二级物业管理企业资质办理程序

第一篇：二级物业管理企业资质办理程序

二级物业管理企业资质办理程序

一、受理

物业管理企业申请核定二级资质，应向西安市房屋物业管理办公室提交以下资料：

1、申请书（注明法人、经理手机、办公电话、电子邮箱）

2、企业资质等级申报表（二级）；

3、营业执照；

4、企业资质证书正、副本（原件）；

5、物业企业聘用员工登记表，物业企业聘用员工经劳动局备案的劳动合同；技术人员中级以上职称证书（最少10名）及物业管理专业人员职业资格证书。（最少20名）。；

6、物业服务合同；

7、物业管理业绩材料。

以上材料经装订后提交1207室，经对材料初审后正式受理。

二、审查

西安市房屋物业管理办公室接到物业管理企业办理物业管理企业资质申请后，对其申报资料等进行审查，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准。

1、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；

2、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；

3、挪用专项维修资金的；

4、擅自改变物业管理用房用途的；

5、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益 的；

7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；

8、物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；

9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取

中标的；

10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；

11、超越资质等级承接物业管理业务的；

12、出租、出借、转让资质证书的；

13、发生重大责任事故的。

三、核准

经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备实施物业管理资格的企业，在20个工作日内，由西安市房屋管理局报省建设厅核准。

第二篇：新设物业管理企业资质办理程序

新设物业管理企业资质办理程序

一、受理

新设物业管理企业向西安市房屋物业管理办公室提出申请办理物业管理企业资质，同时提交以下资料：

1、申请书（注明法人、经理手机、办公电话、电子邮箱）；

2、营业执照；

3、办公地址，自有房屋提供产权证，租赁房屋提供房屋租赁备案证明；

4、企业章程；

5、验资证明，申报当月企业银行存款余额（原件）；

6、物业企业法定代表人身份证明（法人个人简历）；

7、物业企业聘用员工登记表，物业企业聘用员工经劳动局备案的劳动合同；技术人员中级以上职称证书（最少3名）及物业管理专业人员职业资格证书。（最少6名）。

以上材料经装订后提交1207室，经对材料初审后正式受理。

二、审查

西安市房屋物业管理办公室接到物业管理企业办理物业管理企业资质申请后，对其申报资料等进行审查。

1、是否有固定的办公场所，自有房屋提供产权证，租赁房屋提供房屋租赁备案证明；

2、物业企业聘用员工劳动合同是否在劳动部门备案，核对经备

案人员职称证书原件及物业管理专业人员职业资格证书原件；

3、查验注册资本是否在帐；

三、核准

经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。

对经过审查具备实施物业管理资格的企业，在20个工作日内，由西安市房屋管理局予以核发物业管理企业资质证，物业企业从核发资质当日起一年内，按每季度初第一个工作日提交企业银行资金余额证明材料（该余额不得低于企业现金注册资金的50%），按期不提交者，我局将不予办理该企业的资质换证手续。

第三篇：园林绿化企业资质办理程序

一、提供的文件目录

（一）城市园林绿化企业资质申请表（见附件）；

（二）企业工商登记的营业执照、验资证明和企业章程；

（三）企业原资质证书正、副本；

（四）企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证、参加社保的证明单；

（五）企业资质申请表中所列工程技术和经济管理人员的由人事部门或人事部门认可的部门颁发的职称证书、相关专业的毕业证书、身份证、劳动合同、参加社保的证明单；

（六）企业资质申请表所列的中级以上技术工种岗位证书、身份证、劳动合同、参加社保的证明单；

（七）申请表中所列的工程项目业绩材料的证明资料；

（八）由具有资格的审计事务所或会计事务所出具近二年的企业财务审计报告，企业近二年的财务决算年报表。

二、注意事项

1、园林绿化企业资质申报材料按顺序用A4纸印制并装订成册，企业向受理部门报送申请资料时，提供以下原件：营业执照正本或副本，注册资金验资报告，近二年财务审计报告和决算年报表，园林、建筑、水、电等有职称人员职称证、毕业证、身份证，绿化工、花卉工、瓦工、木工、电工等相关工种高级专业技术人员等级证、身份证。资质受理部门当场验证后退还企业。

2、省建设厅在企业资质申报、受理、审查、公示等工作的环节不收取企业任何费用，也未委托任何单位、个人和协会组织借资质审查和公示名义向企业收取费用，请各企业提高警惕，避免上当受骗。

3、企业申报园林绿化企业资质，首先向营业执照登记机关所在地设区市建设行政主管部门申报，由设区市建设行政主管部门初审后报省建设厅审批。省属企业直接向省建设厅申报。

4、受理时间。省建设厅每双月前5个工作日受理企业申报材料，申报材料提供一份，申报资料中所有复印件加盖企业公章。

第四篇：建筑业企业资质许可网上办理程序

建筑业企业资质许可网上办理程序

1、申报

申请人进入省住房城乡建设厅网站（网址：www.xiexiebang.com）中的“用户中心”进行登陆，登陆后点击“省级网上政务服务大厅”中的“省住房和城乡建设厅分厅”办理相关业务。

2、核验原件

申请人将需要提交的材料上传后，根据系统通知，到各市主管部门核验相关材料原件。各市主管部门工作人员登陆“全省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，核验提交申报材料与原件是否一致，是否真实，填写核验意见，并将有关情况告知申请人。

3、受理

申请人持纸质申请表等有关材料到省住建厅行政审批大厅进行申报，大厅进行审查，看申报材料是否齐全，2日内做出是否受理决定。并将相关申请分送各相关业务处室办理。

4、审查

具体承办处室接到系统分办材料后，采取信息库数据比对、组织专家审查、现场核验等形式，对申请人提供的材料进行审查，需补正的通知申请人进行补正；具体承办人员提出审查意见，提交处领导审核。

5、审核

处领导采取召开处务会等形式对审查意见进行审核，报分管厅领导同意后进行公示，公示时间为10个工作日（不含在审批时限内）。

6、审批

公示无异议后，按程序作出许可决定，发布核准文件。

7、送达

处室打印建筑业企业资质证书，由行政许可大厅送达申请人。

建筑业企业资质许可网上办理需提供的材料

建筑业企业资质申请包括首次申请、增项、升级、延续、重新核定（限不符合简化审批手续的），需提供以下材料：

1.《建筑业企业资质申请表》（在线填报信息并生成打印，签字盖章后逐级上报，一式1份）；

2.企业法人营业执照副本，企业组织机构代码证（限未办理三证合一的，扫描上传）； 3.建筑业企业资质证书正本（首次申请除外，扫描上传）； 4．企业章程（限首次申请和重新核定，扫描上传）；

5.申报资质上一或当期合法的财务报表（首次申请除外，扫描上传）;6.办公场所证明，属于自有产权的提供产权证，属于租用或借用的提供出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议（限首次申请和重新核定，扫描上传）；

7.标准要求的厂房证明，属于自有产权的出具产权证，属于租用或借用的出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议（首次申请和增项除外，扫描上传）； 8.标准要求的主要设备购置发票（扫描上传）； 9.安全生产许可证（首次申请除外，扫描上传）；

10.经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（仅限首次申请，扫描上传和纸质材料1份）

11.中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明，扫描上传和纸质材料1份）； 12.现场管理人员的身份证明、岗位证书；（扫描上传和纸质材料1份）

13.技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书（扫描上传和纸质材料1份）； 14.技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表（限首次申请和增项，扫描上传）； 15.技术工人的身份证明、执业培训合格证书或执业技能证书；企业申报人员中技术工人为全资或控股劳务企业人员的，应提供其全资或控股劳务企业的章程、社会保险证明（扫描上传和纸质材料1份）；

16.企业主要人员的社会保险证明；军队企业主要人员不需提供社会保险证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料（首次申请和重新核定的提供申报前1个月的，其余事项提供申报前3个月的，扫描上传）；

17.代表工程业绩证明材料，包括中标通知书（依法可以不进行招标的项目可不提供）、工程合同（合同协议书和专用条款）、工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容），境外工程还需提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件）（纸质材料1份）； 18.涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构类型等方面指标，需提供反映该项技术指标的图纸，图纸经市级建设主管部门核验原件后在复印件上加盖核验章（仅限升级，纸质材料1份）；

19.涉及到单项合同额、造价等方面指标，需提供工程结算单（纸质材料1份）； 20.市级建设主管部门出具的《建设工程企业资质申报企业业绩核查汇总表》（限升级，纸质材料原件1份）、《建设工程企业资质申报个人业绩核查汇总表》（限首次申请、增项，纸质材料原件1份）、企业自申请之日起前一年内有无《建筑业企业资质管理规定》第二十三条所列违法违规行为证明（限升级、增项，纸质材料原件1份）；

21.改制、重组、分立等方案；企业股东（代表）大会、董事会决议、国有企业职工代表大会决议；企业法律继承或分割情况的说明材料（仅限不符合简化审批手续的重新核定，扫描上传和纸质材料1份）；

22.省级许可资质跨省变更的，按不符合简化审批手续的重新核定办理，另需提供企业迁出地工商注册所在地省级建设主管部门同意资质变更的书面意见（原件1份）；

23.企业申请涉及公路、水运、水利、通信等方面专业资质的，每涉及一个方面专业，须另增加《建筑业企业资质申请表》1份，以上所列材料纸质版1套；

24.外商投资企业批准证书（扫描上传，仅申请外商投资建筑业企业资质时提供）； 25.投资方的银行资信证明（扫描上传和纸质材料1份，仅申请外商投资建筑业企业资质时提供）。

建筑业企业资质许可

网上办理（证书简单变更）需提供的材料

建筑业企业资质证书简单变更是指企业名称、法定代表人、注册资本金、详细地址、营业执照注册号（统一社会信用代码）等发生变化申请资质证书变更的，需提供以下材料： 1．《建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表》（在线填报信息并生成打印，盖章签字后逐级上报，一式1份）;2.企业原营业执照副本复印件（扫描上传）； 3.企业新营业执照副本（扫描上传）； 4.企业资质证书正、副本（扫描上传）； 5.企业章程（含原企业和新企业，扫描上传）。

建筑业企业资质许可

网上办理（重新核定中符合简化审批手续的）需提供的材料

建筑业企业资质重新核定中符合简化审批手续的情况包括：跨市变更、企业合并、企业全资子公司间重组分立、国有企业改制重组分立、企业由外资变内资或内资变外资等，需提供以下材料：

1.《建筑业企业资质申请表》（在线填报信息并生成打印，签字盖章后逐级上报，一式1份）；

2.《建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表》（在线填报信息并生成打印，盖章签字后逐级上报，一式1份）;3.原企业营业执照副本（扫描上传）；

4.新企业营业执照副本、组织机构代码证（已办理三证合一的可不提供，扫描上传）； 5．原企业资质证书正、副本（扫描上传）； 6．企业章程（含原企业和新企业，扫描上传）；

7.原企业法人营业执照注销证明或跨市迁出证明（限企业合并和跨市变更，扫描上传和纸质材料1份）；

8.企业迁出地工商注册所在地市级建设主管部门同意资质变更的书面意见（涉及企业跨市的，外资变内资、内资变外资除外，扫描上传）；

9.经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料（外资变内资、内资变外资除外，扫描上传和纸质材料1份）；

10.企业上级行政主管部门（或母公司）或国有资产监管部门的批复文件（限国有企业改制重组分立和企业有上级行政主管部门或母公司的，扫描上传和纸质材料1份）；

11.改制、重组、分立等方案和企业法律继承或分割情况的说明材料（跨市变更、外资变内资、内资变外资除外，扫描上传和纸质材料1份）；

12.企业股东（代表）大会、董事会决议、国有企业职工代表大会决议（扫描上传和纸质材料1份）；

13.外商投资批准证书或该证书注销证明（限内资变外资、外资变内资，扫描上传和纸质材料1份）；

14.外商投资企业批准证书（扫描上传，仅申请外商投资建筑业企业资质时提供）； 15.投资方的银行资信证明（扫描上传和纸质材料1份，仅申请外商投资建筑业企业资质时提供）。

建筑业企业资质许可网上办理（证书遗失补办）

需提供的材料

建筑业企业遗失补办是指企业丢失资质证书申请补办，需提供以下材料：

1.《建筑业企业资质证书变更、遗失补办申请审核表》（在线填报信息并生成打印，盖章签字后逐级上报，一式1份）;2.企业营业执照副本（扫描上传）；

3.企业资质证书正、副本原件或复印件（扫描上传）； 4.在省级或行业报纸的遗失声明（扫描上传和原件1份）。

第五篇：物业管理企业资质二级申请需提供的资料

物业管理企业资质证书变更

物业管理企业资质证书变更应提交材料：（申报材料复印复印件统一使用A4纸，一式一份、加盖申请单位公章，并应当对其申报材料实质内容的真实性负责。）（全部提供原件电子扫描件）

1、《物业管理企业资质证书》变更申请表（www.xiexiebang.com下载）；

2、物业管理企业资质证书变更请示；

3、企业营业执照正、副本（原件及复印件）；

4、企业资质证书正、副本（原件及复印件）；

5、企业法定代表人的身份证明（复印件）；

6、股东会决议（原件及复印件）；

7、企业章程（修订后）（原件及复印件）；

8、企业增资报告（变更注册资金的企业提供此项）。

一、承办单位

住宅与房地产业处

二、许可依据

《物业管理条例》（国务院令第379号）

三、许可条件

达到《物业管理企业资质管理办法》（建设部第125号令）所规定的相应资质条件。

（一）一级资质：

1．注册资本人民币500万元以上；

2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

（二）二级资质

1．注册资本人民币300万元以上；

2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

四、报送材料

升级和延期企业申报材料（要求A4纸并装订成册）：

1．申报材料目录；

2．物业管理企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章及相应的电子文档）；

3．设区城市房地产主管部门的初审意见；

4．企业营业执照复印件；

5．企业资质证书正、副本；

6．物业管理专业人员的执业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人职称证书和劳动合同；

7．物业服务合同；

8．物业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；

9．物业管理企业信用档案系统上报盘和打印文件；

10．物业管理业绩材料（含企业及管理项目获奖情况、企业上一财务审计报告）。

申请材料为复印件的，申请人应当提供原件，复印件加盖单位公章，由接收单位当场核对，并加盖载有接收单位名称及“复印自原件”或“与原件核对一次”字样的专用章后接收。

五、许可数量

无数量限制。

六、许可程序

物业管理企业资质等级分为一、二、三级。其中，建设部负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理，审批前，由省建设主管部门审查并提出审查意见；省建设主管部门负责二级资质物业管理企业资质证书的颁发和管理。当事人向省建设厅提出资质申请，收件人受理后转承办处室；承办人初审提出初审意见报处室负责人；处室负责人提出审查意见后报分管厅长审批，作出许可决定，核发资质证书。

七、许可时限

受理后20个工作日内做出许可或不予许可决定。