江西明月山天沐温泉度假村VIP项目建议书

第一篇：江西明月山天沐温泉度假村VIP项目建议书

江西明月山天沐温泉度假村VIP项目建议书

一、项目投资单位：江西明月山天沐温泉度假有限公司

二、项目名称：江西明月山天沐温泉度假村VIP项目

三、项目地址：江西明月山天沐温泉度假村内南面山脚及温汤

河沿岸

四、项目背景及概况

明月山温泉风景名胜区是国家重点风景名胜区，国家森林公园，国家地质公园，位于宜春城区西南18公里处，沪瑞高速公路和浙赣铁路线旁。风景区以迷人的自然山水风光，高品质富硒温泉以及灿烂仰山禅宗文化为主要特色。风景区内拥有800多年历史的地热温泉，分布在温汤集镇0.8平方公里，水温常年保持在68℃--72℃之内，且日出水量可达7000吨，该泉含有20多种对人体有益的微量元素，是国内罕见的低硫富硒温泉，是不可多得的集医疗、保健、饮浴为一体的天然优质温泉，具有防癌、抗癌、抑瘤的神奇功效，且对治疗皮肤病、关节炎等疗效显著。

天沐集团是一家以温泉休闲度假为主营业务的旅游度假集团，下辖江西庐山天沐温泉度假村，江西明月山天沐温泉度假村和山东

中通天沐温泉度假村。江西明月山天沐温泉度假村已于2006年9月8日正式投入运营，目前项目公司营运状况良好，按照公司的投资计划，在度假村的会展区、客房区、娱乐区等主体工程竣工营业后，为了满足度假村发展的需要，将立即启动度假村的VIP工程项目，该工程项目的建设将极大的加强度假村的休闲观光功能，并提升度假村的贵宾接待能力。

五、建设规模与建设标准

VIP项目工程拟用地143.35亩（95564平方米），主要由休闲区和景观区组成，按照五星级酒店的规格建设。增强明月山温泉度假村的贵宾接待、休闲观光的功能，将明月山天沐温泉度假村建设成为国内一流的温泉度假旅游景点。

六、主要建设条件

拟建场地地形基本平坦，属无震区，场地范围内未发现地震诱发因素，项目符合明月山温泉风景名胜区总体规划的要求，将极大的做强风景区的温泉旅游产业，有利于做旺风景区的人气；拟建项目全部为新建，主要以山地、沙滩为主，项目用地已和当地政府及居民达成了征地协议。根据宜春市环境监测站和袁州区环境监测站的监测资料，选址范围地表水质状况良好，能够满足《地表水环境

质量标准》（GB3838-2002）III类水体要求，该地为人烟较少的丘陵地带，人为活动较少，无高大建筑物，环境安静。

七、项目投资总额及回报预测

项目计划投资1850万元人民币，按贵宾接待区人均消费5000元，且年接待量为1000人次计算，予计四年便可收回投资。

八、综述

项目的建设将极大的提升度假村的贵宾接待功能，增强村内的休闲游览功能，有力地推动当地旅游、运输、餐饮等第三产业的发展，将会为风景区取得带来的社会效益。

江西明月山天沐温泉度有限公司

2006年8月29日

第二篇：长沙温泉网庐山天沐温泉度假村简介

庐山天沐温泉度假村简介

天沐•江西庐山温泉度假村，是由珠海百富辰投资有限公司在江西开发的首家大型集温泉、餐饮、客房、会议、娱乐于一体的四星级度假村，位于江西九江庐山山南景区温泉镇，临环庐山公路、昌九高速、京九铁路、昌北机场，105国道，交通便捷。

度假村在原江西省庐山温泉工人疗养院基础上整合了庐山地理位置资源、庐山温泉历史文化资源、独特的水质资源以及现代理疗保健资源，设计和开发了系列产品。2002年9月开工建设，2003年9月28日全面营业，度假村引进国际先进的经营管理模式和超前理念，为宾客提供个性化的健康亲情式服务，已成为宾客养生保健、旅游度假、餐饮美食、商务会议和娱乐的理想胜地。

天沐温泉景区是晋代诗人陶渊明的栗里故居所在地。区内有陶渊明故里和温泉度假村两个游览区，分布于星德公路南北两侧。

为了做大做强天沐品牌，天沐·江西庐山温泉度假村投资1800万的 “温泉水上乐园”于2004年7月16日凉爽登场，倾力为五湖四海的宾客带来烈日下的清凉抚摸。水上乐园引进国际流行的动感水上休闲运动，让这个夏天只留清凉和快乐：别具一格的400平方米水上风情舞台，令游客在浪花飞溅中观赏风情表演；号称“中国第一”的大型水上温泉冲浪池，让每一个细胞都舞起来；独具回味的260米环形温泉漂流，心情在忽左忽右的偏移中荡漾；极速快感的彩虹波浪滑梯，震撼心灵，享受飞速乐趣；挑战极限的310米巨蟒滑道，身心刺激一步到位；宜乐宜健的6大SPA水疗池，快乐与健康同步——处处让你感受到水的无限动感和天沐无穷魅力。

天沐·江西江西庐山温泉度假村引进了当今世界尖端技术和设备的冷雾降温系统，是一种新型的降温系统，近年来被大量应用于温泉、假山等自然人造景观，其功能为降温造雾、消毒驱虫、美化环境，并能创造出梦幻般的自然景观。冷雾从温泉区入口到温泉区、绿茵小径、花草植物、屋檐之下四处喷洒，飘飘逸逸，像雾像雨又像风；冷雾中夹杂着大自然花草植物精华芳香，给人一种清凉舒爽，无比畅快的感觉。凉意阵阵、轻烟弥漫，原来“夏天泡温泉也如此惬意！”正在建设之中的三期工程还将新增180余套高档客房、40幢别墅群、理疗中心以及高尔夫练习场等。

度假村自2003年9月28日试营业以来，单日接待量突破4000人次，直接创税收超过百万元，为周边居民提供就业岗位400多个，对地方经济发展做出了突出贡献。先后被评为星子县旅游优胜单位、九江市十大诚信企业，江西省先进私人企业，中国质量万里行质诚信示范单位。

鉴于温泉资源的宝贵性，天沐·江西庐山温泉度假村以科学务实的态度，珍惜资源、呵护环境的理念，对温泉水实行可持续开发，坚持适度控制，服务社会，造福子孙后代。

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第三篇：广元川北温泉度假村开发项目建议书

广元川北温泉度假村开发项目建议书

一、项目名称：川北温泉度假村开发

二、项目单位：四川广元经济开发区管委会

三、项目地址：广元经济开发区下西坝办事处建设村四组

四、项目背景：

1、广元川北温泉水质独特，开发价值极高。广元川北温泉位于广元经济开发区下西办事处建设村四组。温泉地下储水层厚度近百米，井控面积达数十平方公里的储水空间，是深部循环的水位、水压、水量、水温相对稳定的深埋藏地下热矿水资源。广元川北温泉于1999年取得了四川省地质矿产厅颁发的《中华人民共和国采矿许可证》和《四川省医疗矿泉水鉴定证书》，温泉水中含有偏硅酸、偏硼酸的氟、锶、二氧化碳等矿物质，还含有多种对医疗有益的微量元素和硫酸根、碳酸根等负离子，对各种皮肤病、慢性胃肠炎、妇科疾病、风湿麻痹、关节炎、心血管疾病、神经系统等症均有疗效，并具有促进血液循环，增强新陈代谢，灵活肢体等功效。该温泉全年的出水量很大，经枯水期抽水试验日涌水量6518立方米，井口水温41.2℃，是省内罕见的同时具有多种医疗保健作用的医疗热矿泉水源，具有较高的医疗价值和 1

开发前景。

2、广元川北温泉地理位置特殊，处于川北旅游环线中心。广元交通区位优势突出，地处四川盆地北部、秦岭南麓，位于嘉陵江上游，毗邻陕西、甘肃两省，是四川、陕西、甘肃三省结合部的重要交通枢纽和物资集散中心，是成都、西安、重庆、兰州四大城市交通线的交汇点。温泉距广元市中心城区五公里，井眼位于下西办事处王家沟口右侧，处在成都—德阳—绵阳—江油—广元旅游铁路（宝成复线）及国道108线上，距绵广高速公路广元出口1公里，距成都280公里，距绵阳195公里，距江油155公里，交通十分便捷。广元气候宜人，属亚热带湿润性季风气候，四季分明，南北兼具，全市森林覆盖率达43.9%，旅游资源极为丰富。主要旅游景区有剑门关、明月峡、皇泽寺、唐家河、昭化古城、天台山、七里峡等。川北温泉刚好处于川北旅游环线旅游中心，与上述旅游资源互补相极强。该项目建成后还能与剑门关蜀道风景线、昭化古城、广元女皇文化园、青川唐家河自然保护区形成旅游环线，可接待大量的国内外旅客及旅游团队。

3、川北温泉开发前景好，有强烈的开发预期。广元市幅员面积1.63万平方公里，总人口304万，其中城市人口57万，市区面积25平方公里，市区人口25万余人。广元是全国卫生城市、全国双拥模范城和四川省山水园林城市、中

国人居环境范例奖城市。近几年，广元经济发展迅速，人们的旅游休闲意识进一步增强，随着浙江娃哈哈、四川长虹、启明星集团等大项目纷纷入驻广元，使得广元人气、商气大增。修建一家集餐饮娱乐、会议接待、宾馆服务于一体的大型综合性旅游休闲项目的预期十分强烈。同时温泉是大自然赐给人类的宝贵财富，温泉产业已创新为集疗养保健、休闲娱乐、旅游度假、商务聚会为一体的时尚项目。拟重新开发的广元川北温泉度假村规划占地面积500亩，根据该井的独特水质和特定的地理位置以及方便快捷的交通优势和广元的自然生态环境，结合川、陕、甘、云、贵、渝现有开发的温泉度假洗浴中心的优点，按照布局合理、功能齐全、环境幽雅、服务规范、效益显著的原则，将广元川北温泉打造成一流的于医疗、保健、洗浴、娱乐、宾馆、会议中心为一体的旅游休闲中心。项目建成后将是广元首家唯一的综合性旅游休闲项目。

五、投资概算及经济效益：以投资方和投资预算来确定。

六、合作方式：合资、合作、独资或其它方式。

第四篇：安徽.大别山石窟温泉度假村酒店2项目建议书

安徽.大别山石窟温泉度假村酒店

项目建议书

第一部分项目概述

1、项目名称

安徽.大别山石窟温泉度假村酒店项目

2、项目单位

项目单位：六安市太平寨旅游开发有限公司

项目联系人：罗育文

联系电话：***

项目地点：位于金安区张店镇洪山村境内，在大别山石窟景区主入口，距张店镇街道5公里，距六安城区30公里。

第二部分项目市场分析

1、生态效益分析

项目周边森林资源丰富，生态环境良好；园区内风景优美，周边环境格外迷人景区依山傍水，空气宜人，水质清澈透明，自然生态环境良好，尤其适合休闲度假；建筑风格独特，园内水质清澈透明适合垂钓，可集垂钓、荡舟、山林采珍等活动于一体。

2、市场效益分析

从观光型旅游向休闲度假型旅游过渡是旅游业发展的大势所趋。随着消费能力的提高和闲暇时间的增加，人们越来越不满足于观光型旅游的一次性、表面性和程式化的旅游消费，而希望在休闲度假型旅 1

游中满足个性化、多元化、深层次的需求。该项目填补市场空白点，构成差异性，吸引人群，起到热地块、聚人气的作用。

3、旅游效益分析

促进旅游三产大力发展，加快基础设施建设，提高景区的连贯性，增加旅游收入，带动当地旅游业发展。

第三部分项目建设主要内容

1、温泉酒店：建设面积5000平方米，为三层框架结构。

2、旅游纪念品商店：建设面积7000平方米，为三层框架结构。

3、休闲区、停车场：占地30亩。

总占地面积50亩，建设面积12000平方米。

第四部分项目实施

该项目由六安市太平寨旅游开发有限公司投资建设，合肥工业大学建筑设计研究院编制《六安市九乡水寨及香草湖景区规划方案》，并严格按方案设计施工。该项目建设性质为新建。

本项目计划为：至2012年12月底完成规划、场地平整等前期等相关工作，2013年2月开工建设，至2014年项目整体完工。本项目计划分两期建设：一期为客房、酒店，建设时间计划为2013年1月至2013年12月；二期为温泉度假村，建设时间计划为2014年1月至2014年12月。

第五部分投资估算

本项目总投资1.2亿，资金来源为企业自筹。其中：土地费用约为0.2亿元，建安费用为0.5亿元，配套建设费用为0.2亿元，其他

费用为0.2亿元（含前期费用、办公费用、管理费用、财务费用等），流动资金约0.1亿元。

第六部分财务及效益分析

1、销售收入及利税

本项目竣工并交付使用后，可实现销售收入约0.1亿元，实现利税150万元。

2、财务效益分析

财务内部收益10%，投资利润率15%。

3、社会效益分析

本项目建成使用后，将招聘酒店管理人员、销售人员、行政类人员达50人左右，可解决部分下岗职工和社会富余劳力就业，减轻社会压力。另外，项目建成后使用后，可为周边群众提供发展平台，为地方税收贡献力量。

第七部分总结

通过分析项目区生态及旅游产业发展的情况，说明该项目建设是十分必要和可行的；通过项目的实施，将极大改善景区的周边环境和基础设施条件，增加人气，促进三产发展，增加旅游收入，带动经济发展。

建议要认真做好本项目的实施准备工作，加大上级对各项工作政策的支持力度，加强专业人员培训，强化组织管理与领导。