房屋建筑结构基本知识（5篇范文）

第一篇：房屋建筑结构基本知识

房屋建筑结构基本知识

房屋建筑结构基本知识

（一）建筑工程图:

建筑工程图是以投影原理为基础，按国家规定的制图标准，把已经建成或尚未建成的建筑工程的形状、大小等准确地表达在平面上的图样，并同时标明工程所用的材料以及生产、安装等的要求。它是工程项目建设的技术依据和重要的技术资料。建筑工程图包括方案设计图、各类施工图和工程竣工图。由于工程建设各个阶段的任务要求不同，各类图纸所表达的内容、深度和方式也有差别。方案设计图主要是为征求建设单位的意见和供有关领导部门审批服务;施工图是施工单位组织施工的依据;竣工图是工程完工后按实际建造情况绘制的图样，作为技术档案保存起来，以便于需要的时候随时查阅。

建筑总平面图:

建筑总平面图是表明一项建设工程总体布置情况的图纸。它是在建设基地的地形图上，把已有的、新建的和拟建的建筑物、构筑物以及道路、绿化等按与地形图同样比例绘制出来的平面图。主要标明新建平面形状、层数、室内外地面标高，新建道路、绿化、场地排水和管线的布置情况，并标明原有建筑、道路、绿化等和新建筑的相互关系以及环境保护方面的要求等。由于建设工程的性质、规模及所在基地的地形、地貌的不同，建筑总平面图所包括的内容有的较为简单，有的则比较复杂，必要时还可分项绘出竖向布置图、管线综合布置图、绿化布置图等。

结构施工图:

结构施工图简称结施。它是由设计部门的结构专业人员进行设计的。结构施工图主要表示建筑承重骨架的类型、结构构件布置情况、大小尺寸、形式种类、所用材料以及构造、施工要求等，并反映建筑、给排水、暖通、电气等工种对建筑结构的要求。主要用作放灰线、刨槽、支模板、绑钢筋、浇注混凝土、安装梁板柱、编制预算和施工进度计划的依据。结构施工图包括结构设计总说明和基础平面图、柱网布置图、楼层结构平面布置图、屋顶结构平面布置图等基本图以及表示各种承重构件(如基础、柱、梁、板、屋架、雨篷、支撑等)形状、大小、内部构造情况的详图等。

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（二）建筑平面图：

建筑平面图是假想在房屋的窗台以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面图。它表示建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑人口、门厅及楼梯布置的情况，标明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等情况。主要图纸有首层平面图、二层或标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图等。其中屋顶平面图是在房屋的上方，向下作屋顶外形的水平正投影而得到的平面图。

建筑剖面图：

建筑剖面图是依据建筑平面图上标明的剖切位置和投影方向，假定用铅垂方向的切平面

将建筑切开后而得到的正投影图。沿建筑宽度方向剖切后得到的剖面图称横剖面图;沿建筑长度方向剖切后得到的剖面图称纵剖面图;将建筑的局部剖切后得到的剖面图称局部剖面图。建筑剖面图主要表示建筑在垂直方向的内部布置情况，反映建筑的结构形式、分层情况、材料做法、构造关系及建筑竖向部分的高度尺寸等。

建筑立面图：

建筑立面图是将建筑的不同侧表面，投影到铅直投影面上而得到的正投影图。它主要表现建筑的外貌形状，反映屋面、门窗、阳台、雨篷、台阶等的形式和位置，建筑垂直方向各部分高度，建筑的艺术造型效果和外部装饰做法等。根据建筑型体的复杂程度，建筑立面图的数量也有所不同。一般分为正立面、背立面和侧立面，也可按建筑的朝向分为南立面、北立面、东立面、西立面，还可以按轴线编号来命名立面图名称，这对平面形状复杂的建筑尤为适宜。在施工中，建筑立面图主要是作建筑外部装修的依据

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（三）建筑构造：

建筑对象各组成部分的组成原理和方案，以及各组成部分之间互相组合的方式与方法。建筑构造设计是根据建筑的用途、建筑材料的性能、建筑构配件所处的环境及其受力状况、施工工艺及建筑美观要求等，设计出各种实用、经济的基本部件，并将这些基本部件有机结合成建筑整体。进行构造设计必须全面贯彻各项技术政策，做到坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方。

建筑分类：

建筑的类型繁多，分类的方法也有多种。按建筑的使用性质，一般分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑三类。生产性建筑主要是指供工农业生产用的建筑，包括各种工业建筑和农业建筑。居住建筑是指供家庭和集体生活起居用的建筑。公共建筑是供人们从事政治、文化、商业等公共活动用的建筑，如各类办公建筑、学校建筑、文化科技馆等。

结构安全度：

结构安全度是指结构或构件承荷载安全的程度。一般用结构或构件的破坏荷载与正常使用条件下所受荷载的比值，即安全系数来表达。在工程设计中，为了保证结构在长时期内能正常安全地使用，必须使所设计的结构或构件有足够的安全储备，以防在设计施工及使用中一些考虑不到的不利因素使结构不能正常安全地使用。近年来，结构安全度正趋于用结构破坏的概率来表达，即结构安全是结构在规定的时间内，在规定的条件下完全预定功能的概率。完全系数：

它是结构设计计算中的一种系数，是指在正常设计、施工和使用情况下结构对抵抗各种影响安全的不利因素而在设计时所考虑的安全储备，是结构安全度的一种表达形式。我国旧的结构设计规范中采用的计算方法都用到了安全系数，但安全系数并不能真正从定量上衡量结构的安全可靠度。因为影响结构安全的一切因素都不是确定量而是随机变量。况且安全系数的确定，有的计算方法是凭经验确定，有的计算方法是用半经验半概率的方法确定，并非

十分科学。因此，我国新颁布的《建筑结构设计统一标准》(GBJ68-84)中采用了概率极限状态设计法。这种方法则能比较真实地反映结构的安全可靠度和合理划分结构的安全度等级。房屋建筑结构基本知识

（四）建筑结构：

建筑结构简称结构。指在建筑中，由若干构件连接而构成的起承受作用的平面或空间体系。结构必须具有足够的强度、刚度、稳定性，用来承受作用在建筑物、构筑物上的各种荷载。结构可由一种或多种材料构成。按材料不同，一般分为钢结构、木结构、砌体结构、混凝土结构等。

木结构：

指在建筑中以木材为主制成的结构，-般用榫卯、齿、螺栓、钉、销、胶等连接。木材是一种取材容易、加工简便的结构材料。木结构自重较轻，木结构便于运输、装拆，能多次使用，故广泛地用于房屋建筑中，也用于桥梁和搭架。近代胶合木结构的出现，更扩大了木结构的应用范围。但在空气温度、湿度较高的地区，白蚁、蛀虫、家天牛等对木材危害颇大;木材处于潮湿状态时，将受木腐菌侵蚀而腐朽;木材能着火燃烧。故木结构应采取防虫、防腐、防火措施，以保证其耐久性。

砌体结构：

指在建筑中以砌体为主制作的结构。《建筑结构设计通用符号、计量单位和基本术语》(G因83-85)中指出:它包括砖结构、石结构和其他材料的砌块结构。分为无筋砌体结构和配筋砌体结构。一般民用和工业建筑的墙、柱和基础都可采用砌体结构。烟囱、隧道、涵洞、挡土墙、坝、桥和渡槽等，也常采用砖、石或砌块砌体建造。砌体结构的优点是：1)容易就地取材;(2)砖、石或砌体砌块具有良好的耐火性和较好的耐久性;(3)砌体砌筑时不需要模板和特殊的施工设备。在寒冷地区，冬季可用冻结法砌筑，不需特殊的保温措施川的砖墙和砌块墙体能够隔热和保温，所以既是较好的承重结构，也是较好的围护结构。其缺点是:(1)与钢和混凝土相比，砌体的强度较低，因而构件的截面尺寸较大，材料用量多，自重大;(2)砌体的砌筑基本上是手工方式，施工劳动量大;(3)砌体的抗拉和抗剪强度都很低，因而抗震性较差，在使用上受到一定限制。

粘土制混凝土结构：

指以普通混凝土为主制作的结构。《建筑结构设计通用符号、计量单位和基本术语》(GEM83-85)中指出:它包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等。其应用范围极广，是土木建筑工程中用得最多的一种结构。与其他材料的结构相比，其主要优点是:整体性好，可灌筑成为一个整体;可模性好，可灌筑成各种形状和尺寸的结构;耐久性和耐火性好;工程造价和维护费用低。主要缺点是:混凝土抗拉强度低，容易出现裂缝；结构自重比钢、木结构大;室外施工受气候和季节的限制；新旧混凝土不易连接，增加了补强修复的困难。钢筋混凝土结构：

指用配有钢筋增强的混凝土制成的结构。由于混凝土的抗拉强度远低于抗压强度，因而混凝土结构不能用于受有拉应力的梁和板。如果在混凝土梁、板的受拉区内配置钢筋，则混

凝土开裂后的拉力即可由钢筋承担，这样就充分发挥了混凝土抗压强度较高的优势，起到共同抵抗的作用，提高了混凝土梁、板的承载能力。钢筋混凝土结构在土木工程中的应用范围极广，各种工程结构都可采用钢筋混凝土建造。钢结构指以钢材为主制成的结构。其中，由钢带或钢板经冷加工而成的型材制作的结构称冷弯钢结构。常用钢板和型钢等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成;各构件或部件之间采用焊缝、螺栓或锄钉连接。钢结构具有重量轻、承载力大、可靠性较高、能承受较大动力荷载、抗震性能好、安装方便、密封性较好等特点。但钢结构耐锈蚀性较差，需要经常维护，耐火性也较差。常用于跨度大、高度大、荷载大、动力作用大的各种工程结构中。

预应力钢结构：

指在结构上施加荷载以前用特定的方法预加应力，使内部产生对结构承受外荷有利的应力状态的钢结构。大跨度房屋建筑结构、吊车梁、桥跨结构、大直径贮液库、压力管道和压力容器等都可采用预应结构。预应力钢结构可扩大结构或构弹性工作范围，减少挠度，更有效地利强度钢材，从而改善结构或构件的状况。

墙板结构：

指由墙和楼板组成承重体系的房结构。墙既作承重构件，又作房间的隔断，是居住建筑中最常用且较经济的结构形式。缺点是室内平面布置的灵活性较差。垃圾桶结构多用于住宅、公寓，也可用于办公楼、学校等公用建筑。墙板结构的承重墙可用砖、砌块、预制或现浇混凝土做成。楼板用预制钢筋混凝土或预应力混凝土空心板、槽形板、实心板，预制与现浇叠合式楼板，全现浇式楼板。墙板结构按所用材料和建造方法的不同分为三类1)混合结构(2)装配式大板结构;(3)现浇式墙板结构。现浇式墙极结构指墙体用混凝土现浇、楼板采用预制或现浇的房屋结构。主要优点是抗震性能好。与混合结构相比，墙面抹灰量大量减少，劳动强度减轻，用量少;与装配式大板结构相比，施工简便，是我国地震区多层与高层住宅的主要结构形式之一。现浇式墙板结构的墙体材料与建造方法可分内外墙全部现挠混凝土及横墙与内纵墙现浇，外墙采用预制大板(简称内浇外挂)或砖、块(简称内浇外砌)两类。

装配式大板结构：

指用预制混凝土墙板和楼板拼装成的房屋结构，是一种工业化程度较高建筑结构体系。主要优点是可以进行商品化生产，现场施工效率高，劳动强度低，自重较轻，结构强度与变形能力均比混合结构好。但造价较高，需用大型的运输吊装机械，平面布置不够灵活。装配式大板结构的联结构造是房屋能否充分发挥强度、保证必要的刚度和空间整体性能的关键。框架结构：

框架结构是由梁和柱组成承重体系的结构。主梁、柱和基础构成平面框架，各平面框架再由联系梁连接起来而形成框架体系。框架结构的最大特点是承重构件与围护构件有明确分工，建筑的内外墙处理十分灵活，应用范围很广。这种结构形式虽然出现较早，但直到钢和钢筋混凝土出现后才得以迅速发展。根据框架布置方向的不同，框架体系可分为横向布置、纵向布置及纵横双向布置三种。横向布置是主梁沿建筑的横向布置，楼板和联系梁沿纵向布置，具有结构横向刚度好的优点，实际采用较多。纵向布置同横向布置相反，横向刚度较差，应

用较少。纵横双向布置是建筑的纵横向都布置承重框架，建筑的整体刚度好，是地震设防区采用的主要方案之一。

剪力墙结构：

剪力墙结构是利用建筑的内墙或外墙做成剪力墙以承受垂直和水平荷载的结构。剪力墙一般为钢筋混凝土墙，高度和宽度可与整栋建筑相同。因其承受的主要再载是水平荷载，使它受剪受弯，所以称为费力墙，以便与一般承受垂直荷载的墙体相区别。剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅和旅游等建筑。国外采用剪力墙结构的建筑已达70层，并且可以建造高达100~150层的居住建筑。由于剪力墙的间距一般为3~8m，使建筑平面布置和使用要求受到一定限制，对需要较大空间的建筑通常难以满足要求。剪力墙结构可以现场捣制，也可预制装配。装配式大型墙板结构与盒子结构，就其实质也是剪力墙结构。

框架一剪力墙结构：

简称框一剪结构。它是指由若干个框架和剪力墙共同作为竖向承重结构的建筑结构体系。框架结构建筑布置比较灵活，可以形成较大的空间，但抵抗水平荷载的能力较差，而剪力墙结构则相反。框架一剪力墙结构使两者结合起来，取长补短，在框架的某些柱间布置剪力墙，从而形成承载能力较大、建筑布置又较灵活的结构体系。在这种结构中，框架和剪力墙是协同工作的，框架主要承受垂直荷载，剪力墙主要承受水平荷载。

筒体结构

指由一个或数个筒体作为主要抗侧力构件而形成的结构称为筒体结构。筒体，是由密柱高梁空间框架或空间剪力墙所组成，在水平荷载作用下起整体空间作用的抗侧力构件。简体结构适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。筒体结构分筒体一框架、框筒、筒中筒、束筒四种结构。

第二篇：各种房屋建筑结构类型探讨（推荐）

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各种房屋建筑结构类型探讨

各种房屋建筑结构类型探讨

摘要：现在人们所居住的住宅、购物的商场、教学楼、工业厂房等，不论是功能复杂还是简单，都包含有基础、墙、梁、板、柱、等一些建筑构件。是它们组成了房屋的骨架，形成建筑结构整体，以此来承受着各种力的作用。所以这种结构整体就是建筑结构，下面通过对框架结构、高层剪力墙结构、混合结构来对建筑结构进行分析探讨。

关键字：住宅;框架结构;高层剪力墙结构;混合结构

Abstract: It is now residential, shopping malls, teaching buildings, industrial plants, whether the function of simple or complicated, contains the foundation, wall, column, beam, plate, and other building components.They are composed of the framework of a house, form the overall structure, in order to bear all kinds of force.So the whole structure is the building structure, the following analyses the structural frame structure, shear wall structure of high-rise building, hybrid structure.Key words: residential;frame structure;high-rise shear wall structure;hybrid structure

中图分类号：TU973+.14文献标识码：A 文章编号：

建筑物具有安全性、适用性、和耐久性等内在的特质，也具有使用性和美观等外在特质，前者取决于结构后者取决于建筑，从严格意义上结构是建筑赖以存在的基础，在一定意义上结构支撑着建筑，现在从事建筑设计的设计师都认识到结构对建筑的重要性，这主要因为建筑物首先要先满足来自各种力的作用，所以要根据建筑类型来确定

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合理的建筑结构。当然还有美观对结构是不容否认的，当把结构当成建筑表现的一个完整部分时，就能建造出较好的并令人满意的建筑物，所以合理的确定建筑材料和结构类型，即可满足美学又可以带来经济上的效益。

一、框架结构

框架结构就是由柱、梁组成来承受水平荷载和垂直荷载的建筑构件。其中墙体是起维护与隔离作用，它是框架上的荷载，是非承重构件。而在布置建筑平面上框架结构就比别的结构显得比较灵活，框架结构不仅可以提供较大的使用空间，还能满足各种建筑功能的要求、而梁柱在框架结构连接中一般采用刚性连接，为超静定高次结构。为了利于结构受力，其中框架柱宜上、下对中，梁应该对直、拉通，梁柱轴线应该在同一竖向平面内。这样，不但保证了有效高度和承载力，还可以将另一方面的结构有效地连成整体，改善结构的抗震性能。下面通过框架结构的抗震、物理及使用性能这三个方面简单的对框架结构进行分析：

①抗震性能方面：从抗震性能方面砖混结构的抗震性能与框架结构是不能相比的，框架结构有较好的延性和整体性其使用寿命长，且空间内可以自由分隔开间，所以娱乐建筑及商业建筑均可采用此结构。

②物理性能方面：框架结构是由钢筋混凝土梁、柱承重，而砖混结构的墙体是起着承重作用的，其承重构件的材料都是砖、砂浆及混凝土构成，可见其抗压、抗拉的物理性能都是不能与其相比的。

③使用性能：框架结构是一个开间比较大的建筑结构，在框架内可以根据自己的理念对空间进行规划，其隔离墙不像砖混结构一样受承重作用它可以任意拆除，而且在装修内部时它的间隔墙体可以随意拆卸，其空间运用都比较灵活，还增加了空间使用面积。通过使用来看框架结构远比砖混结构的性能高出很多。

高层剪力墙结构

现在随着人们生活水平的提高和对活动空间，尤其是高层楼房的平面和空间要求越来越高，其中原来普通框架结构的使用空间有着严格的限定与分隔，所以在这方面人们对使用空间的需求也不能得到很

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好地满足，于是在原有框架结构空间优点的基础上与剪力墙结构的优点进行有效结合，现在逐步发展形成了能适应人们新住宅观念的高层住宅结构型式。剪力墙结构就是用钢筋和混凝土所构成的构件来代替框架结构和砌筑结构中的中的墙、梁、板、柱等承受荷载构件。所以其构件不仅能有效控制结构水平与竖向的荷载力，还能在抗震性能中显现出框架结构不能相比的优越性。剪力墙结构支撑着现在在城市的高层房屋建设，通过剪力墙结构被大量的运用可以看出剪力墙结构在城市的建设发展中起着不可小觑的作用。其中现在的“异形柱框架结构”和“短肢剪力墙结构” 受到了工程师的肯定。更主要的是得到了业主的欢迎，这就是因为它在城市高层房屋建设过程中很大程度上克服了普通框架及砌筑等一些结构的缺点。在另一个方面我们也知道当楼层越高时，它的风荷载与自重对它的水平方向的推动和竖向荷载就越来越大。风的横向水平推动力与竖向自重的荷载没有约束，可以说高层建筑物是不能实现的。而一般建筑物下面有约束力就够了但是对于高层建筑来说，剪力墙结构就改变了下面只有约束力的性能，它把建筑物连接成一个有效的整体，利用剪力墙的特性，在通过设计人员计算对构建进行材料上的配置，使其不仅能承受住当地对建筑物的横向的荷载还能使其承受住自身的荷载。而剪力墙自身的竖向荷载不仅仅承重竖向的力，还承担着水平方向的力这种力还包括地震力。通过下面5条说明对剪力墙进行简单描述：

①建筑物中的竖向承重构件主要由墙体承担，这种墙体既承担水平构件传来的竖向荷载同时承担风力或地震作用传来的水平力，剪力墙即由此而得名。

②剪力墙是建筑物的分隔墙和围护墙，因此墙体的布置必须同时满足建筑平面布置和结构布置的要求。

③剪力墙结构有很好的承载能力，而且有很好的整体性和空间作用。比框架结构有更好的抗侧力能力，因此可建造较高的建筑物。

④剪力墙结构的优点是在水平荷载作用下侧移小抗震性能好尤其在如今城市人口多可以利用高层建筑来缓解人们对住宅空间的需求，其缺点是 剪力墙的间距有一定限制建筑平面布置不灵活不适合要求大空间的公共建筑另外结构自重也较大。一般只适用住宅、公寓

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和旅馆。

⑤剪力墙结构的楼盖，结构一般采用平板可以不设梁所以空间利用比较好，可节约层高。

三、混合结构

混合结构是各种构件组成共同承担竖向及水平荷载的结构，可组成框架、框架剪力墙、筒中筒、巨型结构等体系。下面从材料、延性、设计原则等三个方面对混合结构进行剖析。

１、混合结构是由不同材料组成的结构，这种结构体系是按受力特点进行划分的，这种类型的结构可以组成各种结构体系，但是各种类型的结构体系，其抗震性能有很大差异。因此，在考虑混合结构的设计原则、要求方法时，应充分注意到这些，不能把所有的混合结构混为一体。

２、从下面三种角度对混合结构的延性进行考虑

①外框架可以形成的筒中筒结构，这样能至少分担一半的水平力所以抗侧力较强、延性较好。

②框架抗侧力很弱的框架剪力墙体系，其中框架部分侧向刚度很小，主要由剪力墙承担水平力，实际上相当于剪力墙结构。

③能够起到二道防线的的框架剪力墙体系范围内框架抗侧力作用较强。

3、混合结构的设计原则

①应该使主要抗侧力构件在提供侧向刚度的同时尽量减轻自重，提高延性，框架部分尽量提高地震力的分担率。

②混合结构应对薄弱部位的验算进行加强，首先对带边框剪力墙采用。应加强抗震构造措施的非双重抗侧力结构体系混凝土剪力墙的混合结构。

③充分考虑钢及混凝土构件的变形差异对节点连接、制造、安装的影响。

结束语：

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现在建筑行业发展这么迅速，而结构设计是个系统、全面的工作，需要扎实的理论知识功底，灵活创新的思维和严肃认真负责的工作态度。如果不合理、不科学、不适用的结构设计必然会造成经济预算的增加，严重者还会制约建筑行业的发展。所以只有我们充分对建筑结构设计的重视，施行科学促进产业结构资源优化的有效配置，才能使建筑企业在高效、低成本的建设中始终强劲。作为结构设计人员，应该对当前房屋建筑结构设计中常见问题的加以认识与研究，来不断提高自身的结构设计水平，使设计的作品比现阶段的其它建筑具有更高的水准，来设计出更合理更经济的建筑结构形式。

参考文献：

1、建筑结构科技论文主体部分基本构成―《编辑学报》2011年S1期

2、浅谈高层建筑结构选型要点--《内蒙古石油化工》2011年07

3、结构思维反馈建筑设计的若干可能--《天津大学》2012年硕士论文

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第三篇：房屋验收检测基本知识

房屋验收检测基本知识

房屋怎样检测大多数人都会有些疑惑吧。验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型.大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下.由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地.屋面.地下室.各楼层.阁楼.水电设施，并开动暖气机.冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，本人非常希望网友们能够全程跟踪，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。

当然，我们也可以自己验房，验房流程很简单但是非常繁琐，下面我们一起来看看有哪些步骤吧！

验房过程中需带一些小工具，相当于检测“仪器”

塑料盆、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳。

1、检查墙面

检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。

检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。

检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

2、检查屋顶

检查屋顶天花板是否有开裂。

检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3、检查地面

检查地面是否平整。

检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

4、检查门窗

检查门窗的强度，以及门窗安装牢固与否。

检查窗的功能：

a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件：必须齐全，位置正确，牢固

c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

d.门窗框，扇垂直，不弯曲

e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

5、检查电路

检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

6、检查水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。

7、验燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

8、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

9、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

第四篇：房屋面积测绘基本知识

房屋面积测绘基本知识(一)

首先，本期将对房地产面积测绘过程中使用一的一些术语阐述一下：

1、房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，有围护物，结构牢固，有实际使用功能，层高 2.20m 及其以上的永久性建筑的外围水平投影面积。房产证记载的面积也就是指的房屋建筑面积，包括房屋的套内建筑面积和分摊的共有共用建筑面积。

2、层高

指下层地坪或楼板面到上层楼板面之间的垂直距离。顶层房屋层高不包括隔热层的厚度。层高超过2.20米(含)才计算建筑面积。

3、净高

指房屋下层地坪或楼面到上层楼板底面或构件底面之间的垂直距离。

4、房屋层数

房屋总层数为房屋自然层数与地下层数之和。房屋层数是指房屋室外地坪以上的自然层数，所在层次用自然数表示，地坪以下为地下层数，用负整数表示。

自然层指房屋室内地坪±0.00以上，层高在2.20m以上，按楼板、地板结构分层的楼层。

5、夹层

指房屋自然层内未形成完整楼层结构但属于房屋整体结构一部分的局部楼层，不计层数。层高超2.20米(含)的夹层计算建筑面积。

6、地下室

指房间室内地坪低于室外地面的高度超过该房间室内净高1／2的房屋地下使用空间。

7、半地下室

指房间室内地坪低于室外地面的高度超过该房间室内净高的１／３且不超过１／２，采光窗在地坪以上的房屋。

8、阁楼

指利用坡形屋顶（或人字梁顶）的闷顶部分作为使用空间，该使用空间称阁楼。绘图以实测为主，层高在2.20m（含）以上的计算建筑面积，不计层数。

9、门厅

指建筑物中位于出入口处用于接纳和疏散人流、物流及联系各主要使用空间、辅助使用空间和其它交通空间的交通枢纽空间。门厅占两层高度的，按一层计算建筑面积。

10、大堂

指具有休息、会客、接待、登记、商务等功能的使用空间。大堂占两层高度的，按一层计算建筑面积。

11、廊

指联系建筑物的水平交通空间。一般是指与房屋相连、有上盖，供行人通行的通道。廊的基本类型有：双面空廊、单面空廊、柱廊、架空通廊、檐廊、挑廊、回廊、门廊等。

檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间，一般两端有围护且有平台(应高出室外地面一个台阶以上)、无柱。

挑廊：挑出房屋外墙的，与房屋相通，有顶盖、有围护物（如栏杆）、无支柱的水平交通空间。

回廊：在建筑物门厅、大堂内，设置在二层或二层以上的回形走廊。

门廊、门斗：以柱支撑顶盖为门廊，是开放式的建筑空间；以墙支撑顶盖为门斗，是起分隔、挡风、御寒等作用的过渡性建筑空间。设置在房间内部的称内门斗，设置在房间外部的称外门斗。

12、阳台

指与房屋相连相通，有底板、永久性上盖、围护结构，供人们活动、休息及晾晒衣物或其它用途的房屋附属设施。

13、封闭阳台

指阳台采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。

房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。封闭阳台按外围投影计算全面积。

14、飘窗

指与房屋室内相连通，为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。与室内相通台高小于20cm（高度2.20m 以上）的视为落地飘窗，计算建筑面积，台高大于20cm的飘窗不计算建筑面积。

15、幕墙

指突出于建筑主体结构以外，用玻璃、金属板、石材等材料形成的围护结构。在主墙外挂幕墙的，按主墙外围投影计算面积。以幕墙作为主墙的，按幕墙外围投影计算建筑面积。

16、露台（平台）

指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间。露台不计算建筑面积。

17、伸缩缝(温度缝)在长度较大的建筑物或构筑物中，设置在基础以上的竖直缝，将建筑物或构筑物分隔成段，借以适应温度变化所引起的伸缩，避免产生裂缝。亦称温度缝。与室内相通的伸缩缝计算建筑面积，不与室内相通的伸缩缝不计算建筑面积。

18、抹灰

指采用石灰砂浆、混合砂浆、聚和物水泥砂浆、麻刀灰、纸筋灰等对建筑物面层的罩面工艺。外墙抹灰不计算建筑面积。

以上是房屋测绘中常用到的一些术语的解释及在房屋建筑面积测算过程中应该注意的一些问题，下期我们将对房屋建筑面积计算规则与大家进行交流。

期我们对房地产面积测绘过程中使用的一些术语进行了阐述，本期我们将对建筑面积计算规则进行详细的说明。以期能解老百姓对房屋面积来源之困惑。一、一般规定

1、面积测算系指水平投影面积测算。包含房屋面积和用地面积测算。其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋建筑面积按幢进行计算

2、房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，有围护物，结构牢固，有实际使用功能，层高2.20米及其以上的永久性建筑的外围水平投影面积。

3、房屋用地面积包含院地面积和占地面积。

二、房屋建筑面积计算规则

1、计算全部建筑面积的范围

1.1 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。1.2 房屋内的夹层、插层、技术层、结构转换层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米及其以上部位计算建筑面积。

1.3 房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米及其以上的楼梯间、水箱间、电梯机房，按其外围水平投影面积计算。斜面结构屋顶（坡屋顶）层高在2.20米及其以上的部位计算其建筑面积。

水箱间是指建有储水池及机械设备的房屋。

1.4 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 1.5 穿过房屋仅供本楼通行的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米及其以上的，按其水平投影面积计算。

1.6 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米及其以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

原规划、设计层高大于2.20米，以实测为准；不足2.20米以原规划、设计为准。1.7 封闭的阳台、挑楼、挑廊按其外围水平投影面积计算。

封闭是指房屋在规划、设计、施工等环节都已确定封闭，自行封闭的，视为不封闭。

1.8 与房屋相连属永久性的且有非独立柱（不论是否突出墙外）或有围护结构的门廊、门斗、雨篷，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

与房屋相连的有柱走廊（有两排以上柱），两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

1.9 属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。有上盖指完全遮盖，一般情况下有N-1个投影（直上梯除外），以实测为准。上层楼梯的梯段应视为本层楼梯的顶盖。

1.10 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

1.11 玻璃幕墙、金属幕墙以及其它材料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙，以主墙为准计算建筑面积。

1.12 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

1.13 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的并整修有底板的，按其高度在2.20米及其以上部位的外围水平投影面积计算。

1.14 与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

1.15 旋转上升式的楼房，楼层以其旋转一周的水平投影为自然层，其轴心部分依照自然层计算。1.16 室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下方空间加以利用的，高度在2.20米及其以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积（多层按多层计）。

1.17 当外墙设有保温层时，按保温层外表面水平投影面积计算，根据鲁建标字[2003]12号。1.18 窗台与楼地面距离低于0.20m且与室内相通的飘窗（高度2.20m以上），应计算建筑面积。

2、计算一半建筑面积的范围

2.1 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 2.2 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。2.3 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影内上盖水平投影面积的一半计算。 2.4 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

2.5 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

3、不计算建筑面积的范围

3.1 层高小于2.20米以下的房屋、架空层、夹层、插层、技术层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、架空通廊、地下室、半地下室等。

3.2 突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的玻璃幕墙、金属幕墙及其它材料幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

3.3 房屋之间无上盖的架空通廊；无上盖的阳台、挑廊。若阳台、挑廊与其上盖隔层以上或上盖为镂空、上盖水平投影面积小于阳台、挑廊维护结构水平投影面积一半的，均视为无上盖。

3.4 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

3.5建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

3.6 临街楼房、挑廊下底层作为公共通道街巷通行的，不论是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

公共通道是指社会性（市政）公用通道的道路或街巷的那一部分。3.7 利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 3.8 活动房屋、临时房屋、简易房屋。 3.9 检修、消防等用途的室外爬梯及简易楼梯。

3.10 其它建筑物、构筑物等，如独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 3.11 与房屋室内不相通的房屋伸缩缝、沉降缝。 3.12 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊等的建筑。3.13 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间，无论是否利用的。3.14 房屋内的中空部分。

3.15 窗台与地面距离高于0.20m的飘窗（不论其高度）。

三、特殊情况下的建筑面积计算、复式楼内的梯间，按自然层计算建筑面积。预留的复式楼梯间，实测时据规划许可的设计图纸，也应按自然层计算建筑面积。、连接几幢房屋及独立的地下车库、地下广场、商场等地下房屋应计算建筑面积。

3、以走廊、雨棚的顶盖或下一层房屋的平屋面作为阳台，以上一层阳台的水平投影面积计算。

4、阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。 5、对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高在2.20米及其以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。

以上是与大家分享的房产测绘中房屋建筑面积计算规则，通过对以上规则的阐述，大家就能明白什么情况下算全面积，什么情况下算一半面积，什么情况下不算面积，再选房、置业时也能做到心中有数，有的放矢。

第五篇：房屋建筑结构防火研究的现状与发展

房屋建筑结构防火研究的现状与发展

【摘要】建筑的防火问题一直是房屋建筑方面的一个重要课题，其防火性能与房屋的结构设计、建筑材料等都有着直接的关系，如果建筑防火问题处理不好，就会对人们的生命财产安全造成巨大的损失。本文对建筑房屋的防火研究现状进行了分析，并对未来的发展方向进行了初步的研究。

【关键词】房屋建筑；防火；耐火性能；现状；发展

房屋建筑的防火问题不是现在才有的，是伴随着建筑行业的兴起形成的，有着悠久的历史，是全社会都比较关注的问题。自古以来建筑防火问题就是建筑设计和施工方面的一个重要问题。一直以来，在建筑防火方面也进行了大量的研究，但是从现状来看，还存在着一些问题和不足，应该尽快得到解决，并就未来的发展方向进行必要的研究。房屋建筑结构防火概述

我国在房屋建筑结构防火方面的研究从时间上看要落后于国际上的一些国家，早在20世纪中期，前苏联率先颁发了建筑结构防火方面的相关标准――耐热钢筋混凝土的设计暂行指示，虽然是指示，还不够完善，但是，是世界上最早的相关标准。在此以后，美国在1962年由该国的消防协会颁发了相关标准、瑞典是在1983年颁布、法国是在1984年颁布建筑结构防火方面的设计标准。这些都是针对钢筋混凝土抗火设计方面的标准，是进行防火设计的依据。建筑结构防火设计的方法

就国内外建筑结构防火的设计和研究现状来看，有很多学者进行了大量的试验和研究，所采用的方法并不统一，试验的内容也各有侧重。就相关研究方法而言，主要有以下四种：

2.1 基于试验的建筑结构构件防火设计的方法

基于试验的建筑结构构件防火设计方法的最主要特点是以试验作为建筑结构设计的依据，在进行结构防火设计时，可根据构件耐火时间要求直接选取相应的防火保护措施。这种方法针对性比较强，操作起来比较简单，比较直观容易被人所接受，应用起来也比较方便，但是，这种方法也有不足的地方。基于试验的构件防火设计方法存在严重缺陷，这种缺陷源于对下列因素的影响很难加以考虑：一是建筑结构的荷载分布与大小的影响。由于实际结构构件所受的荷载分布与大小并不是一成不变的，因此，我们在试验的时候所选用的结构各构件标准受载状体与建筑物实际结构中这些部件的受载状态并不是完全一致，这就影响了我们对实验结果的使用，我们在使用试验结果的时候，要区别对待，不能照搬照用。二是建筑结构构件的端部约束状态对实验结果的影响。构件在结构中受到相邻其他构件的约束，构件的端部约束状态不同，构建的承载力及火灾升温所产生的构件温度内力将不同，而这两个方面对构件的耐火极限均有重要影响，实验中很难准确和全面地进行模拟。

2.2 基于计算的构件防火设计方法

为考虑荷载的分布与大小及构件的端部约束状态对构件耐火极限的影响，可按所设计的结构的实际情况进行一系列构件的耐火试验，但这样做一方面目前的试验手段达不到，另一方面费用非常昂贵,为解决基于试验的构件防火设计方法存在的问题，很多学者开展了大量研究。理论研究以有限元为主，也有的采用经典解析分析方法，基本建立了能考虑任意荷载形式和端部约束状态影响的构件防火设计方法。目前这种方法已被世界上很多国家所采用，比如美国、英国以及其他欧洲国家。

2.3 基于计算的结构防火设计方法

结构的主要功能是作为整体承受荷载。火灾下结构单个构件的破坏，并不一定意味着整体结构破坏。一般情况下，结构局部少数构件发生破坏，将引起结构内力重分布，结构仍具有一定继续承受荷载的能力，当结构防火设计以防止整体结构倒塌为目的时，则基于整体结构的承载能力极限状态进行防火设计更为合理。

2.4 考虑火灾随机性的结构防火设计方法

现代结构设计以概率可靠度为目标，因火灾的发生具有随机性，为实现结构防火的概率可靠度设计，必须考虑火灾即空气升温的随机性，考虑火灾随机性的结构防火设计方法尚是有待研究的一个课题，但必将是结构防火设计的发展方向。建筑结构防火设计的发展趋势

随着科技水平的发展，目前耐火设计研究趋势有以下四个方面：

3.1 用过去标准耐火试验研究方法（破坏性试验）掌握了各类构件在火灾温度和重力荷载共同作用下的破坏机理后，建立构件在火灾条件下的分析模型，使用计算机数值模拟研究更为科学合理，所以研究方法正在由构件的破坏性实验方法向结构分析方法过渡。

3.2 由于单一构件在火灾中产生的温度内力与框架或其它超静定结构产生的温度内力差别甚大，所以研究对象正在由单一构件转向构件组合单元。鉴于这样的试验结果有一定的局限性此，在试验的时候，我们尽量采用都建组合单元，可以更全面地掌握有关数据，了解更多构件的耐火情况。

3.3 由于钢结构耐火研究开展较早，研究得也较深入，而混凝土结构已被证明同样会在火灾中垮塌，所以研究的结构形式正在由钢结构向钢筋混凝土结构发展。

3.4 由于建筑功能的多变性，主要体现在火灾荷载和通风条件的变化，用标准温度――时间曲线作为所有构件的受火条件，确实很难反映构件在实际火灾中的工作条件，所以受火条件正趋于用按预测计算得到的平均温度――时间曲线代替一成不变的标准升温曲线。房屋建筑结构防火理论研究现状

从目前国内的情况来看，对建筑物结构防火进行研究时，主要是依据一些经验公式进行分析，进行数值分析的时候主要是采取有限差和有限元的方法。

4.1 房屋建筑结构防火研究的经验公式

研究人员通过对建筑结构或构件进行耐火性能试验，获得了大量的相关数据，依据这些数据进行试验结果分析，通过分析研究提出了一些经验公式和半经验公式，主要有以下几个方面：

4.1.1 圆钢管混凝土柱防火分析的经验公式为：

其中，a、b、c、d 都对应有相应的公式，代入相应的参数，都可以计算出准确的数值。

4.1.2 方形、矩形钢管混凝土柱的经验公式为：

同样，公式中的a、b、c、d等都可以代入相应的参数，计算出数据。通过这些经验公式计算结构或构件的耐火极限是比较容易的，但是，当构件尺寸、材料变化的时候，这些公式就不适用了。因此，这些经验公式只能是针对特定的材料和构件的时候才能使用。

4.2 房屋建筑抗火实验中数值的计算方法

计算数据的方法主要由以下两种：

4.2.1 有限差分法

有限差分法是在科研方面采用比较早的也是最普遍的方法。针对具有简单几何形状建筑材料导热问题的研究时，采用这种方法最容易进行数值方法。这种方法的特点是：将求解区域用与坐标轴平行的一系列网格线的交点所组成的点的集合来代替，在节点上，然后用用相应的差分表达式控制方程中每一个导数，从而形成每个节点的代数方程，这样的每个方程代表特定节点以及附近其它节点的未知值。用这种方法可以将微分方程和边界条件的求解问题转化为线性代数方程的求解问题。这种方法的缺点是只能适用于规则的差分网格，比如正方形、矩形、正三角形的网格。

4.2.2 有限元法

有限元法可以避免有限差法的缺点，在使用方面具有和大的灵活性和适应性。它是把计算区域划分成若干个单元，在每个单元上随意取多个点作为节点，然后通过对控制方程做积分得到离散方程。有限元法在具体的使用过程中可以具有任意布置的节点或者网格，对于不规则的复杂区域或边界问题也可以进行求解，其显著的缺点是编制程序的时候非常复杂，精确地对温度场进行模拟并采用有限元法进行分析方面还存在着不足。因为，在建筑物发生火灾的时候建筑材料的导热系数和比热容等热工参数都是温度方面的函数，而且边界条件具有随机性，所以，建筑构件内的温度场复杂的非线性瞬态问题，在计算时，在空间域上采用有限元法、在时间域上采用有限差分法，充分利用两者优点来计算建筑构件内温度场各种数据。结束语

目前，我国的大部分有关建筑物防火的研究成果都是针对无约束混凝土的，对于箍筋约束混凝土的研究做的比较少。从国际上的现状来看，主要是采取了基于试验的建筑结构构件防火设计的方法、基于计算的构件防火设计方法、考虑火灾随机性的结构防火设计方法、基于计算的结构防火设计方法这四种方法来进行建筑结构防火结构的设计，目前这一领域正在迅速发展，并认真分析了建筑结构防火研究的发展现状，最后就目前常用的理论研究方法进行了简要的分析。在今后的工作实践中，要加强建筑结构防火研究，不管是设计方法还是理论研究方面，都要尽量缩小甚至超过目前在相关领域研究和应用比较成熟的国家和地区，走在国际的最前沿。

参考文献：

[1]毛晓勇，压型钢板―混凝土组合板抗火研究的现状和特点，哈尔滨建筑大学学报，2010年02期；

[2]陈毅欧，混凝土和二者组合的构件在各种受火条件下温度场计算的分析方法，哈尔滨建筑大学学，2009年09期。