第一篇：厂房办公楼设备设施租赁协议
厂房办公楼设备设施租赁协议
甲方：(出租方)无锡市志成生化工程装备有限公司
乙方：（承租方）
随着改革开放，为扩大经营，经双方友好磋商，在平等与自愿的基础上签订如下租赁协议：
第一条：租赁方式
1、甲方向各承租方提供现有的厂房（厂房位于：
平方米左右，办公楼（办公楼位于：无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，共计仓库（仓库位于：无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，指整个厂区提供共用设备：行车5台，卷板机1台，场地（包括厂区内现有的空置场地）。各承租方（包括乙方）根据生产的需要以及甲方的安排实际使用以上厂房、设施、设备和场地，故以上租赁标的的租赁费不以租赁时间来计算租赁费用，而是采取生产出的压力容器的吨数加管理费的方式来计算租赁费，办公楼以及仓库的租赁按照租赁时间计算租金。
2、甲方根据实际情况提供各承租方2-3台电焊机，其他设备工具等由各承租方自行筹备和使用；如共用设备产生损坏由各承租方共同承担维修费。
3、乙方自行承揽业务租用甲方厂房、设备设施、办公楼、场地等进行生产制作，乙方在生产制作前应先向甲方提供图纸及清单，申请开具施工单，编好每台加工产品的产品编号（一式三联：财务、生产、甲方各一份），乙方凭甲方开具的施工单施工（若乙方在施工过程中有部分加工产品未开具施工单的，一经发现甲方有权没收此货物或以三倍以上的租赁费、管理费收取且甲方有权终止租赁协议，后果乙方自负）。乙方未经甲方同意不得通过任何媒体以甲方名义作任何形式推广（包括但不限于杂志、宣传资料、名片、网络、电视、广播）
权终止协议并追偿由此造成的损失。
第二条;租赁费、管理费以及其他费用的结算办法
1、若以甲方公司名称签订合同的，在甲方场地生产的，以甲方名义开具全额发票
管理费结算办法如下：
（1）压力容器由甲方设计出图的，盖章管理费
设计管理费600-2000元/份。（原则上甲方不提供设计服务）
（2）资料管理费每台不低于50元/台，每台产品制作过程须由质检部验收，终检合格后经质
检部签署意见方可挂贴铭牌。否则后果自负。平方米左右）自动焊一台，元/份，非标设备由甲方设计出图的，共计5000平方米左右、（是等离子一台），, 租赁费以及 无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，共计、设施和大型设备压缩空气管线，如有违反，甲方有800-2000
（3）若委托甲方制作、加工费按甲方规定标准结算，不含税收：税收是按加工费另加8%计算。
自动焊费用的结算详见生产加工附件，由生产部在产品出厂前提供加工费结算单由技术部审核后交财务结算。
（4）辅助材料费：如乙方以甲方公司名称签订合同的，辅助材料费按市场价（甲方进货价）
向甲方结算，抵扣发票由甲方结算时抵扣。如甲方与客户自行签订合同的，辅助材料按进货市场价，价款由甲方承担，但领用的货物以含税价向甲方结算，所对应的税票属甲方入账，甲方不向乙方收取等价的管理费（如焊材、氧气、乙炔、砂轮等），压力容器产品使用的辅材乙方必须在甲方仓库领用并签字确认后提交生产部、财务各一份。每个
底结算一次或发货前一个结清。非标产品辅材量大的，辅料可由乙方自备，甲方收取相应的烘干手续费按进价去税后乘
（5）无损检测费：由探伤室责任人结算出拍片总数并签字确认、质检部校对后交生产部或财
务各一份。拍片费用不含税价按
按每台产品的实际情况由探伤人员结算交于生产部和财务各一份。
自理）
（6）如果甲方公司所做的工艺评定尚未能满足产品要求时，则工艺评定的费用由甲方承担。
工艺评定加工费的结算：原材料由甲方提供且每台收取
元(拉力、弯曲、冲击)。由焊接工程师将每台产品的工艺评定合格后将费用签字确认后交生产部汇总并交财务结算。
（7）每台产品由甲方向乙方收取厂房、设备设施、场地租赁费（包括水、电费）
结算方式为：单台碳钢压力容器设备不足
吨的每台按960元/吨结算；
足0.5吨的按0.5吨计算，每台按2300元/吨结算。
以上租赁费的支付时间为：（8）乙方保证资金的回笼到账，乙方在发货前必须保证有足够的账面资金支付租赁费、管理
费以及以上各项费用，以甲方名义开具全额发票的，发票提供给甲方，抵扣金额不低于
票额的70%，并提供20%
2、若以甲方公司名称签订合同的，不在甲方场地生产的（仅限非标设备）
额发票各项规费结算办法如下：
（1）甲方按碳钢400元每吨，不锈钢
(2)其他规费的收取按第二条第一款（3、若自行签订合同的，在甲方场地生产的，月5%（施工前因提出申请）。25元/张结算（包括返修片），超声波、着色、磁粉检测（无损检测费用有甲方100元（拉力和弯曲试样）/150。每台产品的0.5吨的按0.5吨计算，每台500元；0.5吨-11吨以上每台按860元/吨结算。单台不锈钢压力容器设备不900元；0.5吨-1吨的每台按2400元/吨结算；1吨以上650元/吨结算，非标不锈钢按1300元/吨结算。乙方将购买的原辅材料的17%增值税（若出现虚假发票等，追究法律责任由甲方自负）开9%的税金（现金），以甲方名义开具全 1000元每吨收取管理费 1）（2）（3）(4)（5）(6)(8)项收取 不以甲方名义开具全额发票各项规费结算办法如下： 每台非标设备碳钢按的其他发票，另需交纳开出票额
租赁费、管理费以及其他费用按第二条第一款（1）（2）（3）(4)（5）(6)（7）项收取
4、甲方所有进出或领用材料、货物要有相关凭证。设备主体材料（包括封头、筒体、法兰、接
管等）由甲方承担的，包括外协外加工。甲方在购进材料时，尽可能以甲方的合格供应商优选，同时必须按图纸要求购买，并及时提供合格的材料质保书和增值税发票。材料到位后要及时通知质检部门确保材料的准确性。
第三条：管理的约定、如果设备所有材料或部份材料由乙方向甲方购买的，则由乙方向甲方仓库提出申请，把材料用量计划交于生产部，有总经理审批单价后凭申请单才可领用,否则后果有仓库负责或以双倍价款在乙方款项中扣除。、甲方提供的厂房、设备设施、场地，使用过程中维修和保养工作均由甲方负责，如乙方使用不当造成损坏的，照价赔偿。、以上租赁费、管理费以及其他费用结算均为不含税价，若乙方要甲方提供发票的，需另加税费。乙方务必在每项结算单上确认签字，各相关部门凭单子汇总到生产部交财务后结算出总费用并每台每批所有费用支付结清后财务才开具出门证，否则后果由乙方自负。门卫必须凭财务印鉴的出门证才能放行每台设备，否则门卫有权阻止货物出厂。
4、各承包班组必须服从甲方统一安排和管理，若在施工过程中出现安全事故，均有乙方全部负责承担一切责任和后果。
5、本协议签订后，关于管理方面的补充约定由甲乙双方根据实际情况另行签订补充协议。
第四条：办公楼以及仓库租金的约定
为便利乙方工作，甲方对乙方提供办公室和仓库，仅有间数先到先用不作保留，具体规定如下：按上交款数结算办公室租金。租金在年初缴纳，年底结算。
（1）每年上交租赁费管理费不满5万的，甲方提供办公室8000元/间/年；
（2）每年上交5万-10万的，甲方提供办公室3000元/间/年；
（3）每年上交10万-15万的，甲方提供办公室1000元/间/年；
（4）每年上交满15万的，甲方免费提供办公室。
第五条：其他约定1、2、本协议甲乙双方各执一份，签字生效 本协议未尽事项由甲乙双方另行签订补充协议予以约定，补充协议与本协议具有同等效
力
3、乙方在签订本协议时，对本协议约定的租赁标的已经予以确认且认可。
甲方（盖章签字）：
乙方（盖章签字）：
第二篇：厂房办公楼及附属设施设计说明
锦州睿阳电子科技有限公司 光电通信设备生产项目
厂房、办公楼及附属设施
设计说明
锦州睿阳电子科技有限公司
二〇一三年六月
目 录
第一章
设计总说明...........................................................................................3 第二章
总平面及建筑.......................................................................................5 第三章 第四章 第五章 第六章
结 构.....................................................................................................9 给水排水.............................................................................................11 电 气...................................................................................................11 消 防...................................................................................................12
第一章
设计总说明
一、概况：
1．工程名称：锦州睿阳电子科技有限公司—厂房办公楼及附属设施 2．建设单位：锦州睿阳电子科技有限公司 3．工程地点：锦州市龙栖湾新区工业园 4．工程规模：建筑面积28700平方米
5．建筑物层数：厂房、仓库2层、办公楼6层、宿舍3层、设备间1层。6．设计阶段：初步设计
二、工程所在地区 建设用地的地理条件
本建筑位于锦州市龙栖湾新区工业园，西面海繁街为40米规划路，南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地，北面为空地。场地内为海参池山皮土回填。
三、工程的规模、项目组成及设计范围 1．工程规模及项目组成
规划建设用地面积为28686平方米，总建筑面积为28700平方米，拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼。2．承担设计范围
本初步设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计，室内设计、绿化环境设计不在本设计范围之内。
四、设计指导思想和设计特点
1．本项目拟建于锦州市龙栖湾新区工业园，周边现成建筑较少，整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势，以“简约纯静”的手法演绎建筑造型，并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽8米、次道宽6米或4米，厂区内设有外停车位及非机动车位，满足不同的功能需要。
2．本着对社会、对业主、对用户负责的态度，在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。
3．采用成熟可靠，便于施工的方案，并使用模数进行设计，形成规模效益，减少成本，同时缩短工期。
五、总指标 a 主要经济技术指标
规划用地面积
28686㎡ 总建筑面积
28700㎡ 建筑限高
20M 容积率
≥1.0
第二章
总平面及建筑
一、总平面
1．位置及四至情况：
锦州睿阳电子科技有限公司位于位于锦州市龙栖湾新区工业园，西面海繁街为40米规划路，南面丛山路为30米规划路、东面为污水处理厂预留用地，北面为空地。2．现状条件分析：
该地块为一类工业用地，区内场地现已平整，规划建设用地面积为28686㎡，拟建三幢厂房、一幢办公楼、一幢宿舍楼、一幢设备机房、一幢仓库楼，主要从事光电器件及电子整机的生产。3．用地布局，总体构思和空间组织：
本地块根据地形与建筑物使用功能不同合理布局。出入口设在南面30米宽的丛山路，三幢厂房分别座落在北面沿路设置、宿舍楼设在西南面，厂房与厂房、厂房与宿舍之间设置大面积的景观隔离带，各朝向建筑间距均达日照、消防要求。
二、道路与交通组织：
本厂区出入口设在南面30米宽的规划路，区内环形主道路宽为8米，次道路宽4~6米，共设有50个室外机动车位、150个非机动车位，道路交通组织合理、畅通，满足不同的功能要求。
三、景观特色与绿地系统： 本厂区绿地系统分布合理均匀，在厂房、宿舍楼四周布置了景观绿化带，既起到分隔降噪作用又美化了区内、外的环境，并保证了车辆的通畅。
四、竖向系统设计
1、本地块较为平整，设计高程为龙栖湾城建高程，区内道路与丛山路交接路中心线高程为4.5，区内道路最高点高程为4.5，主要建筑物的高程为9~24.5，室内外高差设计为0.3m。
2、区内道路采用平坡式，道路纵坡为0.3%~1.5%，横坡为1.5%
3、场地排水采用埋管排至市政管网。
五、主要技术经济指标：
项目
指标数 规划总用地
28686m²
建筑占地面积
m² 绿地面积
m² 道路及其它用地面积
m² 总建筑面积
m² 计算容积率建筑面积
m² 建筑密度
% 绿地率
% 容积率
六、建筑 1．建筑设计说明： 本建筑为工业建筑，主要从事光电器件及电子整机生产，生产的火灾危险分类为丙类，耐火等级为一级。屋面防水等级为三级。本厂房建筑占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。厂房为二层框架结构，建筑高度10.0米，内设有 部疏散楼梯、两部货梯，每层均设有男女卫生间。夹层办公区设自动灭火系统，标高 米的部分区域设有1台10t吊车，跨度为 米，吊车为双梁桥式吊车。
建筑布局合理、功能齐全、经济实用；内墙装饰采用灰砂批荡面扫白色乳胶漆，外墙为白色瓷质砖、深灰色瓷质砖、黄色瓷质砖，外形设计简捷明了，颜色搭配和谐大方。2．建筑项目特征表： 耐火等级 一级
抗震设防烈度
主要结构选型 框架
建筑层数、总高
建筑基底面积 ㎡
建筑总面积 ㎡
建筑构造及装修 墙体 混凝土空心砌块 地面 混凝土面 楼面 混凝土面 屋面 防水层、隔热层 门 双面夹板门
窗 铝合金窗，玻璃幕墙 内墙面 白色乳胶漆，贴磁片
外墙面 外墙面砖
3．消防设计
建筑设计满足消防要求，周围设有环行车道，所有防火分区及疏散楼梯均按规范要求，疏散距离满足《建筑防火设计规范》的要求。
第三章 结 构
九、结构材料
本工程主体采用现浇钢筋砼框架结构。
十、结构体系及抗等级 采用框架结构。
十一、荷载取值(活载)本工程楼面活荷载取值为
局部部分为
楼板面、低装饰面层附加重量 天面装饰面层附加重量
楼梯活荷载
卫生间
上人屋面
5KN／m2
8KN／m2 1.2KN／m2 1.5KN／m2 3.5KN／m2 2.5KN／m2 2.0KN／m2
十二、结构防震缝，后浇带的设置
十三、砌体材料
本工程砌体均为填充用，砌体采用混凝土空心砌块，等级MU10；砌块容重≤12KN/立方米，砂浆采用水泥砂浆，强度等级，地下Mb10，地上Mb7.5。
十四、基础型式
根据场地条件有地质报告，本工程采用高强预应力管桩基础。高强预应力管桩基础持力层为强风化或全风化岩。
十五、结构设计措施
第四章
给水排水
一、设计范围 1)消防给水系统 2)灭火器的配置
第五章
电 气
1.设计范围
厂房的防雷接地，照明及配电。本工程的电气系统为低压配电系统，含室内配电系统和照明系统。2.变配电系统
本工程的供电负荷等级：供电设计按三级供电负荷考虑，应急照明，疏散照明等按二级供电负荷考虑。3.配电系统
厂房的低压电房设置在本建筑首层，电源引自本建筑首层低压变配电房，厂房各层配电箱电源引自低压电房。室内线路沿桥架或穿管敷设。开关，插座，配电箱均为明装。4.照明系统
照明种类：根据要求，厂房照明为两种，一般照明和工作照明，一般照明采用日光灯，工作照明根据车间需求待二次装修另行设计。应急照明，疏散照明采用带电池灯。当市电停电时自动于灯具内切换至电池供电。5.防 雷
6.消防自动报警系统
7.接 地
第六章
消 防
一、消防给水系统 1．消防用水量
室内消火栓：厂房消防水量5L/S,仓库10L/S 室外消火栓：15L/S 2．消防贮水量
180T消防水池，火灾延续时间为两小时 3．室外消防系统 室外消火栓：15L/S 4．消火栓给水系统
室内消火栓成支状布置，消防供水由厂区提供，消防稳压来自厂区最高建筑办公楼顶层水箱。5．自动喷水灭火系统
无
二、建筑灭火器配置
厂房，仓库为轻危险，每点设3kg磷酸铵盐干粉灭火器2具。
第三篇：厂房租赁协议
房屋租赁协议
出租方（甲方）：
承租方（乙方）： 河南中拓石油工程技术股份有限公司
一、出租房屋情况
甲方出租给乙方的房屋座落在，房屋包括厨房间、住房间、大院。
二、房屋租赁期限
房屋租赁自年月日起租赁，租赁期按月计算，实际月数以乙方工程进度为准，每月 ¥元（大写元整）(包括大院在内)，租金一月结算一次。
三、房屋、大院使用要求
租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态；并保证房屋水通电通水，做好房屋的治安安全；如需要，甲方负责出面协调。
四、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用房屋租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方不得将房屋另外出租；甲方不得私自终止合同，如需终止，甲方需提前15天通知乙方；甲方私自终止合同按违约处理，应按3倍租金的违约金支付给乙方。
3、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权。
五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
六、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签字盖章后生效。
出租方：_________________承租方：河南中拓石油工程技术股份有限公司 代表人（盖章）：__________代表人（盖章）：________ 电话：__________________电话：____________ 签约地点：签约日期：_年__月__日
第四篇：厂房租赁协议
厂房租赁协议
出租方（甲方）：________ 地址：____________________ 承租方（乙方）：________ 地址：____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》及《城市房地产管理法》，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、厂房位置：
二、租赁期限：租赁期共___年，出租方从______年___月___日起将出租交付承租方使用，至______年___月___日收回，合同期满后，如出租方仍继续出租一房，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周边租金行市涨幅适当调整。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回厂房及设备，押金不退，并可索赔损失。
1、承租人擅自将厂房转租、转让、转借或擅自调换的。
2、承租人利用厂房进行非法活动、损坏公共利益的。
3、承租人拖欠租金、水、电费累计一个月的。
4、擅自改变用途的。
5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
6、两个月内联系不上承租方的。
7、未满合同期退租的。
8、承租方如不续租未提前一个月通知出租方，恢复厂房原样如地板、墙面平整干净，并清除垃圾。
三、租金及交纳期限
1、承租方在合同签订三日内向甲方缴纳押金 元整，元整。逾期按每日收取5%的滞纳金。
2、承租方在租房期间所产生的费用（如：水、电费等及其它承租方在每月5号前交清本月租金，及上月水电费，月租金为 费用）均由承租方自负。
四、承租方要保证一切财产（包括门、窗、水、电等设施），保证房屋完整无损，承租方如有损坏（应由承租方修复或原价给予赔偿）。
五、租赁期间房屋修缮
1、承租方应当爱护并合理使用所承租方厂房及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
2、租赁厂房大修或改进时，承租方应当配合，在租赁期限内，厂房大修或者改进原租赁关系不变。
六、其它事项
1、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议具有同等法律效力。
2、本协议自______年___月___日起生效，期限为______年。
3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方：____________身份证号码：_____________________
承租方：____________身份证号码：_____________________
甲方电话：_______________乙方电话：_______________
****年**月**日
厂 房 租 赁 合 同
出租方：
身份证号码：
甲、乙双方秉着平等互利、协商一致的原则，就由乙方承租甲方位于江西于都县 厂房(面积为 m2)，达成如下协议：
一、租赁范围及用途。
1、甲
方
将
位
于
江
西
于
都厂房(面积为 m2)租赁给乙方使用，不得挪作他用。
2、甲方负责提供水、电及附属设施。乙方自行负责安装低压电和水路安装等配套设施。本合同期满或提前终止时，乙方的水电配套设施产权归甲方所有。
3、乙方租用上述租赁物业全部用于进行合法生产、销售活动使用，不得另作他用。
二、租赁期限。
1、本合同的租赁期限为伍年，即从2016年1月1日至2020年12月31日止。租赁面积合计295平方米。租金2016年每月贰仟元整（￥：2000.00元），2017年1月1日起每年递增租金10%。
2、若本合同期满，如果乙方需要继续承租，在同等条件下，乙方有优先承租权。
三、租金计付方法。
1、本合同所系之租赁物业租金按每月支付一次，每月20日前打入甲方指定账户，水电费由乙方自行支付。
2、乙方逾期支付租金应事先征得甲方谅解及书面同意，否则每日应按逾期租金总额的2‰支付滞纳金；逾期超过10日，甲方有权单方解除合同，并视为乙方构成违约，除支付拖欠租金外，承承租：
身份证号码：
县 还应支付违约金。
四、押金及预付租金。
乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币肆仟元整（￥4000.00元），此押金在任何情况下，乙方都不能将押金转换为租金，待合同期满由甲方验收租赁物业无误后，双方结算有关手续后退回。
五、装修及增建。
1、乙方在生产经营过程中，如有需要进行增建的，应提前通知甲方，所增建部分应对甲方原有的厂房外观、通道、使用功能、消防功能、房屋安全等不得造成影响，经甲方同意方可增建。本合同期满或本合同因其它原因终止时，乙方增建部分无偿归甲方所有。
2、本合同期满或提前终止时，乙方投资的所有水电装修完整无偿归甲方所有。
六、转租。
甲方租赁给乙方的租赁物业，乙方不得擅自转租。事先取得甲方同意除外，否则甲方有权单方面解除合同,并视为乙方构成违约。
七、甲、乙双方的其它义务。
1、乙方必须维护甲方房屋财产的完整，造成损坏的应负责修复完好。
2、在租赁期间，租赁物业自然损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方予以修复。
乙方在租赁期间，必须保持车间及两楼梯入口至车间门口的卫生整洁，及时清扫干净。
乙方在租赁期间，必须确保用电安全，在必要电路上需切实安装漏电保护开关及超载保护开关，防止用电超负荷或漏电伤人事故。甲方为保障租赁物业的正常使用，有权对租赁物业进行检查。
3、乙方在生产经营活动中所发生的一切税收及费用由乙方自行承担。
4、乙方必须依法经营，一切民事责任与甲方无关。
八、遇不可抗力自然灾害及战争，本合同自动终止。
九、争议的解决及违约金。
1、甲、乙双方如发生争议，应先协商解决，协商不能达成一致意见的，双方同意提交于都县人民法院依法裁决。
2、违约一方应向对方支付违约金，计人民币伍仟元整（￥5000.00元）。
十、未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲 方：
乙 方：
代表人：
代表人：
年 月 日
第五篇：厂房租赁协议
出租方（甲方）
承租方（乙方）
厂房租赁协议
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为
结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期
个月，自
年 月
日起，至
年 月 日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自
年
月 日起，至
****年**月**日止。租赁期
年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币
元。月租金为人民币
元，年租金为
元。
2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币
元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 部电话。如需 部以上的电话，费用由乙方自理。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：
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