第一篇:青岛豪宅市场瘦身 保利香槟国际领衔轻豪宅
青岛豪宅市场瘦身保利香槟国际领衔轻
豪宅
2013年08月02日08:19半岛都市报我有话说
以往高层豪宅产品定位普遍都坚持走大户型、精装修的高端路线,而从今年开始,岛城豪宅市场“瘦身”、“减配”等趋势兴起,这种市场风向的转变对高层豪宅市场带来的影响和变化是显而易见的:这类瘦身后的豪宅产品仍然具备豪宅的居住品质和独享的身份标识,却又不像传统的豪宅总价那么高昂,超高的性价比使这类“瘦身豪宅”产品迅速赢得消费者关注并走俏市场。
轻豪宅样板
项目名称:保利香槟国际
地址:市北区瑞海北路17号(欢乐滨海城内)
二率:容积率2.2,绿化率35%
建筑面积:22.4万㎡
价格:待定(详询售楼处)
都市欢乐湾绝版轻豪宅
项目硬件:2013年市北区政府将建设中央商务区、欢乐滨海城被列入青岛“千万平米”总部商务区规划,重点打造和引进总部经济、商务办公、创意展示、会展酒店、高端金融业等产业。计划总投资60亿元的青岛数字文化体验中心项目也已开工建设,预计2014年年底试营业。
一探到底观点:政策利好,大青岛环湾发展的政策引导下,市北区招商引资高奏凯歌,青岛数字文化体验中心项目已列入市重点项目和旅游大项目,再加上青岛往事影视基地、滨海乐园、游艇码头等项目不断落地,欢乐滨海城区域发展势头强劲,成为胶州湾东岸的海上新客厅指日可待。核心地段,大青岛交通咽喉
项目硬件:保利香槟国际位于欢乐滨海城核心位置,距离青岛市火车北客运站不足2公里,距离青岛流亭国际机场不足10公里。项目东侧毗邻环湾大道,另外,与各条公路主干道连接的胶州湾跨海大桥从这里入海,是名符其实的“入青第一站”。再加上区域内预留了地铁M5号线建设条件,以及欢乐滨海城规划的内部轻轨水上巴士,都将极大丰富本区域内居民的日常出行。
一探到底观点:滨海新区“四大片区、四条大道”一体化发展规划已经落地,目前欢乐滨海城环湾辅路加紧施工建设,政府配套公交系统也将陆续完善,作为欢乐滨海城内部首屈一指的低密度大盘,坐享区域价值即刻攀升。
央企品质,稀缺小高层
项目硬件:保利香槟国际,是保利地产进军青岛第四盘,是实力央企于青岛最珍贵的城市湾区之中打造的一座法式公园城邦,该项目规划占地面积8.4万平米,建筑面积18.5万平米,绿化率达到35%。项目由19栋稀缺海岸小高层组成,将打造高品质的低密度滨海住区。保利香槟国际在汲取香槟系醇熟经验的基础上,原味引渡纯正法式文化,以经典ARTDECO 建筑形态、精工雕琢的园林艺术、通透全明的阳光户型,全方位筑造纯正法式公园城。首批产品为88~121㎡三房,户户全明,南北通透;国家一级物业服务资质的保利物业为客户提供最优质贴心的服务。
一探到底观点:随着城市化速度加快,高质素土地作为稀缺资源,可开发利用的数量越来越少,同地段的小高层产品较高层产品的价格一般高出1500~2000元/㎡,且价格相对坚挺,规避市场波动风险能力强,因此小高层的保值和升值空间肯定比高层大得多。因此无论是居住还是投资,购买小高层都是一个很好的选择,能够有效地让自己的资产保值增值。
(来源:半岛网-城市信报)[编辑: 曹海霞]?
(原标题:青岛豪宅市场瘦身保利香槟国际领衔轻豪宅)