烟台高新技术产业园区烟威高速路以北片区控制性详细规划及城市设计方案征集公告

第一篇：烟台高新技术产业园区烟威高速路以北片区控制性详细规划及城市设计方案征集公告

烟台高新技术产业园区烟威高速路以北片区控制性详细规划

及城市设计方案征集公告

根据中华人民共和国财政部有关《政府采购管理暂行办法》及烟台市的相关规定，为推动高新区核心城区的发展，结合城市发展需要，现就《烟台高新技术产业园区烟威高速路以北片区控制性详细规划及城市设计方案》项目进行公开征集，欢迎有实力的设计单位参加。

1、征集内容：《烟台高新技术产业园区烟威高速路以北片区控制性详细规划及城市设计方案》详见任务书。

2、征集报名期限：自本公告发布之日起接受应征单位参加入选资格选拔报名，报名截止时间为2009年11月16日下午4：00。

3、征集报名要求：应征单位报名交付征集计划书时须附设计单位营业执照副本复印件（加盖公章）、法人资格代码证复印件。

4、征集报名方式：接受现场或特快专递报名，逾期或不符合规定的征集计划书文件恕不接受。

5、联系方式：

名称： 烟台高新技术产业园区规划国土建设局

地址： 烟台高新区马山街道办事处纬三路35号

邮政编码： 264670

联 系 人： 姜希宾（电话：0535-6922059***）

袁浩轩（电话：0535-6922***627）

传真： 0535-6922180（注明姜希宾收）

电子邮箱： ytgxqjxb2009@126.com

2009年10月27日我们将通过综合比选，确定3家设计单位参与方案征集。

附件1：征集须知

一、项目概况

《烟台高新技术产业园区烟威高速路以北片区控制性详细规划及城市设计方案》是指导烟台高新技术产业园区核心地段发展的纲领性文件，是编制该范围内修建性详细规划和实施规划行政管理，安排建设工程和调配建设资金的重要依据。

二、征集对象

征集项目面向国内外规划设计机构，应征者以单位名义参赛，设计机构必须有国内规划甲级资质（擅长控制性详细规划和城市设计）的设计单位合作，付款方式为国内人民币支付，联合征集者应确定一个主要责任单位。

三、征集要求

（一）征集资格要求

1、规划编制坚持高起点设计，应征者应具有城市规划设计甲级资质，对城市核心区有深入研究，有高新区规划设计和城市设计经历，市场信誉较好，以前规划案例成功，在业界有较高知名度，有强烈的社会责任感。

2、征集者要组织具有国内外领先水平、年龄结构和知识结构合理、人员相对稳定的项目组。项目组应不少于4个高级职称（其中规划专业2个、建筑学专业1个、景观专业1个），主要设计人员要有必要的与项目相关的前期研究成果和充足的时间保证。

3、项目负责人必须具有正高级或相当于正高级专业技术职务，是课题实际组织者和指导者，并能在主要阶段亲自来烟汇报方案。

4、联合体应征者资格

（1）征集文件对联合体各方均具有法律约束力；

（2）联合体各方应签订联合体协议，以明确约定各方在联合体中所占的权益份额、拟承担的工作和责任，该协议须作为应征者资格文件的组成部分一并提交主办方；

（3）联合体各方应共同推举一名联合体代表，由联合体各方共同签署一份授权书，授权其代表联合体各

方承担责任和接受指令。该授权书应作为应征者资格文件的组成部分一并提交主办方；

（4）联合体各方不得再以自己的名义单独应征，也不得同时加入其他联合体应征，如出现上述情况者，其应征及所参加联合体应征资格将被取消。

（5）除非另有规定或说明，本须知中“应征者”一词亦指联合体各方。

（三）征集计划书基本内容

1、单位/公司介绍

1.1.公司基本情况

．发展历程

．主要情况

．团队构成．合作伙伴

．资质证明

1.2.业绩介绍

近年内主要相关成功案例

2、工作思路与技术路线

3、费用及时间安排：方案设计费报价（包括成本费、后续服务费、奖金）及完成初步方案所需时间。

4、项目组人员计划

4.1.项目组人员介绍

．资质（附资质证书）

．主要业绩

．主要经历

．专长及其他能力

4.2.项目团队综合实力评价

附件2：规划区域概况

一、烟台市概况

烟台市地处山东半岛中部，位于北纬36°16′－38°23′，东经119°34′－121°57′处，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海。地形为低山丘岭区，山丘起伏和缓，沟壑纵横交错。烟台市气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温在摄氏11.8度左右，年平均降雨量651.9毫米左右，无霜期210天。

烟台市辖6区7市1县，即芝罘区、福山区、莱山区、高新区、开发区、牟平区、龙口市、莱阳市、莱州市、蓬莱市、招远市、栖霞市、海阳市、长岛县。全市总面积13746平方公里，人口651.69万，其中市区面积2722平方公里，人口179.39万。烟台市依山傍海，全市海岸线长达 900多公里，盛产海珍品，地下矿藏也非常丰富。这里还是著名的烟台苹果和山东大花生的集中产区，柞蚕丝绸、莱阳梨、大樱桃等土特产品，也都遐尔闻名。1987年，烟台市是中国第一个被国际葡萄和葡萄酒局命名的“国际葡萄和葡萄酒城”。

烟台市交通运输发达，在近代就是我国最早的对外通商口岸之一。全市有大中港口9个，其中5个为对外开放的港口，有万吨级以上泊位22个。烟台铁路、公路四通八达，莱山机场达到4D级标准，被国务院正式批准为对外籍飞机开放的国际空港。烟台的通信传输也达到了世界最先进的水平。

烟台市现有烟台大学等高等院校7所，中等专业学校90所，县属以上的科研机构47所，拥有专业技术人员27.6万多人。

烟台市风光秀丽，气候宜人，是理想的旅游避暑胜地。有秀丽的山色和迷人的海岸风光，还有众多的名胜古迹，有被称之为“人间仙境”的蓬莱阁、中国书法艺术的稀世珍宝“云峰山魏碑石刻”，有秦始皇当年东巡时的遗址，有崇楼宏阁、景色幽雅的“烟台毓璜顶”等。这里还是有名的温泉之乡。每年来自美国、德国、日本、香港等30多个国家和地区的游客数以万计。

烟台也因为其独特的地理气候和丰富的人文自然景观，使其成为最适合人类居住的城市之一，先后荣获了“国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”、“最佳中国魅力城市”、“联合国人居奖”等诸项殊荣。

二、高新技术产业园区烟威高速路以北片区基本情况

高新技术产业园区位于烟台市的东部莱山区和牟平区之间。规划地块位于高新区中部烟威高速的北侧，濒临黄海拥有优质沙滩和崖壁；现状有东、西泊子，南、北寨，草埠五个村庄；航天513所，三校科技园，中国农业大学，烟台职业技术学院等已建或在建项目；境内有通海东河、通海西河、马山河和辛安河四条河流，滨海路南侧分布大规模沿海防护林。北侧烟威高速路是目前烟台至威海的重要交通要道，在新一轮烟台市总体规划中远期确定为连接福山区、芝罘区、莱山区、高新区和牟平区的城市快速路。中部马山寨向南沿线地势高，东西两侧低。马山寨以西片区污水通过东泊子污水泵站输送到马山寨以东管线，并通过马山寨以东管线输送的辛安河污水处理厂；马山寨以东片区的污水通过污水管线直接输送到辛安河污水处理厂。

附件3：《烟台高新技术产业园区烟威高速路以北片区控制性详细规划及城市设计设计任务书》附件4：合同主要条款

一、工作时间和设计阶段：

本次征集活动开始时间自乙方勘查现场之日算起，其后为乙方工作时间。整个设计分为六个阶段：

（一）乙方勘查现场后60日内，应向甲方提供规划方案，届时甲方将邀请国内著名专家，组成专家评审委员会对方案进行评审，选出一个推荐方案。

（二）如乙方的方案被选为推荐方案，则乙方有义务按照专家会和甲方的意见在15日内完成方案修改，并向高新区管委进行汇报。

（三）方案经高新区区管委通过后，则乙方有义务按照高新区管委的意见在15日内完成方案修改，并向市规划局项目审定委员会进行汇报。

（四）方案经市规划局项目审定委员会通过后，乙方应根据项审会和甲方的意见在15日内完成方案修改，并等待甲方安排向烟台市规划委员会进行汇报。

（五）经烟台市规划委员会确定通过的方案，为本次方案征集活动的中标方案。如乙方的方案中标，则乙方应根据会议和甲方的意见修改完善，尽快按照任务书的要求完成最终方案成果并提交给甲方。

二、有关费用及付费阶段

（一）成本费：乙方提交的设计成果，经专家评审委员会评审后，符合任务书及本合同要求，无论获胜与否，皆由甲方在15日后支付乙方成本费人民币万元(万元)。

（二）后续服务费：如乙方方案被评为推荐方案，则乙方有义务按照设计阶段

（二）至设计阶段

（五）的要求进行修改完善报批，直至经烟台市规划委员会确定中标方案为止，由甲方在15日后支付乙方后续服务费人民币万元(万元)。

三、有关责任：

丙方应保证本方案在向专家评审委员会、高新区管委、烟台市规划局项目审定委员会、烟台市规划委员会汇报时，主要项目负责人（）亲自到会汇报。如有一次无法满足本要求，则甲乙方有权视情况扣除阶段设计费的20%~50%，直至取消丙方的参与资格，合同中止。

第二篇：巴中曾口老场镇片区控制性详细规划及城设计

巴中市曾口老场镇片区控制性详细规划及

城市设计

一、功能定位、控制规模和规划结构 1.功能定位：

曾口老场镇片区作为“三生（生态、生活、生产）一体、活力展现”的森林公园城市新区。

2.控制规模

规划范围总用地面积约385.76公顷，其中城市建设用地面积约254.18公顷。规划居住人口规模为3.0万人。

3.规划结构

规划曾口老场镇片区形成“双核引领、两轴发展、绿带渗透、四区协同”组团式的空间布局结构

“双核引领”包括公共服务核心、产业服务核心。

公共服务核心包括行政中心、体育中心、文化中心、医疗中心以及商业服务中心。

产业服务核心是为曾口工业园区配套产业

展销功能。

“两轴发展”包括城市发展主轴、空间文化景观主轴 城市发展主轴是依托曾口大道串联曾口生活功能区与曾口工业园区的东西向城市发展轴线；

空间文化景观主轴是串联“方山寨-磨庄广场-曾口老场镇-中坝-牛背山”空间文化景观轴线。

“绿带渗透”是指依托木桥河形成的城市生态景观带和依托巴河形成的滨河景观带。

“四区协同”包括旧城更新区、北部综合服务区、产业创新服务区、产业配套居住区。

二、用地规划 规划范围总用地面积385.76公顷，其中城市建设用地面积约254.18公顷；居住用地78.00公顷，公共管理与公共服务设施用地24.36公顷，商业服务业设施用地26.51公顷，物流仓储用地8.69公顷，道路与交通设

施用地60.85公顷，公用设施用地2.91公顷，绿地与广场用地49.79公顷，水域和其他非建设用地131.58公顷。

三、公共服务设施规划

规划保留曾口镇人民政府（曾口镇国土资源所、巴州区地方税务局第八税务所）、曾口镇人民法庭、曾口镇工商所、寿星村村委会，新建曾口综合服务中心、曾口公安分局、曾口派出所。

规划在公共服务核心区设置曾口文化展览中心1处。规划在产业创新服务区临近曾口工业园区设置家具展览中心1处。规划结合社区服务中心设置综合文化活动站，共设置3处。

规划保留现状曾口老场镇内部的曾口镇中心小学，北部综合服务区的巴中市巴州区曾口中学校，新增2所小学。

规划在曾口老场镇片区新增片区级体育中心1处，即曾口体育中心。

规划曾口老场镇片区设置1所综合医院，即曾口综合医

院，作为服务于曾口老场镇片区及周边农村地区的医院。规划扩建现状的曾口镇中心卫生院，发挥医疗补充作用。规划结合社区中心设置社区卫生服务站，共设置3处。

规划在曾口老场镇片区方山寨山脚设福利院1处。

四、道路交通规划

1、道路系统结构

规划道路由“快速路、主干路、次干路、支路”四级道路组成。——快速路即曾口大道，串联曾口片区的老场镇片区和曾口工业园区，道路红线宽度为32米，双向六车道，设计车速均为60km/h。

——主干路包括省道409线、工业大道（近期省道409线）、东溪大道、方山寨东路、学府路、南华路、寿星东路，主干路道路宽度为30米、24米、18米，为双向四车道，设计车速

均为60km/h。

——次干路包括杨方路、方山寨西路、杨帆路、朝阳街南段、田湾街、荷花街、寿星大道、寿南路，道路宽度分为24米、20米、18米、16米、12米，为双向两车道、四车道，设计车速为40km/h。

——支路道路宽度为24米、20米、16米、12米、6米，为双向两车道，设计车速为20km/h。

2、停车设施

规划设置3处大型公共停车场，用地总面积1.41公顷，分别位于地块C-03-07、地块A-10-02、A-11-01。

其它地区公共场所的社会停车可以通过大型公共建筑的停车场对外开放来解决，不另行规划独立的社会停车场。

清江片区停车位，按照《巴中市城市规划管理技术规定》（2014修订）停车位的标准执行。

3、公交枢纽站

规划在曾口老场镇片区北部入口地块B-01-02设置1处公交枢纽站，作为整个片区的换乘枢纽。

规划结合老场镇内部社会停车场（地块A-10-02、A-11-01）设置公交首末站。

五、公共开放空间系统规划

本次规划将曾口老场镇片区绿地分为公园绿地、防护绿地、其他绿地三类。

（1）公园绿地：满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括综合公园、社区公园及带状公园等。

规划将方山寨山整体打造成为曾口老场镇片区的佛教文化公园、将民丰公园打造成为民俗文化公园、将创新公园打造成为家具展览、艺术展览主题公园。规划在老场镇结合旧城更新设置2个社区公园、在城市新区结合公建设置2个社区公园，共4个社区公园；规划为塑造曾口老场镇片区的城市景观，结合曾口大道两侧各设置有10米的带状公园绿地。

（2）防护绿地：具有卫生、隔离和安全防护功能的绿化用地。包括城市卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带、城市组团隔离带等。其中省道409线两侧各控制30

米宽的防护绿地、曾口老场镇片区内巴州城区至平昌的高压燃气管线两侧各控制25米宽的防护绿地。

六、市政公用设施规划

规划曾口老场镇片区水源来自巴河沿岸的地下水；在曾口老场镇片区西北侧新建自来水厂（地块B-

12、占地0.2公顷并预留未来发展空间），供水能力为1.4万吨/日，保留现状水厂（地块B-

16、占地0.06公顷）作为备用水源。

规划近期在曾口老场镇片区东南侧、巴河下游的寿星村的 E-09地块内新建曾口污水处理A厂，占地面积0.27公顷，规划设计污水厂处理规模为0.08万吨/日，排污口设置巴河下游处。

远景在巴河对岸新建曾口污水处理B厂，占地面积1.08公顷，规划设计污水厂处理规模为1.0万吨/日，排污口设置巴河下游处。

规划在木桥河下游设置污水提升泵站，将污水提升到曾口污水处理A厂进行处理；远景通过倒红管将污水排至巴河对岸，并设置污水提升泵站，将污水提升到曾口污水处理B厂进行处理。

规划在D-09-01地块新建曾口110kV变电站，规模为250MVA。

规划曾口老场镇片区不单独设置电信支局和邮政支局，结合商业用地配建，在曾口老场镇片区中部B-08-06地块内设置。

规划在曾口老场镇片区北侧的C-10地块设置一个燃气

配气站，占地面积为0.2公顷，配气规模为1.7万Nm3/d。

按每个中低调压站负荷半径500米设置，规划共设置5个燃气调压站，每处用地面积为100-120平方米，建筑面积为50平方米。

规划曾口老场镇片区设置1处垃圾转运站，位于地块B-17-01，用地面积为0.129公顷，垃圾转运量为30吨/日。生活垃圾实现封闭化储运，由环卫部门负责管理，统一运至在光辉乡的巴中市垃圾处理厂处理。

七、城市公共安全和生态环境规划

规划曾口老场镇片区内防巴河、木桥河的防洪标准按照50年一遇设防，防洪标高不低于320米；山洪防洪标准为10年一遇。

规划曾口老场镇片区设置1座一级普通消防站，位于D-08-02地块，规划用地面积分别为0.43公顷。

曾口老场镇片区处于基本地震烈度为Ⅵ度，地震动峰值加速度为0.05g。