房地产委托代理合同

第一篇：房地产委托代理合同

房地产委托代理合同

委托方：(以下简称甲方)代理方：鹿寨县宝德信息公司(以下简称乙方)

一、甲方委托乙方代理（代办）位于鹿寨县镇（街）号的房地产手续。

二、委托时间：从年月日至年月日。

三、甲方应于年月日前将下列资料提交给乙方：。

四、甲方应按物价部门规定的收费标准支付代理费。

五、乙方为甲方代理（代办）委托业务过程中，属于甲方应交纳的有关税、费用甲方支付。

六、甲方应提供合法、完整的房产资料。在代理期间，乙方如需实地调查，甲方须提供方便和配合。如由于甲方提供资料有误、不合法或不配合所造成乙方的损失由甲方负责赔偿。

七、乙方在在办理委托业务过程中，必须遵守职业道德和法规，如因乙方的行为而造成甲方的损失由乙方负责赔偿。（不可预见等非乙方责任造成的除外）

八、任何一方都不得擅自终止合同，其中一方若要终止合同，须经对方同意，如果甲方中途提出终止合同，应视乙方工作进度向乙方支付相应的费用。

九、合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自签订之日起生效，凡不能履行本约定而造成损失的，由违约方负责赔偿。

十、其他：甲方：乙方：鹿寨县宝德信息公司

负责人：负责人：

经办人：经办人：

地址：地址：鹿寨广场路9-6号

电话：电话：6660836

日期：年月日日期：年月日

第二篇：房地产销售委托代理合同

委托代理销售协议书

甲方： 常熟市中泰置业发展有限公司

乙方：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的常熟奥特莱斯项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为非独家销售代表，销售甲方指定常熟奥特莱斯可销房源（附

一）。

销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

第二条合作期限

1、本合同代理期限签订合同日起后4个月。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域为：A3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8 共八栋建筑，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

第三条费用承担

1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

3、案场办公用品由甲方负责。

第四条销售佣多及支付方式

1、销售额满500万，甲方支付乙方的佣金点数为销售额的5%计算；销

售额满1000万，佣金点数为销售额的6%计算 ；满1000万—1500万，佣金点

数为以销售额的7%计算；满2000万，佣金点数为以销售额的8%计算；并于

次月10号结领全款到帐合同部分佣金的100%.2、佣金结算采取月结算方式，全款到账甲方即支付佣金给乙方，即如客户选

择一次性付款方式的，佣金即于当月结算；如客户选择按揭贷款方式，佣金将于

银行放款完毕的当月结算。

3、乙方在收到甲方的代理佣金时，应提供正规发票。

4、销售合同签订后，凡买受人要求退房退铺的（主观上是客户原因）在退还

购房、购铺款的同时，被没收的客户违约金（或定金等）双方五五分成，可以冲

抵佣金（以买受人违约金优先冲抵佣金，违约金不足佣金部分的，由乙方从已收

佣金中退回甲方）。其他因房屋质量和手续等问题属于甲方责任造成买受人退房退

铺的，一切损失由甲方负责，视为乙方销售业绩结算佣金，乙方无需退销售佣金。

8、乙方不得从商铺销售款中截留任何佣金，任何佣金必须由甲方公司按比例

统一结算支付。

第五条权利义务

1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有

土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等

和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因

甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料

实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由

乙方负责。

2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认

书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向

乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不

列入佣金结算。

4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设

账户，对销售款不坐支、不挪用。

6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收

集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对

外保守秘密。

7、对乙方组织异地意向客户到常熟本项目看房的，甲方按需提供中午工作餐；

来回路费（须大巴士并满客率50%方有效）由甲方承担，销售合同签订三日内结算。

第六条违约责任

1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲

方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一

方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

第八条其他事宜

1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款

项支付完毕后自动失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔

偿责任。

3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为

本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

甲方：常熟市中泰置业发展有限公司乙方：签章：签章：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：房地产委托代理销售合同

房地产委托代理销售合同

甲方（委托方）：编号：乙方（代理方）：海口****房地产经纪有限公司

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方拥有处分权的房地产事宜达成如下协议，并承诺共同遵守。

一、房地产基本情况：

甲方的房地产位于海口市面，户型：，结构：，产权证号：，建筑面积：平方米，层数，发证日期，不动产发票，朝向，装修情况，物管费，水费，电费，交通线路，小区环境。

二、销售价格：委托销售价格为元/平方米或元/套，乙方以超出委托销售低价销售成功的，则超出部分乙方得%。

三、结算方式

1、□现金付款的结算方式：买卖双方签定契约当日由买方向卖房支付购房首付款（总房款的50%），余款待买卖双方到房管局签字当日一次性付清。

2、□银行按揭付款的结算方式：买方向甲方支付购房首付款后乙方开始办理按揭贷款申请及过户手续，在办理完产权过户、他项权证抵押和房屋交接手续后，按揭款批下直接到达甲方帐户。

3、□其他结算方式：由甲方与购房客户协商确定。

四、代理佣金：按成交总房款的%收取（不总1500元的，按1500元收取）

五、代理期限：代理期限自年月日到售出为止。

六、双方的权利义务

1、甲方应提供该房地产的合法资料，保证该房地产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷或其他纠纷给乙方及购房客户造成损失的，由甲方赔偿。

2、甲方应自行办理或另行委托乙方认可的办证服务公司代办产权过户手续，代办产权过户手续另行收费，甲方应按规定向政府相关部门按国家规定缴纳税费。

3、乙方应按照甲方提供的房地产的有关情况对该房地产进行说明，以甲方代理人的名义与购房客户签订地方协议书并代购房定金。

4、委托期间甲方自行销售房产必须及时通知乙方，否则造成该物业重复售出，如当乙方收到购房客户购买该房定金，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

5、甲方的房产如通过银行按揭贷款购买，且尚未还清贷款的，甲方应在乙方收取承购人不少于人民币壹万定金后个工作日内还清贷款，领会房产证以便办理相关手续。

6、如承购人所出价低于委托价格，乙方应在征得甲方同意方可与承购人签订定房协议书，收取定金；如承购人出价不低于委托价格，乙方有权直接与承购人签订定房协议书，收取定金。

七、违约责任

1、在乙方与购房客户签订购房协议后，因甲方原因造成不能成交的，甲方应向乙方支付与代理佣金同额的违约金，并向购房客户双倍还乙方代收的定金（以乙方开具的收款凭证确定的金额为准，其中一倍的定金从乙方处返还）

2、如甲方在委托期限内自行与乙方介绍的承购人私下达成交易的（包括通过乙方之外的其他中介方与乙方介绍的承购人交易的），应按上述房产委托总结各的5%作为违约金赔偿给乙方，并承担因此给乙方造成的相关损失。

八、本合同一式叁份，甲方执一份，乙方执二份，均具同等效力，自双方签章后生效。

甲方：乙方：海口****房地产经纪有限公司

地址：销售代表：

联系电话：地址：

代理人：电话：

年月日签于海口市

第四篇：委托代理合同范文

委托代理合同

经甲乙双方充分协商，现就乙方接受甲方委托办理信守：

1：乙方为甲方提供案件诉讼、仲裁、协商、刑事申告、辩护过程中的律师代理服务，服务内容如下：

1.1：法律咨询，应甲方之要求可为书面或口头方式。

1.2：撰写的法律文书，应在甲方规定的合理时间内完成，包括但不限于后述种类：起诉状、再审申请书、仲裁申请书、申告书、证据目录、举证意见书、质证意见书、辩论意见书、答辩状、调查取证申请书、勘验申请书、财产保全申请书、支付令申请书、鉴定申请书、公示催告申请书、辩护词、取保候审申请书等等全部在代理工作过程所可能产生的法律文书。

1.3：出庭应诉、辩护。

1.4：沟通、协调司法及政府相关部门。

1.5：乙方的代理权限见授权委托书。

1.6：乙方必须在本合同签订之日起二天内面见xxxxx了解案情并全力为之辩护，若乙方未到xxx面见xxxx，或未全程参予上诉辩护（即参予二审辩护直至向xxxx提起再审申请），乙方应全额退回所收的xxxxx元律师代理，甲方不必支付任何费用给乙方。

2：收费方式

2.1：甲方xxxxx年xxxx日前向乙方支付前期律师费并了解与本案有关的相关情况，交通费、住宿费由乙方自理。

2.1.1：若xxxx可以无罪释放，无罪释放的法律文书确定，在返回原籍后，委托人在30天内再另外支付律师费xxxx元人民币，除此之外，甲方无须再支付其他任何费用。

2.1.2：若可以获得二至三年的缓刑，缓刑的法律文书确定，在15天内再另外再支付律师费 10000 元人民币，除此之外，甲方无须再支付其他任何费用。

2.1.3：若xxx可以在二审判决中获得较轻的刑罚，如仅获三年以下刑罚，则每减轻一年处罚，按每年元人民币再另外支付律师费用，除此之外，甲方无须再支付其他任何费用。

2.1.4：若xxxx在二审中没有获得较轻的刑罚，委托人则无需再向乙方支付律师费。

3：乙方为甲方代理案件所产生的法院、仲裁委、政府机关、公安机关、检察机关、司法机关等所收取的费用由甲方承担，由甲方预先支付，所有的交通费由乙方承担。

4：本协议于日订立，本协议之前或同日，与本协议内容有冲突或有可能引起本协议歧义的任何约定无效。双方因履行本协议及相关合同而产生的纠纷由xxxxx管辖。本协议一式2份，每份1页，为简体中文单面打印而成，甲方执1份，乙方执1份。

甲方签名确认：甲方担保人签名确认：电子邮箱：电话：传真：

通信地址：乙方xxxxx盖章确认 承办律师名称：xxxx律师证号：xxxxxxxxx

承办律师电话：xxxxxx承办律师电子邮箱：xxxxxx

固定电话xxxxx传真：xxxxxxx通信

地址：xxxxxxxxxxxxxxx

备注：后附委托人身份证复印件及受托人律师证复印件。

第五篇：一般委托代理合同

委托代理合同

甲方：

地址：

(以下简称“甲方”)

乙方：

地址：

（以下简称“乙方”）

甲方拟委托乙方对于本合同不动产标的之物业招商提供委托代理服务事宜，双方经协商，同意订定合同条款如下：

定义

1、“该物业”指位于中国上海市ZZxxYY项目（暂名）

2、“租赁区域总面积”指租赁区域建筑面积（以最终测绘报告为准）。

3、“该商业”指该物业的商业部分，具体面积及位置以承租场所的平面图为准。

4、“业主”指xx公司及其合法继承人。

一、委托代理

甲方按本合同所述条款委托（招商代理公司）为该物业之一般招商代理。当甲方与乙方签署本合同后，乙方将负责租户的询问、协商及现场视察，配合甲方进行相关谈判，1

完成意向书、预租/租赁合同签订，最终合同文本由甲方审核、确认、签章。相关定金、租金、押金等费用的收取由甲方指派专人负责，乙方应予以配合。委托招商代理须履行本合同内所述职责，并须遵守甲方所指定之方针及政策。如该商业之商铺部分于本合同期内租出，则甲方须按本合同内第七条向乙方支付佣金。

二、合同委托期限

自本合同生效之日起个月，即20年月日至 20年月日。若需延长委托期限双方应另行协商。

三、合同委托内容

百货、超市（运动类、家居类、生活类等）、美食广场。

四、甲方须履行之义务

1、提供一切有关该物业之资料，包括楼层面积、图册、工程规格、建筑用料、屋宇设备之详情及各项相关法律文件。

2、提供各项资料及文件，如许可证、批文、同意书及其它相关资料文件之副本。

五、乙方之义务

乙方关于该物业的委托招商代理义务如下：

1、依据本项目的前期商业定位策划意见，针对现有的整体业态布局提出书面优化建议及各楼层业态定位名称；

2、根据整体业态布局优化建议书面提出招商策略建议，同时书面

提出店铺分割建议，并配合甲方完成租金方案制定；

3、负责向甲方提供本期合同内招商对象的选择范围、租赁限期的合理设定、租赁计划、租赁条款、租赁责任的制定意见；

4、圈定招商范围后，负责为甲方寻找合适租户，期间充分利用代理公司在上海及大陆各大城市、港澳台、海外等招商网络推介合适租户；

5、对所推介的租户，负责全程开展各项跟进工作，带看现场并予以充分说明介绍，协调并落实租赁条件，提供租户意向书及预租/租赁合同书优化版本，协助签订意向书及预租/租赁合同；

6、负责根据市场调研及未来趋势科学预测，洽谈最佳商务及技术条件，并为项目之租约条款等提供最新资料及建议；

7、受托过程中，负责及时向甲方报告招租洽谈情况。

六、委托代理服务费收费标准

1、若以固定租金形式计收租金：

首年固定月租金之1倍作为每笔成交的代理费用。用作计算之租金是指每份租赁合同上所列载之每月租金。而每月租金的定义是指进驻租户与甲方签定之租赁合同内所约定之租赁期内的首月租金，其中不包括任何租户应缴交的市场推广费、税费、管理费、空调收费等，同时装修免租期和租赁期内的免租期及甲方给予租户的任何优惠条件及利益均不计算在内。

2、若以其他形式计收租金：

首年保底月租金之1倍作为每笔成交的代理费用。

A.其他形式包括但不限于：以租户营业额百分比提成方式计收租金、以保底租金和营业额提成租金两者取高计收租金及任何非固定租金方式、承租方要求与甲方合资/合作经营，或完全要求甲方出资建设且由承租方进行经营并取得利润分成；

B.若无保底租金，原则上取租户上在同类区域营业额八成乘以合同中约定的提成比例或依据租金方案中的测定租金作为保底租金依据；C.其中不包括任何租户应缴交的市场推广费、税费、管理费、空调收费等，同时装修免租期和租赁期内的免租期及甲方给予租户的任何优惠条件及利益均不计算在内。

七、服务费支付方式

1、代理费须于甲方与承租方完成预租/租赁合同签署且收到合同规定的押金及首期租金之日起，计10个工作日內，由甲方向乙方支付代理费。

2、若因甲方原因，致使正式租赁合同无法签署，则乙方已收之代理费不予退回；若因承租方原因，致使正式租赁合同无法签署，则乙方应在10个工作日内全数退还甲方已支付之代理费。

八、保密条款

与租户或准租户所达成之协议，不论是于磋商期间所作协议，或是存载于预租/租赁合同或具法律效力等文件及其内容，乙方均应严格保密。甲方亦同时对乙方所介绍的租户或准租户的资料严格保密。

九、终止合同条款和法律约制

1、如果合同双方中任一方违反本合同的规定，另一方有权以书

面形式通知对方终止本合同，合同终止日期以通知书发出之日起15日后为准。如双方确认终止合同条款的条件符合时，则在此之前已签订的预租/租赁合同为有效合同，所应支付乙方的代理费须在一个月内结清。同时，已签订租售意向书且承租方已支付首期定金，但尚未签订预租/租赁合同的，则于有关预租/租赁合同签订后，甲方支付相关之代理费予乙方。

2、本合同所载条文须按中国现行法律释义，并须受中国现行法律约制。发生纠纷后双方友好协商解决，解决不成，向物业所在地人民法院提起诉讼。纠纷的解决适用中华人民共和国法律。

十、其它 乙方介绍客户以客户介绍确认书为准，甲方确认后的2个工作日内须在客户介绍确认书上签字敲章，确认客户为乙方介绍。客户介绍确认书见附件。

1、未经委托人许可，乙方不得转委托。

2、委托人有权利要求受托人按照要求报告委托事务处理情况。本合同终止时，受托人必须报告委托事务的结果。

3、任何一方违反本合同约定的义务均应向守约方支付违约金5万元。违约金不足以弥补一方损失的，另一方还应继续承担赔偿责任。(此金额是否还要设定，设定多少，有待商榷)

4、受托人超越委托权限给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。本合同以双方签字之日为生效之日，文本一式贰份，双方各执壹份，同具法律效力。

签署方：

—————————————————————

（甲方）

签署方：

—————————————————————

（乙方）

客户介绍确认书

______________（招商代理公司）于年月日正式向________（租户）介绍了xxYY物业，并已提供了项目简介。现特准备此确认书作为xxYY物业确认_____________（招商代理公司）为以上客户租赁事宜代表之凭证。

签字并盖章

日期