温江万亩花卉苗木集散市场简介

第一篇：温江万亩花卉苗木集散市场简介

四川温江花木产业园

温江万亩花卉苗木集散市场

招商简介

温江紧邻成都，种花植树的历史悠久，是川派树桩盆景的发祥地之一，是国家林业局确定的全国花卉苗木种苗基地，是国家级生态示范区。全县有花木7万余亩，占农业总耕地的1／3。目前县委、县府对花木产业空前的重视，出台温府发2001〈111〉号、〈155〉号文件，全方位提升温江花木档次，温江花木进入了快速发展时期。

温江万亩花卉苗木集散市场是四川省政府市场重点办批准建设的省级重点市场项目。市场位于国道318线(成温邛公路)与杨柳河公路、温玉公路、温郫公路四线交界的踏水、万春两镇，规模1万余亩。距成都市区、机场、火车站均为16公里。经过三年努力建设，到目前为止，集散市场规划区内的道路、水渠、通讯和水、电、气设施已基本建成。进入集散市场内投资建场建园的省内外企业已达200余家，已初步形成了温玉公路交易区、杨柳河公路交易区、老温郫公路交易区，为我县7万亩花木、8500户花农的产销起到了很好的带动作用，使全县每年花木购销额达到约2.5亿元。

温江有形花卉苗木市场位于万亩花卉苗木集散市场之内，规划占地1000亩。第一期现已有两家公司进场投资开发，占地300亩，总投资6000多万元，建设交易门面400-500个，规模大、标准高、内容多，设有门市交易、样本展区、业务会谈和生活区等有形花卉苗木市场。总体规划为七区：即花木客商固定交易区；花木生产资料区；花木、石料交易区；鸟、鱼、虫、根雕、玩石交易区；技术培训、咨询、信息收转、网上服务、花木运输、园林设计服务区；会展、休闲、观光、旅游服务区；办证服务区。该市场总投资一亿元人民币。全部建成投产后，年经营额可达15亿元。为西部最大的花木交易中心。

花木产业不仅是城市园林绿化、交通道路绿化的基础产业，也是国家在战略上实施西部大开发、生态治理、天保林、退耕还林、治沙治荒等工程中长期扶持的重点产业。我们热忱欢迎、衷心邀请热爱、保护建设绿色生态环境和开发花木经济产业的朋友、专家、学者、企业家和客商等来我县花木生态基地和集散市场参观、考察、咨询、合作、投资和开发。我们承诺：给你优惠的政策、给你优质的服务，你发财、我发展。

西部发财的黄金口岸——温江万亩花卉苗木集散市场欢迎您！

联 系 人：汪先生手机：***

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王女士吕女士电话：（028）2717509传真：（028）2717513

联系地址：四川省成都市温江县柳城镇鱼凫路（城北路口进城100米处）

邮编：611130

四川省温江县花卉苗木市场建设办公室

四川省温江县花卉苗木产业发展中心

第二篇：成都温江市场调查报告

2010年12月成都市温江市场调查报告

目录

第一章 政策资讯

一、全国政策概念

二、成都市政动态

三、成都市场资讯

四、温江市场动态 第二章 经济环境

一、2010年成都工业累计增加值增长放缓

二、消费品零售额累计增幅平稳

三、成都市房地产投资总额累计上升平稳

四、温江区工业经济动态 第三章 市场分析

一、成都土地市场动态

二、成都住宅市场动态

三、温江市场分析 第四章 项目分析

一、案例分析

二、本案分析

第一章 政策资讯

一、全国政策概念

1、国土资源部：关于房地产闲置土地情况的公告

地方各级国土资源主管部门要认真按照《国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加

强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）要求，依法对上述闲置土地闲置一年以上不满两年的，必须征收闲置费，闲置两年以上的，必须坚决收回

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10 号）“严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地”等相关规定，现将各地上报的由于房地产开发企业自身原因造成且尚未处置的26宗住宅闲置土地相关情况予以公告。视点：

国土资源部大力加强各派驻地方的国家土地督察局督促相关地方政府对闲置土地的审查工作，遏制城市房价过快上涨。

2、住建部: 关于调整住房公积金存贷款利率的通知

根据2010年12月24日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构再贷款（再贴现）利率的通知》（银发[2010]359号），现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：

一、从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

二、从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。

三、从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。视点：

虽然住房公积金利率上调，还款人的负担可能加大，但在此次同步加息后，相比商业贷款，公积金长期贷款的优势进一步凸现。这也意味着住建部加强对房价过快上涨和炒房的遏制。

3、住建部: 城市、镇控制性详细规划编制审批办法

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》已经第64次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年1月1日起施行。视点：

住建部加强对城市、镇土地的使用性质及其兼容性、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、基础设施、公共服务设施、“四线”等基本内容的控制要求。

二、成都市政动态 1、2015年 成都将初步建成国家创新型城市

市政府新闻办公室2010年12月29日第49次专题新闻发布会，正式发布《成都市国家创新型城市建设规划（2010-2015）》。《规划》对成都市创建国家创新型城市试点工作进行了总体规划和部署，这标志着我市国家创新型城市建设工作的全面、正式启动。《规划》的出台，将进一步加快我市国家创新型城市建设步伐，全方位地提升我市自主创新能力，推动我市发展方式由资源推动向创新驱动转型，对于深入推进统筹城乡发展、加快城乡一体化进程、建设世界现代田园城市具有重大而深远的意义。

2、“亮桥”工程首批8座桥梁昨完成灯具安装

11月初正式进场施工，历经1个多月、24小时不间断施工，目前8座立交桥的灯具安装工程已完工，而这8座桥梁也已全部“亮”了起来。其中，一环路上有1座——百花潭大桥；二环路上有两座，分别为科华北路跨线桥、红牌楼立交桥，而三环路上则有5座，分别为桂溪立交桥、川藏路立交桥、石羊立交桥、成南立交桥、光华大道立交桥。而这8座桥梁的光彩工程，总投资约3000万，均采用节能、低耗的LED节能灯。

3、提前7个月 地铁2号线20个车站全部封顶

成都轨道交通公司宣布——12月24日，成都地铁2号线东大路站（原钢管厂站）提前7个月实现主体结构封顶，至此2号线20个车站全部封顶，为下阶段轨道铺设及2012年2号线按期通车奠定了坚实基础。

4、成德绵、成德南高速将于2012年建成通车

对成都高速公路“二环+十二射”主骨架形成至关重要的两条放射性高速公路——成德绵、成德南高速公路将在2012年建成通车。12月06日，市交委负责人透露，目前，这两条高速公路大部分路段均已经开工，正在加紧建设中，这两条公路建成后，成都与绵阳之间将形成“双高速通道”的格局，成都与巴中之间不通高速公路的历史也将彻底画上句号。

5、成都第二绕城高速公路2013年底建成通车

成都第二绕城高速公路起于广汉境内新丰场南侧龙居寺附近成绵高速公路K20+800，沿顺时针方向环状前行，经成都市（青白江区、金堂县、龙泉驿区、双流县、新津县、崇州市、温江区、郫县、新都区、彭州市）、广汉市、简阳市共12个区（市）县，闭合于起点成绵高速公路。

三、成都市场资讯

1、成都2010年首次二手房成交量超过一手房

截至11月底，成都二手房成交总量超过6万套，比新房多卖了约近万套。主城区二手房成交量超过新房，主要由于主城区内可供建设的商品房土地供应量严重不足，三环以内的新盘越来越少，更多的新房向三环外区域集中拓展。在这种情况下，好地段、性价比高的二手房就成为了大多数人置业的新趋势。视点：

由于近期供应不足，二手房市场持续升温。为抵御通涨，目前市场需求旺盛。但收一手市场供应低迷影响，二手分流一部分的需要，预计未来二手市场还将活跃一段时间。

2、四川出台“20条”新规

省政府网站12月10日公布《四川省人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的通知》全文。在该文件中，省政府从考核机制、信贷政策、增加供给、市场监管等六大方面提出20条措施，以巩固房地产市场调控成果、促进房地产市场健康发展。视点：

房地产市场的调控从考核问责，差别化信贷政策方面，差别化的住房税收政策，用地供应，市场监管等方面坚决遏制房价过快上涨。

3、商务部再发限外令

■ 切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查。

■ 对境外资本在境内设立房地产企业，不得通过购买、出售境内已建/在建房地产物业进行套利。

■ 不得审批涉及房地产开发经营业务的投资性公司。

■ 严格审核返程投资类房地产企业，严格控制以返程投资方式设立境内房地产企业。

■ 进一步加强对并购、股权出资等方式新设/增资的房地产项目的审批监管和数据审核。

■ 加强对当地招商引资工作的服务与指导，积极发展绿色节能环保建筑。视点：

针对外资加速流入中国楼市，商务部正加大审查力度，对跨境投融资活动加强监控和防范，抑制投机性投资。禁止外资买卖境内物业套利。

四、温江市场动态

1、北京居然之家入住温江区

北京居然之家与我区签定了总投资约18亿元的投资协议，将在光华现代服务业功能区建立“居然之家”专业卖场、酒店、写字楼、住宅等于一体的城市综合体。视点: 北京居然之家在温江建立城市综合体以后，将带动温江光华片区的生活区的繁华，将带动温江的房地产市场。

2、UPGIS系统通过验收

历时三年建设，温江区UPGIS系统已建成一个数据库（基础地理信息数据库）和五个子系统（“一书三证”规划业务审批子系统、规划成果管理信息子系统、地下管线管理信息子系统、土地资源管理信息子系统、三维仿真子系统）。视点： 温江将高度整合与地理空间发展有关的自然资源、环境、经济、人口等信息资源，打造一个数字化温江 第二章 经济环境

一、2010年成都工业累计增加值增长放缓

1-11月，全市规模以上工业企业累计完成增加值1477.2亿元，增长23.7％。按经济类型分，股份制经济完成794.6亿元，增长15.7%；“三资”企业完成384.8亿元，增长44.6%；国有及国有控股企业完成工业增加值342.7亿元，增长21.2％。

二、消费品零售额累计增幅平稳

1-11月，全市实现社会消费品零售总额2179.7亿元，增长18.5%。其中批发业实现125.6亿元，增长13.7%；零售业实现1762.7亿元，增长18.5%；住宿业实现24.3亿元，增长23.2%；餐饮业实现267.2亿元，增长19.9%。居民消费价格指数为102.7。

三、成都市房地产投资总额累计上升平稳

1-11月，全市完成固定资产投资3843.8亿元，增长7.9%。其中，基本建设投资完成1736.7亿元，下降5.4%；房地产开发投资完成1141.6亿元，增长43.6%。新增固定资产1785.9亿元,增长50.0%。

四、温江区工业经济动态

1-10月，规模以上工业企业实现增加值80.43亿元，同比增长24.1%。完成全社会固定资产投资170.8亿元，同比增长5.9%；其中,房地产开发投资完成52.9亿元，增长19.9%。商品房销售面积达到173.2万平方米。社会消费品零售总额达到41.33亿元，同比增长18.3%。1-10月，全区实现财政总收入42.29亿元, 同比增长57.6%。实现地方财政一般预算收入14.50亿元，同比增长21.5%；其中地方税收完成13.08亿元，同比增长21.9%。实现地方财政一般预算支出15.34亿元，同比增长13.3%。10月末，全区金融机构各项存款余额达250.22亿元，同比增长15.2%；其中城乡居民储蓄存款余额为140.19亿元，增长16.9%。各项贷款余额达168.25亿元，同比增长11.6%。第三章 土地市场

一、土地市场动态

1、本月公告土地概述

2010年12月，成都市土地供应量为24宗，总净用地面积约132.64万㎡，合计约 1989.65亩。

在公告土地中，商住混合用地占有22宗，净用地面积约123.03万㎡，合计约

1845.54亩；纯商业用地2宗，净用地面积约8.89万㎡，合计约133.38亩。受住国家调控的影响，开发商在郊区疯狂拿地，主城区土地供应量明显少于郊县。

本月土地供应以区域来看，郊县地区土地供应依旧是主体，供应量约1232.19亩，主城区供应量约757.46亩。

2、本月公告地块分析

12月公告土地以供应区域结构来看，郊县地区仍占主力，主城区供应宗数占比仅

为34%。郫县为公示土地供应宗数冠军。主城区土地市场进入12月后供应量有所下降。温江公示土地供应宗数，同比上月供应量下降

二、住宅市场动态

1、商品房走势

12月成都市场随着销售旺季的结束，开发商削减供应，本月迎来求大于供。12月成都调控细则的出台，对贷款的基础利率的上调，贷款难度大大加强，但是并没有冷却商品房的成交量，反而成交量远大于前几月。

2、房价成交走势

据走势可以看出，成都市房价并没有受到调控政策的影响而房价下降，反而有走高的趋势。预计2011年成都房价并没有下降的趋势。

3、成交量走势

2010年成都市住宅成交有2个节点，分别是4月和8月，但从12月成交量看成都市场成交量经过4个月的上浮期，12月成交量明显下降，主要受12月出台的调控政策的影响。

4、各主城区住宅销量走势

根据数据显示，高新区成交量位居各区之首，消费者的消费观念越来越倾向于三环以外，主城区的城东同样受到消费者的青睐。

三、温江市场分析

1、土地市场动态

温江区2010年1月-12月，全年土地总供应32宗，成交39宗，前11月受到新政的影响土地成交基本滞销，经过近半年的缓冲期间，12月迎来一个土地市场的高峰。

2010年全年温江区的土地成交量与供应量成正比，开发商随着政府出让土地量从而决定拿地的量。

2、住宅市场动态

2010年温江下半年的成交面积显上升趋势，并没有受新政影响而下滑，和主城区的走势基本是同步。

虽然2010年国家出台来诸多调控政策，温江的房价和主城区的房价一样并没有明显的下降趋势，反而下半年温江房价有走高的趋势，涨幅度没有那么强烈。

第四章 项目分析

一、案例分析

1、金色鱼凫2源境

项目区位图

中小学:温江二中、西南财经大学（柳林校区）、温江中学、四川教育学院（温江校区）、四川交通职业技术学院、成都农业科技学院、成都电大温江分校、成都温江区行政学院、成都实验外国语学校（温江校区）

幼儿园:成都迪恩捷双语幼儿院、柳城幼儿园、实验幼儿园、金苹果幼儿园 综合商场:人民商场、家乐福

邮局:中国邮政储蓄、温江区邮政局柳林储蓄所、中国移动通信、中国电信局 银行:建行、农行、商业银行、交行

医院:成都第五人民医院、成都温江光华学院、温江区中医院、温江同人医院、成都温江区人民医院、妇幼保健院 其他:温江置信城市公园

项目总平图

金色鱼凫Ⅱ源境由四川长信置业有限公司和四川硕润置业有限公司联合投资开发，位于成都市大城西范围温江城区，总占地43亩左右，规划建筑面积10万余平方米的小高层、高层电梯洋房，主力户型面积80--110平方米。金色鱼凫Ⅱ源境周边环境优越、交通便利、医疗、教育、文化、购物配套设施完善，项目采用传统经典的围合式建筑布局，以一条蜿蜒的水系为景观主带，有机布局11层小高层和18层高层建筑形态，使建筑群完全处于景观节点的包围之中。金色鱼凫Ⅱ源境位于温江区主城区，接壤光华大道，毗邻大学城，温江公园近在咫尺，时代广场、人民商场、家乐福先进大型商业遍布周边，大学城集中化名师教育资源为孩子提供全程教育保障。

项目在温江罕有地采用星级双门厅、绿色环保全彩光通风电梯厅、2.4米高宽适轿厢空间、彩铺低噪音地下停车场等。

金色鱼凫Ⅱ源境·东南亚丛林“岛居”景观，全方位人性化细节设计。项目景观由百年历史香港马海（景观规划）有限公司潜心打造，以蜿蜒的水系、独特雕塑群，点睛温江和谐“岛居”生活风情。最新实惠可变元素，定制私属空间，预留入户储物空间，顺畅厨房操作动线，大面飘窗，落地窗，双阳台，得房率高，居家生活更舒适。

项目简介： 开发商：四川长信置业有限公司

项目地址：温江柳林路158号 主力户型：79-136㎡

开盘时间：2010年6月27日

所推楼栋：6号楼，9楼

梯户比：2梯6户

推出套数：454套（9号楼210套，6号楼244套）

推出面积：48863.64㎡（9号楼18519.56㎡,6号楼30344.08㎡）

优惠：

 一次性优惠3%，按揭优惠1%  排号办卡客户额外多享受1%的优惠（一次性4%，按揭2%）成交均价：5000元/平米 12月每周销售套数：

本月该项目整体6号楼及9号楼总共354套，余65套。

2、榕树岭8克拉

项目区位图

中小学：温江二中、外国语实验小学、成都七中幼儿园：实验幼儿园

综合商场：西岸商业街、都市水岸商业街、人民商场、家乐福、红艳超市、金强广场、繁华时代广场、柳浪湾市场、精天百货 餐饮、娱乐、休闲：向阳餐饮街、一品天下餐饮街 邮局：中国邮政 银行：中行、建行、工行

医院：中华药房、同仁医院、温江区医院

大学：四川教育学院、西南财经大学、四川交通职业技术学院、四川农业大学、成都中医药大学

运动配套：项目配套涂鸦风格街头篮球场、隔壁教育学院网球场、游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球球、台球场、足球场等

项目总平图

榕树岭八克拉地处成都上风上水的西门——“金温江”，占据大学城门户地段。东临杨柳河，西接四川教育学院，北为南熏大道，进则繁荣，退则清幽。繁华时代商业广场、市政公园、同仁医院、家乐福等配套，都分布其侧，时尚消费随心所欲。次入口紧邻四川教育学院，另有成都行政学院、西南财经大学、四川交通职业技术学院等高校，让孩子前程无忧。

榕树岭八克拉48-118㎡的“8克拉”晶钻户型，为客群需求量身定造。参照8度抗震设计，安全一路护航。精致南亚风情景观，布置绿篱迷宫、休憩凉亭、叠级水景等，从细节中阐释着品味生活的种种乐趣。

榕树岭八克拉合理的居住尺度、不可比拟的南亚景观视野，相对的高性价比，无疑让榕树岭8克拉社区成为外光华精致生活的代言。

项目简介：

开发商：四川合力房地产开发有限公司

项目地址：温江南熏大道与杨柳河交汇处 主力户型：74-87㎡

开盘时间：2010-11-20 梯户比：2梯4户/2梯5户

推出套数：874户

推出面积：95488㎡

优惠：

一次性付款优惠3%，按揭优惠1% 成交均价：套一5000元/平米，小套三4650元/平米

本月上半月共销售25套，下半月因开发商内部销控无成交，该项目目前整体剩余60套

2、雕刻时光

开发商：四川信安金兰实业有限公司

项目地址：温江凤溪大道北段 主力户型：71-95㎡

开盘时间：2010-11-13 梯户比：3栋高层电梯住宅（2，3号楼带一个单元多层6楼住宅）

推出套数：525 户（本次推出371套）

推出面积：57000㎡

优惠：

办卡客户每平米优惠50元；按揭1%，一次性2% 成交均价：4600元/平米 12月每周成交套数：

本月该项目整体推出371套，剩余34套

二、本案分析

项目区位图

中小学：温江二中、西南财经大学（柳林校区）、温江中学、四川教育学院（温江校区）、四川交通职业技术学院、成都农业科技学院、成都电大温江分校、成都温江区行政学院、成都实验外国语学校（温江校区）综合商场：人民商场、家乐福 幼稚园：成都迪恩捷双语幼儿院、柳城幼儿园、实验幼儿园、金苹果幼儿园 银行：建行、农行、商业银行、交行

邮局：中国邮政储蓄、温江区邮政局柳林储蓄所、中国移动通信、中国电信局 医院：成都第五人民医院、成都温江光华学院、温江区中医院、温江同人医院、成都温江区人民医院、妇幼保健院 其他：温江置信城市公园。

项目总平图

尚信国际公馆由成都尚信投资股份有限公司投资开发，位于成都市大城西范围温江城区，总占地约20420平米，规划建筑面积7.7万余平方米的小高层、高层电梯洋房。项目是温江首个生态智能社区。

尚信国际公馆周边环境优越、交通便利、医疗、教育、文化、购物配套设施完善，项目采用传统经典的围合式建筑布局，以一条蜿蜒的水系为景观主带，有机布局15层小高层和18层高层建筑形态，使建筑群完全处于景观节点的包围之中。尚信国际公馆位于温江区主城区，接壤光华大道，毗邻大学城，温江公园近在咫尺，时代广场、人民商场、家乐福先进大型商业遍布周边，大学城集中化名师教育资源为孩子提供全程教育保障。项目核心价值1：处于杨柳河边，小区园林采用美式园林景观，让业主与自然亲密接触，采用乐器制作景点，让环境、音乐、居住融为一体，突出项目生态园林。项目核心价值2：采用智能系统，让居住者处处感受到科技住宅的便捷。

成交客户分析

本案本月销售呈现上浮趋势，第四周出现销售高峰。基本符合成都各主城区，郊县的成交量走势。在年末显现出房源成交量的高峰。截止1月2日，各种户型的成交情况柱状图如下表所示：

分析：

目前4号楼整体去化82%，剩余房源主要位于1-3楼，对于此部分房源以目前进度可保持自然销售状态逐步去化。

从成交房源的户型面积统计来看，套二户型基本告罄，在各房源户型中走势最快，最符合当前温江市场的客户选择特性（雕刻时光，金色鱼凫2源境，榕树岭8克拉套二户型走势也最快）

104平米的套三户型在各房源中销售缓慢，其原因优惠力度较小，实际优惠后单价也在4600元/平方米，而套三最要面对二次置业的客户，套三的总价平均在47万，对于二次置业的客户有较大的压力，此价格在光华大道的区域市场选择面较广。如格陵兰，套二变套三，且赠送面积较多，对于本案有一定的拦截。综述：

本案当前各房源户型去化进度整体较为一致，并无明显倾向，未出现客户集中选取某一位置房源的情况，说明当前价格体系制定合理，能够通过定价引导客户分散选择房源。

第三篇：花卉苗木示范区建设项目简介

花卉苗木示范区简介

花卉苗木示范区位于滨州国家农业科技园区核心区北於片8-11条。由北京花仙子园艺有限公司和滨州黄河三角洲高效生态产业现代技术研究院合作共建。以种植栽培和引种驯化高档花卉苗木为主，探索黄河三角洲地区花卉苗木高产栽培和产业化开发新途径。虞美人属罂粟科罂粟，为一、二年生草本植物，别名丽春花、赛牡丹。原产欧、亚大陆温带，世界各地多有栽培，比利时将其作为国花。兼具素雅与浓艳华丽之美，二者和谐地统一于一身。其容其姿大有中国古典艺术中美人的丰韵，堪称花草中的妙品。是春季美化花坛、花境以及庭院的精细草花，也可盆栽或作切花。

油菜是中国最重要的油料作物，种子含油量为33％～50％。饼粕蛋白质含量高达40％，菜籽蛋白质的氨基酸组成合理，其赖氨酸含量与大豆相当，是中国有待开发利用的最大宗优质饲用蛋白源。在食品、冶金、机械、橡胶、化工、油漆、纺织、制皂、造纸、皮革和医药等方面都有广泛的用途，具有重要的经济价值。

油葵具有耐旱、耐瘠薄土壤、抗倒抗病性强、产量和出油率高等优点。麦收后，可在在旱地及贫瘠土地上代替玉米进行种植。与玉米种植相比，油葵的适播期长，管理粗放，经济收益较高。引进油葵种植，可将其作为优良的旱地补充作物，实现旱地及贫瘠土地的高效利用；同时，也可压榨葵花籽油，抓住新品粮油市场商机，取得可观的经济收益。

第四篇：杉山镇花卉苗木基地情况简介

杉山镇石垣花卉苗木基地情况汇报

杉山镇石垣花卉苗木基地建设项目是恩口煤矿采煤沉陷区产业转型项目。1998年原涟邵集团恩口煤矿停产倒闭后，采煤沉陷区原地下水灌渠网络全部废止，又因地质结构沉降，山塘、水库等水利设施损毁严重，绝大部分地区的水田旱土都因缺水无法正常耕作，长期处于抛荒状态，群众从事农业生产增收非常困难。

针对以上情况，同时兼顾恩口煤矿破产倒闭后遗留下来的社区居民就业与生活问题，娄星区通过积极向中央和省、市争取采煤沉陷区综合治理立项，计划通过产业转型，以省道S209线为轴心，依托石垣等6个行政村，采取一次规划，分步实施的发展思路，努力将沉陷区打造成为资源节约、环境友好的宜居社区。该项目计划投资1.28亿元，规划建设5000亩花卉苗木基地。项目分二期进行：第一期投资6000万元，建设高标准苗木基地2500亩，现已基本完成，共流转土地2562亩，完成苗木移栽2400多亩，栽种高档苗木13万多株；第二期计划投资6800万元，建设育苗基地2500亩，同时将原杉山中心小学改造成五星级农庄，计划于2015年完成。该项目全部建成后，将集苗木种植、技术培训、园林绿化工程总包、观光旅游、餐饮住宿为一体，并和杉山镇目前正在全力推进的乌石峰观音殿景区开发项目相配套，成为杉山镇打造假日休闲名镇的金字名片。

第五篇：成都温江市场全剖析

成都花木市场交易量基本持平去年

张本杰

笔者近日走访成都花木市场，虽然成都温江花木产业1至11月销售额已达17亿元。增幅与去年同期基本持平。但今年销售额，增长势头明显放缓，甚至在部分月份出现了停滞现象，市场普遍对此增长表示不满，其中最突出板块是：销往重庆花木明显锐减，同比下降了7成左右。加之房地产市场与城市基础建设市场的萎缩，使得销售额增长差强人意。加之用用工成本、运输成本、行业资材价格持续攀高，使得市场人员普遍感觉压力增大，在此大环境下，预计截至今年，温江花木长产业都会表现出紧缩态势。

笔者走访成都温江花卉市场，普遍的零售商户表示，今年市场萎缩厉害“生意不好做”，很多商铺也就是每天打打麻将，甚至有关门的打算。究其原因，大致如下：

绿化项目总量减少

首先，由于国家的房地产调控措施，使得开发商普遍减缓了地产项目的开发，地产园林绿化项目的减少，自然使得花木市场日子越来越不好过，市场的大蛋糕少了，自然能分到每个商户碗里的份额就更少了。

其次，十八大后许多政府的绿化项目停滞了很多，使得基础设施建设用苗市场滑坡，加之汶川灾后重建任务也基本完工，四川的基础建设项目减少了很多，也使得市场不景气预期更重，互联网资料也显示，全国各地一些花木主产区，花木销售量均不及去年同期。投入不降反增

用工成本、运输成本、行业资材不降反升。最近几年来，虽然进城务工人员不断增加，然而城市生活成本不断加大，也招致用功成本不断加高。“钱少了根本请不到人”人工成本过高成为制约本地苗圃发展的主要因素，今年表现尤为明显，而花木资材近段时间涨价也较为明显，这些都间接性的影响了当地花木销售。

原油价格不断上涨，也致使运输成本、行业耗材价格节节攀升，也使得商户没有资金扩张销路，谨小慎微做生意，节俭搞销售，致使销售量明显下滑，也是市场萎缩另一主要原因。

传统经营模式逐渐同质化

产品同质化现象严重影响着行业发展。原本成都温江可栽种的花木品种多样，但经过若干年的发展，如果看着别人赚钱的品种，大家都会跟风种植，造成区域的苗木同质化现象较为严重，一些常规苗木品种几乎在每一家苗木从业者的苗圃内都能看到，在当前各地房地产及基础设施建设用苗市场持续滑坡的背景下，苗木供大于求的现象越来越严重，竞争越来越激烈，使得企业的日子也逐渐不好过了。

明年整体市场向好

虽然温江花木市场今年经历了一个小寒冬，但相关企业对明年的发展势头依旧看好的。首先十八大提出的城镇化步伐将加快，并且我国经济发展势头不减，大中城市的现代化、农村城市化，以及其他公共基础工程建设过程中追寻环境保护，都将成为对花卉业的基本需求，国民收人水平的提高，全面建设小康社会步伐的加快，特别是大中城市中等收人阶层人数及收入水平的较快增长，也为花卉消费带来较大空间，所以从大环境来说，花卉产业必将迎来发展的黄金时期，虽然短期内可能有小的下滑，但整个产业来说还应该是一个朝阳产业的。

其次，随着贸易自由化、信息共享化的趋势，四川花卉产品进人全国市场，乃至国际市场的步伐明显加快，不仅仅只停留在西部这样一个小范围内。外省的热钱利用我国发展花卉业的比较优势和优惠政策，进行直接投资与合作的可能性进一步增大，也有利于提高四川花卉生产水平。

行业转型势在必行

四川花卉市场其实相当有必要借鉴昆明等地的花卉交易经验，引入拍卖等手段发展花卉的快速交易，再采取建设花卉公园等方式，既扩大的花卉产业基地的用途，又间接地拉动市场消费，总之改革的方式很多，全国各地其他市场在此都已经走在了前面，作为后发展的温江，其实更有利，可以借鉴别人已经成功的方式，少走了弯路。但必须勇敢跨出改变的第一步。上