买卖居间协议 电子版

第一篇：买卖居间协议 电子版

房地产买卖居间协议编号：

出售方：（以下简称甲方）

买受方：（以下简称乙方）

居间方：（以下简称丙方）

乙方经丙方居间介绍，就购买甲方所有的上海市区路弄号室及号车位（以下简称该房地产）的转让事宜，签订本协议如下：

一、意向金与定金

1、乙方为表示购买该房地产的诚意，向丙方交付意向金元整，并全权委托丙方在本协议所示的交易条件内与甲方进行洽谈。

2、丙方在收到意向金后日内甲方接受本协议交易条件并签订本协议的，则乙方同意将意向金作为购房定金委托丙方转交给甲方。乙方不得解除对丙方的委托，否则乙方应向丙方支付违约金为本协议所示房价款的2%。

3、在甲方签署本协议后天内，乙方向甲方补付定金元整，共计应付定金元整。

4、甲方同意收取定金后暂时交由丙方保管，待甲、乙双方签署买卖合同后取回该定金。如甲方将房地产权证原件交予丙方保管的，则乙方同意，甲方可以从丙方处取回由丙方保管的定金。

5、甲、乙双方确认，定金效力以甲方收到或甲方交予丙方保管的时间和数额为准。

二、该房地产基本情况

1、房地产权证编号：

2、建筑面积：约平方米（以产证为准）。

3、类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其它

4、室内配置状况：

5、该房地产（未/已）设立抵押；抵押权人：；贷款余额约元。

6、该房地产（未/已）出租；租赁期限：至，甲方确认已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明。

7、房地产基本情况的描述与实际情况不符或不详尽的，则以该房地产权属证明和有关文书的记载为准。

三、甲、乙双方关于该房地产买卖的条件约定

1、转让总价款为人民币大写元整。

2、房价款的支付和相关程序：

（A）甲、乙双方签订房地产买卖合同后日内，乙方向甲方支付首期房款人民币大写

元整（内含已付定金元整）。

买卖合同签订后首期房款尚未支付的，已付定金的效力继续有效。

（B）买卖合同签订后乙方于时，向甲方支付房款人民币大写元整。

（C）乙方（贷款的）通过向银行申请按揭贷款的方式支付甲方房款人民币大写元整。

▲乙方贷款的，应于签订买卖合同后日内办妥银行贷款申请手续，包括签订贷款合同及相关文件、提交符合银行要求的所有材料、支付相关费用。该款项按银行规定和程序由银行放款。

▲如乙方不贷款、或乙方贷款在约定的交易过户日仍未获银行审核通过、或通过的贷款额低于申请额的，则乙方承诺该笔房价款、或按揭贷款审核未获通过的款项在办理交易过户（见E款）之前按先付款后过户的原则支付给甲方。但银行审核获得通过的部分则按银行规定和程序由银行放款。

（D）甲乙双方约定尾款元整，于支付甲方。

（E）甲、乙双方约定，无论乙方贷款与否，或贷款银行审核通过与否，均最迟于签订买卖合同后日内双方向房

地产交易中心办理过户（如乙方贷款的则包含乙方的抵押登记）手续。

（F）甲、乙双方约定于办理房屋移交手续，甲方应将该房地产按

室内配置清单所列交予乙方。

3、如甲方尚有银行贷款未结清的，则甲、乙双方同意：

□甲方自筹资金还贷。甲方承诺于签订本协议后日内即向银行提出还款申请且获得银行允许，并于之前还清贷款、取得抵押注销材料。

□乙方支付的首期房价款优先用于清偿甲方的贷款余额，如有不足部分由甲方自行补足。甲方承诺于签订买卖合同后的日内还清贷款、取得抵押注销材料。

□在甲、乙双方银行允许的前提下办理转按揭手续，并按转按揭流程履行相关义务，所产生的相关费用由承担。如转按揭不成功的，双方同意乙方首期款优先用于清偿甲方的贷款余额，不足部分由甲方自行补足，并在签订买卖合同后的日内还清贷款、取得抵押注销材料。乙方另行向银行申请贷款。

4、其它条件

（A）水、电、煤、维修基金等均无偿更名给乙方，更名费由乙方承担。水、电、煤账单按交房前后各自承担。

（B）室内装修、家具、其它附属设施的结算：。

（C）甲方应于过户之日起日内办理完结原有户口的迁移手续。否则甲方应按房屋总价每日%的比例承担违约金。

（D）如乙方支付给甲方的房价款需通过银行转账进行的，则甲方同意支付至以下账户：

户名：，开户银行：，账号：。

（E）房地产买卖合同如需公证的，则公证费由引发公证的原因方承担；因甲方提前还贷产生的违约金由甲方承担；因乙方申

请按揭贷款产生的费用由乙方承担。

（F）甲乙双方约定，按政府机构核定的房屋价格为基准计算的双方应缴纳的交易税费由承担，承担方不得以国家调

整交易税费政策为由，拒绝履行本协议和买卖合同约定的缴纳义务。

四、甲、乙双方确认于年月日或在此之前到丙方公司处按本协议交易条件签署上海市房地产买卖合同。

任何一方未按时签署或拒绝签署的，即视为该方违约。

1、乙方违约的，无权要求返还定金，已付定金作为给甲方的赔偿；甲方违约的，应当双倍返还定金，作为给乙方的赔偿。守约方承诺支付给丙方合理费用作为补偿。

2、甲、乙双方均违约（含合意解除本协议）的，甲、乙双方互不赔偿。双方承诺支付给丙方合理费用作为补偿。

五、甲、乙双方承诺各自按本协议交易条件所示房价款的1%向丙方支付服务报酬。

甲、乙双方利用丙方已提供的居间服务私下达成买卖交易的，各自按本协议交易条件所示房价款的1%向丙方支付报酬。

六、其它约定

1、代理人代为签署本协定的，如事前未得到授权，事后未得到追授的，代理人承担责任。

2、甲方同意在本协议交易条件不变的情况下，乙方可以在签订房地产买卖合同时增加或指定其他“买受人”。

3、甲方承诺，在签署本协议同时，已经征得产权共有人的同意或接受了共有人的委托，签署的任何文件（包括本协议）均为有权签署，均承担法律责任。

七、本协议履行中发生争议的应协商解决，协商不成的，三方均可向□上海仲裁委员会申请仲裁，□人民法院起诉。

八、甲、乙双方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误

无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。

九、向丙方支付款项时，应要求丙方提供盖有丙方财务收款章的正式收据。否则，丙方概不负责。

十、本协定自乙方、丙方签署起对乙方、丙方生效，甲方签署后对甲方生效，一式三份，三方各执一份。

十一、补充条款（如与本协议正文不一致的，以补充条款为准。）

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方：

经纪人及证件号：

身份证号：身份证号：

日期：日期：日期：

第二篇：房地产买卖居间协议

委托方需购买___________地区房地产，因缺乏卖方信息，特委托___县信息服务社能提供与出售房地产方订约交易的机会，委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息秘密，不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘密。经双方协商一致特签订本协议共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。

一、委托方______家住____________因居住需要，需购买___________地区房地产，为便于联系，由______为代表前来签约，要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会。

二、当居间方提供房源信息，且得到委托方认可后，居间方也就是完成了本协议的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由委托方与出售方自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。如委托方认可后而没有成交的，居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的机会(信息)。

三、本协议从签订之日起，居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信息，居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时，委托方就必须立即支付给居间方佣金(信息费)。佣金(信息费)按房地产成交总额的______ %计算(人民币一次性支付)。

四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息，或借委托方之名实际为其亲属、朋友而获取信息的，不论委托方(包括其亲属、朋友)在什么时间、采取何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完成本协议的义务，原约定佣金就必须支付，居间方不负任何责任。

五、委托方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金______倍的违约金，并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理，不得故意提供虚假信息，否则必须承担由此造成的损失。

六、本协议在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向()①县人民法院起诉。②市(县)经济协议仲裁机关申请仲裁(只选其一)

七、经居间方提供信息，并实际已了解的房地产：

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八、咨询登记费______元，本协议有效期限________________。

九、本协议一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成委托各自履行后，本协议自行失效。

委托方：________________

联系电话：______________

联系地址：______________

居间方：________________

联系电话：______________

联系地址：______________

签约地方：______________

签约时间：______________

第三篇：居间买卖（本站推荐）

合同编号：

北京市房屋买卖居间合同

北京嘉城房地产经纪有限公司第一分公司

电话：010—60546627

北京市通州区新华联南区13号底商

甲方（出售方）：身份证号：甲方委托代理人：身份证号：

乙方（买受方）：身份证号：

丙方（居间方）：北京嘉诚广信房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲、乙双方委托丙方居间代理，促成甲、乙双方订立《北京市存量房屋买卖合同》，并完成委托的其他服务事项达成一致，订立本合同。

第一条甲方声明

一、甲方出售的房屋坐落于北京市区。

二、房屋权属性质为下列选项中第种：

A、商品房； B、已购公有住房；C、中央在京单位已购公有住房； D、经济适用房； E、其他类型房屋。

三、房屋所有权证登记日期年月日，字第号，房屋所有权人。

四、房屋的建筑面积为平米，用途为。

五、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第种：

A、无住房抵押贷款； B、有住房抵押贷款，抵押权人为（大写）元整（￥）。

六、房屋现状为下列选项中第种：

A、空房；B、自住；C、已出租。

甲方对所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负责。

甲方保证所售房屋符合国家法律及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家法律及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第二条乙方确认

乙方同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同义务的法律规定。

第三条委托事项及委托期限

甲、乙双方同意共同委托丙方作为上述房屋交易的居间方及办理权证过户的代理人，委托期限自本合同签订之日起至乙方领取新房产证，甲方取得全部售房款之日止。

第四条 房屋买卖成交价格

双方同意按以下第种方式确定成交价格：

1、甲、乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为净房价，不包括居间服务费、过户费及房产过户时发生的各项税费，甲、乙双方各自按照国家和北京市政府的有关规定缴纳税费（双方另有约定的按照约定缴纳）。

2、甲、乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥），此价格包括居间服务费、过户费及房产过户时发生的各项税费。

买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币___元（小写）___元整（大写，不高于成交价格的20％）。在签订居间买卖合同后出卖方归还此房屋银行按揭余款时买受方再支付出售方房款人民币元整（）。余款人民（）在过户时付清。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体见约定。

买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

买受人应将房价款存入双方共同委托的__________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在__________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为__________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第五条丙方居间服务的范围

一、促成甲、乙双方签订《北京市存量房屋买卖合同》（网签），并保管其中一份。

二、提存乙方支付的购房款、并按照合同的约定转交甲方。

三、代办相关权证过户及贷款事宜。

四、甲、乙双方在签订《北京市存量房屋买卖合同》及本合同之后，丙方应当将甲方交付的《房产所

有权证》原始购房协议及权属过户所需资料妥善保管，作为办理权属过户之用。

五、协调甲、乙双方之间的关系，并监督双方履行《北京市存量房屋买卖合同》中约定的义务；配合守约方追究违约方的违约责任。

六、本合同交易房屋过户后，将乙方购房款安全转移到甲方，以及保证乙方所获得的房产证是房屋土

地管理局核发的有效《房产所有权证》

第六条丙方服务项目收费标准及甲、乙双方交付代理服务费的时间

一、甲方应承担的代理服务费：

1、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币

2、中保费合计人民币

3、房屋买卖居间服务费，按成交价的%；

4、甲方所需的服务项目为：

二、乙方应承担的代理服务费：

1、代办上述房产的产权过户服务费合人民币元；网签费3000 元。

2、中保费合计人民币

3、房屋买卖居间服务费，按成交价的%；

4、代办个人二手房按揭贷款服务费元∕宗、公积金贷款服务费 元∕宗。（办理贷

款时缴纳）

5、乙方所需的服务项目为：元、（不含贷款服务及网签)乙方同

意支付本条第一项约定甲方应承担的服务费用及按国家相关规定应由甲方缴纳的各项税费：√□是×□否

上述费用双方应于签署本合同的当日支付。

第七条甲、乙、丙三方对《北京市存量房屋买卖合同》的付款方式做以下约定

第八条

一、乙方的付款义务为将购房定金交付丙方；将购房款依《北京市存量房屋买卖合同》约定如期交付

丙方，丙方保证该项款项的安全提存。

二、丙方收到乙方付款（含贷款）后负有以下义务：

1、丙方于签订本合同后及时将乙方定金转交甲方，但丙方不是收取定金的一方当事人，如因甲乙

双方任何一方违约，则由违约方向守约方承担违约责任，丙方不承担责任；

2、如乙方为一次性付款客户，则丙方自甲、乙双方在房屋土地管理局办理完权属过户手续之日起

七个工作日内，将房屋余款计人民币（大写）元整（￥），转付给甲方。如甲、乙双方未能按《买卖合同》中有关约定日期进行物业交付，则款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成；

3、如乙方为贷款客户，则丙方自甲、乙双方在房屋土地管理局办理完权属过户手续，在银行放款

后七个工作日内将将房屋余款计人民币（大写）元整（￥），转付格甲方。如甲、乙双方未能按《北京市存量房屋买卖合同》中有关约定日期进行物业交付，则款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成；

4、甲方在银行的账户为开户人：账号

5、乙方购房款必须到丙方总部结算中心支付，收款人均应开具盖有丙方财务专用章的《代收购房

款收据》作为凭证。办理过户时，乙方应携带购房定金收据、购房款收据，随同丙方过户人员办理过户手续。

第九条违约责任

一、本合同签订后即具有法律效力，任何一方不得擅自违约，违约应承担法律责任。

二、甲乙双方任何一方违反了本合同关于房屋买卖部分的条款的，守约方可追究违约方责任，但不能

向丙方主张赔偿，丙方对守约方予以配合。丙方已收的所有费用不予退还（含居间服务费，贷款服务费，过户服务费等），可由守约方向违约方主张赔偿；甲乙双方按合同约定应当缴纳的所有费用如尚未交纳，仍然应当按合同的约定交纳，交纳后在向违约方主张赔偿；丙方也有权直接要求由违约方交纳所有费用（包括守约方应支付的各项费用）。

三、如甲、乙、丙任何一方违反本合同居间部分的条款的，可以由守约方向违约方追究责任。

四、甲、乙方如未按约定期限履行付款业务的，每逾期一日付款方应向收款方支付逾期款项千分之三的违约金，并应继续履行原付款义务。

五、甲乙双方未按合同约定支付居间服务费、贷款服务费、过户服务费等各种费用的，应当按日千分

之三支付给丙方违约金，至交纳之日止。

六、甲、乙任何一方为按照丙方通知时间履行义务的（包括但不限于未按时签订房屋买卖合同。按时

办理房屋过户手续），每逾期一日，应向守约方支付房价款千分之三的违约金；造成《北京市存量房屋买卖合同》无法履行的，应依据《北京市存量房屋买卖合同》承担违约责任。

第十条免责条件

因不可抗力而导致本合同无法履行的，本合同三方均不承担违约责任。

第十一条争议的解决方式

因履行本合同而产生的争议，甲、乙、丙三方应协商解决，协商不成的，任何一方均可以依法向买卖房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条生效及其他

甲乙双方应当保证在本合同所登记通信地址、联系方式的有效性和真实性，如有通信地址、联系方式的变更、失效，甲乙双方应当及时通知丙方，丙方以本合同所记载的地址寄出挂号信或快递后48小时是为送达。

本合同履行期间，甲、乙、丙三方因履行本合同而签署的补充协议、合同附件及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同自三方签字或盖章之日起生效，合同文本一式四份，甲乙双方各执一份，丙方两份，具有同等法律效力。

补充条款:出售方在交易完成后将房屋空调一部留下，卫生间电热水器及其固定设施留下，厨房橱柜及抽油烟机一套留下，其余家具家电带走。出售方在签约后悔约双倍返还买受方定金并退还已付房款，买受方在签约后悔约出售方定金不退。出售方在交易完成后应结清所欠的物业费、取暖费、等各项应由出售方结清的费用。并在交易完成后保证甲乙双方在一月之内完成水卡、电卡、燃气卡、有线电视等的过户。买受方在付清出售方全部房款后出售方应将现在租户的剩余租金转给买受方。

甲方：乙方：通信地址：通信地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：

丙方（盖章）：北京嘉诚广信房地产经纪有限公司

分公司名称及编号：北京嘉诚广信房地产经纪有限公司第一分公司经纪人姓名：李智明

经办人：李智明本合同于年月日在北京签订

第四篇：中原地产_房地产买卖居间协议

出卖方（甲方）：买受方（乙方）： 居间方（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民币共和国物权法》的有关规定，甲、乙双方经丙方居间介绍，就下述房地产的买卖事宜协商一致，达成本协议。

一、意向金：乙方为表示对下述房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人民币元（大写：元整），作为与甲方

进行洽谈之用。

二、房地产的基本情况（甲方提供并确保其真实性）：

2.1坐落：区路弄号室以及号车位（下称“该房地产”）； 2.2权利人；建筑面积：平方米；

2.3房地产权证编号： 沪房（地）字（）第号； 类型：□住宅 □办公楼 □商铺（商场）□其他； 2.4室内固定装修及固定设施设备一并随同转让；若非固定设施设备（含家具、电器等）一并随同转让，则详见附件约定； 2.5是否设立抵押：□否

□是，抵押权人：；

是否设立租赁：□否

□是，是否已取得承租人放弃该房地产优先购买权的书面证明：□是□否。

三、交易条件：总房价款为人民币元（大写：元整）（其它交易条件见附件一《房地产买卖协议》）。

四、委托期限：在丙方收到意向金后个工作日内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得收回意向金，否则应向丙方支付违约金（为本协

议第三条所述总房价款的2%）。若甲方在前述期限内未能签订本协议，则乙方有权至丙方处无息取回意向金。若乙方未取回意向金，则视为继续委托丙方与甲方洽谈；若甲方签订本协议，则对乙方具有法律约束力。

五、转定金：如甲方在本协议上签字，则乙方交付的意向金转为定金。甲方同意将前述定金交丙方保管。待甲方签订本协议后日内，乙方

应补足定金至人民币元（大写：元整），甲方同意将该定金继续交丙方保管。若甲方将该房地产权证原件交丙方保管，则乙方同意甲方可以从丙方处取回由丙方保管的定金。若甲方违约不出售该房地产，则应向乙方双倍返还定金；若乙方违约不购买该房地产，则已支付甲方的定金不予返还。

六、居间成功：《房地产买卖协议》（附件一）成立即表明买卖合同成立，丙方居间成功。

七、佣金支付：甲、乙双方应当于买卖合同成立之日分别按照本协议第三条约定的总房价款的1%各自支付丙方佣金，且甲、乙双方同意丙方可

从转付或保管的任何款项中扣除应付的佣金。

八、联络地址：在本协议签章处书写的联络地址或身份证件所载地址即为本协议下任何书面通知的送达地址。若任何一方联络地址变更的，应及

时书面通知相对方，若未及时通知，则原地址即视为有效送达地址。如以挂号邮件的方式寄往前述地址的，则在交寄邮局第三日即视为已送达收件人；如以快递的方式送达前述地址的，则在交快递第二日即视为已送达收件人。

九、三方一致确认：甲、乙双方应支付给丙方的佣金，是丙方为甲、乙双方提供居间媒介服务的居间报酬；若甲、乙双方正常履行买卖合同，丙

方承诺将无偿提供房屋的交易过户等协助服务。本协议签署人均保证有签署本协议并支付或收取定金的权利，若因一方相关权利人提出异议而导致本协议无法履行的，该方签署人将自愿自行或连带承担定金责任，且该方签署人应向丙方支付居间服务补偿金为本协议第三条所述总房价款的%。本条款独立发生法律效力。

十、争议解决：甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，若通过协商未能解决，应向该房地产所在地人民法院起诉。

十一、特别告知：为保障交易资金安全，在交易方向丙方支付任何一笔款项时，务必存入以丙方为户名的银行账户（周一至周五间的工作日）或

丙方董事总经理谭百强先生的银行账户（双休日或法定节假日），并取得印有丙方发票专用章的打印(非手写)制式收据或发票原件。否则丙方无须就该笔钱款承担任何责任。

十二、协议生效：本协议经甲、乙、丙三方签章后即为生效。本协议一式肆份，甲、乙双方各执壹份，丙方执贰份。

出卖方（甲方）：买受方（乙方）：居间方（丙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：承办分支机构：身份证件号码：身份证件号码：经纪人签章：联络地址：联络地址：联络地址：日期：日期：日期：

在签署上述协议时，我方已认真查阅了协议的全部内容，且居间方已对协议第六、七、八、九、十一条及其他条款内容进行了明确的提示并已按我方的要求进行了详尽的解释和说明。我方对约定的权利、义务、责任清楚明白，并愿按该协议约定严格履行。且附件一《房地产买卖协议》是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力，甲、乙双方均同意按该附件的内容履行。

出卖方（甲方）确认：买受方（乙方）确认：代理人（代表人）：代理人（代表人）：

附件一：

房地产买卖协议

一、买卖条件及本协议履行：本条款中出现以“□”选择的情形时，务必进行勾选。若没有勾选，则视为以该款项下第一项约定为准。

1.1总房价款：人民币元（大写：元整）。1.2 本协议履行：

1.2.1 签订买卖合同示范文本：为办理交易过户手续之需，双方同意于本协议签署后___日内前往丙方签订示范文本的《上海市房地产买卖

合同》（简称“买卖合同示范文本”）。除另有约定外，前述约定期限届满日为甲、乙双方签订买卖合同示范文本的日期。

1.2.2 首期房价款：乙方通过如下方式支付首期房价款计人民币元（大写：元整）（含已支付的全部定金；是否包含尾

款：□否□是，尾款计人民币元（大写：元整由丙方代为保管）。

□【需还甲方借款】应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续（若需）后日内交付丙方，由丙方转付甲方银行专项用于偿还甲方借款，甲方应于收到该笔钱款同时偿还尚欠借款余额（若有不足，甲方自行补足），并办理抵押注销手续。

□ 【甲方自还借款】应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续（若需）后日内交付丙方，甲方应自筹资金至抵押权人处还清其尚欠抵押权人的借款余额，待房地产抵押登记注销后由丙方转付甲方。

□ 【无抵押】应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续（若需）后日内直接或通过丙方转付甲方。□ 【转按揭方式】按照银行转按揭的操作要求支付。

1.2.3 申请贷款（若有）：乙方应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续（若需）后日内向贷款银行申请贷款，签订一切相关

协议，办理公证及其它一切相关手续。

1.2.4 交易过户：甲、乙双方应于贷款申请审核通过（若有），买卖合同示范文本公证书（若有）、借款抵押合同（若有）出具，抵押登

记（若有）注销后个工作日内，赴该房地产所在区房地产交易中心申请产权过户及抵押登记（若有）（简称“送件”）。

1.2.5 第二期房价款：乙方通过如下方式支付第二期房价款计人民币元（大写：元整）。

□ 【银行贷款】应于取得以贷款银行为抵押权人的他项权证后由贷款银行支付，放款期限以贷款银行为准。□ 【自筹资金】应于房地产交易中心出具产权过户的收件收据后日内支付甲方。□ 【转按揭】按照银行转按揭的操作要求支付。

1.2.6 交房及尾款：双方应于该房地产所在区房地产交易中心出具以乙方为权利人的房地产权证后日内，对该房地产进行验看、清点，确认无误后，由甲方交付给乙方，并由乙方自行或通过丙方支付尾款计人民币元（大写：元整）。1.2.7其他房价款（若有）：乙方通过如下方式向甲方支付房价款计人民币元（大写：元整）。

支付方式：。

1.2.8 贷款不足（若有）：若乙方申请的贷款额度不足或者无法获得贷款的，应当在送件同时将相应部分房价款支付甲方。

1.2.9 转按揭不成功（若有）：若银行转按揭不成功，则双方同意乙方首期房价款提前偿还甲方贷款余额（若有不足，甲方自行补足），乙方另行向银行申请贷款。

1.2.10 账户：乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：

户名：；开户银行：；账号：。

1.3 其他：

1.3.1 若甲方已经将维修基金、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费、/等费用支付给相关部门，则该费用均已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。

1.3.2 随同该房地产一起转让的附属设施、设备及室内装修的价格均已包含在房价款内，甲方应在正常可使用的状态下交付给乙方。1.3.3 若该房地产上有户口，则甲方应于本协议签订后日内，向该房地产所在地公安机关办理原有户口迁出手续。否则，每逾期一日，应按照本协议第1.1条约定的总房价款的万分之五向乙方支付违约金，直至原有户口迁出时止。

1.3.4 根据法律、法规、规章、政策等规定的交易税费承担：□甲、乙方各自承担；□全部由甲方承担；□全部由乙方承担。

二、保证与承诺：甲方保证有权出售该房地产，并在签订本协议时已征得该房地产全体权利人的同意；若因甲方无权或越权处分等原因造成本协

议未能履行，甲方承诺按本协议第三条承担违约责任。本条款独立发生法律效力。

三、违约责任：本协议生效后，甲、乙双方应诚意履行。如任何一方未按本协议约定履行，经另一方书面催告后仍不履行的，另一方有权要求继

续履行或单方解除本协议。若守约方解除本协议的，违约方应按照本协议第1.1条所述总房价款的%向守约方支付违约金。

四、约定冲突：本协议空白处填写文字与铅印文字具有同等法律效力，若填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为准。若填写或

修改文字增加丙方义务或责任的，则需经丙方加盖合同专用章方可生效。

五、生效：本协议作为《房地产买卖居间协议》的附件，与《房地产买卖居间协议》同时成立，并作为买卖合同成立，独立发生法律效力。本协

议约定与《房地产买卖居间协议》约定不一致的，以本协议约定为准。

六、其他约定：

第五篇：买卖居间合同范本

买受人（甲方）：

居间方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。

第一条 居间标的物

乙方将座落于上海市 区 路 弄 号 室的房屋推荐给甲方：

(一)房屋权利人，房屋性质：，结构： ；

(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米，实际可使用面积平方米，具体包含。

(三)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。

（四）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。

(五)出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)由乙方在第六条中予以一一列明。

（六）该房屋内的户口情况 ；

（七）其他： ；

乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。

第二条　乙方义务

1．乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的50%作为违约金，并有权单方终止本合同。

2．乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。

3．乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。

第三条　甲方的义务

自乙方完成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。

第四条　居间服务费

1、居间服务费的约定：

乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取，在 时由甲方向乙方预付，在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间服务费，此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。

2、居间未完成时预付款的退还：

在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之五的标准支付违约金。

第五条　诚信原则

自本合同签订之日起两个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。

第六条 房屋交易相关事实

1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：。

2.买卖双方于甲方办妥《上海市房地产权证》，后 个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续；并对水、电、煤气的户名进行更名。

3.第七条 争议的处理

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。

第八条 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份，均具有同等效力。

（以下无正文）

甲方： 身份证号码：

住所： 电话：

乙方：

住所： 联系方式：

物业顾问： 电话：

签署日期： 年 月 日