：主要清洗、消毒部位是蒸发器散热肋（翅）片、器（箱）内和冷冻/采暖水侧。

2、空调箱：主要清洗、消毒部位是蒸发器散热肋（翅）片、箱内和冷冻/采暖水侧。

3、风机盘管清洗：主要清洗、消毒部位是蒸发器散热肋（翅）片、凝结水盘和冷冻/采暖水侧。

4、风管：主要清洗、消毒部位是其内壁。